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【好房網TV】《吳淡如聊好房》 千金難買早知道 賠錢房屋我不要!|
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- Опубліковано 28 тра 2023
- #好房網 #吳淡如聊好房 #寬限期
房市小白第一次該如何買房?要怎麼避開買房地雷?
節目中邀請到TODY 陶迪老師來分享,如何聰明買到好房子!
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只有靠消費者團結抵制三年到五年,現今的房價泡沫才能更快戳破消風。
請大家一起抵制,參與拒買房產運動。以2023年4月30日為基準起算,我拒買價格已經被嚴重哄抬過後的房屋,我撐個三年,必要時延長為五年,看是建商及炒房客先受不了,還是我先受不了。大不了就不換屋嘛,租屋族就請暫時繼續租屋。 以實坪制計算,台灣的房價已高達全世界數一數二,甚至比日本的房價平均還更貴50%。炒房說穿了其實就是台灣人坑台灣人,逼迫我們不得不發起拒買運動。國內出生率創世界最低,其罪魁禍首正是超高不合理的房價。年輕人買不起房不敢婚不敢生,一直少子化,台灣的未來只有逐步走向滅亡。
去年的數據目前無法取得,依2021年數據:
台灣的房價所得比21.78
日本的房價所得比11.59
知名房仲陳泰源:「目前應該是緩跌,溫水煮青蛙的格局,它會持續跌個3到5年,那平均每年的跌幅,有可能至少都是5-10%。」
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為了讓孩子能停止吵鬧,因此現在許多父母在孩子年紀還很小時,就會讓他們用手機看影片、玩遊戲,但台灣網路成癮防治協會名譽理事長、亞洲大學副校長柯慧貞指出,沒有從小和孩子溝通網路使用的規範,等到孩子長大後,很容易引發後續沉迷於網路的問題。
柯慧貞說明,這也是父母教養孩子的關鍵原因,孩子成長過程,家長必須教導他們什麼事情屬於能做、不能做,讓他們學會辨識什麼是好或壞的行為。怎麼說呢?就是告訴孩子行為背後的風險,會受傷、會使人受到傷害、對自己會造成危害等。因此在手機拿給孩子的當下,家長就得與孩子溝通、規定。
現在日常生活中,不管是將手機作為學習輔具使用,還是當成玩樂放鬆、社交人際經營的媒介,可以看見其實大人、小孩幾乎都離不開手機。因此該如何在「放不下、離不開」的基礎下去正確使用它,才是家長該思考的問題。駱郁芬認為,家長如何定位手機在日常生活中的角色,將成為教導孩子正確使用手機的關鍵。
你怎麼看待手機?對人們來說,手機通常有學習、娛樂、社交的功能,駱郁芬表示,家長若認為手機屬於娛樂、遊戲性質,教導孩子使用手機的重點會落在時間的安排上,比如要先寫完功課才能使用,或者每天只能在特定時間使用、用多久時間等。
反之,如果在家長眼中,手機的定位在工作上的輔助,比如擁有查資料的功能,或可以使用手機上的益智 APP 來訓練大腦,就不能用上述方式來跟孩子做約定。駱郁芬提及,家長不能只是單純將工具(也就是手機)提供給孩子,而是自己要保持清楚認知,才能帶領孩子定義手機的性質,並學會正確使用它。
消費者的抵制,比任何的打炒房政策都有效,連全世界最大的品牌公司,都不堪消費者的集體抵制。有智慧的台灣人一起加入吧!就三到五年的忍耐,我若做得到,你也會做得到。
散戶想教訓市場?韭菜王?當初防疫保單爆掉一堆人剪卡教訓富邦,現在不是還好好的?
笑死⋯比你有錢的人一堆,你是誰呀?幹嘛聽你的
就只是拉更多人當無殼蝸牛罷了,忘了那個大名鼎鼎的活動發啟人嗎?早就投降了!
@HOGttt 當有頭期款了才有買不買的選擇權
@hog2836 買不買自己決定,自己負責就好!
陶迪夠專業,其實還有很多建案是農業甲乙建,特別在中南部。
讓消費者以為便宜,
但貸款增值有可能是問題,除非週邊有好的機能連結、或是有可能被列入都市計劃。
特別低總價,都會區旁的衛星城市,更要注意這個狀況。
評估仔細,避免踏入誤區
吳淡如投資是很厲害,也累積了很多資產,可是她剛開始的論點根本就亂講,民國八十年代末期,因為經濟泡沫化,即便沒有九二一的重創,房價也會跌到不行,那段時期跌了很久的期間,根本就不是她說的跌幅不大,都差不多,事實是可以差很大
那時候確實如此但從現在看要跌回去也確實難 幾乎不可能 上上下下起伏 主要還是看地點
其實現在房價很亂,像有同一個建設公司蓋的兩個社區,這兩個社區相距不到一公里,同樣條件同樣大小,開價一間是一千六,另外一間是一千,差六百吔。
為什麼會這樣,除了有可能屋主一個是投資客,一個不是,還有就是有的屋主想要的利潤比較大。
說這麼多,重點是現在議價空間大,這要歸功於過去曾經有將近二十年房價底檔,雖然現在賣的物件不多,但是大多是過去低價時取得的,所以並不是以前房價低就對現在購屋沒有影響或幫助,現在購屋可以議價空間更多。
現在真的到處在蓋房子,過個一兩年,這些新成屋的價格就會擠壓到中古屋,同樣的價錢,中古屋難道還想賣跟新成屋一樣嗎?
一般事務所不只工業用地,商業用地也有!
廁所需不需要留設在梯廳,
需要看都市計畫的規定,不能一併而論!
淡如姊真的講得非常好
套房之後貸款比較繳的起,
兩房總價還是比較高..
後續怕還款會逼死自己,兩頭空
想請問但7如姐 有看到地點不錯的無尾項房子 是7內 個人覺的OK 適合 但就是擔心風水 影響的問題 但空間地點符合需求 想很難下決定怕又要1錯過 因意錯過很多喜歡的房地產 是否需考率長期增值或到虧或轉手問題 如是淡如姐比市價便宜會買嗎 自住為ˊ主
無尾巷,風水上有人說不好。本來我從不注意這個,是後來近幾年偶然知道我30幾年前高中的女朋友她們家後來有很多問題。大概在去年,有次我和太太經過前女友娘家的那個巷口,我太太看了看突然說,"你以前那位女朋友家正好在無尾巷的右邊最後一間",這時我才注意到那個叫無尾巷,在高中時期的我並沒什麼概念。接著,我上網去查民間的說法,情況似乎與我前女朋友家頗為吻合,包括女主人(前女朋友的媽媽)健康問題......請容我無法再多說,或許一切只是湊巧,總之令人感傷與不勝唏噓。
如果你喜歡這間房子,然後你又傾向相信風水,請風水師去看看不就好了? 無尾巷有許多類型吧,據說越靠近巷尾比較不好,住在巷頭影響就比較小,然後巷子越窄兩旁的樓蓋越高這樣比較不好......總之心中若有罣礙,找相關人士請教。我只是正好看見你的發問,不出手幫忙心中過意不去,但幫忙可能又造成你更難以決定。
是先上車解覺目前住的問題 因在租屋中 還是要想轉手10年內問題 可給我意間嗎
台中房子都很貴😂
急
好了拉 台灣這種爛地方 誰買誰盤子 這些人恨不得你們來接盤