تصحيح : نسبة 15% التي يمكن إضافتها الى ثمن الشراء شاملة لمصاريف الشراء التي لا يمكن تعليلها بفواتير دون مصاريف الاستثمار التي تخضع لنفس الشروط المشروحة في الفيديو.
@@fouadhajoui2793 السلام عليكم ورحمة الله من فضلك السلام عليكم ورحمة الله من فضلك. كنت اسكن بمنزل حوالي خمس سنوات ثم بعته سنة 2015 لكن الغريب هو انه في سنة 2022 توصلت ببلاغ يلزمني بأداء حوالي 3000 درهم ولما توجهت لمكتب الضرائب وسألت عن الأمر فقالوا أن هذه هي نتيجة عدم التصريح بالبيع وان هذا القانون لم يكن يطبق إلا في سنة 2019.لكن انا بعت قبله بأربع سنوات. مع العلم أنني طلبت من العدل أن يدلني على ما يلزمني في الأمر. وبعد نقاش معهم قال بأن هناك مراجعة حول ثمن البيع مما زاد من تضخيم المبلغ. سؤالي هو: 1- هل عدم التصريح يترتب عنه ضريبة ولو بعد مدة طويلة؟ 2- وهل تلزمني مراجعة؟ أو ماهو الحل من فضلكم وشكرا جزيلا
استاذ كل الاحترام والتقدير محتوى مختصر والمفيد، سؤال بسيط، اشتريت شقة من اجل السكن الرئيسي لكن لم اقطن بها وليس لي اي استعمال للماء والكهرباء كوني رحلت نهائيا الى مدينة اخرى
شكراجزيلا استاذ محتوى جيد و الناس كيستافدو منو اله اخليك دير لينا شي فيديو على ضريبة المداخيل العقارية و التغييرات الجديدة اللى كاينة عرفتي استاذ شهر 2 قريب ولك جزيل الشكر
السلام عليكم س نبيل، أنا أتابع قناتكم باستمرار وأشكركم مسبقا على كل المعلومات القيمة التي تفيدونا بها. ما هي النسبة الضريبية على أرباح بيع أرض فلاحية محفظة مع تحياتي لكم
Salam akhi Nabil. Chrit terrain a bâtir f tjzi2a widadya b 40 mlion mais Derna 10 mlions f tanazol. Kherjo les titres Dial tjzi2a. Daba Ghanbi3 b 130 mlions. Wash kayn chi tari9a wla tsrih bcharaf bli Chrit b 40 mlion Machi 10. Dazt 10. Bo93a choka, l3e9d tanazol ktbato ljem3ia li mkelfa b tjzi3a w tbna 3lih titre. Thanks a lot for your support
الاستاذ نبيل ، اشكركم عل ما تقدمونه من مجهود لإيصال المعلومة إلى المواطن . سؤالي لكم ؛ شخص يملك ضيعة فلاحية بها فيلا كسكن رئيسي. هل يستفيد من الاعفاء الضريبي الكلي عند البيع ام جزء منه فقط . و شكرا
@@Expert_immobilier_nabil_nour السلام وعليكم ا سيدي شكرا على الشرح المفصل أنا بعت دار تنملكها أنا وراجلي ل بناتي عوض ما ندير لهم الهبة درت البيع باش ما يكونش طعن في المستقبل وحنا ساكنين فيها من 1997 ووخا بايعينها ل بناتنا باقيين ساكنين فيها وعندنا أوراق الإستهلاك الماء والضوء واش ممكن يكون عندنا إعفاء من ارباح وشكرا علما أننا لم نأخذ منهم فلوس والسلام من فضلك أسيدي جاوبنا الله يجازيك بالخير
Llah yjazik bikhir oustadi l aziz wach hadchi kaytbba9 htta 3la mahal tijaghi bl3ilm ana chritto f 2000 malk wdayr fih tijara dial mawad ghida2ia wach ila ba3tto daba f 2023 wach ghadi nkhlass tpi wlla nkhlass tpi ghir 3la l fonds d commerce m3a l3ilm bi Anna lmahal fsmiytti hadi 23 ans jawbni llah ykttar mn mttalk et merci
salam alikom oustad lay khelik bghit nbi3 wahed dar diali bach nchri dar jdida (hiya li endi machi manzali tanaoui) wach khasni nkheles chi dariba wa chokran ?
شكرا على المجهودات القيمة والمفيدة سؤال هل يمكن لسانديك ان يكتري الطابق الأرضي لتغطية حاجات العمارة ومدى قانونية هده العملية وهل يؤدي الضريبة السنوية لسومة الكراء وشكرآ
سلام عليكم اخي نبيل اسمح لي بسؤالك هل صحيح أن عند شراء عقار رئيسي الخاص بالسكن لفترة لا تتجاوز 6 أشهر بعد بيع العقار الذي كان لنفس الغرض تعفى من TPI شكرا على تنورينا لكم جزيل شكر حفظكم ألله
الهبة او الصدقة يتم أداء رسوم التسجيل عليها بنسبة منخفضة سعرها 1.5 في المئة و تعفى من الضريبة على الأرباح العقارية ، و طبعا يجب وضع التصريح داخل أجل 30 يوم من تاريخ التفويت
@@mehomhassan5011 السلام عليكم ورحمه الله وبركاته شكرا لك اخي انا عنى مشكل ف cin فيها الرقم خطأ متلا الحي هو هادا و الزنقة هي هاديك لكن الرقم د الإقامة مشي بحال الأوراق خطأ الورقة الما و الضو
شرح لينا الحالة ديال شخص قام ببناء منزل و أراد بيعه (semi-fini) علما أنه متحصل على رخصة السكن الكاملة.....كيفاش غادي إدير لعملية البيع، او كم ثمن الضريبة؟ هادي حالة أظن فيها صعوبة. شكرا لك على المجهودات ديالك 🙏
فواتير البناء ملي كتسحبي رخصة السكن permis d habite نسخة كتعطيها ليك البلدية و نسخة كتصيفطها للضريبة عاد كيصيفتو ليك رسالة فيها التفاصيل و قيمة تكاليف البناء عاد خاص تجيب الفواتير باش يحسبو
سيدي المحترم اشكرك جزيل الشكر على مجهودك وفيديوهتك القيمة والمفيدة لكثير من الناس لك تحياتي وتقديري مع اجمل المتمنيات اجبك في الله دمت في أمان الله ورعايتة والسلام ختام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الله اخليك انا عندي شقة مكتب ومكريا ولكن لشركة مند 4 سنين ولكن متنخلص الارباح على الكراء الله اخليك كيفاش اندير باش انولي انخلص بلى هادك شي القديم وشكرا واش خصني نعطي للضراءب الكنترى الكراء ولا بلاش وشكرا
هاد الدولة عي جالسة وتدي فالفلوس الدار الى تباعت حتى 20 مرة الدولة ديما تدي الضرائب على نفس الدار حتى كتصدق داية اكثر من قيمة المنزل.. كيف تفسر اسي حمادة هاد المسألة ؟؟
شكرآ اخي على المعلومات القيمة والسؤال انا املك شقة في الدارالبيضاء ونظرا للازمة الحالية لم أتمكن من بيعها هل يمكن لي البيع بثمن منخفض على الثمن المرجعي
Bonjour J'ai habité dans ma première maison (que j'ai achetée en 1985) jusqu' en 2017. En 2017 j'ai déménagé dans ma nouvelle maison. et j'ai mis l'ancienne en vente. La consommation d'eau et électricité de l'ancienne maison, de 2017 jusqu' aujourd'hui est nulle(juste la location des compteurs) Ma question: dois payer ou non la TPI MERCI
السلام عليكم أستاذ نبيل . شكرا على المعلومات النيرة. قمت بشراء بقعة ارضية وبعد مرور 3 سنوات. جاتني المراجعة في 2022.مع العلم أن الثمن المصرح به هو فعلا ثمن الشراء.السؤال من فظلك. واش الامتناع عن الأداء يترثب عنه متابعة قضائية من بعد ؟والسؤال الثاني .كيفاش نعرف الضرائب لي عليا ؟وشكرا
السلام عليكم . اسمح ليا نسألك الله يجازيك بالخير واش شريتي ولا بعتي بقعة أرضية .لأنه حسب علمي لباع هو لكيخلص الضريبة ماشي لي شرا . وشكرا واستسمح سيدي الفاضل
@@zohramadiane4319 السلام عليكم. .المراجعة كتجي على حسب الثمن باش سجلتي وحفضتي سواءا كنت بايع او شاري .ودار الضريبة عندها الحق تجلس حتى 4 سنوات من تاريخ عقد البيع ودير مراجعة للبيع .يعني تقدر تجلس حتى 4 سنوات وتخرج لك مراجعة مفادها ان الثمن باش صرحتي نهار البيع ماشي هو الثمن الحالي للعقار .وكيرسلو لك مراجعة وكتمشي تفاهم معهم .انا مثلا شريت دار ومن بعد 3سنوات جاتني مراجعة الجديد في 2023 .هو انك كتمشي ديكلاري بثمن البيع عند دار الضريبة قبل عقد البيع .وكتنسنى الرد من دار الضريبة واحد مدة غالبا مكتفوتش شهر.في هد الحالة كتهنى من المراجعة
اللهم صل على محمد وعلى آل محمد كما صليت على ابراهيم وعلى ال ابراهيم انك حميد مجيد اللهم بارك على محمد و على ال محمد كما باركت على ابراهيم وعلى ال ابراهيم انك حميد مجيد
أستاذ نبيل عندي واحد سؤال الله يحفظك ،واحد دار تباعت في مزاد علني في هذ رمضان لي داز ، وأنا من الورثة ،تقريبا دازت شي شهرين واش كتكون شي اجراءات في محكمة بالنسبة لهذ تأخير و شكراً.
شكرا استاذ على الشرح الوافي .وسؤالي هو التالي في حالة شراء مسكن رءيسي اخر تم بعد ذلك تم بيع المسكن الاول ما هي الخطوات التي ينبغي القيام بها وشكرا مرة اخرى.
تصحيح : نسبة 15% التي يمكن إضافتها الى ثمن الشراء شاملة لمصاريف الشراء التي لا يمكن تعليلها بفواتير دون مصاريف الاستثمار التي تخضع لنفس الشروط المشروحة في الفيديو.
صداع راس
شفارة أو صافي
أنا كان عندي محال لي التجارة في سنة. 2019. ثما إفلسي يعني فاي والآن أخرجوا إليا ثلاث مليون من الضريبة وليس عندي ما أدفع لهم ما هوا المعمول وشكراً
شكرا لك لهذا المحتوى الرائع والمبسط. شكرا كذلك على هذه الإضافة.
شكرا استاذ على المعلومات القيمة
المشكل في هاد البلد السعيد هو الدار منين كتدخل في السيزي كيجي الخبير و كيقومها بثمن البطاطا و منين كتبيع كيقوموها بثمن الكركاع
@@maroooc2284 on
@@fouadhajoui2793 السلام عليكم ورحمة الله من فضلك السلام عليكم ورحمة الله من فضلك. كنت اسكن بمنزل حوالي خمس سنوات ثم بعته سنة 2015 لكن الغريب هو انه في سنة 2022 توصلت ببلاغ يلزمني بأداء حوالي 3000 درهم ولما توجهت لمكتب الضرائب وسألت عن الأمر فقالوا أن هذه هي نتيجة عدم التصريح بالبيع وان هذا القانون لم يكن يطبق إلا في سنة 2019.لكن انا بعت قبله بأربع سنوات. مع العلم أنني طلبت من العدل أن يدلني على ما يلزمني في الأمر. وبعد نقاش معهم قال بأن هناك مراجعة حول ثمن البيع مما زاد من تضخيم المبلغ.
سؤالي هو:
1- هل عدم التصريح يترتب عنه ضريبة ولو بعد مدة طويلة؟
2- وهل تلزمني مراجعة؟ أو ماهو الحل من فضلكم وشكرا جزيلا
ههههه
معاك الحق خويا
@@khaouitielghazi9531 في حالة عدم تصريح بالبيع داخل أجل أجل شهر تخضع لدعيرة 🥲
ماهو الحل بالنسبة لمن اشترى شقة بقرض بنكي زادت الفائدة من تكلفة الشراء. كيف يتم أداء ضربتها عند البيع وشكرا؟
شكرا الأخ نبيل على الشرح القيم، فيما يخص التصريح بالسكن الرئيسي ، هل التصريح في شهر يناير ملزم أم لا
شكرا الاستاد الله يجعل لك هادشي اللي كالدير في ميزان حسناتك
شكرا على المعلومات السؤال بالنسبة للاعفاء الضريبي هل شرط بيع سكن رئيسي وشراء سكن اخر بمبلغ البيع يعفي من الصريبة
اه لكن ماشي ضروري تشري ب تمن البيع ، مهم تشري سكن و تديرو رئيسي فاجل ست شهور
شكرا جزيلا سيد نبيل نور
الله اينورك
السلام عليكم الأخ نبيل وشكرا على كل التوضيحات. لم تتطرق إلى بيع عقار(أرض فلاحية) إرث أو هبة ،مانسبة الضريبة الواجب أداءها TPI وشكرا
هذا علم ينفع، نسأل الله أن يجعله صدقة جارية لك يوم لا ينفع مال ولا بنون إلا من أتى الله بقلب سليم
السلام نشكرك على كل هاته التوضيحات ونود الجديد فيما يخص الأراضي الغير مبنية عند بيعها
استاذ كل الاحترام والتقدير محتوى مختصر والمفيد، سؤال بسيط، اشتريت شقة من اجل السكن الرئيسي لكن لم اقطن بها وليس لي اي استعمال للماء والكهرباء كوني رحلت نهائيا الى مدينة اخرى
شكراجزيلا استاذ محتوى جيد و الناس كيستافدو منو اله اخليك دير لينا شي فيديو على ضريبة المداخيل العقارية و التغييرات الجديدة اللى كاينة عرفتي استاذ شهر 2 قريب ولك جزيل الشكر
السلام عليكم س نبيل،
أنا أتابع قناتكم باستمرار وأشكركم مسبقا على كل المعلومات القيمة التي تفيدونا بها.
ما هي النسبة الضريبية على أرباح بيع أرض فلاحية محفظة
مع تحياتي لكم
شكرا.اعطينا معلومات على بيع السكن الاقتصادي
تبارك الله عليك كنتبعك و شرح واضح شكرا جزيلا
شكر على جميع هاد المعلومات سي نبيل، محتوى ممتاز 👍👍
والله قناة تستحق الانخراط والتشجيع.
سلام ماهي نسبة الضرية للعقار الموروث عند بيعه
4 ٪ من الثمن الاجمالي
او 20٪ من الفرق بين ثمن الشراء وثمنرالبيع
Salam akhi Nabil.
Chrit terrain a bâtir f tjzi2a widadya b 40 mlion mais Derna 10 mlions f tanazol. Kherjo les titres Dial tjzi2a. Daba Ghanbi3 b 130 mlions. Wash kayn chi tari9a wla tsrih bcharaf bli Chrit b 40 mlion Machi 10. Dazt 10. Bo93a choka, l3e9d tanazol ktbato ljem3ia li mkelfa b tjzi3a w tbna 3lih titre.
Thanks a lot for your support
شكرا جزيلا سيدي على الفيديو التوضيحي
اذا كان من الممكن مدنا بالمادة الحاملة لهذا المستجد في القانون المالي السنوي 2023
الاستاذ نبيل ، اشكركم عل ما تقدمونه من مجهود لإيصال المعلومة إلى المواطن . سؤالي لكم ؛ شخص يملك ضيعة فلاحية بها فيلا كسكن رئيسي. هل يستفيد من الاعفاء الضريبي الكلي عند البيع ام جزء منه فقط . و شكرا
بالنسبة للوداديات .ما هي الضرائب المفروضة عليهم علما انه يتم غالبا البناء عن طريق الشركات و يكون الأداء مقابل فواتير TTC
Ta7iyati YA ostad. We chokran jazilan 3la had lmajhoudat wa nasa2ih ...👌👍🎓👏
شكرا استاذ أنا كنيع عقار عبارة عن شقة ومعنديش لكارت عليها ما هو الإجراء الذي يجب علي اتخاذه، ارجو الإجابة من فضلك موفق بإذن الله
Chokran bzzaf akhi lkarim 3al ma3lomat
Salam,barakalaho fik ya akhi, jazaka laho khauran
شكرا الأخ نبيل على المعلومات التي تقدم
الله يجازيك بخير على نشر المستجدات .
الله يرحم والديك دنيا وآخرة .
شكرا جزيلا أستاذ نبيل. من فضلك ماهي نسبة ضريبة TVA على بناء بيت من ثلاث طوابق (سكن رئيسي) مساحة الأرض 150 متر مربع؟؟؟ و هل من حل لتفادي هذه الضريبة؟؟؟
خاص نعرف المساحة المبنية
@@Expert_immobilier_nabil_nour السلام وعليكم ا سيدي شكرا على الشرح المفصل أنا بعت دار تنملكها أنا وراجلي ل بناتي عوض ما ندير لهم الهبة درت البيع باش ما يكونش طعن في المستقبل وحنا ساكنين فيها من 1997 ووخا بايعينها ل بناتنا باقيين ساكنين فيها وعندنا أوراق الإستهلاك الماء والضوء واش ممكن يكون عندنا إعفاء من ارباح وشكرا علما أننا لم نأخذ منهم فلوس والسلام من فضلك أسيدي جاوبنا الله يجازيك بالخير
ممكن تقوليلي شنو درتو؟؟؟!
@@khadijariad9568
السلام عليكم شكراً جزيلاً السيد نبيل ، الله يوفقك
الأشخاص الذين اشترط القانون الجديد استغلالهم لعقار المعني بالاعفاء من الضريبة هم: الأزواج والأصول والفروع من عمود النسب المباشر من الدرجة الأولى.
شكرا شرح شافي
السلام عليك الاستاذ نبيل .. سؤال .هل الضريبة على الارباح العقارية لسكن ثانوي يفوق اكثر من 12 سنة معفاة ام لا ولك الشكر الجزيل
non mama3fich man rir lakonti fi étranger
شرح ممتاز ومبسط. شكرا على المهنية.
شكرا على المعلومات.. سؤال: هل هناك جديد حول ضريبة البقع غير المبنية؟ وشكرا
هناك ضريبة اخي عن البقع الغير المبنية ضريبة الجماعة ابتداء من80m2 تؤدي 500 درهم في السنة
@@hassansadek6977 شكرا جزيلا
Llah yjazik bikhir oustadi l aziz wach hadchi kaytbba9 htta 3la mahal tijaghi bl3ilm ana chritto f 2000 malk wdayr fih tijara dial mawad ghida2ia wach ila ba3tto daba f 2023 wach ghadi nkhlass tpi wlla nkhlass tpi ghir 3la l fonds d commerce m3a l3ilm bi Anna lmahal fsmiytti hadi 23 ans jawbni llah ykttar mn mttalk et merci
ماهو الجديد بخصوص ضريبة السكن الاقتصادي ؟ و شكرا
3%
شكرا اخي على المجهودات.
بالتوفيق داءما.
السلام عليكم المرجو توضيحات حول العقارات الموروثة و شكرا.
شكرا على هذا السؤال المهم.
salam alikom oustad lay khelik bghit nbi3 wahed dar diali bach nchri dar jdida (hiya li endi machi manzali tanaoui) wach khasni nkheles chi dariba wa chokran ?
هل السكن الاقتصادي معفي من الضريبة العقارية ام لا. وما هي شروط الاعفاء.
تحية لاخ نبيل
انا خويا بغيت نبيع دار ثانوية و لكن عارفة الضريبة دائما تراجع و كتعطي قيمة عالية للعقار و لو تكون بعت دارك بالخسارة ... اللهم درت مناقص من البيع
شكرا على المجهودات القيمة والمفيدة سؤال هل يمكن لسانديك ان يكتري الطابق الأرضي لتغطية حاجات العمارة ومدى قانونية هده العملية وهل يؤدي الضريبة السنوية لسومة الكراء وشكرآ
تبارك الله عليك أستاذ نبيل، شرح كافي ووافي - تحياتي
سلام عليكم اخي نبيل اسمح لي بسؤالك هل صحيح أن عند شراء عقار رئيسي الخاص بالسكن لفترة لا تتجاوز 6 أشهر بعد بيع العقار الذي كان لنفس الغرض تعفى من TPI شكرا على تنورينا لكم جزيل شكر حفظكم ألله
@@sagesse5192 نعم صحيح
@@الهامالهام-ز1ق شكرا لك أختي
شكرا الله يرحم الوالدين
بالنسبة لهبة دار محفظة للأبناء هل يجب تأدية واجب التسجيل والتحفيظ من جديد أم فقط أتعاب الموثق وشكرا.
الهبة او الصدقة يتم أداء رسوم التسجيل عليها بنسبة منخفضة سعرها 1.5 في المئة
و تعفى من الضريبة على الأرباح العقارية ، و طبعا يجب وضع التصريح داخل أجل 30 يوم من تاريخ التفويت
شكرا على التوضيح.
التسجيل والتوثيق ضروري
@@fayasami7591 شكرا للمعلومة.
جزاك الله خيرا استاذ
من فضلك كم هي نسبة الضريبة على الأرباح العقارية عند البيع هل 20% ام 30%؟ و شكرا جزيلا على معلوماتك
20 % akhi
@@mehomhassan5011 واش 20 ف المائة من التمن الإجمالي د البيع او على الفرق
@@بناتلالةمنانةسطار far9 , exemple chrit maison 40 malyon oba3tha 50 malyon tkhalas 20 % a3la morabaha dyal 10 malyon 10 malyon × 20 ÷ 100 = 2 mlion litkhalsha
@@mehomhassan5011 السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
شكرا لك اخي انا عنى مشكل ف cin فيها الرقم خطأ متلا الحي هو هادا و الزنقة هي هاديك لكن الرقم د الإقامة مشي بحال الأوراق خطأ الورقة الما و الضو
أخي أنا عندي بقعة بنيتها ومزال ممحافظاش ولكن واخد رخصة السكن ديال 3طبقات .بغيت نبيع دابا .معرفتش كيف ندير
بارك الله فيك الأخ نبيل على الشرح.
شرح لينا الحالة ديال شخص قام ببناء منزل و أراد بيعه (semi-fini) علما أنه متحصل على رخصة السكن الكاملة.....كيفاش غادي إدير لعملية البيع، او كم ثمن الضريبة؟
هادي حالة أظن فيها صعوبة.
شكرا لك على المجهودات ديالك 🙏
شكرًا. جزيلا
Très bonne video. J ai une question: Qui doit payer les impôts d'une maison vendue aux enchères? avec plusieurs héritiers?
ربي يحفضك استادي الغالى
من فضلك في اي حالة يطلب منا الادلاء بفواتير البناء؟ و ما هي المدة الزمنية بين البناء و البيع التي تحدد ضرورة الأدلاء أو عدمه؟
و شكرا.
سؤال وجيه.
@@fatimanouja1467 يا ريت يكون جواب.
فواتير البناء ملي كتسحبي رخصة السكن permis d habite نسخة كتعطيها ليك البلدية و نسخة كتصيفطها للضريبة عاد كيصيفتو ليك رسالة فيها التفاصيل و قيمة تكاليف البناء عاد خاص تجيب الفواتير باش يحسبو
سيدي المحترم اشكرك جزيل الشكر على مجهودك وفيديوهتك القيمة والمفيدة لكثير من الناس لك تحياتي وتقديري مع اجمل المتمنيات اجبك في الله دمت في أمان الله ورعايتة والسلام ختام
الله يوفقك على كل ما كتقدم لنا والاستفادة الكبيرة والمعلومات القيمة ،الله يرحم الوالدين 👍👍👍👍👍👍👍👍
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الله اخليك انا عندي شقة مكتب ومكريا ولكن لشركة مند 4 سنين ولكن متنخلص الارباح على الكراء الله اخليك كيفاش اندير باش انولي انخلص بلى هادك شي القديم وشكرا
واش خصني نعطي للضراءب الكنترى الكراء ولا بلاش وشكرا
الله يجازيك. نورتينا بهذه المعلومات القيمة....
بالنسبة للمراجعة 6 أشهر عند البيع ... راها مزيانه 60 يوم اذا تطبقت
بارك الله فيك .
استاذ نبيل المرجو منك شرح الضريبة بالنسبة لبيع الاراضي جملة الموروثة الغير مجهزة داخل المدارات الحضرية مثال: هكتار الى عشر هكتارات او اكثر.
نفس طريقة الحساب
هاد الدولة عي جالسة وتدي فالفلوس الدار الى تباعت حتى 20 مرة الدولة ديما تدي الضرائب على نفس الدار حتى كتصدق داية اكثر من قيمة المنزل..
كيف تفسر اسي حمادة هاد المسألة ؟؟
تبارك الله عليك سي نبيل ماشاء الله على المعلومات القيمة
شكرآ والف شكر على هاد المعلو مة
سلام عليكم سي نبيل. الى بعنا دار الورثه ب ثمن أقل من ثمن باش تشرات. واش غدي نخلصو عليها الضريبة. وشكرا أستاذ
Merci bien Ssi Nabil
Merci bien pour les informations
est ce qu'on peut avoir les formules de calcul?
Profit=(prix de cession-frais de cession )-((prix d'acquisition+ 15% des frais d'acquisition)* coefficient d'actualisation)
شكرآ اخي على المعلومات القيمة والسؤال انا املك شقة في الدارالبيضاء ونظرا للازمة الحالية لم أتمكن من بيعها هل يمكن لي البيع بثمن منخفض على الثمن المرجعي
شكرا جزيلا
السلام عليكم أخي الفاضل. ممكن إدراج عملية حساب الضريبة عند بيع محل فارغ لم يسبق استغلاله في فيديو قادم. مع جزيل الشكر.
أنا شريت أرض وبناتها ودبا بغيت بيعها واش عنتعف من الضريبة على أرباح
Bonjour
J'ai habité dans ma première maison (que j'ai achetée en 1985) jusqu' en 2017.
En 2017 j'ai déménagé dans ma nouvelle maison. et j'ai mis l'ancienne en vente.
La consommation d'eau et électricité de l'ancienne maison, de 2017 jusqu' aujourd'hui est nulle(juste la location des compteurs)
Ma question: dois payer ou non la TPI
MERCI
تحياتي بالنسبة لفواءد السلف هل تضاف الى الثمن الاول للشقة وشكرا
bravo alik khouya, j'ai pris 1 heure pour voir cette video et revoir plusieurs fois la video , j'ai pris des notes . lah ysahhal alik khouya
عفاك انا اشتريت شقة ثانوية من 2021 ولم اتوصل باي اشعار عن الضريبية هل ساحاسب عن هاذا التعطيل وما هي المدة التي لا اتعداها بتصريح بالضريبة ؟ وشكرا
دار الضريبة عندها الحق تعمل مراجعة في اجل 4 سنوات من تاريخ عقد البيع .يعني ممكن اعملو مراجعة حتى 2025
انت من يجب أن تدهب وتسأل .وتدفع مباشرة في المكتب.
لأنهم لايهتمون وبعد أن تدوم مدة طويلة تدفع غرامة الإدارة في المغرب زفت
هل الشقة سكن اقتصادي
@@karimmaraval6590 الشقة داز عليها 6سنوات
غادي تمشي إلى دار الضريبة او ديري تصريح او من بعد شهر غادي تجيك رسالة باس تخلصي ضريبة النضافة
تريدبيع منزل كل دور على حدا. يعني جوج البيوعات في نفس الوقت هل هناك تغيير في المسطرة بالنسبة للضريبة
وفي حالة عدم توفر فواتير الإصلاح ؟؟؟شكرا على التوضيح.
جزاك الله خير عن كل المعلومات القيمة التي تمدنا بها. الله يرحم لك الوالدين
السلام عليكم أستاذ نبيل . شكرا على المعلومات النيرة. قمت بشراء بقعة ارضية وبعد مرور 3 سنوات. جاتني المراجعة في 2022.مع العلم أن الثمن المصرح به هو فعلا ثمن الشراء.السؤال من فظلك. واش الامتناع عن الأداء يترثب عنه متابعة قضائية من بعد ؟والسؤال الثاني .كيفاش نعرف الضرائب لي عليا ؟وشكرا
السلام عليكم . اسمح ليا نسألك الله يجازيك بالخير واش شريتي ولا بعتي بقعة أرضية .لأنه حسب علمي لباع هو لكيخلص الضريبة ماشي لي شرا . وشكرا واستسمح سيدي الفاضل
@@zohramadiane4319 السلام عليكم. .المراجعة كتجي على حسب الثمن باش سجلتي وحفضتي سواءا كنت بايع او شاري .ودار الضريبة عندها الحق تجلس حتى 4 سنوات من تاريخ عقد البيع ودير مراجعة للبيع .يعني تقدر تجلس حتى 4 سنوات وتخرج لك مراجعة مفادها ان الثمن باش صرحتي نهار البيع ماشي هو الثمن الحالي للعقار .وكيرسلو لك مراجعة وكتمشي تفاهم معهم .انا مثلا شريت دار ومن بعد 3سنوات جاتني مراجعة
الجديد في 2023 .هو انك كتمشي ديكلاري بثمن البيع عند دار الضريبة قبل عقد البيع .وكتنسنى الرد من دار الضريبة واحد مدة غالبا مكتفوتش شهر.في هد الحالة كتهنى من المراجعة
جزاك الله علي المعلومات.سؤال جزاك الله خيرا كيف اعرف رقم ضريبة النضافة في حالة عدم توفر اي اشعار قديم جزاك الله خيرا
اللهم صل على محمد وعلى آل محمد كما صليت على ابراهيم وعلى ال ابراهيم انك حميد مجيد اللهم بارك على محمد و على ال محمد كما باركت على ابراهيم وعلى ال ابراهيم انك حميد مجيد
الله يجزيك فيما يخص ضبط مدة التقادم على أي وثيقة نعتمد
شكرا على المعلومات و على تبسيط الشرح
السلام عليكم.جزاكم الله خيرا
احسنت وبارك الله فيك استاذ
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عوشركم مبروكة. عندي سوءال باغي نبيع دار ديجة دزت عليها 5 سنوات واش شحال مبعتها ماشي موشكيل ؟ و شكرا
شكرًا على هد التوضيح
شكرآ لك استاذ
شكرا
جزاكم تلله خير ا اااستاذ الكريم
شكرا علىً. المعلومات
شكرااااجزيلااا
شكرا جزيلا و بارك الله فيك. توفيق الخميسي
موضوع جد مهم أستاذ
الله يحفظك
أستاذ نبيل عندي واحد سؤال الله يحفظك ،واحد دار تباعت في مزاد علني في هذ رمضان لي داز ، وأنا من الورثة ،تقريبا دازت شي شهرين واش كتكون شي اجراءات في محكمة بالنسبة لهذ تأخير و شكراً.
شكرا استاذ على الشرح الوافي .وسؤالي هو التالي في حالة شراء مسكن رءيسي اخر تم بعد ذلك تم بيع المسكن الاول ما هي الخطوات التي ينبغي القيام بها وشكرا مرة اخرى.
شكرا اخي نبيل على هاته المعلومات
شكرا اخي الكربم في التوضيح
شكرا على المعلومات
السلام عليكم جزاك الله خيرا على المعلومات واش المده ديال السكن الرئيسي 4سنين او 5سنين
شكرا.سيدي.على.المعلومات.التي.تشاركها.معنا.وسؤالي.كالتالي.:بعت.شقة.مند.3شهور.ومن.طبيعة.الحال.الموثق.هو.الذي.سيقوم.باجراءات.البيع.من.اداء.اللضريبة.و....هل.من.واجب.الموثق.ان.يعطينا.الوتاءق.باش.خلص.الابراء.الضريبي.وضريبة.الارباح.قبل.ان.اتسلم.الشيك.
شكرا السي نبيل، سؤال: ابتداء من أي سنة بالضبط يمكن إضافة 15% لثمن شراء العقار؟