COMO UTILIZAR O GCAP? COMO DECLARAR GANHO DE CAPITAL NO IMPOSTO DE RENDA?
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- Опубліковано 5 вер 2024
- Ganho de capital!
Esse é, com certeza, um dos assuntos que mais geram dúvidas na hora de declarar o Imposto de Renda.
Como eu apuro? Pago ou não o imposto? Como declarar isso?
Este vídeo traz todas as informações que você precisa saber sobre a declaração.
O que é ganho de capital, como é feita sua escrituração dentro do programa GCAP, como fazer a importação desses dados na sua declaração do imposto de renda.
Bora declarar o ganho de capital?
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![[IRPF] Guia Lucro Imobiliário: Declarar Venda de Imóvel no IRPF - Cálculo de Ganho de Capital](/img/n.gif)
Ótimo vídeo, parabéns pela organização!
Muitíssimo obrigada. Sua explicação sobre a importação foi muito clara e didática. 👍
Por favor me tire a dúvida: Como preencher o GCAP com ganho de capital vinda da venda de imóvel utilizando a isenção comprando outro imóvel residencial dentro de 180 dias?
Ótima explicação! É sempre bom rever estes cálculos de Ganhos de capital, tem coisas que podem mudar...
Muito boa sua explicação, só que estou preenchendo o formulário da declaração do imposto de renda no site do GOV, e não encontrei o meu para a importação do GCAP. No lado esquerdo NÃO TEM OPÇÃO PARA FAZER IMPORTAÇÃO
Eu tinha um imóvel juntamente com minha irmã e meu irmão, e este imóvel foi desapropriado pela prefeitura em 13/12/2022 e o valor total da desapropriação foi depositado em minha conta no dia 05/01/2023, sendo que minha irmã e meu irmão doaram para mim a parte deles em dinheiro. Já em seguida, no dia 31/01/2023 Eu comprei um novo imóvel, com um valor menor em R$ 80.000,00. A pergunta é:
- Eu preciso declarar o ganho de capital desta diferença, já que comprei um novo imóvel em menos de 180 dias, não entra em uma das normas para a isenção da declaração de valores?
- A escritura da desapropriação foi feita na data de 13/12/2022, mas eu só recebi este dinheiro em 05/01/2023, eu já teria que ter feito a declaração de ganho de capital, ou posso fazer no ano que vem?.
Excelente vídeo. Parabéns. Super didático e rico em detalhes. Uma pergunta: no caso do imposto pago, do ganho de capital, é preciso lançar esse valor pago em algum lugar na declaração? Se sim, onde?
Obrigado.
No próprio GCAP vc tem que lançar o valor do imposto pago. Depois exporta pra Declaração.
@@paulozbnão localizei onde nem no GCAP, nem na DIRPF
Como declarar a isenção quando o ganho é utilizado para aquisição de novo imóvel?
Parabéns pelo vídeo! Muito esclarecedor. Obrigado por compartilhar seus conhecimentos conosco.
Gostaria de ver um video de venda de veiculo com ganho de capital. Sei que é mais simples que o caso de imóveis, mas gostaria de ver para certificar que fizemos corretamente. Obrigada
Uma das formas de isencão é se o contribuinte for utilizar o ganho de capital para compra de outro imóvel no país no prazo de 180 dias. Mas eu tenho que recolher o tributo até o último dia do mês subsequente ao da venda. Como conciliar esta realidade?
Gostei de vídeo, atendeu minhas necessidades, mas, na próxima edição, sugiro melhorar o foco da imagem das declarações, ao fundo.
Muito obrigado pela explicação, vídeo muito bem feito.
Como fazer a importação na versão ONLINE do IRPF2023 ???? help!!!
Parabéns pelo vídeo! Examente essa era a minha dúvida! Obrigado
Como recolher ganho de capital em venda parcelada?
Ola, parabens pela objetividade... Mas eu gostaria de ter informações sobre ganho de capital com Bitcoins.... Acho confuso quando se fala em alienações.... porque não falam se é compra ou Venda..... uns dizem que incluem as compras e vendas do BTC, outros dizem que é so a venda...Gostaria que fossem mais claros, Obrigado
Ganho de capital de Fiis
Preenchimento se possível for
Obrigada
Show!!! Resolveu minha vida!!!
Excelente o vídeo, parabéns
Boa noite. Como é feito a conversão dos valores de imóveis comprados em Cruzeiro e Cruzado? Eu fiz através da calculadora di cidadão, do banco central, corrigido pelo IPCA.
Kauany tudo bem ? O seu vídeo é excelente, mas sempre tem uma coisa mais complicada para alguém te perguntar, a minha mãe só para dificultar vendeu o imóvel dela em dez de 2023 e apenas recebeu 20% do valor da venda nesse período e os outros 80% só em jan de 2024 quando a CEF repassou o dinheiro do financiamento feito pelo comprador, como separar isso no imposto de renda só constará os 20% adiantados em 2023 e os outros 80 que ela recebeu em Janeiro de 2024, onde e como colocar ? Peço a sua ajuda por favor.
Primeiramente Gostaria de parabenizar pela excelente produção do vídeo de forma clara e objetiva e se fosse possível esclarecer essa dúvida por favor, se no caso de venda de imóvel com o valor de R$ 30.000,00 com pagamento á prazo, a pessoa já estaria obrigado a preencher o GCAP e pagar imposto?
Imóvel vendido em 2024, faço o GCAP 2024, salvo as informações expostadas e posteriormente lanco na declaração de pessoa física 2024/2025? É isso?
Caso esteja enquadrado em alguma situação de isenção, por exemplo: comprar um outro imóvel utilizando o valor total dentro do prazo legal, mesmo assim preciso preencher o GCap e importar essas informações na declaração do imposto de renda?
Tenho uma dúvida: a pessoa vendeu o imóvel em Maio de 2023. Ela precisa fazer o GCAP quando? Ótima explicação parabéns
Olá, Obrigado pelo vídeo!
Pergunta: é possível também importar o arquivo contendo as informacoes referentes ao ganho de capital criado no GCAP para a declaracao de ajuste anual feita via E-CAC ou isso somente funciona para o programa de ajuste baixado do iste da Receita Federal?
Ótimo vídeo! Uma dúvida: vendemos um apto e compramos outro em menos de 180 dias, o que nos deixaria isentos. Devemos usar esse programa para declarar essas operações? Se sim, ao preencher as respectivas datas de venda e compra nos formulários dessas abas que você mostrou o programa automaticamente já aplicaria a isenção ou há algum formulário extra para especificar isso? Muito obrigado desde já.
Estou com essa mesma dúvida. Vocês descobriu a resposta?
Excelente vídeo, você teria algum explicando como funciona para quem usa o site eCAC para preenchimento. Eu não encontrei nenhum comando que permita importar os dados CCAP para o eCAC.
Dra. Vendi 3 imóveis cada um por 500 mil reais, só que os valores que eu vinha declarando são os valores venais tipo 12 mil, e agora tenho que calcular 500 mil menos mil, é isso essa diferença que é o ganho de capital, coloquei o dinheiro da venda na poupança são imóveis antigos comprados em 1960
Excelente explicação, top
Gostaria de tirar uma dúvida. No caso de uma declaração conjunta como a minha esposa, exemplo: ela vendeu um veículo e teve ganho de capital, eu consigo importar na minha declaração? Pois o GCAP será o cpf dele e a declaração é realizada no meu cpf. O programa aceita que eu importe a informação? O cpf dela estará como minha dependente.
Desde já agradeço!
Olá, tudo bem? vou vender uma casa com valor inferior a 400 mil. Nao tenho outra casa. Mas tenho um terreno. Nesse caso, o terreno (vazio, sem construção) é considerado outro imóvel para que perca a isenção de Ganho de capital quando eu vender a casa? Ou o fato de eu ter esse terreno não tira o direito à isenção quando eu vender a casa? Muito obrigada!
Vendi 1 imóvel, recebi sinal simbólico equivalente 2% do principal, dividido em 2 parcelas mensais nos meses abril e maio. O valor do principal (não haverá financiamento) receberei em agosto 2023. Minha dúvida é, considerando que tenho ganho de capital para recolher no GCAP, a partir de que data devo considerar o cálculo? A data do 1° sinal ou a partir do recebimento do principal?
Não utilizarei o benefício dos 180 dias.
Obrigada
Excelente vídeo, muito didático e ajudou muito. Uma dúvida que eu fiquei é se eu negociei um veículo em 2022 (compra e venda) com lucro este bem precisa fazer parte da relação de bens e direitos ou somente devo lançar o valor de ganho de capital?
Como importar do GCAP no "Meu Imposto de renda", o online. Não encontrei a opção para importar os dados.
no IRPF2023 Tem uma opção chamada Importações. Clica lá e escolhe a opção Ganhos de Capital 2022. Aí é só localizar o arquivo que voce exportou/salvou no GCAP e importar
Muito bom o video. Como utilizar o GCAP para apurar ganho de capital de até R$ 35.000,00 em vedas de ativos negociados em bolsa no exterior?
Muito boa a explicação. Minha dúvida é se posso e como declarar o ganho com a venda de uma casa que não foi comprada e sim construída há 30 anos em um terreno que foi comprado em 1992. Por tanto não tenho o valor de compra da casa, apenas do terreno.
Olá, Lucy! boa tarde
Você deverá somar ao custo de aquisição do terreno (converter o valor para real) aos valores desembolsados na construção do imóvel (comprovados)
Poderá incluir o custo com a escritura do imóvel, ITBI e registro na matrícula do imóvel.
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Vendi um imóvel por 100 mil mas só recebi 85, pois paguei ITBI, Registro, etc no negócio. Posso fazer o BCAP POR 85 MIL ? Gilberto DF
O imóvel foi vendido e o pagamento recebido em dez.2023 tenho ir a pagar essa informação faço no Gecap 2023 ou Gecap 2024 uma vez que o imposto só é exigivel em Jan.2024. Obrigado
Não consigo gerar o darf pelo gcap 2023. Fiz pelo sicalc, a minha dúvida tbm é que estou pagando o darf em atraso e quando importo do gcap para o IR vem o valor do ganho sem os acréscimos, preciso informar em algum lugar no IR o pagamento com os devidos acréscimos?
Olá! Vendi o ágio do meu apartamento por 320.000! Na época que comprei ele valia 319.000! Como proceder?
Olá. Gostaria de saber se mesmo eu tendo vendido o apto pelo valor inferior a 400.000,00 eu tenho que preencher o GCAP ou não,, é só lançar direto no programa da IRPF2023 ? Agradeço antecipadamente. Excelente a sua didática!
Também estou com essa dúvida!
Pena que fazem o vídeo mas não tiram as dúvidas dos interessados...
Como atualizar o valor do imóvel adquirido em 1988, para colocar no GCAP23?
Comprei 1 carro por 38250,00 em fev-22 e vendi em dez-22 por 42400,00. Gerou imposto de 622,50 pelo GCap que paguei em jan-23. Minha dúvida é quanto ao campo "Valor pago" no Gcap, pois o mesmo aparece zerado. Se eu importar dessa forma para I.R.2023 aparece no resumo ganho de capital 4150,00 e imposto devido de 622,50, mas se eu colocar no GCap que paguei, daí aparece no resumo do I.R. 3527,50 como ganho e imposto pago 622,50. Qual entendimento nesse caso, pois apesar de eu ter pago o imposto a situação em 31/13/22 era de imposto devido. Portanto, não sei se apresento no I.R.2023 como imposto devido ou imposto pago.
Já entreguei minha declaração do imposto, o banco encaminhado saiu errado o que fazer?
Estou fazendo a declaração diretamente no site da receita, não encontrei nenhuma aba para importar lá
eu também não! você por acaso descobriu como fazer? não aparece nem essa aba nem a de ganho de capital...
@@angeladeoliveiraferreira terminei baixando o programa mesmo e importando o gcap, pelo site tava bem melhor de fazer, mas fazer o que ?
@@laerciofeitosa5568 pois é, acabei fazendo a mesma coisa! Mas muito obrigada pelo retorno!!! 👍🏻🙏🏻
por gentileza, se eu vendi um imóvel para um casal, nos adquirentes eu coloco o CPF dos dois? marido e mulher? igual esta na escritura de compra e venda?
E no caso da declaração pré preenchida tem como importar o arquivo do GCAP?
Consegue importar o programa GCAP para "meu imposto de renda" no ecac? ou somente no programa da receita federal?
Mas onde é que coloco o valor pago?
A DARF do ganho de capital poderá ser parcelada ou só pagamento a vista integral.
Parabéns pela abordagem do tema: clara e objetiva. Podes me tira uma dúvida, eu posso abater um prejuízo em renda Variável ( aprox. 25K) do ganho de capital na venda de um imóvel. Obrigado.
Não pode. Renda variavel só abate com renda variavel.
Se eu vendi minha casa e comprei outra dentro de 180 dias...mesmo assim preciso declarar GCAP ou posso declarar direto no Imposto de renda?
SHOW ... TOP
Fiz o gcap, gerou o arquivo. Mas tô com problema na importação. Preciso fazer novamente e pagar a multa pelo atraso?
Como preencher o gcap 2023 para venda imovel Brasil sendo vendedor residente no exterior.Fica o adquirente obrigado a fazer o DARF, e pagá-lo. Sendo descontado do comprador este valor. Obrigado.
Obs. Sendo descontado do vendedor o valor do DARF.
Eu consigo gerar o arquivo do GCAP 2022 porém o IRPF2023 no ato de importação não reconhece o arquivo, como resolvo esta situação
Estou com esse mesmo problema. Conseguiu resolver Mauro?
@@dennysrafael2219 Bom dia, sim, verifique o cpf do declarante, se não estiver correto o programa do irpf 2023 não reconhece o arquivo. Boa sorte
@@MrMsncont Entendi. Era o mesmo problema aqui. Muito obrigado Mauro.
Boa tarde, desculpe pelo incômodo, mas estou com dificuldade em importar os dados do GCAP 2022. Estou com o arquivo salvo na pasta mas na hora de importar ele não aparece. Poderia me informar o que pode estar ocorrendo. Desde já, agradeço! Parabéns pelo vídeo! Pedro!
ótimo vídeo e muito esclarecedor, fiquei com uma dúvida, vendi meu imóvel em dezembro de 2022, que na realidade foi uma permuta na compra do novo imóvel, porém o mesmo só teve escrituração em janero de 2023, devo fazer a declaração de ambos os anos?
Boa tarde, tenho uma duvida eu vendi um ap em 2023 por 250mil, uma vez o valor da venda foi abaixo dos 440mil mesmo assim tenho que preencher o gcap ou nao?
É possível fazer a importação do arquivo gerado no programinha GCAP na Declaração pré-preenchida?
Boa tarde
Vendi um terreno e preciso apurar o ganho de capital; nesse campo do valor de aquisição posso acrescentar o valor gasto no cartorio de registro de imóveis, o valor da escritura e o itbi?
Agradeço se puder me responder.
A importação do GCAP só está disponível na versão para instalar? Estava fazendo a declaração online, tudo pronto, só faltava importar o GCAP (paguei multa porque não sabia que tinha que pagar o darf no mês da venda). Além da multa, tenho que começar o IR todo de novo porque o online não importa? É isso?
Por gentileza tenho um caso de venda de um Ap q tem origem na compra pelo SFH . Pergunto a cada ano foi somado as parcelas pagas do financiamento . Pergunto o custo de aquisição é a soma das parcelas pagas até 2021 mais tudo o q foi pago em 2022?
Ola, vendi um imovel por 260 mil e vou comprar outra por 160 dentro dos 180 dias, mas este novo vou fazer ampliação é melhorias, usando 70 mil, ou seja, qual valor devo declarar que vou usar parcial para outro imóvel, os 160 da escritura ou 160 + 70 somando 230 com as melhorias ?
Onde informo o valor pagao do Imposto?
Existe o campo mas não permite o preenchimento manual
Tenho essa mesma dúvida, preenchi o valor pago no GCAP antes de importar para o programa da receita, mas não sei se está correto pois deduziu o valor base para cálculo do imposto no item "Rendimento sujeito a tributação definitiva".
Bom dia. Em 2022 recebi bens herdados, pois o transito em julgado ocorreu em Julho de 2022, e esta DIRPF 23 será o primeiro ano que irei declarar estes bens que se somarão aos outros que ja tenho.
Como declaro no GCAP bens herdados para os quais eu desejo atualizar ao valor de mercado?
Neste caso, uso o GCAP 2022 ou o GCAP 2023 ?
Boa noite, quero saber se há limite pra q não incida imposto a pagar no caso de empréstimo em espécie (dinheiro) entre pessoas físicas?
Depois de gerar o DARF e pagar, como faço para inserir essa informação "Darf pago" no programa do Imposto 2023?
Tem que inserir a informação do imposto pago no próprio GCAP. E depois vc exporta para a Declaração.
Oi tudo bem? Estou tentando mas esta dando erro "Sistema GCAP 2022 versão desatualizada", paguei tudo certinho a darf, a extensão foi criada, e salva em 2022, no entanto, não está importando no sistema do IRPF 2023?
Aconteceu comigo também. É preciso atualizar o GCAP. Só ir em Ferramentas => Verificar atualizações. Depois deu certo.
Olá! Gostaria de saber o seguinte: preenchi o GCAP em 2022, mas a DARF só foi paga em 2023. Devo lançar no campo "Imposto Pago" o valor pago ainda no GCAP 2022 pra já poder importar no IRPF 2023 ou não lança nada e a própria Receita vai verificar que esse imposto foi pago durante o ano de 2023?
Oi. Tenho a mesma duvida. Conseguiu a resposta??
Nenhuma resposta 😔
@@jfsaomiguel Achei aqui um cenário semelhante: ua-cam.com/video/PwduKYb5_Vw/v-deo.html (minuto 1). Deveria, portanto, ser lançado no "imposto pago" no GCAP2022, mesmo tendo sido pago em atraso em 2023.
caso eu vender meu único imóvel nesse ano (2023) e pretendo comprar outro no prazo de 6 meses. Quando tenho que baixar o GCAP? Quais documentos relativos à venda tenho que ter em mãos para anexar no GCAP? Posso esperar para baixar o GCAP no próximo ano, já que a próxima declaração será somente em 2024?
VC NAO EXPLICOU SOBRE ALIENAÇÃO? PODE ME AJUDAR?
só tenho o ganho de capital impresso, pois não foi feito por mim, posso preencher de novo para importar?