참 쉬운 것을 어렵게 부분적 사실만 가지고 와서 편향적인 가정을 하시는 것 같습니다. 인구감소와 집 값에 대한 설명만 보아도 마치 인구가 감소하여도 집값과 전세값 상승률이 올랐으니까 인구가 감소하는 것은 집값과 전세값을 오히려 상승시키는 것이라고 가정하면서 그 근거로 과거와 현재까지 계속 집 값이 상승해왔다고 하고 있는데 부분적으로만 맞는 말입니다. 하지만 현재 소득과 자산대비 집 값이 정상인가? 이 부분에 대해서는 어떻게 이해해야할까요? 지금은 집값이 너무 가파르게 상승해서 집을 사줄 사람들이 너무 많이 줄어 들었다는 것이 중요합니다. 투자수요조차도 빚내서라도 받아줄 사람이 없으면 안들어오는게 당연한거구요. 그리고 23년까지 인구가 올랐으니 24년부터 인구수가 점차로 줄어들기 시작하고 노령화 진행되는데 한국은 한번도 이런 일을 겪어본적이 없습니다. 근미래 10년이나 20년 후 인구가 줄었을 때 어떻게 될지는 모를일입니다. 인구 등과 무관하게 언제든 부동산 투자로 항시 부자될 수 있다고 장담하기에는 논리가 약한 것 같습니다.
![집값은 내년에도 별로입니다. 그런데 다음해는? (아기곰 [재테크 불변의 법칙] 저자)](http://i.ytimg.com/vi/DmQSDd7ue0E/mqdefault.jpg)
![집값은 내년에도 별로입니다. 그런데 다음해는? (아기곰 [재테크 불변의 법칙] 저자)](/img/tr.png)
![비참한 노후 피하려면 당장 '이것'부터 하세요 [노후 대비 인터뷰 모음집]](/img/n.gif)
▶블로그 [아기곰의 부동산 산책] 바로가기: blog.naver.com/a-cute-bear
▶내 연봉은 대한민국 몇 등? 소득 순위 체크하기: bit.ly/3timcgx
상위 3%가 대한민국 자산의 80%를 소유하고 있다.
통화량. 금융자산. 부채 상승율이
모든국민들에게 일치하지 않을것이다.
부의 쏠림으로 한계가정은 물론
대다수의 세대들이 부채로 어려움을 겪을 것으로 예상된다.
2026년 집값 반등 없다ㅡ유효 수요자 없을듯ㅡ계속 침체로 이어질것
11❤1❤1❤11@@jinja7424
아기곰님
강의 마니 감사합니다~~^^
부동산 시장은 장기적인 관점에서 봐야 한다는 것을 알 수 있었습니다. 감사합니다 ^^
많은 깨우침 얻어갑니다!! 감사합니다^^
아기곰님~~^^
감사합니당~~^^최고 강의 입니다~~
유머러스하게 이야기를 해주셔서 이해가 쏙쏙 됩니다.
무주택자 조롱하며 무조건 집값 오른다던 영끌 부추기던 자가 태도 바꾸고 여기저기 버젓이 전문가행세 중이라이;;
이사람은? 정치적인 잣대로 들이대요.?정의와 상식이좀.ㅡ자신의 인격줌 생각부족.ㅡ분양값 높다는말도 못하는 주제에 .ㅡㅋㅋ
그런가요?
그래서 안경 찐한거 쓰고
카메라 앞에 섰을까요?
참 답답하네 눈의 흰동자가 전혀 안보여서요~~
눈을 보면서 마음을 본다던데 ㅠ
저 현란한 말에 신뢰감 팍 삭감이네요.
아픈가??
저는 상승기 때 오른다고 말하고 하락기 때 떨어진다고 말하는게 전문가라 생각합니다. 일관되게 상승기, 하락기 주장하는 사람들이 문제임.
아기곰님 나오는 체널은 빠짐없이 보고있어요.
역시 아기곰님
이세요
아기곰님~~^^감사합니다
많이배움니다
자주 나와주세요
아기곰님 좋은 인사이트 공유 감사드립니다.
너무 설명을 잘해주시고 감사합니다 😊
미국 금리인하한들 우리는 낮은 금리라 바로 따로 내리기 어려울텐데요
구축도 매물이지
신축만 집인가요.
과연 그럴까요 ..
이치에 맞는 좋은 말씀 감사합니다.
아기곰님 부동산 전문가 이십니다
아기곰 님 초청해주셔서 구독 누르고 갑니다^^
아귀. 곰형님
아귀곰ㅋㅋㅋ
맞아요 항아리에 돈 차곡차곡 모으면 도둑놈이 훔쳐가요
ㅎㅎ 투자는 필수입니다
요즘 신고된 전세신고가 실제와 달라요
저희도 집주인이 역전세 보증금 못줘서 이자로 주기로 하고 갱신했어요
그런 집이 한 두 집이 아니예요
신고가 믿지 마세요
막상 사려고하면 비싸요
2029년정도까지는 기다려야 할듯
구독과좋아요
흐음 ~~~
10년후에 내 연봉이 지금 5천에서 7천 정도 될 터인데 주택 원리금 상환액은 월 500 ...
한달에 10만원으로 살아야만 한다.
임금 정체...인구 감소..노인 재건축 반대 (50% 이상).....
엥? 도대체 얼마나 대출하시려고... 5억 빌리셔도 원리금 월 200 정도입니다..
안타까운 이야기지만 당신은 집을 사서는 안됩니다
색안경끼고 보시는군ᆢ
아니 가계부채 상환 능력이 있다는데 왜 경매가 10만 건 씩 쏟아져요?
하여튼 마지막 호구들 잡아 단물 빨려고 참 애쓰십니다.
굳이 이딴 방송 듣고 댓글 다는 건 호구 구제 차원이라오
악재 중의 악재는 저출산이다. 이걸 먼저 말 안하면 투기꾼이다.
여기 가난한 무주택자들 발작하는 거 보소.
인구수보다 가구수. 그건 맞다고봅니다.
여기또나와서 이상한소리하시네
2024년 총선 끝나면 급상승 합니다~~~~~~
참 쉬운 것을 어렵게 부분적 사실만 가지고 와서 편향적인 가정을 하시는 것 같습니다. 인구감소와 집 값에 대한 설명만 보아도 마치 인구가 감소하여도 집값과 전세값 상승률이 올랐으니까 인구가 감소하는 것은 집값과 전세값을 오히려 상승시키는 것이라고 가정하면서 그 근거로 과거와 현재까지 계속 집 값이 상승해왔다고 하고 있는데 부분적으로만 맞는 말입니다. 하지만 현재 소득과 자산대비 집 값이 정상인가? 이 부분에 대해서는 어떻게 이해해야할까요? 지금은 집값이 너무 가파르게 상승해서 집을 사줄 사람들이 너무 많이 줄어 들었다는 것이 중요합니다. 투자수요조차도 빚내서라도 받아줄 사람이 없으면 안들어오는게 당연한거구요. 그리고 23년까지 인구가 올랐으니 24년부터 인구수가 점차로 줄어들기 시작하고 노령화 진행되는데 한국은 한번도 이런 일을 겪어본적이 없습니다. 근미래 10년이나 20년 후 인구가 줄었을 때 어떻게 될지는 모를일입니다. 인구 등과 무관하게 언제든 부동산 투자로 항시 부자될 수 있다고 장담하기에는 논리가 약한 것 같습니다.
왜 부티플영상들은 자막표시가 안뜰까요
이분 다음까페에서부터 나오셨던분이신데 갑부되셨을 듯.
아기곰이래ㅋㅋㅋ 일단 선글라스 벗고 나와
한섬은 두가마
이양반 의견하고 부앍남 의견하고 비슷하네 끼리끼리
우리나라경제규모가 커진 증거는??? 경제규모가 그 정도로 커졌는데 IMF에서 경고하겟냐? ㅋ
GTX-C노선 상록수역(출발역.정차역) 흥해라!
안산도 갑니까
오를것 같은생각은 누구나 들지만
홉시나 하는생각에~~
늙은곰이 어울려요
아기곰 전혀안어울려
,?ㄱ4😊
비논리로 설명하다보니 너무 알맹이가 없이 말씀하시니 맹점이 뭔지 모르겠네요. 본인도 무슨얘기을 하는지 갈팡지팡 에구 ㅜ
ㅋㅋ
에라이 너 na 4
전형적인 좌파들 논리 를 설명 해주는 아기곰
이삼년뒤에집사는게정답아닌가요
야?산그라스벗고해.
똑바로 엉터리하려니 눈도못뜨고 말하지.
맹인이냐?
어디 집을사?
지금폭락장에
본인은 사지마세요
넌 평생 월세나 살 팔자인데 뭔 집을 사네 마네 걱정을 해 ㅌㅋ
아기곰님 감사드립니다 굿 인사이트