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Ola! Uma pergunta: o leiloeiro precisa consentir com essa proposta ? Pois enviei a proposta protocolada antes do 2° leilão mas não obtive respostas do leiloeiro. Estou com receio de fazer o lance e ele alegar que tenho que pagar a vista.

Arrematei um imóvel a mais de 40 dias e ate agora nada da assinatura do auto pelo juiz. O que fizer?

Dra Michele, e dividas da construtora fica ligado ao cpf do antigo dono ou essa divida fico com imovel. Ex imovel tinha financiamento caixa objeto do leilao + saldo devedor da construtora MRV esse saldo da construtora é pessoal do antigo dono?

Dr Washington Barbosa,Dr Jonas Rymer 🤝👏👏👏

👏👏👏👏👏👏👏

Olá! Eu estou sondando esta área para me tornar leiloeiro, porém me veio a dúvida de como prospectar os produtos, se posso dizer assim, para colocar em meu site e anunciar para leiloa-los.

boa noite Dr. Eu vejo, já algum, tempo vídeo, de leilão, e sou uma pessoa, que, gostaria, de investir, em imóveis, pequenos, sou da cidade de Mogi das Cruzes. E também, porque sou, a penas, um simples, tralhador e como estou acompanhando vcs hoje então gostaria de saber se vcs pode me passar alguma coisa qual é o primeiro caminho a tomar

otimo conteudo! mas fiquei na duvida, como fico sabendo se o credor da hipoteca foi notificado 5 dias com antecedencia ?

Vaidade!

Explica numa línguage mais simples.

Bnoite. Parabéns pelo vídeo. P gentileza qual site ou ZAP do escritório. Grato. Sp. Dutra :.

Boa noite, Dr. Rymer! Gostaria de saber como o senhor cobra para avaliar um imóvel. A taxa é fixa ou baseada em uma porcentagem até a arrematação?

Primeiramente agradeçer pelo conteúdo, hoje não se encontra muito conteúdo de qualidade como do seu canal. Enfim gostaria de saber como formalizar uma proposta de parcelamento de imóvel.?? Devo fazer para juíz da comarca onde se realiza o leilão??? Como sera feito essa proposta?

Faltou falar dos demais riscos reais que podem anular o leitão. Ex valor de avaliação , preço vil, edital incongruente , ação judicial em trâmite onde o antigo proprietário discute por ex. Valor da divida muito inferior ao valor do imóvel, entre outros. Me corrija caso eu esteja errada por favor

Atuo em arrematações judiciais e extrajuduciais há 8 anos e nunca tive problemas. Se eu preciso de advogado, eu contrato e pronto..sou economista, corretor de imoveis e perito avaliador, correspondente caixa aqui e hj sou credenciado caixa para operar com leilões extrajudiciais.Tenho um cálculo bem mais apurado do que advogado para fazer estudos de viabilidade financeira, mercadológica, cálculo de ROI, Payback..acho que o profissional só precisa estudar e sem ser super homem como dr falou ali, tem mercado pra todos, basta se profissionalizar...se preciso consultar um processo, acesso e analiso e sempre que há mais complexidade, chamo um parceiro, na humildade..advogado é cheio de querer...preciso de voces , quando precido, no inicio para uma analise jurídica e somente nos judiciais..nos leilões extrajudiciais, nem me viu..no máximo uma açao de imissão, mas que 80% não precisa, é adm....

Todo e qualquer leilão principalmente judiciária teria quer ser livre de quaisquer riscos após o leilão, não pode a justiça resolver o problema dos credores e criar problemas para o arrematante

Todo e qualquer leilão teria que ser autorizado somente livre de qualquer dúvidas passadas antes do leilão

Boa noite arrematei, um lote no leilão judicial agora e so espera assinatura do juiz

Então compra todos

Agradeço pelo video. Não concordo sobre essa visão de indicar só leilões que os sr. colocaria seu dinheiro, pelo simples fato que o que é bom para mim pode não ser bom para outro e viceversa.

E se eu comprar um imóvel de leilão que tem essas dívidas de condomínio e não tiver nenhum outro imóvel no nome. Tenho risco de perder o imóvel caso não pague as dívidas antigas? Após 5 anos elas prescrevem? Porque aí, 5 anos de nome sujo vale apena alguns descontos do leilão

Olá muito boa a live!!! Mas tenho uma dúvida, o que acontece se no momento de notificar o proprietário, o mesmo não morar no local, e lá tiver uma pessoa desconhecida ou parente, nesse caso sem ser inquilino. Qual o procedimento nesse caso? Arrematei um imóvel pela Caixa, mas quem mora lá é um parente do antigo proprietário. E segundo o zelador ele não é inquilino..

Qual o valor que vocês cobram por uma assessoria em Leilão ?

Com todo respeito aos colegas, parei de assistir quando o vídeo deixou de ser instrutivo e focou em criticar o trabalho de terceiros (advogados ou não). 🙌🏽

Qual o tempo médio para eu ter o meu imóvel desculpado.?

Por quanto foi arrematado? Tem outras oportunidades semelhantes? Se na época, eu soubesse que esse apartamento seria leiloado, então eu teria participado.

Bom dia, gostei muito da sua explicação, qual calor cobraria para analisar um leilão que estou para entrar ?

Conteúdo excelente, parabéns.

Ao participar de leilão judicial, é necessário verificar se há ações contra a execução? Se sim, como encontrar essas ações?

E quando no edital de um leilão judicial por cota condominial, onde o imóvel tem alienação fiduciária, mas o juiz entendeu que o credor seria coobrigado a pagar as cotas do condomínio e por isso alterou o processo de leilão de "direito e ação" para propriedade plena do imóvel, sendo do produto da arrematação a preferência da dívida de condomínio, e depois o financiamento imobiliário que será saldado com o que sobrar. Tendo valor remanescente desse financiamento após o leilão, o arrematante tem obrigação de quitar o financiamento imobiliário ?

Gostaria de saber sobre a história do Caneco.

Era um estaleiro com dono brasileiro, qual seu nome ?

O Caneco pertencia a brasileiros ?

Parabéns! Conteudo muito importante para quem tem interesse em arrematação judicial, de forma técnica. Realmente os Drs. entendem muito sobre o tema. Gostaria de ver mais conversas sobres os riscos de arrematação judicial com o Dr. Cataldo Siston, espero os proximos vídeos. Já vou curtir e seguir Rymer Leilões.

Parabéns pelo conteúdo, realmente muito bom!

Mas pelo que entendi nao é seguro já que após a arrematação pode aparecer outras dívidas do executado ou outros credores

Acho que caberia aos leiloeiros colocar todas as informações detalhadas nos editais de forma a transmitir segurança aos arrematante, mas contrariamente indicam advogados, que não trabalham de graça, então mais um custo só arrematante. Por isso a maioria se arrepia quando se fala em leilão.

O edital não ampara o arrematante?

Quem entende só um pouco de leilões, não tem medo dele ser ocupado mas, de contas extras que podem surgir e, da necessidade, em alguns casos, de um advogado para interpretar o edital. A desocupação já foi entendido por que acompanha as questões dos leilões.

Quanto tempo o juiz demora pra validar minha proposta quando mando proposta direta depois da 2 praca ?

Excelente vídeo! Quem aí disse que o vídeo não é produtivo é pq não prestou atenção. Se não prestou atenção e vai trabalhar nesse mercado, certamente vai fazer besteira.

Qual é o sait do seu leilão sr Jonas .

Qual é o sait do seu leilão sr Jonas .

Posso fazer uma proposta avista menor do q o valor ja estipulado na 2° Praça ?

Valor dee execução que aparece do edital é essa dívida?

E se não conhecesse o pensamento do juiz? Entraria no leilão com usufruto? Dificil hein, chegar a esse conhecimento quando se ta iniciando no direito.

Um grupo de investidores pode comprar um imóvel sem ser pessoa jurídica? Neste caso o imóvel ficaria em nome de três pessoas , por exemplo .

Minha dica construtiva é: Façam vídeos mais diretos. Uns 10 minutos, no máximo.

Ainda ouço seu áudio da amway. "Será que você tá procurando mudanças pra sua vida?"