입주권,분양권과 양도소득세 재개발아파트 비과세 받는 방법 총정리편
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- Опубліковано 24 вер 2024
- 안녕하세요?
부동산 절세 전문채널
싹풀tv 이승희세무사 입니다.
이번 영상은
국세청 월간질의 탑10
제5차분 중에서
전문가들도 피해가고 싶은
재개발 입주권, 분양권 관련 양도소득세 해설 영상입니다~
재개발 지역의
입주권이나 분양권을
보유하고 계시는 분이라면
싹풀tv
이번 입주권, 분양권 관련영상은
꼭 봐두시길
당부 드리겠습니다 ~
1.
입주권 상태로 양도시 비과세
2.
입주권과 일시적 2주택 비과세
3.
종전주택+입주권 취득시
-3년내 양도시 비과세 요건
-3년이후 양도시 비과세 요건
4.
대체주택 비과세 요건
-대체주택 요건 1.2
-완성주택 요건 1.2
5.
오피스텔 분양권
-1세대 1주택 비과세 방법
-오피스텔 분양권 적용세율은?
멀리보고 판단하시는게
절세의 훌륭한 전략이 됩니다 ~
영상을 통해 내용을 확인하시고,
현명하게 대비하시기 바라겠습니다 ~
@싹풀 tv
@이승희세무사
※입주권 분양권 양도소득세 영상
• 입주권,분양권과 양도소득세 재개발아파트 ...
![[김태현의 정치쇼] 헤즈볼라 '삐삐 폭탄', 어떻게 가능했나 | 이너:뷰 240920(금)](http://i.ytimg.com/vi/nP4Ez4z7Ndg/mqdefault.jpg)
2023.1.12~
종전주택 처분기한이
모든 세법에서 3년으로
단일화 되었습니다 ~
양도소득세.취득세.종부세등
전부다 3년이 되었습니다 ~!!
/이승희세무사 드림/
알찬 강의 항상 시청 하며 감사 합니다.
감사합니다
친절한 설명 감사드립니다
네, 감사합니다.
날씨가 많이 추워졌네요.
12월 행사도 잘 준비하시기 바랍니다
어르신의 쾌유를 기원드립니다 🙏
볼륨 업해드렸습니다~♡
싹풀TV 흥해랏~!!
ㅎ
대놓고 칭찬해주시니
쑥쓰럽네요~^--^
( 꾸뻑 )
감사합니다 ~!!
감사합니다 ~!!
조만간 싹풀tv의 한단계 더 진전을 이끌어주실 전문위원
33분을 모실 예정입니다 ~!!
Big-M님께서는 싹풀을 사랑하시는 멤버이시고, 늘 적극적으로
많은 용기를 주시고 계셔서
당근 전문위원으로 모시고자
합니다 ~!!
수락해주시면 정말 감사하겠습니다 ~!! 🙏
감사합니다 ~!!
회비를 받는다거나
하는 일은 전혀 없을거구요~
오히려 저가 33인의 전문위원분들을 잘 모실 예정입니다 ~!! ^---^
세무사님 강의 내용 큰도움을 받고있어요ᆢ
한기지 문의드립니다ㆍ
입주권의 양도세 계산은
관리처분인가 당시의 권리가액에서 구ㆍ주택의 취득금액을
뺀 것 (200만원)과
입주권의 분담금 중 계약금 10%만 납부한상태에서 사정이 어려워 매도를 하는데 매도금액이 미분양이 되어 입주권의 분양가 보다도 싸게 매도한다면
매도가 -(권리가+분담금)하면 마이너스가 되는데
양도차익 계산시에 위의 둘을 합하면
-가 되는데 이때는 양도세가 없는지요?
이메일로 자료를 보내주시기 바랍니다.
uibree@hanmail.net
선생님 강의를 잘듣고 있습니다
16년 보유하고 있다가 재개발되고 있는과정입니다
입주권을 받으면 장기보유해택을 적용받을수있습니까
5억이하 1주택 3년째 보유거주중인데 기존주택 처분전에 재건축 예정 아파트를 샀는데 3년이 안되어 재건축으로 멸실이 되었습니다.
기존주택을 재건축 아파트가 준공된후 3년내 매도해도 비과세 받을수 있을까요?
영상에서는 준공후 2년내 매도라고 되어있고 2년내 신축으로 이사해서 1년이상 거주해야 한다고 되어 있네요.
Super-Thanks 는
구글 알고리즘의 선택을
받아
싹풀 tv가 성장하는데
많은 도움이 됩니다 ~~!!
댓글상담은
"슈퍼 땡규"이후
가능합니다 ~!!
Super-Thanks 는
구글 알고리즘의 선택을
받아
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신축주택 3년이내
처분하시면 비과세 가능합니다.
영상에서 설명드린 실거주자 요건 2가지 충족하신다면 비과세 가능하겠습니다 ~!!
Super-Thanks 부탁드리겠습니다 🙏
지주택일반조합원인데요, 저는그럼 조합원 입주권과 분양권둘중 어느것에회당되는거죠?????
법적으로 입주권은
도정법.소정법에 근거하는데
지주택조합원은 아직 입법 미비로
분양권으로 해석이 됩니다.
제 주관적인 판답입니다.
더 자세한 상담은 법률전문가 상담이나 국토부등에 질의해보시기 바랍니다 🙏
2006년도 1주택매수하고 계속거주중입니다
2019년도에 재개발구역 주택을한채사고
2020년도 관리처분나고 세입자이주나가고
멸실되어 공사중입니다
2025년도에 입주예정이라서 계속현재주택에 거주하다가 새로입주할예정입니다
기존주택 2025년완공예정전 3년전
완공후 3년안에 팔면 비과세 받을수있는거
맞죠?
매도타이밍놓쳐서 계속거주중인데
내년쯤매도예정입니다
잠시 전세살다가 입주권아파트 완공시점에
입주예정입니다~ 관리처분일 몇달전에 산저희는 승계조합원인가요? 원조합원인가요?
안녕하세요?
자세한 판단이나 세금계산이
필요한 상담은 싹풀 방문상담을 신청하시거나 가까운 세무사 사무실로 방문하셔서 상담받으시기 바랍니다 ~!!
수고하십니다 입주권 취득후 대체주택을 취득 하고 1년이상 지났는데
입주권을 양도하면 비과세 되나요?
대체주택 비과세는
요건이 몇가지 있습니다.
영상을 통해 확인해보시기
바랍니다 ~!!
@@2304tax 대체주택 양도가 아니라 조합원 입주권을 양도 한다면요 ^^
ua-cam.com/video/1dck-hUkmi8/v-deo.html
조합원 입주권
양도소득세 영상 입니다