Très intéressant, pour abaisser la fiscalité, il est peut être préférable d'investir dans les SCPI 100% européennes pour ne pas payer les prélèvements sociaux de 17,2%.
Bonsoir et merci pour votre contributions. L'absence de fiscalité sur les SCPI est sujet à discussion et convention franco X. ET perso, je ne choisis pas une scpi pour son absence de fiscalité, mais pour sa thématique et qualité du locataire. Pour l'absence de fiscalité, on peut travailler , dans certaines conditions, sur la SCI à l'IS.
Bonsoir à tous, l'investissement immobilier en FRANCE est SINISTRE, avec tous les clignotants dans le ROUGE et un KRACK se profile. Beaucoup plus intéressant à l'étranger comme exemple, la POLOGNE. 7/8 % de rentabilité en moyenne, 15 % d'impôts maximum pour les propriétaires, pas de CSG, faibles taxes foncières, pas de loi DPE, locataires fiables et pas de plus value après 5 ans alors que les prix ont doublé en 4 ans avec des salaires qui suivent. Une niche actuellement intéressante dans l'immobilier, l'hôtellerie sociale ou les loyers sont 2 fois supérieurs à l'habitation, mais qui peut aussi s'arrêter...
Bonjour, Auriez-vous des conseils pour la déclaration des revenus SCPI? En effet j'ai investi dans 3 SCPI à crédit et j'aimerais avoir des précisions sur la déduction des intérêts d'emprunts Merci
Très intéressante vidéo mais dans le cas des résidences services comment cela se passe quand elles vieillissent et qu'il faut faire des travaux d'entretien ou de rénovation ? Cela impacte-t-il les loyers qui vous sont versés. Le discours de vente de la société leader de ce marché est très alléchant mais elle vend des appartements neufs. Quand ils ont vieilli et qu'on veut les revendre, ce doit être une autre paire de manches !
Bonjour et merci pour votre commentaire. Normalement, le gestionnaire doit provisionner chaque mois un % affecté à l'entretien et rénovation. L'impact est donc marginal. Quant à la revente, c'est très variable d'un investissement à l'autre. Il est essentiel de bien choisir 1/ sa thématique 2/ son locataire / gestionnaire. Mais ce n'est pas un produit qui a vocation à être revendu, c'est évident. Parlons en de vive voix ?
Très intéressant, pour abaisser la fiscalité, il est peut être préférable d'investir dans les SCPI 100% européennes pour ne pas payer les prélèvements sociaux de 17,2%.
Bonsoir et merci pour votre contributions. L'absence de fiscalité sur les SCPI est sujet à discussion et convention franco X. ET perso, je ne choisis pas une scpi pour son absence de fiscalité, mais pour sa thématique et qualité du locataire. Pour l'absence de fiscalité, on peut travailler , dans certaines conditions, sur la SCI à l'IS.
Bonsoir à tous, l'investissement immobilier en FRANCE est SINISTRE, avec tous les clignotants dans le ROUGE et un KRACK se profile. Beaucoup plus intéressant à l'étranger comme exemple, la POLOGNE. 7/8 % de rentabilité en moyenne, 15 % d'impôts maximum pour les propriétaires, pas de CSG, faibles taxes foncières, pas de loi DPE, locataires fiables et pas de plus value après 5 ans alors que les prix ont doublé en 4 ans avec des salaires qui suivent. Une niche actuellement intéressante dans l'immobilier, l'hôtellerie sociale ou les loyers sont 2 fois supérieurs à l'habitation, mais qui peut aussi s'arrêter...
Bonsoir et merci pour ce partage. Vous êtes investisseur en Pologne ? Avez vous regardé mes videos sur Cleveland ?
@@prades-milian Bonjour, oui sur la FRANCE et la POLOGNE qui est en pleine croissance.
@@m.v420 contactez moi ! tjs à la recherche de valeur ajoutée pour mes clients
Avec ma femme du Gabon pas photo 30% ici le reste au pays
Bonjour,
Auriez-vous des conseils pour la déclaration des revenus SCPI?
En effet j'ai investi dans 3 SCPI à crédit et j'aimerais avoir des précisions sur la déduction des intérêts d'emprunts
Merci
bonjour, contactez moi directement svp. Mes coordonnées sont affichées à la fin de chaque vidéo. A bientôt
Très intéressante vidéo mais dans le cas des résidences services comment cela se passe quand elles vieillissent et qu'il faut faire des travaux d'entretien ou de rénovation ? Cela impacte-t-il les loyers qui vous sont versés. Le discours de vente de la société leader de ce marché est très alléchant mais elle vend des appartements neufs. Quand ils ont vieilli et qu'on veut les revendre, ce doit être une autre paire de manches !
Bonjour et merci pour votre commentaire. Normalement, le gestionnaire doit provisionner chaque mois un % affecté à l'entretien et rénovation. L'impact est donc marginal. Quant à la revente, c'est très variable d'un investissement à l'autre. Il est essentiel de bien choisir 1/ sa thématique 2/ son locataire / gestionnaire. Mais ce n'est pas un produit qui a vocation à être revendu, c'est évident. Parlons en de vive voix ?