충격의 천안 아산 아파트. 전 재산 날릴 지경에 대성통곡하는 집주인들. [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]

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반등하던 집값의 상승세가 꺾이면서 부동산 가격이 다시 하락하고 있습니다.
앞으로의 부동산 시장은 어떻게 흘러갈까요?
이번 영상에서는 천안시와 아산시의 아파트 하락률 순위을 소개해드리겠습니다.
본 영상을 통해 천안과 아산의 부동산 현황을 직시하실 수 있을 것입니다.
- 데이터 기준일 : 2024년 5월 16일
** 부동산 과학자 **
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[@sciprop]

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[@insikhong8103]

아산.천안. 소개된 아파트들 언제 지어졌고. 주변에 새로운 주거 건물 아파트나 오피스텔이 얼마나 많이지어졌고 그런 정보가 없네요

[@JN-ml1qw]

인구 줄고 아직도 아파트 지어대는데, 33% 하락이 아니라, 지금의 33% 가격에 팔아야 정상가가 될것임... 그리고 그게 딱 코로나 전에 아파트 미치기 직전 가격이기도 하고 ㅇㅇ

[@김안식-w2m]

2년도 넘은일인데 아산 탕정 배방 천안 불당지역 인구유입으로 떡상 예정이라고 올라온 유투브 영상에
인구 유입이 외국인과 노동자의 일시유입이 대부분이라 곧 하락할거라고 말한 댓글에 천안 아산 부동산 업자들
백명도 넘게 달라붙어서 무주택거지의 희망사항이니 이 동네 사람 아닐 확률 100%라거나 온갖 험담에 악플을
달았던게 기억나네요 그 부동산 업자들이 이 영상을 꼭 봤으면 좋겠어요

[@김현교-d8l]

ㅋ 이거 기억납니다 총 조회수가 천 조금 넘고 댓글이 백개 정도인데 저 댓글 하나에만 욕하는 대댓글이 백여개 달려있더라구요

[@lliliililli]

그 업자들 돈 많이 벌어서 지금 보라카이에서 마사지 받느라 이 영상 못본답니다.

[@Bottega-Veneta]

@@lliliililli크 … 그 달콤한 돈빤다음에 철조망으로 둘러묶고 호수에 던지면 못찾을건데 …

[@chengfuxu561]

😊

[@달위니-h2x]

탕정역 앞 아파트는 웨케 비쌈? 대각선은 30% 이상 떨어졌는데

[@GygyKim-n4e]

아니 딱맞네 먼10억씩한다고 부천도ㅋㅋ10억이 말이되냐

[@kimyounghun1099]

근데 21년도 비교하면 지방 중소도시 천안아산보다 심각한곳 훨씬 많을껄요? 그나마 대기업이 많아 고소득자들이 있는관계로 가격방어 하고 있죠 신규분양해도 미달 잘 안나구요

[@자간-c9h]

퍽이나 60만명 도시에서

[@캐터피-g5v]

​@@자간-c9h 천안및 근처에 삼성이 5개 이상있음..코닝,전자,sdi,디스플레이 삼성의존도가 커서 삼성 임직원및 협렵사가 굉장히 많음..나도 삼성 직원임..

[@irastsina]

@@자간-c9h 퍽이나 60만 도시라고 하지만 충남 인구가 213만... 충남 넓은 땅에 1/3이 천안에 살고 있고 1/6이 아산에 살고 있는데..?

[@권왕-s2e]

​@@irastsina옆동네 청주만 해도 충북인구 160만인데 청주에 85만명 삽니다. 절반 이상이죠... 충남 인구 3분의 1, 6분의 1이면 과밀 지역은 아닌듯요?

[@dankim4874]

0:25 41%떨어졌다고 하지만,
대충 봐도 20년도 부터 22년까지 쫙오르고, 다시 그 수준 정도 된거구만

[@Ftrfghhv]

맞구요 지금 매매하면 바보 멍청이 입니다

[@리썬-g6u]

​@@Ftrfghhv선생님, 그럼 언제가 좋을까요?

[@PHM-t3o]

천안에 병원 무지하게 많고(대형병원도 잘 되어 있고, 소아과랑 산부인과, 치과 등등 병원 수 많고, 소아과 대기 3분~길어도20분)(

[@돌아와요오징어떼]

저도 타지역 출신인데 저랑 견해가 같으시네요^^

[@쉰데렐라-m5s]

저도 동감 삶의 질이 좋은

[@hjsh6092]

저는 용인에서 불당내려왔는데요.
짜잘한 병원은 많은데, 큰 수술이 가능한 병원이 없어요. 단대 순천향대 다 가봤지만 서울에 본병원이나 분당서울대로 가라네요..

[@hjsh6092]

큰수술 가능한 병원이 없어요.. ㅠㅠ

[@gracya8587]

저랑 반대시네요^^ 저는 서울 천안 살아봤는데, 그래도 서울이 낫던데 ㅋㅋ 정말 큰병원가려면 설로 가야하고. 단대에서도 서울로 가라하고. 이래서 지방은 역시 지방인가 싶고

[@회장임-g7c]

천안 하락률 1위 청수한양수자인
비교가 잘 못됐네요.
5억 전고점은 일반층이 아닌 텨라스
있는 옥탑 탑층이에요.
그러니 하락률비교시엔 일반층 고점
4억을 기준으로 해야 맞지요
영상 수정이 필요해 보이네요.

[@rosariacacciotti6302]

그러니까요.. 애초에 탑층외에 5억으로 거래되는 물건이 없는데😔

[@k2kk01]

탄산음료를 컵에 받아보면
처음에는 거품이 많아서 양이 많아보이기도 하고, 또 거품이 많은 당시에는 음료를 실제로 더 받아낼 수 없는(넘치는)상태이지만 잠깐 기다리면 거품이 완전히 날라가서 컵 안에 음료를 더 받아낼 수 있는 상태가 된다.
거품이 잔뜩 꼈을 때
그걸 보면서
와~ 내 음료 많다~ 아이 좋아라 하는 사람이나,
그런 상태에 그걸 어서 갖고 싶어서 욕심부리는 사람은
자기가 손해 감수해야지 별수 있나? 누칼협?

[@riolay9891]

간과하고 있는게 천안아산에는 건설사들이 상업지구에 지어놓은 아파트형 오피스텔 그러니깐 아파텔이 어마 무지하게 많다는거. 가격은 아파트 만큼 비싸게 분양 했는데 미분양 장난 아님. 올해부터 분양하는 물건들이 거의 마피 1억부터 시작이라 보면 됨. 분양받은 투기꾼들 피눈물 흘리며 호구라도 잡아서 손해보고 팔려고 난리지만 안 팔림. 이 물건들이 천안아산 아파트 가격에도 크게 영향을 줄거 임. 5년내에 아무것도 사지 말라. 그게 돈버는 길 입니다.

[@woongzzyang]

서북구는 절대 분양받는게 아니긴함 ㅎㅅㅎ동남구도 구도심은 ㅎㅅㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

[@구정너]

기분 좋은 소식이네요. 지방 별것도 없는 아파트들이 너무 비쌌죠. 서울도 아닌데 3억이상이면 거품이라고 생각합니다.
저는 90년대에 운좋게 분양 당첨되서 2억으로 서울에 집을 마련했죠. 최근 뉴스를 보면 집없이 떠돌아 다니는 젊은 친구들보면 너무 불쌍했습니다.
천안이면 ktx 타고 서울로 출퇴근 할만하다고 생각되네요. 지금 젊은 세대들이 천안으로 이사가기 편하게 집값이 더 떨어지면 좋겠네요.

[@686s3]

감사합니다. 몇년 더 기다려봐야겠네요.ㅎㅎㅎ

[@김현민-z8z]

거주 목적이 아닌 투기 목적이었단게 밝혀진 거죠...잘된 일입니다.
날씨 좋을때 빨리 금강에 뛰어드세요.

[@lolly164]

춘천도 아파트 가격이 미쳤음 한번 다뤄주세요

[@박성진-c4g6s]

꽉 잡아. 수도권 제외하고는 다 내려가니까

[@진실을-w2j]

2억이하로 거품빠지며 70%오른만큼만 빠져도 경제가 살고 나라빚도 갚고
대출받은게 많아서 나라의 빚을 갚을수있게 빨리 거품이 빠져야한다~~

[@내고향사곡]

터무니없는 가격이 내리는 것임 ㅎ ㅎ 뭐가? 싸다는 것인지 ㅎ

[@심명섭-p7t]

이상하게 부동산에 영끌하는 대한민국 국민들......누가 생각해도 다단계였는데 어??? 아니 집 값이 3억 올라서 팔고 점프했다고~~ 누구는 말이야 누구는~~ 결국 터진거지^^ㅋㅋ

[@larakim1581]

돈있는 사람들이니 걱정할것없다.아파트 가격 떨어질거 뻔히다아는사실이였는데 구입한거고

[@킴장자욱]

이야 ... 천안아산이 4억이 넘으면 직장이 거기아닌이상 수원으로 가겄다

[@정은경-h7l]

결혼후 전세로 천안으로이사와서 집값미친듯이 올라가는걸봤고 애둘낳고보니 미친듯이 집값떨어진다하고 집값이 어찌될지모르겠지만 난내년에 내수준에 맞는 집살게요😊

[@mcy2756]

더떨어져야죠 아직 조금 더 남았다

[@마등이]

무주택자 특이냐

[@꿍낑꿍낑]

이런 애들은 1억되도 더 떨어진다고 못삼 ㅋㅋㅋㅋ 아니 1억도없는 거지라 ㅋㅋㅋㅋㅋ죽을때까지 월세 전전하다 나라탓 징징거리다 가지~~~

[@SaharaMoon]

천안이 그렇게 사람이 많이 살만한 곳이 아닌데
엄청나게 띄운다 했더니

[@motoroia31]

대기업 천안에 엄청 많음. 인구 유입이 플러스인 몇 안되는 수도권 외 대도시고. 아는척 ㄴㄴ

[@DD-xn5sg]

천안이 살기 얼마나 좋은디

[@SaharaMoon]

@@motoroia31 부동산업자?
다 거기 삽니까?
대부분 서울

[@vesim6420]

천안 ㅋㅋㅋ 돈준다해도 안감

[@motoroia31]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 반박도 못하고 헛소리 시전하죠? 저 서울 사는데여 부동산업자는 개뿔

[@지던-r9p]

근데
인건비 올랐는데 건물평단가 가격도 당연히 오르는건데 이건 그냥 솔까고 그냥 최저가격 최고가 팔건 계산한거임 급한사람은 급하게 파는거구 천천히 파는사람은 그 가격을 받음

[@hans3788]

천안 사는 사람들은 얼마나 가난하길래 국평 3~4억짜리도 더 떨어져야된다고 외치는거야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@박박-w6x]

먼 개소리 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 말이 안되게 쳐 올라갔으니. 떨어져야 맞다는건데.ㅋㅋ

[@hans3788]

@@박박-w6x 그게 전형적인 무주택 거지들 마인드라는거다. 치킨, 짬뽕, 하다못해 김밥마저도 2배, 3배, 4배가 올랐고, 니가 받고있는 그 최저시급조차도 엄청나게 올랐는데, 왜 집값은 그대로여야 하는거냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@zeuj2]

사진에 동네는 구불당으로
지어진지 20년된 아파트임

[@suholee6079]

2~3억대면 신혼부부들이 살기 딱 좋다 천안아산 많이들 오세요~

[@킴시나브로]

천안 아산 대전 대구 이딴데 다 급락입니다!! 이미 데드켓바운스도 끝나고 나락각입니다 그남아 서울만 인공호흡기 붙이고 정부지원으로 인공호흡중입니다 생각해보시길 ᆢ 향후 20년안에 무려 주택구입인원이 500만이나 없어집니다 250만 째가 남아돈다는겁니다!! 이모든게 출산급락이 원인이고 출산급락 원인중 제일큰게 아이러니하게 주택가격 급등인게지요 지금시점 한국은 일본보다 주택의 소득대비율이 2배나 높습니다 임대시장도 고스란히 2~3배 높으니 하다못해 자장면 가격도 5년대비 2.5~3배가 높은게 한국이지요 물가는 ᆢ 부동산 가격이 높으면 낮을수가 없죠 결국 부동산이 더 급락되고 최소 반토막되야 한국이 살아요 !! 그리고 결국 그리되고요!! 일본은 도쿄 25년전 아파트가 100억이었습니다 지금은 12억대입니다!!

[@윤-d3z]

그남아… 와… 그남아라는 말은 첨듣네

[@mandukim5377]

@@윤-d3z 그 님아 강을 건너지 마오

[@김은혜-m8d]

너무 단순비교 아닌가요?
동수와 층수에 따라 금액차가 엄칭 차이나요 이거보고 매물봣더니 층수 차이더만ㅠ
그리고 아산탕정 분양 대박낫는데 ㅎㅎ

[@KlMKIMKlM]

네 다음 물린사람

[@신기루-r8j]

@@KlMKIMKlM 에휴 찌질이

[@김스페셜티]

네네 트라팰리스 입주민님

[@psy8807]

지금다던져ㅋㅋ 매물이 200개씩나오는데ㅋㅋ
더떨어진다ㅋ

[@놀이계정-p7n]

뭐. 다닐만한 회사가 있어야 이사를 가지
아파트 줍줍하기 좋을 타이밍인데 아 아깝다

[@davidpak7267]

천안에 스왑핑하는 부부들이 많음..젊은 부부들은 매일 재밌게 살수있음..😅

[@으이갈거니께]

뼈아프지만 미래를 위해 거쳐야할 수순입니다 불구덩이에 뛰어든사람들이 안타깝죠

[@savas8267]

내가2016년 까지 아산 살았는데
지금 가보면 그 많은 아파트들을 지어놓고도 아직도 건축중임
지역 인구보다 아파트가 더 많아 ㅋㅋㅋㅋ

[@notthing4636]

ㅈㄹ ㄴ ㅋㅋ

[@댕이-h7l]

지역인보다 아파트가더 많다는데도 신기한것이 집없는 지역인은 더 많음

[@감시사냥꾼]

인구감소 부동산 줄파산
예고 없이 오는 폭설처럼 폭락도 예고 없이 온다 현금은 항상 갖고 있자
강남불패 제외

[@주희이-b6w]

그럴수는 없어요
시에서 조정합니다
딱하네요 당신의 지식

[@큐리안-m4j]

집이 없는 사람 걱정해야지. 투기들 물릴까봐 걱정해주네

[@가끔은하늘을보자-g9m]

천안에 47층 고층 아파트라~~
건설사는 아주 짭짤하게 챙겼겠군요.

[@궁즉통-y6r]

바벨탑

[@qkr816]

조만간 헬게이트 열리겠네요 ㅋㅋ 사람도 없는데 47층 필요함? ㅋㅋㅋ 진짜 고층은 무법지대로 변할듯 지금 파는 사람들이 현명할듯

[@sbswmf586]

@estp-songpaDeliveryman 생각해보면 그렇게 심하게멀진않음..

[@헥헥-m3v]

@@sbswmf586오늘(평일) 천안 법조단지 다녀왔는데 오후 2시에 출발했는데도 차가 너무 막혀서 2시간 15분 걸림 ㅡㅡ

[@sbswmf586]

@@헥헥-m3v 서울에서 천안 청당동 가는데 2시간15분.. 거리는얼마안되는데 고속도로 차가많아서 그래요ㅋㅋ

[@kirinpeak5676]

솔직히 이파트라는 주거 상품은 이제 돈 벌어다주는 투자상품이 아니라 철거 대상으로 여겨지는 시대가 10년 내로 올듯.

[@세종알밤]

ㅋㅋ 아파트 철거하고 단독주택 빌라 다세대가 대안인가 ㅋ 철거하면 어디서 살지? 인사이트가 너무 훌륭하십니다 답변 궁금합니다. 대략 50%는 이제 아파트 사는데 철거까지하면 대한민국의 반은 어디서 살아야 하나 지방의 초가집이라도 가야하는건가?? 강남도 다 철거하는건가?? 솔직히 궁금합니다 솔직히 거리시니

[@landlwg1361]

@@세종알밤철거하기 싫으면 그냥 녹물나오고 벽 갈라지는 폐가에서 쭉~ 잘 살아라.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@yunlee296]

지방 소도시엔 빌라 소규모 단지 아파트 빈 집 많이 있습니다 ㅎㅎ

[@후우잉-f1b]

빌라사니?

[@loopy4788]

생각 ㅈㄴ 짧네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@johnkim4215]

천안도 투기세력때문에 너무 많이 올랐지!

[@sbswmf586]

ㅇㅈ 투기꾼들 때몌 집값 너무오름

[@vuuuuuulllllllllllllIUuuuuuuuu]

우리나라 부동산 너무 비싸긴함 더 떨어져야 정상적인 가격이지

[@임반석-l3d]

근거는?

[@user-mv6it6mw4t]

@@임반석-l3d 하락론자들 근거는 뻔함 인구 줄어든다 본인들 월급에 비해 턱도없이 비싸니까 고평가라는거임

[@임반석-l3d]

이미 빠질대로 빠져서 여기서 더빠지면 주택자들 은행조땝니다~

[@임반석-l3d]

이미 조땐거같긴하지만요

[@DYS7416]

@@user-mv6it6mw4t 인구감소는 근거가아니고 팩트임 ㅉㅉ

[@네건-m1h]

천안 불당 말도안되게 비싸게 올랐 던 동네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 수도권 규제덕에 올른거지 뭐 이유있었나. 천안 살면서 당췌 저기가 왜!라면서 이해못한곳,

[@하하하-d7s6e]

서울 자주 왔다갔다 하기엔 좋아보이는뎁. 저도 직장은 보령인데 거주는 천안아산쪽 알아보고 있어요.

[@thunderstormw]

천안의 강남이라던데 맞나여? ㅋㅋ

[@하하하-d7s6e]

@@thunderstormw 맞긴하죠.. 입지나 교통이나

[@asfa2968]

​@@하하하-d7s6e저도 보령직장다니는데 탕정4공구랑 대전유성구쪽 고민이네요

[@Wuril]

ㅋㅋㅋㅋ이거 댓글단 사람 신불당동 미분양일때 매수 못하고 포모현상와서 이제는 엄두도 못나서 접근도 못하니까 이런 댓글쓰짘ㅋ 신불당동 살아보면 그 말도 안나올걸 ㅋㅋ 넘사벽 학원가에 좋은 상권에 유흥가도 별로 없음.
이미 상권도 두정에서 불당으로 넘어온지 오래임. 그리고 천안아산은 대체적으로 지방치고 고소득자가 꽤 많음. 수도권 구축24평 살 여력되는 분들 입장에선 불당동같은 쾌적한 동네에 34평으로 가능하다면 매수할만하지.. 근데 비싼건 인정. 같은 가격으로 평촌 신축 24평 가능

[@CEO-Park.]

천안 40년 토박이다..불당7년 살다가 지금은 전원주택에서 살고 있음.. 불당동이 천안의 강남은 맞는데..대부분이 평민임.. 고소득이 많고 어쩌고 한다 한들..그냥 평민들임..전세도 많고..천안에서 불당동 사는 사람들 치고 어깨뽕없는 사람없음..자격지심이 시골 촌 구석치고 대단함.. 5억 8억 10억 12억~ 14억까지 다양한데..그 돈씨 임.. 막분양할때 3~4억에 대출 끌어다 집 사놓고 부자 흉내 내는 사람들 많았음ㅋㅋ

[@hhj6412]

은행쪽에 들어보니 서로 빚잔치 한다하드라구요. 인구만 몰렸을뿐, 개인개인의 수익이나 재산은 너무나도 평범

[@이미유출자료-e3k]

↟💡

[@남은생잘살자우리]

내가 하고픈말을 딱 잘적으셨네욤ㅋㅋㅋ
3.4억 대출받아 영끌해서 들어갔는데 집값이 2배이상 뛴 케이스죵ㅋ 지들이 거기산다고 부유층인줄 착각하고 살고있는동네..근데 불당동 상권은 진짜 부러움.ㅋ

[@ReadMe-dc4se]

@@snoopy44061 자랑이다 병시나

[@Sisun_arumdaum]

천안의 강남 일수도있겠지... 그런데 천안 자체가 농어촌이잖아요 😅

[@DDDDOo]

신불당 10억이 넘어가던데 그돈씨가 안나오는게... 비싸야 5억이 적당한듯

[@woongzzyang]

신불당은 그 돈값함.

[@GoogleGoogle-yj3ot]

@@woongzzyang 신불당도 10억은 개 거품이죠

[@Aks223-j9g]

한달전이면 센트럴시티 때문에 다시 가격올라갈때인디

[@skyblue-zf9sl]

신불당 살아봄? 살아보면 이런 얘기 안나와요~

[@DDDDOo]

광교 살아봄? 신불당 보다 나은듯

[@Lingnoi-h5z]

한때 천안 떳다방 업자들 많이 들락날락 거렸지.

[@살라자르죽은자]

천안사는데 썸네일 보고 후다닥 왔어요 ㅋㅋ

[@대륙간노무탄]

41퍼면 뭐. 지방아파트 거의 그정도 떨어졌짐 징징 ㄴㄴ

[@박박-w6x]

천안 아산은 진짜. 말도 안되게 거품임. 아파트 몇군데만. 실거래가 몇년치만 보더라도. 진짜 이게 말이돼.?? 이정도임. 거품좀 빠져야 함. 말이안되는 가격임

[@이름성-y8j]

두정동 자주가는데 천안 진짜 개거품임... 불당동 바로옆 아산 탕정이 계속 아파트 오피스텔 짓고있고...같은 충청도 당진에도 아파트 1만세대를 짓고있음...여기는 진짜 실거주자만 사야함..여기 부동산 폭등전에 3억이하 아파트가 널렸던곳임.... 1억짜리 아파트도 엄청많았음.... 그냥 거품임..

[@구미마이-y8b]

당진 이야기가 왜 나오나요? 같은 생활권이 아닌데

[@이름성-y8j]

​@@구미마이-y8b수청지구 차로 30~40분이면가요.수도권 사람한테는 천안은 그냥 지방 충청도임

[@구미마이-y8b]

@@이름성-y8j 천안에서 당진 50키로 넘고 차로 3~40분에 절대 못가요 헛소리 하지 마세요 천안아산 집값에 당진 아파트 짓는거 별영향 없어요

[@DDDDOo]

​@@구미마이-y8b일단 천안에서 당진 출퇴근 하는데 못할게 뭐있음

[@Apqnvx-._0.-_0bso0.-6_.a-.-0_.]

@@구미마이-y8b간튜닝 되있으면 갈수있음

[@강찬록]

천안불당 8년 살다가 아산 왔는데 역체감 합니다..
불당동이 좋더라구요..
근데 상권이 좋은 것 은 맞는데 매장들이 계속 바뀌더군요.. 잘되는 곳 만 잘됩니다..

[@TheMrstinger2]

집값이 떨어져야 출산율 는다. ㅋ,스웨덴,노르웨이 보면 그렇하다는 , 5월 스웨덴 집값 폭락하니 집값 올리겠다고 기준금리 내리더라는 ㅋ,

[@세종알밤]

님 월급 떨어지는건 이해 감? 님 월급주는 회사가 금리 인상으로 돈버는게 주는건 이해감? 경쟁성장률이 2 ~ 3 % 인데 어느 기업과 산업이 때돈을 번다 생각함? 아 내월급 주는건 모르겠꼬 월급은 존나 많이주고 지출은 줄였으면 하네.. 2~3% 성장률이니 니들은 2~3% 이익 보며 월급주고 내 월급은 10프로 정도 올려주고 금리는 10% 더 감당하고 거기에 가지고 있던 자산들도 다 폭락해야지 우리 월급쟁이들 존나 잘살게.. 병신이냐

[@람갱수]

집값도 집값이지만 요즘은 신혼부부대출 기준금리 2.5%대라 30년기준 달에 120만원씩나감 집값문제는 사실 크게 의미없음 와이프한테 물어보니깐 자기혼자 애키우면서 나는돈벌고 독박육아 혼자다해서 힘들까봐 애못낳는다고함 근데 그말이 이해가더라

[@notthing4636]

@@람갱수 와 차라리 마누라가 돈벌고 내가 애 키우고 집안 살림 하고 싶다..
근데 보통 여자들은 벌어가 션찮아서.. ㅠ
존나 불합리해서 남자들이 결혼 안해줌 요즘 ㅋㅋ

[@크크-v5y]

​@@notthing4636무슨남자들이안해죠ㅋㅋㅋ남자들은하고싶어서 여자사오고 지랄하지 어뜨커든 섹스공짜 식모공짜 애낳아죠 키워죠 빨래해죠 이득인데?ㅋㅋㅋ여자들이 아니깐이제결혼안하지

[@ecstasy3149]

전국민이 나라의 존폐보다 나의 부동산을 택했기 때문에 어쩔수가 없습니다
능력있으면 크게 벌고 이 나라 뜨는거고 그렇지 못한 사람들은 죽을때까지 아파트 꼬옥 품에 안고 가루로 되는것 밖에는 없음
세종대왕이 훈민정음 창제할때 괜히 우민이라고 표현한것이 아님

[@tH0Ma5_1Una]

거품 가격에서 41%면 아직 멀었죠.
전국 70% 가량 떨어져야 코로나 거품 전 가격입니다. 이게 원래 시세임.

[@Red-s5g]

70프로면 아무리 거품이라도 4억짜리가 1억2천이 되는 가격인데 오바좀 적당히하세요 ㅋㅋ

[@김승현-m3p]

븅x 나스닥은 그럼 코로나대비20프로가 올랐는데? 거품이라고?

[@가을하늘윤]

2.3년후엔 막 던짐
지금 팔아야 손해 덜봄

[@SDTT-n7h]

50% 적당하죠.. 70%는 개오바 맞음ㅋㅋ

[@변용일-r7m]

코로나이후로 화폐가치가 바뀐걸 인지 못하는 사람인가? 시장에 풀린돈을 생각합시다.

[@ungmh1hy461]

이런 호두과자같은 일이...

[@wjchoi1122]

실소를 터트리고 갑니다. 허허허~

[@THEHORSFIELDII]

빚과 거짓으로 쌓아올린 거품은 언제나 무너진다고 경제에서 늘 보여줬지.

[@good1013hh]

분양가도 알려주시면 아주 큰 도움이 될듯 싶습니다

[@에리킴]

경기도 밑으로는 부동산투자하는거아님... 경기도도 수원이 마지노선으로본다... 동탄도 삼성이랑 신축빨로 겨우 버티는느낌

[@yskk6880]

근데 다른 지방도시들이나 지방광역시들보다보다 청주 평택 천안아산 요런 곳이 도시유지 측면에서 더 낫긴함.
일자리가 많고 기업들의 투자가 있어서 어쨌든 다른 지역 인구 흡수도 많이 하고 있고 특히 젊은 층의 인구유입이 많은 편에 속함

[@mmmijuo5407]

전국이 그냥 소득생각하면 17~18년도 가격이 적정가격;;

[@sera815]

맞아요. 30평 분양가 3억~3억 5천이 딱이쥬.

[@baam18]

@@sera815 그 당시 가격이면 3억도 안 합니다.

[@sera815]

@@baam18 아! 수원은 3억이더라구요. 제가 17년도 33평 3억2천에 분양 받았거등요

[@sunsun7j7j]

삼성트라팰리스는 동별로 년수도 다르고 방향따라 가격도 다른데 ...하나로 딱 묶었네요 ㅋ

[@bulcan04]

아파트라는건 동.층.상태에 따라 같은 아파트라도 가격이 천지차이 입니다.단순히 같은 평수로 생각해서 똑같이 생각하면 안돼요.영상은 재밌게 보고가나 구독자들께 조금 더 정확한 정보를 주실려면 그런부분까지 고려하시는게 좋을거같아요.

[@가은아빠-d6j]

분양가도 같이 알려주세요

[@아산아산포크레인]

평당1100정도

[@진짜맛있다-g7o]

아산 1위 트라팰리스 매물은 동마다 연식차이가 커서 가격 차이가 큰건데.. 그냥 네이버 부동산 시세 검색만 하고 영상만들구나

[@민구-f2f]

탕정 신축아파트 계속 들어오는중이고 더샵인피니티 완공되면 더 떨어질거같은데..

[@정용재-d2r]

아산신도시ㅋㅋㅋ
천안,아산 사람들도 모르는데
거기 사는 사람만 안다는
그 신도시ㅋㅋㅋㅋ

[@이솝아]

저가격도비싸다...그동네원주민입니다

[@seehyunk386]

저돈이면 강남가까운 분당이나 과천갑니다

[@jw123.cho_____]

@@seehyunk386 3~4억에 분당이나 과천이 가능해요? 완전 구축 이런데 말고?

[@어르신-l6s]

전라도 7억이다

[@김짱구-z8z]

어림도 없죠...

[@도이-i9o]

원래 그 동네 원주민 반대로 하면 돈 번다는게 부동산 정설임.

[@rapha-p2e]

불당 신불당 탕정 성성 아직 별로 안 빠졌어요... 여기 올라온 곳들은 원래... 비인기 지역....

[@박박-w6x]

별로 일뿐. 어찌됐든. 빠지고 있음요. 단지 빠지는 속도가 느릴뿐이지. 빠질수 밖에 없어요. 지금 패턴이. 불당. 신불당 성성. 청수.탕정. 이렇게 붐이 불었눈데. 조금만 관심 가져 보시면. 순차적으로. 인기가 없어지고 있죠. 이미 재미볼 사람들은 다 재미보고 빠져나갔어요.

[@박박-w6x]

그나마.성성은 앞에 노태 포레나가입주 들어오면. 조금 반짝할지언정. 지금보단. 내려갈 확률이 높아요.

[@도로시-b2x5e]

아산 신도시는 하나도 안빠짐 ;;;

[@박박-w6x]

@@도로시-b2x5e 아산신도시야 지금 한창개발이고 입주한 시기기 얼마안된지역이니. 빠지고 자시고 할 이유가 없죠.
더구나 분양가 자체가. 부동산 한창 높을시기에 책정된 분양가라. 거기서 떨어진다 오른다 지금은 의미가 없어요. 솔직히 분양가보다. 낮은시세로 팔진 않죠
분양권아닌다음에는요

[@soulless6774]

탕정 겁나비싸던데 ᆢ

[@김민태-w7c]

참 말도 안되는 가격대… 앞으로 30%는 더 빠져야되고 불당탕정은 그냥 투기동네다… 세금 겁나게 때려야 투기 안하려나… 최근 건설사들 조합원 등에 칼 꼽고 특히 서희 금호건설… 이름 있는 건설사들 4억대로 분양하면서 가격 올리려고 발악하던데 사주는 새끼들이 문제다 아파트로 돈 벌려고 지랄들을 해요 천안에 3억 중반 넘어서는 아파트가 말이 되냐??? 욕심에 욕심을 끌여들여서 지랄들 하는 모양새

[@huilee6304]

댓글들 보니 채널 성향 방향 잘 잡았네. 채널 한번 둘러보니 특별히 분석 능력도 없고 그냥 자료 나열하는 거밖에 없는데 구독자 10만이라도 유지하는 거 보니. 자극적인 제목 잡아서 집 없는 애들 정신 승리 시켜주네 ㅎㅎ

[@thunderstormw]

천안 사람이여? 이 그려

[@박냥이-w8z]

거품이었다가 제값으로 돌아간거 같은데요. 천안시민인데

[@블랙박스구경꾼]

근데요 네이버 검색해 보니까 32 A타입 13층이 21년 10월 6일 4.56억이고, 32 B타입 2층이 24년 4월 27일 2.7억인데.. 타입도 다르고 층도 다른데 자극적으로 41% 떨어졌다는 건 과대포장 아닌가요? 같은 타입은 24년 5월 7일 14층이 3.15억인데요 이것도 많이 빠지긴 했지만 같은 타입, 비슷한 층수, 더 최근 실거래인데 이걸로 해야 맞는 계산 아닌가요? 31%인데.. 무려 10%차이면 큰데.. 좀 아쉽네요

[@샤르티아-x2n]

천안은 그래도 인구수가 계속 늘고는 있음 근데 아파트도 미친듯이 짓고 있음 지금도 계속 올라감

[@worldview8288]

내가 천안 아산 삼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그냥 촌동네 2_~3억이면 충분함 다 ㅈ 까라 그래

[@lllIlllllllllllIl]

불당이 좋아 봐야 손바닥 만한 동네임. 막상 거기서 취미생활 가능하냐?
서울이 왜 좋냐? 대중교통 저렴하게 내면 편리하게 서울 전지역 다닐수 있지.
집앞에 버스 기달리면 5분안에 다 타고, 갈아타기 하면 편하게 왠만한곳 다 다님.

[@하늘빛-y4j]

용적률 이빠이, 탑상(4각집) 아파트 같은 평수와 주택수로만 보지말것, 주체(시행, 시공등 업자) 수익형 주택일뿐.

[@glory8118]

빚투로 영끌한애들 나가떨어진건데 뭐 꼬신거지 ㅋㅋㅋ
누가 사라고 칼들고 협박했나 실거주 많은 지역인데 굳이 빚투해서 들어갔다가 대출금리 허덕이니 매물 쌓인거고 애초에 적당히 굴러가는곳인데 걱정 1도없다
수서 40분안에 뚫어버려서 천안아산역 근처는 개꿀인데 이게 의미가 있나 ㅋㅋ

[@봄바람-g6o]

춘천은 아직도 미쳐서 7억 ㅋㅋ

[@_Aggie]

근데 안팔림...

[@박동식-w9w]

4년내 전국이 피눈물 흘리는날 온다, 진짜다ᆢ
지금은 무조건 현금화 필수

[@김혜영-h2h]

그렇지만 현재 살고 있는집은 팔수가 없는데...내놔도 안팔리고 ㅠㅠ

[@곽두팔-z7n]

실거주는 어차피 가격오르든, 내리든 아무문제 없는데, 대출끼고 투자한 사람들이 피똥싸는거지

[@user-nt7nt4kc4d]

29.30년까지 부동산 침체에 집값 폭삭하겠냐? 했는데 그리 되겟다!
그 이후로 20.21년도 만큼의 폭등은 수십년동안은 없고 스리슬쩍 오르기만 하고
지방은 빈집에 가격 더 내리겠는데요!
아직 폭탄이 터지기전이라 더 무서움!
서울.경기는 걍 지뢰밭같아요! 밟으면 전세사기.경매.잠수.도피. 무서워!
4년간 서울.경기는 밟기도 겁나는데요!
사방이 지뢰밭이야 ㅠㅡ

[@ramas8321]

그냥 원이치 되고있는거

[@핫분양정보통]

남의 눈에 피눈물나는게 좋으면 안돼죠~

[@외계인폴]

천안아파트안삼....차량이동도 불편한데다 주차장도 부족한데많고, 솔직히 그 가격이면 다른 곳에다 사는게 이득임

[@user-mo5hn9yv5q]

탕정은 전혀 볼거 없던데?; 천안따라가려면 멀었음 그나마 구온양…….아산에서 제일 읍내라고 좋아하는듯

[@아케이드-b5x]

호두과자 파는 동네 상급지 코로나때 국평 최소 5억부터였음 ㅋㅋ 대장아파트는 9억 ㅋㅋ 이제 기름기 빠지는 중인대 탕정신축 또 5억 넘김 ㅋㅋ 부동산을 투자 목적으로 매수한 사람들만 천안이 서울에 비해 꿀릴거 없다고 함 ㅋㅋ

[@treetreasure9760]

오 울 아파트가 1위네 ㅋㅋㅋ실거주라 집값떨어져도 타격은 없지만 씁쓸하군요 ㅋㅋㅋ

[@thotho13]

지금은 괜찮은데
처음엔 진짜 왜지? 할 정도로 비싸고 위치도 애매했음 일단 아산이나 천안 사는 사람들은 알겠지만 천안아산 위치가 진짜 애매했었음 어거지로 조성된 느낌이었달까
게다가 신불당 먹자도 어거지로 조성되던때에
코로나까지 겹쳐서 망하고 접는 가게들도 엄청 많았고 살짝 유령도시느낌났었다가
몇년 지난 지금은 점점 괜찮아 지는듯한데
신혼집알아보고 있는데 천안쪽이 더 나은거같음

[@대한국인-c5v]

앞으로 지방은 아파트 가격이 하향 평준화 될듯 싶네.

[@aenaesw]

두링턴 임장가보면 답나옴..안살고 싶은 곳임. 역세권이지만 역이랑 은근 멀다. 단지가 너무 밀집되어 어둑어둑하다. 미분양인지 실거주사람들이 많이없는지 단지 내 분위기가 쓸쓸하다. 작은도서관은 문닫은지 오래됏는지 문도 닫혀잇고 전등도 꺼놧다. 책이없다 2000세대 치고는 주말에도 사람들이 많이 안보인다. 그리고 초등학교가 멀다

[@로스카]

신불당은 안빠졌음.. 제목 어그로 지리네ㅋㅋ 저긴 애초에 구불당쪽이라 인기가 없음..

[@이건유튭전용]

탕정트라팰리스는 3단계로 건설됨 그래서 완공시점이 다르고 분양가격이 다름
동별 시세 추천함

[@hanbit81]

지금도 저동네 사람들은 카페에서 서로 물고빨고 해주고 있음. 천안은 천안일뿐인데...

[@peteryang3820]

당진 아파트 근황도 알고 싶습니다
수고하세요

[@droopy-tw1dc]

천안 처음 오면서 아파트를 너무 많이 짓고있다는걸 느낌. .

[@박희진-l6p]

3억이하가 적정 가격이지요........

[@반짝반짝-r7m]

땅끝 시골도 200세대미만 분양가나 매매가가 3억이 넘는데..진짜 저 가격이면 저렴하게 느껴지네요..이상하네요.

[@제임스딘-j8d]

몇년 지나면 인구 급감소로 빈집이 늘어날겁니다.

[@lazy6007]

ㅋㅋㅋㅋ 몇십년이에요 뭔 몇년이야 기대수명 계속 늘어나는데
실제로 감소 체감하려면
5060 년도에 낳은 5-6남매가 낳은 자식들이 죽어야 느낄텐데 아직 한참임

[@sj3865]

인구감소로 빈집 늘어나는 건 이미 시작됐어요. 그건 시골 농가주택부터 시작됐고 점차 일반 시군구를 거쳐 수도권을 제외한 광역시까지 빈집이 늘어날겁니다.
빈집이 늘어나고.수도권으로 죄다 몰릴거에요.

[@마음도부자-o1z]

@@sj3865 인구는 2028년 부터 급격하게 감소한다고 발표됐음.

[@gun252]

@@lazy6007몇살이세요..? 이미 초등학교만 봐도 체감가고 번화가만 가도 체감가는데..

[@lazy6007]

​@@gun252 당신은 몇살이세요?
글을 못 읽으시는 수준같은데
인구 감소가 무슨 뜻인지 몰라요?
지금은 인구 증감률이 낮아지는거지
신생아 수가 낮아지는게 인구 감소하는걸 체감하는건가? 좀 모자르시네
결국 인구 감소를 체감 하는건 죽어서 없어질때임. 태어난 수를 보는게 아니라

[@youngboy7743]

저기 바로 옆에 불당동 행정복지센터 앞에서 살았는데 밤마다 고라니 뛰쳐나오는 동네임. 정작 저동네를 띄워준 ktx세권, 삼성및계열사,납품사 인구는 저 동네와 궤를 달리함.. 학군동네라는데 학군단지가 있는 블럭에 유흥가도 같이 있음 이상한 동네임

[@파닥파닥-c4s]

삼성그룹사가 지금 죄다 위기라서 그래요... 천안 아산뿐 아니라 평택도 난리일듯

[@okorea7]

맞아요 이거예요 이거하려고 그동안 20년간 미친듯이 지은거예요(건설사는 걍 돈벌려고 지은거고 정책은 그냥 일단 서울이든 시골이든 미친듯이 지어보자로 한거고) 더 지어야함 집 걱정 1도 못하게 해야함 집이 남아 돌아야함 앞으로 최대한최대한 건설사가 못해먹겠다 할정도로 계속 아파트만 만들다가 인구 떡락할때 그 누구도 집값 걱정 없는 세상이 올꺼임 다만 이 정책의 문제는 서울 수도권에도 아파트를 많이 지어서 결국 서울집중화는 가속되고 서울 집값은 유지된다는거... 그래도 서울만 아니면 좀 떨어져야 하는데 분당쪽 하는짓 보면 아휴... 분당에서 미친듯이 더 지어서 아파트값 개박살을 내야함 어자피 서울집중화면 서울이든 수도권에라도 미친듯이 더 지어어야지 머 경기도 외부는 이미 집값 떡락 시작했으니 작전 성공이고

[@K미네]

천안 살고 있지만 솔직히 생각보다 더 많이 시골임 또, 전체적인 도시계획을 가지고 개발하는게 아니라 여기찔끔,저기찔끔 장난질 해놔서 천안 다 뜯어보면 죄다 난개발이고 5억-8.9억대가 말이 안되는 곳이 대부분

[@생귤탱귤-o7p]

버스가 노선도가 너무 안좋아요..

[@김지훈-x3h7n]

진짜 천안사시는분 맞네 ㅋㅋ 신불당이니 뭐니해도 도시계획 개판이라 안살아보고는 말 못함

[@DS-yn5dn]

ㅋㅋㅋㅋㅋ 천안아산역 홍수난거보고 정 다털렸었는데.. 겉으로만 삐까뻔쩍하고 간단한 배수시스템도 구축안해뒀다 헐레벌떡 하는거 봐봐요..

[@Yurugami]

고점에서물린 천안영포티딸피들 현실부정 ㅈㄴ웃기네 😂 약올라죽겠제??약오르면뭘어쩔수있는데😂 -50%듀가쟈~~~🎉🎉

[@믹폴리-p2x]

ㅋㅋㅋㅋㅈㄴ웃기노 그러게 누가 거품줫나낀거 사라고 목에 칼이라도 댐?
세탁기도 하우젠 버블 쓸듯
1, 2, 3, 4 bubble bubble~
Sweet love sweet dream bubble bubble~

[@제발좀잘생각해봐]

@@믹폴리-p2x ;;

[@리오-g6q1f]

솔직해지자 ㅋㅋ 저기 사는게 자랑이야?? 서울에서 살고싶은데 밀리다가 밀리다가 저기지 , 한번 지방으로 내려가면 다신 서울로 올라오긴 힘들다, 절때 왠만해선 경기권까진 괜찮은데 천안까지 내려가게되면 답없음

[@MS-eb8ps]

무슨 지방내려간걸 실패한걸로 얘기하시네? 직장때문에 내려간것도 밀려서 내려간거임?

[@Korrc4]

부모님직업이 천안에 있어서 천안신불당살다 1년전에 강남도곡동으로 이사와 잘살고 있습니다(두집 다 매매)
님말중 맞는말이..

[@Jullado]

천안아산역 근처에 살다가 지금은 강남으로 온지 3년 되감
천안아산 진짜 살기 좋던데ㅋ
저기 살 때 펜타포트 엄청 비싼 고급 주상복합 느낌이였는데 지금 네이버부동산 시세 검색해보니 10억도 안하네ㅋㅋ;

[@구해줘코카푸]

관리비때문에 자가지만 월세만큼 유지비가..😅 그리고 외벽이 전부 커튼월이라 진짜 힘듬. 또 주상복합이라 발코니 서비스 면적이 없어서 그냥 아파트가 더 나을정도. 조금 뽀대나는건 출입문 앞에 샹들리에 있고 대기공간 넓은?

[@꿈을주는책방]

썸네일 완전 자극적이라 왔어요..
신불당 사니까 가격을 떨굴라고 그러나? 이런 생각만들어요.. 욕심인가..

[@GOLD-jb5pw]

인구 줄어드는데 저런 닭장같은 아파트 값이 오른다는게 말이나 되겠냐 ㅋㅋ

[@위여니네농장]

불당동 천안경찰서방범순찰대 있던고 ㅋㅋ 의경다닐때 2004년 논밭뿐이였는데 ㅋㅋㅋ

[@nanana98984]

그놈의 상권 상권 상권 말할때마다 수준이 뚝뚝 떨어지네. 공실 어떻할건가, 마트? 없어지는중. 역세권? 이용자 줄어드는중. 이젠 아파트는 사는건 진짜 맨땅에 헤딩이다. 여유있는 사람들이나 사는거지 부동산은 이제 끝났다. 땅이나 알아봐라 앞으로는 드론시대라 아파트는 통행에 방해된다.

[@DCB0XMustObj]

지방아파트 가격떨어지면 거래도 잘안될듯 싸다고 함부로 줍다간

[@박지원-l1r]

왜 빌라사기가 생겼는지 ㅋ 이정도면 아파트 가격은 빌라전세사기꾼이랑 연관있는건 너무나도자명한거아닌가 마지막아파트값올리기위한 대사기극