Обзор квартиры 1+КК, в самом сердце Праги.
Вставка
- Опубліковано 29 вер 2024
- В этом видео обзор квартиры 1+КК в историческом доме в центре Праге 2, район Новэ мнесто. Покажу Вам дом, квартиру, инфраструктуру. Квартира полностью оборудована под краткосрочную аренду. Эта информация Вам поможет быть в курсе тенденций рынка недвижимости в Праге, и принятия правильных решений для инвестиций, или покупки квартиры в Праге.
На канале Недвижимость Чехии, много полезной информации в области недвижимости.
Подписывайтесь на канал Недвижимость в Чехии, и получайте новую важную информацию о тонкостях в сфере недвижимости Чехии.
А так же пишите в комментариях вопросы, которые вы хотите разобрать подробней о чешской недвижимости.
Помогу с выбором и покупкой новостройки в Праге, для жизни или инвестиций. Организую так же управление и сдачу квартир в аренду.
Почему дорожают цены на квартиры в Праге ?
www.youtube.co....
Новостройки в Праге. Обзор TESLA Hloubětin.
www.youtube.co....
Дешёвая недвижимость в Чехии, цены в 2021 г.
www.youtube.co....
Ипотека ( кредит ) в Чехии, по тур. визе
www.youtube.co....
Ипотека для иностранцев в Чехии 2021
www.youtube.co....
Аренда квартиры в Праге. Коронавирус и цены в 2021 г.
www.youtube.co....
Аренда жилья в Чехии. Как расторгнуть договор аренды.
www.youtube.co....
Аренда квартиры в Чехии. Три ошибки, которые приводят к потере денег.
www.youtube.co....
Новостройки в Чехии. Сколько можно заработать?
www.youtube.co....
Новостройки в Праге. Обзор проекта Zahalka, на Праге 4.
www.youtube.co....
Конечно интересный обзор.И владелец ютуба приятный и располагающий к сотрудничеству.Но где же главное?Где три цифры?Первая ,условная цена месячной аренды объекта?Вторая,условная цена посуточной? Плс минус размер налога с дохода за сдачу квартиры в аренду?И надо ли для этого иметь ФОП по ихнему?Для жизни-это нонсенс.Для сдачи не уверен,что выгодно.Цена 10 штук евро за 1 кв.м.для Парижа норм и даже мало.Для Праги-космос.Тем более рынки жилья в большинстве стран ЕС начали бурно охлаждаться.Не все сразу.Временной лаг тренда обычно несколько лет.Последствия периода высокой ставки по ипотеке.Даже Штаты валятся. 7% ипотеки это не шутка.А в Праге наверное также под 6-7% ипотека,или все таки 5% теперь?
Благодарю за комментарий!
Долгосрочная аренда около 750 евро + ком.услуги.
Краткосрочная около 1500 евро.
Налог на доход физ.лиц 15%.
Рынок за последние два года скорректировался, из за поднятия ипотечной ставки с 2,5% почти до 7%. Сегодня ставка уже около 5%, и до конца года предполагается снижение до 4%, этот факт запустил рынок опять к росту цен на недвижимость в Чехии.
Похоже на лохотрон... 🤔
Если есть свободные деньги, лучше купить в Москве или другом большом городе, и сдавать. А в Прагу ездить в отпуск!
Мода на загран. недвижимость уже прошла...
🍁 🇨🇦
Это реалии Праги, и покупать здесь недвижимость или нет решать каждому отдельно. Но желающих достаточно🙂
подскажите какая цена на аренду на сегодня с комунальными платежами?
23 000 крон
Терпения не хватило досмотреть. 😂 про цену сначало
@@alecsey453 это очень интересно...
Ам в почему не 300,000 а только 225,000? За 22 мирта это обидно
Думаю лет через 8 - 10, будет уже реальная цена 300 000.....
В Ницце цена за кв метр около 6000 евро (средние цены). Так что если есть деньги уж лучше Ницца, чем довольно убогая квартира в Праге по безумным ценам. Скорее всего реклама рассчитана на идиотов. Жил в Праге...по мне убогий маленький город. Предпочитал жить на окраине Парижа чем в центре Праги. Средняя цена за кв метр в Париже около 11 тыс евро.
Каждому своё 😀
Но спасибо за ваше сравнение, это интересно 👍
Я так понял, квартира под бизнес, а не для жизни. В Ницце существенные ограничения для такого бизнеса.
Лет через 20,25 твоя Ницца как и вся западная Европа будет исламской.Так что убогая Прага будет на том уровне как Париж перед заселением мусульман. Матка женщины мусульманки сделает своё дело.И ты с этим не чего не поделаешь. Так что подумай об этом.
Так дорого😅
Есть и дороже 😀
@@nedvizimostVK есть и намного дешевле😃
цена пздц конечно
Прага не дешёвый город 😃
Ребят, что вы заладили "дорого", такие сейчас цены в Праге по факту. тем более в этом районе. Квартира идеально под букинг, так как рядом с главным вокзалом. В принципе вариант норм, мне показалось что оттделка темновата и не выглядит квартира на 22 метра. Плюс, я бы сделала откидную кровать-шкаф а внизу диван - так можно было бы увеличить пространство. А по поводу цен.. можно добавить 1 млн крон и уже купить норм двушку 2+1 в панельке, а центр он и есть центр. И сравнивать что можно купить в Москве за те же 20 млн рублей (те же 5 млн кр) это вообще глупо, когда рубль самая нестабильная валюта сейчас.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, по чешскому законодательству какие документы необходимы для покупки недвижимости в Чехии? Мы продали квартиру в Украине, у нас есть договор купле продажи, деньги на границе мы не декларировали, привезли их всей семьёй по 10.000$ на человека без декларации, несколько раз. Так можно, и если возникнут вопросы как деньги оказались в ЕС? Вся сумма составляет 80.000$. Мы посмотрели видео за Польшу, то там в течении 5 лет налоговая может задать вопрос как деньги оказались в евро союзе. По данным налоговому законодательству в Чехии могут задать вопрос как деньги оказались в ЕС?
Добрый день. Лучше связаться по телефону и обсудить данный вопрос.
Спасибо за обзор. На мой взгляд избыточная отделка квартиры под найм и недостаточная отделка предкваотирных пространств. Дороговато.
Пожалуйста! И Спасибо за ваше мнение.
Это полноценный гостиничный номер, идеальная для бизнеса, но нужно все внимательно рассчитать))
Правда 👍
А почему не 100 млн евро? 😂
С такой инфляцией как была последнее время, то наверное в будущем будет и такая цена реальностью😄
22 кв метра это маленькая комната или средняя кухня. Но не квартира.
В Праге много таких квартир, и они очень ликвидны. То что маленькая это да...
@@СергейОстроверхоф 720 евро + ком услуги
@@nedvizimostVK то есть окупаемость 300 лет. Отличный бизнес😀😀😀😀
@@СергейОстроверхоф Не забывайте о капитализации, в этом случае она окупится менее чем за 10 лет🙂
@@nedvizimostVK мы не знаем что будет завтра.....
Добрый вечер!!У меня не получается с вами связаться 😮
Добрый вечер, давайте завтра.
+420773090711
@@nedvizimostVK Ясно!!Спасибо!!
А стол обеденный забыли?
Точно 😄
НормальОК
Благодарю!
Очень уютная квартирка для съёма, для пары.
Согласен с вами 👍
Цены конечно в Праге раздули. Во Флориде за такие деньги можно 3 комнатную квартиру купить с бассейном во дворе и тренажерным залом либо дом небольшой
Понимаю, цены растут на все.....и здесь в Праге есть объективные причины этого роста цен на недвижимость.