답은 후분양인데....이 어마어마한 규모를 부담할 수 있는 건설사가 얼마나 될까 싶네요. 아마도 후분양이 되는순간 대형건설사도 10동이상 짓기 힘들지 않을까요. 국가에서 하도급업체들을 위한 보증보험형식의 자금도 만들어야하고 건설이라는것도 중간에 누군가 자빠지면 스타일이나 기술등의 노하우가 다르기때문에 그걸 중간에 받아서 하기도 힘들고... 빠른시간안에 넘겨받아야하는데 법적공방지나고나면 트렌드 지난 집구조라 가치가 떨어지고....여러모로 복잡하죠. 그래도 이젠 아파트 만큼은 당장 부족한 상황은 아닌만큼 후분양으로 국가적으로 전환되야할 시기가 아닌가 싶습니다.
좋은영상 매번 감사드립니다. 준공편에서 댓글중 말도 안되는 하자는 공기가 부족하여 공정을 맞추기위해 무리해서 발생한다고 하셨는데 이번에 이슈가된 충주지역 모 아파트는 어찌 생각하시는지요? 단순히 공기부족으로 치부하기에는 심각하고 제 판단은 현장대리인 즉 현장책임자와 각파트별 매니져의 역량 부족일까요???
대한민국에서 혹한기 혹서기는 건설 중지가 답입니다. 그런데 하지요? 다~ 부실공사라고 99% 확신합니다. 물론 이때 공사를 해도 부실공사로 가지 않게 시공이 가능하나 그렇게 하는 회사가 1도 없다는게 문제지요. 그냥 부실 공사입니다. 공정관리 중요하지요~ 모든 사고의 원흉이지요~ 만들고 팔아야 하는데 팔고나서 만들다 보니 시간이 촉박하고 그럼 부실공사~ 사고발생~ 아파트 바로 앞에 다른 아파트 시공은 사실상 허가를 내주면 안됩니다. 왜? 자기 아파트 건물 짓는다고 상대방 건물 다 박살 내는게 이거니까요. 지금 공법으로는 바로 옆에 아파트에 충격이 가는걸 막을 방법이 없습니다. 그럼 결론은? 기존 주변 건물에 100% 무리가 무지막지하게 가해지는거지요.
아파트의 가장 큰 특징이 "연탄공장에서 연탄 찍어 생산해내듯" 하는 건데 이게 문제인 것처럼 말하는 건 뭐냐 그리고 "진짜 부가가치 높은 건축은 한국에 안"주는데 세계적 호텔, 교량, 빌딩, 플랜트, 공항 등을 한국업체가 시공했거나 하는 건 뭐냐 우물 안 개구리가 보는 하늘이 이 세상 하늘의 실제 모습이 아니다
![전문가도 알려주지 않았던 방수 이렇게 하는 이유[우리건설]](/img/n.gif)
시간 날 때 마다 알고리즘에 뜨는 선생님의 영상을 하나씩 보며 푸욱 빠지고 있습니다.
정말 초보도 알기 쉽게 설명해 주셔서 건설을 공부하는데 많은 도움이 됩니다.
감사합니다
우리는 입주자회에서 아이스크림 냉장고 가져다 놓고 편하실 때 드시라고 했었는데 너무나 좋아하시더라고요.
진짜 최곱니다. 유튭덕에 소장님 수업듣는거 완전 럭키에요. 감사합니다.
🙏👍
정말 섹시한 일이야 소장님 이렇게 자세히 설명해주시니 건설에 대한 사람들의 인식이 더 좋아질 것 같습니다 감사합니다!
7년차 건축기사입니다 저도 많이 배우고 있고 후배들에게 많이 권해주고 싶은 채널이네요
예측 불가능한 변수를 예측해야 하는 일이네요. 알고 보니 참 쉽지 않은 일입니다.
진짜 복잡한 머릿속을 시원하게 정리 받는 느낌이에요 감사 합니다.
오늘도 좋은 가르침 받고 갑니다,
올해는 눈이 너무 많이 오고 추워서 다들 고생 많으시겠네요.
물론 저도 개고생 중입니다.
건설현직에 있는데 올해는 거의 파업때문에 1~2달 날렸습니다..후...
그리고 특히 말씀하신대로 전문 시위꾼들 정말 많습니다ㅎㅎ 얘기해보면 다 돈달라는 얘기..ㅎㅎ
쉬운 일이 아니네요. 항상 잘 보고 있습니다. 좋은 영상 감사합니다.
전국 건설기술자들.. 화이팅입니다. 당신들이야말로 무에서 유를 창조하는 사람들입니다.
건설업계 종사자는 아니지만
알아야하는부분이있어 보고있습니다.
일반인입장에서 쉽게 설명해주셔서 감사합니다!ㅎㅎ앞으로도 많은컨텐츠
부탁드려요!
7:21 😅😊😊
민원
돈 달하는 거
노조
없어져야할 악의 무리
소장님 영상 잘 보고 있습니다. 많은 공부가 되고 있습니다.
건설현장 게이트 앞에서 시위나 눕지맙시다, 본인 이득 하나 챙기려고 다른사람 집들이 공기에 맞추다 허겁지겁하다가 부실공사 되는경우도 많습니다, 공사의 안전, 시공, 공사기간 모두 주변사람들도 협조해줘야한다 봅니다, 그대들이 사는곳도 공사한곳이고 누군가에게 피해였던곳에서 살고있는겁니다, 서로 둥글게 살아갑시다
왜그래야함? 누워야 돈받는데.
시끄럽다고 민원을 넣어야함.
정신나간 넘이네
재밌어요 ㅎㅎ 감사합니다 😄
참 좋은 컨텐츠입니다
수고 많으십니다
고맙습니다 ~☆
좋은 말씀
감사합니다.
많이 배우고,
너무 공감합니다.
직업이라...
입밖으로 욕 뱃고싶을...
많이 배우고 갑니다!
좋은 내용 감사합니다
좋은말씀 감사합니다
공정표 처음 작성할때부터 그런 내용이 다반영되면 더좋지 않을까라는 생각이듭니다
변수가 너무 많아서 공정표에 전부 반영하기엔 불가능. 차라리 내일 주가 맞추는게 쉬움.
다 반영되어있습니다. 생각하는 것보다 변수에 대해 엄청 체계적으로 적용되어 있습니다. 하지만, 예기치 못한 변수가 어떤 것일지 모르기 때문입니다.
답은 후분양인데....이 어마어마한 규모를 부담할 수 있는 건설사가 얼마나 될까 싶네요.
아마도 후분양이 되는순간 대형건설사도 10동이상 짓기 힘들지 않을까요.
국가에서 하도급업체들을 위한 보증보험형식의 자금도 만들어야하고
건설이라는것도 중간에 누군가 자빠지면 스타일이나 기술등의 노하우가 다르기때문에
그걸 중간에 받아서 하기도 힘들고...
빠른시간안에 넘겨받아야하는데 법적공방지나고나면 트렌드 지난 집구조라
가치가 떨어지고....여러모로 복잡하죠.
그래도 이젠 아파트 만큼은 당장 부족한 상황은 아닌만큼 후분양으로 국가적으로 전환되야할 시기가 아닌가 싶습니다.
좋은내용 감사합니다^^
저 현장에서 일할 기사가 너무 힘들꺼같아서 맘 아프네요..
소장님 정말 스마트 하십니다.
너무 재밌네요 ㅎㅎ
감사합니다
곧 시공사 토목직 신입 입사하는데 좋은 정보 얻어갑니다
이건 부토가 들어야하는 사항인걸요..?
@@ss-un8rj 부대토목 맞는데요
화이팅
화이팅입니다!!
제발 예정공정표가 다 안전하게 지켜질 수 있도록 후분양이 활성화되었으면 좋겠습니다.
분양가 올라가는건 감안하셔야합니다
후분양은 건설사의 부담도 올라가는 거라..
고속철도교량건은엇던방법의로건설하는지아려주세요
차라리 다수의 장비를 도입해서 후다닥 종료하는게 상책이겠네요.그것도 말처럼 쉽진 않겠지만
저랑 똑같은 셔츠를 입고 계시네... 유니클로 ㅋㅋ
입주자협의회 활동중인데 아파트가 지하2층 주차장이 일부동이 연결이 안되서 건설사와 협의중인데 공기+시공비 늘어난다고 돈내라고하는 상황에서 협의가 힘든니다. 무슨방법이 없을까요..?
입주자까페 분들은 연락 안 오는게 가장 응원하는 길입니다, 커피 이런거 안 먹어도 됩니다 ㅠ_ㅠ
무언의 협박 같은거임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ ㅇㅈ
그건 일하시는분들 드시라고 보내는것도있지만...지역 내 아파트평판올리기같은겁니다ㅎ
'저아파트는 뭐하던데 우린안하나요?'
'1등아파트 되어야죠!'
우리입주민은 깨어있다! 명품아파트다 ! 뭐 그런겁니다ㅎㅎ
앗...
좋은영상 매번 감사드립니다.
준공편에서 댓글중 말도 안되는 하자는
공기가 부족하여 공정을 맞추기위해
무리해서 발생한다고 하셨는데
이번에 이슈가된 충주지역 모 아파트는 어찌 생각하시는지요?
단순히 공기부족으로 치부하기에는 심각하고
제 판단은 현장대리인 즉 현장책임자와 각파트별 매니져의 역량 부족일까요???
소장님 자세히 설명해주셔서 감사합니다
최근에 다시 보니 골조작업 진행과 동시에 하층부는 외부 창호도 같이 하고 있던데 이럴경우 공기가 조금 단축이 되나요??
그럼요~~ 원래 외부창호를 먼저 합니다! 왜냐하면 날씨 영향 때문에 실내마감공사에 악영향 안주기 위해서에요.
고럼요
항상 늦어지는게 공기임..ㅎㅎㅎ맞추기가 쉽지않지요 변수가많아서
오늘도, 끝.😂
항상 잘 보고 있습니다. 감사합니다. 층별 공기를 25~30개월로 띄워주셨는데 혹시 이에 대한 설명도 좀 부탁드려도 될까요? 지하층 포함일까요?
네 맞습니다
어우...변수들 들어보니 내머리가아프네... ㅜㅜ
장마철이랑 겨울철은 노가다 일거리가 없군요
해핑가는외있는지요
재밌네요 ㅎㅎ
완료
궁금한게 '안전지도사(기계,화공,건설)' 가 있다고 돈을 버는거 아니죠?
- 하도 광고를 해서요.
실바버튼추카드립니다
대한민국에서 혹한기 혹서기는 건설 중지가 답입니다. 그런데 하지요? 다~ 부실공사라고 99% 확신합니다. 물론 이때 공사를 해도 부실공사로 가지 않게 시공이 가능하나 그렇게 하는 회사가 1도 없다는게 문제지요. 그냥 부실 공사입니다.
공정관리 중요하지요~ 모든 사고의 원흉이지요~ 만들고 팔아야 하는데 팔고나서 만들다 보니 시간이 촉박하고 그럼 부실공사~ 사고발생~
아파트 바로 앞에 다른 아파트 시공은 사실상 허가를 내주면 안됩니다. 왜? 자기 아파트 건물 짓는다고 상대방 건물 다 박살 내는게 이거니까요. 지금 공법으로는 바로 옆에 아파트에 충격이 가는걸 막을 방법이 없습니다. 그럼 결론은? 기존 주변 건물에 100% 무리가 무지막지하게 가해지는거지요.
토목이랑 골조에서 망한 공정기간을 마감공사업체에 만회하라고 지랄들을 하니 맨날 마감이 개판이지.
인원 추가투입하면 비용도 안챙겨 주고.
돌관때려야겠네. . 마감공정은 아사리판 될듯
물어볼곳이 없어서 소장님에게 물어보려고합니다 ㅠㅠ..
23년8월완공인 입주예정단지가 24년2월완공으로 밀린상태고
현재 공정은 총 지하3~26층 2개동 +따로 테라스 세대(6층높이) 시공해야하는 단지인데
현재 지하2층 뚜껑 덮고있는상태입니다. 입주 1년남았다고 쳐도 지하1층~26층 2개동 + 테라스세대(6층높이(복층)) 공기 가능하다고 보시나요?
이거 뭐 어디에 계신지는 몰라도 참..
가틀다음에 코킹? 어느부위인가요? 왜 그 시점에 들어가죠?
방통은 넣으셨는데 쭈꾸미는 안들어있고
그건 그렇다쳐도
도대체 가구 전에 몰딩은 왜있는건지요?
마루도 안깔고 문짝설치라니요???? 현장에 계신건 맞으신거죠?
1500세대 25층 아파트인데
공사기간이 36개월로 잡혀있는데
너무 오래걸리는거 아닌가요??
36잡았으면 좋죠 ㅎㅎ
입주일이 땡겨지는 경우도 있음
땅파는게 시간이 오래걸리나보죠.
문화재나오면 좆 된다는데~?
ㅋㅋㅋㅋ 내 옆 공구가 딱 그래서, 공정 압도적으로 늦어짐 ㅋㅋㅋ
내 돈 주고 사는데 무슨 응원이야 ㅋㅋㅋㅋㅋ 내가 커피 사먹으러 가서 카페 직원한테 읍소 해야되냐?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 하긴 맞는말이긴한데
사람 그만큼 많이 갈아넣는다 이말이죠
49층 주상복합 건설기간은 어느 정도 될까요? 지하는 5층입니다.
니미 아파트를 무슨 연탄공장에서 연탄 찍어 생산해내듯이 짓거리들 하는
한국 건설...해외에서
한국 건설업을 알아주나?
그저 싼맛에 쓰는거지..
진짜 부가가치 높은 건축은 한국에 안줌
아파트의 가장 큰 특징이 "연탄공장에서 연탄 찍어 생산해내듯" 하는 건데
이게 문제인 것처럼 말하는 건 뭐냐
그리고 "진짜 부가가치 높은 건축은 한국에 안"주는데 세계적 호텔, 교량, 빌딩, 플랜트, 공항 등을 한국업체가 시공했거나 하는 건 뭐냐
우물 안 개구리가 보는 하늘이 이 세상 하늘의 실제 모습이 아니다
@@자유평등을위한 감리가 제대로 일하냐 마냐의 차이지요.
외국에서 아까지난것 한국에선 메꿔야되니깐요