Natan, sendo mais sincero. O preço da construção do metro quadrado em steel frame varia de ano para ano com uma volatilidade tão grande quanto ações na bolsa de valores rs, por isso ninguem gosta de falar valores exatos porque 12 meses meses depois pode ter variação drástica de preço. Já teve ano que o steel frame estava uns 15% mais barato que a alvenaria, mas esses anos foram a exceção. Na maioria dos anos é mais caro. E atualmente o m² do steel frame está praticamente o dobro do valor do m² na alvenaria. Tenso.
CUB é a construção toda (exceto a fundação), o cálculo feito no vídeo é somente do steel frame. Ou seja, você tem que comparar somente com as alvernarias e acabamentos cimenticios. Nesse m2 ainda tem que incluir, elétrica, hidráulica, ferragens, louça, revestimento, pintura e etc!!!
Compensa se a pessoa for realizar toda a mão de obra, de levantamento da estrutura e travamento das placas ( se caso for uma casa térrea ) já que não tem muito segredo, todos os perfis vem furado e com uma orientação através do projeto ! Um cursinho básico e uma boa noção de marcenaria e móveis de aço, já da pra realizar a construção dessas casas !! Abraço !
Valor da mao de obra é entre 700 e 750R metro quadrado. No caso do meu projeto isso é una relaçao aproximadamente de 60-40 (60% material/ 40% mao de obra) na obra bruta (sem fundação, instalações nem acabamentos) Nessa parte de obra bruta o valor é aproximadamente 30% mais caro que alvenaria. 😮Sempre falam que LSF é 80-20 o que não é certo. Acho o sistema só é viável economicamente pra quem realmente precisa velocidade na construção (comércio), ou tem grana sobrando.
Depende o uso, onde é frio no Sul por exemplo isso se paga em poucos anos devido a diferença abusrda de qualidade no isolamento do steel frame, na alvenaria chega a gastar o dobro de energia para aquecimento e resfriamento por ano. Tenho casas de menos de 100m² que na alvenaria dá R$ 600 no mês em aquecimento, em frame a mesma metragem dá R$ 350 no mês... Isso em 20... 30 anos a diferença dá para fazer outra casa quase.
Em frame não, a construtora gastaria no mínimo R$ 500 mil presumo. Mas valeria muito mais a pena reduzir 50m² e fazer em frame do que em alvenaria a diferença de qualidade é absurda, após ter casa em frame a casa de alvenaria parece coisa da idade da pedra.
Video bastante instrutivo mas devemos levar em conta toda a obra, como tempo e desperdício
Finalmente um video falando a verdade que é mais caro.
Natan, sendo mais sincero. O preço da construção do metro quadrado em steel frame varia de ano para ano com uma volatilidade tão grande quanto ações na bolsa de valores rs, por isso ninguem gosta de falar valores exatos porque 12 meses meses depois pode ter variação drástica de preço. Já teve ano que o steel frame estava uns 15% mais barato que a alvenaria, mas esses anos foram a exceção. Na maioria dos anos é mais caro. E atualmente o m² do steel frame está praticamente o dobro do valor do m² na alvenaria. Tenso.
Muito bom.
Obrigado pelo feedback.. 👍🏾
Como pode o CUB de SP para um padrão simples custar R$ 2.039,00 (material R$ 800,00) e o Steel Frame R$ 276,55 por m2?
CUB é a construção toda (exceto a fundação), o cálculo feito no vídeo é somente do steel frame. Ou seja, você tem que comparar somente com as alvernarias e acabamentos cimenticios.
Nesse m2 ainda tem que incluir, elétrica, hidráulica, ferragens, louça, revestimento, pintura e etc!!!
Compensa se a pessoa for realizar toda a mão de obra, de levantamento da estrutura e travamento das placas ( se caso for uma casa térrea ) já que não tem muito segredo, todos os perfis vem furado e com uma orientação através do projeto !
Um cursinho básico e uma boa noção de marcenaria e móveis de aço, já da pra realizar a construção dessas casas !! Abraço !
Onde que compra? E como que fica tipo a energia, a tubulação e outras estruturas tipo portas e janelas?
Indica alguma empresa no estado do RIO?
Pode colocar no lado externo da casa o osb e a glasroc x?
Pode sim, Fábio.. 👍
Faltou o preço do basecoat pra placa cimenticia
Valor da mao de obra é entre 700 e 750R metro quadrado. No caso do meu projeto isso é una relaçao aproximadamente de 60-40 (60% material/ 40% mao de obra) na obra bruta (sem fundação, instalações nem acabamentos) Nessa parte de obra bruta o valor é aproximadamente 30% mais caro que alvenaria. 😮Sempre falam que LSF é 80-20 o que não é certo. Acho o sistema só é viável economicamente pra quem realmente precisa velocidade na construção (comércio), ou tem grana sobrando.
Depende o uso, onde é frio no Sul por exemplo isso se paga em poucos anos devido a diferença abusrda de qualidade no isolamento do steel frame, na alvenaria chega a gastar o dobro de energia para aquecimento e resfriamento por ano. Tenho casas de menos de 100m² que na alvenaria dá R$ 600 no mês em aquecimento, em frame a mesma metragem dá R$ 350 no mês... Isso em 20... 30 anos a diferença dá para fazer outra casa quase.
Bom dia tem um lote quitado e projeto de uma casa terria de 216 M2 consigo construir com 400 mil reais será e melhor construir
Em frame não, a construtora gastaria no mínimo R$ 500 mil presumo. Mas valeria muito mais a pena reduzir 50m² e fazer em frame do que em alvenaria a diferença de qualidade é absurda, após ter casa em frame a casa de alvenaria parece coisa da idade da pedra.
Não colocou telhado, nem fundação.
Para casa de pobre pode esquecer não compensa nunca.
Cara, tu falaste uma bobagem sem precedentes dizendo que a estrutura nao tem função estrutural e que é necessario utilizar aço oesado.