لاحول ولا قوة الا بالله العلي العظيم حسبنا الله ونعم الوكيل كله بالفلوس ايه التعقيدات دي كلها الناس تجيب منين حرام عليكم يعني يدفع للشهر العقارى وللمحامي وللمحكمه ولنقابه المحامين يعني نشتري الشقه من شقانا وعرقنا وندفع لكل الدنيا
برده يا استاذ ناصح علوش للناس اي شيء الناس مش هتروح اللي شهر عقاري ولا مساحه ولا غيره الاسف برده دوله حقد الامور شويه فوضت سهلها للناس انا بالنسبه لي حسب شغلي واروح اسجل في الشارع عقار وروح المساحه ليه اللفه دي عشان املك شقه انا ما لك على كده الدوله لها شيتا جيت خبط على الباب تقول لي عليك كذا هتفهم اما انا الف اللفه دي كلها وهم قاعدين على الكراسي وسيب شغلي و اكل عيشي ما ينفعش
شكرا لك اسلوب بسيط جدا والشرح مفهوم وانا بالنسبه لى عرفت معلومات جديده ومعلومات قانونيه فهمتها كنت قبل كدا اسمعها بدون مااعرف معناها شكرا لك اخى الفاضل على هذا المجهود
حضرتك آنا قاعد فى شقه ورث ولاكن لايوجد عقد للشقه وقد تنازل اخواتي عن نصيبهم فى الشقه بصحه توقيع هل صحه، التوقيع تضمن حقنا فى الشقه بدون عقد مع العلم إن المرافق باسم الوالده وأخي ياريت حضرتك تفيدني هل صحه التوقيع تكفى ولأ فى إجراء تانى ممكن نعمله علشان نضمن حقنا فى الشقه
لو سمحت هل يمكن تركيب عداد رسمى أو قانونى للكهرباء والمياة لشقة ولكن الشقة فى دور مخالف ولكن يوجد جدية التصالح ودفع جزء من مبلغ التصالح ؟ وتكلفة المقايسات ؟
حضرتك صريح لدرجة الفظاعة ...ربنا يباركلك ..موضوع تسلسل الملكية أشبه بحكايات ألف ليلة وليلة مش عارفين منين يودي علي فين .....حياتنا هتكون في الشهر العقاري بعد كده ...وفين الفلوس ولا الوقت ولا الناس ....مفيش ناس مسجلة أصلا من عهد محمد علي
انا اشتريت شقة وكنت رابع مشترى وسددت باقى الاقساط فوجئت بأن التوكيل الرابع بتاعى لم يذكر فيه(بصفتى وكيلا عن فلان) ولذلك لم استطيع البيع هل من حل؟ ولك الشكر استاذ احمد.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته سعاده المستشار بارك الله فيك عندي بيت مبني قبل عام 2007 واخزت براءه من المحكمه لأنني باني قبل قانون 2008 ماذا أفعل هل التصالح لازم لي لان كل الناس التصالح واما لم اتصالح هل يحق الدوله ان تزيل المنزل وشكرا
بارك الله فيكم يا مستشارنا العزيز وجعل الله عملكم هذا في ميزان حسناتكم، اتفهم معاليكم كثرة انشغالكم وضيق وقتكم كعذر في تاخير بعض الردود علي الاسئلة وكان الله في عونكم دائما والي المزيد من التوفيق والنجاح فى قناتكم الهادفة المحترمة.
اجراءت التسجيل للشقة بيها اربعة افراد كل واحد باع للاخر حتى وصلت لى وكل واحد بتوكيل فى الشهر العقارى ومساحتها 90 متر فاكنا عليز اعرف تكلفة التسجيل والاجراءات والشهر العقارى والاتعاب تكلف كام بالتقريب والمدة لهذه الاجراءات اشكرك
I know im asking the wrong place but does any of you know a trick to log back into an instagram account?? I somehow lost the login password. I would love any tricks you can offer me.
@Graysen Allen I really appreciate your reply. I found the site thru google and Im waiting for the hacking stuff atm. Takes a while so I will reply here later with my results.
مساء الخير أستاذ أحمد البعض بيقول لما بيدفعوا جدية التصالح الجهاز بيعمل الايصال بأسم صاحب العقار !!! هل هذا يجوز أو قانونى واليس المفروض أن الايصال يصدر باسم مالك الوحده المسدد الفعلى ؟ أفدنا أفادك الله حتى لا نقع فى مأزق .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا جديد بالقناة بس فعلا حضرتك حد محترم جدا عندي سؤال ارجوا الافادة انا اشتريت شقة من 2014 وعملت عقد ابتدائي وتوكيل بالتعامل في كل شئ بس معملتش صحة توقيع ولا اي شئ وهو مالك اول من الشركة اللي باعت لة ومعايا جميع الايصالات اللي دفع بيها وحاليا موصل غاز باسمي وتليفون الكهرباء المفروض اقدم عليها ان شاء الله بعد شهر في اي مشاكل عندي اعملها ارجوا الافادة وشكرا لحضرتك
نشكر حضرتك على هذه المعلومات القيمة بالنسبة للشقة الي لسة بنعملها مصالحة وهي شهر9لسنة2019وهقدم بناء عل نصيحة حضرتك علشان المرافق وهذا في بيت قديم2001 وعاملين البيت عقد نهاءي ومسجل بالشهر العقاري وايضا صحة توقيع بالنسبة للشقق الي في البيت ليس لكل شقة عقد ممكن كيف نعمل عقود لكل شقة عقد ابتداءي ووالدي متوفي إذا كنا احنا سيتم عمل المصالحة علشان المرافق ايه الإجراءات
أرض كانت أرض شوية وكان زمان فيه قانون وضع اليد ٣٠ سنه وانا اشتريت من واضع اليد من ٣٩ سنه والشخص إللى انا اشتريت منه توفى وللعلم انا اخذت صحة توقيع على العقد اعمل ايه
فى دعوى صحة التعاقد يا متر لا بد من اختصام البائع للبائع مهما تعددو أما فى دعوى تثبيت الملكية يامتر شوف الملكية باسم من وارفع الدعوى عليه أو على ورثته فقط
لو اشتريت شقة من بائع اشتر ى بتوكيل فى الشهر العقارى + عقد من المكتبة فقط والبائع الاصلى ( الااول ) كان مشتريها من جمعية مثل جمعية المعروفة والمشهرة باسم جمعية قرية 6 اكتوبر بشاطئ النخيل اسكندرية . وقد يكون هناك تسلسل مشتربن بتوكل فقط فما هو المطلوب لتأمين الشرا ءلهذه الشقة .؟ رجاءء سرعة الافادة بالرد .
انا اشتريت شقة من اول مالك للشقة وعمل لى توكيل بس لسه ماعملتش صحة توقيع فى الشهر العقارى لازم اعملها على الع قد الابتدائي المبرم بينى وبينه وهو مسجل العقد المبرم بينه وبين صاحب العمارة فى المحكمة ومستلماه منه ايه الإجراءات القانونية والمصاريف المستحقة على صحة التوقيع للعقد
السلام عليكم عندى سؤال ضرورى بعد ازنك عندى عدد الفدادين فى الحيازه اقل من الموجود على ارض الواقع السؤال هنا ممكن اكبر عدد الفدادين فى الحيازه وايه الورق المطلوب
السلام عليكم انا اشتريت شقة الدور الثامن فى العجمى شارع الجمعية بالتقسيط بعقد ابتدائى من كحول بس انا عارف صاحب العمارة وبتدفع له الاقساط وباقى سبع اقساط المفروض اعمل اي
مشكور يا اخي الغالي علي المحتوي المتميز المفيد لو انا اشتريت شقة من المالك ومش مسجل واللي باع لة صاحب العمارة وطلع أن الأرض مش مسجلة يعني انا المشتري الثاني للعقار كم لازم ادفع؟؟؟ مرة واحدة ٢.٥ ٪ أو مرتين؟؟؟؟
لو في حد اشتري ارض بعقد بيع ابتدائي وعامله صحه توقيع وباع لحد تاني بعقد ومرحش سجل مع المشتري ومش راضي يروح يسجل ايه الاجراء الي ياخدوا المشتري والمشتري دلوقتي عاوز يبيع ايه الحل
شقتي اشترتها من ٢١ سنه والعماره مرخصه من سنه ٨٧ ومسجله شهر عقاري وليها رخصه فعلا والمالك اللي انا اشتريت منه كان عامل صحه ونفاذ وانا روحت اسجل شهر عقاري قالولي مفيش الكلام ده روحي اعملي صحه توقيع
من فضلك ف حاله أن العقود غير مسجله هندفع 2.5 ع العقد الأخير مع شخص الي باعلنا ولا ع كل العقود السابقه دي من سنه 80 و حاجات قيمتها ملايين ارجو الافاده و جزاك الله خيرا ع هذه المعلومات القيمه.
أشتريت شقة دوبلكس بموجب عقد بيع إبتدائي في 8/5/2003 من الشركة الفؤادية للتعمير - شركة مساهمة مصرية . في 13/7/1999 إشترت الشركة بطريق مرسي المزاد قطعة الأرض الفضاء المعدة للبناء المعطي لها رقم(8) بالمنطقة (هـ ) بتقسيم محافظة الأسكندرية بسموحة - قسم سيدي جابر - محافظة الأسكندرية إقامت الشركة برج إداري وسكني علي قطعة الأرض وفقا لملف الترخيص رقم 422 لسنة 1999 حي شرق . حائز اللعين حيازة هادئة واضحة ومستمرة منذ 2005 وبها كل المرافق غاز ومياه وكهرباء وتليفون هل أكتفي بصحة توقيع . أم من الضروري صحة ونفاذ ؟ وفي حالة رغبتي في بيع العين مالإجراء الأحسن ؟
صباح الخير سيادة المستشار لقد قمت ببناء شقه في منزل العائله غير شقتي الخاصه واريد ان اكتبه باسمي تمليك مع العلم بان المنزل باسم ولدتي و هي موفقه علي ذلك ماهي الإجراءات المتابعه و لكم جزيل الشكر
ما وضع المدن الجديده في تسجيل العقود مع العلم ان الجهه الوحيده المدون فيها ملكية الأرض هو الجهاز نفسه والبيع بعد ذلك سواء للأرض او للشق يتم فقط عن طريق توكيلات فقط ولا يوجد تسجيل بالشهر العقاري
لو تسمح سيادة المستشار - أنا مكنتش موجود في شقتي فتره ولما روحت لقيت السكان مركبين مواسير عدادات المياه في ظهر حيطة صاله شقتي من الجهه المطله على المنور - والمواسير في أي وقت ممكن تجيب ميه وتبوظ الحيطه والسيراميك بتاع الشقه هل فيه حل ؟ لأني أتكلمت معاهم بالذوق أنهم يعدلوا مكان المواسير دي ومفيش فايده - هل فيه حل لإجبارهم أنهم يعدلوا مكان العدادات
لو سمحت فى حالة شراء شقة جديدة من مقاول فى المدن الجديدة ... هل يجب وجود عقد مسجل للارض حتى يتمكن المقاول من تسجيل الغقد رضائى لمشترى الشقة ام يكتفى بقرار التخصيص و رخصة البناء باسم المقاول؟
لاحول ولا قوة الا بالله العلي العظيم حسبنا الله ونعم الوكيل
كله بالفلوس ايه التعقيدات دي كلها الناس تجيب منين حرام عليكم يعني يدفع للشهر العقارى وللمحامي وللمحكمه ولنقابه المحامين يعني نشتري الشقه من شقانا وعرقنا وندفع لكل الدنيا
ربنا يصلح الاحوال
انت شخصيه محترمه وموسوعة قانونيه غايه في الروعه جزاك الله كل خير
تسلم
لو ارض مش متسجله وهى تبع جمعيه لاحد الشركات ينفع ازاى اعمل صحه ونفاذ وانا تانى مشترى نعمل ايه فى هذه الحاله
بارك الله فيك وعليك وبك وجزاك الله خير الجزاء على كل التوضيحات القانونية ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
برده يا استاذ ناصح علوش للناس اي شيء الناس مش هتروح اللي شهر عقاري ولا مساحه ولا غيره الاسف برده دوله حقد الامور شويه فوضت سهلها للناس انا بالنسبه لي حسب شغلي واروح اسجل في الشارع عقار وروح المساحه ليه اللفه دي عشان املك شقه انا ما لك على كده الدوله لها شيتا جيت خبط على الباب تقول لي عليك كذا هتفهم اما انا الف اللفه دي كلها وهم قاعدين على الكراسي وسيب شغلي و اكل عيشي ما ينفعش
شكرا لك اسلوب بسيط جدا والشرح مفهوم وانا بالنسبه لى عرفت معلومات جديده ومعلومات قانونيه فهمتها كنت قبل كدا اسمعها بدون مااعرف معناها
شكرا لك اخى الفاضل على هذا المجهود
بالتوفيق تسلم
حضرتك آنا قاعد فى شقه ورث ولاكن لايوجد عقد للشقه وقد تنازل اخواتي عن نصيبهم فى الشقه بصحه توقيع هل صحه، التوقيع تضمن حقنا فى الشقه بدون عقد مع العلم إن المرافق باسم الوالده وأخي ياريت حضرتك تفيدني هل صحه التوقيع تكفى ولأ فى إجراء تانى ممكن نعمله علشان نضمن حقنا فى الشقه
تحياتى ليك سياده المستشار اسلوبك رائع وشرحك مبسط بارك الله فيك
لو سمحت هل يمكن تركيب عداد رسمى أو قانونى للكهرباء والمياة لشقة ولكن الشقة فى دور مخالف ولكن يوجد جدية التصالح ودفع جزء من مبلغ التصالح ؟ وتكلفة المقايسات ؟
سيادة المستشار احمد رزق انت احسن انسان شوفته فى حياتى ربنا يسعدك
تسلم 🌹🌹
اللهم صلي وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا
وعليه أفضل الصلاه والسلام
بعد ما تابعت محامين كثير في اليوتيوب، حضرتك الوحيد اللي عملت له اشتراك، لك كل الاحترام والتقدير.
وده شرف ليا اكيد ❤❤
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ربنا يبارك في معاليك ويحفظك، الشرف لنا يا افندم، أسلوب مميز وسهل وبسيط ومتمكن باسم الله ما شاء الله تبارك الله عليك.
@@Elmowafy-wf8pe ❤
ارجو الرد لمن تعدي سن الثلاثين وظروف ما مدخلش الجيش كيف يثبت وضعة بالنسبة للجيش
هل جديه التصالح تكتب علي الامتار الحقيقةولا تكتب علي ما هو مذكور في المحضر علما ان آل مكتوب في المحضر غير صحيح
الامتار الفعليه
اول محامي اسمعه يطمن الناس بكلامه ميرسي لحضرتك
طب الحمد لله 🌹
وهوا عدم تركيب مرافق دا نوع من التطمين !!!!!!!!! والله بجد لا والنبى احلفوا شويه كدا علشان ربنا يكون شاهد
كده الامور تعقدت اكتر والهدف برضو جيب المواطن المفلس
ماهو عاوز الحديده
عندك حق٪
والله برافو عليك فعلن مستشار ناجح ربنا يكتر من امثالك
تسلم
كل اللي الحكومه تسعي له ان تجمع فلوس بس وخلاص ...افهموا ياجماعه رحمكم الله ....
ارفونا
حضرتك صريح لدرجة الفظاعة ...ربنا يباركلك ..موضوع تسلسل الملكية أشبه بحكايات ألف ليلة وليلة مش عارفين منين يودي علي فين .....حياتنا هتكون في الشهر العقاري بعد كده ...وفين الفلوس ولا الوقت ولا الناس ....مفيش ناس مسجلة أصلا من عهد محمد علي
كان الله فى العون
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحامباشا
صباح الخير
هل يمكن تركيب العدادات بدون التسجيل وصحة التوقيع .. عقد ابتدائى فقط؟
لو سمحت ولدى كتب الشقه باسمى واثنين بنات وانا اشتريت نصيبهم فى الشقه بصحه توقيع بس لسه عداد المياه باسم ولدى اعمل ايه عشان العداد يلقى باسمى ارجو الرد
صحة التوقيع في المدعي المدعي عليه موقع العين
لو سمحت واتمنى الرد انا بعت شقتى وبيها العدادات باسمى والى اشترى منى بعها لواحد تانى وبنفس العدادات الى باسمى وهوة الى بيطلب منى عمل توكيل له مع انىمابعتلهوش بعت للاولانى
نعم يجوز
انا اشتريت شقة وكنت رابع مشترى وسددت باقى الاقساط فوجئت بأن التوكيل الرابع بتاعى لم يذكر فيه(بصفتى وكيلا عن فلان) ولذلك لم استطيع البيع هل من حل؟
ولك الشكر استاذ احمد.
ربي يسعدك ويوفقك ويحفظك ويحميك و يبارك فيك
لو سمحت يا استاذ احمد لو حبيت ابيع العقار إلى عملتله صحة توقيع هل فى مشكله
الان لا
طب وبعد3/2021
اشكرك جدا انت انسان باالفعل محترم
🌹🌹
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
سعاده المستشار بارك الله فيك
عندي بيت مبني قبل عام 2007 واخزت براءه من المحكمه لأنني باني قبل قانون 2008
ماذا أفعل
هل التصالح لازم لي
لان كل الناس التصالح
واما لم اتصالح هل يحق الدوله ان تزيل المنزل
وشكرا
لا يلزم التصالح ولاضرر ولاقوه عليك ولك مركز قانونى ثابت
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام جزاك الله خيرا
ا اسماعيل . مباني 2008 هل عليها تصالح ممكن توضح
بارك الله فيكم يا مستشارنا العزيز وجعل الله عملكم هذا في ميزان حسناتكم، اتفهم معاليكم كثرة انشغالكم وضيق وقتكم كعذر في تاخير بعض الردود علي الاسئلة وكان الله في عونكم دائما والي المزيد من التوفيق والنجاح فى قناتكم الهادفة المحترمة.
تسلمى
اجراءت التسجيل للشقة بيها اربعة افراد كل واحد باع للاخر حتى وصلت لى وكل واحد بتوكيل فى الشهر العقارى
ومساحتها 90 متر
فاكنا عليز اعرف تكلفة التسجيل والاجراءات والشهر العقارى والاتعاب تكلف كام بالتقريب والمدة لهذه الاجراءات اشكرك
فى حلقات على القناه بالمصاريف
بجد أنا أستفدت كتير جدا من حضرتك وحفظت الفديو واشتركت ف القناه
بالتوفيق
لو سمحت لو أنا باني مبني من 30 سنه وبنيت شقه اول السنه دي في أي مشكله مع العلم اني معيش رخصه بناء والأرض مباني مش زراعيه
I know im asking the wrong place but does any of you know a trick to log back into an instagram account??
I somehow lost the login password. I would love any tricks you can offer me.
@Tadeo Elias instablaster :)
@Graysen Allen I really appreciate your reply. I found the site thru google and Im waiting for the hacking stuff atm.
Takes a while so I will reply here later with my results.
@Graysen Allen it worked and I now got access to my account again. Im so happy!
Thanks so much, you really help me out :D
@Tadeo Elias happy to help xD
حضرتك شخص جدير بالاحترام ..
لك كل التحية والتقدير
تسلم ده من ذوقك
مساء الخير أستاذ أحمد
البعض بيقول لما بيدفعوا جدية التصالح الجهاز بيعمل الايصال بأسم صاحب العقار !!!
هل هذا يجوز أو قانونى واليس المفروض أن الايصال يصدر باسم مالك الوحده المسدد الفعلى ؟
أفدنا أفادك الله حتى لا نقع فى مأزق .
لا المفروض باسم صاحب الوحده طبعا
بارك الله فيك وجزاك الله خيرا كثيرا
حسبى الله ونعم الوكيل فيمن كان السبب فى تشريد الناس
ربنا يبارك فيك ا.احمد كلك ذوق
دا حكومة فاضيه ومؤرفه هما عايزين فلوس وخلاص ماهو معظم الناس عايزه مرافق الله يحرقهم
اه والله صح
آمين
@@medhathessin2769 ذ
اللهم اجعل علمك في ميزان حسناتك
استاذي الكريم
معي حكم صحه و نفاذ عن شقه
منذ ١٦ سنه
و للاسف لم أسجل الحكم
هل ينفع أسجل الحكم الان
ممكن
جزآك الله كل خير على هذآ التوضيح(الحاج صالح ) من مصر شبرا الخيمة ثانى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا جديد بالقناة بس فعلا حضرتك حد محترم جدا
عندي سؤال ارجوا الافادة
انا اشتريت شقة من 2014 وعملت عقد ابتدائي وتوكيل بالتعامل في كل شئ
بس معملتش صحة توقيع ولا اي شئ
وهو مالك اول من الشركة اللي باعت لة ومعايا جميع الايصالات اللي دفع بيها
وحاليا موصل غاز باسمي وتليفون
الكهرباء المفروض اقدم عليها ان شاء الله بعد شهر
في اي مشاكل عندي اعملها
ارجوا الافادة وشكرا لحضرتك
لا توجد مشاكل ويفضل تسجيل العقد
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام اشكرك
ماشاء الله عليك شرحك راااااائع ووافي وسهل وبسيط لاي شخص عادي يفهمه
تسلم ❤
نشكر حضرتك على هذه المعلومات القيمة
بالنسبة للشقة الي لسة بنعملها مصالحة وهي شهر9لسنة2019وهقدم بناء عل نصيحة حضرتك علشان المرافق وهذا في بيت قديم2001 وعاملين البيت عقد نهاءي ومسجل بالشهر العقاري وايضا صحة توقيع
بالنسبة للشقق الي في البيت ليس لكل شقة عقد ممكن كيف نعمل عقود لكل شقة عقد ابتداءي ووالدي متوفي إذا كنا احنا سيتم عمل المصالحة علشان المرافق ايه الإجراءات
يفضل لكل شقه عقد
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أحسنت معالي المستشار في الشرح المبسط واليسير
تسلم
هل يجوز اخذ إقرار على الدائن بأن المدين سدد كل ما عليه من إيصالات أمانة وما هي الصيغه القانونيه ارجو الرد لغاية الاهميه
يفضل انه يعمل محضر شرطه ك اثبات حاله يقر به
الحل الوحيد بالناس تعمل مظاهره ع الموضوع ده الواحد خلاص زهق من كثير موضيع بتطلعها الحكومه عاوز تعمل قانون معاك بس طبقه من وقت تاريخه
انا بضم صوتي لصوتك اللي بيحصل دا تهريج عايز تعمل قانون يبقى من تاريخه فعلا الناس جابت اخرها
مساء الخير يا استاذ احمد جزاك الله خيرا
وجزاك خيرا
كل الشكر والتقدير لشخصكم الكريم ووفقك الله وسدد خطاك على هذا المجهود
🌹🌹
ماشاء الله على حضرتك كلامك مبسط وجميل ربنا يبارك فيك
تسلم 🌹❤
أرض كانت أرض شوية وكان زمان فيه قانون وضع اليد ٣٠ سنه وانا اشتريت من واضع اليد من ٣٩ سنه والشخص إللى انا اشتريت منه توفى وللعلم انا اخذت صحة توقيع على العقد اعمل ايه
ثبوت ملكيه
نرجو التواصل للسوال هل فى حالة عدم حضور المدعى عليه المشترى والحكم بفسخ عقدة غيابى تكون المطالبة على المدعى زلا على المدعى علية
انت رائع.You are impressive
🌹🌹🌹🌹
اعمل فيديو لقانون وضع اليد الجديد بتاع الاراضي الي بيجهزوه للاراضي الصحراوية
تحدث عن توريث العقار للورثة ايه المعوقات اللى اوجدتها المادة دى ....شكرا لمجهودك
حاضر
فى دعوى صحة التعاقد يا متر لا بد من اختصام البائع للبائع مهما تعددو أما فى دعوى تثبيت الملكية يامتر شوف الملكية باسم من وارفع الدعوى عليه أو على ورثته فقط
تمام
شرح مبسط ومفيد
شكرا لحضرتك
🌹
لو اشتريت شقة من بائع اشتر ى بتوكيل فى الشهر العقارى + عقد من المكتبة فقط والبائع الاصلى ( الااول ) كان مشتريها من جمعية مثل جمعية المعروفة والمشهرة باسم جمعية قرية 6 اكتوبر بشاطئ النخيل اسكندرية . وقد يكون هناك تسلسل مشتربن بتوكل فقط فما هو المطلوب لتأمين الشرا ءلهذه الشقة .؟ رجاءء سرعة الافادة بالرد .
لقيتي اجابه ؟
@@ahmedelmansy-6906 لا
حضرتك كلك ذوق ونستفاد منك
بس عندي قضيه مبني سور علي ارض زراعيه وتم دفع المخالصه
ما المشكله تقدم المخالصه بالقضيه
جزاك الله كل خير ربنا يعطيك الصحه والعافيه
تسلم
جزاك الله كل الخير ربنا يحميك ويحفظك
وجزاكى خيرا تسلمى
جزاك الله خيرا سعادة المستشار
تسلم
هل يجوز انذار البائع انه يجب عليك الالتزام بميعاد التسليم قبل حلول الموعد
انا اشتريت شقة من اول مالك للشقة وعمل لى توكيل بس لسه ماعملتش صحة توقيع فى الشهر العقارى لازم اعملها على الع قد الابتدائي المبرم بينى وبينه وهو مسجل العقد المبرم بينه وبين صاحب العمارة فى المحكمة ومستلماه منه ايه الإجراءات القانونية والمصاريف المستحقة على صحة التوقيع للعقد
يفضل تعملى صحة توقيع والموضوع بسيط
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا لذوقك واهتمامك يافندم سؤال المصاريف كام لصحة التوقيع وهل صحة التوقيع سند قانونى قوى لقانونية الشقة وإدخال المرافق وممكن انا اعمله فى الشهر العقارى بدون محامى معلش هاثقل عليك سؤال مهم انا عايزة اعمل تنازل لبنتى للشقة دى لأنها وحيدة ايه الإجراء القانونى ولو ممكن تليفون حضرتك للتواصل لك جزيل الشكر والاحترام لانى انا مريضة وحركتى صعبة
سلام عليكم
سياده المستشار ايه معنى احاله دعوى صحه التوقيع للاستجواب
بارك الله فيك على الإضاحه المبسّطه
تسلم وبارك لحضرتك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اذا تكرمت تفيدنا بان صاحب العقار بيكتب سعر اقل من السعر الحقيقي بكتير
انا عند مشكله في قرض صغيرة الصناع عيد انا اعمل اىه
السلام عليكم عندى سؤال ضرورى بعد ازنك عندى عدد الفدادين فى الحيازه اقل من الموجود على ارض الواقع السؤال هنا ممكن اكبر عدد الفدادين فى الحيازه وايه الورق المطلوب
معاينه فعليه من الجمعيه الزراعية
من فضلك أ / أحمد أنا ببيع تاكسى ولسه فى الرخصه شهرين ،أعمله توكيل وهو يسجل بعد كده لنفسه /والبنسبه للتأمينات أروح أقفل ولا أعمل إيه ،،
سلام عليكم
سؤال فى مزراعين فى البحيرة واخدين ارض من تاجر والارض طلعت بتاعت الدولة اية الحل؟؟
ممكن يرجع على التاجر وياخده فلوسهم
ممكن
بالنسبه للعقود الابتدائيه التى لم تسجل على قطعة أرض فضاء واريد التسجيل
لو ورث واحد الورثه اشترى مخزن من باقى الورثه بموجب اتفاق قسمه بين الورثه والارض لها صحه بيع ونفاذ
السلام عليكم ورحمة الله
اشتريت شقة من شركة تبارك واخذت منهم عقد بدائي لان الشقة اقساط والشركة موجوده عندنا في السعوديه
السلام عليكم
انا اشتريت شقة الدور الثامن فى العجمى شارع الجمعية بالتقسيط بعقد ابتدائى من كحول بس انا عارف صاحب العمارة وبتدفع له الاقساط
وباقى سبع اقساط
المفروض اعمل اي
ممكن السؤال
بعد اخلص الاقساط
واستلم العقد النهائى
المفروض اعمل اي قانونى صحة توقيع ولا صحة ونفاذ انا مش عارف وبسال حضرتك اي الاجرائات القانونية
مشكور يا اخي الغالي علي المحتوي المتميز المفيد
لو انا اشتريت شقة من المالك ومش مسجل واللي باع لة صاحب العمارة وطلع أن الأرض مش مسجلة يعني انا المشتري الثاني للعقار كم لازم ادفع؟؟؟
مرة واحدة ٢.٥ ٪ أو مرتين؟؟؟؟
لو في حد اشتري ارض بعقد بيع ابتدائي وعامله صحه توقيع وباع لحد تاني بعقد ومرحش سجل مع المشتري ومش راضي يروح يسجل ايه الاجراء الي ياخدوا المشتري والمشتري دلوقتي عاوز يبيع ايه الحل
ممكن يعمل صحه ونفاذ
هل ينفع بعد القانون الجديد إصدار ترخيص إعادة بناء منزل (إحلال وتجديد) بصحة التوقيع أم يلزم عقد بيع ونفاذ، وشكرا جزيلا لحضرتك
صحه ونفاذ
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا جزيلا
انا شاري قطعة أرض مباني وعملت صحة توقيع
هل تكفى صحة التوقيع لاستخراج رخصة البناء؟
أم لابد من وجود صحة ونفاذ؟
حضرتك عندي سوال هل يجوز للاب تمليك احد الو ثه دون علمه واخفاأ الوثيقه
الله عليك بجد فعلا شرحك رائع ووصلت المعلومه للمحامين قبل العامه
تسلمى
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ارجوك رض عليا وسعندى انا بره مصر وحد بينشر صور وحده قريبتى وانا من الصعيد وقريبتى من الاسكندريه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ممكن رقم حضرتك ضروري
@@tamarahesham9486 وتس01028686826
شقتي اشترتها من ٢١ سنه والعماره مرخصه من سنه ٨٧ ومسجله شهر عقاري وليها رخصه فعلا والمالك اللي انا اشتريت منه كان عامل صحه ونفاذ وانا روحت اسجل شهر عقاري قالولي مفيش الكلام ده روحي اعملي صحه توقيع
لا يافندم صحة التوقيع ليس تسجيل استعيني ب محام
بارك الله فيك استاذ احمد انسان محترم تحياتى
🌹
من فضلك ف حاله أن العقود غير مسجله هندفع 2.5 ع العقد الأخير مع شخص الي باعلنا ولا ع كل العقود السابقه دي من سنه 80 و حاجات قيمتها ملايين ارجو الافاده و جزاك الله خيرا ع هذه المعلومات القيمه.
للاسف على كل العقود
أشتريت شقة دوبلكس بموجب عقد بيع إبتدائي في 8/5/2003 من الشركة الفؤادية للتعمير - شركة مساهمة مصرية . في 13/7/1999 إشترت الشركة بطريق مرسي المزاد قطعة الأرض الفضاء المعدة للبناء المعطي لها رقم(8) بالمنطقة (هـ ) بتقسيم محافظة الأسكندرية بسموحة - قسم سيدي جابر - محافظة الأسكندرية إقامت الشركة برج إداري وسكني علي قطعة الأرض وفقا لملف الترخيص رقم 422 لسنة 1999 حي شرق .
حائز اللعين حيازة هادئة واضحة ومستمرة منذ 2005 وبها كل المرافق غاز ومياه وكهرباء وتليفون
هل أكتفي بصحة توقيع . أم من الضروري صحة ونفاذ ؟ وفي حالة رغبتي في بيع العين مالإجراء الأحسن ؟
وضعك مستقر ولما ظروفك تسمح ابدء بالتسجيل
لو سمحت اي الفرق بين عداد المياه العادي والعشوائي ارجو الرد
صباح الخير سيادة المستشار لقد قمت ببناء شقه في منزل العائله غير شقتي الخاصه واريد ان اكتبه باسمي تمليك مع العلم بان المنزل باسم ولدتي و هي موفقه علي ذلك ماهي الإجراءات المتابعه و لكم جزيل الشكر
تكتب والدتك عقد بيع من والدتك لحضرتك ويفضل توقيع اخواتك شهود
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الف الف شكر لك يا سياده المستشار
اجراءات شراء شقه في بيت مصالحه و الارض مش مت مليكه هو بيت عشوائي و الارض كانت زراعيه
تم الرد سابقا
بعد رفع الدعوى واخدت منها صورة رسميه وشهرها بالشهر العقاري هل باقدم العقد المشهر للمحكمة ولا ما باقدمه
بتقدمها للمحكمه
ممكن بث مباشر علشان نسالك ع المشاكل وتقولنا الحل
البث معالى كل يوم جمعه من ٩ م ل ١٠ م ولكن متوقف الان خلال شهر رمضان
لو سمحت يافندم حضرتك فين في الاسكندريه محتاج أقابل حضرتك ضرورى لإنهاء إجراءات ارض وضع يد
جزاك الله خير فعلا طريقه جميله ومبسطه
تسلم
اذاي تاجير شقتي الغير مشرة في الشهر العقاري يعني لو المستاجر زهقني في الايجار كيف اتعامل معة في ظل القانون الجديد
ممكن تعمل عقد ايجار مزيل بالصيغه التنفيذيه هيكون افضل لك
هل يأخذ عقدإيجار الأرض الزراعية حكم عقدابجار العقارات
يخضع لقانون الايجار
ما وضع المدن الجديده في تسجيل العقود مع العلم ان الجهه الوحيده المدون فيها ملكية الأرض هو الجهاز نفسه والبيع بعد ذلك سواء للأرض او للشق يتم فقط عن طريق توكيلات فقط ولا يوجد تسجيل بالشهر العقاري
لامانع من تقديم طلب تسجيل رضائى ضد الجهاز
استاذ احمد شكرا ليك اولا ثانيا انا عندى مشكله قى السغل ومحتاجه اكبم حضرتك
لو تسمح سيادة المستشار - أنا مكنتش موجود في شقتي فتره ولما روحت لقيت السكان مركبين مواسير عدادات المياه في ظهر حيطة صاله شقتي من الجهه المطله على المنور - والمواسير في أي وقت ممكن تجيب ميه وتبوظ الحيطه والسيراميك بتاع الشقه
هل فيه حل ؟ لأني أتكلمت معاهم بالذوق أنهم يعدلوا مكان المواسير دي ومفيش فايده - هل فيه حل لإجبارهم أنهم يعدلوا مكان العدادات
ربنا يحفظك ويبارك فيك
بيت بعقد ابتدائي من 30 سنة والورثة قاعدين فيه بدون اى نزاع كل واحد شقة والعدادات موجودة هل فيه مشكلة
وضع مستقر ويفضل حين تسمح الظروف التسجيل
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام حضرتك بترد علي اسئله وتترك رد علي باقي الأسئلة
@@wafaawafaa1043 لا بس افضى حاضر وارد على كل الاسئله عذرا
لو سمحت فى حالة شراء شقة جديدة من مقاول فى المدن الجديدة ... هل يجب وجود عقد مسجل للارض حتى يتمكن المقاول من تسجيل الغقد رضائى لمشترى الشقة ام يكتفى بقرار التخصيص و رخصة البناء باسم المقاول؟
يكفى جواب التخصيص وتعمل صحه ونفاذ على عقدك وعقد التخصيص
الف شكر لحضرتك يا استاذ
بالتوفيق
معلش سؤال خارج الحلقة
ازاى اثبت شهادة الشهود قبل التقديم بلاغ كاذب
فى التصالح هناك حالات بتطلع الأرض املاك دوله على الرغم من أنها حيازه شخصيه واحيانا بتكون عن طريق الشهر العقارى ايه التصرف فى الحاله دى.
يفضل الانتظار
مشكور استاذ احمد ما العقوبه القانونيه لواحد باع شقه لآخر بعقدين الأول به الثمن الحقيقى والثانى بثمن اقل عشان الضرايب؟ مع وافر الشكر
ر
لاتوجد مشكله الا اذا البائع طعن على العقد الاقل
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
عفوا الباءع قام بالتدليس على الضرايب وقلل قيمتها وده مال عام أليس كذلك؟
انا شوفت حضرتك النهارده فى مكتبه العالميه
ده شرف ليا يا فندم 💐