시원시원하네요. 몇가지 조건을 깔고 조심스럽게 말돌리는 사람들 투성이인데 중요하게 생각하는 몇가지 팩트에 방점 두고 결론을 시원하게 내서 보는 맛이 있네요. 하락장이 너무 짧았고 부양책들로 너무 빠른 상승도 와서 나라의 미래를 위해선 부동산이 당분간 좀 하향 안정되길 바랍니다.
예전부터 느꼈던 것이지만 정말 많은 정보를 잘 체계화, 분석하셔서 쉽게 설명해주시네요.. 좋은 말씀 감사합니다~ 총선으로 억눌러 왔던 것이 터져 나올 겁니다. 부동산뿐만 아니라 경제 전반에서 돈 풀어 떠 받치던 것에 대한 부작용이 나타날 지도.. 1400원 환율도 대외적인 요인이 강했지만 약세 통화 들중 원화가 유독 더 약세인 것이 우리나라 경제 내부의 문제가 통화 약세를 더 키우는 측면도 있는 듯하고요..
금융투자소득세로 인하여 자금이 부동산으로 유입될거라면서 부동산이 유리하다고 선동하는 글들을 보니 부동산 세력의 탐욕이 보이는 것 같네요. 왜 한국 주식 하던 사람들이 미국 주식으로 이전하리라는 생각은 안하는 걸까요? 며칠전 한국은행장님이 환율 관련 말씀하신 것 한마디가 떠오르네요. “개인의 미국 주식 투자액만 1000억$가 넘었다. 그분들 점심에 맛있는것 드시더라 .”
붇카페가 금투"세" 때문에 주식보다 부동산의 투자 매력이 높다고 "주장"하는데.. 금융투자를 위한 의사결정을 세금이라는 측면가지고 투자결정을 한다는 전제하에서 하는 주장이 되겠네요. 그런데 말입니다.. 부동산의 취득세(국평 9억 미만의 경우 3%) 와 양도세(국평 9억미만의 경우, 2년이상 보유시 양도차익에 대해 최대 42%)가 금투세(매매차익에 대해 3억 미만 22%, 3억초과 25%)보다 높습니다. 거기에 부동산은 보유세인 재산세(종부세는 국평9억미만은 종부세가 없으니 논외)가 부과되는데 위 예시의 국평9억짜리도 보유기간 감면이나 노인 감면 같은걸 받지 못하면 매년 2~300만원 별도 부담이 됩니다. 특히 재산세는 부동산의 가격이 올라가면 덩달아 올라가죠. 내 돈을 투자할 자산시장을 선택하는 기준으로 '세금'을 삼는다면 부동산 세금 부담이 오히려 더 큰 상황인데 이쯤되면 비이성적 투자가 아닌가요??
경제상황은 거의 제자리인데 지난 정권 5년간 무려 3배 가까이 폭등한 부동산 거품은 반드시 원위치 시켜야 합니다. 현 정권에서 나름 부동산 안정화를 도모 할 줄 기대를 했었으나, 오히려 각종 대출 완화와 세제 개편으로 투기판만 다시 만들어 주려는 모습입니다. 아파트 가격에 일희일비 하고 오직 자기 아파트 가격 오르면 신명 난다고 하는 사람들 정말 이기적입니다.
진짜 문제는 앞으로 수도권 아파트 사봐야 재미 없다는거 원래 싸게 산물건이 별볼일 없다는거 앞으로 경데 좋아질 일이 없으니 싸지는거 차라리 그돈이면 시골에 땅사요 경매 공부해서 왜냐면 농산물가격이 오르고 정책이 바 뀔 가능성이 있음 조국이나 혹은 이재명 누가 도던 지방정책은 바뀜 😂
우리동네 신축단지 밤에 가보면 60프로는 불 꺼져 있습니다. 기존 집이 안 팔려서 못 들어오는 집도 있고, 갭투자 했다가 망한집도 있고, 대출 못갚아서 나가떨어진집도 있고 사연이 많더군요. 그래도 분양가대비 많이 안떨어지고 버티는중입니다. 확 떨어져야 정상인데 얼마나 더 버틸지
이런 댓들 다는 사람들 보면 참 답답 2020년에 부동산 폭등장이 온다는 책까지 낸 이현철소장이 재작년부처 부동산 하락을 이야기 하니깐 이사람 주구장창 하락만 이야기 한다는 댓글 달리는거 보면 참 신기해.... 딸랑 과거 1-2년 데이터만 보지 말고 5년 10년전 데이터도 찾아보고 이야기 히라고. 예전에 부동산 하락기가 있었다는건 알고 있을까
부동산 시장은 특히 수도권 시장은 서로 유기적이여서 어느 한 곳만 계속 오르거나 떨어지거나 하지 않음. 어느 한쪽이 떨어지면 시간차를 두고 따라 가게되어있고 상승하면 시간차를 두고 상승하게 되어있음. 그러나 지금 같은 시장에서는 크게 볼 때 하락장이기에 10억 이상의 고가 아파트들도 결국 시간차를 두고 노도강처럼 천천히 따라갈 거임. 내 뇌피셜이 아니라 수도권 시장이 지난 몇 십년 동안 이렇게 유기적으로 흘러갔음.
![[집중진단] 공시가 현실화 폐지 '불투명'…부동산 세금 폭탄 터지나](http://i.ytimg.com/vi/UDIsLJufIxg/mqdefault.jpg)
작년2-3큐 강세, 4큐 약세,
올해1큐 강세였고,
2큐부터 악세로 봅니다.
더 긴 시계열에서는
22년부터 약세로 보고 있습니다.
시장 정상화는 3년은 걸린다 생각하고요.
감사합니닷
구체적인 고견 감사합니다
25년부터 턴?
최소 3년 아닐까요?
조금 더 걸릴것 같습니다. 2022년 기준 5년은 지나야 조정이 마무리될것같습니다. 2024년과 2025년에는 혹독한 폭락이 올것입니다.
아그러면 안팔면돼지 ㅎㅎ
물에 물탄듯 술에 술탄듯이 아니라, 뷰가 맞건 틀리건 시원하게 말씀해주셔서 너무 좋습니다. 상욱님 항상 응원합니다!🎉
시원시원하네요. 몇가지 조건을 깔고 조심스럽게 말돌리는 사람들 투성이인데 중요하게 생각하는 몇가지 팩트에 방점 두고 결론을 시원하게 내서 보는 맛이 있네요. 하락장이 너무 짧았고 부양책들로 너무 빠른 상승도 와서 나라의 미래를 위해선 부동산이 당분간 좀 하향 안정되길 바랍니다.
맞아요...서울도 안팔려도 지독하게 안팔리는 거래빙하기 장세입니다.
제발 사지마세요
총선 전까지 억눌러왔던 게 이제 터지겠죠
1. 금리 인하 못함
2. 대출 못 풀어줌
3. 구조적인 수요 - 인구, 주택수요, 경기 등등 문제로 우리나라 국내 부동산, 국내 자산시장은 한계가 있다고 봅니다.
아니라면 코인팔고 코스피사고 갭투자 쓸어담아야죠. 근데 아무도 안하죠?
지금 집값은 전세대출이 쌓아올린 것. 이자오르면 전세가도 무너질 가능성있어요
예전부터 느꼈던 것이지만 정말 많은 정보를 잘 체계화, 분석하셔서 쉽게 설명해주시네요.. 좋은 말씀 감사합니다~ 총선으로 억눌러 왔던 것이 터져 나올 겁니다. 부동산뿐만 아니라 경제 전반에서 돈 풀어 떠 받치던 것에 대한 부작용이 나타날 지도.. 1400원 환율도 대외적인 요인이 강했지만 약세 통화 들중 원화가 유독 더 약세인 것이 우리나라 경제 내부의 문제가 통화 약세를 더 키우는 측면도 있는 듯하고요..
지난 상승기처럼 매수세가 붙기 힘들것.
금리를 내려도 곧 또 오를지모른다는 생각때문에, 지난 상승기에 싼이자로 매수했던 때와는 대출이자에 대한 인식이 언제 또 올라서 월상환금이 1.5배, 2배가 될수있는 가능성을 염두에 두지 않을수 없을것.
인사이트와 함께 목소리 내주셔서 감사합니다!
전망 깔끔하네요 오늘도 많이 배워갑니다 감사합니다
역시 채상욱대표님 논리 ,분석 대단하네요!!
총선 후 부동산시장 예상
채대표님 준비해 주실 줄 믿었네요:)
어떤 기사들보다 이 방송 기다렸어요:)
폭락은 안 하는데 하락은 못 피할 거 같음
그렇죠 오히려 오르락 내리락 하면서 몇년 하락하는. 2011- 2014년 초까지가 그랬음..
중국인들이 좀 싸게 팔면 좋겠다
맞아요 폭락은 할수가 없죠 그러나 하락은 어쩔수없는거 이말이 맞아요..
이러니까 지지부지 오랜시간 힘들어 지는건 뻔하고 점점 쓸돈이 없어지니까 경제는 더 힘들어지고 악순환이 되고 ,,
현재의 대한민국 부동산은 폭락이나 하락이나 다를게 없음,, 서서히 하락해도 거래가 안되고 폭락장에는 당연히 거래가 안되겠죠
오늘도 응원합니다 ~~~🎉🎉🎉
역시 가겨부채가 문제군요 예리한 분석 감사드려요
여러가지 개인적인 이유로 집매수를 해야해서 강남, 분당 이 두곳만 알아보고있는데 거래는 정말 안되고 정체되있는건 맞음. 근데 호가를 안내려서 꼭 사야하는 나조차도 한발물러서게함. 부동산 잘 모르지만 하락장 진입한듯함
가계는 부동산 시장에 대한 뷰를 바꿨다
위 말이 가장 와 닿네요. 드디어 실수요자들이 깨인 것 같아서요.
GDP가 떨어지는데 부동산이 오를수가...? 있는건가... ;;
@@dyk9868가계부채는 떨어지는 추세고 국가부채는 오르는 중이라 가계부채를 이야기한듯 ㅋㅋ
소득과 관계없이 부채로 끌어 올리는중이었어요. 부동산 상승을 위해서라면 추가적인, 더 많은 부채증가가 필요한데 DSR이 발목을 잡고 있죠
@@seongho-d6o 가계부채 총량은 상승이라 의미없음
달러대비 gdp 추락중.
gdp가 떨어지다니 ㄷㄷㄷ 2019년 1월인가 문재인정부때 gdp빠꾸먹은적은 있지민서도 ㄷㄷㄷㄷ
투명하게 알려주셔서
정말. 감사합니다
틀리건 맞건 이런 분석을 원했습니다
정책을 2차원적으로 생각하고 아니 생각없이 그냥 즉흥적으로 발표해버리고 그런짓좀 이제 안했으면좋겠는데 과연 정신을 차렸을런지
부동산 관련 유튜브중에서 제일 인사이트가 좋은것 같습니다. 감사합니다
이대로 계속 보합장이면 당분간 불안요소는 없겠지만
상승장이나 하락장이 와도 내자산에 맞는 실거주 주택 한채만 갖고 있으면 불안할 이유는 없는듯 합니다.~
너무나 이성적이고 합리적인 말씀~감사합니다 역시 최고세요😊
오늘 부동산 10곳을 돌아다녔는데 손님이 있던 곳이 하나도 없었음. 완전 썰렁
지역마다 다른듯?
@@그바르디올-v6w 서울이다
서울 하급지 돌아다녔네
@@abcdefghi_klmnopqrstuvwx_z 하급지 ㅎㅎ 너같은 놈이 지역과 계층을 나누고 집값 상승만 바라기 때문에 나라가 망하는거다
이거 맞음 4월전에 거래좀 있었는데 호가를 올려버리니 좀 주춤하다 선거끝나고 관망추세로 바뀜
오늘도 감사합니다❤
ㅋㅋㅋ 금투세로 주식안하는데 왜 그 돈이 부동산으로 가냐 미장으로 가지 ㅋㅋ
부동산카페의 논리는 주식인들을 전혀 잘못파악하고 있네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 다들 국장을 던지고 미장이나 해외투자할려고 하지 진성 주식인들은 굳이 부동산투자를 ..? 오히려 코인으로 자산이 분배되면 모를까
ㅇㅇ 국내주식인들은 해외로...
미국 유동성 보면 지금도 앞으로도 수익률은 미국주식이…. 안타깝지만 그 유동성은 우리나라 주식으로도 붇옹산으론 더더욱이 스필오버 조금도 되지 않음…
안전자산은???
미국주식 > 한국부동산
@@아내이쁨 어차피 국내상장 해외 etf/해외상장 해외 etf만 하는 저는 금투세 논란에 멀뚱멀뚱...
ㄹㅇ 행복회로
늘 잘보고 있습니다. 감사합니다.
금융투자소득세로 인하여 자금이 부동산으로 유입될거라면서 부동산이 유리하다고 선동하는 글들을 보니 부동산 세력의 탐욕이 보이는 것 같네요. 왜 한국 주식 하던 사람들이 미국 주식으로 이전하리라는 생각은 안하는 걸까요? 며칠전 한국은행장님이 환율 관련 말씀하신 것 한마디가 떠오르네요. “개인의 미국 주식 투자액만 1000억$가 넘었다. 그분들 점심에 맛있는것 드시더라 .”
데이터 기반의 분석 감사합니다
현재 건설업체 대상 pf대출에서 1금융권 은행들의 연체율이 13퍼라던데 진짠가요 ㄷㄷㄷ
증권사 연체율이 그렇다네요. 은행은 낮습니다.
영상 잘 봤습니다 감사합니다!
게다가 중동 전쟁 발발 위기라 전세계적으로 금리 내리기 애매한 분위기까지. 금리 못 내리니 집값 뚝뚝 내려갈듯.
붇카페가 금투"세" 때문에 주식보다 부동산의 투자 매력이 높다고 "주장"하는데..
금융투자를 위한 의사결정을 세금이라는 측면가지고 투자결정을 한다는 전제하에서 하는 주장이 되겠네요.
그런데 말입니다..
부동산의 취득세(국평 9억 미만의 경우 3%) 와 양도세(국평 9억미만의 경우, 2년이상 보유시 양도차익에 대해 최대 42%)가
금투세(매매차익에 대해 3억 미만 22%, 3억초과 25%)보다 높습니다.
거기에 부동산은 보유세인 재산세(종부세는 국평9억미만은 종부세가 없으니 논외)가 부과되는데
위 예시의 국평9억짜리도 보유기간 감면이나 노인 감면 같은걸 받지 못하면 매년 2~300만원 별도 부담이 됩니다.
특히 재산세는 부동산의 가격이 올라가면 덩달아 올라가죠.
내 돈을 투자할 자산시장을 선택하는 기준으로 '세금'을 삼는다면
부동산 세금 부담이 오히려 더 큰 상황인데 이쯤되면 비이성적 투자가 아닌가요??
원래 투자라는게 손실위험을 지는거 아닌가요? ㅋㅋㅋ왜 세금써서 살려줘야함?
누를 수밖에 없는 썸네일 ㄷㄷ
실례지만 화사해지시고 더미남이되신것같어요
좋은 말씀 참고할께용 (나름영끌러)
대한민국 부동산이 3000조 빚더미 위에서 형성된 것인데, 이거 거품 안빼고 대출 늘여서 무경험 무주택자들에게 버블을 떠받치게 했으니 우리 부동산 갈데까지 간거지..
빨간당이 원하는 것은 서울집값 상승 서울의 홍콩화... 용적률 몰아지은 건물 꼬라지 좀 다뤄주세요!! 무슨 벌집이여??;;;;
문정권이 다 폭등시킨거다 ㅠ
똘똘한1주택은 계속될거같음 3억10채를 갖기보담 30억 한채을 갖는것처럼, 좋아보이는곳을 다들 원하지만 비싸지면서 양극화는 더심해질듯
바로 분석해 주셔서 너무 감사합니다
수평 L자가 아니라 3도 정도 기울어진 하향 L자 시장이 되지 않을까요? 앞으로 10년간은...
대출환경이 주택구매력을 좌우하는건 논리상 맞다고 생각합니다. 그런데 대출액의 증감이 주택가격의 후행지표일 가능성은 없을까요? 그러면 결국 주택가격의 하락이란 것은 주택가격 상승 기대감이 약해졌다는 것 만을 반영할 수도 있지 않을까요?
kb부동산 경영보고서를 2010년대 후반부터 작년까지 등 부동산 보고서의 예측이 얼마나 맞았는지 한번 검토하는 시간을 가져보면 어떨까요?
응원합니다 ❤❤❤
오늘도 잘봤습니다 근본있는 채널❤️❤️
총선 후 x 향후 최소 10년간 o
상욱이형 이미 지나간 일들 분석은 기깔나게 잘하긴 하는데
미래예측 맞추는걸 본적이 거의 없어서...😅😅😅
뭔가 쌔하네요....
유용한 정보 감사합니다~
항상. 믿고 보고 있습니다.
코로나때 건설을 빨리 했어야 했는데.;;; 에너지 비용, 인건비 비용, 원자재 비용..금리에 원화약세까지... 이런 마당이니... 쯧... 후딱후딱 해치운 곳만 위너
저는 오르는곳은 계속 오르거나 버틴다로 전망하겠습니다. 이유는 재개발이나 사업이 진행되기 어렵기때문입니다.
인구는 폭락하는데요?
@@raflang1507 인구가 폭락할 수록 오를 곳은 더 비싸집니다.
데이터, 주장 등 합리적 논거이네요!!
감사합니다 ~
구체적인 시장거래량과 지수는 5월말 되야 정확히.... 총선이후 결과값이 나올꺼같아요,,, 부린이의 생각,,,
DSR만 적용해봐라 ㅎㅎ 절대우상향 나올수가없음.
아직 안 하고 있나요??
@@Korea-1948-o2z 하고는 있지만 제대로는 아직 아니죠.
자영업대출 여러가지정책대출등등 특히 전세dsr은 시행되면
부동산은 ㅜㅜ 상상하기가 무섭습니다
부동산을 어떻게든 부양하려고하는 정부도 스트레스dsr은 시작하며 대출억제하는거보면 dsr은 속도의문제지
어쩔수없는 대세인거는 맞는걸로보입니다
@@mymotherisalien6월까지는 스트레스dsr25프로 적용입니다.
7월부터 50프로
내년부터 100프로 적용입니다.
현재는 미미한수준이지만
내년부터는 제대로 적용됩니다
곡소리 나더라도 한번더 뒤집어졌으면
기도메타 ㄷ ㄷ ㅋㅋㅋ
금리인상해라
기분 좋음이 느껴지네요 근데 왜 하락장이 오나요??? 규제 완화 못하는데
이젠 상급지 중급지 하급지 나눠서 봐야할듯
그냥 그레이트 리셋 한번오면 모든 문제가 해결될듯. 그레이트 리셋 가자. 싹다 붕괴되서 처음부터 다시시작하자. 그냥. 너무 높이 올라왔다. 올라왔으면 내려가야지. 우주시대는 인간에게 너무 어울리지 않는 것이다. 다시 리셋 성장 리셋 성장. 이것이 인간의 역사.
저는 채부심이 더 커져서 정계에 있는 사람들이 사회적 문제를 받아드렸으면 좋겠습니다. 할많하않.. 하아.. ㄷ..
오르는 중 ㅎㅎ 😊
명확한분석
폰지게임에서 이 가격에 더 사줄 바보들이 있는가.. 이미 거래는 바닥으로 처박았고. 팔지도 못하는 코넥스 잡주처럼 된 부동산.
한국도 부동산이 아니라 증시 띄우는 방향으로 모든 정책, 법이 바뀌어야 합니다
이러다간 국가의 미래가 없습니다
금투세한다는데 미장으로 떠야합니다.
금투세 때문에 그것도 틀렸어요
@@gigiga7444문제는 미장도 금투세로 뜯어간다는거…
재개발 조합 단톡방 보면 미 금리 하반기 인하한다는 말도 안되는 얘기 하고 있던데ㅋㅋ 미국 가계지표들 보면 물가 쉽게 안잡히는거 누가봐도 알수 있음ㅋㅋㅋ
상욱이형이드아~!♡
역대 가장 확실해보이는 예상입니다.
서울 주요 인기 지역은 영향을 받을까요? 현재까지는 상대적으로 덜받는거 같아요.. 시간차일지 그대로 계속 유지, 반등할지 어떻게 생각하시나요
항삼 잘 보고 있습니다^^
경제상황은 거의 제자리인데 지난 정권 5년간 무려 3배 가까이 폭등한 부동산 거품은 반드시 원위치 시켜야 합니다.
현 정권에서 나름 부동산 안정화를 도모 할 줄 기대를 했었으나, 오히려 각종 대출 완화와 세제 개편으로 투기판만 다시 만들어 주려는 모습입니다.
아파트 가격에 일희일비 하고 오직 자기 아파트 가격 오르면 신명 난다고 하는 사람들 정말 이기적입니다.
안 누르는게 힘든 최고의 섬네일 ㅋㅋ
3월 대출실행은 12월쯤 계약한 물건일텐데 현재 지표라고 할 수 있는지, 더군다나 총선 3월 여론조사의 반영이다라고 해석할 수 있는지 궁금합니다~ 작년9월인가 꺾일 때는 그렇게 분석하셔서 논리적으로 그게 맞다라고 생각했었거든요^^
신생아론 포함 정책금융이 3월에 바로 꺽인걸 보면 적시성 높은거 같애서요
@@chaeboosim 정책금융조차 꺽였으니 분위기가 안 좋은 걸로 보시는군요~ 또한 정책금융에 많은 부분은 갈아타기이니 반드시 3개월 시차로 볼건 아니고 지금 분위기가 안 좋다라고 보는게 타당하군요^^ 답변 감사합니다
가계대출을 이정도로 갚고 있다는게 그나마 다행인것 같은데요
그럼, 야당 집권시 마다 규제강화되며 공급절벽되어 결국 집값 폭등했던건 어떻게 해석하시는지요? 너무 2차원적인 해석이신 것 같습니다.
ㅋㅋㅋ 많이 사라 2찍아
거래가 안되긴해요
그냥 놔둬라 놔두면 저절로 떨어진다..뭐하나 플러스지표는 하나도 없고 전부 빨간불,마이너스,부정적지표뿐...제일 큰 문제는 아직도 거품 가득 낀 아파트가격...요즘 경제신문,부동산전문가(실은 건설사 돈 먹는 사기꾼)의 거짓말에 속으면 인생 빵꾸납니다
진짜 문제는 앞으로 수도권 아파트 사봐야 재미 없다는거 원래 싸게 산물건이 별볼일 없다는거 앞으로 경데 좋아질 일이 없으니 싸지는거 차라리 그돈이면 시골에 땅사요 경매 공부해서 왜냐면 농산물가격이 오르고 정책이 바 뀔 가능성이 있음 조국이나 혹은 이재명 누가 도던 지방정책은 바뀜 😂
가채부채 최상에 물가는 계속 오르고, 금리는 투기꾼들 때문에 오도가도 못하는 상황에서 부동산이 오르길 기대한다는거 자체가 참 우습다
부동산 전망을 알기 쉽게 설명해 주셔서 감사합니다 ^^
우리동네 신축단지 밤에 가보면 60프로는 불 꺼져 있습니다. 기존 집이 안 팔려서 못 들어오는 집도 있고, 갭투자 했다가 망한집도 있고, 대출 못갚아서 나가떨어진집도 있고 사연이 많더군요. 그래도 분양가대비 많이 안떨어지고 버티는중입니다. 확 떨어져야 정상인데 얼마나 더 버틸지
어느동네 사시길래? ㄷㄷ
과거는 모르지만 최근 몇년동안 집값 오른다고 말한걸 못본거 같은데,,, 중도에서 하락논자로
갈아탄거 아닌가요?
다른분들도 하락론으로 대부분 바꼇어요...금리,환율,정책,전쟁 뭐하나 좋은게 없으니 급락만 아니길..
2013-2018년의 긴 6년간 내리상승론자였슴다 검색하시면 다 나와용...
이런 댓들 다는 사람들 보면 참 답답 2020년에 부동산 폭등장이 온다는 책까지 낸 이현철소장이 재작년부처 부동산 하락을 이야기 하니깐 이사람 주구장창 하락만 이야기 한다는 댓글 달리는거 보면 참 신기해.... 딸랑 과거 1-2년 데이터만 보지 말고 5년 10년전 데이터도 찾아보고 이야기 히라고. 예전에 부동산 하락기가 있었다는건 알고 있을까
부양책 없으면 쭉 내려가겠네요.
3년 동의욧
수도권 10억 이상은 계속 우상향 할거같은데
지방이야 지금 떨어지든 말든 어차피 나중엔 빈집 천국일거고
나라 경제가 이 모양인데
쌩뚱 맞게 우상향 ???
@@독도강치-y6t 10억 이상 말한거에요
어디 이상한데 지은 집들 말구요
부동산 시장은 특히 수도권 시장은 서로 유기적이여서 어느 한 곳만 계속 오르거나 떨어지거나 하지 않음. 어느 한쪽이 떨어지면 시간차를 두고 따라 가게되어있고 상승하면 시간차를 두고 상승하게 되어있음. 그러나 지금 같은 시장에서는 크게 볼 때 하락장이기에 10억 이상의 고가 아파트들도 결국 시간차를 두고 노도강처럼 천천히 따라갈 거임. 내 뇌피셜이 아니라 수도권 시장이 지난 몇 십년 동안 이렇게 유기적으로 흘러갔음.
미안하지만 지금 2030. 결혼안하고 애안낳으면 다 끝임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 서울 강4구 마용성만 인기있을거고 나머지는 계속 빈부격차 벌어지고 인기없어질것임
@@지에치-n7p 내말이 이말임 대다수는 결혼 안해도 잘사는 사람들은 나이 차면 다 결혼하고 애낳고 잘살아요
상급지는 여전히 수요 많습니다
DSR은 사랑입니다!
감사합니다^^
하락장 왔어요..
오늘 실거래가도..
급락은 아니고 완만한 하락세..
GS 건설, KT 공사비 올리라고 시위함.
대출은 동행지표지 선행지표가 아니잖아요. 누가 주담대를 몇달 미리 받아놓고 집 사나요?
조합장 에 월급주느라 내돈 나가겠죠ㅠㅠㅠ
스마트한 분석, 잘 들었습니다.
금리 고려한 전망일까요
채상욱님 강남에 집매입했다는 댓글있던데 사실인가요? 열심히 듣다가 뭐지? 싶네요.
총선이후 약세장인가요?? ㅎㅎ
올해1큐 강세는 3달전에 맞추셧나요?
저는 약세를 보이다가 공급이 절벽이기 때문에 하반기엔 다시 오를걸로 보고있습니다. 이미 대장지역들은 꿈틀꿈틀 올라왔죠. 대장지역들은 보합유지하다 오른다고봅니다.
수요가 없다
@@poxa-kc2pj 본인이 돈이 없다고 남들도 돈이 없는게 아닙니다;; 규제가 풀리고 상승세가 눈에 보이면 대기수요는 많다고 봅니다.