Jak miło mądrą i ładną Panią posłuchać, choć trudno się skupić :) Super byłoby w jakimś filmiku przedstawić przykładową ,optymalną umowę najmu wydzielającą od czynszu najmu koszty stałe, którą uznaje US. Pozdrawiam.
Bardzo dziękuję za komentarz i sugestię. Niestety nie możemy zaprezentować gotowego wzoru umowy, ponieważ nie jestem prawnikiem i nie chciałabym sugerować zapisów bez posiadania odpowiednich kwafilikacji. Jestem pośrednikiem nieruchomości - wiem jak szybko i korzystnie sprzedać nieruchomość, a kwestie podatkowo-prawne zostawiam specjalistom :)
Super materiał. W imieniu internautow chcę powiedzieć, ze doceniamy poświęcony czas i determinację w tworzeniu kontentu dla nas ! Kobieta oczywiście miód malina. Pozdrawiam
Bardzo dziękujemy za ten komentarz! Przygotowania do programu to zawsze dużo pracy i weryfikacji źródeł, ale warto- chociażby dla takich komentarzy! :)
Malzenstwo z rozdzielnoscia majatkowa w ramach wynajmu prywatnego odporiwadza 8,5% ryczaltem. Kwota dochodu 100 000 liczy sie łącznie dla tego małżeństwa pomimi rozdzielnosci majatkowej.
Oddzielenie opłat od czynszu mam od zawsze, strat z ubiegłych lat nie mam wiec tylko pozostaje przejście na z najmu prywatnego na działalność co mi się nie opłaca bo nie mam remontów a amortyzacja już nie obowiązuje KICHA NIE RADY
Niestety Polski Ład sporo pozmieniał, dla większości - na niekorzyść. Musimy pamiętać, że cały czas pojawiają się nowe pomysły opodatkowania osób, które posiadają kilka nieruchomości.
Proszę nie wprowadzać w błąd czynsz do spółdzielni lub wspólnoty pobierany zgodnie z umową i przekazywany do spółdzielni za pośrednictwem wynajmującego jest przysporzeniem i podlega opodatkowaniu jak dochód z wyłączeniem części eksploatacyjnej tj zaliczek za wodę ,ogrzewanie ,gaz itp Pozdrawiam
Pani Amando, co do refaktorowania za media, to sprawa nie jest do końca rostrzygnięta.... Od tej interpretacji indywidualnej którą wydał KIS 26 maja 2022 roku, podatnik się odwołał i sprawa jest w toku!!!
Czekamy zatem na finał tego procesu. W arytkule powołane jest stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, zatem można uznać je za wiążące: umowie - W umowie należy określić czynsz najmu oraz zawrzeć zapis, że oprócz tego najemca ma obowiązek ponosić następujące opłaty… i tu trzeba wymienić, za co dodatkowo płaci najemca - radzi Grabowski. Chodzi przykładowo o media, a więc opłaty ponoszone niezależne od właściciela takie jak: opłaty za prąd, gaz czy wywóz śmieci. Chodzi również o inne opłaty związane z nieruchomością, co potwierdzają interpretacje indywidualne wydawane przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.
Trzecia rada do dudy Ostatnio skarbówka stoi na stanowisku że wynajem nawet lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne powinno być opodatkowane podatkiem od nieruchomości jak działalność czyli x26 !🤯
Wariant 3 trzeba umówić z księgowym czy jest dla nas opłacalny. Podatek jest uzależniony od wybranego podatku do działalności: W przypadku działalności gospodarczej, w ramach której prowadzisz najem, główne formy rozliczenia to podatek według skali podatkowej (12% i 32% od dochodu), podatek liniowy (19% od dochodu), a od 2021 roku możemy także taką działalność rozliczać ryczałtem.
Myślę że Tomowi chodzi nie o skalę podatkową, tylko o podatni od nieruchomości, dla Kowalskiego wynosi 1zł od metra jeśli jest to firma to od metra przykładowo 30zł. W sumie i tak te koszty są przerzucone na najemcę.
za długo nosiłaś spinacz na nosku 😀 . Żartuję, ale czasami masz głos jakby dziurki w nosie zacinały powietrze i mówisz śmiesznie jakbyś palcami sobie nos ścisnęła 🙂. Poza tym pozdrawiam 😉🙃🐱🐱🐱🐱🐱🐱🐱
![5 najniebezpieczniejszych najemców. Komu nie wynajmować? [Bezpieczny najem]](http://i.ytimg.com/vi/13qc0-UERHA/mqdefault.jpg)
![5 najniebezpieczniejszych najemców. Komu nie wynajmować? [Bezpieczny najem]](/img/tr.png)
Jak miło mądrą i ładną Panią posłuchać, choć trudno się skupić :) Super byłoby w jakimś filmiku przedstawić przykładową ,optymalną umowę najmu wydzielającą od czynszu najmu koszty stałe, którą uznaje US. Pozdrawiam.
Bardzo dziękuję za komentarz i sugestię. Niestety nie możemy zaprezentować gotowego wzoru umowy, ponieważ nie jestem prawnikiem i nie chciałabym sugerować zapisów bez posiadania odpowiednich kwafilikacji. Jestem pośrednikiem nieruchomości - wiem jak szybko i korzystnie sprzedać nieruchomość, a kwestie podatkowo-prawne zostawiam specjalistom :)
Super materiał. W imieniu internautow chcę powiedzieć, ze doceniamy poświęcony czas i determinację w tworzeniu kontentu dla nas ! Kobieta oczywiście miód malina. Pozdrawiam
Bardzo dziękujemy za ten komentarz! Przygotowania do programu to zawsze dużo pracy i weryfikacji źródeł, ale warto- chociażby dla takich komentarzy! :)
Malzenstwo z rozdzielnoscia majatkowa w ramach wynajmu prywatnego odporiwadza 8,5% ryczaltem. Kwota dochodu 100 000 liczy sie łącznie dla tego małżeństwa pomimi rozdzielnosci majatkowej.
Od 2024 roku kwota ta będzie obowiązywać na każdego z małżonków.
Oddzielenie opłat od czynszu mam od zawsze, strat z ubiegłych lat nie mam wiec tylko pozostaje przejście na z najmu prywatnego na działalność co mi się nie opłaca bo nie mam remontów a amortyzacja już nie obowiązuje KICHA NIE RADY
Niestety Polski Ład sporo pozmieniał, dla większości - na niekorzyść. Musimy pamiętać, że cały czas pojawiają się nowe pomysły opodatkowania osób, które posiadają kilka nieruchomości.
Za idealnie.
Z okazji walentynek, ☕🥧🌹
Wszystkiego dobrego z okazji Walentynek!
a co z opłatami administracyjnymi czyli całóść komornego płaconego do spółdzielni lub współnoty bo tylko mówisz o wodzie prądzie i śmieciach
Również można i warto wydzielic w umowie. To nie stanowi „dochodu” z najmu dla Wynajmującego.
Proszę nie wprowadzać w błąd czynsz do spółdzielni lub wspólnoty pobierany zgodnie z umową i przekazywany do spółdzielni za pośrednictwem wynajmującego jest przysporzeniem i podlega opodatkowaniu jak dochód z wyłączeniem części eksploatacyjnej tj zaliczek za wodę ,ogrzewanie ,gaz itp Pozdrawiam
@@mirosawlachowski2774Podaj postawę prawną, ponieważ internet mówi coś zupełnie innego i podaje podstawy 😉
Pani Amando, co do refaktorowania za media, to sprawa nie jest do końca rostrzygnięta....
Od tej interpretacji indywidualnej którą wydał KIS 26 maja 2022 roku, podatnik się odwołał i sprawa jest w toku!!!
Czekamy zatem na finał tego procesu. W arytkule powołane jest stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, zatem można uznać je za wiążące: umowie
- W umowie należy określić czynsz najmu oraz zawrzeć zapis, że oprócz tego najemca ma obowiązek ponosić następujące opłaty… i tu trzeba wymienić, za co dodatkowo płaci najemca - radzi Grabowski.
Chodzi przykładowo o media, a więc opłaty ponoszone niezależne od właściciela takie jak: opłaty za prąd, gaz czy wywóz śmieci. Chodzi również o inne opłaty związane z nieruchomością, co potwierdzają interpretacje indywidualne wydawane przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.
Trzecia rada do dudy
Ostatnio skarbówka stoi na stanowisku że wynajem nawet lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne powinno być opodatkowane podatkiem od nieruchomości jak działalność czyli x26 !🤯
Wariant 3 trzeba umówić z księgowym czy jest dla nas opłacalny. Podatek jest uzależniony od wybranego podatku do działalności: W przypadku działalności gospodarczej, w ramach której prowadzisz najem, główne formy rozliczenia to podatek według skali podatkowej (12% i 32% od dochodu), podatek liniowy (19% od dochodu), a od 2021 roku możemy także taką działalność rozliczać ryczałtem.
Myślę że Tomowi chodzi nie o skalę podatkową, tylko o podatni od nieruchomości, dla Kowalskiego wynosi 1zł od metra jeśli jest to firma to od metra przykładowo 30zł. W sumie i tak te koszty są przerzucone na najemcę.
za długo nosiłaś spinacz na nosku 😀 . Żartuję, ale czasami masz głos jakby dziurki w nosie zacinały powietrze i mówisz śmiesznie jakbyś palcami sobie nos ścisnęła 🙂. Poza tym pozdrawiam 😉🙃🐱🐱🐱🐱🐱🐱🐱