Buenas es cierto la extralimitación de funciones por parte de algunos consejeros en la figura del TESORERO. Pero esto es el resultado de continuos despropositos de algunos administradores, en creer que ellos son los dueños del presupuesto, y pueden cambiar, hacer y deshacer los rubros aprobados en asamblea. Ej: En nuestro conjunto la administración dejó de hacer la desinfección de los tanques de almacenamiento, pues tiempo atrás había comprado una hidrolavadora no presupuestado, y que casi no se utiliza. Dejo de cambiar la tubería que amenaza riesgo de daño, por instalar cámaras en los pisos. Dejó en plena pandemia de pagar a la empresa de vigilancia, por instalar avisos lujosos. Y el consejo y el revisor fiscal...? Bien muchas gracias. Defendiendo ante la asamblea su gestión.
Lo ideal es que los CDT con el fondo imprevistos es evitar que se use o gaste, que genere un rendimiento que aumente el valor de ese fondo , por eso por lo general se toman a tres meses. Ese dinero del fondo imprevistos debe estar en efectivo o cDt y así mismo en el patrimonio, cuando el fondo imprevistos está en el balance en el patrimonio pero no está en CDT o cuenta restringida, preocúpate porque se lo están gastando.
En el tema del uso de recursos del FONDO DE IMPREVISTOS no autorizados por la Asamblea, es posible que se este tipificando la figura de ABUSO DE Confianza por parte del administrador, ya que estos recursos fueron entregados a modo de NO TRANSFERENCIA DE DOMINIO por parte de la normativa legal y el no conocimiento de la asamblea?
Buenas. Lo triste es ver como en Propiedad Horizontal se generan tantos actos de corrupción como se indica en el canal, y la falta de compromiso de consejeros hacia su comunidad es la que permite esto. Los administradores corruptos permanentemente dan muestras de sus actos, lo que sucede es que los propietarios nos resistimos a verlas.
El token del administrador debe ser para montar pagos , pero solo pueden realizarse transferencias o pagos con la firma del tesorero que es del consejo de administración, cuando el token del administrador puede montar pagos y aprobarlos está el error porque puede hacer lo que quiera con el dinero.
Para el tema del reembolso de Caja Menor, nuestra administradora vuela los topes establecidos en reunión, y lo hace tomando el efectivo de los parqueaderos para visitantes. De esta manera evade el control del consejo, el cual lógicamente se da cuenta de esto varias semanas después, al llegar los estados financieros. Contador y Revisor Fiscal, cero comentarios en sus informes.
Saludos señora Marlen, lamento lo de su salud. La extrañe bastante, pero no sabía el porqué de su ausencia. Pronta mejora. Saludo especial.
Buenos dias. Gracias.
Buenas es cierto la extralimitación de funciones por parte de algunos consejeros en la figura del TESORERO. Pero esto es el resultado de continuos despropositos de algunos administradores, en creer que ellos son los dueños del presupuesto, y pueden cambiar, hacer y deshacer los rubros aprobados en asamblea. Ej: En nuestro conjunto la administración dejó de hacer la desinfección de los tanques de almacenamiento, pues tiempo atrás había comprado una hidrolavadora no presupuestado, y que casi no se utiliza. Dejo de cambiar la tubería que amenaza riesgo de daño, por instalar cámaras en los pisos. Dejó en plena pandemia de pagar a la empresa de vigilancia, por instalar avisos lujosos. Y el consejo y el revisor fiscal...? Bien muchas gracias. Defendiendo ante la asamblea su gestión.
Lo ideal es que los CDT con el fondo imprevistos es evitar que se use o gaste, que genere un rendimiento que aumente el valor de ese fondo , por eso por lo general se toman a tres meses. Ese dinero del fondo imprevistos debe estar en efectivo o cDt y así mismo en el patrimonio, cuando el fondo imprevistos está en el balance en el patrimonio pero no está en CDT o cuenta restringida, preocúpate porque se lo están gastando.
En el tema del uso de recursos del FONDO DE IMPREVISTOS no autorizados por la Asamblea, es posible que se este tipificando la figura de ABUSO DE Confianza por parte del administrador, ya que estos recursos fueron entregados a modo de NO TRANSFERENCIA DE DOMINIO por parte de la normativa legal y el no conocimiento de la asamblea?
Buenas. Lo triste es ver como en Propiedad Horizontal se generan tantos actos de corrupción como se indica en el canal, y la falta de compromiso de consejeros hacia su comunidad es la que permite esto. Los administradores corruptos permanentemente dan muestras de sus actos, lo que sucede es que los propietarios nos resistimos a verlas.
El token del administrador debe ser para montar pagos , pero solo pueden realizarse transferencias o pagos con la firma del tesorero que es del consejo de administración, cuando el token del administrador puede montar pagos y aprobarlos está el error porque puede hacer lo que quiera con el dinero.
Para el tema del reembolso de Caja Menor, nuestra administradora vuela los topes establecidos en reunión, y lo hace tomando el efectivo de los parqueaderos para visitantes. De esta manera evade el control del consejo, el cual lógicamente se da cuenta de esto varias semanas después, al llegar los estados financieros. Contador y Revisor Fiscal, cero comentarios en sus informes.
Algunos consejeros no entienden que por lo menos el 95% de los pagos en conjunto son de servicios que tienen contratos y son montos fijos mensuales.
Eso se llama falta de etica y responsabilidad de no hacer las cosas con responsabilidad.