Satışlar düştüğü için fiyatlar düşmeye başlamıştı. Satıcı olarak biraz vergi vermekten kaçıyorsanız ve üstüne maliyet eklersiniz, piyasa iyice durur. Evet bazı insanlar ev alamaz ama piyasada satılamayan ev bolluğu nedeniyle kiralama opsiyonu artar. Ne satarım ne kiralarım diyorsanız, parasal sıkılaşma politikası içersinde zarar görürsünüz. “duvarları yalayarak yaşamak” diye bir tabir var sadece gayrimenkule yatırım yapanlar için!😉 Biraz vergi verirsek, vergilerimize sahip çıkmayı, siyasilerden hesap sormayı da öğreniriz. Doğru bir uygulama olacak.
Merhaba Taşınmaza ait şerh beyan irtifak bilgileri bölümünde, Malikler/ lehtar kısmında, Ankara veraset ve harçlar vergi dairesi müdürlüğü Yazıyor. Bu ne anlama geliyor . Bilgilendirirseniz sevinirim.
Devleti sömürenler baktı kasa tam takır, vergilere yüklenmeye başladı. Alacağın evin 1/5'i kadar da masraf çıkacak yeni vergilendirmeye göre yani. 1 araba alırken 1 araba da devlete alıyorsun, artık 1 ev alırken 1 odasını da devlete alacaksınız. (Devlet dediğim 3-5 kodaman)
İnşallah arttırırlar. Yatirim icin kimse konut alamasın. Hatta evlerin emlak vergilerini ve kira vergilerini de arttırsınlar. Hatta evden kâr edenlerin gelir vergisi suresini de insallah 20 yila çıkarırlar.
Her satış için değerleme raporu istenmesi yerine devlet örneklem metoduyla (İlçe, Mahalle, Cadde sokak) rayiç değerlerini periyodik olarak değerleme şirketlerine değerletip, sadece satışa konu olan gayrimenkullerin satışından doğan vergileri hedefe koyacağına kümesin tamamını hedeflemeli. Böylece alım satımlarda belediyeden rayiç değer piyasa koşuluna yakınsıyacağı için hem yıllık alınan emlak vergileri ciddi anlamda artmış olur hemde alım satımdan doğan harç tutarları. Bahsettiğim gibi bir uygulama olursa ciddi tepki doğuracağı kesin ama artık halk vergi verirken acı çekmeli ve belki bu acı verginin hesabını sormaya onu iter.
ben ağustos 2022 de gayrimenkul değerleme lisansı aldım.Kayseride ikamet ediyorum.Kendi bölgemde çözüm ortağı olarak iş arıyorum.Bu konuda sizle istişare etmek isterim.Saygılar
Biraz da elden kira alanların üzerine gidilmelidir. Vergi kaçıran bu göz açıklar, vergi daireleri ile tapu dairelerinin paslaşmasıyla ortaya çıkarılır ve iyi vergi toplanır.
dedem hayatta iken bana evini verecek bunu hibe olarak verecek tapu devri yapacagız ben bu evi 5 sene içinde satabilir miyim satarken vergi cıkar mı ? satış olarak olsaydı 5 sene içinde satamıyordum fakat devir olunca böyle bir durum söz konusu olur mu ?
Celal Bey Merhabalar, ilerde veya bu kanunla ilgili şöyle bir durum oluşabilirmi; evi diyelim ki 1 milyon liraya aldık tapuda da 500 gösterdik, ev 4 milyon a ekspertiz onaylı gerçek değer üzerinden satılıyor diyelim. Burada oluşacak 3.5 milyon luk kâr üzerinden bir vergileme gelebilirmi?
Tapu harcı kaldırılsın sorun çözülür. Herkes değerinde gösterir, bankaya değerinde yatırır. Al satçılara gelir vergisi olmalı ama adam ev alıyor %4 tapu harcı niye ödesin astronomik bir meblağ.
Ekspertizler genellemeyeceğim fakat 20 yıldır emlakçıyım Çankayanın semtinde benimde bulunduğum sokakta giriş arka cephe 70 metrekare daire garaja bakıyor Ekspertiz arkadaş geldi değeri için bana fikir sordu örneklerle elimdeki kayıtlardan gösterek reel ederi anca 1650,0000tl dedim.İlanda ev 2500 milyon tabii birkaç gün sonra ilan kalktı eksper 2milyon 200 değer biçmiş kusura bakmayın ama piysada bilinçsiz hesap kitap bilmeyen dolu Eksper var.Ankaranın ortalama metrekaere fiyatı 27Bin ciivarında 40 yaşında arka cephe net ölçümü anca 70 metre kare gelen giriş kat bakımsız bir daireye acaba nasıl 2milyon 200bin değer tespit etti hayret
İyi düşünülmüş düzenleme en kısa zamanda çıkar umuduyla. Spekülatif amaçlı fiyat yukseltenlerin önüne bir miktar geçer umuduyla. Al satcilarin Vergi kaçakçılığını önler
Ya zaten insaat sirketleri mutehitler coktan bu fiyatlari ustune koyup satmaya basladilar. Hem de euro uzerinden! Bunu da gariban alici vatandaş odeyecek! ne iyi olsu kim icin iyi oldu?
Yeni hükümet çok güzel fikirler üretiyor, keşke daha önceden (mesala son 20 sene) ülkeyi yönetselerdi. İlk konut alandan hiç vergi almamak lazım, insanları yatırım yapmaya teşvik etmek amacıyla....
Hesaplamada hata var gibi. İkinci el konutu iki sene önce piyasa değenden 1milyona alan birisi şimdi piyasa değerinden 5milyona satarsa, aradaki 4 milyonun gelir vergisini (~1.3 milyon) vermek zorunda.. Yani piyasa değerinden alınan bir mal piyasa fiyatına satıldığında piyasa değerinin %25’i gibi bir rakam vergi olarak alınacak bu yeni sistemde.. TL’nin enflasyon farkı sanki kişilerin geliriymiş gibi bir algı var, çok ama çok yanlış bir durum… Bu gibi durumda olanlar 5.yılı dolana (satış sırasında vergi muafiyeti alana) kadar evlerini satmazlar, bu da zaten arz sıkıntısı olan bir dönemde ev fiyatlarının artmasına sebep olabilir..
BİR GAYRİMENKUL DANIŞMANI OLARAK SEKTÖRDEKİ EN FAYDALI VE EN DOĞRU BİLGİLER İLE TOPLUMU AYDINLATIYORSUNUZ. İŞİNİZ GÜCÜNÜZ RAST GİTSİN. ZATEN İNSANIN İÇİ DIŞINADA YANSIR TEMİZ YÜZLÜ BEYEFENDİ BİR İNSANSINIZ.. ÇIKAN TÜM KİTAPLARINIZIDA ALDIM OKUDUM FAYDALANDIM.. SAĞOLUN
Merhaba Celal Hocam, Konut haricinde arsa, arazi, tarla gibi diğer gayrimenkullerde de expert zorunluluğu olacakmıdır. Yani ben sadece konut tarafından mı anlamalıyım yoksa tüm gayrimenkullerin bu duruma tabi olacak Teşekkürler Saygılar hocam
Bu konu hayata geçecek ise tapu müdürlüklerine değil, SPK lisanslı değerleme firmalarına bırakılmalıdır. Yetkin ve tecrübeli personel birikimi bu firmalarda mevcut.
Balya ile parayı ekspertiz almıyor. Ikinci el evde bile, adam evi almış iki sene önce, tadilat yapıp iki sene sonra kendi aldığı fiyata satıyor. Al sat yaparak para kazanıyor. Ama gelir vergisi vermemek için satışta kendi aldığı fiyattan gösterip paranın geri kalanını elden alıyor. Bu sekilde satışta, alıcı için guvensiz ve sıkıntılı bir ortam oluyor. Bir sürü parayı üstünde taşıyarak riske giriyorsun. Ekspertizin aldığı üç kuruş para. Ekspertiz olduğunda, devlet de vergisini almış olur. 🙏🙏🌺
🟣Muhtemel seçimlere kadar dolar sabitlenecek, seçimlerden sonra tüm kredilerin faizi yükseltilerek, limitleri indirilecek, memur ve asgari ücretlere maaş artışı aşırı düşük yapılacak. Vergi, akaryakıt, elektirik, Doğal gazada zam yapınca >>> alsana enflasyon düşüşü. Kim öle kim kala. Faiz artmayacağına göre tek çare bu kaldı. ve sadece bu durumda ev fiyatları düşebilir. Yoksa yukarı fiyata devam.
SAYIN HOCAM 1.SORUM BU 0.69 VE 0.99 FAİZ ORANIYLA KONUT SATIŞI DEVAM EDİYOR MU BANKALAR KREDİLERİ KAPATTILAR YA 2.SORUM 31 MART SEÇİMLERİNE YAKIN YENİ BİR KONUT KAMPANYASI YAPILIR MI ?
Bir ev satın alma anlaşması yapıldığında ev sahibinin bedeli düşük tutma çabasını engellemek için o satışın kesinleşmesi hakkını vermeliler, ekpertiz yapan kişiye. bilmem anlatabildim mi..
Tüm bunlar iki temel karar almama neden oldu. Birincisi satmayı düşündüğüm evin fiyatını yükselteceğim ki bu vergiyi de çıkartabileyim. 2. Olarak asla bu ülkede konuta yatırım yapmam. Ben evimin parasıyla gidip yurtdısında ev alıp dovizle pasif gelire sahip olacağım. Bu ülkede konuta yatırım yapmak için aklını yitirmiş olmak gerekir. Hayatım boyunca deli gibi çalışıp ev alacağım ve devlet gırtlağıma çökerken benim gibi yemeden içmeden para biriktirmemiş tipler de devletin gırtlağıma çökmesine alkış tutacaklar. Olum benim gibiler olmasa bu ülkede üretilen evleri sizin gibi tembel parasız çulsuzlar mı alacak? Devlet tasarruf yapmayı cezalandırdıkça kimse bu ülkede ev almaz. Üretilen evler elde kalınca mütahitler konut üretmez. Konut açığı ortaya çıkınca şimdi bu kararları alkışlayanlaın götlerini göreceğim ben. Bakalım 50 bin tl ye bile kiralayacak ev bulabilecek misiniz? Servet düşmanlığının bedelini her toplum öder. Değer artış kazancıyla nerdeyse evimin satış bedelinin yarısına el koyuyor devlet. Aynı şekilde kira gelirşmin de önemli bir kısmına el koyuyor. Bu da yetmiyor kiramı enflasyon kadar artırmama da engel oluyor. İktidar resmen malımızı gasp edip elaleme peşkeş çekiyor. Çünkü kiracı üç kuruşa isterse 12 yıl evimden çıkmıyor. Bu ne tür bir deliliktir ulan! Bu nasıl bir manyaklıktır ya. Bir arkadaşım 2 bin tl ye samsun atakumda denizin dibinde oturuyor. Aynı evlerin kirası 15 bin tl. Ben salak mıyım ev alayım diyor. Keriz ev sahibinin evinde 2 bin tl gibi beleş bir rakama oturuyor. Sırıta sırıta ev alacaktım vazgeçtim diyor. Niye alsın ki. Almış siyasi iktidarı arkasına. 12 sene boyunca evden kanunen çıkartılamıyor. E fiyat artışları da reel enflasyonun nerdeyse beşte biri kadar. Keriz olmak lazım ev almak için. Peki ev kirama fahiş vergiyle çöken ve değer artış kazancıma fahiş vergi koyan devlet zarar ettiğimde zararımı karşılıyor mu? Bayır tabiki. Ne halin varsa gör diyor. 10 yıl önce aldıgım evlerden korkunç zarar ederek sattıgımda devlet nerdeydi? Karıma ortak ama zararıma ortak değil. Hayatım boyunca çalışıp bana hiçbir destek olmayan siyasi iktidarlara malımı yedirmekten bıktım. Evimi satarsam şerefsizim bir daha bu ülkeden ev alırsam.
@@GayrimenkulOkulu konut fiyatının bedeli üzerinden alınan tapu harcında da yüzde 50 artışa gidildi. Şu an yüzde 4 olarak alınan tapu harcı yüzde 6'ya yükseltildi.11 Tem 2023
Video bahsettiğim kitabı satın almak isterseniz link: igd.com.tr/urun/adan-zye-konut-yatirimi-rehberi/ indirim kodu: IGDCOMTR
güzel oldu. fiyatlar düşmeye başlamıştı endişelenmiştik. sıfır konutların fiyatı vergiden dolayı artarsa ikinci elleri de artırırız altta kalmayız.
Satışlar düştüğü için fiyatlar düşmeye başlamıştı. Satıcı olarak biraz vergi vermekten kaçıyorsanız ve üstüne maliyet eklersiniz, piyasa iyice durur. Evet bazı insanlar ev alamaz ama piyasada satılamayan ev bolluğu nedeniyle kiralama opsiyonu artar. Ne satarım ne kiralarım diyorsanız, parasal sıkılaşma politikası içersinde zarar görürsünüz. “duvarları yalayarak yaşamak” diye bir tabir var sadece gayrimenkule yatırım yapanlar için!😉
Biraz vergi verirsek, vergilerimize sahip çıkmayı, siyasilerden hesap sormayı da öğreniriz. Doğru bir uygulama olacak.
Emeğinize sağlık, teşekkür ederiz
Mükemmel
Bu vergiler neden var diye düşünenler artsın lütfenn.
🙏👍👍👍
Teşekkürler
Zorunlu ekspertiz düzenlemesi gelirse konut fiyatlarının bir düzene gireceğini düşünüyorum.
Neden bu vergilerin gereksizliğini tartışmıyoruz.
👏👏👏👏👏👏👏
Merhaba
Taşınmaza ait şerh beyan irtifak bilgileri bölümünde,
Malikler/ lehtar kısmında,
Ankara veraset ve harçlar vergi dairesi müdürlüğü
Yazıyor. Bu ne anlama geliyor .
Bilgilendirirseniz sevinirim.
Eğer bir miktarın üstündeyse evin fiyatı, en az iki ayrı exper raporu gerekiyor
Merakla beklediğim sorulara güvenilir insan Celal hocadan cevaplarını aldım. Çok teşekkür ederim.
Devleti sömürenler baktı kasa tam takır, vergilere yüklenmeye başladı. Alacağın evin 1/5'i kadar da masraf çıkacak yeni vergilendirmeye göre yani. 1 araba alırken 1 araba da devlete alıyorsun, artık 1 ev alırken 1 odasını da devlete alacaksınız. (Devlet dediğim 3-5 kodaman)
İnşallah arttırırlar. Yatirim icin kimse konut alamasın. Hatta evlerin emlak vergilerini ve kira vergilerini de arttırsınlar. Hatta evden kâr edenlerin gelir vergisi suresini de insallah 20 yila çıkarırlar.
hocam mrb bir dairenin degerini belirlemektir için nereye basvurmaliyiz ?
Merhaba, şurdan bakabilirsiniz: igd.com.tr/fiyat/
Her satış için değerleme raporu istenmesi yerine devlet örneklem metoduyla (İlçe, Mahalle, Cadde sokak) rayiç değerlerini periyodik olarak değerleme şirketlerine değerletip, sadece satışa konu olan gayrimenkullerin satışından doğan vergileri hedefe koyacağına kümesin tamamını hedeflemeli. Böylece alım satımlarda belediyeden rayiç değer piyasa koşuluna yakınsıyacağı için hem yıllık alınan emlak vergileri ciddi anlamda artmış olur hemde alım satımdan doğan harç tutarları. Bahsettiğim gibi bir uygulama olursa ciddi tepki doğuracağı kesin ama artık halk vergi verirken acı çekmeli ve belki bu acı verginin hesabını sormaya onu iter.
❤❤❤❤❤❤
Vergi artışının ne zaman son kullanıcıya faydası olmuş yine fiyatları yukarı çekebilecek bir uygulama
Celal bey kolay gelsin, 2 tane dairesi olan Finansal özgür olabilir mi?
Tarlalarda da durum aynı mı olacak ?
ben ağustos 2022 de gayrimenkul değerleme lisansı aldım.Kayseride ikamet ediyorum.Kendi bölgemde çözüm ortağı olarak iş arıyorum.Bu konuda sizle istişare etmek isterim.Saygılar
Merhaba ik@igd.com.tr adresine mail atar mısınız. Selamlar
Biraz da elden kira alanların üzerine gidilmelidir. Vergi kaçıran bu göz açıklar, vergi daireleri ile tapu dairelerinin paslaşmasıyla ortaya çıkarılır ve iyi vergi toplanır.
Gelmez Celal bey. Müteahhitler getirmez.
dedem hayatta iken bana evini verecek bunu hibe olarak verecek tapu devri yapacagız ben bu evi 5 sene içinde satabilir miyim satarken vergi cıkar mı ? satış olarak olsaydı 5 sene içinde satamıyordum fakat devir olunca böyle bir durum söz konusu olur mu ?
Celal Bey Merhabalar, ilerde veya bu kanunla ilgili şöyle bir durum oluşabilirmi; evi diyelim ki 1 milyon liraya aldık tapuda da 500 gösterdik, ev 4 milyon a ekspertiz onaylı gerçek değer üzerinden satılıyor diyelim. Burada oluşacak 3.5 milyon luk kâr üzerinden bir vergileme gelebilirmi?
Merhaba, tabi ki. Ama değer artış kazancında yıllık düzeltme var, onu gözardı etmeyin.
@@GayrimenkulOkulu çok teşekkürler bilgi için
Asgari ücretli ev alma şansı artık yok
Tapu harcı kaldırılsın sorun çözülür. Herkes değerinde gösterir, bankaya değerinde yatırır. Al satçılara gelir vergisi olmalı ama adam ev alıyor %4 tapu harcı niye ödesin astronomik bir meblağ.
Experlere gün doğdu.
Ekspertizler genellemeyeceğim fakat 20 yıldır emlakçıyım Çankayanın semtinde benimde bulunduğum sokakta giriş arka cephe 70 metrekare daire garaja bakıyor Ekspertiz arkadaş geldi değeri için bana fikir sordu örneklerle elimdeki kayıtlardan gösterek reel ederi anca 1650,0000tl dedim.İlanda ev 2500 milyon tabii birkaç gün sonra ilan kalktı eksper 2milyon 200 değer biçmiş kusura bakmayın ama piysada bilinçsiz hesap kitap bilmeyen dolu Eksper var.Ankaranın ortalama metrekaere fiyatı 27Bin ciivarında 40 yaşında arka cephe net ölçümü anca 70 metre kare gelen giriş kat bakımsız bir daireye acaba nasıl 2milyon 200bin değer tespit etti hayret
İyi düşünülmüş düzenleme en kısa zamanda çıkar umuduyla. Spekülatif amaçlı fiyat yukseltenlerin önüne bir miktar geçer umuduyla. Al satcilarin Vergi kaçakçılığını önler
Ya zaten insaat sirketleri mutehitler coktan bu fiyatlari ustune koyup satmaya basladilar. Hem de euro uzerinden! Bunu da gariban alici vatandaş odeyecek! ne iyi olsu kim icin iyi oldu?
Değerleme fiyatı ile Satış fiyatı arasındaki farkın vergisi de Müteahhitten alınacak mi? 🤪
Yeni hükümet çok güzel fikirler üretiyor, keşke daha önceden (mesala son 20 sene) ülkeyi yönetselerdi. İlk konut alandan hiç vergi almamak lazım, insanları yatırım yapmaya teşvik etmek amacıyla....
Tapu mapu harcı marcı geç bunları. Oligark çeteler için sürekli vergi affını kaldırsınlar
Hesaplamada hata var gibi. İkinci el konutu iki sene önce piyasa değenden 1milyona alan birisi şimdi piyasa değerinden 5milyona satarsa, aradaki 4 milyonun gelir vergisini (~1.3 milyon) vermek zorunda.. Yani piyasa değerinden alınan bir mal piyasa fiyatına satıldığında piyasa değerinin %25’i gibi bir rakam vergi olarak alınacak bu yeni sistemde.. TL’nin enflasyon farkı sanki kişilerin geliriymiş gibi bir algı var, çok ama çok yanlış bir durum… Bu gibi durumda olanlar 5.yılı dolana (satış sırasında vergi muafiyeti alana) kadar evlerini satmazlar, bu da zaten arz sıkıntısı olan bir dönemde ev fiyatlarının artmasına sebep olabilir..
Öyle hesap edilmiyor kazanç vergisi.
BİR GAYRİMENKUL DANIŞMANI OLARAK SEKTÖRDEKİ EN FAYDALI VE EN DOĞRU BİLGİLER İLE TOPLUMU AYDINLATIYORSUNUZ. İŞİNİZ GÜCÜNÜZ RAST GİTSİN. ZATEN İNSANIN İÇİ DIŞINADA YANSIR TEMİZ YÜZLÜ BEYEFENDİ BİR İNSANSINIZ.. ÇIKAN TÜM KİTAPLARINIZIDA ALDIM OKUDUM FAYDALANDIM.. SAĞOLUN
Merhaba Celal Hocam, Konut haricinde arsa, arazi, tarla gibi diğer gayrimenkullerde de expert zorunluluğu olacakmıdır. Yani ben sadece konut tarafından mı anlamalıyım yoksa tüm gayrimenkullerin bu duruma tabi olacak Teşekkürler Saygılar hocam
CB programında "gayrimenkuller" diyor, konut diye ayırım yapmamış.
Vergi değil, haraç..
Bu konu hayata geçecek ise tapu müdürlüklerine değil, SPK lisanslı değerleme firmalarına bırakılmalıdır. Yetkin ve tecrübeli personel birikimi bu firmalarda mevcut.
Emlakciya sormadan danışmadan hiç bir işe yaramayana experci denir
ASIL YILLIK EMLAK VERGISI ARTACAK ONA HIC DEGINMEMISSINIZ .ALIM SATIM VERGISI 1 DEFA VERILECEK AMA EMLAK VERGISI HER YIL
Experciler mecburi olsun istiyor gündeme getiriyor ama asla böyle bişey olmaz belki 200 yıl sonra
Balya ile parayı ekspertiz almıyor. Ikinci el evde bile, adam evi almış iki sene önce, tadilat yapıp iki sene sonra kendi aldığı fiyata satıyor. Al sat yaparak para kazanıyor. Ama gelir vergisi vermemek için satışta kendi aldığı fiyattan gösterip paranın geri kalanını elden alıyor. Bu sekilde satışta, alıcı için guvensiz ve sıkıntılı bir ortam oluyor. Bir sürü parayı üstünde taşıyarak riske giriyorsun. Ekspertizin aldığı üç kuruş para.
Ekspertiz olduğunda, devlet de vergisini almış olur.
🙏🙏🌺
Değerleme şirketleri sadece Bankaların işine yarar kimse Exper şirketlerinin ticaret ve gayrimenkul piyasasında itibari yok
🟣Muhtemel seçimlere kadar dolar sabitlenecek, seçimlerden sonra tüm kredilerin faizi yükseltilerek, limitleri indirilecek, memur ve asgari ücretlere maaş artışı aşırı düşük yapılacak. Vergi, akaryakıt, elektirik, Doğal gazada zam yapınca >>> alsana enflasyon düşüşü.
Kim öle kim kala.
Faiz artmayacağına göre tek çare bu kaldı.
ve sadece bu durumda ev fiyatları düşebilir. Yoksa yukarı fiyata devam.
SAYIN HOCAM 1.SORUM BU 0.69 VE 0.99 FAİZ ORANIYLA KONUT SATIŞI DEVAM EDİYOR MU BANKALAR KREDİLERİ KAPATTILAR YA
2.SORUM 31 MART SEÇİMLERİNE YAKIN YENİ BİR KONUT KAMPANYASI YAPILIR MI ?
Dunyada boyle birsey yok insanlari iyice bunattilar bunlar turkiyede yurumez
Bir ev satın alma anlaşması yapıldığında ev sahibinin bedeli düşük tutma çabasını engellemek için o satışın kesinleşmesi hakkını vermeliler, ekpertiz yapan kişiye. bilmem anlatabildim mi..
kimin toprsğını kime satıyorsun.. var , birazda sen oyalan,,
Tüm bunlar iki temel karar almama neden oldu. Birincisi satmayı düşündüğüm evin fiyatını yükselteceğim ki bu vergiyi de çıkartabileyim. 2. Olarak asla bu ülkede konuta yatırım yapmam. Ben evimin parasıyla gidip yurtdısında ev alıp dovizle pasif gelire sahip olacağım. Bu ülkede konuta yatırım yapmak için aklını yitirmiş olmak gerekir. Hayatım boyunca deli gibi çalışıp ev alacağım ve devlet gırtlağıma çökerken benim gibi yemeden içmeden para biriktirmemiş tipler de devletin gırtlağıma çökmesine alkış tutacaklar. Olum benim gibiler olmasa bu ülkede üretilen evleri sizin gibi tembel parasız çulsuzlar mı alacak? Devlet tasarruf yapmayı cezalandırdıkça kimse bu ülkede ev almaz. Üretilen evler elde kalınca mütahitler konut üretmez. Konut açığı ortaya çıkınca şimdi bu kararları alkışlayanlaın götlerini göreceğim ben. Bakalım 50 bin tl ye bile kiralayacak ev bulabilecek misiniz? Servet düşmanlığının bedelini her toplum öder.
Değer artış kazancıyla nerdeyse evimin satış bedelinin yarısına el koyuyor devlet. Aynı şekilde kira gelirşmin de önemli bir kısmına el koyuyor. Bu da yetmiyor kiramı enflasyon kadar artırmama da engel oluyor. İktidar resmen malımızı gasp edip elaleme peşkeş çekiyor. Çünkü kiracı üç kuruşa isterse 12 yıl evimden çıkmıyor. Bu ne tür bir deliliktir ulan! Bu nasıl bir manyaklıktır ya. Bir arkadaşım 2 bin tl ye samsun atakumda denizin dibinde oturuyor. Aynı evlerin kirası 15 bin tl. Ben salak mıyım ev alayım diyor. Keriz ev sahibinin evinde 2 bin tl gibi beleş bir rakama oturuyor. Sırıta sırıta ev alacaktım vazgeçtim diyor. Niye alsın ki. Almış siyasi iktidarı arkasına. 12 sene boyunca evden kanunen çıkartılamıyor. E fiyat artışları da reel enflasyonun nerdeyse beşte biri kadar. Keriz olmak lazım ev almak için.
Peki ev kirama fahiş vergiyle çöken ve değer artış kazancıma fahiş vergi koyan devlet zarar ettiğimde zararımı karşılıyor mu? Bayır tabiki. Ne halin varsa gör diyor. 10 yıl önce aldıgım evlerden korkunç zarar ederek sattıgımda devlet nerdeydi? Karıma ortak ama zararıma ortak değil. Hayatım boyunca çalışıp bana hiçbir destek olmayan siyasi iktidarlara malımı yedirmekten bıktım. Evimi satarsam şerefsizim bir daha bu ülkeden ev alırsam.
Tapu masrafları yüzde üçe çıkmadımı ??
Hayır, %2+%2
@@GayrimenkulOkulu konut fiyatının bedeli üzerinden alınan tapu harcında da yüzde 50 artışa gidildi. Şu an yüzde 4 olarak alınan tapu harcı yüzde 6'ya yükseltildi.11 Tem 2023
Haber sitelerinde %4'ten %6'ya çıktığı bildiriliyor. Hangi bilgi doğru?@@GayrimenkulOkulu
1 barınma yeri olmalı herkezin, fazlasını devlet el koymalı , çok mal iyi değildir,
Bati sinir kapilari acilmali Türkiyenin kurtulusiu buna bagli.