영상 잘봤습니다 몰랐던 부분에 대해 잘 알게되었어요 ㅎㅎ 감사합니다! 선생님 저는 전세금 7천정도의 민간임대아파트를 청년 버팀목으로 진행하려고 합니다. 다만 걱정되는것이 사전심사나 신청 등 진행할때 계약서가 필요해서 계약금을 내고 계약을 하게될텐데 요즘 버팀목 대출규제도 한다하고 제가 기대출이 꽤 있어서 혹시나 청년버팀목 대출이 나오지않으면 계약금만 날리게될까 걱정입니다ㅠ 마지막에 말씀해주신 “집에 대한 하자로 대출불가시 계약금 반환”이라는 특약을 넣더라도 정부규제나 제 기대출(신용) 등 다른 사정으로 거절된다면 계약금을 못돌려받는것은 아닐지 걱정인데.. 혹시 계약하기 전에 버팀목대출 받을 수 있는지 없는지 알 수는 없을까요?
안녕하세요 영상 너무 유익하게 보았습니다! 그런데 궁금증이 하나 있어서 댓글 남깁니다. 이번에 hug 청년버팀목 대출을 받아서 들어가려고 하는 주택이 민간임대주택으로 등록이 되어 있는데, 이 부분이 전세대출에 영향은 없을까요? 추가적으로 임대인은 임대주택이기에 공시지가의 150%까지 보증보험 가입이 가능하다고 하는데, 전세대출 역시 이 범위까지 가능한 것 일까요? 미리 답변 감사드립니다 ㅎㅎ
안녕하세요! 자세한 설명 감사합니다 두가지 궁금증이 있어서 문의 드립니다 ㅜㅜ 1 현재 청년버팀목 전세대출로 대출금에 대한 hf보증보험도 가입되어있고, 임대인이 민간임대사업자라 전세금에 대한 허그 보증보험도 가입되어있습니다 만약 전세사기가 발생한다면 둘중어느 기관에서 보증보험을 받을 수 있나요? 2 부득이한 사유로 연장이아니라 계약기간중 전세금이 감액될예정입니다, 이경우 감액된다면 은행에 고지하거나 대출을 재실행 해야 하나요? 또 은행에서 대출시행시 가입해준 hf는 그대로 두고 임대인이 가입한 허그만 감액하여 보증보험을 가입한다고 합니다 예를들어 1억 전세금을 버팀목 80%받아 8천이 시행되었는데 9천으로 감액될 경우입니다! 임대인 말로는 감액 및 허그 재가입등의 진행시 은행에 고지해야할 필요가 없다고 하는데 이게 맞는지 모르겠어서요.. 복잡하고 긴 내용이라 죄송합니다 ㅠ 답변 부탁드립니다ㅠ
안녕하세요 :) 영상 잘 봤습니다😊 그 9번째 내용에 대해 궁금한점이 있어서 댓글 남깁니다,,ㅎㅎ 제가 청년 버팀목 HF 대출 받을려고 합니다. 건물주가 법인이라 허그가 안되는 걸로 알 고 있습니다. 대출 가능한 범위도 연봉에 3.5배만 가능하다고 하더라구요 전세 금액이 1억 7600 이고 대출 1억2000 제 자본 5600 으로 할려고 합니다. 보증보험 가입도 가능하다고 확인 받았는데 만약 제가 보증금을 못 돌려 받는 상황이 오면 1억 7600 전액 다 보증보험에서 돌려 받을 수 있나요?? 보증금의 10% 또는 2000만원 중 적은 금액은 임차인이 부담해야 합니다. 라는 글을 봐서 여쭤봅니다. 보증보험들 들어도 무조건 받을 수 있는건 아니라고 들어서요ㅠㅠ 긴글 읽어주셔서 감사합니다😭
좋은 내용의 영상 많은 도움이 되었습니다!!! 현재 저의 상태에서 궁금한게 있습니다. 제가 입주하려는 곳은 신축아파트로 동기이전이 집주인에게 아직 되지않은 곳입니다. 등기이전은 8월말에서 9월 초에 마무리가 된다고 하시고 등기가 이전 되는대로 계약을 진행하기로 한 상태입니다(현재는 가계약 상태입니다) 그래서 은행에 발품팔아 상황을 말하고 대출이 가능한지 물었을 때 HUG와 HF 모두 가능할 것 같다는 답변을 받았습니다. 두 곳 모두 80%에 해당하는 금액이 대출이 되고(대출 금액이 동일) 보증 또한 다 될꺼라고 답변을 받은 상태입니다. HUG냐 HF냐만 선택하면 되는 상황인데 어디를 통해 하는게 더 안전할까요...? (HUG는 보증 보험을 들어도 못 받는다는 뉴스가 많이 나오는데 HF에 관한 이야기는 들어본 적이 없기도 하고요..) 고민하고 방황하는 저에게 조금의 힌트를 주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요! 바쁘시겠지만 ㅠㅠ 답변 부탁드립니다! 제가 연봉은 5천이 넘어서 hug hf 둘다 어렵고 11월 12일부로 퇴사 예정인데, 오히려 무직으로 hug를 한번 도전해볼까 하고 있는데 위험한 생각일까요ㅠㅠ 집은 11월 25일 전으로 꼭구해야하는데.. 시간이 너무 촉박한거죠? 11월 25일부로 다시 이직을할 예정이고 그때도 해당 연봉으로는 신청이 불가한 상황입니다ㅠ...
안녕하세요 선생님! 전세대출 및 전세보증보험 가입이 가능한 지 알아보고 있는데 쉽지가 않네요ㅠㅠ -임대인: 외국인 -임차인(본인): 내국인, 1주택자 -임차목적물: 오피스텔(근저당권 없으며 보증금은 공시지가 126%이내) 이런 상태인데 임대인이 외국분이라,,전세대출은 HF전세대출만 가능하다는데 맞는 말일까요?ㅠ(허그는 안된다고하네요) 만약 HF전세대출만 가능하다면 보증보험은 허그에 가입이 가능할까요?? 허그에서는 임대인이 외국인일 때 보증보험만 따로 가입 시 아래 두가지 요건이 중요하다고 하는데 HF전세대출 시 아래 사항에 위반이 되는건지 상관이 없는건지,, 내용이 너무 어려워 질문드려봅니다! ■전세보증금반환보증 가입시 고객님의 전세보증금에 대해 채권보전조치(채권양도, 질권설정, 전세권부 근저당 등)가 없어야합니다. ■전세보증금반환채권 담보제공여부 등을 확인하기 위해 금융기관 전세자금대출 및 담보제공 확인서(별지서식 제37호, 공사 양식) 징구(HF 보증부대출(채권보전조치 없는 경우), SGI 보증부대출(채권보전조치 무관), 신용대출인 경우 가입 가능)
안녕하세요 영상 잘 보았습니다. 계약금 날릴 상황에 처해있어 문의 드립니다.ㅠㅠ 기금e든든 자산심사 적격 받은 상태로 은행을 방문했으나 기금e든든에서 대출희망일을 대출신청일 30일 이후로만 가능하다고 해서(본 규정은 올 하반기부터 갑자기 시행된 규정이라고 하더라구요) 기금 상품 취급이 불가하여 대출 진행이 어렵다는 답변을 받고, 잔금지급일을 연기한 후 계약서를 재작성해야 한다고 합니다. 공인중개사와 집주인분께 양해를 구하였지만 계약한 집의 지금 세입자와 그 세입자가 입주할 집의 계약도 얽혀있어 어렵다고 하십니다. 이런 경우 어떻게 해결할 방법이 있을까요...? (잔금지급일은 1월 13일, 대출희망일은 1월 22일 입니다.)
안녕하세요 ㅠㅠ 답답한마음에 여기라도 질문 적어봅니다... 보증금 1억5천만원 오피스텔 들어가려 하고, 허그 버팀목 전세대출 받으려 합니다.. 지금 현재는 무직에 무소득입니다.. 집주인께서 허그대출 불가시 계약금 반환 특약을 걸어주기가 힘들다고 하셔서 좀 불안해서 계약이 망설여집니다.. 우선 임대차 계약은 안한상태에서 나머지 서류를 준비해서 근처 농협을 방문했는데 대출금 승인까지 30일이 걸린다고 하셔서 우선 심사를 넣어준다고 해서 오늘 hug에 심사를 넣고 왔습니다.. 1,, 영상에 말씀주신대로 일단 심사가 들어간 상태이니 대출이 나올 확률이 높다고 생각하면 될까요?? 2,, 그리고, 허그는 임대차 계약을 하기 전에는 심사를 못하는걸로 아는데, 해주시길래 의아했는데 제대로 진행되는것이 맞을까요?
안녕하세요! 영상 잘봤습니다 :) 질문이 있어 댓글 남깁니다! 내년 11월에 hug 보증보험이 만료가 되어가지고 이사를 가려고 하는데요~청년버팀목 대출 실행한 은행(현재는 대출은 중도상환했고 보증보험만 남아있는 상태)에서는 보증보험 만기일자에 맞춰 제 통장으로 보증범위 내의 금액이 입금된다고 행원한테 전달받았는데, 임대인이 은행에 보증금 반환을 하지 않으면 저는 보증금을 받지 못하는 구조가 아닌지 문의드립니다! (즉, 보증채권자가 은행일 경우 임대인의 채무 여부와 상관없이 보증보험 만기때 돈을 받을수있는지 입니다!)
안녕하세요. 영상 덕분에 큰 도움이 되었어요. 감사합니다!! 그리고 신축 오피스텔에 들어가려고 하는데 홈페이지에는 건물 가액 한도 ④ 분양가 * 90% 라고 써있고, 영상에서는 분양가 * 90% * 90%로 약 70-80% 라고 하셨는데.. 혹시 왜 홈페이지랑 내용이 다른지 알 수 있을까요? ㅜㅜ
안녕하세요, 궁금증이 있어 질문드립니다.😂😂 저는 올해 8월 경 주택 매도 후 일반 주택자금전세대출로 전세들어와있는 상태입니다. 그리고 몇일 뒤 무주택자가 된 후 전세대출을 허그 버팀목전세대출로 대환을 하려고 했는데, 자산심사 과정 중에 지금 전세들어온 집 보증금이 자산으로 잡혀서 자산초과로 부적격이 되었습니다. 이유를 알고보니 금융부채 조회기준일이 3개월전인 5월31일 기준이라 전세보증금 전액이 제 자산으로 잡히고 8월경 대출받은 전세 내역은 자산에서 감액되지않고 있습니다. 이 경우 어찌해야 버팀목으로 대환이 가능할까요?? 긴 글 읽어주셔서 감사합니다
안녕하세요 선생님. 현재 부모님께 현금을 빌려서(3억, 이자 내면서 차용중) 현 전세금+주식 일부로 갖고있습니다. 주식이 많이 오르기도했고 제가 모은 것도 있어서 순 자산이 기준을 넘어가는데 (기준 3.45, 현 보유 약 6), 3억을 차용중이라는 것을 증명한다면(이체 내역과 차용증, 이자납부 등)혹은 심사 전에 부모님께 돌려드리면 대출 실행이 가능할까요? 대부분이 전세금으로 묶여있어서 이사(대출) 전에 돌려드리긴 어려울 것 같습니다.. 차용이라고 증명해야할 것 같습니다.. 혹은 타 은행에서 전세대출 받은 후 현 전세집 빼고 돈 돌려드린 후 hug 나 hf로 변경 가능할까요? 영상 잘 봤고 많은 도움이 되었습니다. 감사합니다.
안녕하세요 HF버팀목 이용중이고 목적물변경, 증액 하려고 하는데 연봉은 안정적이라 거절될 일은 없겠죠? 그리고 이사 예정 집이 공시지가 126프로 초과라 걱정했는데 영상보니 대출은 가능할 것 같은데 맞나요?? 집이 매매가 대비 전세가가 75%인데도 보증보험 공시지가때문에 가입 불가할까요??
안녕하세요. 제가 이번에 HF 전세대출을 받으려고 하는데, 만약에 추후에 전세금을 반환받지 못한다면 대출금액 모두 제가 알아서 상환을 해야하는 것인지 궁금합니다. 그리거 만약 이런 피해를 조금이라도 줄이기 위해서는 어떻게 해야하는지 알 수 있을까요? 또한 전세보증보험과 반환보증이 서로 다른건지도 알수있을까요
자세한 설명 감사합니다. 법인 임대아파트 계약을 하려고 하는데요. HF로 진행하려고 생각 중입니다. 행원분 1분은 근저당권 잡아둔 경우도 있다고 주저하셨었구요. 다른 분은 일단 기금e든든 신청하고 연락할테니 오시라고 하시더라구요. 대출 진행되게 도와주신다구요. 등기부등본 떼보니 실제로 근저당권도 있었습니다. 대출 진행에 무리가 없을까요? 계약 전에 행원분께 근저당권 있는데 진행 무리 없는지 솔직하게 물어보는게 나을까요?
@@담백한이프로 15년도부터 입주 시작이었고 전에 세입자도 있었습니다. 처음 채권최고액과 공동담보목록은 말소됐는데요, 현 전세가의 69%가량의 근저당이 잡혀있습니다.(이 날짜도 15년도입니다.) 그럼 이건 다른 세입자 들어왔을때도 말소를 안해줬다는거 맞을까요? 계약시 말소조건으로 말씀드리면 되겠죠? 부동산 중개인 끼는게 아니라 사업소 사무실에서 계약하는거라 아므리 찾아봐도 이런 케이스가 잘 없어서 어렵네요😂
주택도시기금 버팀목 청년전용 전세자금 대출 이용중인데, 만기가 다가와 연장하려고 하는데 자산요건이 초과할까 걱정입니다. 최초 1회 연장에 해당하는데 자산요건이 초과하면 어떻게되나요?... 그리고, 임차보증금이 낮아질 거 같은데 이 경우 제가 심사를 따로 더 받는 것일까요?... 자산심사, 소득 심사 둘다 재심사를 받는 것인지 궁금합니다
어디 문의할곳이 없어 답답한 마음에 댓글남겨요. 제가 작년과 현재 동일 회사에 재직중인데 연봉차이가 꽤 납니다 문제는 현재 HF대출 심사신청을 했는데 작년연봉으로 소득을 산정해서 제 예상보다 훨씬낮은 금액을 예상으로 말씀하시더라구요.. 올해소득으로 심사 받을 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다 추가로 신한,농협등 은행별 심사금액 달라질수 있는지도 알려주시면 감사하겠습니다. 답변 제발 부탁드릴게요 ㅠㅠ
@@담백한이프로 답변감사합니다. 아파트 전세의 경우 시세를 우선적으로 본다고 하셨는데, kb 전세 시세 확인하니 일반가 1억 4500(상위 1억5천, 히의 1억 4천). 매매 시세 1억 7500(상위1억8천, 하위 1억 7천) 입니다. 이경우에도 대출, 보증보험 어려울까요?
신혼부부 버팀목전세대출을 4년간 이용중에 있는데, 이번에 목적물 변경으로 이사를 가려고 합니다. 기존 대출에서는 임대보증금 기준 3억원 이었는데, 현시점 수도권 4억원으로 올라간것으로 확인 하였습니다. 기존 대출자가 임대보증금(대출금x) 한도 증액을(3억원>4억원) 소급 적용 받을수 있는지 궁금합니다.
안녕하세요 2.5억 아파트 전세로 이사하려고하는데 목돈이 없는상태라 신용대출을 같이 해야하는 상황입니다. 2금융권에서 6500을 대출하려하는데 청년버팀목 신청 후에 해야할까요 전에 해야할까요 현재 신용도는 905/960 연체이력은 한번도 없습니다. 연봉은 4000입니다 지금 대출이 750정도 있는데 내년 초에 마무리가 되면 카카오뱅크에서 전세계약금 5% 대비로 1250만원 신용대출을 받을계획이에요
안녕하세요, 전세사기를 당한걸 최근에 알게되어 답답한 마음에 질문 남깁니다. 2021년 1월에 중소기업청년 전월세보증금 80%로 대출 받은 후 퇴사 후 2023년 12월에 대출기한 연장했습니다. 청년전용 버팀목 전세대출의 경우 대출상품에 보증보험이 포함된 것으로 이해했는데 임대인과 전혀 연락이 안되는 상황에서 대출 만기일이 도래한 이후 어떻게 대처해야 되나요? 지금 너무 어벙벙하고 어디서부터 시작해야 될지 모르겠는 마음에 길게 질문 남깁니다. 감사합니다
안녕하세요 유익한 영상 너무 감사합니다 다름이 아니라 대출 관련 질문이 있어서요! 저희는 신혼부부이고 남편이 사업자인데 작년에 소득금액증명원에 400만원이 찍혔어요 소득이 엄청 작죠 원래 소득은 어느정도 있기때문에 대출금은 한달에 차곡차곡 잘 갚아나갈 수 있어요 남편이나 저나 신용도도 높습니다 버팀목hug 신혼부부대출 받으려고 합니다 전세 2억짜리 아파트구요 80프로 받아서 1억6천 대출 나올까요? 건물에 문제는 없어요
안녕하세요 청년버팀목전세대출을 받으려고하는데, 전세계약이 18개월인 경우도 받을 수 있나요? 있다면 최초 2년으로 되어있는데, 18개월을 신청하는 것인가요 아니면 2년이지만 18개월후 중도상환을 해야되는건가요? 또, 보증보험도 18개월로 가입이 가능한가요? 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
29살 영업직입니다 HF청년전용버팀목전세대출 1억 4천을 받고 있는데 내년 3월만기라 이사를 가야하는데 2억으로 증액후 이사를 가고 싶은데 제가 프리랜서 개념이라 매년 5월마다 연말정산을 하는데 2023년 1년을 휴직을 했어요..이런 경우 증액에 어려움이 있을까요 24년도는 어느정도 소득이 찍히는데 걱정이네요 ㅠㅠ
안녕하세요 선생님 정말 궁금해서 물어봅니다. 신축아파트 2억4천에 계약할예정입니다. 미등기라 hf로 가입예정인데 기존에 청약된게있어 중도금이있습니다. 그래서 계산된 금액에서 깍인금액으로 나온다고 하드라고요.. 혹시 얼마나 한도 제한이 될까요….? 계산된거와 틀어져서 많이 당황스럽습니다…
안녕하세요 선생님 질문드립니다!! HF전세보증보험을 들려고 HF에 전화로 문의 하였을 때는 밑에 순서대로 주택가격 책정하여 한도를 측정한다고 하였는데 첫번째로 인터넷 부동산 테크 또는 kB부동산 시세 90%에서 선순위채권을 뺐을 때 나온 가격이 계약한 보증금의 가격보다 높을 때 보증금을 100% 보증이 되며 이게 안 될시에 두번째로 주택공시지가에서 140% 한 다음 90%해서 나온 가격이 계약한 보증금보다 높을 경우 100% 보증이 되며 이 또한 안 될시에 마지막 세번째로 감정평가액 90%를 적용한다고 하였는데 제가 간 국민은행에서는 두번째 인 주택공시지가에 140%를 하고 90%를 해서 나온 가격만 책정하고 다른 주택가격 책정 방법은 적용 안 한다고 하였는데 이게 맞나요? 아니면 지점이나 은행 별로 다른건가요??
@@담백한이프로 제가 너무 늦게 댓글을 읽었네요 ㅜㅜ 왜 알림이 안뜨는건지 .... 제 경우는 작년 원천징수가 4천만원 가량입니다. 보증금이 2.5억 이상(=80%가 2억이상)인 경우, 원천징수금액의 3.5~4배가 2억 미만이어도 2억까지 대출해주는 경우가 있나 해서 질문드려봅니다.
안녕하세요, 전세자금대출을 찾아보다 답답한 마음에 질문 드립니다. 현재 상황은 아래와 같습니다 1. 연봉 5천(심사 시점에 11~12개월 차 근무 중) 2. 필요 자금 : 1.6억(보증금 2억) 3. 계약일 : 9월 24일 4. 입주 및 잔금일 10월 11일(현재 집 계약 만료로 10월 11일에 나가야하는 상황) 5. 특이사항 : lh 소유의 오피스텔임 이 상황에서 은행에 hug 신혼부부 전세대출을 알아보는데 다들 10월 11일 안엔 잔금을 맞춰주기 어렵단 얘기를 들었습니다 혹시 hf로 대출 받게되면 기간적으로 가능성이 더 높은지 궁금합니다 추가로 이 외에 더 좋은 방법이 있다면 어떤게 있는지 알려주시면 감사하겠습니다 영상 잘 봤습니다, 감사합니다
우선 답변 감사드립니다 입주까지 시간이 얼마 없는 이유는 현재 현재집의 임대인이 11일에 나가야된다하여 상황이 꼬인것입니다 현재 고민한 해결책은 이사 지역 근처에 단기임대를 들어가있다가 대출 승인이 나면 옮기는것 입니다... 우선은 단기임대를 가는게 안전한거 같다만 단기임대도 2주정도하니 돈 100만원은 나와 부담스럽네요 ㅠㅠ 그럼 hug hf 둘다 10월 11일까진 기간적으로 대출 승인 가능성이 낮다고 보시는걸까요?
영상 감사합니다. 저도 질문이 있습니다. 1. 누나 명의의 집으로 HF전세대출 받아 들어갈 생각입니다. 찾아보니 대출이 되는 경우도 있고, 안되는 경우도 있던데… 이건 발품 팔아야 하는 건가요? 2. 영상에서 은행에서는 Kb시세(or 부동산원시세)를 기준으로 한다고 하셨는데요. 현재 KB 매매시세 = 2억 실제 매매거래가 = 1.9~2억 현재 KB 전세시세 = 1.475억 실제 전세거래가 = 1.3~1.4억 입니다. 저는 1.6억으로 전세계약 체결을 희망하는데요. 실제 전새거래가(1.3~1.4억) 보다 2천 정도 비싼 금액이라 거절될까 걱정인데, 괜찮을까요? (Kb시세 대비 전세가율 = 80%라 괜찮지 않을까 생각해서 여쭤봅니다!)
안녕하세요~ 제가 현재 소득이 5000에 근접해져서 소득기준을 넘기 전에 이사를 가서 청년버팀목 전세자금대출을 받아두려고 합니다. 다만 현재 대출 한도인 2억을 모두 대출 받기에는 낮은 금리임에도 이자 부담이 있어서 전세금 1억짜리 집으로 가려고 하는데요, 우선 몇 년간은 1억짜리 집에서 살다가 2억 5천짜리 전세집으로 이사간다면 차액만큼 증액하여 대출이 나오는지 궁금합니다. 혹시 증액에 한도가 있는지요?
![담백한경제이프로[담백이프로TV]](http://yt3.ggpht.com/Xp-wV-DSu9Re6wqH0t15nyenvM7eXBcKU2sXDd9dxHdPR6zbLp0u-uugzgfQUOOppyfDGMRdCK0=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
구독과 좋아요 미리 감사드립니다~
허그 & HF 대출과 보증보험 QnA를 담았습니다.
더 궁금하신점은 댓글로 달아주시면 친절답변 드리겠습니다^^
뭔가 세상만사 다 귀찮다는 표정으로 담담하게 말씀하셔서 신뢰가 갑니다.
😅😅😅😅😅😅🫡🫡👏👏👏😁😁
군더더기 없이 정확하고 깔끔한 정보 너무 좋습니다. 개그 드립에 어그로가 넘쳐나는 부동산 관련 채널에 질려 있다가 신선하고 유익하게 잘 보았습니다.
좋게봐주셔서 감사합니다.열심히하겠습니다 🫡🫡🙏😊
네 열심히 듣겠읍니다 감사합니다~^^♡
잘 들어주셔서 감사합니다 🫡🫡🫡😁😁😂😂
항상좋은내용 감사합니다
잘보겠습니다^^♡🎉🎉😊😊
항상 시청해주셔서 감사합니다! 😁😁😁
Q&A 중 9번 10번이 항상 궁금했는데, 해소가 되었네요. 감사합니다.
도움되셨다니 감사합니다 ☺️☺️😄
좋은 내용 잘 들었습니다 감사합니다
저도 감사드립니다 🫡🫡🫡☺️☺️☺️
이 분 최고임.. 중개사 보증보험상담사 은행원들 다 합친게 이분인듯 후.. 내일도 은행갑니다ㅜㅜ
화이팅입니다 ☺️ ☺️
최근 버팀목 전세대출 때문에 영상 여러개를 봤는데 이거만큼 명료하게 설명하는 영상이 없네요. 감사합니다~
한가지 질문이 있는데 보통 은행에서 대출할때 연말과 연초 분위기가 다르다는데 통상적으로 그런가요? 연초에 대출이 더 잘된다는 말이 있어서 여쭤봅니다.
맞습니다 한도가있어서 연초가 좋습니다.☺️
도움이 많이 됐습니다🙂
감사합니다~
감사합니다 ☺️ ☺️
찾던답이 여기있네요!! Kb시세는 부합하는데 공시지가는 부합하지 않는.. 감사합니다
감사합니다 ☺️ ☺️
현재 한회사에 계속해서 진행중이고 2023년도는 소득 5000미만이고
2024년도는 소득 5000이 넘어갑니다.
작년신고된 소득기준으로 본다고 하는데 혹시나 싶어 댓글을 남깁니더.
올해 12월 말이나 내년(2025년)1월 중순 잔금을 치르면 2023년 소득기준으로 보는지가 궁급합니다.
대출신청일기준 급여를봅니다
대출신청일 기준 연봉이 5000이넘으셨다면 안되실가능성이 높습니다.
@담백이프로 잔금을 치루는 날일까요? 아니면 대출할랴고 서류넣고 심사넣는 날이 기준일까요?
@@yoodasung4011 심사넣는날 기준이세요~~
안녕하세요 청년버팀목전세대출 예정이고 허그에서는 해당 매물 보증보험이 가능하다고 했는데, 알고보니 임대인이 법인이라 허그는 안 되고 HF만 된다는 연락을 받았습니다. 보통 허그에서 적격 판정이 나온 매물이면 HF로도 보증보험이 가능할까요?
네 대출은안되도 보증보험은 서류갖추시면 되실거예요^^
Hf대출을 받고 주택을 매입했습니다.주택매입시 일반전세자금대출로 갈아타야해서 대환대출을 신청했더니 계약기간이1년반이상 남았고 보증금변경. 등갱신계약도 아니면 안된다고 하는데 이럴 경우 대출만기까지(재심사) 그냥 유지해도 되는건가요??
영상 잘봤습니다 몰랐던 부분에 대해 잘 알게되었어요 ㅎㅎ 감사합니다!
선생님 저는 전세금 7천정도의 민간임대아파트를 청년 버팀목으로 진행하려고 합니다.
다만 걱정되는것이 사전심사나 신청 등 진행할때 계약서가 필요해서 계약금을 내고 계약을 하게될텐데 요즘 버팀목 대출규제도 한다하고 제가 기대출이 꽤 있어서 혹시나 청년버팀목 대출이 나오지않으면 계약금만 날리게될까 걱정입니다ㅠ
마지막에 말씀해주신 “집에 대한 하자로 대출불가시 계약금 반환”이라는 특약을 넣더라도 정부규제나 제 기대출(신용) 등 다른 사정으로 거절된다면 계약금을 못돌려받는것은 아닐지 걱정인데.. 혹시 계약하기 전에 버팀목대출 받을 수 있는지 없는지 알 수는 없을까요?
@@JamesBond-vv4ob 버팀목은 신용불량자만 아니시면 거의 문제없이 나오지만,
혹여모르시니,
집에대한하자를 빼시고,
"대출불가시"로 넣는경우도 많으니 그리요청해보세요^^
잘해결되시길 바랍니다 🙏
늦은밤 이렇게 빨리답변해주시다니ㅠ
신용불량자는 아니라서 안심되네요 ㅎㅎ 말씀해두신대로 특약넣을땐 “대출불가시” 문구로 해야겠어요 ㅎㅎ 감사합니다~
내년 2월 이사를위해 허그 전세대출을
신랑 명의로 (ㅇㄹ은행)신청할 예정입니다. 글쓴이인 제가 새출발기금 변제중인데 대위변제된 ㅇㄹ은행이 사고사은행입니다.. 이럴경우에 저로인해 대출이안될까요? (신랑 신용은 900점 이상이며 기존 전세대출은 완납,신용할부는 차량밖에 없습니다)
제가확답드릴순없지만
대출받으시는 당사자에게 문제없으시면 나올것으로 생각되긴합니다.
대출은 개인이니까요
은행가서 상담받아보시길바랍니다.
좋은결과있으시길 기원드립니다 🙏
안녕하세요 영상 너무 유익하게 보았습니다!
그런데 궁금증이 하나 있어서 댓글 남깁니다.
이번에 hug 청년버팀목 대출을 받아서 들어가려고 하는 주택이 민간임대주택으로 등록이 되어 있는데, 이 부분이 전세대출에 영향은 없을까요?
추가적으로 임대인은 임대주택이기에 공시지가의 150%까지 보증보험 가입이 가능하다고 하는데, 전세대출 역시 이 범위까지 가능한 것 일까요?
미리 답변 감사드립니다 ㅎㅎ
민간임대주택이면 허그가될가능성이 높지요. 오피스텔이면 공시지가에 120% 다세대주택이면 150%면 보증보험이 되지만
대출조건은 공시지가에 126%입니다.^^ 복잡하시지요~^^.
안녕하세요! 자세한 설명 감사합니다
두가지 궁금증이 있어서 문의 드립니다 ㅜㅜ
1 현재 청년버팀목 전세대출로 대출금에 대한 hf보증보험도 가입되어있고, 임대인이 민간임대사업자라 전세금에 대한 허그 보증보험도 가입되어있습니다
만약 전세사기가 발생한다면 둘중어느 기관에서 보증보험을 받을 수 있나요?
2 부득이한 사유로 연장이아니라 계약기간중 전세금이 감액될예정입니다, 이경우 감액된다면 은행에 고지하거나 대출을 재실행 해야 하나요?
또 은행에서 대출시행시 가입해준 hf는 그대로 두고 임대인이 가입한 허그만 감액하여 보증보험을 가입한다고 합니다
예를들어 1억 전세금을 버팀목 80%받아 8천이 시행되었는데 9천으로 감액될 경우입니다!
임대인 말로는 감액 및 허그 재가입등의 진행시 은행에 고지해야할 필요가 없다고 하는데 이게 맞는지 모르겠어서요..
복잡하고 긴 내용이라 죄송합니다 ㅠ 답변 부탁드립니다ㅠ
1. 임대인 또는 임차인 한분만 가입하시면될텐데 반환시는 유리한쪽으로 받으심되지 않을까합니다^^
2. 전세금 감액으로인한 대출금변동만없다면 궂이 통보하실필욘없습니다^^
좋은하루되세요 💕
안녕하세요 :) 영상 잘 봤습니다😊
그 9번째 내용에 대해 궁금한점이 있어서 댓글 남깁니다,,ㅎㅎ
제가 청년 버팀목 HF 대출 받을려고 합니다. 건물주가 법인이라 허그가 안되는 걸로 알 고 있습니다.
대출 가능한 범위도 연봉에 3.5배만 가능하다고 하더라구요
전세 금액이 1억 7600 이고 대출 1억2000 제 자본 5600 으로 할려고 합니다.
보증보험 가입도 가능하다고 확인 받았는데 만약 제가 보증금을 못 돌려 받는 상황이 오면 1억 7600 전액 다 보증보험에서 돌려 받을 수 있나요??
보증금의 10% 또는 2000만원 중 적은 금액은 임차인이 부담해야 합니다.
라는 글을 봐서 여쭤봅니다.
보증보험들 들어도 무조건 받을 수 있는건 아니라고 들어서요ㅠㅠ
긴글 읽어주셔서 감사합니다😭
HF대출을 받는다고 꼭 HF보증만되시는건 아니에요~허그로 들으시구요.
상품의차이인건지 간혹 대출금만 보장하는 상품을가입하시는분도 HF는 보긴봤습니다.
잘해결되시길 바랍니다 🙏
안녕하세요 영상 잘봤습니다. 대출 없이는 HF보증보험 가입이 어려울까요? 100만원이라도 대출을 받으면 가입 가능할지 알 수 있을까여?
대출안받고 보즛보험만도 되싶니다^^
Hf 전세대출 받고 sgi보증은 어떤가요?
조건만족되면 관계없이 가입가능합니다.😊
좋은 내용의 영상 많은 도움이 되었습니다!!!
현재 저의 상태에서 궁금한게 있습니다.
제가 입주하려는 곳은 신축아파트로 동기이전이 집주인에게 아직 되지않은 곳입니다.
등기이전은 8월말에서 9월 초에 마무리가 된다고 하시고 등기가 이전 되는대로 계약을 진행하기로 한 상태입니다(현재는 가계약 상태입니다)
그래서 은행에 발품팔아 상황을 말하고 대출이 가능한지 물었을 때 HUG와 HF 모두 가능할 것 같다는 답변을 받았습니다.
두 곳 모두 80%에 해당하는 금액이 대출이 되고(대출 금액이 동일) 보증 또한 다 될꺼라고 답변을 받은 상태입니다.
HUG냐 HF냐만 선택하면 되는 상황인데 어디를 통해 하는게 더 안전할까요...?
(HUG는 보증 보험을 들어도 못 받는다는 뉴스가 많이 나오는데 HF에 관한 이야기는 들어본 적이 없기도 하고요..)
고민하고 방황하는 저에게 조금의 힌트를 주시면 감사하겠습니다.
어디든 정책자금으로 운영되는 공사입니다. 어디가 더안전하냐의 문제는 아니구요 전세사기의 타겟이 단지 가입이 더수월한 허그에 집중됐을뿐 HF보증 가입이 불안하시거나 그런건 없으실거예요~
대출과동시에 보증보험이 가능하신 상품이라면 허그를 그게 아니시라면 둘중 어느것도 상관없으실거예요~
@@담백한이프로 불안한 마음 잡을 수 있게 답글주셔서 감사합니다~!!
바쁘시겠지만 어디서도 확실한 답변을 받기어려워 문의드립니다.
버팀목전세자금대출 이용중인데 10년만기가되었습니다. 대출기간중에 1주택자가되어 추가연장이어려워 상환해야하는데 사정으로 기한내 상환이 어려울것 같습니다.
이럴경우 신용도등에 문제가생길텐데 일반 연체처럼 영업일기준 5일정도가 마지노선인지..
다른방법으로 기한을 연장할수있는 방법이있을지 문의드립니다..
기금대출이라 그러진않으실거예요
대출받으신 은행담당자에게 문의하세요.
계약이 좀 늦어져서 한달정도 여유를 줄수있는지등으로요. 그럼 연장을 해주는경우도있고 한달짜리연장계약서를가져오라고 하기도합니다. 잘해결되시길 바랍니다.
안녕하세요!
바쁘시겠지만 ㅠㅠ 답변 부탁드립니다!
제가 연봉은 5천이 넘어서 hug hf 둘다 어렵고
11월 12일부로 퇴사 예정인데, 오히려 무직으로 hug를 한번 도전해볼까 하고 있는데 위험한 생각일까요ㅠㅠ
집은 11월 25일 전으로 꼭구해야하는데.. 시간이 너무 촉박한거죠?
11월 25일부로 다시 이직을할 예정이고 그때도 해당 연봉으로는 신청이 불가한 상황입니다ㅠ...
요샌 허그 무직자대출 거의안된다고 보셔도 이상하지않습니다.
위험한 생각이십니다.
대출은 지금이라면 가능은할수있고 HF안되면 일반대출받아셔야겠네요.
잘해결되시길 바랍니다 🙏
안녕하세요 선생님! 전세대출 및 전세보증보험 가입이 가능한 지 알아보고 있는데 쉽지가 않네요ㅠㅠ
-임대인: 외국인
-임차인(본인): 내국인, 1주택자
-임차목적물: 오피스텔(근저당권 없으며 보증금은 공시지가 126%이내)
이런 상태인데 임대인이 외국분이라,,전세대출은 HF전세대출만 가능하다는데 맞는 말일까요?ㅠ(허그는 안된다고하네요)
만약 HF전세대출만 가능하다면 보증보험은 허그에 가입이 가능할까요??
허그에서는 임대인이 외국인일 때 보증보험만 따로 가입 시 아래 두가지 요건이 중요하다고 하는데 HF전세대출 시 아래 사항에 위반이 되는건지 상관이 없는건지,, 내용이 너무 어려워 질문드려봅니다!
■전세보증금반환보증 가입시 고객님의 전세보증금에 대해 채권보전조치(채권양도, 질권설정, 전세권부 근저당 등)가 없어야합니다.
■전세보증금반환채권 담보제공여부 등을 확인하기 위해 금융기관 전세자금대출 및 담보제공 확인서(별지서식 제37호, 공사 양식) 징구(HF 보증부대출(채권보전조치 없는 경우), SGI 보증부대출(채권보전조치 무관), 신용대출인 경우 가입 가능)
개인의 신용을 보지않고 건물의 담보로써 대출을 받을경우 은행에서 그돈을 보전하기위해 질권, 채권양도등을 설정합니다. 보통 허그전세대출받는경우 그렇구요.
HF대출받으시면관계없으시고
HF대출받아도 허그보증보험되긴한데 HF보증이 더쌉니다^^
감사합니다 ☺️
@@담백한이프로 감사합니다!!
청년버팀목전세대출을 부모님 돈으로 잔금까지 다 치런고 입주한 상태에서도 다른 조건이 다 갖추어졌다면 대출을 받을수 있나요
예전엔 전입후 3개월이전까진됐는데
요샌안되는걸로알고있어요.
은행에 홰인해보셔야 할듯합니다.
잘해결되시길 바랍니다 🙏
안녕하세요 영상 잘 보았습니다.
계약금 날릴 상황에 처해있어 문의 드립니다.ㅠㅠ
기금e든든 자산심사 적격 받은 상태로 은행을 방문했으나
기금e든든에서 대출희망일을 대출신청일 30일 이후로만 가능하다고 해서(본 규정은 올 하반기부터 갑자기 시행된 규정이라고 하더라구요)
기금 상품 취급이 불가하여 대출 진행이 어렵다는 답변을 받고, 잔금지급일을 연기한 후 계약서를 재작성해야 한다고 합니다.
공인중개사와 집주인분께 양해를 구하였지만 계약한 집의 지금 세입자와 그 세입자가 입주할 집의 계약도 얽혀있어 어렵다고 하십니다.
이런 경우 어떻게 해결할 방법이 있을까요...?
(잔금지급일은 1월 13일, 대출희망일은 1월 22일 입니다.)
들어갈집에 선입주는 어려우실까요.
대출금제외하고 중도금으로 입금하시고 선입주가능한지 양해를 구해보심 어떨까하네요.
날짜를 너무촉박하게잡으셨네요..허그는 날짜 좀 여유로히 잡는것이 좋습니다.
잘해결되시길 바랍니다 🙏
영상 잘봤습니다.
법인아파트 hf버팀목으로 가고 싶은데 이경우 부동산임대업이어야만 대출이 가능한가요?
법인 HF는 주임사아니어도가능합니다^^
안녕하세요 ㅠㅠ 답답한마음에 여기라도 질문 적어봅니다...
보증금 1억5천만원 오피스텔 들어가려 하고, 허그 버팀목 전세대출 받으려 합니다..
지금 현재는 무직에 무소득입니다..
집주인께서 허그대출 불가시 계약금 반환 특약을 걸어주기가 힘들다고 하셔서 좀 불안해서 계약이 망설여집니다..
우선 임대차 계약은 안한상태에서 나머지 서류를 준비해서 근처 농협을 방문했는데 대출금 승인까지 30일이 걸린다고 하셔서 우선 심사를 넣어준다고 해서 오늘 hug에 심사를 넣고 왔습니다..
1,, 영상에 말씀주신대로 일단 심사가 들어간 상태이니 대출이 나올 확률이 높다고 생각하면 될까요??
2,, 그리고, 허그는 임대차 계약을 하기 전에는 심사를 못하는걸로 아는데, 해주시길래 의아했는데 제대로 진행되는것이 맞을까요?
그특약안걸어주시면 안하시는게 맞을듯 합니다.
아니면 기간을정하세요 일주일이내에 통보하지않으면 반환한다는식으로. 무직자 허그대출 요새쉽지않아서 꼭 필요한 특약이십니다.
잘해결되시길 바랍니다 🙏
안녕하세요! 영상 잘봤습니다 :) 질문이 있어 댓글 남깁니다!
내년 11월에 hug 보증보험이 만료가 되어가지고 이사를 가려고 하는데요~청년버팀목 대출 실행한 은행(현재는 대출은 중도상환했고 보증보험만 남아있는 상태)에서는 보증보험 만기일자에 맞춰 제 통장으로 보증범위 내의 금액이 입금된다고 행원한테 전달받았는데, 임대인이 은행에 보증금 반환을 하지 않으면 저는 보증금을 받지 못하는 구조가 아닌지 문의드립니다! (즉, 보증채권자가 은행일 경우 임대인의 채무 여부와 상관없이 보증보험 만기때 돈을 받을수있는지 입니다!)
돈을 다상환하셨으니, 만기일에 돈을 받으시는 구조가될듯합니다.
원래는은행에돈을갚아야 돈이들어오시겠지만 허그대출의 경우 채권질권설정하는데 임대인이 임차인에게받은돈을 은행에상환하는구조인데
이미
다갚으셨으니 맞춰 돈이들어오실걸로보입니다.
잘해결되시길 바랍니다 🙏
안녕하세요. 영상 덕분에 큰 도움이 되었어요. 감사합니다!!
그리고 신축 오피스텔에 들어가려고 하는데 홈페이지에는 건물 가액 한도 ④ 분양가 * 90% 라고 써있고, 영상에서는 분양가 * 90% * 90%로 약 70-80% 라고 하셨는데..
혹시 왜 홈페이지랑 내용이 다른지 알 수 있을까요? ㅜㅜ
분양가에 90%가 주택가격이고 거기에 90% 공정시장가액을 곱하면 주택가액입니다. 주택가액기준으로보셔야합니다
질문있습니다!!
1.저는 사학연금 가입자라서 4대보험중 건강보험만 가입되어있는데 이 점이 허그에서 안된다고 들었는데 아시는것이있는지 궁금합니다
2.전세로 들어갈 집주인이 집에대해 대출받아놓은게 있고 잔금일날 모두 말소 한다고 계약서에 써놨는데 이건 문제가 안될까요?
3.청년버팀목전세댜출 신청시에 연봉신혼부부 합산5천이하인데 남편이 일용직이=무직인데 전년도에 수입이 있는게 100%다 잡힐까요?그럼5천이 넘거든요 ㅠ
@@mjsun5402 1. 상관없으실거에요
2. 잔금기준말소면 대출이 쉽진않으실거에요. 되는은행 찾으시려면 발품좀파셔야됩니다.
3. 프리랜서는급여인정 잘안되세요~^^
안녕하세요, 궁금증이 있어 질문드립니다.😂😂
저는 올해 8월 경 주택 매도 후 일반 주택자금전세대출로 전세들어와있는 상태입니다.
그리고 몇일 뒤 무주택자가 된 후 전세대출을 허그 버팀목전세대출로 대환을 하려고 했는데, 자산심사 과정 중에 지금 전세들어온 집 보증금이 자산으로 잡혀서 자산초과로 부적격이 되었습니다.
이유를 알고보니 금융부채 조회기준일이 3개월전인 5월31일 기준이라 전세보증금 전액이 제 자산으로 잡히고 8월경 대출받은 전세 내역은 자산에서 감액되지않고 있습니다.
이 경우 어찌해야 버팀목으로 대환이 가능할까요??
긴 글 읽어주셔서 감사합니다
은행마다 허그는 너무달라서,
지금에 대출을 추가서류 증빙 가능하신지 확인해보시는것도 방법이실듯 하고 은행에서 안된다고 하시면 다른은행 가보시거나, 대환을 늦추시는방법밖엔 없으실듯 하네요. 감사합니다.
안녕하세요 선생님. 현재 부모님께 현금을 빌려서(3억, 이자 내면서 차용중) 현 전세금+주식 일부로 갖고있습니다. 주식이 많이 오르기도했고 제가 모은 것도 있어서 순 자산이 기준을 넘어가는데 (기준 3.45, 현 보유 약 6), 3억을 차용중이라는 것을 증명한다면(이체 내역과 차용증, 이자납부 등)혹은 심사 전에 부모님께 돌려드리면 대출 실행이 가능할까요? 대부분이 전세금으로 묶여있어서 이사(대출) 전에 돌려드리긴 어려울 것 같습니다.. 차용이라고 증명해야할 것 같습니다.. 혹은 타 은행에서 전세대출 받은 후 현 전세집 빼고 돈 돌려드린 후 hug 나 hf로 변경 가능할까요? 영상 잘 봤고 많은 도움이 되었습니다. 감사합니다.
세무사상담 받으셔얄듯 합니다. 쉽사리답변드리긴 어려울듯 합니다. 단지, 제 생각엔 차용을했든 안했든 전세금은 자산으로 치는것으롲알고있습니다.
잘 해결되시길 바랍니다.🙏🙏
@@담백한이프로 ㅎㅎ 빠른 답변 감사합니다! 좋은 하루 보내세요 ♥
kb시세로 보았을 때는 hug 전세보증보험 가입 가능한 매물인데요(하한가의 90퍼), hug앱에서 안심조회했더니 보증보험가입 불가한 매물이라고 뜨는데 뭐가 맞는 걸까요?ㅠㅠ
아파트는 오피스텔은 kb시세있는경우 우선하고, 없는경우 공시지가를 참고합니다.
불가매물인 이유가 무엇인지 검토할필요가있을듯 합니다.
선융자, 선순위보증금등 입니다
안녕하세요 HF버팀목 이용중이고 목적물변경, 증액 하려고 하는데 연봉은 안정적이라 거절될 일은 없겠죠? 그리고 이사 예정 집이 공시지가 126프로 초과라 걱정했는데 영상보니 대출은 가능할 것 같은데 맞나요?? 집이 매매가 대비 전세가가 75%인데도 보증보험 공시지가때문에 가입 불가할까요??
Hf대출은 공시지가와 관계가 없고, 보증보험은 아파트나 오피는 KB시세가우선, 그이후 공시가 126%안으로 들어오셔야합니다.
매매가대비 전세율로 보증보험을 보지는않고있네요
선생님 현재 미등기임대아파트 들어가려하는데 찾아보니 미등기건물은 청년 hug버팀목대출이 안된다는 말이 있던데요. 제가 들어가려는 이곳은 hug보증100% 가입되있다고하는데 hug청년버팀목전세대출 어려울까요? hf로는 한도가 너무 작게 나올 것 같아서요 ㅜ
기본 미등기는 안되는데 분양계약서와 사용승인서 가져가면 해주는곳이 있습니다.
허그는 첫째도발품 둘째도발품 셋째도발품입니다.
잘해결되시길 바랍니다 🙏
안녕하세요.
제가 이번에 HF 전세대출을 받으려고 하는데,
만약에 추후에 전세금을 반환받지 못한다면 대출금액 모두 제가 알아서 상환을 해야하는 것인지 궁금합니다.
그리거 만약 이런 피해를 조금이라도 줄이기 위해서는 어떻게 해야하는지 알 수 있을까요?
또한 전세보증보험과 반환보증이 서로 다른건지도 알수있을까요
임대인이 안돌려주면 직접 상환하셔야합니나.
보증보험가입기준은 허그와똑같습니다.
보증보험이되면 가입을 하시면 좋을듯 합니다~^^
지금 대출이 다 막혀서 차라리 지금 제 돈으로 들어가고 계약 후 3개월 내인 내년 1,2월 중 전세자금대출을 다시 받으려고 하는데
이 경우 보증보험이 취소된다?! 고 하더라고요… 맞을까요?
버팀목 기금자금은 안돼서 일반 hf 무주택청년전세자금 받을 것 같습니다~
3개월이내 전입신고시 대출가능 아마바뀌셔서 이젠 안될가능성도있으니 잘알아보시고요~
보증보험은
전입하시고 계약기간 절반지나기전에만 가입하시면되세요.
보증보험은 대출전입마무리하시고 들으셔도 충분하실듯합시다. 잘해결되시길 바랍니다 🙏
자세한 설명 감사합니다.
법인 임대아파트 계약을 하려고 하는데요. HF로 진행하려고 생각 중입니다. 행원분 1분은 근저당권 잡아둔 경우도 있다고 주저하셨었구요. 다른 분은 일단 기금e든든 신청하고 연락할테니 오시라고 하시더라구요. 대출 진행되게 도와주신다구요. 등기부등본 떼보니 실제로 근저당권도 있었습니다. 대출 진행에 무리가 없을까요? 계약 전에 행원분께 근저당권 있는데 진행 무리 없는지 솔직하게 물어보는게 나을까요?
말소조건 이셔야합니다.
근저당이 있는상태로는 대출안나오실거예요.
보증금이 작으시면, 은행원분말대로 가능하실수도있으시구요~
잘해결되시길 바랍니다 🙏
@@담백한이프로 15년도부터 입주 시작이었고 전에 세입자도 있었습니다. 처음 채권최고액과 공동담보목록은 말소됐는데요, 현 전세가의 69%가량의 근저당이 잡혀있습니다.(이 날짜도 15년도입니다.) 그럼 이건 다른 세입자 들어왔을때도 말소를 안해줬다는거 맞을까요? 계약시 말소조건으로 말씀드리면 되겠죠? 부동산 중개인 끼는게 아니라 사업소 사무실에서 계약하는거라 아므리 찾아봐도 이런 케이스가 잘 없어서 어렵네요😂
@수리-o7m 현금거래세요?
근저당말소조건이나 선말소로 가세요.
근저당 선순위는위험합니다
@@담백한이프로음 일단 공공건설임대주택 들어가는거구요... 이건 또 케이스가 다르다거나 그런건 없는건가요? 일단 다른 분 계약서에 보증보험 가입 돼있다는건 확인이 되는데.. 현금거래.. 그런건 정확히 모르겠습니다...
안녕하세요 전세 계약기간이 4월 말에 끝나고 3월 말쯤 회사를 퇴사예정인데 무직자인 상태에서 HUG로 대출을 받을수있을까요? 신용점수는 KCB 나이스 둘다 900점이 넘습니다. 문의 드립니다.
원래는되었는데 요새는 허그가 까다로워져서 무직자 쉽지않으실수있으세요. 발품을좀 파셔얄듯 합니다.
주택도시기금 버팀목 청년전용 전세자금 대출 이용중인데, 만기가 다가와 연장하려고 하는데 자산요건이 초과할까 걱정입니다. 최초 1회 연장에 해당하는데 자산요건이 초과하면 어떻게되나요?...
그리고, 임차보증금이 낮아질 거 같은데 이 경우 제가 심사를 따로 더 받는 것일까요?... 자산심사, 소득 심사 둘다 재심사를 받는 것인지 궁금합니다
보증금낮아지는건관계없으신데 자산초과는 심사결과가 달라질수도 있으실듯 하네요..
안녕하세요! 신혼부부 Hf전세자금대출 심사 하는 중에 부부 중 한 명이 중도에 퇴사를 하게되면 사후심사에서 떨어지거나 대출 한도가 변동될 수도 있나요? 소득 증명을 위한 원천징수영수증은 작년걸로 심사받습니다
아뇨 신청후엔 괜찮으실겁니다.
가계약금을 넣고 나서 집주인에게 임차권설정이 걸려있다는 사실을 알게 되었는데... 이 사유로 가계약금 반환을 요구할 수 있을까요? 내용증명도 할 수 있는 상황인지도 궁금합니다 ㅜㅜ
등기도확인한햐주셨다면 하자있는계약으로 해제요청가능할것으로 보입니다.
@@담백한이프로 감사합니다. 부동산이 보여준 등기에는 말소 내역을 빼고 보여줘서 제가 몰랐는데.. 이부분으로 말해봐야겠네요..
다세대 주택이고, 토지를 사서 집을 지은지 20년이 지난집이고 융자, 근저당 같은 서류가 깨끗한 집인데 왜 부동산에서는 보증보험이 안된다고 그럴까요? ㅠhf로 대출 진행 예정인데 그럼 제가 따로 들면 되지않나요?? ㅠㅠ
공시지가를 한번 확인해보셔요.
대출과 관계없이 전세가가 공시지가보다 높으신모양입니다.
그럼 보증보험이 안되세요~
허그 청년 버팀목 전세자금대출을 드는데 보증보험도 같이 들어지는건 무슨소리인가요?? 대출 실행되면 전입신고, 확정일자 받고 HF나 허그로 따로 전세금 반환보증 신청해야하는걸로 아는데요
허그청년은 대출과동시에 보증보험도 같이가입되세요~
어디 문의할곳이 없어 답답한 마음에 댓글남겨요.
제가 작년과 현재 동일 회사에 재직중인데 연봉차이가 꽤 납니다
문제는 현재 HF대출 심사신청을 했는데 작년연봉으로 소득을 산정해서 제 예상보다 훨씬낮은 금액을 예상으로 말씀하시더라구요.. 올해소득으로 심사 받을 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다
추가로 신한,농협등 은행별 심사금액 달라질수 있는지도 알려주시면 감사하겠습니다.
답변 제발 부탁드릴게요 ㅠㅠ
은행별로좀 다르세요.
HF대출은 그렇습니다.
확인 은행별로 해보시거나, 은행상담사 통해 상담받아보세요~
잘해결되시길 바랍니다 🙏
@@담백한이프로 답변 남겨주셔서 감사합니다! 잘찾아볼게요
안녕하세요 신축 전세 들어가려고 하는데
등기는 치루어진 집인데 아직 kb시세가 안나왔어요
혹시 허그로 대출 가능할까요?
그리고 hf는 80%가 아니라 소득의3-4배 라는데
뭐가 맞는걸까요?
감정평가서 혹은 매매가로 은항상담받아보시구요.
HF는 무조건80이아니라 개인 연봉수준에따라 대출액이다르세요~
안녕하세요, 대출, 보증보험 들려는데 궁금한 것이 있어 질문남깁니다!
공시지가 1억, 전세보증금 1억 3천, 등기부등본 깔끔했습니다.
전세 시세 1억 2천~1억 4천
연봉 3천 후반입니다.
이런 경우 hug나 hf 에서 대출이나 보증보험 가입이 가능할까요?
126%이네로들어와야가능합니다.
상황을 얘기하시고 1.25억정도로 계약하시는게좋으실듯합니다
잘해결되시길 바랍니다 🙏
@@담백한이프로 답변감사합니다. 아파트 전세의 경우 시세를 우선적으로 본다고 하셨는데, kb 전세 시세 확인하니 일반가 1억 4500(상위 1억5천, 히의 1억 4천). 매매 시세 1억 7500(상위1억8천, 하위 1억 7천) 입니다.
이경우에도 대출, 보증보험 어려울까요?
@@최수인-d5w 아파트의 KB시세가 있으시면 가능합니다^^ 최저가기준 1.4억이시면 가능하실듯 합니다^^
소유주가 임대사업자면 혹시 조건이 바뀌나요? 150%라는 얘기를 들어서요
소유주가 주임사면서 임대인이 보증보험을 들경우는
오피스텔은 120%, 다세대는 150%입니다.
임차인이 드는 경우는 두경우모두 (오피, 다세대) 126% 입니다.
안녕하세요. 전세2억4천아파트 hug인증으로 해서 기그이든든 적격판정받고, 은행가서 상담했는데, 소득이 낮다고 80프로 못주고 60프로만 준다는데 이게 맞을까요?
HF만소득상관아닌가요.,
요새 허그가 보지않던 조건들을 보기 시작했습니다.... 허그청년 대출이 없어질수도 있다는 생각까지 듭니다. 다른 은행을 가보세요. 원래는 안보는게 맞습니다.
선생님 안녕하세요 얼마전에 신혼집 전세계약을 했는데 잔금일 근저당말소조건부로 계약을 했습니다. 혹시 이 경우에 대출에 문제가 생길 수 있을까요?
은행에서 그계약서를 받아줬으면 문제없으신건데
말소조건은 요새대출 나오는은행이 많지않아서 발품좀파셔야해요.
중개사님이 설멍해주셨을듯한데...
잘해결되시길 바랍니다
빠른답변감사합니다!@@담백한이프로
안녕하세요!
저는 HF버팀목 전세대출을 받았습니다.
지금 사는집이 1억8천만원이고
대출금은 1억3천, 제 돈은 5000만원 들어가있습니다.
사정이 생겨서 목적물 변경으로이사를 가려고하는데, 이사가는집 전세 보증금이 1억3천입니다.
제가 궁금한거는 기존에 대출받았던 1억3천만원을 이사가는집에 전세 보증금으로 100프로 내는게 가능한지 궁금합니다.
긴글 읽어주셔서 감사합니다.
안되실거에요~ 목적물 변경을 한다고 해도 심사는 하시니까요~ 100%는 안되실 거에요~
안녕하세요
저도 궁금한게 있는데요
지금 일반 버팀목 전세자금대출 이용중입니다
2년 만기전에 이사를 가야하는데요 이사갈집이 기존보다 전세보증금이 더 비쌉니다
높아진 전세금에 맞춰 대출을 상향해서 받을수 있나요?
은행직원은 처음 받은 금액만 가능하다는데 혹시나 해서요 ㅜㅜ
보증금3억넘지않으신다면 대출상향가능하세요.
은행마다 다르긴해요 재량이라.
@@담백한이프로 hug도 상향대출 가능한가요? 하나은행 이용중입니다
기존대출은 연장하고 증액분은 추가대출로 증액됩니다. 유경험자 답글입니다.
신혼부부 버팀목전세대출을 4년간 이용중에 있는데, 이번에 목적물 변경으로 이사를 가려고 합니다. 기존 대출에서는 임대보증금 기준 3억원 이었는데, 현시점 수도권 4억원으로 올라간것으로 확인 하였습니다. 기존 대출자가 임대보증금(대출금x) 한도 증액을(3억원>4억원) 소급 적용 받을수 있는지 궁금합니다.
증액신청가능합니다~그에따라서 대출금도 더받으실수있구요.
갖추어야할 조건은 임대조건이 변경되면 재심사하겠으나,
부합한다면 증액 괜찮습니다.
해당은행에 전화상담으로도 간편히 확인가능하실거예요. 대출받았던 은행직원분과 상의해보세요^^
안녕하세요 요즘 hug버팀목으로 집을 알아보고있습니다!
궁금한게 hug버팀목으로 전세를 진행하게되면 전세사기걱정은 전혀 안해도 되는것인가요?
그리고 중개사분이 hug버팀목 대출에대해 잘알려주시고진행까지 도와주시는건지
아니면 제가다 알아서해야하는건지 궁금합니다!
중개사분이 hug버팀목대출에대해 잘모를수도있을까요?
허그버팀목 자체는 안전하지만,
사전작업도 필요한만큼 믿을만한곳에서
믿을만한 중개사를통해서 하시길 권유드립니다.
주변에 이미 하신분이 계시다면 그분들께 소개한번 받아보시죠^^
@@담백한이프로 매물을 가지고있는 중개사한테 계약을하는거아닌가요?
3억이내 버팀목되는집 찾기도 어려워서 지금 딱 2군데 집보러가기로했거든요 ㅠㅠ
@@담백한이프로 아 한가지더 여쭤볼게있습니다!
전세금 3억원이면 중개비가 90만원이더라구요? 이거 90만원 다 드려야되는건가요?
@@박준-q9p 수수료는 담당 중개사님과의 협의 사항이시라,,,제가 왈가왈부할 사항은 아니네요^^ 잘 협의해보시길요~
@@박준-q9p 요새 허그 물건이 진짜 없습니다~~ㅠㅠ
안녕하세요
2.5억 아파트 전세로 이사하려고하는데
목돈이 없는상태라 신용대출을 같이 해야하는 상황입니다.
2금융권에서 6500을 대출하려하는데 청년버팀목 신청 후에 해야할까요 전에 해야할까요
현재 신용도는 905/960 연체이력은 한번도 없습니다. 연봉은 4000입니다
지금 대출이 750정도 있는데 내년 초에 마무리가 되면 카카오뱅크에서 전세계약금 5% 대비로 1250만원 신용대출을 받을계획이에요
대출을받고 신용을받으셔야해요.
은행에 사정말씀하심 안내주실겁니다.
잘해결되시길 바랍니다 🙏
@@담백한이프로감사합니다! 그런데 혹시 계약금 5%에 대해서는 1금융궝 신용대출을 해도 괜찮을까요??
그리고 마통도 미리 열어두라는 얘기가 많던데 전세대출에 영향을 줄지 궁금해요 ㅜㅜ
이걸 은행에서 한번에 상담 받으시면 되세요~ 신용대출이랑 대출 같이 받는다고 은행에서 대출 안내주고 하는게 아니고 어떻게 하면 더 잘나오는지 잘 안내해주실 거에요. 무슨 대출 받으실건지 은행 창구 직원분과 상담하시면 됩니다~
너무 걱정 마시구요~
@@담백한이프로감사합니다!
안녕하세요, 전세사기를 당한걸 최근에 알게되어 답답한 마음에 질문 남깁니다. 2021년 1월에 중소기업청년 전월세보증금 80%로 대출 받은 후 퇴사 후 2023년 12월에 대출기한 연장했습니다. 청년전용 버팀목 전세대출의 경우 대출상품에 보증보험이 포함된 것으로 이해했는데 임대인과 전혀 연락이 안되는 상황에서 대출 만기일이 도래한 이후 어떻게 대처해야 되나요? 지금 너무 어벙벙하고 어디서부터 시작해야 될지 모르겠는 마음에 길게 질문 남깁니다. 감사합니다
허그에 연락하시면됩니다.
퇴거하지마시고 연락을취하신뒤 날짜를정해퇴거하시면 허그에서 보증반환해주실거예요
허그청년버팀목이라 다행이시네요^^
안녕하세요 유익한 영상 너무 감사합니다
다름이 아니라 대출 관련 질문이 있어서요!
저희는 신혼부부이고 남편이 사업자인데 작년에 소득금액증명원에 400만원이 찍혔어요 소득이 엄청 작죠
원래 소득은 어느정도 있기때문에 대출금은 한달에 차곡차곡 잘 갚아나갈 수 있어요
남편이나 저나 신용도도 높습니다
버팀목hug 신혼부부대출 받으려고 합니다
전세 2억짜리 아파트구요
80프로 받아서 1억6천 대출 나올까요?
건물에 문제는 없어요
허그버팀목이 가능하신건물이라면 소득은 크게문제되진않습니다만,
특약에 대출불가시 계약금 반환조건거시고,
요샌 허그대출은 은행에서 내주지않는추세라 발품은좀 파실 생각은 하셔얄듯합니다.
좋은결과있길 기원합니다^^
선생님 안녕하세요 hf신생아특례버팀목 전세자금대출을 알아보고있는데
전세계약할곳은 4억3천인데
제연봉은 작년기준 4천5백입니다.
대출이 3억까지나올수있는지 너무궁굼해서요 아니면 대출이 최대 어디까지나올수있는걸까요
Hf는 연봉의 3배까지만 나온다고 이야기를들어서요 뭐가맞는지 ㅜㅜ
심사받아보셔야해요.
은행가셔서,
가급적 허그로 받으심이 좋을듯합니다.
허그는 다 나오시니요.
@담백한이프로 아...신축아파트라 허그가안되서요 ㅠ
@담백한이프로 정말 은행원분들 욕하는건아닌데 된다고하는곳 안된다고하는곳 사람마다 다 다르더라구요 ㅠㅠ
신축도 허그해주는데가있습니다.
발품을좀 파셔야지 됩니다
허그는진짜..ㅜㅜ
은행별로 은행원별로 다 다르세요
마니찾으셔야합니다.
잘해결되시길 바랍니다 🙏
안녕하세요
청년버팀목전세대출을 받으려고하는데, 전세계약이 18개월인 경우도 받을 수 있나요? 있다면 최초 2년으로 되어있는데, 18개월을 신청하는 것인가요 아니면 2년이지만 18개월후 중도상환을 해야되는건가요?
또, 보증보험도 18개월로 가입이 가능한가요?
답변 부탁드립니다. 감사합니다.
됩니다~단, 은행마당다를수있으니 발품파시고,반드시 계약전에 은행상담받아보시길 권장드립니다.
보증보험은 계약기간 절반이 지나기전까지 신정가능합니다.
신혼부부면서 3월 출산예정인 예비부모입니다.
내년1월안에는 이사를 가려고하는데 아내는 무직이고 저는 프리랜서입니다.
둘다 4대보험 가입자도 아니고 소득이 매월달라 일정히 잡히지가 않는데 허그 전세대출이 가능할까요??
가능하다면 전세 3.3억원 집 들어갈때 필요한 금액은 얼마일까요??
신생아특례대출 알아보시는게 더좋지않으실지요?
@@담백한이프로 신생아특례는 아이가 태어난 후 가능하지않나요??
@@김태완-i9h 임신중인 태아도가능합니다
@@담백한이프로 임신중인 상태에서도 신생아특례 대출이 가능하다는 말씀이실까요??
@@김태완-i9h 가능하셔요~~~~~~~~~~~상담받아보세요. 됩니다^^
선생님 재직이8월28일부터 시작해서 현재 만근급여 1회인데 80% 버팀목을하게되면 나머지 20% 목돈이없습니다.... 신용점수는 750점대 사회초년생이구요...
20프로는 어떻게 구하는게 현명할까요.. 부모님이나 지인 도움 받을곳은 없습니다..
신용대출을 먼저받으시고, 대출을 받으시는게좋은데,
신용, 버팀목 동시 상담받아보시고, 요샌 대출이 어려우시니, 발품많이 파시고 지치지않으실 체력도 중요하실듯요~
잘해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 제가 hug청년버팀목 전세대출을 알아보고있는데, 은행원분이 제가 무직자여서 최대한도 2억까지는 대출이 안된다고 말씀하셨습니다. hug제도상 한도가 2억이지만 은행 자체에서 결재가 안된다고 하네요... 엄청 친철한 직원분이라 대출해주기 싫어서 그런것 같지는 않았습니다. 혹시 무직자여도 hug청년버팀목 2억원을 받을 수 잇는 방법이 있을까요
은행재량이세요.
여기저기은행다녀보는수밖엔없으세요.
요새추세갸 무직자허그는취급하지 않는 추세이긴 합니다.
잘해결되시길 바랍니다 🙏
@@담백한이프로 감사합니다
29살 영업직입니다 HF청년전용버팀목전세대출 1억 4천을 받고 있는데 내년 3월만기라 이사를 가야하는데 2억으로 증액후 이사를 가고 싶은데 제가 프리랜서 개념이라 매년 5월마다 연말정산을 하는데 2023년 1년을 휴직을 했어요..이런 경우 증액에 어려움이 있을까요 24년도는 어느정도 소득이 찍히는데 걱정이네요 ㅠㅠ
Hf는 소득을보시기때문에 갱신시에
소득을 보실거예요,
아마도 영향이 있으실수있으셔서,
대출받았던 은행원에게 문의해보시는게 제일좋으실거에요~잘해결되시길 바랍니다 🙏
안녕하세요 hug청년버팀목 알아보고있는데 34세미만 사업자입니다.
3년정도 유지중인데 사업수입금액은 좀있는데 23년도에 사업 지출이 한번 크게 나간적이 있어서
종소세 소득금액이 마이너스가 나왔습니다.
소득금액 마이너스일때는 hug청년버팀목 받기는 힘들까요?ㅠㅠ
사업자는 소득이 불규칙해서, 보통 무직자로 기준을 보고 대출심사 들어가실거에요~
무직자 대출이 허그가 나오긴 하는데, 요샌 안해주는 추세라, 은행 발품을 좀 많이 파셔야 할듯 합니다~
안녕하세요.
작년 2월에 입사해서 2023년 연말정산 후 원천징수 영수증으로는 5천미만이고, 작년소득 12개월로 나누고 계산해도 5천 미만에 해당됩니다. 다만 작년 소득에 24년 1,2월을 더하면 5천이 넘는데 이럴 경우에도 버팀목 대출이 나올까요? ㅠ
5천넘으면 안나오실겁니다 ㅜㅜ
허그 버팀목으로 살다가 2년뒤 연장할때 재심사를 하나요? 소득 또는 자산 기준이 초과 됐을때 연장이 안되는지요?
@@thehill3048 재심사합니다~~
안녕하세요 선생님 정말 궁금해서 물어봅니다. 신축아파트 2억4천에 계약할예정입니다.
미등기라 hf로 가입예정인데 기존에 청약된게있어 중도금이있습니다. 그래서 계산된 금액에서 깍인금액으로 나온다고 하드라고요.. 혹시 얼마나 한도 제한이 될까요….? 계산된거와 틀어져서 많이 당황스럽습니다…
HF는 신축아파트의경우 좀 적게나오실수도 있으세요.
중도금 때문이라면 집단대출 증빙을 해보면 어떠실까합니닺
Hf신청예정입니다. 금리를 보면 중소기업 0.3%우대 조건이 있는데 따로 신청하거나 서류가 필요할까요?
은행에 요청하시거나 주택도시기금 홈페이지 들어가시면보실수있으실거예요. 감사합니다 ^^
안녕하세요 혹시 허그 가능한 매물인지 부동산에서 모르겠다고 하는데 어떻게 확인해봐야할까요?
그런부동산에 중개를받지않으시는게 좋겠습니다.
안녕하세요 선생님 질문드립니다!!
HF전세보증보험을 들려고
HF에 전화로 문의 하였을 때는 밑에 순서대로 주택가격 책정하여 한도를 측정한다고 하였는데
첫번째로 인터넷 부동산 테크 또는 kB부동산 시세 90%에서 선순위채권을 뺐을 때 나온 가격이 계약한 보증금의 가격보다 높을 때 보증금을 100% 보증이 되며 이게 안 될시에
두번째로 주택공시지가에서 140% 한 다음 90%해서 나온 가격이 계약한 보증금보다 높을 경우 100% 보증이 되며 이 또한 안 될시에
마지막 세번째로 감정평가액 90%를 적용한다고 하였는데
제가 간 국민은행에서는 두번째 인
주택공시지가에 140%를 하고 90%를 해서 나온 가격만 책정하고 다른 주택가격 책정 방법은 적용 안 한다고 하였는데 이게 맞나요? 아니면 지점이나 은행 별로 다른건가요??
KB시세 또는 부동산테크 시세가 없으면 공시지가를 봅니다. 순서대로 적용이 가능한 것부터 보게되어있어서 공시지가를 보는경우라면 시세가 없는 경우 인것으로 생각됩니다. 은행마다 다른것도 맞습니다~
@@담백한이프로 kb부동산과 인터넷 부동산 시세는 있습니다!
시세가 있는데도 적용을 안 한다고 하는데.. 왜 그런건가요..
@@동나-i6g 더 적게 나오는것으로 적용하셨을수도 있겠네요.
은행지점마다 다르실순있습니다^^
안녕하세요.
HF 버팀목 전세자금대출의 경우 은행의 대출한도가 보통 연봉의 3.5~4배라고 하던데 말씀대로라면 그 이상 받을 수도 있는건가요?
상품자체가 보증금3억에 대출금 최대2억입니다.
그이상 조건이되셔도 최대 2억까지만 나오세요~~
@@담백한이프로 제가 너무 늦게 댓글을 읽었네요 ㅜㅜ 왜 알림이 안뜨는건지 ....
제 경우는 작년 원천징수가 4천만원 가량입니다.
보증금이 2.5억 이상(=80%가 2억이상)인 경우, 원천징수금액의 3.5~4배가 2억 미만이어도 2억까지 대출해주는 경우가 있나 해서 질문드려봅니다.
안녕하세요, 전세자금대출을 찾아보다 답답한 마음에 질문 드립니다.
현재 상황은 아래와 같습니다
1. 연봉 5천(심사 시점에 11~12개월 차 근무 중)
2. 필요 자금 : 1.6억(보증금 2억)
3. 계약일 : 9월 24일
4. 입주 및 잔금일 10월 11일(현재 집 계약 만료로 10월 11일에 나가야하는 상황)
5. 특이사항 : lh 소유의 오피스텔임
이 상황에서 은행에 hug 신혼부부 전세대출을 알아보는데 다들 10월 11일 안엔 잔금을 맞춰주기 어렵단 얘기를 들었습니다
혹시 hf로 대출 받게되면 기간적으로 가능성이 더 높은지 궁금합니다
추가로 이 외에 더 좋은 방법이 있다면 어떤게 있는지 알려주시면 감사하겠습니다
영상 잘 봤습니다, 감사합니다
선입주가능한지 임대인과 협의를해보시죠. 중개사와상의하세요.
10/11일 물리적으로불가한데 중개사님은 왜그렇게 짧게잡으셨을지 이유가 있으실지도 모르구요~
잘해결되시길바랍니다.
우선 답변 감사드립니다
입주까지 시간이 얼마 없는 이유는 현재 현재집의 임대인이 11일에 나가야된다하여 상황이 꼬인것입니다
현재 고민한 해결책은 이사 지역 근처에 단기임대를 들어가있다가 대출 승인이 나면 옮기는것 입니다...
우선은 단기임대를 가는게 안전한거 같다만 단기임대도 2주정도하니 돈 100만원은 나와 부담스럽네요 ㅠㅠ
그럼 hug hf 둘다 10월 11일까진 기간적으로 대출 승인 가능성이 낮다고 보시는걸까요?
@@데오-k2s 물리적으로 안될가능성이 크긴해요.
은행많이 돌아보셔얄듯 합니다.
가능한곳이 있을수도있어요.
받아주느냐마느냐는 은행재량입니다.
Hf 버팀목받고있는데 곧 만기라서 상환을 해야되는데 상환하고 hug로 또다시대출받을수있을까요?
네 자산 및 연봉조건만 맞으시면, HF받으셨다가 HUG로 갈아타기도 가능하십니다^^
@무엇이든부동산 hf에서 재연장을 끝까지받아서 더이상연기가안되는시점인데도 가능할까요?
네 서로다른대출입니다. 괜찮습니다~다만 조건은 맞으셔야겠지요^^
소득 직전 연봉인가요?
원천기준이실거예요.
급여명세서를 보시니요~
안녕하세요 궁금한게잇어서요 ..!
청년버팀목받을려구하는데 제가 부모님아래 세대원인데 부모님은 만60세이상이시라 무주택처리되는건 알겟는데 부모님께서 주담대받으셧으면 제가 청년버팀목대출 못받나요 ?
나오실거예요. 부모님과는 관계없으세요~^^
@@담백한이프로 감사합니다 ^___^
안녕하세요
임대인이 미성년자면 허그버팀목전세대출이 불가인가요?
명확한 답변ㅇㅣ 없네요ㅜㅜ
미성년자는 보호자의 동의로 계약진행이 가능하기때문에 서류가 추가적으로 들어가긴하겠으나 안될것은 없을것같습니다.
건물이 조건부합하신다면요.
잘해결되시길 바라겠습니다.☺️
안녕하세요 부산광역시 신축아파트 hf로 하려고합니다 반전세계약3억/20도 대출이 가능할까요
안녕하세요 HF는 개인신용과 연봉정도에 따라다른데요.
연봉에 4배정도가 대출금액정도라고 보시면됩니다.
상담잘받으시길 바랍니다^^
현재 HF 청년버팀목을 했는데 다음 집을 HUG로 변경이나 증액이라도 할 수 있을까요?
조건이 부합하신다면 가능하세요~ 허그 청년버팀목전세자금대출의 조건은 주택도시기금에서 확인 가능하세요~
안녕하세요! 집을 보고 왔는데 보증보험은 되는데 국제자산신탁주식회사가 소유중이라고 하는데 안전한 걸 까요? 개인이 아니라서요 ㅠㅠ
안녕하세요! HF도 보증한도가 전세보증금 전액이라고 하셨는데, 왜 홈페이지에 보증비율이 대출금액의 90%(부분보증)이라고 나와있을까요ㅠㅠ
공시가에 또는 시세의(주택가격의 공정시장가액비율 90%) 이내로 들어와야 보증보험이 가능하다는 의미입니다.
안녕하세요 질문드립니다 !
혹기 대출확정 후 대출 당일 수수료가 있나요 ?
있다면 금액에따라 얼마정도 나가나요 ??
죄송하지만 은행수수료는 은행에 확인하셔얄듯 합니다^^;;
HF로전세금80프로 신청했는데
다나올까요
기금e든든에서는 적격나왓구요
접수되셨으면 나오실거예요.
기금든든적격도나오셨구^^
답변감사합니다
오늘여러은행에서거절당했거든요
허그로는대출접수조차안해줘서
기금에 저격심사다시넣으면서hf로바꾸어서신청햇는데 80프로안나올까바 너무불안해요 6:09
청년버팀목전세자금대출로신청했습니다hf로요
80프로안나오면 대출금2천만원 돌려받지못할까바 너무걱정됩닏
@@강민정-p4g HF는 보통 연봉과 신용을 보긴하시는데,
은행에서 접수하실때 얘기를해주실거예요. 접수가되신다면 나온다고 보셔도 되지않을까싶습니다^^
담당중개사님께 대출상담사 연결해달라고 해주세요.
상담사님들이 HF취급하시는것으로앎니다^^
감사합니다
안녕하세요 빌라한채 가지고있는데 허그전세대출 받을수있나요?
무주택세대주만 가능합니다 감사합니다 🙏🙏
안녕하세요! HF 대출을 받으려고 하는데 최소 신용점수 몇점이상이면 가능할지 여쭤볼게요..!
신용과 연봉을 고루 보기때문에, 은행상담을 받아보셔야 확실하시지만,
보통평균은 700~800선이 보통아니실까 합니다~
질문 하나 드립니다
현재 9개월정도 무직자로 허그 청년버팀목 신청중에 있습니다
(기금e든든은 사전검사 적격으로 현재 은행에 대출심사중에 있습니다)
1.무직자인데 대출한도 80%보다 적게 나올 확률이 조금이라도 있을까요?
2. 은행심사는 몇일정도 걸리나요 ?(그리고 은행에서 아마 될 거다 라고 얘기하면 보통 되는건가요)
3.부동산 계약서에 임차인이 전세대출,청년버팀목전세대출이 (9월10일까지 대출승인이 안날경우) 계약은 무효라고 기간이 정해져있는데 아무래도 은행심사시간이 오래걸려 임대인과 조율 후 계약서 다시 안쓰고 구두로 협의하고 계약금 반환 날짜를 늦춰도 될까요?
늦은시간 죄송합니다
1. 아니요
2. 은행에서 된다면 거의된다고 보셔도^^
3. 임대인과 협의사항같습니다.
구두협의도 협의는 맞지만 늘 기록을 남기시길요^^
감사합니다 ☺️
안녕하세요 선생님 질문하나만 드려보겠습니다!!
혹시 청년디딤돌전세대출을 받기 전에 다른 대출이 있다면 전세금의 80퍼에서 기대출액 차감하고 대출이 나오나요??
예) 전세2억 전세대출1.6억 기존생활비대출1천이면 1.6-0.1=1.5
감사합니다!!
청년버팀목 말씀이실까요?
빼고나오지 않습니다.
심사받으시고 문제없이 접수가되면 80그대로나옵니다^^
영상 감사합니다. 저도 질문이 있습니다.
1. 누나 명의의 집으로 HF전세대출 받아 들어갈 생각입니다. 찾아보니 대출이 되는 경우도 있고, 안되는 경우도 있던데… 이건 발품 팔아야 하는 건가요?
2. 영상에서 은행에서는 Kb시세(or 부동산원시세)를 기준으로 한다고 하셨는데요.
현재 KB 매매시세 = 2억
실제 매매거래가 = 1.9~2억
현재 KB 전세시세 = 1.475억
실제 전세거래가 = 1.3~1.4억
입니다.
저는 1.6억으로 전세계약 체결을 희망하는데요.
실제 전새거래가(1.3~1.4억) 보다 2천 정도 비싼 금액이라 거절될까 걱정인데, 괜찮을까요?
(Kb시세 대비 전세가율 = 80%라 괜찮지 않을까 생각해서 여쭤봅니다!)
HF받으시려면 주거래은행 가시는게 좋습니다.
보통 시세를먼저보는데,
실거래가가 최근 1년새에 찍힌거라면 실거래가를 보는경우도 있습니닺
혹여 금액이 부족하시다면 은행재량이라 발품이 필요합니다.^^
감사합니다 ☺️
@@담백한이프로 "실거래가가 최근 1년새에 찍힌거라면~~" 이라고 말씀해주셨는데요.
실거래가가 매매가 말씀하시는 건가요? 실제 전세거래가 말씀하시는 건가요?? ㅠㅠ
대출 안 나오면 나앉을 상황입니당 ㅠ
@@fdwed9698 매매가입니다^^
안녕하세여 허그 청년버팀목전세대출 받으려고 은행에 가심사 했는데 매매가 1억4천 전세계약 1억5천 이라서 불가능 하다는데 126퍼 안에만 들어오면 가능한거 아닌가요??? ㅠㅠ
최근 1년 매매가도 대출심사에 조건이 됩니다. 거긴 매매가를 보신것 같네요.
다른 은행에도 가보심 어떨까 합니다~
그럼 kb시세 최근 매매가 1억4천 전세계약금액 1억5천이면 허그청년버팀목전세대출 가능은 하다는 말로 이해해도 될까요?? 감사합니다 답변
@@날씨좋다-v1q 아뇨 최근매매가가 1.4억이면 거기에 90%이내에 전세금이들어와야합니다
안녕하세요~
제가 현재 소득이 5000에 근접해져서 소득기준을 넘기 전에 이사를 가서 청년버팀목 전세자금대출을 받아두려고 합니다.
다만 현재 대출 한도인 2억을 모두 대출 받기에는 낮은 금리임에도 이자 부담이 있어서 전세금 1억짜리 집으로 가려고 하는데요, 우선 몇 년간은 1억짜리 집에서 살다가 2억 5천짜리 전세집으로 이사간다면 차액만큼 증액하여 대출이 나오는지 궁금합니다. 혹시 증액에 한도가 있는지요?
@@강한공익 1억짜리 버팀목을 받으신다는 걸까요?
한도내에서는 증액연장 가능하실거예요. 근데 그이후연장시에 연봉이 5천이 넘어버리시면 연장이안되십니다. 새로 심사를하시거든요~