Como fazer o desdobro do lote? - Leila responde 04
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- Опубліковано 14 жов 2024
- Sou Engenheira Leila Brito, especialista em regularização de obras e imóveis há mais de 10 anos.
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Boa noite Leila e parabéns pelo canal bastante util e informativo!
Me tire uma duvida? o desdobro de um lote em 2 em que uma parte tem uma casa nao averbada ainda. primeiro faz o desdobro dos lotes e depois averba a casa no novo lote que foi desdobrado?
Parabéns! Vídeo simples, rápido e objetivo, obrigado por compartilhar conhecimento.
Olá, Rafael!
Que bom que gostou do conteúdo!
Que aula, obrigada ! Parabéns!
Arrasou, Leila!
Obrigada, Thais!!
Boa explicação parabéns!!!!
Oi, Silvio! Muito obrigada! Espero ter ajudado.
Show parabéns.
excelente aula top
Fico feliz que gostou!!
e rápido desmembrar
Que aula hein...parabéns!!
Olá Leila!
Boa noite!
Estou aqui tentando entender o processo de desdobro.
Estou precisando fazer esse processo em um lote normal de 360 metros quadrados.
Você sabe me informar se um agrimensor pode fazer isso pra mim?
bom dia leila me explica por favor preciso achar meu terreno no meio do mato sei a rua numero lote tem alguem que pode fazer isso para mim.algum orgao.obrigado.excelentes videos os seus.
meu terreno e em bauru;grato.
Top
Obrigaduuuuuu
Boa noite!! Tenho uma casa em um terreno de 5x25 porém não está desdobrado o iptu minha escritura conta um terreno de 5x25 como posso fazer esse desdobro do IPTU
Bom dia! Tenho um terreno de 10x18, o mesmo está no nome de uma pessoa e será construído em nome de outra pessoa sem ser o dono do terreno. Com isso foi solicitado uma ART, gostaria de saber que tipo de ART deve ser feita.
Top eh esse vídeo
posso fazer um desdobro de um lote em mais de dois numa mesma ART e memorial? Tipo lote 10 transformar em lote 10A, 10B e 10C. Se sim como ficaria isso na ART
Por favor, me tire uma dúvida. Todo Lote após o desdobro recebe uma letra, no caso do lote do vídeo quer antes era o Lote 5, após o desdobro passou p/ 5A e 5B. Pregunto, existe a possibilidade de alguma prefeitura e ou cartório aceitar que mesmo após o desdobro, um dos lotes continuar sendo lote 5 e a outra parte sendo Lote 5A por exemplo? Obrigado.
Olá!
Geralmente é padrão diferenciar os lotes que foram desmembrados da matrícula mãe, por isso utilizam as letras. Mas pode não ser regra em todos os cartórios, variando a cada município.
Como posso acompanhar o processo de desdobro? Tem como consultar com IPTU? Estou desconfiada se realmente foi realizado.
Olá amiga tenho um terreno com três casa uma parte quer vende mais tá pedindo caro que faço
Leila, para esse processo de desdobro igual ao exemplo do vídeo é necessário a contratação de um Topógrafo para realizar algum projeto/levantamento para viabilizar os projetos ou o Engenheiro consegue resolver tudo? Pergunto isso pois estou iniciando um processo de desdobro em Belo Horizonte (pela primeira vez) e aqui a prefeitura solicita além desse projeto demonstrado no vídeo, pede também um Mapa de Declividade do terreno. Para elaborar esse mapa eu teria que contratar um topógrafo ou eu mesmo posso desenvolver e assinar? OBS: lote de 360m² que será dividido ao meio onde já existem 2 construções (entrada individual) onde não existe declividade nenhuma, apenas uma diferença de 2,5m entre o nível térreo e o nível do quintal que é acessado por escada. Desde já agradeço pela informação.
Oie Matheus, tudo bem?
É fundamental uma topografia! Além de verificar se as medidas atuais batem com as medidas que constam na matrícula, os níveis ficam exatos e o processo de desdobro feito sem possíveis erros de metragem.
Como comprar o curso de regularização?
Oi, Rafael! Entre em contato com nosso suporte pelo whatsapp (19) 99936-2618 ou (19)99637-1148
Boa noite, pode me dar um esclarecimento por favor? Um desdobro de duas residência em um mesmo lote, no município de Glicerio / SP pode ser dado entrada no processo na capital SP e somente se aprovado fazer o registro no cartório do referido município?
Olá, Anselmo!
Os processos precisam ser protocolados na prefeitura onde o imóvel está localizado.
Boa noite, como eu faço pra acessar a lei de desdobro da cidade Ribeirão das Neves situada na regiao metropolitana de BH em Minas Gerais?
Poderia me responder?
Preciso fazer um desdobro de um lote dividido em 5 partes .
Olá! As leis municipais são disponibilizadas no site da prefeitura.
Tenho um terreno de 200 metros junto com minha irma posso fazer duas escritura ?
Oi, Eliane!
É preciso verificar se essa área é possível desmembrar no zoneamento. Geralmente a prefeitura exige área mínima.
Tenho um terreno 10 de frente por 25 foi construída duas casas entradas endividual mais construimos também nos fundos para filhos está construção está casa está ressistrada em cartório a escritura como faço para vendas posso vendela sem perder seu valores
Olá! É possível individualizar as matrículas, mas é preciso avaliar o caso. Uma instituição de condomínio pode ser uma possibilidade.
O meu tem 496 de comprimento e 288 de largura
Aula toppp. Gostaria muito de ser sua aluna...
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Boa noite, como posso entrar em contato para análise de uma regularização??
Oii
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To querendo comprar um terreno de 250 metros quadrado de um terreno de mil metros quadrado como faço para eu desmembrar este terreno de 250 metros quadrado eu tenho custo em pagar ou não diga ai te agradeço
Oie Vanderlei, tudo bem?
O proprietário desse terreno de mil metros precisa fazer um desdobro, separando esses 250 m² que pretende vender a você. Tendo a matrícula separada desse lote de 250 m² ele pode vender sem problemas, inclusive financiado.
Desdobro de lote sem construção passa pela receita federal também?
Oie Brena, tudo bem?
Não passa pois não tem uma aferição de obra.
quas são os documentos exigido?
Técnico de edificações pode fazer desdobro de lote ate 80 metro?
Olá Carlos, tudo bem?
Sempre importante consultar as atribuições técnicas do conselho de classe do estado onde você se formou! Porém acredito que para fins de desdobro não tem o limite de metragem.
E quando o lote tem 4 moradores como faço para desmembrar
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Boa tarde Leila, ótimo vídeo.
Tenho uma dúvida, se puder me esclarecer eu agradeço muito. Moro num sítio que foi divido em 10 herdeiros, o IPTU está no nome da falecida mãe deles, esta bem complicado pagar o IPTU pq alguns não querem pagar o valor dividido devido. Ja foi dividido os lotes de cada um e tb ja foi feito o memorial descritivo de cada lotes. Queremos fazer o desdobro, só que tem herdeiros que pegou dois lotes em locais diferentes, tem lotes que a frente deles está para uma rua que está projetada no mapa do memorial descritivo. No caso deles lotes, se enquadra em loteamento ou a gente consegue pedir o desdobro deles, como dos lotes que tem frente pra rua oficial?
Olá Elizangela, tudo bem?
Olha é preciso fazer um estudo mais aprofundado desse seu caso! Porém o primeiro passo ai é os herdeiros fazerem o inventário desses bens da mãe falecida.
Pode ser que você consiga fazer usucapião da sua parte, onde você mora, mas somente um advogado vai saber te dizer se realmente isso é possível.
@@LeilaBrito Boa tarde Leila, tudo bem graças a Deus. Obrigada pela resposta😀
Resumindo é uma burocracia dos inferno pra arrumar um terreno etc.