Leilão Judicial de Imóveis Ocupados
Вставка
- Опубліковано 7 лют 2025
- Uma aula incrível, com dois especialistas, cada um com mais de 20 anos de experiência em Leilão de Imóvel, sobre os detalhes nos Leilões Judiciais de Imóveis Ocupados.
Michelle Coachman
Advogada formada pela PUC do Rio de Janeiro. Sua atuação está centrada em todos os aspectos das negociações relativas ao mercado imobiliário.
E-mail: michelle@michellecoachman.com.br
michellecoachma...
Instagram: / michelleadvleilao
Facebook: / michelleadvleilao
LinkedIn: / michelle-coachman-dire...
Jonas Rymer
Leiloeiro Público Oficial
Desde 1999 promovendo Leilões de Sucesso.
E-mail: jonas@rymerleiloes.com.br
www.rymerleilo...
Instagram: / rymerleiloes
Facebook: / rymerleiloes
LinkedIn: / rymer-leilões
Atendimento - Segunda a Sexta de 9:30 às 17:30
Tel.: (21) 2532-2266
WhatsApp: (21) 98796-9822
Av. Erasmo Braga, 227 - Grupos 1.110 e 1.111, Centro, Rio de Janeiro/RJ
#Leilao #Imoveis #Investimento
Dentro da noção de que do Auto de Arrematação até Carta de Arrematação pode ser cobrada as despesas do Arrematante. Eu estou com um imóvel arrematado a 19 meses e até hoje a Juíza não liberou a Carta de Arrematação. O valor da Arrematação dá para pagar. É possível que a Juíza vá me cobrar esses valores?
Olá José. Como é uma questão após o leilão, a Drª Michelle Coachman (@michelleadvleilao) respondeu para você.
Essa questão dos débitos pós leilão é super controversa no TJ, temos decisões para os dois lados.
Alguns magistrados entendem que a partir da arrematação o débito do imóvel deverá ser pago pelo adquirente e outros permitem o pagamento com o saldo do leilão até a data da imissão na posse ( mais comum ) ou vinculam como marco temporal a expedição da carta de arrematação.
Também é preciso observar se haverá saldo remanescente após o pagamento dos credores, uma vez que em faltando valores será muito mais difícil de se obter este pagamento pós leilão.
Também é possível se entrar com uma ação própria para se cobrar tais débitos caso não se tenha sucesso no processo de origem do leilão, até mesmo uma taxa de ocupação ( como um aluguel ) também pode ser cobrada, mas vale verificar se a parte a ser demandada é solvente. Ou seja, se tem meios de pagar a dívida.
Espero ter ajudado
Parabéns pelo conteúdo, realmente muito bom!
Obrigado!
Primeiramente agradeçer pelo conteúdo, hoje não se encontra muito conteúdo de qualidade como do seu canal.
Enfim gostaria de saber como formalizar uma proposta de parcelamento de imóvel.??
Devo fazer para juíz da comarca onde se realiza o leilão???
Como sera feito essa proposta?
Olá, Jader. Obrigado! A proposta de parcelamento deve ser feita pela sua Assessoria Jurídica. Caso queira, entre em contato com o nosso escritório pelo whatsapp (21) 98796-9822.
Quem entende só um pouco de leilões, não tem medo dele ser ocupado mas, de contas extras que podem surgir e, da necessidade, em alguns casos, de um advogado para interpretar o edital. A desocupação já foi entendido por que acompanha as questões dos leilões.
Isso mesmo, Mauricio. Sempre indicamos uma assessoria jurídica especializada em leilão de imóvel, para levantar todas as informações do imóvel.
Sensacional aula 👏🏿👏🏿👏🏿
obrigado Wilson.
Conteúdo fabuloso .
Muito obrigado 👍
Ótima explicação!! Fiquei com uma dúvida. Quando a Dra explicou sobre a posse, caso tenha ocupantes e estes não tenham saído, o oficial dará prazo para saírem? Lembrei de locatário que o locador não comunicou.
Pode haver uma negociação para a desocupação do imóvel. Mas é preciso analisar caso a caso e contar com uma assessoria especializada para achar a melhor solução.
Vídeo muito útil, parabéns!
Obrigado! 👍🤓
Dra Michelle sempre elegante e afiada nos comentários
Sim. Drª Michelle é ótima! 👍
Qual é o sait do seu leilão sr Jonas .
Olá, tudo bem? O site é o www.rymerleiloes.com.br/
Qual é o sait do seu leilão sr Jonas .
Olá, tudo bem? O site é o www.rymerleiloes.com.br/