Storia già vista, avendo tanti immobili provai anch'io ma non riuscii a completare. L'anno scorso ho acquisito una azienda edile nel settore da 35 anni ed oltre ad utilizzarla sui miei immobili cerchiamo anche di acquistare e ristrutturare per poi rivendere nella zona di bologna. Tra un progetto e l'altro eseguiamo ristrutturazioni su immobili sia abitativi che industriali. Prossimo progetto parallelo noleggio breve di veicoli leggeri come furgoni, con deposito di merci prevalentemente arredamenti di chi ristruttura con noi o traslochi
Ciao Dome, anche io mi diletto molto ma bisogna mettere secondo me degli asterischi enormi. Riguardo a demolire, fare nuove tracce elettriche ed idrauliche, posizionare ed allacciare sanitari, modificare la planimetria, demolire muri che potrebbero essere portanti o di spina/collaboranti.... per tutto questo è molto altro ci vogliono le certificazioni di tecnici specializzati dove dichiarano che il lavoro è stato fatto a regola d'arte sia per gli eventuali bonus a cui si vorrà accedere sia per l'agibilità finale.... poi se aumma aumma tu fai e loro firmano ok buon per te 😅. Oppure l'unica cosa che mi viene in mente è che non dichiararerai nulla, né inizio lavori, cila, nuova planimetria ecc... allora ok io a casa mia cambio quello che voglio (es. Doccia ma non abbattere muri). Insomma si può fare tanto per carità e ben venga ma non si è proprio liberi di fare quel che si vuole, se domani un affittuario prende la corrente, muore e l'impianto è stato modificato e non certificato sono .... 😂
@@ViaggioFinanziario premessa, io ho fatto mutuo quindi devo fare tutto in regola. nel mio caso le tracce elettriche le ha fatte l'elettricista, quelle idriche l'idraulico. Io poi le sto chiudendo. Se non muovi muri non hai obbligo di dichiarazione lavori ma puoi fare cmq una CIL. Nel mio caso rimuovendo un muro ho fatto la CILA e questa richiede un tecnico. Per come la penso io conviene sempre fare la pratica giusta ed avere catasto e urbanistica aggiornati altrimenti se vuoi vendere poi ti ritrovi il problema. Per gli impianti idrico ed elettrico ci vuole la certificazione quindi sei obbligato ad usare un tecnico. Poi certo se sei capace e vuoi fare tu anche quelli certo che puoi però nel caso vorresti creare un BB serve sempre la certificazione degli impianti.
Grande Domenico! Io sono ingegnere come te, ma non ci provo neanche a fare sti lavori manuali. Se sono piccolissimi, ancora ancora ci provo, ma appena sono più impegnativi, lascio stare che è meglio, altrimenti viene tutto storto, e chiamo il professionista di turno! Il bello è che sti lavori, di materiale costano poco o nulla, è tutta manodopera. Ma che manodopera! Il muratore che è venuto da me, quando metteva intonaco e gesso sembrava un artista 😂 Quindi complimenti ancora a te, che riesci a fare da solo!
@@F3de1993 è stato in effetti il preventivo più basso dei tre ricevuti. Non volevo assolutamente contestare il valore dei lavori, ho solo deciso di farli io perché mi sembravano fattibili ed ero capace di farlo.
Storia già vista, avendo tanti immobili provai anch'io ma non riuscii a completare. L'anno scorso ho acquisito una azienda edile nel settore da 35 anni ed oltre ad utilizzarla sui miei immobili cerchiamo anche di acquistare e ristrutturare per poi rivendere nella zona di bologna. Tra un progetto e l'altro eseguiamo ristrutturazioni su immobili sia abitativi che industriali. Prossimo progetto parallelo noleggio breve di veicoli leggeri come furgoni, con deposito di merci prevalentemente arredamenti di chi ristruttura con noi o traslochi
Ciao Dome, anche io mi diletto molto ma bisogna mettere secondo me degli asterischi enormi.
Riguardo a demolire, fare nuove tracce elettriche ed idrauliche, posizionare ed allacciare sanitari, modificare la planimetria, demolire muri che potrebbero essere portanti o di spina/collaboranti.... per tutto questo è molto altro ci vogliono le certificazioni di tecnici specializzati dove dichiarano che il lavoro è stato fatto a regola d'arte sia per gli eventuali bonus a cui si vorrà accedere sia per l'agibilità finale.... poi se aumma aumma tu fai e loro firmano ok buon per te 😅.
Oppure l'unica cosa che mi viene in mente è che non dichiararerai nulla, né inizio lavori, cila, nuova planimetria ecc... allora ok io a casa mia cambio quello che voglio (es. Doccia ma non abbattere muri).
Insomma si può fare tanto per carità e ben venga ma non si è proprio liberi di fare quel che si vuole, se domani un affittuario prende la corrente, muore e l'impianto è stato modificato e non certificato sono .... 😂
@@ViaggioFinanziario premessa, io ho fatto mutuo quindi devo fare tutto in regola. nel mio caso le tracce elettriche le ha fatte l'elettricista, quelle idriche l'idraulico. Io poi le sto chiudendo. Se non muovi muri non hai obbligo di dichiarazione lavori ma puoi fare cmq una CIL. Nel mio caso rimuovendo un muro ho fatto la CILA e questa richiede un tecnico. Per come la penso io conviene sempre fare la pratica giusta ed avere catasto e urbanistica aggiornati altrimenti se vuoi vendere poi ti ritrovi il problema. Per gli impianti idrico ed elettrico ci vuole la certificazione quindi sei obbligato ad usare un tecnico. Poi certo se sei capace e vuoi fare tu anche quelli certo che puoi però nel caso vorresti creare un BB serve sempre la certificazione degli impianti.
Grande Domenico! Io sono ingegnere come te, ma non ci provo neanche a fare sti lavori manuali. Se sono piccolissimi, ancora ancora ci provo, ma appena sono più impegnativi, lascio stare che è meglio, altrimenti viene tutto storto, e chiamo il professionista di turno! Il bello è che sti lavori, di materiale costano poco o nulla, è tutta manodopera. Ma che manodopera! Il muratore che è venuto da me, quando metteva intonaco e gesso sembrava un artista 😂 Quindi complimenti ancora a te, che riesci a fare da solo!
ottimo lavoro
7 mila euro per un bagno + altri lavori di muratura non è davvero niente
@@F3de1993 è stato in effetti il preventivo più basso dei tre ricevuti. Non volevo assolutamente contestare il valore dei lavori, ho solo deciso di farli io perché mi sembravano fattibili ed ero capace di farlo.