Este vídeo e a nova série sobre TERRENOS PARA CONSTRUÇÃO foram gravados no final agora de 2019, (dezembro) e será lançada apartir de amanhã.... Acompanhem, serão 4 vídeos falando a respeito de todos os tipos de terrenos.....(declive, aclive, esquina e barranco)
Às 03:43 essas colunas na transversal são necessárias para o muro de arrimo ? Tenho um terreno que terei que fazer muro de arrimo, pensei que era necessário apenas fazer as colunas verticais que sustentam o muro . Qual é o nome dessas colunas transversais na engenharia , desculpe minha ignorância. Obrigado.
Olá, comprei uma casa simples com uma área pequena na frente, a casa e a área é abaixo do nível da rua, o q me incomoda é quando chove pq entra muita água na varanda e quando entope enche minha casa de água, tem como ajeitar na frente sem mexer na casa, queria aproveitar para fazer uma garagem. Obrigada.
Depois da casa fantástica que eu assistir no canal do Lufe, do super arquiteto Rômulo Carvalho (studio.roque), uma bela casa de 312 metros quadrados, situado num terreno em declive de 3 mil metros. Me fez repensar sobre em comprar um terreno declive. Claro que tem os prós e contras, mas se você tiver um projeto super arquitetônico em mente, o declive será melhor pra projetar... Sem contar com a vista maravilhosa que estes tipos de terrenos, nos possibilita a ter. Obrigada por esse vídeo, meu caro. Clareou bem a minha mente. 😉😉
Minha casa fica totalmente em cima de um barranco e é um barronco super alto , na parte plana está a casa e na parte que corria risco de desabar o barranco enchemos tudo de laje com colunas pegando lá em baixo do barranco , ficou lindo e uma construção moderna , algumas pessoas fazem comentários como "vocês não tem medo de morar em cima do barranco não ?" Mais temos consciência de que está tudo seguro graças a Deus
Oi Luiz boa noite vou começar uma construção no barranco tenho essa casa já tem 4 anos sempre aluguei ela e com o dinheiro do aluguel pago onde moro mais com os alugueis sempre mais caro resolvir começar a mexer lá mais te confeso que estou com pouco de medo
Honestamente uma vez para nunca mais e olha que eram 2 metros da rua, gastei o dobro na obra fora os excessos de cuidados, mais se vc tiver muita grana fica lindo
O meu terreno tem 6 metros em declive, da para uma mata preservada e do lado direito as montanhas ! Para não perder a visão, vou levantar pilares e lage no nível da rua. Vái ser sobrado.
Creio que nem todos os terrenos declives são necessários muros de arrimo, vai depender do desnivel dele...o meu terreno por exemplo é em declive e eu pretendo realizar um projeto com 3 platos sem muro de arrimo nos fundos... pois ele tem um lindo lago nos fundos e numa das laterais que faz diviva com outro terreno irei fazer um talude de grama e no outro lado cercado com eucalipto ao inves de muro.
A parte ruim é a rede de esgoto que se o vizinho do fundo não aceitar água de chuva ou caixa de esgoto, a casa pode até rachar no fundo como foi com a minha casa. Nem com a justiça vizinho aceita deixar passar as águas. Esgoto nós abrimos fossa negra porque não tem quem aceite nosso cano no quintal
Vou fazer quarto na parte de baixo e em cima vou fazer varada de lazer de frente para sala. acho que assim vou aproveitaria melhor . Já que terreno é pequeno e não quero tira o abacateiro .
Em uma viagem ao E.S conheçi uma construção que devia ter uns 15 m de declive o dono da residência optou em colocar pilares travados um no outro por todo o terreno e bateu uma laje de 360 m^2 com isso ele alcançou o nível da rua. Construiu um casa de alto nível com garagem piscina e tudo q tem direito. Nunca mais vi nada parecido .obs era uma casa à beira mar.
O menos mau desse terreno é a app no fundo q possibilita o escoamento da água pluvial....o q foi feito com o esgoto da área de lazer na parte de baixo?
Moro num terreno em declive com sobrado pros fundos. Meus vizinhos construíram casas térreas abaixo do nível da rua e acabei ficando com a melhor vista, pois minha casa ficou bem mais alta. Meu problema aqui é com drenagem das águas pluviais, pois canalizo afastado da construção e tenho que despejar no jardim, que fica encharcado.
@@engenharianapraticaoficial E no caso de existir uma edicula nos fundos com um lavabo para visitantes, como escoar esse esgoto/ aguas pluviais? no caso de não existir vizinhos abaixo para a servidão de encanamento?
Meu terreno é bem parecido. Tem declive de mais ou menos 4 metros e uma vista maravilhosa para a mata. Penso em construir como esse vizinho que você mostrou aí em 3 níveis
@@engenharianapraticaoficial tô querendo pegar um terreno lindo, ele é na pedra, ao meu ver maravilhoso, tem uma casa maravilhosa na rua, ou seja não é local ruim, só casa boa. Mas eu não sou rica, acha que vale a pena? A vista é linda. O nível da rua está lá em bairro e o terreno é morro.
Estou com a dívida,onde estou comprando um terreno declive não tem sistema de esgoto, é feita fossa e existe vizinhos nas laterais e ao fundo do terreno.A questão é:se for feito um muro no fundo para onde vai as águas de chuva?obs.: É uma área toda gramada, inclusive a rua não é asfaltada e o vizinho do outro lado da rua é eclive
Meu terreno é bem mais caído,meu esposo começou um comodo de baixo pra cima,só no primeiro comodo ele afundou os alicerces 4 metros de profundidade,esse comodo ficou como porão ,e foi subindo a casa ate a garagem chegar no nível da rua eu acho que com valor de ferro que gastamos dava pra comprar uma casa pronta rsrsrsrs. mais a casa ficou a garagem em cima,debaixo da garagem a sala,e ficou de cumprido meu quarto e a cozinha embaixo da cozinha academia e a lavanderia ,agora estamos fazendo muros nos fundos,mais os vizinhos fez a casa bem pra baixo do terreno,minha casa ficou parecendo um prédio ,confesso que fico com medo em dias de chuvas porque a casa ficou muito alta,e o muro dos lado nem se fala. ainda não tivemos condições de rebocar por fora ,vou ter que contratar uma empresa que reboca e pinta por fora ,pq ficou muito alta.
Uma dúvida, no caso do vizinho que nao fez muro de arrimo, no caso como ele nao fez aterro mas deve ter feito cortes, quanto tem corte preciso de muro de arrimo nas laterais e no caso do lote do fundo é por conta dele o muro de arrimo, certo?
Gostei muito dessas explicações, eu quero sua consultoria assim que demarcarem o meu lote, tenho um lote grande e tem aclives e declives e tenho alguns projetinhos, como platô da casa, galpão, lago etc..
Uma pergunta inusitada; esses terrenos são fáceis de serem encontrados? Confesso que é minha preferência por questão do estilo de casa que tenho em mente. Parabéns pelo vídeo. Abraço.
Meu caro, depende muito da região e cidade.... Tem cidades que são totalmente planas, e aí vai ser impossível conseguir... Só será possível cidades com topografia acidental...
Rapaz, obrigado pelo vídeo. Eu comprei um terreno em declive porque era o que o dinheiro dava hahahaha É àrea de proteção ambiental entao só pode construir dois pavimentos. Como leigo me pergunto se o muro de arrimo não é perigoso e minha casa não vai passear lá embaixo um dia. hahahaha
Boa tarde 1° Parabéns ao Canal Tamo junto 👍👍 Seria Possível fazer Apenas 👉 ( 1 ) Radie ??? 👇👇 Partindo do Ponto 👉 ( 0 ) Descendo ( 3 ) Metros Abaixo do 👉 Meio Fio Utilizando um Muro de Arrimo bem Reforçado no Fundo do Terreno ??? Assim Teríamos um Terreno Totalmente PLANO com Apenas 👉 ( 3 ) Metros Abaixo do NÍVEL da Rua 👍👍 Isac Amorim Barueri SP
@@TheEduventura25 bom dia Valeu Amigo 👍👍 No terreno do Meu Irmão Nós Fizemos este Procedimento e ficou muito Bom 👍👍 Mas vamos Aguardar a Resposta 👍 Isac Amorim Barueri SP
minha casa é igual ou aproximadamente assim.. é um terreno que inicia-se na rua de cima ... tem uma garagem e 3 cômodos em cima ... ( 1° casa ) na lateral tem 1 escada que desce para a segunda casa ... composta por 2 quartos, sala ,cozinha e banheiro !!! e ainda temos um terreno no fundo..que não foi construído.. aí quando cheguei na casa .. era barro ao fundo... colocamos entulho.. e encimentamos e fizemos uma parede e colocamos telha.. pra guardar tranqueira lá... enfim a minha pergunta.. eu teria q escavar ... aproximadamente 1 metro ou 2 metro pra chegar no nível da rua de baixo... a casa da saída pra duas ruas .. enfim pra eu mandar escavar tudo.. até chegar onde tem construção ... corre o risco de ceder ? a minha ideia era escavar ... fazer muros arrimos pra construir 2 casas nessa parte de baixo ... casa em baixo e casa em cima da outra ... que aí iria nivelar com a q está construída. .. vc sabe me falar em média quanto um engenheiro cobra pra fazer essa análise pra mim e botar no papel o que eu preciso fazer para não correr riscos nenhum de ceder as casas
Eu tenho um terreno de 600m2 dentro da cidade bem parecido com a descrição desse comentário. Interessante é que o meu fica no final da rua de baixo, que é sem saída, e vai até a rua de cima. A lateral dos fundos tem uma pequena mata e a vista do nível da rua de cima é bonita. O desnível (aclive/declive) é bem grande. Vai me custar uma grana para construir. Ainda bem que o solo é firme, de acordo com o pessoal que fez a topografia e o engenheiro, de modo que não vai precisar de arrimo.
Tenho 1 terreno em declive no sul de Minas com vista espetacular. A ideia de projeto, em mente, é que a casa tenha sacada para a vista que privilegia o terreno. Parabéns pelo vídeo.
E no caso de existir uma edicula nos fundos com um lavabo para visitantes, como escoar esse esgoto/ aguas pluviais? no caso de não existir vizinhos abaixo para a servidão de encanamento?
Pode me ajudar erdei uma casa do meu pai nessa pandemia e a casa foi construída em cima de Rocha. E na parte da cozinha e a faze mais critica esta uns 20cm acima, o piso estourou, gostaria de saber a Rocha cresce. Ou a construção Desce 🙄
E como funciona rede de esgoto em terrenos em declive. Tem de fazer o muro de arrimo e fazer as construções no nível da rua tornando a rede de esgoto no nível da rua? Pois temos nosso terreno normal e o vizinho ao fundo que tem terreno em declive, jogou esgoto no nosso terreno sem servidão de passagem e conhecimento. Sendo que era totalmente possível fazer o muro de arrimo e fazer certo.
Opa! Tudo bem amigo!? Uma pergunta sobre instalação sanitária, é mais viável (custo) fazer uma elevatória pra jogar o esgoto pra rua ou lutar com o vizinho de baixo pra passar a tubulação pelo terreno dele? E no caso de não ter a possibilidade de passar pelo vizinho, o jeito é a elevatória mesmo? Obrigado e parabéns pelos vídeos!
@@engenharianapraticaoficial Show o vídeo! Já tirei metade das dúvidas...rs Vou consultar com a concessionária sobre o ponto de captação do esgoto... O que fico pensando é que a situação do meu terreno é de declive com uma rua nos fundos do terreno mais baixa. Ideal seria jogar o esgoto pra essa rua, mas já imagino o trabalho de conversar com vizinho pra passar tubo de esgoto. Pensei numa elevatória pra jogar pra frente do terreno... Será que é mais viável?
@@thesoulbr Eu tentaria uma conversa com o vizinho...lógico, todos os custos ficarão por sua conta...importante deixar pontos de inspeção para possíveis manutenções, evitando quebrar pisos.
Olá engo.tudo ok?. Num terreno em declive como este do video, na sua opinião qual seria a solução MAIS BARATA para o nivelamento: 1°) Muro arrimo com aterro, ou 2°) estrutura de concreto desde o terreno original(pilotis) com lajes. Agradeço a atenção e Parabéns pelos vídeos.
Bem, neste terreno do vídeo, eu " quebrei" 5 metros pra deixar o subsolo com 3 metros e nivelar acima.... Agora uma outra solução é fazer um muro menos e trabalhar com taludes.... Fica mais barato, mas perde terreno.....
O uso de lajes é bem vindo para evitar o aterro.... O problema é que nos fundos você tem um recuo obrigatório para aprovar um projeto e isso pode gerar irregularidades e multas para o processo de habite-se... Aqui, nestes terrenos mostrados, alguns fizeram assim, mas pagaram multas de mais de R$ 5.000,00...... Entâo, precisa avaliar esta questão para o uso de lajes...
Ótimo vídeo. Parabéns pelo belo trabalho. Uma dúvida minha é quanto a captação do esgoto caso a rede pública não passe no fundo do terreno. Quais alternativas seriam possível.
E quando a área for de preservação ambiental e não puder fazer essas movimentações de terra, é possível construir sobre pilares? Com qualquer desnível?
E se eu tiver um terreno declive sem possibilidades de construção volta onde quero construir só uma área de lazer no fundo do terreno . Como faz pra calcular e fazer uma decida pra esse fundo? Rampa ? Morro com terra ?
Oie Roberta. Tem muitas opções. Acho que manter o morro de terra e fazer algo mais natural, seguindo a inclinação do terreno é uma das mais economicas. A gente tá com uma webserie falando só de construção em terreno acidentado. Talvez te ajude: ua-cam.com/video/xQi3oyAgtJI/v-deo.html
estou querendo iniciar uma construção e meu problema é exatamente aproveitar o tipo do terreno, vou procurar em BH-MG quem faça, se vocês fossem daqui eu iria procura-los.
@@DavidMoreira Encontrei fornecedor em Macacos Nova Lima, o pessoal de lá está super acostumado com terrenos íngremes, não contratei ainda mas senti firmeza, posso te passar o contato.
Gostaria de saber como fica toda parte hidráulica, principalmente do esgoto de uma contrução em declive que a casa está mais baixa que o saneamento da rua?
Ola tem algum contato onde possa estar mandando algumas fotos pra vc me ajudar? Estou querendo comprar um terreno assim , porém estou com dúvidas pois já tem construção em cima e logo embaixo do terreno foi escavado para outra construção, quero saber se vale a pena eu comprar esse lote
@@engenharianapraticaoficial eu comprei uma casa já feita assim no declive lá para sair no nível da rua tem que ser um sobrado de 4 andares kkk lá tem uma garagem já no nível da rua mas eu estranhei tanto que eu não quis morar lá eu estou alugando agora as 4 casas que tem no quintal terreno lá 6x25 será que vc tem algum projeto nessas medidas?
![Como aproveitar um terreno em aclive (ou declive) - Projeto Novo - Terreno [EPISÓDIO 1]](http://i.ytimg.com/vi/I1Uy-JSA0Q4/mqdefault.jpg)
Este vídeo e a nova série sobre TERRENOS PARA CONSTRUÇÃO foram gravados no final agora de 2019, (dezembro) e será lançada apartir de amanhã....
Acompanhem, serão 4 vídeos falando a respeito de todos os tipos de terrenos.....(declive, aclive, esquina e barranco)
Às 03:43 essas colunas na transversal são necessárias para o muro de arrimo ? Tenho um terreno que terei que fazer muro de arrimo, pensei que era necessário apenas fazer as colunas verticais que sustentam o muro . Qual é o nome dessas colunas transversais na engenharia , desculpe minha ignorância. Obrigado.
@@LeonardoTorrieri popularmente chama se MÃO AMIGA. É extremamente importante fazer para sustentar o muro
Olá, comprei uma casa simples com uma área pequena na frente, a casa e a área é abaixo do nível da rua, o q me incomoda é quando chove pq entra muita água na varanda e quando entope enche minha casa de água, tem como ajeitar na frente sem mexer na casa, queria aproveitar para fazer uma garagem. Obrigada.
Primeiro aterra pra depois Abrir as valas e sapatas?
Depois da casa fantástica que eu assistir no canal do Lufe, do super arquiteto Rômulo Carvalho (studio.roque), uma bela casa de 312 metros quadrados, situado num terreno em declive de 3 mil metros. Me fez repensar sobre em comprar um terreno declive. Claro que tem os prós e contras, mas se você tiver um projeto super arquitetônico em mente, o declive será melhor pra projetar... Sem contar com a vista maravilhosa que estes tipos de terrenos, nos possibilita a ter. Obrigada por esse vídeo, meu caro. Clareou bem a minha mente. 😉😉
Oi, tudo bem? Você poderia me passar o link do vídeo desse projeto? Procurei aqui e não achei. Muito obrigado!
@@TheEnoughBR ua-cam.com/video/zGdeA6GYzxo/v-deo.html
Quem tem dinheiro prá comprar um terreno plaino, compre. Terreno desnivelado, encarece a construção e no futuro as reformas.
E quando for envelhecendo, não consegue ir até embaixo e voltar.
Minha casa fica totalmente em cima de um barranco e é um barronco super alto , na parte plana está a casa e na parte que corria risco de desabar o barranco enchemos tudo de laje com colunas pegando lá em baixo do barranco , ficou lindo e uma construção moderna , algumas pessoas fazem comentários como "vocês não tem medo de morar em cima do barranco não ?" Mais temos consciência de que está tudo seguro graças a Deus
Oi Luiz boa noite vou começar uma construção no barranco tenho essa casa já tem 4 anos sempre aluguei ela e com o dinheiro do aluguel pago onde moro mais com os alugueis sempre mais caro resolvir começar a mexer lá mais te confeso que estou com pouco de medo
@@jessicasilva-yk5ol olá ,boa noite pode ficar despreocupada , se a estrutura for bem feita não vai acontecer nada
Nunca se esta segura encima de barranco
Honestamente uma vez para nunca mais e olha que eram 2 metros da rua, gastei o dobro na obra fora os excessos de cuidados, mais se vc tiver muita grana fica lindo
O meu terreno tem 6 metros em declive, da para uma mata preservada e do lado direito as montanhas ! Para não perder a visão, vou levantar pilares e lage no nível da rua. Vái ser sobrado.
Creio que nem todos os terrenos declives são necessários muros de arrimo, vai depender do desnivel dele...o meu terreno por exemplo é em declive e eu pretendo realizar um projeto com 3 platos sem muro de arrimo nos fundos... pois ele tem um lindo lago nos fundos e numa das laterais que faz diviva com outro terreno irei fazer um talude de grama e no outro lado cercado com eucalipto ao inves de muro.
A maioria das pessoas não vê esse valor do declive. Eu amooo, tenho a visão que dá casas lindas. Sorte de nós que temos essa visão.
Adoraria ajuda com ideias para colocar uma piscina no meu que é bem caído 🥲🥲
@@grazisoares6628 é só colocar uma laje
Cu
A parte ruim é a rede de esgoto que se o vizinho do fundo não aceitar água de chuva ou caixa de esgoto, a casa pode até rachar no fundo como foi com a minha casa. Nem com a justiça vizinho aceita deixar passar as águas. Esgoto nós abrimos fossa negra porque não tem quem aceite nosso cano no quintal
Meu amigo vc é foda com todo o respeito da palavra eu tenho um terreno ingual a esse e não sabia oq fazer vlw amigo Deus abençoe
Valeu brother 👍
Abraço
Ótimos terrenos para prédios ocupa o desnível para as garragens
Vou fazer quarto na parte de baixo e em cima vou fazer varada de lazer de frente para sala.
acho que assim vou aproveitaria melhor .
Já que terreno é pequeno e não quero tira o abacateiro .
Em uma viagem ao E.S conheçi uma construção que devia ter uns 15 m de declive o dono da residência optou em colocar pilares travados um no outro por todo o terreno e bateu uma laje de 360 m^2 com isso ele alcançou o nível da rua.
Construiu um casa de alto nível com garagem piscina e tudo q tem direito. Nunca mais vi nada parecido .obs era uma casa à beira mar.
O menos mau desse terreno é a app no fundo q possibilita o escoamento da água pluvial....o q foi feito com o esgoto da área de lazer na parte de baixo?
Moro num terreno em declive com sobrado pros fundos. Meus vizinhos construíram casas térreas abaixo do nível da rua e acabei ficando com a melhor vista, pois minha casa ficou bem mais alta. Meu problema aqui é com drenagem das águas pluviais, pois canalizo afastado da construção e tenho que despejar no jardim, que fica encharcado.
Esta é uma questão que precisa ser bem dimensionada!!!
Procure por fossa ecológica, é o que vou fazer. É barato e facil.
Procure também por sistema de evapotranspiração, Utilizando plantas
@@engenharianapraticaoficial E no caso de existir uma edicula nos fundos com um lavabo para visitantes, como escoar esse esgoto/ aguas pluviais? no caso de não existir vizinhos abaixo para a servidão de encanamento?
Aqui no oeste de sc, algumas cidades você tem dois terrenos: caindo ou subindo.
Quais cuidados devo ter para evitar a unidade e casa úmida escura para o pavimento de baixo que vai ficar com as paredes na terreno,
Acho que o problema nestes terrenos é o esgoto ficar abaixo do nível da rua, principalmente quando nos fundos não tem vizinhança nem rua.
Por que? Poderia me explicar por favor?
@@pechininplay Porque tem que estar no nível da rua, se construir abaixo terá que colocar uma bomba para levar o esgoto para cima.
Meu terreno e assim tenho duvidas quero fazer uma piscina .e seguro fszer muro de arrimo este muro aguenta uma pressão da agua
Ótima aula. Aclive é mais caro pra remover terra e conter as divisas dos vizinhos - não pode negligenciar isso.
Gilmar, vou falar exatamente sobre isso no próximo vídeo....🙏🙏🙏
Se o terreno tem um desnível de 10 metros em relação a rua, quer dizer que ele tem uma inclinação de 10%? Obrigado!!!
Curto muito esses bate papos sobre projetos que necessitam de cortes e aterros em terrenos. Dá para pegar umas ideias boas . Parabéns pelo vídeo .
Valeu brother!👊
Meu terreno é bem parecido. Tem declive de mais ou menos 4 metros e uma vista maravilhosa para a mata. Penso em construir como esse vizinho que você mostrou aí em 3 níveis
Excelente vídeo , mas e o esgoto? Como faz nesses casos?
Melhor que vista de declive, só as vistas de aclive, ou seja, de frente.
Projetos com contêiner ficam bom também!
E se fosse para construir galpão industrial, Qual a melhor opção?
E a questão das tubulações, como direcionar pra rede pública?
Vou comprar meu terreno em declive... A vista para o Fundo e espetacular
Depois dessa terraplanagem como se faz pra construir depois já que piso não está firme?
Ótima ideia aproveitando de forma vantajosa
Excelente dicas, e mostra que não precisa ter um lugar plano pra construir. Parabéns pelo vídeo.
Exato.
São os melhores terrenos...
@@engenharianapraticaoficial tô querendo pegar um terreno lindo, ele é na pedra, ao meu ver maravilhoso, tem uma casa maravilhosa na rua, ou seja não é local ruim, só casa boa. Mas eu não sou rica, acha que vale a pena? A vista é linda. O nível da rua está lá em bairro e o terreno é morro.
Estou com a dívida,onde estou comprando um terreno declive não tem sistema de esgoto, é feita fossa e existe vizinhos nas laterais e ao fundo do terreno.A questão é:se for feito um muro no fundo para onde vai as águas de chuva?obs.: É uma área toda gramada, inclusive a rua não é asfaltada e o vizinho do outro lado da rua é eclive
Obrigado pela tica hoje para mim muito boas
Meu terreno é bem mais caído,meu esposo começou um comodo de baixo pra cima,só no primeiro comodo ele afundou os alicerces 4 metros de profundidade,esse comodo ficou como porão ,e foi subindo a casa ate a garagem chegar no nível da rua eu acho que com valor de ferro que gastamos dava pra comprar uma casa pronta rsrsrsrs.
mais a casa ficou a garagem em cima,debaixo da garagem a sala,e ficou de cumprido meu quarto e a cozinha embaixo da cozinha academia e a lavanderia ,agora estamos fazendo muros nos fundos,mais os vizinhos fez a casa bem pra baixo do terreno,minha casa ficou parecendo um prédio ,confesso que fico com medo em dias de chuvas porque a casa ficou muito alta,e o muro dos lado nem se fala.
ainda não tivemos condições de rebocar por fora ,vou ter que contratar uma empresa que reboca e pinta por fora ,pq ficou muito alta.
Olá, qual o maquinário necessário para fazer o alinhamento desses tipos de terreno?
uma duvida e como ficou a questão de agua de chuva e esgoto?
Uma dúvida, no caso do vizinho que nao fez muro de arrimo, no caso como ele nao fez aterro mas deve ter feito cortes, quanto tem corte preciso de muro de arrimo nas laterais e no caso do lote do fundo é por conta dele o muro de arrimo, certo?
Gostei muito dessas explicações, eu quero sua consultoria assim que demarcarem o meu lote, tenho um lote grande e tem aclives e declives e tenho alguns projetinhos, como platô da casa, galpão, lago etc..
Olá, Alex!! Acabamos de postar um vídeo com o mesmo tema. Acho que você vai gostar!! Vem ver :)
ua-cam.com/video/ZJhUGEMUQy0/v-deo.html
Tenho um terreno declive 10 por 20. Eu queria fazer a base e subir pilares e fazer a Lage e a casa por cima será que vou gastar muito
Vai sim, o material está mais caro,
A diária do pedreiro também.
Será que compensa mais fazer nivelamento cavando a parte mais alta?
É melhor então o muro de contenção em relação à fundação mais reforçada?
Uma pergunta inusitada; esses terrenos são fáceis de serem encontrados? Confesso que é minha preferência por questão do estilo de casa que tenho em mente.
Parabéns pelo vídeo. Abraço.
Meu caro, depende muito da região e cidade....
Tem cidades que são totalmente planas, e aí vai ser impossível conseguir...
Só será possível cidades com topografia acidental...
Eu comprei um assim e estou apaixonada
Estou fazendo movimentação de terra e começar a construção
@@juniamarcia7723 Vc está faz do recortes?
Comprei um assim em São Paulo região de Embu das artes.
A coisa mais difícil lá é ter terrenos planos rs
Muito esclarecedor! Porém , quanto ao esgoto. Chega na rua sem problemas?
Neste caso ocorre a captação no fundo do terreno.
A rede atravessa os lotes.
@@engenharianapraticaoficialAh! Sim. Obrigado!😊🎉
Rapaz, obrigado pelo vídeo. Eu comprei um terreno em declive porque era o que o dinheiro dava hahahaha É àrea de proteção ambiental entao só pode construir dois pavimentos. Como leigo me pergunto se o muro de arrimo não é perigoso e minha casa não vai passear lá embaixo um dia. hahahaha
Bom dia...
Se o muro for bem dimensionado...e precisa ser bem dimensionado pra isso...
Muito interessante... muito boa explicação... seria em torno de custo uns 30 por cento?... sempre ligado nos vídeos aqui de Juiz de Fora MG...
Meu caro, estes terrenos são mais "baratos" em torno disso, mas pode oscilar de região para região....
Abraço
Eu tmb sou de Juiz de fora,tmj
Boa tarde
1° Parabéns ao Canal
Tamo junto 👍👍
Seria Possível fazer Apenas
👉 ( 1 ) Radie ??? 👇👇
Partindo do Ponto 👉 ( 0 ) Descendo ( 3 ) Metros Abaixo do 👉 Meio Fio Utilizando um Muro de Arrimo bem Reforçado no Fundo do Terreno ???
Assim Teríamos um Terreno Totalmente PLANO com Apenas 👉 ( 3 ) Metros Abaixo do NÍVEL da Rua 👍👍
Isac Amorim Barueri SP
Interessante sua pergunta. Vamos aguardar a resposta completa.
@@TheEduventura25 bom dia
Valeu Amigo 👍👍 No terreno do Meu Irmão Nós Fizemos este Procedimento e ficou muito Bom 👍👍
Mas vamos Aguardar a Resposta 👍
Isac Amorim Barueri SP
Olá! Muito boa a sua explicação com estas dicas você me ajudou muito. Obrigado Helber Amo. Arthur - Ibirité -MG
Quais são as medidas exata para as colunas de sustentação para uma construção com terreno incline?? 4 metros ou mais ??
ua-cam.com/video/qINJrP_5ybE/v-deo.html
minha casa é igual ou aproximadamente assim.. é um terreno que inicia-se na rua de cima ... tem uma garagem e 3 cômodos em cima ... ( 1° casa )
na lateral tem 1 escada que desce para a segunda casa ... composta por 2 quartos, sala ,cozinha e banheiro !!! e ainda temos um terreno no fundo..que não foi construído.. aí quando cheguei na casa .. era barro ao fundo...
colocamos entulho.. e encimentamos e fizemos uma parede e colocamos telha.. pra guardar tranqueira lá...
enfim a minha pergunta..
eu teria q escavar ... aproximadamente 1 metro ou 2 metro pra chegar no nível da rua de baixo...
a casa da saída pra duas ruas ..
enfim pra eu mandar escavar tudo.. até chegar onde tem construção ... corre o risco de ceder ?
a minha ideia era escavar ... fazer muros arrimos pra construir 2 casas nessa parte de baixo ... casa em baixo e casa em cima da outra ... que aí iria nivelar com a q está construída. ..
vc sabe me falar em média quanto um engenheiro cobra pra fazer essa análise pra mim e botar no papel o que eu preciso fazer para não correr riscos nenhum de ceder as casas
Eu tenho um terreno de 600m2 dentro da cidade bem parecido com a descrição desse comentário. Interessante é que o meu fica no final da rua de baixo, que é sem saída, e vai até a rua de cima. A lateral dos fundos tem uma pequena mata e a vista do nível da rua de cima é bonita. O desnível (aclive/declive) é bem grande. Vai me custar uma grana para construir. Ainda bem que o solo é firme, de acordo com o pessoal que fez a topografia e o engenheiro, de modo que não vai precisar de arrimo.
Tenho 1 terreno em declive no sul de Minas com vista espetacular. A ideia de projeto, em mente, é que a casa tenha sacada para a vista que privilegia o terreno. Parabéns pelo vídeo.
Boa.
Boa noite, também tem um terreno no sul de minas,em Camanducaia e a ideia é a mesma,valorizar a bela paisagem no fundo do terreno.
@@ivanamaral4379 Camanducaia é sensacional. Parabéns!!!
E no caso de existir uma edicula nos fundos com um lavabo para visitantes, como escoar esse esgoto/ aguas pluviais? no caso de não existir vizinhos abaixo para a servidão de encanamento?
Também gostaria de saber.
Como fica o sistema de esgoto e agua de chuva? pois vi que no fundo é mata.
Pode me ajudar erdei uma casa do meu pai nessa pandemia e a casa foi construída em cima de Rocha. E na parte da cozinha e a faze mais critica esta uns 20cm acima, o piso estourou, gostaria de saber a Rocha cresce. Ou a construção Desce 🙄
E como funciona rede de esgoto em terrenos em declive. Tem de fazer o muro de arrimo e fazer as construções no nível da rua tornando a rede de esgoto no nível da rua? Pois temos nosso terreno normal e o vizinho ao fundo que tem terreno em declive, jogou esgoto no nosso terreno sem servidão de passagem e conhecimento. Sendo que era totalmente possível fazer o muro de arrimo e fazer certo.
ua-cam.com/video/W-vJzsLY5sc/v-deo.html
GOSTO muito deste video.
🤜🤛🙏
Opa! Tudo bem amigo!? Uma pergunta sobre instalação sanitária, é mais viável (custo) fazer uma elevatória pra jogar o esgoto pra rua ou lutar com o vizinho de baixo pra passar a tubulação pelo terreno dele?
E no caso de não ter a possibilidade de passar pelo vizinho, o jeito é a elevatória mesmo? Obrigado e parabéns pelos vídeos!
Boa tarde.
Sobre o esgoto...
ua-cam.com/video/W-vJzsLY5sc/v-deo.html
Sobre águas pluviais...
ua-cam.com/video/HNdltyilWxQ/v-deo.html
@@engenharianapraticaoficial Show o vídeo! Já tirei metade das dúvidas...rs
Vou consultar com a concessionária sobre o ponto de captação do esgoto...
O que fico pensando é que a situação do meu terreno é de declive com uma rua nos fundos do terreno mais baixa. Ideal seria jogar o esgoto pra essa rua, mas já imagino o trabalho de conversar com vizinho pra passar tubo de esgoto.
Pensei numa elevatória pra jogar pra frente do terreno... Será que é mais viável?
@@thesoulbr
Eu tentaria uma conversa com o vizinho...lógico, todos os custos ficarão por sua conta...importante deixar pontos de inspeção para possíveis manutenções, evitando quebrar pisos.
@@engenharianapraticaoficial Sim! Tentar isso mesmo! Obrigado meu amigo! Mais uma vez...
E parabéns pelo canal!
Que vídeo espetacular, diferenciado.parabéns
Valeu brother.
Olá engo.tudo ok?.
Num terreno em declive como este do video, na sua opinião qual seria a solução MAIS BARATA para o nivelamento:
1°) Muro arrimo com aterro, ou
2°) estrutura de concreto desde o terreno original(pilotis) com lajes.
Agradeço a atenção e Parabéns pelos vídeos.
Bem, neste terreno do vídeo, eu " quebrei" 5 metros pra deixar o subsolo com 3 metros e nivelar acima....
Agora uma outra solução é fazer um muro menos e trabalhar com taludes....
Fica mais barato, mas perde terreno.....
O uso de lajes é bem vindo para evitar o aterro....
O problema é que nos fundos você tem um recuo obrigatório para aprovar um projeto e isso pode gerar irregularidades e multas para o processo de habite-se...
Aqui, nestes terrenos mostrados, alguns fizeram assim, mas pagaram multas de mais de R$ 5.000,00......
Entâo, precisa avaliar esta questão para o uso de lajes...
@@engenharianapraticaoficial Grato. GDE. abraço
Ótimo vídeo. Parabéns pelo belo trabalho. Uma dúvida minha é quanto a captação do esgoto caso a rede pública não passe no fundo do terreno. Quais alternativas seriam possível.
Este terreno tem captação de esgoto, senão tivesse, seria a fossa séptica o mais indicado.
BET - BACIA DE EVAPOTRANSPIRACAO
Bela Postagem Amigo e um Beijo no Coração de sua Família
Valeu brother.
Tamo junto.
❤🙏
E quando a área for de preservação ambiental e não puder fazer essas movimentações de terra, é possível construir sobre pilares? Com qualquer desnível?
Com certeza.
Tenho vídeo preparado que mostra exatamente este conceito, do uso de pilares...
Excelentes dicas, parabéns
É possível eu construir um prédio de 30 andares na parte mais alta de uma cidade? (É um morro bem alto)
Bom dia Teacher! No aguardo.
como ficou o esgoto desta casa? nos fundos ou para a rua?
Fundos, gravidade.
Querido, tudo bem? Você é de Itatiba/SP? Esse loteamento Giardino de Itália?
E se eu tiver um terreno declive sem possibilidades de construção volta onde quero construir só uma área de lazer no fundo do terreno . Como faz pra calcular e fazer uma decida pra esse fundo? Rampa ? Morro com terra ?
Oie Roberta. Tem muitas opções. Acho que manter o morro de terra e fazer algo mais natural, seguindo a inclinação do terreno é uma das mais economicas.
A gente tá com uma webserie falando só de construção em terreno acidentado. Talvez te ajude: ua-cam.com/video/xQi3oyAgtJI/v-deo.html
Minha situação é parecido só que invertido, o quintal é alto e na rua mais baixo.
Muito bom gostei da dica valeu
Adorei
Amei o vídeo
estou querendo iniciar uma construção e meu problema é exatamente aproveitar o tipo do terreno, vou procurar em BH-MG quem faça, se vocês fossem daqui eu iria procura-los.
Oi David, você encontrou? Poderia me indicar?
@@fabianafernandeslopes6948 na época não encontrei, talvez agora seja mais fácil. se achar me avise aqui por gentileza
@@DavidMoreira Encontrei fornecedor em Macacos Nova Lima, o pessoal de lá está super acostumado com terrenos íngremes, não contratei ainda mas senti firmeza, posso te passar o contato.
ola. Tenho duvida sobre como fica a questao do esgoto quando se constroi um um terreno assim abaixo do nivel da rua
Bom dia.
Tem no canal vídeo sobre está parte...
Procure nas playlists.
.
ua-cam.com/video/W-vJzsLY5sc/v-deo.html
Nesse terreno em declive que vc fez a terraplanagem e muro de arrimo, quanto custaria, na data de hoje, pra fazer esse serviço?
Em torno de R$ 45.000,00
E qual o tamanho desse terreno? Esse valor se refere a terraplanagem e muro?
@@edileidepereiradasilva3453 sim.
Minha mãe tem um terreno em Santa Isabel SP ,e um ribanceira
Bom dia essa piscina exigiu um projeto só pra ela,tenho um terreno assim e estou querendo começar a fazer a casa desse msm modelo! Obrigado.
Bom dia Douglas...
O que se gasta no preparo deste terreno se constrói ao menos 2 casas populares.
Com certeza terreno aclive com vista pra mata ou vista pro mar, lagoa, é pra quem tem bala
Na agulha....
Obrigado pelas dicas
Gostaria de saber como fica toda parte hidráulica, principalmente do esgoto de uma contrução em declive que a casa está mais baixa que o saneamento da rua?
Este vídeo te explica em detalhes a sua pergunta...
ua-cam.com/video/W-vJzsLY5sc/v-deo.html
@@engenharianapraticaoficial e quando a rede de esgoto da concessionária não passa no final do lote. Ou seja tenho que jogar o esgoto para frente?
Pesquisem a casa Olga, do arquiteto Marcos Acayaba. Esse é um projeto exemplar para este tipo terreno.
Valeu brother
Muito bom, boas dicas
Quanto custa um contêiner com as janelas e portas semi pronta
Quanto gasta na terraplanagem e muro em um terreno desses?
Precisa calcular colega.
Tenho um terreno assim, seria melhor usar laje ou fazer esse muro de arrimo?
Muro de arrimo fica mais caro.
Agora precisa analisar a questão de recuos...
Ola tem algum contato onde possa estar mandando algumas fotos pra vc me ajudar? Estou querendo comprar um terreno assim , porém estou com dúvidas pois já tem construção em cima e logo embaixo do terreno foi escavado para outra construção, quero saber se vale a pena eu comprar esse lote
Eu utilizaria 2 ou 3 terraços com o uso de gabiões.
Sim, é o que um dos vizinhos fez.....
2 subsolos e nível térreo...
Ótimo vídeo
Mas no caso si tivesse casa na de rua de baixo onde sairia a vazão de água de chuva
Este vídeo te explica os detalhes...
ua-cam.com/video/HNdltyilWxQ/v-deo.html
@@engenharianapraticaoficial obrigado
Amigo conserta está placa:ou é aclive acentuado ou declive acentuado, até pode ser declive brusco
.
Aclive é bem melhor? Preciso de orientações
Assista a outros vídeos...tem uma playlist no canal...
ua-cam.com/video/16FvIUeMmnM/v-deo.html
Pra onde se encaminha o esgoto e a água pluvial?
Parte de baixo...captação de esgoto na parte de baixo...
Boa noite !
Gostaria de umas ideias para entrada da casa que fica nos fundos de um terreno caído, alguém pode me ajudar 🙏
Oi. Tudo bem? Mas você acha que compensa comprar um terreno assim?
Compensa bastante, pois você tem uma infinidade de opções de projeto...
@@engenharianapraticaoficial eu comprei uma casa já feita assim no declive lá para sair no nível da rua tem que ser um sobrado de 4 andares kkk lá tem uma garagem já no nível da rua mas eu estranhei tanto que eu não quis morar lá eu estou alugando agora as 4 casas que tem no quintal terreno lá 6x25 será que vc tem algum projeto nessas medidas?
acabei de comprar um terreno em declive,
Somos dois kkkkkk... após a compra eu vim ver se eu fiz uma bela cagada. Mas a vista do meu é linda e esse vídeo abriu ainda mais a minha mente.
Como fazer a drenagem da chuva nesse tipo de terreno?
Vou te mostrar este terreno com o muro dele, mostra como deve ser feito....
ua-cam.com/video/EMU4ES3bZfs/v-deo.html
voces atendem em belo horizonte?
Meu caro...somente região de Campinas...
Na minha cidade é raro um lote plano. Oh tristeza.
aqui também, fica no sudeste (que grande parte é formada por morros) e ainda na região serrana de um estado, ou seja, só morro, vales e beiras de rios
Boa noite
Melhor opção e fazer um sub-solo