Külföldön élő 30+ os FIATALként, aki otthon az első lakásvásárlást tervezi; ez egy nagyon hasznos videó volt. Szinte biztos,hogy fogunk találkozni. Köszönöm Marci 🤝
Dorka intézte az egyik hitelemet. Latvanyosan jobb ajanlatott hozott, mint amit én kaptam a banktól (pedig ott is "megverekedtem" érte). Valoban érti a dolgokat, a kovetkezo hitelemet is vele fogom ügyezni :) Az interju pedig eleg informativ ismet, köszi!
Üdv Milán igen fontos videót csináltatok! Én fel fogom keresni a hölgyet és az úrat,ja és téged is ingatlan vásárlás miatt. Csak így tovább. Igen fontos és jó videókat csinálsz,sokat segítesz. Üdv Jocika.😊
Marketing stratégia + SEO + social média és mindezt egy személyben szeretnéd ha jól értem. Ez nem fog menni, ehhez ügynökség kell. Ajánlom magunkat (ez itt a reklám helye), 10 fős csapat, a szakmai vezetést SEO szakemberként én végzem (Boóc Péter, 15 év tapasztalat), illetve minden szakterületre külön kolléga van.
A minimalber 15%-at lehet hitel torlesztore hasznalni (ez jelenleg kb havi 40.000ft). Ezt minimum 180napig az egeszsegszamlan kell tartani. Majd ezt kovetoen ha igenyelted akkor vagy egybol a banknak utalja a penztar. Igy ennyivel kevesebbet kell neked abban a honapban a banknak fizetni de azt megjegyeznem hogy ritka az hogy pont ugy tudna fizetni amikor a torleszto esedekes lenne az adott honapban, vagy visszafizeti neked a 40.000ft-ot amivel tobbet fizettel ebbol kifolyolag. Kovetkezo evben az adobevallaskor pedig az elozo evi befizeteseid utan visszakapod a 20%-ot (de max 150.000ft/ev). Ez amugy 40.000ft befizetese eseten 96.000ft. De az egeszsegszamlan elhelyezett osszeget nem csak hitel torlesztore lehet felhasznalni hanem gyogyszerekre, szemuveg, sok egeszsegugyi vizsgalatra, stb. amivel ezt az osszeget lehet novelni.
Gyakorlatban ez nem 20%, mert az egészségpénztár kb 5-6%ot levon a befizetésekből. Tehát 14% körül inkább. De ahogy előttem is említették, ezt a szolgáltatást kb az összes egészségpénztár nyújtja.
@@botondgalffy9085 Illetve annyi kiegészítés, hogy a jelenleg havi ~40e per egészségpénztári tag értendő, így például házastársak esetén lehet duplázni ha mindkét fel jelen van a hitelszerződésben mint adós vagy adóstárs.
@@darcingwiththestars így van! Érdemes olyan pénztárt választani, ahol ez kisebb. Én Új Pilléres vagyok, itt 4.5% a levonás, ha eléred az 500.000 Ft utána abban az évben már nincs. Ugye a pénztáron érdemes átfuttatni, minden gyógyszer, magánorvosi, gyerekcipő, pelenka, szemüveg stb.. vásárlsokat.
Engem az érdekelt,hogy jobban megéri-e fundamentázni és a lejárat(4év 10 hónap) után előtörleszteni vagy folyamatosan gyűjteni és félévenként becsattogni a bankba és előtörleszteni és az jött ki,hogy nem éri meg a fundamenta. Ha folyamatosan törleszt elő az ember akkor kb. dupla olyan jól jár. A példámban évi 3.6 milliót törleszt elő a hiteles egy 28 milliós hitelre( havi 300.000) 4 év 10 hónapig vagy fundamentázik ugyanennyi ideig és betörleszti egy összegben a végén. Ha folyamatosan előtörlesztesz akkor folyamatosan csökken a havi törlesztőd is és a különbséget is beforgatod előtörlesztésbe. Lényeg a lényeg hogy a fundamentával ebben a példában 2.280.000 ft-ot lehet spórolni ahhoz képest ha csak a szalmazsákban gyűlne a havi 300.000 és 4 év 10 hónap után betörleszted egyben. Míg ha folyamatosan előtörlesztessz akkor ez 4.130.000 ft. Ez csak egy példa,de az arányok látszanak. Nagyon megéri előtörleszteni és főleg folyamatosan,mondjuk félévente amennyit félre tud tenni a család. A legrosszabb végig fizetni 25 évig. Ha 10 éven belül ki tudod fizetni már nagyon király vagy.
Én még nem láttam olyan hitel terméket ahol az előtörlesztés ingyenes lett volna. Az előtörlesztés díját is belekalkuláltad? Vagy ha van ilyen melyik bank melyik terméke ez?
@Természetesen belekalkuláltam és még így is ez jött ki. Egyékbként ez az előtörlesztett összeg 1%-a ami az éves 3.6 milliónàl,a példàmnàl maradva kemény 36.000 ft
@@istvanmiklosbene958lehet olyan konstrukció, ahol korlátlanul díjmentesen törleszthető elő a hitel, de erre nem jogosult mindenki, ezt is egyedileg kell megnézni. Ha van erre lehetőség, arról egyeztetek az adott ügyféllel, hogy jogosult rá.
Egyetértek az elmélettel, viszont tapasztalatom szerint ezt viszonylag kevesen tudnák tartani. Márcsak azért is, mert igen nagyfokú pénzügyi tudatosság kell ehhez, hogy ezt valaki megvalósítsa, hiszen mindig jöhet olyan szituáció, hogy másra kell a pénz. Ha szabadon van a megtakarítás, nagy céltudatosság és fegyelem kell, hogy semmilyen helyzetben ne nyúljak hozzá, ráadásul sokaknak macera, hogy évente akár többször bejárkáljon a bankba előtörleszteni. Az ltp egy kötöttebb, mégis rugalmas megtakarítás, nagyon sok embernek kiváló arra, hogy "eldugja" maga elől a pénzt, és így hatékonyan takaríthat meg, ezzel pedig lesz mit betörleszteni a hitelbe ;) Ettől függetlenül persze mindenkinek más-más megoldás a megfelelő, mindenkinek azt kell választani, ami neki komfortos és vállalható.
Köszi a videót, a minta hitel amiről beszéltetek, annak tökéletes, aki nem ért a pénzügyekhez, mert kap egy keretet, hogy ide kell félrerakni a pénzt. Viszont aki picit is önállóbb és befektetői szemlélettel rendelkezik, ott nem biztos, hogy a lakástakarék a jó megoldás, mert nagyon kötött a felhasználása és idő a feltörése. Ha neked a X év múlva, van egy jó lehetőséged befektetni, vagy egy jó üzlet ahova beszállnál, akkor ott a pénz a lakástakarékban és nem tudod rá elkölteni, csak ha feltöröd. Aki ilyen, az tudja magától, hogy mi az alternatíva.
Köszi a hozzászólást! A befektetési lehetőségek tárháza végtelen. A probléma, hogy a hitelfevevők többsége nem képzett szakember, ezért a legtöbb esetben azokat az alternatívákat javasoljuk, amelyek könnyen átláthatók, garantáltak, ismertek, stb. Ezért is mondtuk a videóban, hogy van olyan ügyfél, aki pénzügyileg kvalifikált annyira, hogy bonyolultabb konstrukciókkal is tud bánni. Ha így van, akkor vele azzal tervezünk! Igyekszünk mindenkivel "kompatibilisnek" lenni :)
Örülök hogy szóba került az egészség pénztár. Tudtommal max havi 40.000 Fr-ot lehet onnan fizetni es csak a 6 hónapos egyenlegből. Bent kell tartani folyamatosan 240.000 Ft-ot a pénztárban, es igy lehet vele sporolni évi 96.000 Ft-ot. Persze igy sem rossz 😊
Köszi az észrevételt, jogos! Valóban havi kb 40.000 Ft-ot lehet fizetni (egész pontosan a mindenkori minimálbér 15%-át) lakáshitelre egy pénztári számláról, DE, azt nem tiltja szabály, hogy több külön pénztári számlád legyen! Persze az adójóváírás összesen nem lehet több, mint 150.000 Ft/fő/év, és azt is el kell dönteni a bevalláskor, hogy melyik pénztári számlára kéred a jóváírást, de a nap végén mégiscsak összeáll a dolot. Nekem is több pénztári számlám van, bár végül mivel úgyis költünk másra is (patika, magánorvos), végülis egy is elég lenne. A lényeg, hogy nem hagyjuk a NAV-nál azt, ami vissza is járhat!
A pontosság kedvéért: csak a lakáscélú jhitel törlesztés esetén veheted igénybe az ep-i szolgáltatást. A 20%-os adóvisszatérítést csökkenti az adott ep működési és likviditási alapjára %, ami pénztáraknál eltérő mértékű.
Köszönöm , Super tartalom! Az a kérdésem lenne, hogy külföldön élve esetleg tudok - e online lakásra hitelt felvenni nálatok / rajtatok keresztül ? Egy banknál már érdeklődtem, de azt mondták, hogy náluk online nincs rá lehetőség. És emiatt többször hazautazni deficit. Köszönöm a választ előre is.
Szia! Ha egy alkalommal haza tudsz utazni, akkor működhet! A teljes folyamatot menedzselni tudjuk online, egyedül a banki szerződéskötésre kell találni egy alkalmat személyesen.
Sziasztok, olyan hitelkonstrukcióról történő beszélgetés érdekes lehet, mikor egy pár közösen tervez új ingatlanba fektetni, de tagjai más háttérrel érkeznek, pl. egyik beleesik az állami "fiatal" kategóriába, a másik nem, egyik első lakásvásárló, a másik nem (már van vásárolt vagy örökölt lakása), stb. Mi a helyzet gyerekkel, anélkül, házasan, nem házasan, stb.
Én is gondolkodtam hasonló konstrukcióban, de úgy láttam, hogy a legjobb LTP EHM-je 4,8%, a hitelem THM-je pedig magasabb. Tudom hogy nem ilyen egyszerű, de nagyon lehetsz erősítve, megéri az útközben keletkezett összegeket betörleszteni, mint takarékba fektetni, mert így magasabb kamatot úszok meg, mint amennyi hozamot termel az LTP. De javítsatok ki!
Köszi a hozzászólást! Ez mindig matek kérdése. Futamidő, kamat, hitelösszeg, stb. Lehet 10 év helyett akár 2x5 évesben is gondolkodni pl. De sokszor az is igaz, hogy ha matekban nem is jobb a kombinálás (tehát pl. kominálás nélkül 200, kombinálással 150 + 50 és 20 év után mindkettő ugyanoda jön ki), akkor is lehet olyan előnye, hogy a bank felé vállalt kötelezettség nem 200, csak 150 és a + 50 csak opciós. Mert ha nem várt élethelyzet jön, akkor az a +50 rugalmas részhez könnyebben hozzá tud nyúlni. Van, akinek ez a biztonságérzet fontosabb szempont, mint az össz visszafizetendő! De a legjobb, ha a kettő együtt valósul meg :)
Egy dolog kimaradt, maga a hitelügyintézés, amin az átlagember tépi a haját. Persze nem minden esetben igaz, de a kommunikáció a bankkal az esetek 99%-ában a főként a bank hibájából nagyon nehézkes. Úgy kell elképzelni, hogy benyújtod a papírokat, utána 1 hétig semmi nem történik. Elkezdesz telefonálgatni, hogy az értékbecslő miért nem jön már. Kiderül, hogy ki se adták neki a megbízást. Megvolt az értékbecslés, eltelt 1 hét semmit nem szólnak vissza, hogy átment-e. Majd egyszercsak jön a telefon, hogy kellene még 12 db papír az ingatlanról meg a jövedelmedről. Oké 1 nap alatt összeszeded elküldöd, majd 2 hétig megint nem történik semmi. Ekkor elkezdesz telefonálgatni, de a hitelközvetítő is csak a saját kontaktját tudja hívni aki szabin van, általában fiókvezető v helyettes. Semmit nem tud kideríteni ő se, mert az összes doksi a központba megy, azt meg senki nem tudja felhívni. Egy banknak kb 4-8 fő hitelbírálója van hozzájuk fut be az egész országból az összes kérelem. Ha elkeveri a tied, akkor heteket csúszik az egész, ha beteg lesz vagy szabira megy akkor szintén. Szóval gyomorideg az egész folyamat, közben meg téged köt a szerződés az eladó felé.
Sajnálom nagyon, ha ez valós tapasztalat. Aki a leírtakat szeretné elkerülni, szívesen látom, mert az ügyfeleink nagyon hálásak, hogy a fent leírtak helyett egy egészen más folyamatot tapasztalnak. Rendelkezésre állunk bármikor a folyamat alatt, kérdezhetnek és kapnak válaszokat a miértekre. Olyan banki szakemberekkel dolgozunk, akik a legjobbak a saját bankjukban, nagy mennyiségben dolgoznak ügyletekkel, de ez nem azt jelenti, hogy lassúak, hanem profik és gyorsak. Sok esetben pedig a központot, azt a 6-8 embert is el tudjuk érni, mert megvan a kapcsolatrendszerünk hozzá ;) javaslom, ha valaki élményként szeretné megélni ezt a folyamatot, keressen bennünket, szívesen segítünk. Még ha nehézség is adódik, garantált, hogy maximálisan számíthat ránk!
10:58 Miért vetít az úr? Az elején egyáltalán nem lehetett árfolyambiztosítást kötni! Lehet, hogy a bedőlés környékén már igen, de 2004-2006 körül biztosan nem! És nagyon sokan ott csúsztak el, hogy kötöttek volna, de nem volt rá lehetőség, mert a bank közölte , hogy az ember vagy így vállalja és akkor alacsony a kamat, vagy ott figyel a forintos a maga 17%-ával. Így aztán maximális volt a teljes kiszolgáltatottság! Szóval nem kell a púder olyantól, aki akkor még a csattogós lepkét tologatta, amikor emberek százezrei buktak bele a svájci frankos hitelbe az akkori inkorrekt húzások miatt.
@Mlinarikmarton Ki beszélt itt arról, hogy bárki bárkit is át akar b@szni? Csak nem kell utólag az embereket azzal hibáztatni, hogy ők voltak gondatlanok akkor, amikor nem kötöttek árfolyambiztosítást úgy, hogy sokáig arra lehetőség sem volt. Ez megint az áldozathibáztatás tipikus esete.
@@8golem373 Nagyon köszi az észrevételt! Abban igazad van, hogy az amikor a devizahitelezés elindult, még nem volt lehetőség árfolyam biztosításra, a legtöbb helyen biztosan nem. Viszont amikor ez a biztosítási termék megjelent, olyanok is köthettek, akik nem akkor vették fel, tehát 2-3 éve fizették már és a biztosítást utólag kötötték meg. De abban sincs vita köztünk, hogy a többség vagy nem jutott el az infó, vagy ha el is jutott, nem kötött (ahogy ügyfélként én magam sem, pedig volt CHF hitelem, mert ekkor vettem az első saját ingatlanomat CHF hitelre, pedig bankfiók vezető voltam már ekkor). Inkább csak arra akartam utalni, hogy anno a többség számára nem volt elérhető olyan teljes körű, mindenre kiterjedő szolgáltatás, ahol tényleg minden nézőpontra igyekeznek felhívni a figyelmet. Mi ilyen szolgáltatásra törekszünk!
Részben egyet tudok érteni az előttem szólóval, de ez jóval komplexebb. Nem az LTPből akarunk meggazdagodni, de egy havi 50 000 Ft-os megtakarításból 6 M gyűlik össze 10 év alatt, már eleve ez sem kevés, ami nem biztos, hogy így egyben meglenne, ha nem indítottuk volna el. Kivenni pedig több, mint 7,8 M Ft-ot fogunk a megtakarításból, így 1,8 M Ft-ot "ajándékba" kaptunk. Illetve ha számolunk azzal, hogy a 4. Évnél 1 M Ft-ot kiveszek, és azt máshol is meg tudom dolgoztatni, biztosan jól járok. Ez a termék nem tőzsdei hozamokkal akar versenyezni, egy ügyfél pénzügyi portfóliójába tökéletes egy fajta megoldásnak. Ha szívesen indítanál ilyen megtakarítást, jelentkezz be Mártonékon keresztül és megbeszéljük a részleteket akár online!
@@ildikobobis6384Természetesen a hitelbe saját forrásból is bármikor be lehet törleszteni, az LTP is egy olyan eszköz, ami csökkenti a teljes visszafizetést, de bármilyen megtakarításból kivett összeggel megtehető, hogy beforgatjuk a hitelbe. A lakástakarékpénztár arra jó, hogy havi "kisebb" összegekkel képezzünk egy nagy összeget, 30% bónusz kihasználásával.
Ez a 4ev utan felhasznalom az ltp-t majd 10ev utan is ez hogy van? Ez 2ltp vagy 1? Nem tudok olyanrol hogy 1 ltp-bol lehetne resz kifizetest kerni. Illetve ez a 10.000ft os banki lekotes nelkuli dolgot hol lehet elerni? Melyik banknal?
Tavaly is ennyi volt. Csak tavaly nem béreltem stúdiót, nem hívtam másik két előadót, és nem fizettem technikust. De nem muszáj ám jönni ha nincs rá pénzed.
"Pedig hitel nélkül a legtöbb embernél manapság nincs ingatlanvásárlás." Magyarországon. De amúgy nagy kérdés, hogy érdemes e ingatlant venni, hiszen a bankok bármikor elvehetik azt, akkor is, ha nincs hiteled. Utána járhatsz 15 évig bíróságra, de magyar bíróság még nem döntött egyetlenegy bank ellen sem, tehát biztosan elbukod az ingatlanod.
Azert ahoz hogy elvegye a bank eleg sokat kell tenni. A banknak se eri meg az a sok hercehurca ami az elvetellel jar!! Sok lehetoseg van hogy ezt elkerulje az ember csak altalaban nem mennek be a bankba amikor valami anyagi vagy egyeb problemaba utkoztek csak akkor amikor mar a vegrehajtas tenyerol ertesitik oket.
@@rebekameszaros7412pl: fizetési meghagyást hagy, amikor külföldön vagy, mivel nem indítasz ellenkeresetet (külföldön vagy), végrehajthatóvá válik, elárverezhetik az ingatlanod. Utána mehetsz perelni, ha van rá pénzed, 15 év után lehet, hogy megítélik, hogy neked volt igazad.
@@botondgalffy9085pedig ha a bank biztosítást köt a hiteled bedőlésére, akkor megéri neki, hogy beborítsa a hiteled. A banknak a profit kell, nem az, hogy te lakj valahol.
Külföldön élő 30+ os FIATALként, aki otthon az első lakásvásárlást tervezi; ez egy nagyon hasznos videó volt.
Szinte biztos,hogy fogunk találkozni.
Köszönöm Marci 🤝
Dorka intézte az egyik hitelemet.
Latvanyosan jobb ajanlatott hozott, mint amit én kaptam a banktól (pedig ott is "megverekedtem" érte).
Valoban érti a dolgokat, a kovetkezo hitelemet is vele fogom ügyezni :)
Az interju pedig eleg informativ ismet, köszi!
Nagyon köszi a hozzászólást! Alig várom, hogy újra együtt dolgozzunk egy új projekten! ;)
Sziasztok! Nagyon informatív volt a videó. Mi Dorkához kerültünk, csak ajánlani tudom, sokat köszönhetünk neki, nektek! :)
Nagyon köszi Viki a visszajelzést, nagyon örülök, hogy együtt dolgozhattunk és bizalmat szavaztatok nekem! 🥰
Üdv Milán igen fontos videót csináltatok!
Én fel fogom keresni a hölgyet és az úrat,ja és téged is ingatlan vásárlás miatt.
Csak így tovább.
Igen fontos és jó videókat csinálsz,sokat segítesz.
Üdv Jocika.😊
Milan
Üdv Jónás! Köszönöm!
Megint egy szuper podcast. Köszönet Marci.
A hölgy rendkívül értelmes. Szimpatikusak.
Marketing stratégia + SEO + social média és mindezt egy személyben szeretnéd ha jól értem. Ez nem fog menni, ehhez ügynökség kell. Ajánlom magunkat (ez itt a reklám helye), 10 fős csapat, a szakmai vezetést SEO szakemberként én végzem (Boóc Péter, 15 év tapasztalat), illetve minden szakterületre külön kolléga van.
Lehetne kérni egy külön videót erről a személyi jövedelem adós 20% - os jóváírás dologról? 😁 Nagyon érdekesnek hangzott 😎 köszönöm előre is!
A minimalber 15%-at lehet hitel torlesztore hasznalni (ez jelenleg kb havi 40.000ft). Ezt minimum 180napig az egeszsegszamlan kell tartani. Majd ezt kovetoen ha igenyelted akkor vagy egybol a banknak utalja a penztar. Igy ennyivel kevesebbet kell neked abban a honapban a banknak fizetni de azt megjegyeznem hogy ritka az hogy pont ugy tudna fizetni amikor a torleszto esedekes lenne az adott honapban, vagy visszafizeti neked a 40.000ft-ot amivel tobbet fizettel ebbol kifolyolag. Kovetkezo evben az adobevallaskor pedig az elozo evi befizeteseid utan visszakapod a 20%-ot (de max 150.000ft/ev). Ez amugy 40.000ft befizetese eseten 96.000ft. De az egeszsegszamlan elhelyezett osszeget nem csak hitel torlesztore lehet felhasznalni hanem gyogyszerekre, szemuveg, sok egeszsegugyi vizsgalatra, stb. amivel ezt az osszeget lehet novelni.
Gyakorlatban ez nem 20%, mert az egészségpénztár kb 5-6%ot levon a befizetésekből. Tehát 14% körül inkább. De ahogy előttem is említették, ezt a szolgáltatást kb az összes egészségpénztár nyújtja.
@@botondgalffy9085 Illetve annyi kiegészítés, hogy a jelenleg havi ~40e per egészségpénztári tag értendő, így például házastársak esetén lehet duplázni ha mindkét fel jelen van a hitelszerződésben mint adós vagy adóstárs.
@@darcingwiththestars így van! Érdemes olyan pénztárt választani, ahol ez kisebb. Én Új Pilléres vagyok, itt 4.5% a levonás, ha eléred az 500.000 Ft utána abban az évben már nincs. Ugye a pénztáron érdemes átfuttatni, minden gyógyszer, magánorvosi, gyerekcipő, pelenka, szemüveg stb.. vásárlsokat.
Engem az érdekelt,hogy jobban megéri-e fundamentázni és a lejárat(4év 10 hónap) után előtörleszteni vagy folyamatosan gyűjteni és félévenként becsattogni a bankba és előtörleszteni és az jött ki,hogy nem éri meg a fundamenta. Ha folyamatosan törleszt elő az ember akkor kb. dupla olyan jól jár. A példámban évi 3.6 milliót törleszt elő a hiteles egy 28 milliós hitelre( havi 300.000) 4 év 10 hónapig vagy fundamentázik ugyanennyi ideig és betörleszti egy összegben a végén. Ha folyamatosan előtörlesztesz akkor folyamatosan csökken a havi törlesztőd is és a különbséget is beforgatod előtörlesztésbe. Lényeg a lényeg hogy a fundamentával ebben a példában 2.280.000 ft-ot lehet spórolni ahhoz képest ha csak a szalmazsákban gyűlne a havi 300.000 és 4 év 10 hónap után betörleszted egyben. Míg ha folyamatosan előtörlesztessz akkor ez 4.130.000 ft. Ez csak egy példa,de az arányok látszanak. Nagyon megéri előtörleszteni és főleg folyamatosan,mondjuk félévente amennyit félre tud tenni a család. A legrosszabb végig fizetni 25 évig. Ha 10 éven belül ki tudod fizetni már nagyon király vagy.
Én még nem láttam olyan hitel terméket ahol az előtörlesztés ingyenes lett volna. Az előtörlesztés díját is belekalkuláltad? Vagy ha van ilyen melyik bank melyik terméke ez?
@Természetesen belekalkuláltam és még így is ez jött ki. Egyékbként ez az előtörlesztett összeg 1%-a ami az éves 3.6 milliónàl,a példàmnàl maradva kemény 36.000 ft
@@istvanmiklosbene958lehet olyan konstrukció, ahol korlátlanul díjmentesen törleszthető elő a hitel, de erre nem jogosult mindenki, ezt is egyedileg kell megnézni. Ha van erre lehetőség, arról egyeztetek az adott ügyféllel, hogy jogosult rá.
Egyetértek az elmélettel, viszont tapasztalatom szerint ezt viszonylag kevesen tudnák tartani. Márcsak azért is, mert igen nagyfokú pénzügyi tudatosság kell ehhez, hogy ezt valaki megvalósítsa, hiszen mindig jöhet olyan szituáció, hogy másra kell a pénz. Ha szabadon van a megtakarítás, nagy céltudatosság és fegyelem kell, hogy semmilyen helyzetben ne nyúljak hozzá, ráadásul sokaknak macera, hogy évente akár többször bejárkáljon a bankba előtörleszteni. Az ltp egy kötöttebb, mégis rugalmas megtakarítás, nagyon sok embernek kiváló arra, hogy "eldugja" maga elől a pénzt, és így hatékonyan takaríthat meg, ezzel pedig lesz mit betörleszteni a hitelbe ;)
Ettől függetlenül persze mindenkinek más-más megoldás a megfelelő, mindenkinek azt kell választani, ami neki komfortos és vállalható.
Az en fundás szerződésemnél milliónként 15000 a díj@@RóbertTakács-d1m
Nagyon tetszik ez a videó 😊
Köszi a videót, a minta hitel amiről beszéltetek, annak tökéletes, aki nem ért a pénzügyekhez, mert kap egy keretet, hogy ide kell félrerakni a pénzt.
Viszont aki picit is önállóbb és befektetői szemlélettel rendelkezik, ott nem biztos, hogy a lakástakarék a jó megoldás, mert nagyon kötött a felhasználása és idő a feltörése.
Ha neked a X év múlva, van egy jó lehetőséged befektetni, vagy egy jó üzlet ahova beszállnál, akkor ott a pénz a lakástakarékban és nem tudod rá elkölteni, csak ha feltöröd. Aki ilyen, az tudja magától, hogy mi az alternatíva.
Köszi a hozzászólást! A befektetési lehetőségek tárháza végtelen. A probléma, hogy a hitelfevevők többsége nem képzett szakember, ezért a legtöbb esetben azokat az alternatívákat javasoljuk, amelyek könnyen átláthatók, garantáltak, ismertek, stb. Ezért is mondtuk a videóban, hogy van olyan ügyfél, aki pénzügyileg kvalifikált annyira, hogy bonyolultabb konstrukciókkal is tud bánni. Ha így van, akkor vele azzal tervezünk! Igyekszünk mindenkivel "kompatibilisnek" lenni :)
Örülök hogy szóba került az egészség pénztár. Tudtommal max havi 40.000 Fr-ot lehet onnan fizetni es csak a 6 hónapos egyenlegből. Bent kell tartani folyamatosan 240.000 Ft-ot a pénztárban, es igy lehet vele sporolni évi 96.000 Ft-ot. Persze igy sem rossz 😊
Köszi az észrevételt, jogos! Valóban havi kb 40.000 Ft-ot lehet fizetni (egész pontosan a mindenkori minimálbér 15%-át) lakáshitelre egy pénztári számláról, DE, azt nem tiltja szabály, hogy több külön pénztári számlád legyen! Persze az adójóváírás összesen nem lehet több, mint 150.000 Ft/fő/év, és azt is el kell dönteni a bevalláskor, hogy melyik pénztári számlára kéred a jóváírást, de a nap végén mégiscsak összeáll a dolot. Nekem is több pénztári számlám van, bár végül mivel úgyis költünk másra is (patika, magánorvos), végülis egy is elég lenne. A lényeg, hogy nem hagyjuk a NAV-nál azt, ami vissza is járhat!
A pontosság kedvéért: csak a lakáscélú jhitel törlesztés esetén veheted igénybe az ep-i szolgáltatást. A 20%-os adóvisszatérítést csökkenti az adott ep működési és likviditási alapjára %, ami pénztáraknál eltérő mértékű.
Köszönöm , Super tartalom!
Az a kérdésem lenne, hogy külföldön élve esetleg tudok - e online lakásra hitelt felvenni nálatok / rajtatok keresztül ?
Egy banknál már érdeklődtem, de azt mondták, hogy náluk online nincs rá lehetőség. És emiatt többször hazautazni deficit.
Köszönöm a választ előre is.
Szia! Ha egy alkalommal haza tudsz utazni, akkor működhet! A teljes folyamatot menedzselni tudjuk online, egyedül a banki szerződéskötésre kell találni egy alkalmat személyesen.
Sziasztok, olyan hitelkonstrukcióról történő beszélgetés érdekes lehet, mikor egy pár közösen tervez új ingatlanba fektetni, de tagjai más háttérrel érkeznek, pl. egyik beleesik az állami "fiatal" kategóriába, a másik nem, egyik első lakásvásárló, a másik nem (már van vásárolt vagy örökölt lakása), stb. Mi a helyzet gyerekkel, anélkül, házasan, nem házasan, stb.
Én is gondolkodtam hasonló konstrukcióban, de úgy láttam, hogy a legjobb LTP EHM-je 4,8%, a hitelem THM-je pedig magasabb. Tudom hogy nem ilyen egyszerű, de nagyon lehetsz erősítve, megéri az útközben keletkezett összegeket betörleszteni, mint takarékba fektetni, mert így magasabb kamatot úszok meg, mint amennyi hozamot termel az LTP. De javítsatok ki!
Köszi a hozzászólást! Ez mindig matek kérdése. Futamidő, kamat, hitelösszeg, stb. Lehet 10 év helyett akár 2x5 évesben is gondolkodni pl. De sokszor az is igaz, hogy ha matekban nem is jobb a kombinálás (tehát pl. kominálás nélkül 200, kombinálással 150 + 50 és 20 év után mindkettő ugyanoda jön ki), akkor is lehet olyan előnye, hogy a bank felé vállalt kötelezettség nem 200, csak 150 és a + 50 csak opciós. Mert ha nem várt élethelyzet jön, akkor az a +50 rugalmas részhez könnyebben hozzá tud nyúlni.
Van, akinek ez a biztonságérzet fontosabb szempont, mint az össz visszafizetendő! De a legjobb, ha a kettő együtt valósul meg :)
Egy dolog kimaradt, maga a hitelügyintézés, amin az átlagember tépi a haját. Persze nem minden esetben igaz, de a kommunikáció a bankkal az esetek 99%-ában a főként a bank hibájából nagyon nehézkes. Úgy kell elképzelni, hogy benyújtod a papírokat, utána 1 hétig semmi nem történik. Elkezdesz telefonálgatni, hogy az értékbecslő miért nem jön már. Kiderül, hogy ki se adták neki a megbízást. Megvolt az értékbecslés, eltelt 1 hét semmit nem szólnak vissza, hogy átment-e. Majd egyszercsak jön a telefon, hogy kellene még 12 db papír az ingatlanról meg a jövedelmedről. Oké 1 nap alatt összeszeded elküldöd, majd 2 hétig megint nem történik semmi. Ekkor elkezdesz telefonálgatni, de a hitelközvetítő is csak a saját kontaktját tudja hívni aki szabin van, általában fiókvezető v helyettes. Semmit nem tud kideríteni ő se, mert az összes doksi a központba megy, azt meg senki nem tudja felhívni. Egy banknak kb 4-8 fő hitelbírálója van hozzájuk fut be az egész országból az összes kérelem. Ha elkeveri a tied, akkor heteket csúszik az egész, ha beteg lesz vagy szabira megy akkor szintén. Szóval gyomorideg az egész folyamat, közben meg téged köt a szerződés az eladó felé.
Sajnálom nagyon, ha ez valós tapasztalat. Aki a leírtakat szeretné elkerülni, szívesen látom, mert az ügyfeleink nagyon hálásak, hogy a fent leírtak helyett egy egészen más folyamatot tapasztalnak. Rendelkezésre állunk bármikor a folyamat alatt, kérdezhetnek és kapnak válaszokat a miértekre. Olyan banki szakemberekkel dolgozunk, akik a legjobbak a saját bankjukban, nagy mennyiségben dolgoznak ügyletekkel, de ez nem azt jelenti, hogy lassúak, hanem profik és gyorsak. Sok esetben pedig a központot, azt a 6-8 embert is el tudjuk érni, mert megvan a kapcsolatrendszerünk hozzá ;) javaslom, ha valaki élményként szeretné megélni ezt a folyamatot, keressen bennünket, szívesen segítünk. Még ha nehézség is adódik, garantált, hogy maximálisan számíthat ránk!
"...Olyan érzésem van, hogy ezek úgy irányítják az országot mint ahogy én a vállalkozásomat..." - milyen optimista vagy ma :D.
... országunk szemszögéből értettem ofc :)
@@zoltannovak9381 minden nap kivesz egy kis pénzt a pénztárból?
10:58 Miért vetít az úr? Az elején egyáltalán nem lehetett árfolyambiztosítást kötni! Lehet, hogy a bedőlés környékén már igen, de 2004-2006 körül biztosan nem! És nagyon sokan ott csúsztak el, hogy kötöttek volna, de nem volt rá lehetőség, mert a bank közölte , hogy az ember vagy így vállalja és akkor alacsony a kamat, vagy ott figyel a forintos a maga 17%-ával. Így aztán maximális volt a teljes kiszolgáltatottság!
Szóval nem kell a púder olyantól, aki akkor még a csattogós lepkét tologatta, amikor emberek százezrei buktak bele a svájci frankos hitelbe az akkori inkorrekt húzások miatt.
Biztos ő is át akar b@szni mindenkit, mint mi itt mindannyian. 🤷♂️
@Mlinarikmarton Ki beszélt itt arról, hogy bárki bárkit is át akar b@szni? Csak nem kell utólag az embereket azzal hibáztatni, hogy ők voltak gondatlanok akkor, amikor nem kötöttek árfolyambiztosítást úgy, hogy sokáig arra lehetőség sem volt. Ez megint az áldozathibáztatás tipikus esete.
@@8golem373 Nagyon köszi az észrevételt! Abban igazad van, hogy az amikor a devizahitelezés elindult, még nem volt lehetőség árfolyam biztosításra, a legtöbb helyen biztosan nem. Viszont amikor ez a biztosítási termék megjelent, olyanok is köthettek, akik nem akkor vették fel, tehát 2-3 éve fizették már és a biztosítást utólag kötötték meg. De abban sincs vita köztünk, hogy a többség vagy nem jutott el az infó, vagy ha el is jutott, nem kötött (ahogy ügyfélként én magam sem, pedig volt CHF hitelem, mert ekkor vettem az első saját ingatlanomat CHF hitelre, pedig bankfiók vezető voltam már ekkor). Inkább csak arra akartam utalni, hogy anno a többség számára nem volt elérhető olyan teljes körű, mindenre kiterjedő szolgáltatás, ahol tényleg minden nézőpontra igyekeznek felhívni a figyelmet. Mi ilyen szolgáltatásra törekszünk!
Hogy van ez a 30% bónusz? Hihetetlenül sok 😊
Lakastalarek penztarnal el lehet erni.
Részben egyet tudok érteni az előttem szólóval, de ez jóval komplexebb. Nem az LTPből akarunk meggazdagodni, de egy havi 50 000 Ft-os megtakarításból 6 M gyűlik össze 10 év alatt, már eleve ez sem kevés, ami nem biztos, hogy így egyben meglenne, ha nem indítottuk volna el. Kivenni pedig több, mint 7,8 M Ft-ot fogunk a megtakarításból, így 1,8 M Ft-ot "ajándékba" kaptunk. Illetve ha számolunk azzal, hogy a 4. Évnél 1 M Ft-ot kiveszek, és azt máshol is meg tudom dolgoztatni, biztosan jól járok. Ez a termék nem tőzsdei hozamokkal akar versenyezni, egy ügyfél pénzügyi portfóliójába tökéletes egy fajta megoldásnak. Ha szívesen indítanál ilyen megtakarítást, jelentkezz be Mártonékon keresztül és megbeszéljük a részleteket akár online!
@@deakdorkaKedves Dorka, LTP helyett lehetséges más megtakaritási forma beszámítása is? Pl.tőkegarantált alacsony kockazatú rövid kötvény? bef.jegy?
@@ildikobobis6384Természetesen a hitelbe saját forrásból is bármikor be lehet törleszteni, az LTP is egy olyan eszköz, ami csökkenti a teljes visszafizetést, de bármilyen megtakarításból kivett összeggel megtehető, hogy beforgatjuk a hitelbe. A lakástakarékpénztár arra jó, hogy havi "kisebb" összegekkel képezzünk egy nagy összeget, 30% bónusz kihasználásával.
🙏❣️❣️❣️
Ez a 4ev utan felhasznalom az ltp-t majd 10ev utan is ez hogy van? Ez 2ltp vagy 1? Nem tudok olyanrol hogy 1 ltp-bol lehetne resz kifizetest kerni. Illetve ez a 10.000ft os banki lekotes nelkuli dolgot hol lehet elerni? Melyik banknal?
Ha bejelentkezel Mártonéknál, szívesen bemutatom részletesen, van olyan LTP, ahol lehet részkifizetést kérni! ;)
Marci, kicsit húzós lett az ár a decemberi ONLINE előadásért. Túláraztad. Max. 10 eurót ér.
@@Mlinarikmarton akkor a tavalyi még húzósabb volt :) inkább gyűjtött a pénzt a következő lakásra :) a trendeket úgyis mindenki tudja
Tavaly is ennyi volt. Csak tavaly nem béreltem stúdiót, nem hívtam másik két előadót, és nem fizettem technikust. De nem muszáj ám jönni ha nincs rá pénzed.
100%-al olcsóbb, ha nem veszed fel....
😂😂
Bárcsak több ember így gondolkodna. Lehet tönkremenne 1-2 bank, de ez legyen a legkisebb gondunk.
😂
"Pedig hitel nélkül a legtöbb embernél manapság nincs ingatlanvásárlás." Magyarországon. De amúgy nagy kérdés, hogy érdemes e ingatlant venni, hiszen a bankok bármikor elvehetik azt, akkor is, ha nincs hiteled. Utána járhatsz 15 évig bíróságra, de magyar bíróság még nem döntött egyetlenegy bank ellen sem, tehát biztosan elbukod az ingatlanod.
Azert ahoz hogy elvegye a bank eleg sokat kell tenni. A banknak se eri meg az a sok hercehurca ami az elvetellel jar!! Sok lehetoseg van hogy ezt elkerulje az ember csak altalaban nem mennek be a bankba amikor valami anyagi vagy egyeb problemaba utkoztek csak akkor amikor mar a vegrehajtas tenyerol ertesitik oket.
Hogy venné el egy bank úgy, hogy nincs hiteled?
@@rebekameszaros7412pl: fizetési meghagyást hagy, amikor külföldön vagy, mivel nem indítasz ellenkeresetet (külföldön vagy), végrehajthatóvá válik, elárverezhetik az ingatlanod.
Utána mehetsz perelni, ha van rá pénzed, 15 év után lehet, hogy megítélik, hogy neked volt igazad.
@@botondgalffy9085milyen hercehurca? Eladja a követelést, onnan már Schadl feje fáj :)
@@botondgalffy9085pedig ha a bank biztosítást köt a hiteled bedőlésére, akkor megéri neki, hogy beborítsa a hiteled. A banknak a profit kell, nem az, hogy te lakj valahol.