Spowiedź flippera. „Zarabiam 100 tys. zł na jednym mieszkaniu”
Вставка
- Опубліковано 28 сер 2024
- Flipperzy to osoby, które kupują nieruchomości w okazyjnej cenie, aby sprzedać je z zyskiem. Obwiniani są m.in. o wzrost cen mieszkań, zaniżanie metraży przez deweloperów i nieuczciwą konkurencję. Czy słusznie?
Agnieszka Zaręba rozmawia o grzechach flipperów, patologiach rynku, ale także o przekłamaniach i nieprawdziwych opiniach na ich temat z Mariuszem Stężałym, który jest aktywnym flipperem, inwestorem na rynku nieruchomości i szkoleniowcem.
👉 #pieniądze #nieruchomości #mieszkanie
Gość podcastu „Biznes. Między wierszami” odpowiada m.in. na pytania:
✅ Dlaczego flipperzy nie mają ostatnio dobrej opinii?
✅ Ile i na czym zarabiają flipperzy? Z czego wynikają tak wysokie zarobki?
✅ Patologie rynku. Czy prawdziwe są poniższe zarzuty kierowane w stronę flipperów:
Zarzut nr 1: Podszywają się pod młode małżeństwa i wrzucają ulotki do skrzynek na listy z informacją że kupią lokal za gotówkę.
Zarzut nr 2: Przez fliperów znikają mieszkania w dobrych cenach, bo korzystają z botów i programów filtrujących.
Zarzut nr 3: Deweloperzy zaniżają przez flipperów metraże mieszkań, bo lokale są coraz droższe, więc są odpowiedzialni za tzw. „chów klatkowy”, który się tworzy.
Zarzut nr 4: Flipperzy zabierają mieszkania młodym, bo podnoszą ceny.
Zarzut nr 5: Flipperzy są oszustami w białych kołnierzykach, kupują tanio na ludzkiej krzywdzie i drogo sprzedają.
Zarzut nr 6: Przez flipperów będą nowe podatki.
Zarzut nr 7: Flipperzy wykorzystują starszych ludzi. Kupują od nich mieszkania poniżej ceny rynkowej i sprzedają bogatym.
Zarzut nr 8: Flipperzy robią z mieszkań miniakademiki. Ludzie żyją jak w klatce.
Zarzut nr 9: Flipperzy remontują na bardzo kiepskich materiałach, przez co szybko się coś psuje.
Zarzut nr 10: Flipperzy kupują nieruchomości, żeby wynajmować je na Airbnb, a potem sąsiedzi mają problem z imprezowiczami.
Zarzut nr 11: Flipperzy to spekulanci. Gdyby ich nie było, to mieszkania byłyby tańsze.
✅ Co jest największą przeszkodą we flippowaniu? Z jakimi wyzwaniami mierzą się flipperzy?
✅ Jak teraz wygląda sytuacja na rynku deweloperskim? Jak stoi sprzedaż mieszkań?
✅ Braki w lokalach mieszkalnych
✅ Wyprzedaż nieruchomości mieszkalnych o dużych metrażach (domy, budynki usługowe, kamienice) poniżej wartości rynkowej
✅ Czy to, co się teraz dzieje na rynku nieruchomości to tylko specyfika polskiego rynku, czy tak jest także za granicą?
✅ Kiedy ceny nieruchomości spadną?
✅ Czy jest jeszcze szansa na podniesienie etyki w zawodzie flippera?
🔎 Wysłuchaj pełnego wywiadu z Mariuszem Stężały w formie podcastu: bit.ly/3gRiMez
🔎 Przeczytaj „Spowiedź flippera” w formie artykułu: bit.ly/3H1W1zd
🔎 Więcej odcinków podcastu znajdziesz na platformach streamingowych:
Google Podcast bit.ly/3y8xD8S
Apple Podcast apple.co/3byNq9r
Spotify spoti.fi/3QSjPrE
i na player.radiozet.pl.
👉 Cykl „Biznes. Między Wierszami” dostępy jest na Playerze Radia ZET i Spotify
Ja bym zapytał czy tacy mają zarejestrowane działalności, czy odprowadzają podatki i czy to samo robią ekipy, które im remontują te kwadraty? A może wszystko leci na oświadczenie w skarbowym o planowanym zakupie innej nieruchomości w obrębie gminy, a z wykonawcami to bez papieru? :D
Bez działalności można sobie zrobić max jedną transakcję. Zdecydowana większość osób ma zarejestrowane firmy pod taką działalność, działanie jako osoba fizyczna czy robienie remontów z płatnościami "do ręki" najzwyczajniej się nie opłaca.
@@mariuszs6841
Wiem, że można wykonać tylko jedną transakcję bez zakładania działalności. Znam przepisy ale jak wiadomo praktyka wygląda często zupełnie inaczej niż mówi litera prawa.
@@MrMadmaxdl znam praktyków nikt nie leci na bok za duże kary i za dużo przepisów generalnie bez firm bardzo przypał, a ekipy remontowe wystawiają faktury
@@MrMadmaxdl praktyka a teoria to dwie różne kwestie.
Pewien fliper kupil dzialke z 700 tys. od proboszcza ,ktorego w nagrode zrobil generalem WP i zarobil 15 milionow.
Za przysluge dla premiera wszyscy Polacy beda sie skladac na 10 tys. emerytury dla proboszcza generala.
To jest dopiero wzor do nasladowania.
To fliper najwyższych lotów do takich fruktów tylko rząd ma dojścia, fliperki ciułają 20-30k zysku na małym mieszkaniu
Bardzo ciekawie skonstruowany wywiad!
Po więcej ciekawostek z inwestowania w nieruchomości zapraszam do siebie.
Mariusz też będzie 😊
Ciekawa rozmowa. Więcej takich!
W styczniu wakacje kredytowe a w lutym już na ratę nie stać serio ludzie co budowali dom w peso zarabiają?
Hiena
Miło mi, Mariusz Stężały
@@mariuszs6841 pomożesz teraz tym wszystkim rodzinom, które mają o 100-150 tys. Większy kredyt niż wartość nieruchomości?
@@youtube_watcher5353 a to jego wina czy rządu i NBP?
@@youtube_watcher5353 można to zrobić w bardzo prosty sposób, jednocześnie może to zrobić tylko rząd. Wystarczy usunąć podatki na materiały budowlane, podatek pcc, podatki dochodowe budowlańców i
mnóstwo innych "danin", które obciążają deweloperów. W ten sposób nawet male mieszkania stanieją.
@@mariuszs6841 jasne xD stanieją, już uważaj. wystarczy dać stopy procentowe powyżej inflacji i ceny same się urealnią.
Słuchając pytań miałem wrażenie że ludzie nie rozumieją czym jest gospodarka oparta o wolny rynek, w której spekulacja jest elementem niezbędnym by zapewnić płynność, ciągłość dostaw.
70% ludzi w Polsce uważa że nie płaci VAT a 500+ bierze się z przejętych majątków przestępców. Także brak edukacji doprowadza do takiej patologii w braku rozumienia podstaw ekonomii
Tak naturalnym elementem jak choroby zakaźne ;) Tak to prawda to wszystko sama natura.