Reforma Reglamento en Propiedad Horizontal
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- Опубліковано 26 лип 2022
- Reforma Reglamento en Propiedad Horizontal, El abogado experto en Ley 675 de 2001 Dr. Ramiro Serrano Serrano responde preguntas relacionadas con las reformas al reglamento interno de la copropiedad .
Ramiro Serrano siempre brilla. Gracias.
👍
Buen día, Dios los bendiga🙏 y bienvenidas todas sus orientaciones.
Cuándo hay una entrada común para el edificio de seis apartamentos y un propietario de el primer piso le da por hacer una puerta en la fachada de su apartamento dónde había una ventana ésto está permitido....???
Excelente, gracias Doctor
Muchas gracias.
Si en los estatutos dice q el concejo se debe elegir 3 personas q elige la constructora y 2 personas los propietatios si no sr cumple rsto la asambkea puexe ser inpugnada
En una copropiedad de vivienda VIS, los Administradores y los Consejos,han cambiado sin aprobación de los copropietarios, la asignación de Parqueaderos de visitante,para asignarlos cómo Parqueaderos para Residentes. De 112 Parqueaderos de visitantes, pasaron a 22 y no quieren reformar el Reglamento,argumentando que cuesta mucho hacer el cambio.Afectando el derecho de recibir visitantes, porque casi nunca hay disponibilidad.
Cómo demandar y ante quien... este asunto?
La cuota de administración que está en contra de lo qué establece la ley 675 del 2001 es válido
En una propiedad horizontal en un conjunto residencia
Yo puedo ponerle polarizado a las ventanas internamente para no poner cortinas ?
Para,hacer construcion de un kiosko se debe sacar un permiso en curaduria si esta dentro de predios de areas comunes
El ultimo Reglamento de Propiedad Horizontal acogiendo la Ley 756 de 2001 elimina el anterior o anteriores?
Es obligacion que las actas de asamblea sea ordinaria o extraordinaria se debe exponer en carteleras.o por el contrario cuanto tiempo se debe impugnar
Se puede cambiar las funsiones del consejo al nombrar admon
Consulta: las áreas destinadas como salones comunales dejan de ser necesarias frente al uso de la virtualidad de las reuniones no presenciales. En consecuencia y siendo solo 20 copropietarios estas áreas con alguna s adaptaciones,
pueden ser arrendadas para vivienda u oficinas, pero desde luego conservando su naturaleza de áreas comunes.?
Pregunta el consejo tiene la potestad de sacar un ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD saviendo que no esta estipulado en el R P H
Siempre he tenido dos inquietudes, alguien que sepa por favor:
1. La propiedad tiene en la parte exterior viviendas, que tiene salida con rejas desplazables de cada vivienda, es de uso exclusivo de la vivienda, pero lógicamente hacen parte del encerramiento de la PH, si se va a pintar los exteriores de la PH, ese costo.de pintura rejas y paredes de uso exclusivo de esos propietarios o tenedores, lo debe asumir la PH y si existe un robo e ingresaron los ladrones por esos parqueaderos, denotando descuido de uno de los propietarios o tenedores, con vídeo probatorio esa responsabilidad se le carga a la propiedad por dónde ingreso el maleante.
2. Según leí una sentencia faculta a un propietario o tenedor al pagar la cuota del mes vigente en fechas establecidas sin vencimiento a recibir el beneficio de pronto pago, así este deba meses anteriores, está sentencia en fallo definitivo según leí, tiene como base por similitud pagos de deudas anteriores de predial, donde el estado da los beneficios del caso, si se paga el año vigente y ya posteriormente acordando los pagos de deudas anteriores, en conclusión yo pago hoy antes de la fecha de vencimiento del beneficio y de ahí en adelante tengo el beneficio de pronto pago si sigo pagando en fechas válidas para este beneficio y ya después yo veré o acordarte como pago la deuda de administración anteriores, alguien que me regale la sentencia, gracias!
Aclaro que no es mi caso, soy miembro de un consejo y esta situación se está presentando, la admon sigue causando el beneficio de pronto pago y el propietario, está pagando normal a tiempo con beneficio su cuota de admon, pero tiene una deuda de cuotas anteriores y está a la espera para llegar a un acuerdo de pago; gracias!
Mail: leonvilla6@engineer.com
Buenos días, gracias por compartir sus conocimientos...
Cómo puedo cotizar una consulta con usted,para un tema relacionado con las " violaciones" al Reglamento de PH...?
Muy buenos días señores de propiedad horizontal y al doctor Ramiro serrano
Yo quiero exponer mi caso resulta que vivo en una propiedad con 150 casas hace mas de 30 años, en esa época era una junta de acción comunal la que organizaba el barrio. Quisieron convertirla en propiedad horizontal y cerramiento de la misma unidad ,esta unidad ya tiene 150 casas averigüe sobre el reglamento de propiedad horizontal y solo muestra bloques de 4 casas. con reglamento de propiedad horizontal elaborado por la constructora y con registro en notaría.
Todas las viviendas están encerradas como unidad recidencial ,sabiendo que están divididas por calles y carreras.(por favores políticos le dieron permiso de cerramiento por dos años ,lo cual se venció hase mucho tiempo. En estos momentos no tiene tiene cerramiento autorizado pero si está con celaduría o más bien porteros.y cobran un servicio de administración.
Quisiera saber si puede haber. Propiedad horizontal conjunta
En qué parte puedo averiguar si tiene permiso de administras cómo propiedad horizontal, si en la gobernación, la alcaldía, planeación municipal,
Saludos, Alguien podria por favor indicarme como es el cambio de reglamento Ph, cuando lo hace la constructora cuando tiene el 51% o mas de la copropiedad? Todo cambio del reglamento requiere aprobacion del 70% de la copropiedad? que pasa si no se socializa, ni aprueba o no existe asamblea? Puede una constructora, que ya perdio el 51% de la propiedad, eliminar una torre de unidades habitacionales (100 unidades) que estaban en el anterior reglamento, que estan construidas, todo con el fin de no pagar por estas unidades? Esto podemos impugnarlo y solicitar el pago de las mismas?
quien elabora el primer reglamento de P.. H ?
Qué tal un programa para propiedades mixtas. Turismo y residencial
Como hago para reformar el reglamento si la gente no va a las asmbleas se han citado dos asambleas y no llegamos al 70%
Silucito a uds. Por favor los telefonos y nombres de los abogados . Que estan haciendo estas exposiciones.
Para tenerlos en cuenta en una asamblea de la unidad , traelo para que a los copropietrarios aclararles dudas acerca de este tema..
Gracias
si el RPH determina que un propietario moroso no puede votar en una asamblea. Es legal - diego sanchez
Las disposiciones reglamentarias internas de una copropiedad, no pueden restringir derechos de participación reconocidos en la Constitución Política.
Vote,,vote sin miedo
La ley d ph, manifiesta qué tiene voz pero no voto.
La ley de propiedad horizontal con referencia a
arrendamiento de los parqueaderos comunes, no es procedente, hacen parte de la copropiedad, tampoco deben ser asignados como si fueran privados, puesto que estarian incurriendo en esta explicación. Tampoco se les puede negar el acceso interno a los vehículos de los morosos.
Mi pregunta ❓❓❓❓❓ inquietud todo muy bonito pero lo años pasan las personas falleció COOPROPIETARIOS papá mamá BIOLÓGICOS porque los hijos hijas no pueden representar sin cumplir tener tanta arandela requisitos si la familia debe ser un EMPRESA administrada por todo el grupo FAMILIAR
Excelentes temas, grandes expositores, pero por favor mejorar el audio. Colocar un micrófono o acercarse mas al micrófono del pc. Muchas gracias y disculpen las molestias.