서울변두리가 1위? 고덕그라시움, 고덕아르테온, 고래힐에 사는 이유 1가지
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- Опубліковано 11 лис 2024
- 24년 6월 서울아파트 거래량 1위가 고덕그라시움, 5위가 고덕아르테온, 9위가 고덕 래미안 힐스테이트 로 확인됐습니다. 강동구 고덕동이 왜 이렇게 거래량이 많고 인기가 있는지 분석해보았습니다. 혹자는, 주공5층아파트 재건축 단지와 대형병원 고속도로 등 반포와 비교하는 분들도 계시고, 개포동과도 비슷하다는 분들도 계십니다. 강동구 고덕동만의 장점은 있는지, 혹, 단점은 없는지 영상을 통해 한번 확인해보시고 부동산 공부하기에 굉장히 좋은 지역이라고 생각되니 조금더 공부해보시고 가족들과 함께 임장을 해보시는것도 굉장히 좋을 것 같습니다. 그럼 오늘도 열공하는 하루 되세요^^
#고덕그라시움 #고덕아르테온 #고덕래미안힐스테이트 #고래힐 #9호선4단계연장
![재건축으로 천지개벽한 고덕, 어느 아파트가 좋을까? [그라시움, 아르테온, 고덕자이 탐방기]](http://i.ytimg.com/vi/AKtu__-qKAc/mqdefault.jpg)
![재건축으로 천지개벽한 고덕, 어느 아파트가 좋을까? [그라시움, 아르테온, 고덕자이 탐방기]](/img/tr.png)
고덕에 관심있는 분들이 많아 상담을 진행 도와드리겠습니다. pf.kakao.com/_xfxkYxgb/chat 카톡채널톡으로 "고덕" 이라고 톡 남겨주시면 상담 진행 도와드리겠습니다.
고센아 사는데 일산에서 이사와 5년째인데 살아보면 좋다는거 압니다 떨어져보면 변두리라고 하는데 하남도 바로 옆이고 시외로 나가기좋고 자차로 출근외 시간에 서울시내 다니기도 좋고 산도좋고 조용합니다 물론 학군과 학원좋지만 연세드신분들 살기 좋아요 가격도 아직은 저평가입니다 고센아는 매물도 없고 부동산에서 매도하라고 전화 많이 옵니다 우연히 살게 되었는데 서울에 이런 쾌적한곳은 없다고 생각됩니다
주변에 사방으로 공원이 있어서인지 여름 기온도 1,2도가낮다고 하네요
안그래도 얼마전에 임장가보니 고센아는 특히 시원하게 뻗은 소나무가 마음에 들더라구요.. 주위 자연환경도 좋은것이 최대 장점이 아닐까 싶습니다!!
와..정말 그렇겠네요..자연환경이 너무 부럽습니다. 오늘도 긴 영상 봐주셔서 감사합니다. 혹시, 아직 구독 전이시면 꼭 부탁드립니다. 초보 유튜버에게는 영상제작에 큰 힘이 됩니다^^
고센아에 살기 시작한 것이 24년전이네요.. 당시 주공아파트 21평에 살았는데 아들이 크면서 초등학교 따라 명일동, 중고등학교 따라 잠실로 갔다가 재건축된 집으로 3년전에 다시 돌아 왔습니다. 이 동네는 예전에도 택시기사가 여기 들어 오면 공기가 다르게 느껴 지고 온도도 1,2도 저렴하다고 하더군요. 여름에는 매미가 엄청나게 울어 대서 낮잠 자기가 좀 힘들었지만.. 아무튼 다시 들어 와 살아 보니 참 좋다는 생각이 살면 살수록 드네요. 단지 잠실이나 주구나 강남으로 나가기에 좀 불편해서.. ^^
@@kyoonhwangbo5165 와...원조합원님이시군요~~ 아이들도 잠실에서 좋은환경에서 공부했을꺼같고 너무부럽습니다. 그리고 다시 고덕으로 돌아오셔서 좋은 환경에서 거주하시는점 너무 부럽네요^^ 오늘도 긴시청해주셔서 감사드리고, 혹 아직 구독전이시면 꼭 부탁드릴께요. 초보유튜버에게 구독은 큰 힘이 됩니다! 즐거운 하루 되세요!
영상도 많이 보고~ 공부해서 아르테온으로 갑니다^^!! 기대가 되네요~
너무 축하드립니다^^ 아르테온 임장 영상도 보셨나요?? 커뮤니티 안에 못들어가봤는데 커뮤니티가 엄청 좋아보입니다. !!!
그리고 초보유튜버에게 구독과 좋아요는 큰 도움이 됩니다. 아직 전이면 꼭 부탁드립니다^^
아르테온 평지에 리조트조경으로 단지가 탁 트였고 밝고 정갈해요 동네를
잘 알려주셔서 좋아요^^
아르테온 조경하고 커뮤니티가 좋다고 익히 소문나 잇떠라고요~~~ ^^ 제가 혹 빠드린 내용등이 있으면 알려주시면 잘 참고해보겠습니다. 그리고 앞으로 다뤘음 하는 주제있으면 답글주시면 잘 참고해보겠습니다! 긴 영상 봐주셔서 감사하고, 구독좋아요 알람설정 아시죵? 감사합니다.
플러스 고덕동 한강변 수만평에 기업체본사 이케아몰 JYP 호텔등등 그동안 조용한 주거지였다면 이제 외국한류팬들도 찾는 중심지가 될 곳이죠. 조심스럽게 GTX D도 예상해봅니다 왜 정부가 이곳을 이렇게 키우는지 이유가 있겠죠 참고로 최근 그라시움 국평이 20.1억에 전고점 20억을 넘어 거래됐다고 하네요
헉...전고점 돌파인가요??? 대박이네요...시청해주시고, 많은 피드백 주셔서 감사합니다. 즐거운 주말 되세요!
안녕하세요. 그라시움살고있는데요. 삶의 질이 높아요. 조경도 멋지고 커뮤니티 시설 정말 좋아요. 시설 좋은거에 비해 관리비도 저렴합니다. 비지벨리들어오고 9호선 2028년 개통 예정이라 핫 한거같네요. 고덕동 다뤄줘 감사하구요.
안녕허세요ㅠ 안그래도 얼마전 그라시움에 다시 다녀왔는데, 너무 좋은것 같습니다^^ 임장영상도 얼마전에 올렸는데 한번 봐주시면 감사하겠습니다! 그리고 초보 유튜버에게 구독은 큰 힘이 됩니다. 혹시 아직 구독전이시면 꼭 부탁드릴께요! 즐거운 주말 보내세요!
@@열정피엠 구독했지요.
올 8월에 개통하는 8호선 얘기가 빠졌네요. 잠실 직통이라 2호선 타기 훨씬 편해질 듯요. 평지 택지지구에 비슷한 대단지 아파트가 모여 있다는 게 대부분 장점의 본질이고 대중교통이 젤 약점이었는데 거의 보강된 것 같네요. 비즈밸리가 대형상업시설 해결할 거고 일자리도 어느 정도 공급할 겁니다.
아..8호선 연장개통에 대한 내용은 바로 이전 영상에서 한번 다룬적이있습니다. 생각해보니 고래힐 같은경우 일부 단지에서 8호선 암사공원역으로 도보권이라 그쪽으로 이용하면 가깝겠다라는 생각이 문득드네요~~ 암사동 현장을 임장해보고 강동롯데캐슬퍼스트, 현대홈타운, 프라이어 팰리스만 생각했는데 고래힐 일부단지도 8호선 역세권으로 충분히 생각할수 있겠다 싶네요~~~ 그리고 고덕비즈밸리는 내용에 포함할까 하다가 영상이 너무 길어질꺼같아 포함하지 않았습니다. 고덕비즈밸리도 많이 들어섰다고하던데 한번 임장가볼 예정입니다. ㅎ 아. 그리고 앞으로 다뤘음 하는 주제있으면 답글주시면 잘 참고해보겠습니다! 긴 영상 봐주셔서 감사하고, 구독좋아요 알람설정 아시죵? ㅎ 감사합니다.
@@열정피엠 정성답변 감사합니다. 고래힐 2단지는 8호선 도보 10분 예상하고 있어요. ^^ 지하철없는 강남서초 세곡자곡내곡우면의 전망은 어떻게 보시는지 궁금하네요~ 앞으로도 영상 잘 보겠습니다.
도보 10분이면 괜찮은데요? ㅎ 강남서초 세곡 자곡 내곡 우면~~ 저도 한번 공부해보겠습니다. ㅎ 소스 주셔서 너무 감사합니다. 자주 뵐께요^^
그라시움 정말 좋은듯요..커뮤니티도 잘 되고 아파트내 수영장도 있어요 .
그라시움 아파트는 소문이 자자하더라구요~~ 그라시움의 장단점에 대해 많이 알려주시면 감사하겠습니다^^ 그리고, 앞으로 영상에 다루면 햇음 내용이 있으면 답글주시면 잘 참고해보겠습니다. 다시한번 긴 영상 시청해주셔서 감사합니다! 아. 그리고 구독 아직 전이면 구독과 좋아요 알림설정 아시죵? 감사합니다.^^
고덕동이 아니고 고덕지구입니다. 고덕동, 상일동, 명일2동이 고덕지구에요.
고덕시영, 고덕1, 고덕2주공이 고덕동
고덕3~고덕7주공이 상일동이에요.
우리가 말한 고덕 재건축은 고덕동 보다 상일동 주공들이 더 많습니다
고덕동 상일동만 고덕지구로 제가 말씀드렸네요. ㅜㅜ 명일2동 소중한 피드백 감사드립니다. 고덕지구에 임장가면 꼭 명일2동도 살펴보겠습니다. 명일2동은 재건축이 되면 정말 멋질 것 같습니다!! 아. 그리고 영상에서 혹시 다뤘음 하는 주제가 있으면 댓글주시면 잘 참고해보겠습니다! 초보유튜버에게 구독과 좋아요 알람설정은 큰 힘이 됩니다. 아직 전이시면 힘 좀 실어주세요^^ 즐거운 주말 되세요!!!
감사합니다.
영상 봐주셔서 감사합니다~~~ 영상에서 다뤘으면 하는 주제가 혹시 있으시면 알려주세요..앞으로 잘 참고해보겠습니다. 장마시즌 건강 유의하시고요~~ 아직 구독전이시면 초보유튜버에게 구독과 좋아요는 큰 힘이 됩니다. ㅎ 즐거운 하루 되세요!
7단지 고덕롯데캐슬베네루체도 고덕지구예요
영상 시청감사합니다 . 제가 영상에서 베네루체 언급을 빼먹었네요~~ㅠ 베네루체 외관은 개인적으로 고덕지구에서 탑이라고 생각합니다. 상일동역이랑 조금멀지만 조사해보니 버스를 이동하면 중앙보훈병원역으로 나가 9호선으로 강남이동하는 분들에게 정말 좋을 단지구나 생각했습니다. 그리고 28년 개통한 한영외고역?? 인가요..그쪽도 도보권으로 가능할꺼 같던데요~~ 혹시 베네루체에 대해 잘 알고 계시면 어떤 장 단점이 있는지 많이 알려주시면 잘 참고해 보겠습니다. 조만간 고덕에 임장을 한번 오랫만에 가보려고 하거든요~~~ 오늘 하루도 즐거운 하루 되세요!
@@열정피엠베네루체는 더불숲세권이며 학군도 좋지만 전철역과 거리빼고는 ic랑도 대로변과도 자가로 이용하기엔 최적교통망 입니다 9호선과도 가깝구요 산책하기도 너무 좋습니다
@@제비꼬리윤이공주 네 베네루체 5호선과 접근만 빼면 훌륭합니다. 삼성엔지니어링뿐 아니라 근빙이 업무 단지도 들어오지 않나요?
좋은 방송 잘 봤습니다
감사합니다^^ 혹시 다뤘음 하는 주제 있으면 댓글주시면 잘 참고 하겠습니다!!
고덕아르테온 살기 좋습니다. 소개해 주셔서 감사합니다.~~
아르테온 너무 좋죠~~! 구독과 좋아요 감사합니다^^
아르테온에 다녀왔는데 너무 좋았습니다!!!
ua-cam.com/video/q_WgY10TSjc/v-deo.html
아파트가 초품아, 파출소, 우체국, 지하철이 함께 합니다~~
너무 좋은 입지죠~!!! 오늘도 긴영상 봐주셔서 감사합니다. 아 그리고 아직 구독전이시면 초보유튜버에게 구독은 영상제작에 큰 힘이 됩니다. 꼭 부탁드릴께요!! 오늘하루도 노고 많으셨습니다!!
오늘은 24년 6월 거래량 1위 고덕동 영상입니다. 혹시 잘못된 정보나 제가 미쳐 언급하지 못한 부분들이 있다면 알려주시면 감사하겠습니다. 오늘도 열공하는 하루 되세요^^
@@열정피엠 명일2동이 본래 강동구에서 부촌이었고 입지로는 고덕지구에서 최고의 자리입니다. 재건축 후 엄청난 가치가 있을거에요.
1. 개통후 서울세종고속도로의 파급력에 대해서 자세히 설명하는 것도 좋을것같아요. 지하철 교통의 서울 직주근접말고도 서울세종고속도로를 통한 자차교통 및 통근버스 접근 용이로 인한 양질의 직장세대의 흡수효과. 이천 하이닉스 다니시는분들도 지금부터 고덕 입성 고려하신다구하네요.(학군이 받춰주니 고덕으로 본다고함) 그리고 세종시 공무원들과 가족들의 흡수! 경부고속도로와 반포의 상관관계를 보시면 이해가 쉬우실겁니다.
2. 고덕비즈밸리의 파급효과. 탄탄한 수십개의 중견기업 입주 및 상업 , 엔터테인먼트 산업의 입주에 수만명의 유동인구가 고덕에 어떤영향을 줄지도 기대되네요.
@@cssuh5097 와!!! 상세한 피드백 정말 감사드립니다. 명일동 하면 부촌! 전통적으로 알아주는 부촌으로 알고있습니다. 재건축 정말 기대됩니다. 고덕이 한층 더 업그레이드 될것 같습니다. 그리고, 서울세종고속도로와 고덕비즈밸리도 사실 담고싶었는데 영상이 너무 길어져서 못담았거든요.. 말씀해주신 사항 제가 미쳐 몰랐던 부분도 있었습니다. 생각해보니 서울 하남 이천 안성 세종으로 이어지는 고속도로의 파급력이 어마할꺼 같네요..왜 제2경부고속도로 라고 하는지 알꺼 같습니다. 고덕비즈밸리도 진영이형네 회사가 들어서고 굵직한 기업들이 다 입주하고 나면 직장인 집객수요에 상권까지..어마할꺼같네요..많은분들이 댓글을 주셔서 그 내용들을 바탕으로 2편을 찍어봐도 좋을것 같네요^^ 구독 감사드리고, 2편도 기대해주시고, 임장 영상도 도전해 볼테니 많은 응원 부탁드리겠습니다. 즐거운 주말 되세요!
@@열정피엠 고덕은
1. 서울세종고속도로
2. 올림픽대로
3. 서울양양고속도로
4. 제1 외각순환도로랑 모두 접해 있습니다.
자차 이용시 최고의 접근 도시죠
@@열정피엠 그리고 서울세종고속도로는 반도체 라인입니다. 우 sk하이닉스 원삼면, 좌 삼성전자 이동면 남사면을 근접해서 관통하는 고속도로 입니다.
영상에서 확장성이라고 말씀드렸는데. 정말 확정성이 너무 좋은 듯합니다!
아르테온=그라시움>고래힐인듯.. 고래힐은 지하철이 멀엉..
고덕지구의 아파트들은 각자 매력이 있는것 같습니다.^^ 오늘도 긴영상 시청해주셔서 감사합니다!
그라시움.아르테온.고래힐
각 단지마다 좋은점이 있는것 같습니다^^
년식이 좀되서 그러치 강동고 바로 앞 명일중앙하이츠 아파트 410 세대인데 구축이다보니 가격이 무척 저렴한데 그런대로 관리가 잘되고 단지안 셔틀버스도 단독운행하고 있어서 참 좋아요 주민들 의견이 모여서 재건축 되면 환상적일거 같습니다 바로 가까이 경희대병원 있고 아파트막 나오면 강동 아트센터 넓은 공원이 너무 좋습니다 또 아파트바로 나오면 야트막한 산이 있어 운동 산책도 너무 좋아요
아 네 저도 명일중앙하이츠 알고있습니다. 9호선 한영외고역에서도 역세권으로 알고있어요! 앞으로가 더 기대되는 아파트입니다. 명일중앙하이츠에 대해서 조금 더 공부해봐야겠어요! 그리고 언제 영상으로도 한번 다뤄보겠습니다!! 혹시 참고할 만한 정보들이 더 있으면 언제든 알려주세요 감사합니다^^ 아 그리고 초보유튜버에게는 구독은 큰힘이됩니다. 아직 구독전이시면 꼭 부탁드릴께요! 감사합니다^^
여름 방학 바짝 2주 스터디를 진행합니다. 자세한 사항은 아래 링크 참고하시면 됩니다!!
ua-cam.com/users/postUgkxw1HmDbU-noKTm-oIKw_DsBJXAbKEsvJo?si=cS6TTf53kXJc6nDp
대중교통 쓰레깁니다 차 없으면 매번 신경쓰일정도
아 네..얼른 9호선이 개통이 되어야겠네요 ㅠㅠ 오늘도 시청해주셔서 감사드리고, 구독좋아요 알람설정 아시죵? 그리고 영상에 다뤘으면 하는 주제있음 댓글주시면 앞으로 잘 반영해보겠습니다.
자차가 없으시구나...
자차로 강남권은 얼마나 걸릴까요??
@@열정피엠1시간 걸립니다 😂
@@UJM886 1시간이면 강남 어디쯤?? 30분면 삼성동까지 가는데요~
오피셜 고덕지구 = 고덕동, 상일동(아르테온 상일고급빌라촌 등 포함), 명일2동 (명일4인방 등 포함)
조금 더 넓은 의미로는 삼익1,2차까지 포함입니다. (비슷한 시기에 다 함께 지어졌음)
소중한 피드백 감사합니다. 명일2동도 고덕지구였는지는 몰랐네요~~명일2동도 재건축 너무 기대됩니다~~~ 조만간 고덕 임장갈때 명일동도 둘러봐야겠네요~~ !! 그리고 구독 좋아요는 초보유튜버에게 큰 힘이 됩니다. 앞으로 자주 뵙겠습니다~^^