영상 시청해주셔서 정말 감사드립니다😊 질문이 많아서 영상링크 정리해드릴께요! 1. 내집마련 총 지출내역 ua-cam.com/video/HO8rLV5_qtQ/v-deo.html 2. 가전가구 구매내역 ua-cam.com/video/9GpdvjhA2PI/v-deo.html 3. 전세끼고 아파트 매매 시 고려할점 ua-cam.com/video/OvtFy0fvqVo/v-deo.html 4. 보금자리 대출실행 과정 ua-cam.com/video/2IkdkUkhnTA/v-deo.html 5. 한달 관리비 내역, 대출상환 원금+이자내역 ua-cam.com/video/2dRSxzR76FM/v-deo.html 다음 콘텐츠는 아파트 구입 예산짜는 방법을 준비중입니다😆 보고싶은 콘텐츠가 있으시다면 댓글로 남겨주세요!
저도 최근 첫 주택 구입을 일산에서 했는데요, 전세입자가 있는 아파트였습니다. 다만, 저는 당장 입주할 수 없는 상황이라서 기존 세입자가 계약갱신청구권을 사용 가능한 경우였습니다. 추후에 제가 직접 입주하게 될 때 퇴거할 세입자의 보증금 반환을 어떻게 할 수 있는지 도움이 많이 되었습니다.^^. 저도 집 사면서 부동산 대책과 대출 때문에 힘들었는데, 독립여정님 스토리가 공감이 많이 되네요. "구독ㆍ좋아요" 꾸욱 누르고 갑니다. 😊
Hi nice video I have tried Korean language and food for first time Don't forget to watch full Stay connected dear friend Best wishes for you always friend Stay well friend 💖
구독,좋아요 누르고 정말 도움 되고있습니다. 저도 전세낀 매매 알아보고있습니다.금액도 3억6천 같은대 기본 자금이 많지 않아서. 혹시 1억4천 올 대출로 하신건가요? 아니면 대출없이 개인 돈으로 하신건가요!? 만약 1억4천 개인 대출 받아도 보금자리론 2억 2천 대출이 더 되나요..? 조언 부탁드립니다🥲
안녕하세요. 아무리 찾아도 없던 정보가 여기 있었네요 ㅠㅜ ㅋ 유익하게 너무 잘보고 용기 얻었습니다! 혹시 이모집에 사실때 동거인으로 전입해서 살고 계셨나요?? 제가 친구집에 동거인으로 살고있는데 동거인 자격으로도 보금자리론이 되는지 아무리 찾아도 대출홍보만 있지 정확한 답이 없어서 여쭤봐요😭
안녕하세요 독립여정님! 독립을 꿈꾸는 여정님와 동갑내기 서른입니다. 어쩌다보니 이니셜까지 같네요🤭 독립할 집 알아보다가 여정님 영상 보게 되었는데 궁금한게 있어서요..! 대출문의해보니 보금자리론도 DSR 규제를 받아서 원하는 만큼 대출이 어렵던데, 여정님 대출받으실때도 DSR 규제 받고 대출 받으신건가요..? 그때는 이 규제가 없었던건가여🥲
영상 잘보았습니다. 궁금한게 있어 질문 남깁니다. 전세끼고 매매할 때 이 매물이 전세끼고 매도를 하는건지?는 어떻게 확인해야하나요? 직접 공인중개사를 통해 이 매물 전세끼고 매도를 하는거냐 물어봐야하는건가요? 네이버 부동산 확인해보니 집주인이라는 표시가 되어있는게 있고, 없는 게 있던데 표시 없는 게 전세끼고 매매해도 되는 매물인건가요?
진짜 멋있으세요ㅠㅠㅠ 저희 가족도 세입자 낀 빌라 매매를 했는데 만기가 12월인데 10월에 세입자가 이사 예정이라고 해서 부랴부랴 보금자리론 전세자금퇴거용으로 대출 신청을 해보고 있는데 계속 대출 가능금액이 주택가의 10%만 뜨네요ㅠㅠㅠ뭐가 잘못된건지... 대출 안될까봐 똥줄 타요ㅠㅠㅠ흑
여정님~~저두 여정님과 동갑인 나이에 오늘 매매체결을 하고왔습니다..! 저두 여정님처럼 전세보단 내집마련을 빨리하는 것이 낫다고 판단하여 매매를 결심했어용!😇 여정님 유튜브보니 등기이전하고 4개월뒤에 보금자리론 전세대출반환자금 신청하셨던데, 등기이전 후 3개월이내 신청안해도 가능한거죠?! 실거주 목적으로 매매자금 보금자리론으로 대출받는건 3개월이내 신청해야한다고 들어서 이 2가지 경우가 신청가능기간이 다른건지 헷갈리네요ㅠㅠ 저도 세안고매매한거라 이거때문에 3개월내에 신청해야 보금자리론 받을 수 있다고 알고있어서 잔금일을 최대한 미루고있거든여 ㅠㅠ
안녕하세요 독립여정님. 보금자리론 알아보다가 영상 도움되어 글납깁니다!! 정말 세세하게 알려주시네요 감사합니다 ㅠㅠ 그리고 궁금한게 있어서 문의글 남깁니다. 저같은 경우 1주택자입니다. 등기칠때, 새로운 세입자분 전세금 끼어서 잔금을 쳤었구요. 매수 후 1년이 지난 지금 갑자기 세입자 분이 나간다고 하셔서 마침 제가 그 집에 실거주하려고 하는 상황입니다. 이런경우에는 보금자리론이 나올까요? 다른조건들은 만족하는데, 이미 등기를 친게 혹시 대출받는데 문제가 되는건 아닌가 하여 문의드립니다.
저도 갭으로 사야하는 집을 보고있었는데 이영상보고 도움이 너무 많이 되었어요!! 보금자리론이 안될까봐 조마조마했는데.. 지금은 금리가 많이 오르긴했지만 ㅠㅠ 그럼 갭으로 주고 살 경우 보금자리론으로는 전세자금대출 100%는 되는거죠? 2억2천이 전세라고 하셨는데 2억2천을 대출받으신거같아서요!
영상 시청해주셔서 정말 감사드립니다😊
질문이 많아서 영상링크 정리해드릴께요!
1. 내집마련 총 지출내역
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2. 가전가구 구매내역
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3. 전세끼고 아파트 매매 시 고려할점
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4. 보금자리 대출실행 과정
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5. 한달 관리비 내역, 대출상환 원금+이자내역
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다음 콘텐츠는 아파트 구입 예산짜는 방법을 준비중입니다😆
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전 31살 미혼여성이구요 ㅠㅠ 진짜 금액까지 오픈해주시면서 자세히 설명해주셔서 너무너무 큰 도움이 됐어요!!!! 감사합니당 ㅠㅠㅠㅠ
도움이 되셨다니 감사합니다^.^
세세한 설명 감사해요:) 보금자리론 실행하려면 무조건 3개월 안으로 입주가능한 집만 계약해야하는 줄 알았는데 세 끼더라도 보금자리론에 전세반환 대출이라는게 있는줄 첨 알았습니다 ㅎㅎ
2:31초까지 봤는데 꿀팁하나 얻어가네요. 전세세입잔데 노후아파트라 엘리베이터때문에 장기수선충당금 2배로 올라서 스트레스 받았었는데...이거 받을수있는거였다니 좋은정보 감사합니다.
목소리가 차분하셔서 귀에 쏙쏙들어와요!
감사해요❤ 고생하셨습니다
맑은 눈으로 총명하고 깔끔하게처리하셨네요! 덕분에 잘배웠고 구독하고 갑니다 자주보러 올게요:)
감사합니다☺️🌷
으 이 어려운걸 해내다니... 대단 👏👏
고마워 련지니❤️🔥 곧 만나요!!
저보다 어리신데..열심히 사시는 모습에 반성하게 되네요~~요즘 세대들의 경우 너무 "생각없이 산다"라고만 생각했는데...저희 세대 보다 확실히 정보에 대한 획득, 활용 등에 있어서 앞서 나가는것 같네요~~
디테일하게 말씀해주셔서 넘 감사합니다..저와 같은 부린이분들은 넘 고마운 영상입니다..행복한 여름 보내세요~^^
와..내용도 정말 도움 많이 되었구요, 두번세번 꼼꼼히보구있는데 ppt까지 정성스레 만드셨네요. 영상올려주셔서 감사합니다
도움이 되셨다니 기쁘네요! 감사합니다😊
젊은사람 또는 부동산에 무지했던 저같은 나이든 사람들에게 유익하고 좋은정보였습니다
좋은영상 정말 감사합니다~부자되길 기원 응원합니다~♬
이렇게 유익한정보 쏙쏙 전달해주셔섳감사해용😁 이런건 어찌알고 하셧을까요 대단해요!!
내 집 마련 축하드립니다. 집 마련 하실 때 걱정이 많으셨을텐데 일산 아파트를 전세끼고 매수하신 것은 신의 한수라 생각합니다. ^^
인트로 좋네요 ㅎㅎ 영상에서 꼼꼼함이 느껴집니다
영상 알바합니다^^ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저도 막연하게 생각만 하고있었는데 여정님 영상들이 다 너무 유익하고 재미있네요! 계획 구체화에 도움이 많이 되었습니다! 감사해요!
도움이 되었다니 기분이 좋은데요 북끅곰님 재밌게봐주셔서 감사합니다☺️💕
이렇게 쉽게 알려줘도 모르겠네;;
이후 세번 보니까 인강 마냥 이해가 좀씩 됩니다
정말 야무지고 꼼꼼하시네요!! 자가마련 축하드립니다!!👏🏻👏🏻
감사합니다~ 많은 도움 되었어요! :D
똑! 소리! 나네요! 대단해요~
정말 유용하네요~~~ 저도 31살에 아파트 매매가 꿈으로 오늘 정했어요. 구독하고 독립여정님한테 한 수 배워가겠습니다💗 감사합니다!
이야~~~! 목표를 구체적으로 잡으신것부터 대단해요! 응원합니다 원지님😊👍
서른살에 아파트 계약이라니
똑부러지십니다
축하드려요~~
요즘 아낌e대출금리가 4퍼센트정도하더라고요 저때 2퍼센트대면 정말 쌀때 잘하신것같단생각이 드네요
여정님 정주행중입니다ㅎㅎ 정말 감사해요
자세한정리덕에 많이도움받고갑니다!
정주행 했는데 실제 경험담 꿀팁 감사해요~ 다음에 독립할때 한번 더 정주행해야겠어요!
저도 최근 첫 주택 구입을 일산에서 했는데요, 전세입자가 있는 아파트였습니다. 다만, 저는 당장 입주할 수 없는 상황이라서 기존 세입자가 계약갱신청구권을 사용 가능한 경우였습니다. 추후에 제가 직접 입주하게 될 때 퇴거할 세입자의 보증금 반환을 어떻게 할 수 있는지 도움이 많이 되었습니다.^^. 저도 집 사면서 부동산 대책과 대출 때문에 힘들었는데, 독립여정님 스토리가 공감이 많이 되네요. "구독ㆍ좋아요" 꾸욱 누르고 갑니다. 😊
감사합니다^^ 집사신거 정말 축하드려요!
영상이 매우 이해하기 쉽습니다. 공부 짱 잘 하실듯.
이래 자세히 설명해주는 유투버는 없는듯 합니다~♡
막막했는데 덕분에 내 집 마련 할 수 있을거같아요! 아는게 힘이라고 나눠주신 지식 덕분에 용기가 생깁니다ㅎㅎ 감사합니다 여정님!!!
미지의세계인데 진짜정리잘해주셨다ㅜ근데 집 매매하는거 요즘영상많이뜨는데 세상 쉬운일하나없네요
좋은정보감사해요 ㅎㅎ
여정님최고♡♡
다들 부동산 쉬운줄알고 부러워만하는데!
빌라등기 칠때도 맘고생 심해요!
등기 쳐야 나중에 큰집 좋은집 가질 자격이 생기네요! 제 여조카 시청각 자료로 활용할께요!
대단하심 실행력도 좋지만 정리를 브리핑까지 완벽
관심이 생겼는데 좋은 정보 정말감사합니다^~^
좋은 정보 잘 보고 갑니다.^^ 다음 영상도 기대돼요
좋은 영상으로 보답할께요😁
실제 팁 감사합니다ㅎㅎ
여정님 영상 만들어주셔서 감사해요 !! 저는 어릴때부터 엄마아빠 따라서 일산에서 쭉 살고 있는데, 독립해서도 이 동네에 살고 싶지만 막막하다는 생각만 가지고 있었거든요. 공유해주신 정보랑 경험 잘 참고해서 독립여정 펼쳐가려고요… 독립여정 팬클럽 가입… 완료..>
하핫 저의 팬클럽이라니..더 열심히 올릴께요 일산주민 반가워요😆🌷
저랑 동갑이신데 ,, 저는 이제서야 부동산 공부에 필요성을 느껴서 공부하고 있거든요 ㅠㅠ 정말 대단하세요
지금도 늦지않았어요 공부많이해서 기회가 왔을 때 잡으면 됩니다 할수있어요!!!💪💪
진짜 도움많이되는 영상이에요. 자세한 설명 감사해요:)
유익한 정보 감사합니다. 목소리 작고 음악소리 큽니다. 나중에 음악소리 좀 줄였으면 더 잘 들립니다.
너무너무너무너무도움돼요 이만한영상이엄는듯 ㅠㅠ
감사합니다~🐶
안녕하세요! 독립준비하시는 모습이 멋져요! 영상 하나둘 보기 시작한구독자입니다^^!
목소리가 작아서 소리를 크케 하면 중간에 뽁 소리가 귀가 아프네요ㅠㅠ 이어폰 꽂아서 그런가봐요ㅠㅠ 앞으로도 독립여정님의 모습 화이팅!!보고 배울게요~~
아이구ㅠㅠ 아직 영상초보라서 소리 조절을 잘 못했어요ㅠㅠ 다음엔 더 신경써서 편집해볼께요^.^
진짜 도움이 많이 됐어요!! 유익한 영상 올려주셔서 감사드립니다. 구독하고 갑니당 자주놀러올게요!!
도움이됬다니 저도 기뻐요💕 감사합니다!
무지한 부린이에게 이런 단비같은 영상너무 고맙습니다. 저는 지방에 사는데., 올초에 수도권에 전세낀 구옥 아파트 매매해놓고 수도권으로 이직준비하고 있어요... 최근 대출이 어려워 진다고해서 너무 막막하고 당장 전세보증금을 돌려주는 것도 아닌데 괜히 심란하고 답답했는데 이 영상덕분에 맘이 한결 편안해졌어요!ㅠ 내년상반기에 이직성공해서 가벼운 맘으로 수도권진입하고 싶네요!
오옷!! 대단하신대요 원하는 곳으로 이직하셔서 입주후기 들려주세요😊💪
고생하셨어요ㅎ 영상 유익해요~^^
정리를 깔끔하게 잘되어있어서 잘 보았습니다 아쉬운건 소리가 너무 작은거 같아요 ㅠ 컴퓨터 소리 100프로 해놓고 들어도 너무 작게들려서 사운드 부분만 신경 더 써주시면 좋을거같습니다 ^^
아이쿠 다음은 더 신경써서 만들께요! 봐주셔서 감사해요☺️
정말 똑순이시네용🥺
재밌는 분이시네요 ㅎㅎ
2억2천 30년이라고 해도... 한달에 60만원정도 내야하네요... ㅠ
뭐 그래도 해마다 오를테니 이득이겠네요
누나~~잘보고가요~~^^
아는분인가요?ㅋㅋㅋ봐주셔서 감사합니다☺️
많은 도움이 됐어요~^^
진짜진짜 도움돼요.
60프로 대출이 된다고 하니 암울하네요..요즘처럼 짒값이 터무니 없이 고공행진이니
축하드려요.
영상 넘 도움되고 있어요! 많이 힘드셨겠지만 울화통 사건들도 다뤄주셨음 좋겠어요!,!
울화통 사건...기획해볼께요! 감사합니다:)
정말 대단하세요!! 저도 요즘 부동산에 관심이 많아져서 공부중인데 넘 어렵네요!ㅎ
비슷한 또래인데 엄청 똑부러지시네요!
저는 자금사정상 1번 세입자를 돌리고 5년뒤 입주하게되겠네요 ㅎㅎ 얼렁 내집가서 살고싶다
내집마련 축하드려요!!🎉 5년 뒤 입주 후기도 알려주세요😊
2013년내집 마련을 한시절이
생각나네요..참고로서울에거주하고있어요..
소액 대출금은다갚아서현재는없어요.^^
와 세낀 아파트 매매는 어떻게 하는지 궁금했는데 아주 도움 많이 됐습니다!! 혹시 보금자리론 외에 다른 대출 없이 구매하신게 맞을까요? 너무 민감한 부분이라면 답변 안주셔도 됩니다ㅎㅎ 상세한 경험담 감사합니다!!
봐주셔서 감사해요^.^ 보금자리론 외에는 따로 대출안하고 부족한 자금은 부모님한테 빌렸습니다!
도움 정말 많이 됐습니다ㅎㅎ앞으로 집값오를일만 기대하면 되겠네요 이미 사신 시점에서부터 많이 올랐겠지만
제가 딱 필요했던 영상인데 감사합니다!!
전세낀 매물을 사서 은행에 가서 주택담보대출을 해야하나 싶었는데
아낌E보금자리론이 있었군요!!
지금은 이율이 얼마나 하련지 걱정이네요 ㅠㅠㅠ
진짜 유익한 영상👍
우리인생 화이팅❤️💪
똑똑 똑뿌러지네 ㅎ
항상 자세하게 영상 만들어주셔서 감사드려요ㅠㅠ!💙 얼마나 도움이 많이 되는지 몰라요 정말루☺️
여정님 혹시 보금자리론 신청하실때 kb시세의 몇%까지 대출이 나오던가요~?
지원님 항상 봐주셔서 제가 더 감사드려용!! 보금자리론 60% 돼요! 제가 살 당시에는 KB시세 기준으로 2억2천이 60%가 넘었는데 집값이 오르면서 전세보증금 2억2천 모두 받았습니당!
@@dryj 아하!!ㅎㅎㅎ 감사해요
전 어제 드디어 잔금 치르고 셀프등기까지 마무리했어요~~ 내년 6월에 입주인데 그전까지 인테리어비용 잘 모아야겠어욯ㅎㅎㅎ 구독은 이~~~~미 눌렀고 앞으로 영상도 감사히 보겠습니당>
@@jiwonlove93 오 셀프등기까지!! 고생했어요 집사신거 정말정말 축하드려요🎉🎉🎉오늘 저녁 맛있는거 먹으세용!!!💐🎉🌷💕
막막했는데 자세히 영상올려주셔서 몇번씩 재시청 중입니다! 제가 전세퇴거자금대출 알아보니 세입자가 전출신고를 해야 입금이 된다는데, 독립여정님이 받으신 대출은 그런 조건 없었나요?
저는 그런건 없었던 것 같아요!. 기억이 가물가물하지만 아마 제가 전입신고를 해야하는 조건이었을거에요!
Hi nice video
I have tried Korean language and food for first time Don't forget to watch full
Stay connected dear friend
Best wishes for you always friend
Stay well friend 💖
10년내에 갈아타시는거면 어리시니 30년 체증식이 나으실텐데 ~ 아깝네용 이 상환방식은 일반은행에도 없는 상환방식이라
맞아요 저도 나중에보니 상환방식에대해 조금 아쉽더라구요ㅠㅠ 감사합니다❤️
어떤 말인지 풀어서 설명 가능하실까요??
영상 잘봤습니다 궁금한게 있는데 매도인이 이사를 하고 집에 입주하시고 혹시 고장나거나 문제 있는 부분은 없으셨나요? 만약 그런부분들은 전에 살던사람에게 배상요구를 할수있는 부분이 맞을까요?
6개월까지 하자발견되면 배상요구 가능하다고 댓글에서 본거같아요!
세끼고 사면 잔금일이 원래 계약일과 얼마 차이가 안나나요~? 몇개월 여유 두고자 생각했는데 여정님은 일주일만에 하셧군요!
세끼고 사면 입주하는게 아니기 때문에 계약 당일에 잔금 다 처리해도 된다고 하더라구요~! 저는 큰돈 나가는거다보니 2번에 걸쳐 진행했어요:)
구독,좋아요 누르고 정말 도움 되고있습니다. 저도 전세낀 매매 알아보고있습니다.금액도 3억6천 같은대 기본 자금이 많지 않아서. 혹시 1억4천 올 대출로 하신건가요? 아니면 대출없이 개인 돈으로 하신건가요!? 만약 1억4천 개인 대출 받아도 보금자리론 2억 2천 대출이 더 되나요..? 조언 부탁드립니다🥲
제가 찾아봤을 때는 신용대출을 받고, 보금자리론 받으시면 될 것 같은데 이건 은행에서 상담받으시는게 가장 빨라요ㅠ.ㅠ
안녕하세요!! 혹시 왜 원리금균등으로 하신거에요?? 체증식 안하시고???
저는 매달 동일한 금액으로 대출금 상환하고싶어서 선택했어요! 체증식이 초기 상환비용이 적어서 더 좋은 거같긴해요ㅋㅋ
영상 잘봣습니다
그런데 3분 10초쯤 등기권리증 이름 가리신거 화면전환될때 살짝 사라져서 이름이 보이시더라구요
혹시나 싶어서 댓글남겨요!
독립여정님 혹시 보금자리론말고 디딤돌대출로는 전세금 반환용도로 신청못하나요? 현재시간으로 보금자리론이 40년만기에 이자가 3.7이 나오고, 디딤돌이 30년만기에 2.7이 나와서 할수있다면 디딤돌로 전세금을 반환하고싶어서요. 혹시 알고있으시면 알아주시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ
찾아봤을 때 디딤돌 대출도 전세금 반환용도로 대출 가능한 것 같아요!
@@dryj 대단하네요.. 정보파악이
안녕하세요. 아무리 찾아도 없던 정보가 여기 있었네요 ㅠㅜ ㅋ 유익하게 너무 잘보고 용기 얻었습니다! 혹시 이모집에 사실때 동거인으로 전입해서 살고 계셨나요?? 제가 친구집에 동거인으로 살고있는데 동거인 자격으로도 보금자리론이 되는지 아무리 찾아도 대출홍보만 있지 정확한 답이 없어서 여쭤봐요😭
저는 세대분리해서 단독세대주로 있었던거같아요! 아마 될 것 같아요
보금자리론에 대해서 설명한 영상이 있어서 공유드려요 : ua-cam.com/video/DY9v3k7JpB0/v-deo.html
영상잘 보고있어요! 제가 딱 지금 독립여정님 상황에서 이제 집계약을 끝냈어요 ㅋㅋ
전세금반환할때 전세세입자분이 전세대출이 껴있지는 않았나요?? 그런경우에는 어떻게 대출진행을 해야할까요?
전세 대출이 껴있는지는 확인안해봤고, 따로 고려를 해보지 않았어요ㅠㅠ그렇게 되면 대출진행에 또 문제가 있나요??
젊은나이에 대단하세요!
저도 전세낀 매물을 사두었다가 내년에 실입주하고싶어 보금자리론을 알아보게되었는데요,
전세금반환대출은 딱 임차인보증금 만큼만 해주는건지.. 아니면 시세의 70%는 나오는건지 궁금하네요!
독립여정님은 딱 임차인 보증금만큼만 대출받으셨던건가요? ^^
*나중에 시세가 떨어져도 상관없이 임차인보증금만큼은 대출이 되는건지 이것도 걱정이되더라구요..
대출신청 당시의 KB시세에서 70%해주는거에요(보증금내) 저는 KB시세가 올라서 보증금 모두 대출이 나왔습니다!
혹시 질문드려도 될까요?
영상 넘 이쁘게 만드셔서 잘봤습니다. 내용도 알차네요.. bb
Q1. 주택공사 에서 대출하고 우리은행을 통하여 대출금을 받으신거지요?
(문의드리는 이유는 은행별로도 대출상품들이 존재하니. 그 은행들의 상품과는 상이한 주택공사의 상품인지가 궁금해서임니다.)
저도 9x년생에 결혼앞두고 부동산벽만나구 딱 독립여정님처럼 세낀?집을 구매하였거든요. ㅋㅋ 차이점이라면 한 6개월~12개월 기간차이 ㅎㅎ
안녕하세요! 오 세낀집 구매 정말 축하드려요^.^! 제 기억으로는 주택공사에서 은행을 선택하여서 대출금을 받은것 같아요!
@@dryj 감사합니다 ㅎㅎ
안녕하세요 독립여정님! 독립을 꿈꾸는 여정님와 동갑내기 서른입니다. 어쩌다보니 이니셜까지 같네요🤭 독립할 집 알아보다가 여정님 영상 보게 되었는데 궁금한게 있어서요..! 대출문의해보니 보금자리론도 DSR 규제를 받아서 원하는 만큼 대출이 어렵던데, 여정님 대출받으실때도 DSR 규제 받고 대출 받으신건가요..? 그때는 이 규제가 없었던건가여🥲
YJ친구😁 DSR 한도 내로 대출받은거라 괜찮았어요! 주택금융공사에서 한도 계산있어서 그거 확인하면 좋을꺼같아요
참고영상 ua-cam.com/video/DY9v3k7JpB0/v-deo.html
독립여정님 저 또 보러왔어요 ㅋㅋ 근데 세입자한테 보금자리론으로 전세퇴거자금 줄때요. 부동산가셨잖아요. 그럼 수고비 같은걸 드리는건가요?
아니요! 전세퇴거자금 줄땐 세입자가 원하는 부동산이 있어서 거기서 만나서 돈 보내주고 끝이었어요ㅋㅋ따로 수고비같은건 안드렸습니다.
잘보구가요! 저두 전세끼고 매매를 이번에 하는데 나중에 계약기간 끝나고 세입자가 나가게될때 전세퇴거자금대출이랑 보금자리론대출 두가지를 받을수있는건가요?! 대출이 참 복잡하고 몇번을 돌려봐도 어렵네용ㅜㅜ
보금자리론 대출이 전세퇴거자금대출이에요 똑같은 말입니다! 하나를 받는 것이죠
참고영상 : ua-cam.com/video/DY9v3k7JpB0/v-deo.html
여정님 유익한 영상 고맙습니다! 전세갱신청구권 때문에 세입자에게 실거주 의사를 밝히는 방법을 어떤식으로 하셨나요? 내용증명을 보내신건지 궁금해요.
저는 부동산통해서 의사를 전달했어요! 따로 내용증명은 보내지 않았습니다
여정님 궁금했던 부분인데 올려주셔서 감사합니다.
지금 보금자리론보면 전세반환자금은 따로 표시가안되어있는데 e보급자리론에서 전세보증금은 임대보증금합계액에 넣어야하나요?? 부모님 집을 계약하려고 하는데 시골에 기존아파트가 1억이라 내년까지 매도하고 2억3천짜리 아파트로 가려고 하거든요...지금 세입자가 2억2천에 있다고 하는데 보금자리론이 나오는지 궁금하네요 ㅠ 전세반환대출이 사라진건아니겠죠...?
안사라졌어용! 대출한도 알아보는 방법은 제 영상 중에 한도계산방법 있습니다 참고하세용☺️
ua-cam.com/video/DY9v3k7JpB0/v-deo.html
영상잘봤습니다.혹시 한달전에 신청해도 괜챦을까요?
그렇게해서 나왔다는 분도 있던데 촉박하니까 은행이랑 공사쪽에 연락을 먼저해보는게 좋을꺼같아요!
집값은 많이오르셨나요 궁금해요! 얼마나오르셨는지
궁금한것이있어요^^
보금자리 전세퇴거대출은 대출금이 세입자한테가는건가요??
아님 제 통장에 일단 입금되는건가요??
제통장에 입금되서 세입자한테 다시 보내줘야합니다☺️
@@dryj 감사합니다👍👍👍👍👍
아낌e 보금자리론으로 전세자금대출이 되는거에요~? 저도 전세끼고매매했다가 나중에 들어가려는 입장이라서요.. 인터넷 검색해보니깐 잘 안나와있네요 ㅠㅠ
영상 잘보았습니다.
궁금한게 있어 질문 남깁니다.
전세끼고 매매할 때
이 매물이 전세끼고 매도를 하는건지?는 어떻게 확인해야하나요?
직접 공인중개사를 통해 이 매물 전세끼고 매도를 하는거냐 물어봐야하는건가요?
네이버 부동산 확인해보니
집주인이라는 표시가 되어있는게 있고, 없는 게 있던데
표시 없는 게 전세끼고 매매해도 되는 매물인건가요?
- 네이버 부동산에 집주인 표시는 이 매물을 집주인이 인증했다는 표기에요
- 전세낀 매물은 전세낀 매물이라고 적혀있습니다!
- 그렇지 않은 매물은 [실거주 가능]이라고 적혀있을거에요
- 부동산에 직접 물어보시면 자세히 설명주실꺼에요😊
@@dryj 감사합니다!
진짜 멋있으세요ㅠㅠㅠ 저희 가족도 세입자 낀 빌라 매매를 했는데 만기가 12월인데 10월에 세입자가 이사 예정이라고 해서 부랴부랴 보금자리론 전세자금퇴거용으로 대출 신청을 해보고 있는데 계속 대출 가능금액이 주택가의 10%만 뜨네요ㅠㅠㅠ뭐가 잘못된건지... 대출 안될까봐 똥줄 타요ㅠㅠㅠ흑
걱정이 많으시겠어요 유리님 잘되셨으면 좋겠습니다ㅜㅜ
여정님~~저두 여정님과 동갑인 나이에 오늘 매매체결을 하고왔습니다..! 저두 여정님처럼 전세보단 내집마련을 빨리하는 것이 낫다고 판단하여 매매를 결심했어용!😇
여정님 유튜브보니 등기이전하고 4개월뒤에 보금자리론 전세대출반환자금 신청하셨던데, 등기이전 후 3개월이내 신청안해도 가능한거죠?! 실거주 목적으로 매매자금 보금자리론으로 대출받는건 3개월이내 신청해야한다고 들어서 이 2가지 경우가 신청가능기간이 다른건지 헷갈리네요ㅠㅠ 저도 세안고매매한거라 이거때문에 3개월내에 신청해야 보금자리론 받을 수 있다고 알고있어서 잔금일을 최대한 미루고있거든여 ㅠㅠ
내집마련 축하드려요🎉🎉🎉보금자리론 종류가 두가지인데 세입자퇴거자금의 경우 등기이전 3개월이내 조건이 없었던걸로 기억해요!
아미 세입자 잔금일 70일 전에만 신청하시면 될꺼에요!
@@dryj 뿌앵 여정님 답변 너무 감사드려여❤️❤️❤️ 일산주민이니까 지나가다 마주치면 꼭 인사드릴게요~~~
주담대로 하신게 아니고 보금론으로 하신거죠?!! 대출이요! 햇갈려서요ㅠㅠ 주담대가 전세퇴거자금대출인데 보금론이랑 다른거죠?..
주택담보대출 종류 중 하나가 보금자리론이고
보금자리론 종류 중 하나가 전세퇴거자금 대출이에요!
주담대>보금론>전세퇴거자금
안녕하세요 대출 관련 소득계산에 대해서 궁금한게 있습니다. 21년에 대출을 하게 되면 소득계산은 20년에 받은 소득으로 대출을 받는건가요?
네 제 기억에 그랬던 것 같아요!
안녕하세요 독립여정님. 보금자리론 알아보다가 영상 도움되어 글납깁니다!! 정말 세세하게 알려주시네요 감사합니다 ㅠㅠ 그리고 궁금한게 있어서 문의글 남깁니다. 저같은 경우 1주택자입니다. 등기칠때, 새로운 세입자분 전세금 끼어서 잔금을 쳤었구요. 매수 후 1년이 지난 지금 갑자기 세입자 분이 나간다고 하셔서 마침 제가 그 집에 실거주하려고 하는 상황입니다. 이런경우에는 보금자리론이 나올까요? 다른조건들은 만족하는데, 이미 등기를 친게 혹시 대출받는데 문제가 되는건 아닌가 하여 문의드립니다.
세입자 전세퇴거자금으로 보금자리론대출 가능해요!
질문 있습니다.
이사 날짜 확정되면 신청하셨는데
계약만료전까지 전입신고가 유효할텐데
대출진행에 문제 없는건가요?
넵 대출진행 후에 전입신고했어용!
궁금한 게 있는데요, 전세금인 2억2천만원이 전부 보금자리론 대출로 나왔나요?
안녕하세요^^ 혹시 대출금은 세입자통장으로 바로 입금되었나요?
아니요 제 통장으로 입금됩니다!
처음 받으신 1억 얼마랑 나중에 받은 2억 얼마는 따로 따로 다른 대출인가요
저도 갭으로 사야하는 집을 보고있었는데 이영상보고 도움이 너무 많이 되었어요!!
보금자리론이 안될까봐 조마조마했는데..
지금은 금리가 많이 오르긴했지만 ㅠㅠ
그럼 갭으로 주고 살 경우 보금자리론으로는 전세자금대출 100%는 되는거죠?
2억2천이 전세라고 하셨는데 2억2천을 대출받으신거같아서요!
전세금 100%가 아니라 대출신청 당시 KB아파트 시세의 LTV한도 내에서만 전세자금 대출이 가능합니다~!
참고 영상 : ua-cam.com/video/DY9v3k7JpB0/v-deo.html
@@dryj 네네 만약에 KB시세가 3억8천이고, 매매가 4억짜리를 2억짜리 전세를 끼고 산다면 제돈의 2억이 갭으로 들어가고 나머지 전세자금의 2억이 모두 나오는거죠?
@@juranyplace 네 LTV60%라고 하면 2억2천800만원이네요! 2억 대출 나올꺼같아요😊
안녕하세요 생애 첫 30세이하
4억5천 아파트 매매시 현재기준으로 필요금액 얼마나 알르고싶어요!!!