【8章-①】民泊で儲けようなんてヤメときな！価格✖️稼働率をMAXに設定【伝説の貸別荘収益化への道】

[@飲食店経営者3代目]

長文です。
私は「首都直下地震、南海トラフ、富士山噴火からの逃げ場として別荘所有。ただ、それだと負債物件だから、運用物件として貸別荘事業も兼ねる」という意味で貸別荘を夢見ていました。
今回の動画から「不動産投資として貸別荘」は負け戦（投資回収は数十年先、または不可能）だと分かりました。ありがとうございました。
やはり「投資」以外の理由（今回の私の場合だと「震災からの避難場所」）があれば「別荘所有」しても良いと再確認出来ました。ありがとうございました。

[@Koyamamegastep]

そうですね！
僕達は物件まで近いので
今後は、なんとかなっていくと思いますが、遠隔で管理は難しいですね。そうなると利回りは管理会社が半分と思っていいと思います。

[@brothers12121]

是非泊まりに行きたいです😉その時には、よろしくお願いします🤲

[@Koyamamegastep]

ありがとうございます😊
お待ちしております♪
最高ですよ〜

[@battleonline]

とりあえずグランピング行くぐらいなら貸別荘借りようとは思いました

[@Koyamamegastep]

そうなるのかもですね！
グランピングも競争激化して
どんどん安くなっていきそうですが^_^

[@miharachi999]

視察はほんと大事ですね。　ライバルは多いけれど
彼を知り己を知れば、勝てなくても負ける事は無いってことわざもあるし。
最初は大抵人が来てくれて賑わうかなと、客足が止まった時の次の一手をもう考えておいたがええね。
広告宣伝とか集団バイクOKとか、職人ならではのモミュメント作ったり
道の駅を付けるとかまあ色々あるけれど妄想は色々膨らみますな。

[@Koyamamegastep]

妄想膨らみますね^_^
敷地も広いので第2の案第3の案と
盛り沢山でいきますね♪
どのくらいのお客様に来ていただけるのかとても楽しみです^_^

[@たくみ-t8o]

社長の誠意ある感じがとても好きです。
仕事に対しての考え方とかも勉強になってます！
これからも応援してます！

[@Koyamamegastep]

ありがとうございます😊
心強いです♪

[@rytask]

自社管理が利益を出す最低条件ですね！
管理依頼では難しいです。
パーベキューなどの用意はしない方がいいと思います。
エアビーの集客は魅力ですが、コヤさんの会社でしたら集客、管理自社で出来ると思います。

[@Koyamamegastep]

本当に難しい決断ですね！
許認可取れたら思うように進めていきます^_^

[@smartlightjp]

いよいよ公開ですね。おめでとうございます。１棟貸しじゃなくて、複数グループが泊まれるようにするんですか？

[@Koyamamegastep]

ありがとうございます😊
一棟プラスコンテナと考えています
10名ぐらいは大丈夫です。
今置いてあるコンテナはダメなので
来年ですね。

[@こ秀樹]

いいですね～(^^)ここに泊まって、バーベキューしてみたいです！詳細が決まったら、概要欄から予約ページへ飛べるようにしていただきたいです(^^)

[@Koyamamegastep]

ありがとうございます♪
バーベキューもちょうどいい季節になりましたね^_^
ぜひお越しくださいませ❗️

[@こ秀樹]

@@Koyamamegastep 個人的には、ここでバーベキューが出来れば最高だと思いますし、他にもそう考えるかたもいらっしゃると思いますので、ゴミの片付け方法等もわかると嬉しいです😄近くにビールサーバーを貸出してくれる酒屋さんとかあると最高ですね😁🍺１０月１日公開の予定という事ですが、その前に公開出来る事があれば、動画でよろしくお願いします😄

[@かずこ-u3q]

急いで売らない方がいいと思います。　平日一人6000円、週末１万は妥当な設定だと思います。

[@Koyamamegastep]

コメントありがとうございます😊
もう少しで繁忙期を迎えるので
そのあと考える動画作りますね！

[@グッチ太郎]

あららー
やめときや❗️

[@Koyamamegastep]

あなたもね！