Investir en SCI, en LMNP, en Solo, en Couple, entre Amis ?
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- Опубліковано 29 сер 2024
- ⚠️ Définissons ensemble et gratuitement votre stratégie d'investissement : invest-preneur...
// INVESTIR EN SCI, LMNP, EN SOLO, EN COUPLE, ENTRE AMIS ?
Bienvenue dans cette nouvelle vidéo où Julien Malengo vous guide à travers les différentes structures juridiques pour investir dans l'immobilier, que vous soyez seul, en couple, ou avec des amis. Découvrez les avantages et inconvénients de chaque option et trouvez la solution qui convient le mieux à votre projet immobilier.
Ce que vous apprendrez dans cette vidéo :
- Investir en Solo : Comprenez pourquoi le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est idéal pour les débutants et les avantages fiscaux qu'il offre.
- Investir en Couple : Découvrez les défis de l'indivision et pourquoi il pourrait être plus judicieux d'opter pour une SCI (Société Civile Immobilière) pour protéger vos intérêts.
- Investir entre Amis ou Associés : Explorez les avantages de la SCI pour structurer vos investissements en définissant clairement les rôles et responsabilités de chacun.
- Structures Commerciales : Apprenez quand et pourquoi utiliser une SAS ou une SARL pour des projets immobiliers avec des activités commerciales additionnelles.
Pourquoi cette vidéo est essentielle pour vous :
- Choix de la Structure Juridique : Identifiez la meilleure structure pour votre projet immobilier en fonction de votre situation personnelle et de vos objectifs financiers.
- Optimisation Fiscale : Maximisez les avantages fiscaux disponibles pour chaque structure afin de réduire vos impôts et augmenter votre rentabilité.
- Gestion des Risques : Minimisez les risques liés à l'investissement immobilier en choisissant la structure qui offre la meilleure protection juridique.
Si vous souhaitez éviter de perdre du temps et de l'argent, investissez en vous :
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Enfin, n'oubliez pas, pour plus d'informations, téléchargez mes ebooks gratuits :
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// À PROPOS DE JULIEN MALENGO
Expert en division de maisons ou d'immeubles de rapport pour les exploiter en location meublée, en location courte durée, en colocation ou en location longue, Julien est le fondateur de l'école Invest-Preneur, grâce à laquelle il aide les particuliers à maximiser leur rentabilité, sans perte de temps ni d'argent.
// ACCÈS RAPIDES
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Salut, je découvre ta chaine en commençant à me renseigner sur ce sujet.
Si je souhaite investir dans un bien immobilier avec un ami (proche), est-il rentable d'investir en tant que SCI pour de la location meublée ? J'ai cru comprendre qu'il s'agissait d'une situation soumise à plusieurs impôts (revenus, société...) ?
Salut, à 2 oui la SCI à l'IS sera plus intéressante en terme de gestion, mais oui double imposition, dans la SCI si tu as un résultat comptable positif et si tu souhaites sortir l'argent de la SCI c'est dividendes imposés à 30%. Il y a de nombreux autres éléments à comprendre avant de te lancer.. continue à regarder les vidéos ou à venir à notre prochaine masterclass
tu as combien de patrimoine immo ?
Plusieurs millions si tu comptes les crédits :)