А в чем смысл сейчас брать ипотеку под проект срок сдачи которого июнь 2027 года? Проще положить деньги в банк на 15% депозит на три года и купить там квартиру в 2027 году. Или вы реально считаете, что цена от начальной увеличится в 1,5 раза?
Не в полтора, процентов на 30 увеличится и возможно, все хорошие планировки и этажи будут распроданы. А с другой стороны, сегодня вы можете взять ипотеку с госсубсидированием под выгодный процент, от 4,8 до 8,5, а завтра госсубсидирование закроют, будете покупать дорогую квартиру и брать ипотеку под высокий процент.
@@LVL_GROUP При новой системе финансирования стройки сначала продают "неликвид", а сливки оставляют на самое окончание строительства. И вы это прекрасно знаете. По поводу льготной ипотеки ясно одно: при нынешней ставке ЦБ - она будет продлена в том или ином виде, иначе первичка встанет, как сейчас уже встала вторичка.
@@Константин_78 с учетом размеров субсидирования БС-ГП, слишко высокая цена за поддержку строительной отрасли, тем более сейчас оборонка в приоритете… не удивлюсь, если программы оставят только в регионах с низким спросом на жилье, как и говорилось в анонсе, а в регионах с высоким спросом, отменят, так как господдержка разогнала цены на новостройки в регионах, где и без нее новостройки хорошо покупали, а это, в свою очередь увеличило темпы инфляции. Так, что я не так уверен, что отмена ГП, фейк. Может статься такое, что если хочешь воспользоваться ГП, покупай квартиру в Братске или Лесосибирске и это еще хорошие варианты, ведь есть еще Норильск и Анадырь 🤣 бывали там?
@@Константин_78 а про сливки, могу сказать одно ☝️ тут подходы разные, ведь при проектном финансировании, застройщик заинтересован в наполнении эскроу-счета поступлениями от покупателей, ведь это снижает процентную ставку проектного финансирования, а деньги имеют свойство сегодня быть дороже, чем завтра 🤷♂️ а вам нужны сливки по цене золота?
@@LVL_GROUP Вот только не надо пытаться в угоду застройщику пытаться всех убедить в том, что он продает всё и сразу. Именно продавая вначале более дешёвый "неликвид", а ближе к окончанию стройки всё более интересные лоты - застройщик имитирует рост стоимости. А чтобы "выполнить план продаж" перед банком застройщик действует так, как любой директор мазазина времен СССР: выбрасывает на продажу "дефицит" только для выполнения плана.
Ипотека, это финансовый инструмент за пользование которым нужно платить, можете себе позволить купить квартиру за собственные средства, оплатите чистую стоимость квартиры, не можете это себе позволить, берете инструмент, пользуетесь им необходимое вам время и оплачиваете за пользование инструментом 🤷♂️ к стоимости квартиры это никак не относится.
Бесплатная консультация!
Оставить заявку: t.me/tvoiljudi_bot
Очень информативно, спасибо! Действительно интересный проект.
❤
Кто кутить квартиру за 80 лимонов, очень важно наличие метро и трамвая 😅
А в чем смысл сейчас брать ипотеку под проект срок сдачи которого июнь 2027 года?
Проще положить деньги в банк на 15% депозит на три года и купить там квартиру в 2027 году.
Или вы реально считаете, что цена от начальной увеличится в 1,5 раза?
Не в полтора, процентов на 30 увеличится и возможно, все хорошие планировки и этажи будут распроданы. А с другой стороны, сегодня вы можете взять ипотеку с госсубсидированием под выгодный процент, от 4,8 до 8,5, а завтра госсубсидирование закроют, будете покупать дорогую квартиру и брать ипотеку под высокий процент.
@@LVL_GROUP При новой системе финансирования стройки сначала продают "неликвид", а сливки оставляют на самое окончание строительства. И вы это прекрасно знаете.
По поводу льготной ипотеки ясно одно: при нынешней ставке ЦБ - она будет продлена в том или ином виде, иначе первичка встанет, как сейчас уже встала вторичка.
@@Константин_78 с учетом размеров субсидирования БС-ГП, слишко высокая цена за поддержку строительной отрасли, тем более сейчас оборонка в приоритете… не удивлюсь, если программы оставят только в регионах с низким спросом на жилье, как и говорилось в анонсе, а в регионах с высоким спросом, отменят, так как господдержка разогнала цены на новостройки в регионах, где и без нее новостройки хорошо покупали, а это, в свою очередь увеличило темпы инфляции. Так, что я не так уверен, что отмена ГП, фейк. Может статься такое, что если хочешь воспользоваться ГП, покупай квартиру в Братске или Лесосибирске и это еще хорошие варианты, ведь есть еще Норильск и Анадырь 🤣 бывали там?
@@Константин_78 а про сливки, могу сказать одно ☝️ тут подходы разные, ведь при проектном финансировании, застройщик заинтересован в наполнении эскроу-счета поступлениями от покупателей, ведь это снижает процентную ставку проектного финансирования, а деньги имеют свойство сегодня быть дороже, чем завтра 🤷♂️ а вам нужны сливки по цене золота?
@@LVL_GROUP Вот только не надо пытаться в угоду застройщику пытаться всех убедить в том, что он продает всё и сразу.
Именно продавая вначале более дешёвый "неликвид", а ближе к окончанию стройки всё более интересные лоты - застройщик имитирует рост стоимости.
А чтобы "выполнить план продаж" перед банком застройщик действует так, как любой директор мазазина времен СССР: выбрасывает на продажу "дефицит" только для выполнения плана.
Расскажите сколько нужно отдать денег с учетом переплаты в ипотеку!
Вводите в заблуждение!
В чем конкретно мы вас вводим в заблуждение?
Ипотека, это финансовый инструмент за пользование которым нужно платить, можете себе позволить купить квартиру за собственные средства, оплатите чистую стоимость квартиры, не можете это себе позволить, берете инструмент, пользуетесь им необходимое вам время и оплачиваете за пользование инструментом 🤷♂️ к стоимости квартиры это никак не относится.