@@알랭들롱백작 제가 UCSD 경제학 PH.D 졸업이고 졸업프로젝트를 그걸로 했습니다. 서브프라임과 저 상황과는 좀 다릅니다. 원하시면 연락주세요. 심지어 전 그 당시에 샌디에고(서브프라임 가장 큰 영향 받은 도시중하나) 거주했습니다. 원하시면 다 증명 해 드릴게요. 은행이 먼저가 아니라 정부부패가 먼저입니다. 연구결과도 있구요
뭐 굳이 따지자면 일본 버블에 가깝죠 모기지는. 은행이 부동산을 끼고 담보대출 해대다 부동산폭락으로 고꾸라진거니까. 뉴스에 저건 입주자가 고꾸라짐. 말 그대로 대출이니까 원금+이자를 값아나가야되고 저걸 살 능력이 안되던 사람은 이자만 겨우 메꾸다 사채업자한테 내장털릴수도 있죠.
정말 잘 몰라서 물어보는데요 돈 없는 서민이 저렇게 대출 받아서 갚을 능력이 된다면 아무 문제 없는거 아닌가요? 월세낼돈을 이자로 생각하고 내고 전세로 들어가서 살려고해도 2년 지금은 4년까지 연장 된다고 하지만 이사걱정에 전세사기도 걱정없이 자기집 가질수 있는게 뭐가 문제가 될까요? 영업사원들은 당연 실적가지고 먹고 사는거니 자기 직군이니 어쩔수 없는거고... 당연 집사고 차 바꾸듯이 5년에 한번씩 바꾸는것도 아닌데... 어떤게 문제인건가요?
기자가 취재를 하다만건지 설명을 이상하게함 방송내용까진 별문제가없음 문제는 저 빌라가 3억으로 소문나면 아파트도 어? 저빌라가3억이면 우린 4억받아야지 이렇게됨 이런식으로 서로 거품만꼈던게 90년대 일본 버블부동산임 저대출방식은 엄청오래되고 공공연한비밀이라 크게 놀라울것도없는방식이고 선순환만되면 별 문제될게없지만 차곡차곡 쌓인버블이 터지면 답이없음 개인파산->은행 회생->한국은행 부채->국가 부채 이렇게됨 ㅇㅋ?
이거 전세사기잖아 저렇게 매매 계약서 써서 건축주들이 팔고나면 그 뒤에는 집주인들이 매매가 보다 비싸게 전세 놓으면 그게 깡통되는거야 그리고 상식적으로 빌라 매매를 왜함?? 몇억이나주고 아무리 가지고 있어도 가격오를일 없고 심지어 노후되도 재개발 재건축은 하늘에 별따기야… 아무리 사기꾼들이 나쁜놈들이라지만 본인도 당하지 않게 세상 공부 좀 스스로 하고 살아라
화면으로 잠깐 봤지만 실제 거주 목적일테니 업 계약서를 써서라도 집장만 해서 실제 거주 하겠다는 의지가 있으니 가능한 일이었을테고 서울시내랑 집크기, 가격, 단순 비교해도 3억이면 구매자 입장이 이해는 가는부분이 있네요 대출해준 은행도 마냥 욕만할수 없는 상황이긴 한거 같음.
네 저희도 그런 분양사기를 당해서 짐 소송중이죠!! 당행히 저희는 인감증명을 은행,금융권에 준 것이 없는데도 등기소 에서 분양사기를 당한 것을 알고 부터는 내야 할 이유가 없다고 판단이 되서 안 내는 달 부터 지금까지 최근 11월에 본인도 모르게 집이 벌써 팔렸다네요!! 그래서 은행,금융권 모두 형사고발할 예정입니다. 절대 사지 마십시요! 이자만 대출원금의 80%이상 30년동안 죽어라 내야 되고요!! 최초달 부터 15동안은 원금은 18만원 이자는 56만원돈을 내야 합니다. 말로는 원리금 균등상환 슬라이스차감이라고 하는데 알고 보니 은행 약정서에 쓴 이자%보다 훨씬 비싼 이자로 8%이상 나가야 되고 원금가령 1억4천백을 받았다 하면 이자만 1억3천 만원을 내야 되는 거더라구요!! 은행은 더더욱이 믿어서는 안 됩니다. 이자 에 대한 정확한 고지 없이 자기네 마음데로 정상적으로 돈을 내도 최 하 4%~7% 적용하여 신용도 안 되는 사람들을 끌여 들여 불법으로 신용조작까지 하더라구요!! 자기네 마음데로 담보신탁회사는 이러한 내용을 전혀 고지하지 않고 숨기기 위해 이중 업 계약서에 막도장하나 파서 등기소에 올리면 그만이예요!! 그리고 계약과 동시 소유권 이전이 신탁회사에 넘어가게 되고 집이 있어도 그 집으로는 더 이상 근저당 대출도 안 되는 집이래요!! 절대 사지 마세요!! 평생 후회하고 집안이 거덜 납니다.
대출도 자신에 능력에 맞게 하는거지 2억정도를대출받으면 금리3~4프로도 한달이자가얼마인데 차라리 주택도시기금에서하는 중기청이나 버팀목 디딤돌이 작은평수로 들어가서 점점돈모아서 큰곳으로이사하는거지 한번에 무슨 2억을대출땡겨서 큰집을 들어가 주제를알아라 10억있던사람이 2억부족해서 대출땡기는건 이해가도 돈몇백있으면서 대출2억받는건 노답이라생각안드나;;
경기도광주, 용인외곽지역에 이런거 진짜 많아요. 그지 같은 지역에 집만 화려한 조명으로 지어놓고 사람들 혹하게 만들어서 감정가 부풀려서 전액 대출받고 하우스푸어됨. 경기도광주 집값이 싼거 같지만 앞으로의 각종 호재까지 미리 다 올려받는거임. 집값이 2억이면 실제 현재 집의 가치는 1억5천정도 수수료 최소 2000에 앞으로 오를 집값 호재값 3000.. 즉.. 바가지에 사는거 집홍보하고 끌고다니는 컨설턴트팀에서 5~10%이상 수수료 떼먹음.. 그니깐 이놈저놈들이 죄다 집판다고 엄청나게 팔아먹는거임.
감정적으로 본다면 그게 동화같은 이야기겠죠 근데 냉정하게 본다면 저 빌라가 2억7천인데 내 아파트는 왜 2억4천이지? 하고 3억이되고 빌라는 다시 3억4천으로 올리고 아파트는 어 저기 빌라 3억4천까지 올랐네 내 아파트 4억5천 가야지 무한 반복입니다 ;; 지금 폭탄돌리기 하고 있는거에요 아무도 안사는 동네인데 10억까지 하는거보면 기가막힙니다 ㅋ
빚지고 얻은집 가지고 집주인 행세하면서 월세 챙겨먹는 사람들 한테 꼬박 꼬박 불로소득 챙겨주느니, 저렇게 내집 가지고 있으면서 은행이자 내는게 더 싸게 먹히겠다는 판단을 하는 사람들이 많으니 저런 분양이 장사가 잘 되는거겠죠. 자연스러운 현상입니다. 저런 집 계약하는 사람들도 바보는 아니니까. 부동산 투자해서 시세차익 챙기는 목적이 아니라 10년~20년 장기 거주 목적인 사람들 한테는 은행이자와 원금 낼 능력만 된다면 부동산 가격이 급락을 하던 말던 신경 안쓰면 되는거고 월세 내는거 보다는 돈을 아낄 수 있는 좋은 방법입니다. 다만 이직등으로 현 주택을 팔고 이사를 가야하는 상황이 발생한다면 단기적인 시세 하락 때문에 큰 손해를 볼 수 있으니, 자신의 거주 기간이 확실히 안정적일지는 스스로 잘 판단 해 보시고 신중히 결정 하시는걸 권장 합니다. 단순한 투자 목적이라면 절대 비추천 입니다.
좋은 뉴스네요 그런데 매도인이 분양업자인데 매수자가 신고하지 않는 이상 과연 정부에서 조사들어갈까요? PD 수첩 갭투기 편에서도 당장 피해가 없으니 경찰도 구청도 국토부 조차도 조사하지 않았고 사기친 중개사, 바지사장 처벌도 안 받았는데... 분양업자 중 이런 일로 처벌받은 사례가 있나요?
저럴경우 가장 문제는 금리가 인상되었을경우임 미국 금리가 계속오르고 있고 이미 우리나라 금리를 따라잡았죠 미국 금리가 우리나라 금리보다 비싸면 우리나라 은행에 입금하는 것보다 달러화해서 외국은행이나 투자 하는것이 오히려 이득이기 때문에 우리나라도 외국 투자를 받으려면 금리를 인상할 수 밖에 없어요 문제는 금리가 인상되고 집값이 떨어졌을때에요 예를들어 5억짜리 집을 8억으로 속여 5억 6천 대출 받고 5억짜리 집을 사고 6천만원은 이사비 계약비 등등으로 썼을 경우 금리가 인상되면 이자가 부담되어 집을 파는 사람이 많아지고 집값은 폭락하게 되져 기존 1~2프로 이자가 연 4프로 이자가 되면 5억의 이자가 1년에 2000만원 월 160만원 이자가 나가게 됩니다 결국 집값들이 폭락해서 5억짜리 집이 2억 5천이 되고 결국 집을 팔수 밖에 없게 되고 3억 1천만원에 빚이 남게되져 문제는 3억의 이자도 갚기 힘들다는 거져 이자만 월 100만원 결국 파산하게 되면 결국 은행도 망하게 됩니다 주택담보대출 70프로는 은행에서 안전하다 담보로 확실하다 해서 빌려주며 싼이자를 받는건데 잘 갚으면 문제 없지만 경제가 흔들릴경우 개인도 은행도 사회도 국가도 다 망하게 되져 버블경제
![[집중취재M] 10년 뒤 '내 집' 될 줄 알았는데‥쫓겨나는 판교 주민들 (2021.11.12/뉴스데스크/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/0NAFqs61UjM/mqdefault.jpg)
![[집중취재M] 10년 뒤 '내 집' 될 줄 알았는데‥쫓겨나는 판교 주민들 (2021.11.12/뉴스데스크/MBC)](/img/tr.png)
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![[뉴스데스크] '내 땅인데 어때', 도로 막은 땅주인](/img/n.gif)
허위매물 올린거 증거잡아서 신고하면 자격증 중개업소 간판내리고 자격증 뺏는걸로 법을 만들어야 됨 그래놓고 중개수수료 어쩌구 저쩌구 말이 많아;;
SAT방송은 부동산 정책 씹는 거만
하더만 짜장 부풀리도 하고
거긴 정치 방송국 여긴 정상.
분양권은 중개업자가 중개할수 없어요. 인터뷰 영상에도 분양업자라고 나와있는데요~
중개사하고 분양업자는 다릅니다
허위매물아닌데 뭔소리여
@그린 도배장판 계약 파기하면 당연히 위약금 물어야지 그런거 기본 아닌가요.
나만 봐라보는 가족이 있으면 월세사느니 저렇게라도 내집사서 집값 갚아가는게 낫다고 생각할지도...오히려 있는놈들한테는 잘빌려주고 아쉬운 사람들 한테는 이자쎄게 받는 은행보다 저 지점이 더 나을지도...
1억9천 갚을수 있을거같아?ㅋㅋ2년전에 이거 쓴거 지금 반응 보고싶네 ㅋㅋ
@@배팅하는남자ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ갚든 안갚든 니미나~ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
필요할때는 대출 졸라 꼼꼼 하게 하면서 저런 꼼수로 필요 없는 대출은 잘해주네
은행이 다르자나요.
저런대출은 듣보잡 저축은행이나 캐피탈에서 나와요.
세상에 없는 세가지
1. 공짜는 없다.
2. 정답은 없다.
3. 비밀은 없다.
기억하면 좋은 세가지 이다.
꼭 법적 책임은 따를것이다.
ㅇㅅㅇ
정답은 있다
정답이 없는 상황들도 있지만 현명하게 판단하고 대응 한다면 최악은 피할수도 있지 않을까 생각해봄. 피할수 없는 상황도 있겠구나. 좋은 말씀이네요.
이딴거 말고 제육이나 볶아온나
정답은 못찾거나 봐도 수준이 안되서 부정할뿐인거지
미국 서브프라임 사단이 저렇게 난 거죠? 미리미리 단속해주세요. 은행 돈벌이에 나라 또 망가지는 거 겪기 싫어요.
아니요 미국 그때는 저렇게 어렵게 할거 없이 그냥 대출이 잘나왔어요 그 후로 단속이 강해지고 집값이 다시 올라 갔을때야 저런 꼼수가 나오는거죠. 글쎄 모르겠네요 미국은 집대출할때 은행에서 인스펙터가 파견도 나오고 한번 구라치다 걸리면 큰일나서 모르겟네요
은행땜에 나라가 망가지는게 아니라.
나라가 망가져있어서 은행이 저러는거임.
집값은 최근 2년동안 미친듯이 쳐오르고.. 공무원들은 미친듯이 더 많이 뽑았는데 걔네들은 쳐놀고.. 기자가 공무원이 할 일을 하고 있는 2019년 대한민국의 현실
@@알랭들롱백작 제가 UCSD 경제학 PH.D 졸업이고 졸업프로젝트를 그걸로 했습니다. 서브프라임과 저 상황과는 좀 다릅니다. 원하시면 연락주세요. 심지어 전 그 당시에 샌디에고(서브프라임 가장 큰 영향 받은 도시중하나) 거주했습니다. 원하시면 다 증명 해 드릴게요. 은행이 먼저가 아니라 정부부패가 먼저입니다. 연구결과도 있구요
뭐 굳이 따지자면 일본 버블에 가깝죠 모기지는. 은행이 부동산을 끼고 담보대출 해대다 부동산폭락으로 고꾸라진거니까. 뉴스에 저건 입주자가 고꾸라짐. 말 그대로 대출이니까 원금+이자를 값아나가야되고 저걸 살 능력이 안되던 사람은 이자만 겨우 메꾸다 사채업자한테 내장털릴수도 있죠.
@@mekopark3201 그러니까 입주자가 2억(가정)짜리 집을 주택담보 끼고 삿는데 1억으로 폭락 했다 치면,
입주자가 갚을 능력이 있을리가 만무하고 결국 파산하면 은행이 1억 손해보는거 아니여
주택대출이 너무 쉬워서 그래요.
덕분에 집값만 엄청뜀..
미국 써브프라임 때처럼 한번에 갈 수 있다는..지금 경제가
공무원이 해야할 일을 기자가 하고있네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 담당공무원 다 짜르고 기자 고용해라
진용진이가 해야할일 아님?
공뭔 되는기 중하지 일이중하나 그냥 빨아먹고 있지
이것도 언론의 기능이자낰ㅋㅋㅋ무식
@@user-mk2zs3zr7p 공무원 일안한것을 비꼬는건데 직접 말해줘야 알겠니? 언어영역 점수는 나오냐? 무식
@@안안-u5s 뭐만하면 공무원비판하는 사람 비꼰건데 말을해쥬야되냐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이새끼 개웃기넼ㅋㅋㅋㅋ안봐도 뭐하고사는지 알겠다
빌라뿐만이 아니죠. 신축 아파트도 비슷할 겁니다. 부동산 가격 부풀리기가 서울 아파트 가격 상승의 원인이라고 많이들 얘기하더군요.
대놓고 현수막 걸고 광고하네 특수금융범죄에 해당함 선처없이 징역형 ㄱㄱ
정말 기자다운 일 하시는 기자분이시네요. 앞으로도 부탁드려요
20년부터 관례처럼 해 왔던 수법인데
@@이슈리아-w2w 부끄럽지만 저도 이 기사보고 첨 알았어요.그래서 이런 기사가 넘 고맙네요ㅠ
편법을써서 결국 입주자만 나중에 불리할수 있겄네요 철저히 조사해야겠네요
월세계속내는것보단 저게 나을거같네
근처에 있으면 나도살거같아..
요즈음 MBC가 제대로 언론의 역활, 사회의 등불이 되주고 있어 기쁩니다
역할 역할
그냥 모두 대출받아 죽으라는거잖아ㅋㅋ
진짜 이런 부실대출의 규모가 더 커지기전에 잡아야할듯.
가계부채가 가장 심각해서 규제해도 은행이 나서서 편법을 저지르면 소용없음을 보여주는 사례네요.
이거는 정말 아닌것이야 ㅡㅡ
조사단단히 해주시기를 바랍니다 .
깡통 주택 만들어 주는 저 은행은 망하는 지름길 ㅡㅡ
그러면 또 세금으로 ...
이거 진즉에 알고있는사실입니다 은행대출해주는 부장과장 이런사람들 커미션먹고 또나머지 사람들 나눠먹는시스템
외상이라면 겁도없이 소도 잡아먹는 아둔한 민족이 우리 민족 입니다 최소 자기 돈 80%는 가지고 집을 장만 해야지
일년에 두번 집세 내고 다달이 원금과 이자 갚으면서 사는데 허울만 집주인이지 그게 월세 사는 겁니다 ㅎ
저도 알고있음. 원래저렇게 하잖아요 ㅎㅎ
@@DAY-LEE-00 맞아요 이런비리를안저지르게해야돼요
세상에 공짜가 어딨어. 이 말은 백프로 진리. 꼭 되새겨야.~~
아주아주아주 정확한 팩트입니다
차라리 공짜폰을 믿지..
이억만 갚으면 자기집이 되는거네.전세사기보다는 나아보이네.
이쪽 일 하지만..비일비재하다 고위직일수록 수수료에 민감합니다...
지점장부터 차장 부장 서로 다 수수료 먹는 관계.....
타 지역에서 대출 못나가게끔 막으면 이런일은 없어질거
돌쇠 나도 이쪽일 하는데 우리는 타지역 물건은 권역위반으로 대출 취급이 안되는데
저런식으로 같은 지역에 은행 많은데 타지역에서 하는건 문제가 있다. 물건도 확실히 알아보지 않고 대출을 취급하면
실입주금 0원이라 하면서 결국은 은행빚을 얻게되는 구조
정말 잘 몰라서 물어보는데요
돈 없는 서민이 저렇게 대출 받아서 갚을 능력이 된다면 아무 문제 없는거 아닌가요?
월세낼돈을 이자로 생각하고 내고
전세로 들어가서 살려고해도 2년 지금은 4년까지 연장 된다고 하지만 이사걱정에 전세사기도 걱정없이 자기집 가질수 있는게
뭐가 문제가 될까요?
영업사원들은 당연 실적가지고 먹고 사는거니 자기 직군이니 어쩔수 없는거고...
당연 집사고 차 바꾸듯이 5년에 한번씩 바꾸는것도 아닌데...
어떤게 문제인건가요?
기자가 취재를 하다만건지 설명을 이상하게함
방송내용까진 별문제가없음
문제는 저 빌라가 3억으로 소문나면
아파트도 어? 저빌라가3억이면 우린 4억받아야지 이렇게됨
이런식으로 서로 거품만꼈던게
90년대 일본 버블부동산임
저대출방식은 엄청오래되고 공공연한비밀이라
크게 놀라울것도없는방식이고
선순환만되면 별 문제될게없지만
차곡차곡 쌓인버블이 터지면 답이없음
개인파산->은행 회생->한국은행 부채->국가 부채 이렇게됨 ㅇㅋ?
@@holraralee 안오릅니다 실거래가랑 계약금이 틀려서
개인이 왜 파산을 하지요?
보통은 빌라가 저렇지,,신탁대출받게 하는거지,,은행대출보다 신탁대출은 무서운거임,,빚갑다가 세월 가고 집은 뺏기는거지 은행도 한편이지,,손을 놓기는,다 알고 커미션 챙기는건데
은행대출이라잖아 뭔신탁대출이야
신탁대출은 무서운것 맞아요
편법의불법 이런게 어떻게생겼을까요
다입주자의 돈 과 연관성이 있는것이겠지요
이문현 기자님 수고하셨습니다.
저러다 부도나면 세금으로 충당하겠죠.
나라 망치는 방법도 참 가지가지네요. 우리의 경찰이 나서야 하는데...해결할 수 있을지 모르겠네요. 아래서 아무리 뛰어도 위에서 돈 받으면 말짱 꽝
경찰? 경찰은 법 몰라요 검찰이 나서야지
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ검찰이 나서면 해결돼??ㅋㅋㅋㅋ웃겨
검찰이 아니라 금유위나 국세청이 움직이는거야 멍청이들아 아니면 국토부 행안부 소속이 왜 극토부일을 하냐
검찰은 애들 표창장 수사하느라 바빠요
두번다시 세금투입 꿈도 꾸지 말라고 하세요
세금투입해서 살려놨더니 예금이율은 쥐꼬리에 지네 연봉잔치에 두번다시 세금투입 못합니다
검찰 윤석열이 정유라 박근혜 최순실 수사해서 다 교도소에 집어쳐넣을때는 칭찬에 칭찬을 하며 위로 5기수나 있던걸 싹다 무시 하며 까지 총장 달아주더니 이제 조국 정경심 조민 수사하니 적폐라고 하네 ㅉ
집값 잡을려고 노력해도..
이런 악덕 사기꾼같은 것들이 담합해서 이런짓 하니
어떻게 집값이 잡히겠나...
결국 100% 빚으로 집사는거였군. 몰랐네.
사기민국 크.. 어딜가나 사기치는 DNA는 사라지질 않네요
사기는 아니지 서로 100% 오픈하고 가는거니까.
그냥 편법이라고 봐야지
아 사기친 사람이 있긴 있네 은행 직원이 은행에게 사기쳤네 낮은 담보가치의 집을 담보로 많은 금액을 대출해줬으니. 이런걸 배임이라고 해야하나?
광주만 그런것이 아닙니다 전국적이라고 보시면 됩니다 저런 현수막 각지방 대도시.읍면리 할것 없이 다 걸려있음
광주가 뉴스에 나온 이유, 2년전 부터 눈에띄게 활발해지는 활동때문입니다. 어째선지 모르겠는데, 광주랑 인천에 신도시 신축건물이 많이 생기기 시작할때부터죠.
ㅇㄱㄹㅇ
@@꽃피우자중년황혼의인
2년전이라니 망상 오지시네
6~7년 전부터 심각했어요 무슨 2년전이야
통수의 나라 믿거 전라 인천 ㅋㅋㅋ
@@장성준-v5i 경기도 광주임... 영상좀제대로보세요
현재 대한민국 부동산 거품 그자금 어디서 다나왔겠니 개인이겠니? 아니야 금융권 자료만 보잔아 아주 난리 날거다
전세 사기당하는 것보다 낫다고 보는데 대출도 안전하게 은행에서 받고 왜 항상 서민들은 국가경제를 생각해야하는지 취재를 좀더 넓게해서 집을 샀을때 법적으로 아무런 문제가 없는지 대출금만 갚으면 내집이되는건지 이런걸 보도해주면 좋을텐데
이거 전세사기잖아 저렇게 매매 계약서 써서 건축주들이 팔고나면 그 뒤에는 집주인들이 매매가 보다 비싸게 전세 놓으면 그게 깡통되는거야
그리고 상식적으로 빌라 매매를 왜함?? 몇억이나주고 아무리 가지고 있어도 가격오를일 없고 심지어 노후되도 재개발 재건축은 하늘에 별따기야… 아무리 사기꾼들이 나쁜놈들이라지만 본인도 당하지 않게 세상 공부 좀 스스로 하고 살아라
그러게 말입니다.
그렇게하면 문제점 고발이 아니라 편법 소개 하는꼴아닌가요 ㅎㅎ
그정도면 취재가 아니라 광고 수준 인데.. 그건 말이 안되고
관심 생기셨으면 방법이나 여러가지는 직접 알아보시면 되죠
이런 꼼수로 한꺼번에 터질때 다무너져 자기목숨 내놓는 다수가 생긴다. 정직하지않은 뒷거래엔 근처도 가지 마세요. 제발... 그 실적이 문제에요 우리는.... ㅠㅠ
사기아닌가?부도나면?
국민세금으로 떼우나
네 님돈 하고 제돈하고 국민돈으로 저런 넘들하고은행지점넘들 그냥 사회매장시켜야해요
네
이런건 사전에 일커지기전에 막아야합니다
이거 존나 심각한거다 우리나라는 미국처럼 한번에 끌어올릴 자금이 없어서 터지면 완전 나가리된다
이 방식은 과거 화물차들 업방식으로 하던방식인데 이걸 집으로 변형되었네요 사실 이런방식은 지방권에서는 몇년전부터 일어난 일인데 요몇년사이 부동산시장이 너무과열되니 이게 표면화가 된것뿐 수도권외 빌라촌은 더 오래전부터 시작된일이라는점입니다
젤 잘해!! MBC 제대로 방송하네...👍
아~분양가 뻥튀기네
이런식으로 은행이랑 부동산업자들이랑 쌰바쌰바해서 정부 물먹이는 구나
집담보대출도 힘들던데 서류도 엄청복잡해지고 자금조달계획서도 제출해야돼고 새빌라는 쉽게해주나보네
빌라는 수요가적어서그래요…
저런집 절대사면 안된다 빌리특히 주거용 오피 이딴거도 사는순간 대출빛에 깔려죽는다.날림공사는 추가옵션임 인천쪽 특히 저런거사면 안된다.
신탁이런거 설명도 제대로 안해주고 업계약서에
궁금해서그러는데
주거용오피는 왜안좋은건가요?
빌라나 오피스텔이나 아파트보다 거주성과 환금성이 떨어지니까.
특히 빌라는 어지간히 목 좋은데 아니면 나중에 집 팔기 어려움.
자기가 들어온 가격보다 낮게 내어놔야 팔림.
@@칠득동생 주거용오피는요 살때팔때 취등록세가 4.6%로입니다.
주택은 정부에서 할인해줘서 1%대인데요.
빌라판매업자들이 미끼로 하는게 취등록세500만원지원이란건데 그거또한 집값올린다음 깍아주는 사기수법이지요
부동산 컨설팅하는 무자격애들은 소개해주고 리베이트700만원 받음 계약성사시키면 분양팀은 채당 300-400만원 받는거 입주자 돈으로 돈잔치하는겁니다. 절대사지마세요.사기꾼들입니다
@@역로비 사기꾼이 아니라. 모든영업이 그런건데요 님이 마트에서사는 모든물건또한 중간에 마진 으로 몇명이 먹고사는지 계산 해보셨는지요? 경제 원리가 그렇습니다
나도저런상상은해봤지만 현실에서 이루어지다니 .
이렇게해서 집값 폭등처럼 보여진거구나 ..ㄷㄷ
저는 이제 왜이렇게 폭등했는지!!!!
이걸보고 이제 알게되었어요!!!!!
화면으로 잠깐 봤지만
실제 거주 목적일테니 업 계약서를 써서라도 집장만 해서 실제 거주 하겠다는 의지가 있으니 가능한 일이었을테고 서울시내랑 집크기, 가격, 단순 비교해도 3억이면 구매자 입장이 이해는 가는부분이 있네요
대출해준 은행도 마냥 욕만할수 없는 상황이긴 한거 같음.
저렇게해서 라도 집을가지고싶은거야 집을가지고 싶은데 저렇게 대출해주는곳이 없으니깐
은행 가만 놔둬선 안된다.
1금융에서는 계약금액으로만으로 안된다. 감정가에 대출한도금액을 측정한다. 영상 속 금융기관은 2금융이다. 2금융은 1금융보다 대출 문턱은 낮아도 금리가 높다. 모르시는 분들은 참고 하시길. 아참. 불법은 아니다.
이런게 뉴스지
아.... 내년에 집 살라 했는데....
내년에 못사겟네...
좋은 뉴스예요👍
네 저희도 그런 분양사기를 당해서 짐 소송중이죠!! 당행히 저희는 인감증명을 은행,금융권에 준 것이 없는데도 등기소 에서 분양사기를 당한 것을 알고 부터는 내야 할 이유가 없다고 판단이 되서 안 내는 달 부터 지금까지 최근 11월에 본인도 모르게 집이 벌써 팔렸다네요!! 그래서 은행,금융권 모두 형사고발할 예정입니다. 절대 사지 마십시요! 이자만 대출원금의 80%이상 30년동안 죽어라 내야 되고요!! 최초달 부터 15동안은 원금은 18만원 이자는 56만원돈을 내야 합니다. 말로는 원리금 균등상환 슬라이스차감이라고 하는데 알고 보니 은행 약정서에 쓴 이자%보다 훨씬 비싼 이자로 8%이상 나가야 되고 원금가령 1억4천백을 받았다 하면 이자만 1억3천 만원을 내야 되는 거더라구요!! 은행은 더더욱이 믿어서는 안 됩니다. 이자 에 대한 정확한 고지 없이 자기네 마음데로 정상적으로 돈을 내도 최 하
4%~7% 적용하여 신용도 안 되는 사람들을 끌여 들여 불법으로 신용조작까지 하더라구요!! 자기네 마음데로 담보신탁회사는 이러한 내용을 전혀 고지하지 않고 숨기기 위해 이중 업 계약서에 막도장하나 파서 등기소에 올리면 그만이예요!! 그리고 계약과 동시 소유권 이전이 신탁회사에 넘어가게 되고 집이 있어도 그 집으로는 더 이상 근저당 대출도 안 되는 집이래요!! 절대 사지 마세요!! 평생 후회하고 집안이 거덜 납니다.
궁금한데..이자8%는 모르고 들어가신건가요? 현재 은행이자2.8~3.5% 대부분이던데..저두 실입주금2000만원 짜리 보고있는게 있는데 그런거 다 고이율이고 문제있는건지 궁금하네요
다 맞는좋은말씀 해주셨습니다
부동산 관련법 강화가 필수다
얼마나 허술하면 공인중개사도 못믿는 현실
공인중계사 8할이 사기꾼임 사기쳐도 법망 피해가는걸 가르치더이다
@@modernmarvels9280 개
@@modernmarvels9280 남한테는 6년전부터 그런걸 2년 전부터라 한거 가지고 사기니 무식이니 하더니 지는 단어 하나 모르는 바보였네
거래가 없으니깐 사기공화국이란 나라답게 사기치는 수법도 가지가지네
저거 한 20년전에 빌라 한참 건축붐일때 쓰던 편법인데..근데 실거주용으로 사고 이자랑 원금만 착실하게 갚는다면 나쁘지 않은 조건아닌가
뭐가문제인가?
이자랑원금
착실히 내면 월세사는거보다 나을듯.....
이게 오늘 내일 일인가?
몇년은 된 일인데....
공무원 기자들 일 안해서 그런거임
책상에서만 일해서...
@아일하기싫다 그런소리 듣기 싫으면 관둬야지
돈은 받고싶은데 일은 하기 싫다하니까 욕처먹는거 아니냐
이거 아주 아주 고전적인 수법인데 뭘 새삼스럽게..
법좀 강화좀 시켜라 신축 빌라도 문제지만 토지도 매입하지도 않은 상태에서 아파트 분양하는 사기꾼 업체들이 판치는데 법은 누굴 위해서 있는거냐
지금 분양가 보면 저때 산사람이 승자인데???
아니지 대출이 어렵고 신용낮은 서민들 내집마련 할수 있는건데 비싼월세 낼바엔 갚아나가는게 낫지 부동산 시세 엉망인게 전세집 구하기도 힘든데 전세값 폭등하니 이따구가 된거지
3억으로 계약해서 2억 대출 받아도, 저런 빌라 나중에 똥값되면 결국 무슨 돈으로 갚음? 이게 업계약서의 문제점이고, 시장을 망치는 지름길임.
서민들 대출이 안나오기때문에 이런거 막으면 답없음
야이 천한잡상인아
어찌 저게 0원이냐
2억1천 빚인데ㅋㅋ
이자 내줄껴?!...길바닥 아파트빌라 1+1,저렴한등등
현수막 걸리는순간 그업체는 한탕 땡기는 업체입니다 조심
돈이 없으면 어짜피 월세 살 바에는 이렇게라도 내집 생기면 그게 나은거 아닌가..
저런거 신고못함? 신고하면 포상금 준다고 하면 싹다 잡을듯 어리버리한 사람들은 계약 하더만
매수자 매도자 둘중하나가 자수하면 자수한쪽은 처벌안받음요ㅋㅋㅋㅋㅋ 자진신고 하면 타격없음 당사자들아니면 증거 제출어려우니까
투기목적이 아니고 가족있고 찐거주목적이라면, 저렇게라도 해서 집한채 장만한 이한테 누가 손가락질 할 수 있겠는가. 중계사도 은행원도 정부조차 못해주는것을 해준 그저 도움주신 고마운분들이지...
2년만에 평가가 이렇게 달라지다니...
@@아모르게따파티 2년전에 알았더라면 미리집장만 해둘걸...ㅜ
이제 부동산도 좀 깨끗해지는 사회가 되어야지요. 이런 뉴스 참좋습니다.
감사합니다.
근대 저렇게 업계약하면 진짜 실입주금 당장0원이라도
대출을 분양가보다 뻥튀기해서 받는거니까 세입자도 위험부담 있긴하내,
뭐 그래도 집값 폭락안하고 잘가지고있거나 잘살면 그래도 무주택자에게는 내집마련의 유일한 희망일수도 있겠다...
대출도 자신에 능력에 맞게 하는거지 2억정도를대출받으면 금리3~4프로도 한달이자가얼마인데 차라리 주택도시기금에서하는 중기청이나 버팀목 디딤돌이 작은평수로 들어가서 점점돈모아서 큰곳으로이사하는거지 한번에 무슨 2억을대출땡겨서 큰집을 들어가 주제를알아라 10억있던사람이 2억부족해서 대출땡기는건 이해가도
돈몇백있으면서 대출2억받는건 노답이라생각안드나;;
엠비씨의 진실성과 장르를 불구하고 사방으로 찾아나서는 기자님들이 있어서 2022년도에도 좋습니다
커넥션의 골이깊어서 수사안뎝니다.
한다해도 흉내만 내는거죠.
말단부터 의원.단체장까지 전부 연결된
오래된 그들만의 굵은 고리.
절대 못깹니다.
좋은거 아닌가 들어가서 집세로 대출값아가고
지인들끼리 매도인 매수인이 되면 가격 장난 치는거 막을 수는 없고(물론 세금은 가격 맞춰서 내겠지만), 매수인이 up계약서에 인감 찍으면 공식적으로 그 돈 모두 지급할 의무가 생겨서 바가지 쓰게 됩니다. 법무사, 공무원, 은행직원들 모두 공범이네요.
집값 진짜 꼭지가맞군
이런 방송은 널리 알려서 피해자가 없도록 해야함
피해자가 없습니다
잘못되면 오히려 은행이 피해를 입는거지요
경기도광주, 용인외곽지역에
이런거 진짜 많아요.
그지 같은 지역에 집만 화려한 조명으로 지어놓고 사람들 혹하게 만들어서
감정가 부풀려서 전액 대출받고 하우스푸어됨.
경기도광주 집값이 싼거 같지만 앞으로의 각종 호재까지 미리 다 올려받는거임. 집값이 2억이면 실제 현재 집의 가치는 1억5천정도
수수료 최소 2000에 앞으로 오를 집값 호재값 3000.. 즉.. 바가지에 사는거
집홍보하고 끌고다니는 컨설턴트팀에서 5~10%이상 수수료 떼먹음..
그니깐 이놈저놈들이 죄다 집판다고
엄청나게 팔아먹는거임.
돈없어서 집못사는 사람들한테는 꿀인데?
님아 그러다 터진게 영화 빅쇼트 같은 사건입니다. ImF처럼 되는거에요
화면과 별개의 내용이지만、 화면보고 느낀게 、공공이 사용하는 길 뜯어놓고 길바닦 덕지덕지 해놓아버리는거 문제있어요
건물들과 길바닦 경계선이 깔끔하게 연결되고 길바닥이 깨끗하게 통일 되도록 포장되도록 했으면 좋겠어요
없는 사람이 실거주 목적이면 저렇게
해주는것이 오히려 고마울듯하다
뭐가 문제냐
있는 놈들은 맘대로 하는데
감정적으로 본다면 그게 동화같은 이야기겠죠
근데 냉정하게 본다면 저 빌라가 2억7천인데 내 아파트는 왜 2억4천이지? 하고 3억이되고
빌라는 다시 3억4천으로 올리고 아파트는 어 저기 빌라 3억4천까지 올랐네 내 아파트 4억5천 가야지
무한 반복입니다 ;; 지금 폭탄돌리기 하고 있는거에요 아무도 안사는 동네인데 10억까지 하는거보면 기가막힙니다 ㅋ
좀먹어라 그럼 돈없는 사람은 집도 못사냐 업신고 한다고 세금을 더내냐 뭘 불이익도 없는데
아파트나 관리감독 잘해라 무분별 때분양에 실거래보다 1억씩 높이는 아파트보다는 빌라가 낫다
이건 조심해야하는게 업계약서에 쓰인 금액의 70%만큼 대출을 받는거니 부담이 심하다. 온건히 집값 모두를 빚으로 떠안는거야.. 집값 떨어지면 그야말로 ...이런 미친짓을 왜 할까? 물론 우리 서민은 돈이 없기 때문이지.
그러네 입주자는 세금도 더 비싸게 낼 테고 판매자가 부담이 늘어나는 부분도 집값에 다 태워져있을거 아냐
당장 돈이 없으니 낮은 가치의 집을 비싼 가격에 사는거네
@@mslee5212 그냥 대출을 받기위해 계약서만 업 하는 거고요
등기할때는 실거래 금액으로 거래하는 겁니다
세금은 같지요
Good news💕
부실대출.. 리먼형님들..
불법 같긴 한데 저렇게라도 해준다면 고맙다고 생각하는 사람들 많을듯... 애휴..
이건 제대로 취재했네 이건 은행 부실에 대한 문제기 때문에 잘해야한다.
그 가격에 집을 사는 사람이 있다는 것은 그 가격이 결국 현실화될 가능성이 높다는 것임 집값이 올라간다는 신호로 보아야 할 것임.
Good news !! MBC 고맙습니다!!
우리서민들 집장만하는데 눈물안나게
좋은 뉴스 부탁드립니다!! 사방에 사기꾼들 천지이니 잘 선택 하시길 빕니다!!
세상에 공짜가 어딨냐 ㅋㅋㅋㅋ 빌라는 서울도 잘 안들어가는데 왜 들어감 ㅋㅋㅋ 경기 광주 빌라 ㅋㅋㅋㅋㅋ 왜 가
저기 위치가 어딘지 모르시는군. 그럼 이런 댓글 달수있지
@@my-cat-siro 어디얌
난개발의끝판왕 광주아님? 거기일자리있는사람이면몰라도 서울출퇴근용은아닌듯
애초에 저런 현수막 자체에서 수상한 냄새 폴폴 나는데 ㅋㅋ
돈 없는 사람들 건물매입 .바지 건물주 만들고 대출 받아서 00% 떼어주고 불법작업 이랑 같은 수법이네 .
부동산도 불법알고 수수료00% 먹고 전문으로 해주는곳 있던데 . 다를게 없는데 합법.불법 나뉜다는게 어이상실이네 .
이런편법도 있었네
대출을위한 0원이구만
빚지고 얻은집 가지고 집주인 행세하면서 월세 챙겨먹는 사람들 한테 꼬박 꼬박 불로소득 챙겨주느니, 저렇게 내집 가지고 있으면서 은행이자 내는게 더 싸게 먹히겠다는
판단을 하는 사람들이 많으니 저런 분양이 장사가 잘 되는거겠죠. 자연스러운 현상입니다. 저런 집 계약하는 사람들도 바보는 아니니까.
부동산 투자해서 시세차익 챙기는 목적이 아니라 10년~20년 장기 거주 목적인 사람들 한테는 은행이자와 원금 낼 능력만 된다면 부동산 가격이 급락을 하던 말던 신경
안쓰면 되는거고 월세 내는거 보다는 돈을 아낄 수 있는 좋은 방법입니다. 다만 이직등으로 현 주택을 팔고 이사를 가야하는 상황이 발생한다면 단기적인 시세 하락 때문에
큰 손해를 볼 수 있으니, 자신의 거주 기간이 확실히 안정적일지는 스스로 잘 판단 해 보시고 신중히 결정 하시는걸 권장 합니다. 단순한 투자 목적이라면 절대 비추천 입니다.
맞는말씀입니다.결국 빌라라는곳은 기본적으로 오랫동안 그냥 이집하나가지고 집없이 사는것보다는 좋으니까 계속 여기서 살 생각으로 집값이 오르던 내리던 신경안쓰고 산다고 하면 돈없는 서민들입장에서는 괜찮은 선택이 될수있는거구요 그렇지않으면 신중하게 생각을 하셔야하구요...
깡!깡!깡! 미친세상 죄다 깡이네
2억 은행이자면 그냥 월세 사세여 빌라는 재산가치 한개도 없어여
개소리하네 그러바에는 전세지 왜월세사냐
@@헐크-d9g 전세나 집사는거나 그돈이 그돈임 .전세 살돈있으면 은행 대출을 왜하냐 인간아 ㅋㅋㅋ 대출하지말고
원금+이자 보다 더싼 월세 살라는 말인거 같은데?
@@만두-z2k 빙고!
좋은 뉴스네요 그런데 매도인이 분양업자인데 매수자가 신고하지 않는 이상 과연 정부에서 조사들어갈까요? PD 수첩 갭투기 편에서도 당장 피해가 없으니 경찰도 구청도 국토부 조차도 조사하지 않았고 사기친 중개사, 바지사장 처벌도 안 받았는데... 분양업자 중 이런 일로 처벌받은 사례가 있나요?
갚아도 갚아도 안줄어 평생 빚쟁이로 사는거지 저건 진짜 아니다
요즘 누가 성실히대출 갚아요; 저렇게 대출한집은 나중에 다시되팔아서 갚는거임 이자만 잘내면됨
비추와함께//멍충아 이득이없는걸 다시팔면 퍽이나 수익이나겠다
난독증들 정신과보내야한다 진짜로 ㅉ
빌라가 언제부터 이득이났냐?
대출끼고 아파트나 사서팔면몰라도
ㅋㅋ.
빌라는 목 좋은데 아니면 나중에 이사갈때 자기가 내고 들어온 돈보다 몇십프로 빠진다고 보면된다.
저럴경우 가장 문제는 금리가 인상되었을경우임
미국 금리가 계속오르고 있고 이미 우리나라 금리를 따라잡았죠
미국 금리가 우리나라 금리보다 비싸면 우리나라 은행에 입금하는 것보다 달러화해서 외국은행이나 투자 하는것이 오히려 이득이기 때문에
우리나라도 외국 투자를 받으려면 금리를 인상할 수 밖에 없어요
문제는 금리가 인상되고 집값이 떨어졌을때에요
예를들어
5억짜리 집을 8억으로 속여 5억 6천 대출 받고
5억짜리 집을 사고 6천만원은 이사비 계약비 등등으로 썼을 경우
금리가 인상되면 이자가 부담되어 집을 파는 사람이 많아지고 집값은 폭락하게 되져
기존 1~2프로 이자가 연 4프로 이자가 되면 5억의 이자가 1년에 2000만원 월 160만원 이자가 나가게 됩니다
결국 집값들이 폭락해서 5억짜리 집이 2억 5천이 되고 결국 집을 팔수 밖에 없게 되고 3억 1천만원에 빚이 남게되져
문제는 3억의 이자도 갚기 힘들다는 거져 이자만 월 100만원 결국 파산하게 되면 결국 은행도 망하게 됩니다
주택담보대출 70프로는 은행에서 안전하다 담보로 확실하다 해서 빌려주며 싼이자를 받는건데
잘 갚으면 문제 없지만 경제가 흔들릴경우 개인도 은행도 사회도 국가도 다 망하게 되져
버블경제
ㅇㅇ올대출이되는게문제가아니라 금리의문제
지방만 그런게 아니에요~ 서울 신축도 똑같습니다~
왜 2억짜리 4억으로 대출 해주지 ..
그리고 입주하시면 1억을 내어 드립니다 ㅎㅎ
IMF 또 겪고 싶나..실적이 문제가 아니라 파산하면 일자리 짤린다..바보아냐..
아~~저런거였구나.. 이제 알았네요.. 여기 포항인데 포항에도 저런 현수만 보여요
대한민국 대단해요
사기꾼들이 당당하게 사기치는 나라
공무원들이 세금 도둑질하는 나라
그래도 감옥 안가는 행복한 범죄의 나라... 사기안치면 오히려 비정상적이게 되버리네?ㅋㅋㅋ
정확하네..
정답이야..
허허 뛰는 사기꾼위에 나는 사기꾼 있음 저런집이 제대로 지어졌을까요? ㅋㅋ 그럴리없죠 저거 사고 피눈물 흘리지 마세요