부동산 초보들만 보세요. 초보들은 1억 이상 벌 수도 있는 기회를 헛되이 날리고 나중에 후회합니다. 한번의 기회를 잘 사용하면, 10년 후 결과는 어마어마한 차이가 납니다.

부동산 투자 혹한기 이지만, 누구에게나 공평하게 주어진 단 1번의 기회, 생애최초주택 구입의 권리를 잘 사용하면, 10년 후 결과는 어마어마한 차이가 납니다.
부동산 초보들이 흔히하는 실수, 1억이상 가치가 있는 생애최초주택 구입의 권리를, 주변의 어설픈 권유로 성급하게, 소형 원룸 투자나 낡은 빌라 갭투자 같은 곳에 막 사용하지 마세요.
신규아파트 분양으로 최대한 레버리지 효과를 통해 이익을 실현하고, 실현된 이익으로 2차로 캡투자등을 해보세요. 10년 후 결과는 엄청난 차이가 있을 거 예요.
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생애 최초 주택 구입할 때 누릴 수 있는 권리의 가치는 얼마일까라는 생각을 해 보신 적 있으신가요? 아마 구체적으로 생각해 보지 않으셨을 거예요.
아파트 청약을 생각해 보지 않았거나 부동산 투자를 생각해 보지 않으셨던 분들에게 생애 최초로 주택을 구입할 때 누릴수 있는 가치에 대해서 꼭 이야기해 드리고 싶습니다.
이 영상을 통해서 가치를 꼭 아셨으면 합니다.
부동산 투자를 처음 생각하시는 분들은 1000만 원 혹은 2000만 원으로 투자를 해볼 수 있는 뭐 낡은 반지하 빌라를 연습 삼아서 한번 갭 투자를 해볼까 지방에 저렴한 주택을 매입해서 에어비앤벨를 한번 해볼까 혹은 뭐 원룸 도시형 생활 주택을 갭 투자를 해볼까 이런 생각들을 많이 하시는데요. 소액 빌라 투자나 원룸 같은 소액 주택들에 투자하기 전에 생애 최초 주택 구입 시 누릴 수 있는 가치와 한번 비교해 보시고 투자를 하셨으면 좋겠습니다. 그러면 생애 최초로 주택을 구입할 때 그 권리의 가치는 과연 얼마나 될까요?
내 생애 주택을 최초로 구입할 때 딱 한 번 주어지는 권리의 가치는 내가 분양받고 싶은 아파트 가격의 30%라고 말씀드리고 싶습니다. 30%의 가치는 얼마나 될까요? 1억일까요? 2억일까요? 그리고 또 부수적인 가치는 뭐가 있을까요? 자세히 알아보도록 하겠습니다. 영상 시작하기 전에 좋아요. 구독 부탁드립니다.
주택을 최초로 구입할 때 누릴 수 있는 딱 한 번뿐인 생애 최초 주택 구입의 권리는 소액의 낡은 반지하 빌라 등 쓰러져 가는 지방의 낡은 주택이든 산기 신도시 아파트를 분양받던 어떤 주택이든 한 번 구입하면 사라지는 권리이기 때문에 효과적으로 사용해야 됩니다.
생애 최초로 주택을 구입할 수 있는 권리를 가장 잘 활용하는 방법은 누구나 알고 있는 방법이지만 신규 아파트를 분양받는 일입니다. 생애 최초로 주택을 구입할 수 있는 권리의 최대 가치를 왜 분양받을 아파트의 30%라고 말했을까요? 그건 분양가 상한제 아파트의 경우 주변 시세보다 30% 정도 저렴한 가격에 아파트 분양 가격을 책정하기 때문입니다.
분양가 상한제 아파트는 주변 아파트 시세에 대비해서 30%에서 20% 정도의 시세 차익이 있기 때문에 그만큼의 가치가 있다는 것이지요 예를 들어서, 3신도시인 왕숙 지구의 아파트 분양 가격을 5억이라고 한다면, 생애 최초 생애 최초로 주택을 구입할 수 있는 가치는 약 1억에서 1억 5000 정도의 가치가 있다고 판단해도 되겠죠. 물론 아파트 청약에 당첨되는 일은 쉬운 일은 아닙니다. 쉽지 않다는 것은 그만큼 시세 차액이 있기 때문에 누구나 당첨되길 원하면서 청약을 한다는 이야기와 동일합니다.
하지만 생애 최초로 내 집 마련을 하는 분들에게는 생애 최초 특별 공급이라는 그 제도가 있기 때문에 일반 청약자에 비해서 당첨 확률이 다소 좀 높은 것도 알아두시면 좋습니다.
경기가 어려워지고 부동산 청약에 대한 열기도 예전보다 덜하긴 하지만 3기 신도시를 비롯해서 주요 지역의 청약 수요가 여전히 높은 이유이기도 합니다.
과열된 시기보다 경쟁률이 좀 낮아졌기 때문에 당첨 확률은 상대적으로 좀 높아졌겠죠. 생애 최초로 주택을 구입할 수 있는 자격이 된다고 생각하시는 분들은 지금이라도 늦지 않았으니 주저하지 마시고, 준비를 좀 하셨으면 좋겠습니다.
준비는 일단 이 두 가지 정도만 하시면 될 거 같은데요.
첫째는 가까운 은행에 가서 매달 10만 원씩 불입하겠다고 하고 주택 청약 통장을 만드시는 일입니다. 그리고 24개월이 흐르도록 놔두세요. 매달 10만 원씩 불입해도 좋고. 불입을 안 해도 됩니다. 24개월이 지나서 한꺼번에 납부해도 되니까. 여유가 없으시다면 굳이 매달 불입 안 하셔도 됩니다.
두 번째로, 이제부터라도 아파트 청약에 관련돼서 공부를 좀 틈틈미 하세요. 한국 부동산원 뭐 청약 홈페이지에 가면 아파트 청약에 관련된 기초적인 내용들이 자세히 설명돼 있거든요.
내용을 살펴보거나 혹은 한 이만 원 정도 투자하셔서 아파트 청약 관련 책을 한 권 사서 가볍게 읽어보시는 것도 권해드립니다. 책을 사서 보시면, 이런저런 내용들을 내가 좀 기록할 수 있기 때문에 나중에 반복해서 보시고 숙제하는데 훨씬 더 수월하고 싶더라고요. 부동산을 조금이라도 공부하신 분들은 생애 최초 주택 구입의 가치가 최소 1억에서 2억 정도 이상의 가치가 있다는 걸 아시기 때문에 아파트 청약을 통해서 이익을 실현하려고 합니다.
대표적인 것들이 3기 신도시이겠죠.
그러면 생애 최초로 주택을 구입할 때 누릴 수 있는 부수적인 가치로는 어떤 것이 있을까요?
첫째는 주택 구입 시 일반 구입하는 것보다 10% 정도의 대출이 더 나오기 때문에 주택 구입 자금 계획을 세우는 데 조금 더 유리할 수 있겠습니다.
두 번째로, 아파트 분양을 받을 새 생애 최초 특별 공급으로 신청할 수 있기 때문에 일반인들에 비해서 분양 당첨 확률이 유리한 것도 부수적인 효과라고 말씀드릴 수 있겠습니다.
다들 나름대로 방법으로 재테크를 잘하고 계십니다. 제가 말씀드리고 싶은 말씀은 생애 최초로 주택을 구입할 수 있는 권리를 사용해서 아파트 분양 가격의 30%의 이익을 단번에 실현시킬 수 있는 방법이 있음에도 불구하고, 투자에 대한 조급함을 참지 못하거나 혹은 권리를 생각해 보지 않아서 반지하 빌라를 갭 투자를 하거나 원룸 투자로 이 기회를 날리는 2030분들과 또는 심지어 40대 분들도 많이 보았기 때문에 영상을 찍어봤습니다.
생애 최초로 주택 청약을 할 수 있는 가치를 제대로 알고 부동산 투자를 시작하면 적절한 비유일지는 모르겠습니다만 여행을 할 때 목 여행을 할 때 목적지로 출발할 때 무작정 출발하는 것과 내비게이션으로 목적지를 한번 출발하는 사람과의 차이라고 설명할 수 있을 것도 같습니다. 내비게이션으로 목적지를 가는 길을 알고 출발하면 가는 동안 차가 조금 막혀도 조급하지 않고 뭐 불안하지 않게 목적지에 도달할 수 있기 때문입니다.
부동산 투자가 초보인 분들은 내가 주택을 한 번도 가져보지 못한 것에 대한 권리금이 최소 1억 이상의 가치가 있다는 거를 잊지 말고 기억하셨으면 좋겠습니다.
누구에게나 주어진 공평한 권리금인데 나만 몰라서 손해 보면 조금 억울하겠죠. 투자는 내가 가진 것을 최대한 활용하면서 최대 효과를 내는 것이 투자의 원칙 아닐까요?
투자에 대한 조급함을 버리고 생애 최초로 주택을 구입할 수 있는 권리로 아파트 청약 당첨하는 것만으로도 1억 이상을 벌 수 있다는 거를 기억하시고 가치를 그냥 헛되이 버이지 않으셨으면 합니다. 마지막으로, 주택의 종류에 대해서 간단히 말씀드리겠습니다. 주택은 법규상으로 단독 주택 다가구주택 다세대 아파트 연립 도시형 생활 주택이 있습니다. 우리가 흔히 듣는 빌라 전원주택 뭐 펜션이라고 불리는 농어촌 주택 분양권 입주권 이런 것도 모두 주택에 해당됩니다. 오피스텔은 세법상 주택이 될 수는 있지만 생애 최초로 주택을 구입할 수 있는 권리와 관계된 청약과 관련돼서는 주택으로 보지 않습니다. 노인 복지 주택 실버주택도 주택으로 보지 않습니다.
[ 부동산을 통한 삶의 공유~ 우리집TV ]
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