갈등 잦아드나 했더니…또 멈춘 아파트 공사장/한국경제TV뉴스
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- Опубліковано 30 вер 2024
- 한때 서울 강북지역 최대어로 꼽혔던, 재개발 아파트 공사 현장이 입주를 8개월 앞두고, 공사 중단 위기에 놓였습니다. 공사비가 급등하며 갈등이 빚어지고 있는 건데, 이런 상황 재개발 현장뿐만 아니라, 이제 철도나 정부가 발주한 soc 사업에서도 벌어지고 있습니다. 부동산부 방서후 기자입니다.
#공사비 #공사장 #공사중단
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건설사들은. 급할거 없지..
배째라식
120억(조합), 450억(시공사), 3.75배(약4배 인상 요구) 돈의 가치가 끝없이 추락하는 이 현실. 내년은 더 암울하고 향후 5-6년은 뭘해도 망하는 침체의 골짜기. 삶이 폐부를 후벼판다.
Gs가 둔촌주공 땜에 재미 많이봤지 보고배운게 어디갈까
둔주는 현대 현산 대우 롯데 ㅎㅎ알고 얘기하시길
멀알고 깝쳐야지ㅋㅋㅋ
@@우어-n8f 왜 열받어?
Gs는 둔주랑 상관없음요..
건설사는 진짜 개 짜증이다
물가상승률 다 좋아~ 근데 왜 지금 시멘트 원자제 값 내렸는데 시멘트값은 안내리냐?
올릴때랑 내릴때랑 말을 계속 다르게 하니깐 문제란거지
적당히란게 없이 요구하니 사람들이 불만을 갖는거다.
시멘트 제조사의 담합. 레미콘사의 갑질. 시공사가 원흉이 아닌데 이건
집 부셨으니 집주인들 어쩔수 없고
시공사는 아쉬울거 없고
개같은 세상이네요
집값 올라가는 소리가 들리네. 결국 건축 못하면 집수는 더 부족해질거고 대출까지 막고있으니 빌라,주택으로 내 몰릴거고 다시 작금의 사태처럼 빌라왕들 한탕 해먹고 2심까지 무죄 받으면 무주택자들 더 늘거고.
공사비 타령하네 오히려 자재값 더 떨어졌는데 언론플레이하네 돈받고 뉴스냄?
고철값도 내리고 잇슴
건설비 조금오른걸 이걸로 또 해먹을려는건설사 퇴출😂
근래 철근값 폭락했는데, 공사비 도리어 깍아줘야 하는것 아닌가?
중국 증시 부양책 발표하면서 급등했습니다
구리값은 앞으로 폭등할거임
자재비 떨어진지 몇달되긴했음
건설사왈. 공사비에 철근이 차지하는 비중은 극히 낮다
현장도 선진화 되어 간접비가 많이 늘었어요. 휴게시간 점검 검수 등등
실제 일하는시간이 많이줄어 비용증가.
그러다보니 공기부족 그러다보니 쫓기듯 공사.준공나도 잔여공정은 하자보수로 처리. 적자공사되어 수주 안하려해요 요즘
어찌되었던 시공사가 슈퍼갑인 제도를 바꿔야한다.
공사비 잡으려고 하면 또 부실시공 원인 제공한다고 그러겠지..
죄다 중국.인도.네팔사람들 사용하면서도 돈없다고 난리네.
공사가 싯가라니…
손해보고 지을 수는?
@@renovation80ify 손해는 개뿔 공사자재+인건비 원가 평당 300만원도 안하는데
@@renovation80ify싯가일거면 계약서는 왜쓰냐?
@@renovation80ify 계약서는 왜 씀?ㅋㅋㅋ
@@renovation80ify사회생활은 해봄?
계약서로 딱지치기 하는거야?
건설사가 건설해서 돈버는게 아니라 공사중단해서 유치권 행사해서 공사비 뻥튀기해서 돈버는 듯
부동산이 (정확하게는 투기꾼들) 망해야 내수가 산다 부동산 이자 내느라고 사람들이 돈을 못 씀
인자 후분양 가야지...
이제 다 만든 다음에 팔아라
공사비용 원자재.이내비등으로 상승한다지만 세심하게 그 이유가 맞는지 정부가 적극 개입해야하고
뇌피셜. . 부실 공사로 감리나 관할지자체 관리감독 강화로 설계대로 원가 반영하니. . . .그동안 건설사 좋은 시절이었지
경기 광주 탄벌동은 일반분양자는 입주가능하고 조합원들은 돈 더내고 들어와야하는 것같은데
입구에 깡패들 지키고잇음! 전 이사업체라서 얼마전 이사해주고 왓네요!
싀 이 버 얼 시공사
뭐가 올랐는지 건설사 까봐라 ㅡㅡ
원가
건설사 도둑놈들!!!!
어느동네든지재개발하면절때로안된다추가부담금덪에걸린다
능력없으면 시공말아야지.맡아놓고이익없으면나몰랑? 에라이
처음 입찰가를 변경할 수 있게 법을 만든 국회의원은 건설사로 부터 뭔가 받았나!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
니네들 지금은 돈 받을려고 주민들 힘들게하지...나중에 피눈물 날거다..이제 아파트 재건축 점점 안할거다...누가 하겠냐..무조건 리모델링이지..그때가보면 후회해도 소용없어..
이꼬라지보고 무서워서 재건축하겠나 ㄷ ㄷ
좀 직접 지어라 하청 그만주고 그만 냄겨먹고
계약대로 하지 않는 파렴치한 건설사의 갑질을 반드시 처벌하고 배상시키며 건설면허 취소시켜야 한다. 저런 건설사는 한넘도 남기지 않고 다 때려 잡아야 한다.
대법원에서 판결해줬잖아
아무리 특약을 해도 공사비 올려달라면 올려줘야 한다고
합리적인 요인 물가상승이나 건설재료 인건비 상승은 반영해주는게 맞음
빨대 이빠이 꼽네.
@@loynis0123합리적이지 않음 이런저런 이유대가며 설계변경하고 설계 변경시마다 공사비 올리고 안주면 못지어 식으로 밀어붙이니 실질적으로 입찰제도가 무의미 해짐
계약서가 필요없지
대법원 판결은 교회공사 그거? 교회측에서 시공사에 공사 중지 요청했고 ~ 이 공사중지기간 중 물가가 엄청 오른거야 법원에서는 이기간 물가인상분을 반영해 주란 내용이였어..전혀 다른 내용이야
세무조사로 탈탈 털어라
진짜가 무엇인지 탈탈털면 나오겠지
무서운게없는 악덕 업체들
지금은 재개발 할때가 아닙니다 건설사 배불려줄일 없습니다
모든 문제가 선분양에서 오니까 후분양했음 좋겠어요 건설사들 경쟁도하게
몇조에서 몇십조를 사기업이 감당 할 수있다고 해도 그위험 비용이 늘어나기에 다시 오를거임
자본주의 구조는 위험을 감수한 자의 이익을 보장하는 거임
ㅡㅡ■■ 건설회사 몇개 부도 처리 해서라도,,,, 강력한 세무조사 해서 위법이 들어나면,, 회장 구속해라 ㅡ 윤석렬한테는 어려운 애기겠지만 ㅡㅡ 윤석렬 , 오세훈 애들 정치 못하게 해야해 ㅡㅡ 그래야 국민과, 대한민국이 산다 ㅡㅡ
깔끔하게 후분양제 하자
건설사들이 다 그지들인데 무슨수로 후분양을해요ㅋㅋ
@@재개발불발apt상폐그지들이 공사하는데 얼마나 헤쳐묵고 날림공사를 해댈까~~?
노점상 할머니도 현금주고 물건 떼와서 장사한다~옛날 건설사,분양자 돈없을때 선분양제,전세제도 실행 서로 도움~ 지금은 후분양제하고 전세제도없애자 ~건설사 호황기때 벌은돈 숨겨두고 조금 침체되면 부도낸다!!!
안짓지그럼ㅡㅡ 그럼공급부족으로 집값폭등하겠지?
@@큰형-n5f 짖지마 부실기업 정리하면 건실한 대체기업이 자리합니다 제발 손 떼세요 감사~
뭘 또 정부가 나서서 해? 지금 이 꼬라지 만든게 정부인데. 정부는 그냥 아무것도 하지말고 시장이 알아서 하게 놔두고 안 하는 만큼 세금이나 내려라
후 분양 하는게 맞다...시대 흐름인듯
시행사나 조합이나 돌다 욕 처 먹을일..
과도한 추가비 달라며 유치권으로 협박 하는 양아치 토건 깡패 같은 놈이나
2009년 시공사 선정 당시 아파트 시세와 2025년 내년 입주 할때 아파트 시세 따져 봐라
2배는 올랐겠다..
어느 정도 올려 줄 생각 하고 진지하게 협상 해서 중단 없이 빨리 완공 하는게 최고 이익이다
이제 시작인가 대한민국 부동산 내리막길에 시작 .........
자재값 상승때문에 아파트 공급이 안되는데 먼 부동산 내리막길이여 ㅋㅋ 오히려 상승하지 ㅁ멍청하네
@@Dikita0 이미 집은 남아돌아 멍청허네 상급지갈려는 욕심만있지
그런거같지? 상승이야.. 이미 지어진 신축 입지가 공고해지능겨... 신축 구축되는데 5년 10년이지만 그안에 천정부지로 뛴다... 제대로된 시장흐름도 못보는 안타까운 사람..
무주택자지? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 애개뤼 쭤어어어억 할라규?
@@Dikita0 영끌족이니?ㅋㅋㅋ
일단 집 부수고 유치권 행사하면 답없음...
굳이 돈들여서 안부셔도 됌 공사중단 장기화 되면 건축물 상태 안좋아져서 다시 다 부시고 지어야됌 그럼 뭐다? 조합원들 다 깡통 차는거임 저건 법원에서 공사재개 안하면 유치권 행사 못하게 하고 벌금 왕창 때리고 조합원이 시공사 다시 선정하게끔 만들어 줘야됌 개 양아치 집단
과연 오를까!!!
하청 저가로 공사하는데
현재 재개발 현장들 지금도 조합원 분양가 조차도 미친가격이던데.
그냥 재개발 안하는게 맞는듯. 중국산 자재를 관세로 수입못하게 해서 이렇게
올랐다고 아는데?? 정부 책임이지.
판사가 쏘아올린 큰공
한국경제 대기업 소유
미추1구역 조합원입니다
라인건설 에서880억추가요구하는데
구체적인 내역없이 다른구역들 올리니까 자기네두 올려달라고합니다
이젠 화도 안난다 내탓이다
중국 시멘트 도입해라
몇 백억씩 손해보며 아파트 지어주다가 도중에 건설사 파산하면 되겠네요.
이게 도대체가 나라 이라더냐 ~~? 캥판 난장판 엉망진창 나라로 되어가나 보제에 ~~?
최초 계약할때 금액으로 완공을 해야지.
기업에서 미리 자재를 수급해놓던 구매계약을 미리 해놓던 했어야지 중간에 자꾸 공사비를 더 달라는건 법으로 처벌했으면 좋겠다.
나라에서 이정도면 건설사 원가 공개하게 해야지 자재비 1만 올라도 10을 받아 처 먹을라 하냐?
5년전보다
시멘트 한포대값이 두배 올랐다더니
이제부터 재건축 시작하는 분은 바보입니다. 건설사가 짓다가 트집을 잡으면 방법이 없는데 이딴 것을 뭣 하러 시작합니까? 저는 재건축 금덩이를 줘도 시작하지 않습니다.
층간소음도 못잡고 공사중지되고 국토부 왜 존재하는지 몰겠네
공사비 비싸봐야 평당 500하는걸 평당 1억에 분양 하네
이건 좀 아니지 않냐? 공사비 정해놓고 누가하냐 이제
건설사가 공사 안해도 유지가 되나보네 신기하네
그동안 엄청 벌어놨자나 ㅎ
가끔 재개발 들어가는 사람이 착각하는게 있는데
원래 5억짜리 아파트를 허물고 10억을 썼다고 해서 15억짜리가 되는게 아니에요.
맞습니다 20억 돼버려요
@@이종명-k3n ㅋㅋㅋㅋ
@@이종명-k3n ㅋㅋㅋㅋ 2
@@이종명-k3n 졸라게 맞을겁니다. 쳐 맞는 말입니다.
땅을 비싸게 매입해서 빵꾸가 난거지 뭔 공사비 타령이냐 지금 전부 내렸는데.... 인건비는 외노자들 대접 좀 그만해라 등시들아.....지들이 잘못 세팅한걸 구매자랑 정부한테 덤탱이 씌우는거 보소.....세상에 건설업 하는 놈들만큼 더러운 것들은 없는 것 같다.
결국 건설업체가 이기게되어있음ㅋㅋ 아쉬운놈이 우물파는거지뭐
계약서는 개똥이고
올려달라는데 그럼 원가공개해라
타당성을 따져봐야 할꺼아니냐
원가공개는 절대불가ㅋㅋ
조또 지들맘대로임...
조합원이 고객이 아니라 볼모임...
건설사만 이득이 떨어져서 나오는 언론플레이 인듯한데요...언제부터 아파트가 10억인지..참내
저러면서도 원가 공개 하라면 절대로 안함..
무조건 올랐데.,, 무조건이야.. 그러면서 공개 안함..
불경기라고 임금 막고 철강비도 떨어져는데
조합원들한테 공사비 올랐다고 그러네....
나는 이해가 안감
인건비는 오히려 내려갔고
시멘트를 제외한 다른 자재값은 다내려갔는데 공사비가 올라가는게 정말로 이해안감
특히 외노자비율이 80%정도 돼는데
정부의 공사비 인하 대책 중국산 시멘트 수입이 들어가는 게 아닌 지
배추값 상승에 중국산 배추 수입에 이어서 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@인어왕자-m8c 한국시멘트는 일본산 방사능 타이어 소각물질 많은 방사능 시멘트임, 중국산시멘트가 더 품질 좋음
pf이자 내야하니깐~ㅋㅋ
경기도 탄번동은 답없음....아파트값은 떨어졌는데....새아파트가 마피.ㅋㅋㅋ
그리 아파트에 목숨걸고 사는데 오른 공사비 내야지!!!~ 그만큼 아파트값 오르잔아!!!~~
재개발조합이 무엇을안다고
시행을합니까?
그러니 시공사한테
당하지
정부가 대납하라!! 둔촌주공은 살리기하고 나머지는 죽으란거냐
어떤 언론도 건축자재비 원가에 대해 심층취재하는 방송사는 없네. 다 건설사관계자 죽겠던 말만 믿고 그대로 기사만들지.😮😮😮😢
계약했으면 손해나더라도 완공해야하는거 아닌가
수익 많이났다고 입주민에 돌려주는거 아니잖아
더힘들어질것이다
이런경기 한십년갈듯
아파트좀 그만지어
시공능력도 안되는 것들이 입찰해서 여러사람들 피해주는구나
공사비 급등이면 뭐가 올랐는지 알려줘야지 대본 읽나
뭐 저런 경우가 있어? 공사중지하면 손해배상시켜야하는데.ㅇ..
재개발 신중해야 ㅠ
조합원들만 골병들수있어요
저따구인데 1기신도시 재개발같은소리하네
건설회사 넘들 전략이다
벌려놓고 배째라 한다
당분간 재건축 하지마라
재건축은 집부시는순간 건설사 마음임.
그냥 안하는게 답이지.
후분양 얘기 꺼내면 어디선가 건설사 패거리놈들 몰려와 세상 모른다며 대뜸 쌍욕 박더라
큰건설사는 부럽다 우리같은 조경업체는 공사비 책정되면 2년되도 돈 안올려주던데 ㅎㅎ 시바것...
공무원들 일하지 뭐하러 나서
계속 인사발령나면
그만인데
근데 달라는대로 돈을 줘야
공사시작하는데 협상 결렬은 왜하는거야
이자만 늘어나게ㅋㅋㅋ 조합 바본가
우리나라는 무조건 기업이 갑이야 이럴거면 입찰이나 계약서는 무슨소용이야
처음부터 공사비 책정해서 공사해야지 죽흥적으로 공사비 올리면 누가 공사 할까
뱃째라고 나오면 들어주는 분위기라 시공시가 배짱이야
문재인 전 정부까지는 책임준공으로 그나마 건설사가 저런짓거리 안햇는데 문재인 이후로 참~ 민주주의가 좋음 ㅋㅋ
후분양만이 답이다. 갈등생기면 건설사는 무조건 이득이라는 것
최소~ 최저임금 오른만큼 아파트 원가 오른다고 생각해~~ 산수만 할줄알아도 ...
공사비 타령은 ㅋㅋㅋ 분양이 안되니 공사비가 없는게 맞지
인건비 올라야 얼마나 올랐다고
공사 끝나도 대출이 빡세가 입주가 너무 스트레스야
어떻게가 없지. 땅 파서 장사하겠냐. 결국 기부채납 공공기여 없애는 수 박에 없어 늘리려면. 재초환 안 풀리니까.
혓소리하노. 후분양제하면 바로 해겨된다 오만 문제가
앞으로 공사지연되면 지연배상금 물어라 공사비가 무슨 코인도 아니고 올랐다고 나자빠지는게 말이되냐 계약서는 그냥 휴지냐
오세훈이 던진 작은공 이지 뭐.. 둔촌 주공 공사 중단 사태를 서울시가 나선게 시초지..앞으로 모든 공사는 후분양으로..
원가를 까고 난 다음에 공사비 증액을 요구하던지..원가는 못 깔걸..ㅋㅋ
둔촌주공도 살렸는데 장위뉴타운도 살려야지
본인 땅 있고, 본인이 시공하면, 최고급 자재로 30평 집 짓는데 5천 남아 돌아요
층간고문 옆간고문 공동 주택에서 인생 막장 나지 마시길..
진짜 건설사는 양아치 쓰레기임. 하루 빨리 이런 현실을 뒤집어 엎어야함
아파트를 30년 살아보니 편하긴 하는데
주택이 그리워 지더라
1기 신도시 재건축도 불보듯 뻔하다...
4억짜리가 12억 공사비를 지출해야 할지도 지금은 아무도 모른다.
똑똑한 조합이면 계약 조항 방어 할건데 .. 안봐도 비디오 같은..
사업성 있는 재건축 재개발들도 저런데, 사업성 없는 지주택이나 이름만 바꾼 모아 같은 경우들은 아주 그냥 ... 어차피 뒤의 호구에게 내가 물린+@ 것 이상으로 떠넘기지 못하면 모든 손해와 피해는 본인이 다 책임지는 구조.