좋은정보감사합니다^^ 팁을더드리자면 지주택은 건설 회사mou방식이라 일군 간판만빌리는겁니다 추가분담금이 발생 하고 또한 지주택성공할꺼라판단할때가 일군건설사에서 러브콜을하죠 돈을안드리고 일군건설사가붙습니다 처음부터 일군이붙으면 대출때 이득이될수있으나 대출역시 브랜드보다 토지매입과 분양율을보고 대출을해줍니다 일군건설사라면 더좋은 대우 받는건 맞습니다 지주택은 시공사가 성공여부에 따라 바뀔수있다는점입니다
@@공경혜-q8d 동작구 대표적인보라매자이 전 트인시아 시공사였죠 문제 많았습니다 하지만 7년 걸렸고 그때는 마땅한 주택법도없었어요 피가12억 이상붙은 현장으로 유명하죠 그때 리스크없는 재태크는없습니다 현명하게 투자하시고 재태크는 신념이 중요합니다신념이 없으면 무엇이든 중도포기 하고 잘되면 술안줏거리로그때 내가했으면으로 전략하는것이지요
안녕하세요 지금 지주택 해당지역 빌라 거주자입니다 긍금한게 있어서 질문드립니다 첫번째는 조합원 승인받으려고 하는데(인감)이 필요하다고해서 수상해서 보류중인상태입니다 조합원 동의하는건데 인감이 진짜 필요한건가요?? 두번째질문은 얼마전 전화가 왔는데 거주 조합원은 돈 들어가는 부분이 일절없다고 하더라구요 그래서 절대 피해 없을꺼라고 하더라구요 수상하고 거짓말 같더라구요 쉬원한 답변 부탁 드립니다
지금 제가 신보라매 두산위브에 조합으로 들어갔습니다. 자금납부 일정표를 어떻게 구할수 있을까요?? 제가 지주들이 모이는곳도 가보니 그 담당자가 하는말이 지금 약 50프로가 지주가 동의를 햇다고 하는데 보니까 국가땅? 그것 포함이더라구요… 혹시 신보라매 두산위브를 어떻게 보시나요?? 제가 혹시 분양사무실 가서 더 알아보면 좋을만한것이 있을까요…?? 꼭좀 알려주세요 ㅠㅠ 그리고 하나 더 여쭤볼께요 제가 계약서 작성은 8월 5일자로 했습니다. 그때 총 1차 계약금이 4천이였는데 제가 천만원밖에 없어 그때 그것만 냈습니다. 그리고 나머지 3천은 일주일 뒤인 13일날 내고 작성한 계약서를 받아왔는데요… 만약 계약을 철회하고 돈을 다 받아야하면 지금 9월 5일까지 철회를 해야하나요?? 아님 1차 계약금을 총 납부한 13일까지일까요?? 아니면 2차 계약금을 납부하는 그날부터 한달뒤인가요?? 지금 2차 계약금은 1차 계약금 납부후 한달안에 내야하거든요… 답변좀 부탁드리겠습니다 ㅠㅠㅠㅠ
자금납부일정표는 해당 홍보관 담당자나 업무대행사를 통해 받으실 수 있습니다. 계약서 분출이 되었다면 계약이 성립되었다는 뜻으로 계약 해지시 위약금이 발생할 수 있습니다. 계약서마다 내용이 다르므로 계약해지 관련내용 꼼꼼히 체크해 보시기 바랍니다. 제가 해드릴 수 있는 분석은 사업비 대비 초기자납이 높다 낮다 정도 입니다. 1. 사업개요 2. 사업지 섹터 (경계)가 나타난 자료 3. 전세대 자납표 4. 토지동의율 및 매입율 네가지 자료 boodong2021@naver.com로 메일 주시면 개인적 견해로 문의하신 현장 사업진행에 대해 분석해 보도록 하겠습니다. * 사업에 대해 가장 잘 알고 있는 건 해당 업무대행사이므로 업무대행사와 원활히 소통하시어 계약하신 조합아파트에 입주하시길 기원합니다.
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등기이전이 완료되었다는건 그만큼 사업이 진행된 현장이긴 합니다. 대부분의 조합사업은 토지대 상승등을 원인으로한 추가분담금이 발생할 수 있으며 이 부분은 예전과 다르게 총회 때나 홈페이지 등을 통해 자금흐름을 볼 수 있어 제어 및 통제가 가능합니다. * 사업에 대해 가장 잘 알고 있는 건 해당 업무대행사이므로 업무대행사와 원활히 소통하시어 계약하신 조합아파트에 입주하시길 기원합니다. 다시한번 ‘맛동산’ 채널에 관심갖고 문의주셔서 감사합니다. 늘 건강하시기 바랍니다.
현장마다, 계약서 내용마다 상이하여 계약서에 명시된 내용확인 필수입니다. 연체된 일자에 대해서는 연체료가 발생할 수 있습니다. 향후 조합원 납부조건을 충족치 못해 계약이 해지되는 경우 업무대행비를 제외한 나머지 금액만 반환 될 수 있습니다. 해당 업무대행사에 문의 해보심이 가장 정확한 부분 입니다.
다른곳보다 더상세하게 설명해주시고 들을때 발음이 편안 합니다 감사합니다
감사합니다 더 노력하겠습니다
좋은정보감사합니다^^ 팁을더드리자면 지주택은 건설 회사mou방식이라 일군 간판만빌리는겁니다 추가분담금이 발생 하고 또한 지주택성공할꺼라판단할때가 일군건설사에서 러브콜을하죠 돈을안드리고
일군건설사가붙습니다 처음부터 일군이붙으면 대출때 이득이될수있으나 대출역시 브랜드보다 토지매입과 분양율을보고 대출을해줍니다 일군건설사라면 더좋은 대우 받는건 맞습니다 지주택은 시공사가 성공여부에 따라 바뀔수있다는점입니다
지주택 (성공)이라고 표현하는 단어가 있는데 성공이 안된다는 것은 (부도)라는 것인가요?
문자부탁합니다!
@@공경혜-q8d 부도일수도있구요 그현장이 문제가생겨서 지연되는것을 말합니다
@@공경혜-q8d 동작구 대표적인보라매자이 전 트인시아 시공사였죠 문제 많았습니다 하지만 7년 걸렸고 그때는 마땅한 주택법도없었어요 피가12억 이상붙은 현장으로 유명하죠 그때 리스크없는 재태크는없습니다 현명하게 투자하시고 재태크는 신념이 중요합니다신념이 없으면 무엇이든 중도포기 하고 잘되면 술안줏거리로그때 내가했으면으로 전략하는것이지요
@@지나가는행인-b9x 감사합니다.
꼭 상담 부탁드립니다 제발요
너무쉽게 설명주셔서 감사합니다 지주택이 서성시 활성화하는데 결정적역할 법개정 부동산활황 개발호재
경전철개통등 인데
잘되야될텐데
자금납부 확인표는 조합사무실 가서 확인하나요?
지주택 지주조합원에 대한 상세함을 좀 알려주십시요..
기초부터 여러궁금증이 발생하는데 상세히 한번 방송으로
제작해 주십시요.
부탁드림니다.
근데, 어차피 중도금 무이자로 해도.
이자울이 높아져서 조합부담이 커지면,
결국 그게 다시 추가분담금으로 돌아오는거 아닌가요??
그래서 사실상 제가 생각하기엔 지주택 중도금 무이자는 말만 무이자고, 추가분담금으로 돌아오는걸로 알고있습니다.
아니가요? 아니라면 답변좀.
궁금한게 입주전 잔금을 치뤄야 입주가 가능한데 잔금치를 여유가없으면 어떻게되는건가요?
평택진위서희지역아파트어떻게보십니까?
궁금합니다
자납대출
입주대출 이야기도해주세요
대출같은 경우는
은행마다, 개인의 신용도마다 상이한 부분이라
대출시점에 은행과 이야기해 보시는게 가장 정확합니다.
무이자면 결국 조합원 모집가 올려서 조합들이 내는 꼴 아닌가요??
유성온천역 지역주택조합 가입자입니다
우연히 유튜브 검색중에 올리신영상을 보고
연락드리게됐습니다. 현재 조합원가입중이고
계약금 중도금 브릿지대출 실행후(7500만)에
추가분담금으로 4천정도 더 요구하길래 고민이
많아 검색하게 되었습니다. 일정에없던 토지분담금이
원래 갑자기 부담금이생기는지 생겨도
얼마안된다고(몇백정도) 들었는데 고민이많습니다
가입후로(작년5월경?) 탈퇴는 힘들다고 들었구요
어떻게해야 될지 고민만 많습니다 답변기다리겠습니다.
마포 상수역 호반써밋으로
지주택조합원 아직도 모집중에 있는데
여기는 주민 대다수가 지주택 반대하고 가로정비사업이 추진중으로 구청에 사업승인중입니다
사업승인이 나면 지주택은 자동 해산이 되고요
떡줄놈은 생각도 안하는데
떡먹을려고 하는게 지주택입니다
쉬운 설명 정말 감사합니다.
지주택 일반분양자입니다.
모집공고일 전에 중도금 대출이 가능하지가 궁금합니다.
부산지역조합가입
계약금15%1억2천5백을 납부했고, 무이자 중도금(60%)을 6차까지 매회 8천2백정도 대출신청자서를 하라는데 어떻게해야 할까요?
저는 상도역헤리언트42넣을까하는데 거기 해도 될까요?입주할수있을까요?
안녕하세요ㅡ설명잘들었구요
그럼 중도금 60프로 무이자일때 조합원은 초반 10프로 입주시 60프로만 지급하면 되는건가요?
계약금 10%
중도금 60%
잔금 30%로
30%의 잔금을 모두 치루워야 입주가 가능합니다.
안녕하세요.
저는인천 도원스마트시티
지주택 계약하려하는데요
해도 될지. 해서는 안되는건지
명쾌한. 답 부탁드립니다
민간임대 10년후 확정분양가로
33평 2억9천입니다
여기 지금 시세는 3억이 넘습니다
1차 1500
착공시 2차 2500
입주시는 보증금 2억정도이고요..
어떻게 생각하실까요??
안녕하세요 지금 지주택 해당지역 빌라 거주자입니다 긍금한게 있어서 질문드립니다
첫번째는 조합원 승인받으려고 하는데(인감)이 필요하다고해서 수상해서 보류중인상태입니다 조합원 동의하는건데 인감이 진짜 필요한건가요??
두번째질문은 얼마전 전화가 왔는데 거주 조합원은 돈 들어가는 부분이 일절없다고 하더라구요 그래서 절대 피해 없을꺼라고 하더라구요 수상하고 거짓말 같더라구요
쉬원한 답변 부탁 드립니다
동의서 작성시 신분증, 지장으로 대체 가능합니다.
조합원 자금 관련 내용은 사업장마다 상이한 내용으로 답변이 힘든 부분입니다.
지금 제가 신보라매 두산위브에 조합으로 들어갔습니다.
자금납부 일정표를 어떻게 구할수 있을까요??
제가 지주들이 모이는곳도 가보니 그 담당자가 하는말이 지금 약 50프로가 지주가 동의를 햇다고 하는데
보니까 국가땅? 그것 포함이더라구요…
혹시 신보라매 두산위브를 어떻게 보시나요??
제가 혹시 분양사무실 가서 더 알아보면 좋을만한것이 있을까요…?? 꼭좀 알려주세요 ㅠㅠ
그리고 하나 더 여쭤볼께요
제가 계약서 작성은 8월 5일자로 했습니다.
그때 총 1차 계약금이 4천이였는데
제가 천만원밖에 없어 그때 그것만 냈습니다.
그리고 나머지 3천은 일주일 뒤인 13일날 내고 작성한 계약서를 받아왔는데요…
만약 계약을 철회하고 돈을 다 받아야하면
지금 9월 5일까지 철회를 해야하나요??
아님 1차 계약금을 총 납부한 13일까지일까요??
아니면 2차 계약금을 납부하는 그날부터 한달뒤인가요??
지금 2차 계약금은 1차 계약금 납부후 한달안에 내야하거든요…
답변좀 부탁드리겠습니다 ㅠㅠㅠㅠ
자금납부일정표는
해당 홍보관 담당자나
업무대행사를 통해 받으실 수 있습니다.
계약서 분출이 되었다면
계약이 성립되었다는 뜻으로
계약 해지시 위약금이 발생할 수 있습니다.
계약서마다 내용이 다르므로
계약해지 관련내용
꼼꼼히 체크해 보시기 바랍니다.
제가 해드릴 수 있는 분석은
사업비 대비 초기자납이 높다 낮다 정도 입니다.
1. 사업개요
2. 사업지 섹터 (경계)가 나타난 자료
3. 전세대 자납표
4. 토지동의율 및 매입율
네가지 자료
boodong2021@naver.com로
메일 주시면
개인적 견해로
문의하신 현장 사업진행에 대해
분석해 보도록 하겠습니다.
* 사업에 대해 가장 잘 알고 있는 건
해당 업무대행사이므로
업무대행사와 원활히 소통하시어
계약하신 조합아파트에 입주하시길 기원합니다.
계약금20프로냈어요
착공시작했구요
중도금대출
저는집이1채있어서 50프로 되었어요
나머지30프로는 자납인데
저는어찌해야하나요?
저는50프로전액 무이자이고
24년5월입주인데요
지금집을3억에살고있는데
어찌해야하나요
제가얼마전에평택항 오션파크서희스타힐스조합아파트에가입을했는대걱정이됩니다.잘한건지모르겠어요
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신보라매 두산위브 지주택은 어떻게 보시나요
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인천 숭의크루즈 지주택 안전한가 진단좀 부탁드려요
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평택 안중 화양지구 서희스타힐스 모델하우스 보고 설명 듣고 왔는데요 땅 매입한 상태라고하는데요 안전한가요?
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하남 스타포레는 어떤가요?
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광흥창 대원칸타빌은 어떻게 보시나요?
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저도 알고 싶어요. 그런데 자료는 어디서 얻나요?
조암 서희스타힐스 지주택을 계약을 했어요
여기가 안정할까요??
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건설사가ㅡ은행에. 건설담보까지대출.
사업성보고
영상 잘봐습니다.남대전 힐스테이트 어떻게 해야할까요??
제가 해드릴 수 있는 분석은
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1. 사업개요
2. 사업지 섹터 (경계)가 나타난 자료
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메일 주시면
개인적 견해로
문의하신 현장 사업진행에 대해
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업무대행사와 원활히 소통하시어
계약하신 조합아파트에 입주하시길 기원합니다.
조합원앞으로100프로 땅 등기나면 안전한지요?
등기이전이 완료되었다는건
그만큼 사업이 진행된 현장이긴 합니다.
대부분의 조합사업은
토지대 상승등을 원인으로한 추가분담금이 발생할 수 있으며
이 부분은 예전과 다르게
총회 때나 홈페이지 등을 통해
자금흐름을 볼 수 있어 제어 및 통제가 가능합니다.
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다시한번 ‘맛동산’ 채널에 관심갖고 문의주셔서 감사합니다.
늘 건강하시기 바랍니다.
맛동산님 제가 지주택 관련해서 메일 보내드렸는데 확인해주시면 감사하겠습니다..
네 확인후 답변 드리겠습니다.
@@tastyloca 네 감사합니다. 메일로 10월 6일자하고 10월 14일자로 두 개 보냈습니다. 확인 부탁 드리면 감사하겠습니다.
지주택은 그냥 거르시길 바랍니다.
제날짜에2차납부못하면조합원에서탈락될때 1차납부한금액전액받나요
현장마다, 계약서 내용마다 상이하여
계약서에 명시된 내용확인 필수입니다.
연체된 일자에 대해서는
연체료가 발생할 수 있습니다.
향후 조합원 납부조건을 충족치 못해
계약이 해지되는 경우
업무대행비를 제외한
나머지 금액만 반환 될 수 있습니다.
해당 업무대행사에 문의 해보심이
가장 정확한 부분 입니다.
자납을 말씀하신건가요? 2차 중도금인가요?
중도금 자사 한번에 대출이진행하는데 어떠거 말씀하신는건가요?
파주 운정 서희건설에서 추진중인 지주택에 계약을했는대요! 1차 계약금2천 창립총회4천만원 나머지70프로 무이자로 입주후 잔금 납부조건입니다! 이게 지켜질까요? 그리고 발코니 확장비 무료이구요 이사업이 지금 부동산 실장(조합원 모집인 인듯한대) 2년안에 승인 떨어지면 건설2년 걸려서26년 입주 예정인대 이날짜가 지켜질까요? 저는 더걸릴걸로 예상하는대! 그쪽은 거의 확신 하더라구요! 1546세대 이구요! 땅매입은 95% 완료 됬다고 하거든요!! 이쪽 건설사내 대행사 말고 지자체나 지주택 시행 일정을 알수있는 방법은 없을까요? 그리고 시공사에서 건설못하게 되면 납입금의 100%환불 조건으로 보험도 들어줬는대 믿어도 되는건가요? 좋은 정보 감사합니다!
메일하나 보냈는데 꼭 답좀 부탁드릴게요..ㅠ
너무쉽게 설명주셔서 감사합니다 지주택이 서성시 활성화하는데 결정적역할 법개정 부동산활황 개발호재
경전철개통등 인데
잘되야될텐데