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買房只考慮5年寬限期，未想到後續的20,30年生活費，這種就是投資客的心態。不值的同情
大家都想得很美好，寬限期後再甩給盤子 賺一波
沒能力做超過能力的事真的活該。
傻子！不用在哪裡擔心，台灣房價不會掉啦！一定漲，我還想再買一間
認同，只考慮寬限期的根本就不是要自住的
若不是有房市的超級價差的漲幅，根本不會有這麼多人，在那說什麼買房圓夢的想法。繳不出來活該而已，真的不需要同情
房價跌，就不用揹那麼多貸款給建商跟房仲搶了…，取消寬限期是好事，有多少錢就買多少錢的房
聽完案例，表示政策是對的，支持金龍，如果早一點提出來會更好！
楊金龍是炒房達人，我超級喜歡的，讓我新青安用來炒房以後賣給年輕人
那是財政部的政策喔@@Anson701108
年收入80萬，要買1200萬房，不吃不喝，要存15年，不會算術嗎？房價是供需問題，那麼貴的東西硬是要買，不是肥了那些投資客投機客嗎？政府第七波的選擇性信用管制措施就是要杜絕投資投機客將房價炒高，怎不想想，若壓低房價，大家不是壓力減少很多嗎？也可要求公司加薪啊！要求公司給年薪200萬，因我要買房，公司會考量各種因素，才可做決定，反之，若要買房，也該計算口袋有多少錢，才做決定，銀行就像當舖，把房子抵押給銀行貸款買房，根本就是錯誤的觀念，銀行是要賺錢的，常言道銀行是晴天借傘，雨天收傘
很好👍
贊成有多少錢買多少錢的房。請支持全款買房，不能貸款，要嘛房價跌要嘛請提高收入
所以基本上是想撈一波，不能怪別人😊
銀行坐地起價，形容的真好
主持人一直傳達錯誤的觀念。買房絕對不是基本需求，租房才是! 如果買房是基本需求，為何各國都沒有把房價列到消費者物價指數中? 租金才會列到消費者物價指數中，租金才是基本需求! 買房就是投資行為!
你這個是內行人在講的！👍但是一般的民眾根本不會思考...
內行的
根本是個爛報導！
🎉影片中人😂活該誰叫你去炒房的快點去跳樓了不要囉哩八嗦的
等你老了。被趕走 你應該就懂買房是基本需求
本來就没有規定銀行一定要給貸八成吧！
好奇整理一下月薪6萬寬限期後還款完剩8000，所以房貸大約是每月5.2萬回推大約房貸可能是1500萬上下如果只有月薪6萬(年收入72萬)，收支比是貸不到1500萬是不是少了很多資訊呢?
一定還有收入高的當保人啦,不然銀行不可能核的過
🤔️我也覺得怎麼可能這麼好貸？
他們亂說話，銀行不可能隨便亂放貸
月薪6萬剩下8000,那也他買房前就要算清楚的事情，不應該來出來說嘴
@@rfotatsai4666 家人在金融業30年，看這些年房價這樣搞，內政部、財政部、央行還無感，造成現在年輕人被騙上車，欠銀行錢是種無形壓力，過度高看40年台灣的景氣了！
貪心 沒能力就租房就好 六萬還敢買房 收入沒十萬 不可能貸一千萬以上
應該是月薪6萬卻想買2000多萬以上的房才會搞成這樣，這種不值同情
這個就是一開始都知道的事情不是嗎？基本上這種很多都是想要賭自己五年過後就可以賺到價差，到時候還可以再去買下一間
滿20歲了吧！有什麼好抱怨的？好啦！看你可憐，不笑你了！
個案可以申請處理，但這個政策還是必要的，繼續支持這次的打房，否則大家更慘
申請個屁成年人做的選擇自己負責根本沒有限貸令這種東西銀行法72-2早就在那了
可悲的炒房頻道，找演員也不找好一點
確實
真的不知道收了建商多少錢，真的可悲！
第一次看這個頻道的影片，結果看到這個影片內容就知道，建商代言人😂月薪6萬就買2000萬的房，如果沒有家人支持，誰能夠負擔？
買房是人生大事，炒房是投資客大事，繳不起房貸干政府屁事😅
住展是拿了建商多少錢出來做這個報導？央行楊金龍總裁的政策倍受全國人民肯定，結果被你說的一文不值，記者水準真的太 Low 了
央行應該下令，除非特殊情況，不可以給寬限期
還有房子可以去二胎，槓桿開那麼大，叫做可憐？真不知道這是什麼可憐，聽了令人生氣，就是有這樣一堆人去不斷追價，炒高房價，拼未來一個房價爆漲賺價差的夢，現在就是要給這些人該有的教訓！
怎麼可以能預期5年薪水必漲，若到時薪水沒漲就要有備案吧!!
國營事業30年前的薪水跟現在進行的年輕人薪水差不多！所以不要認為薪水一定會漲，也許會會換工作，也許會放無薪價，有想過嗎？
這中間被公司火了就芭比Q了 !
新青安就給年輕人一個假象，大家一窩蜂
根本不是政策的關係好嗎??!!拜託專業一點，比帥過頭還差，買不起就買不起阿。
就是因為新青安讓買不起以為自己買得起，就是政策的關係
你的程度有點低，人本來就需要政策去制約，難道次貸風暴你會說窮人害的跟政策沒關係嗎
@@cclin4246因為要選舉買票，搞出一個炒房政策
政府的政策與貪污都可怕，但無腦的官員錯誤政策，可能是殺人兇手或幫凶。
你真舔
到底在講三小? 1380少兩層不過就是276萬，不是還有2xx萬的裝潢款? 還賣基金~典當嫁妝~二胎~保單質借~~到底是缺幾百萬啦??? 看完根本就是唬爛文!
炒房頻道啦！
開槓桿開到自己付不出來，這種行為不就是找死嗎？要打房本來就會打到很多人，哪裡有政策可以滿足所有的人啊？這個頻道是支持炒房的吧！
炒房頻道無誤👍
月賺6萬買完剩8千可用，大概是被用槍逼著買才會做這決定
有沒有可能是貪心😂
@@佑-y7p 應該是月薪6萬卻想買2000多萬以上的房才會搞成這樣
聽一聽都是個人風險評估不夠
新青安之下的產物
現在這個年代敢生到三胎的口袋應該都很深，口袋不深的還硬要捏到爆去買一間房根本是找死
我就是生三個女兒的家庭。一堆人鼓吹投資投資，股票市場基金市場是穩賺不賠嗎？那廣告後面那一小行「投資風險有賺有賠，詳細請看公開說明書」是三小聲明啦😂老實說目前有一個小孩出社會工作了，我們還是不敢拿自己房子再去二胎槓桿買第二間房子。第一 小孩也有自己的夢想為什麼要出社會就要被貸款追殺…第二 現在製造業工作這麼不穩定，誰知道公司什麼時候說要收（老公年資16，我年資12）第三 我還有兩個小的還在讀書要生活花費，通膨物價漲這麽快，太可怕。第四 銀行不是吃素的，六個月沒繳錢就法拍。以上種種原因就是我們從6年前一直看看看看看到現在一路飆升房價，乾脆以後回老家的地自己買綠能屋子養老算了，現在的房子再給小孩住，買房子這件事我要放棄😭
沒錢買房還抱怨銀行不借錢給妳，合理嗎？你怎不去質疑房價為何這麼高？為何不質疑政府不打房？所以妳支持高房價？？你是高房價建商的說客？
建商支持的炒房頻道！
@@antarcticalee掛保證的😂😅
本來越聽越火大，看到下面的留言，我就放心了
才6萬乖乖租房好嗎
6萬真的不適合買房
新青安就是鼓勵大家去買的政策
年所得200萬，還是住家裡
@@Matrixlin年所得兩百都買不起了……還剩下多少人買得起呢？ 可悲的世界~😢😢
低總價1200~1300萬...,千萬不要這樣想,這是建商跟房仲洗腦的
現在 1200 1300 就叫低總價........好慘 人生沒意義, 人出生的意義就是買房....這叫人生?
新青安讓你貸一千呀！加自備款 20% 政府幫忙拉抬😂
蓋房成本這麼低 炒那怎麼鳥價
@@陳志鴻-o3z 成本？
舉一兩例帶風向，讓政府取消打房嗎？就像舉幾個深夜車禍例子，然後要求政府禁止深夜開車？😂😂
政策非常好繼續打力度大點
批發那個豪洨⋯首購銀行鑑價有到的就8成。還有二胎可以借代表有房了⋯
網路不可信...編故事很多😳
房屋稅第一間房0%，第二間5%,第三間100%,每個人就只會有一間房，只能有第二間來做房東,但不許可有包租公這種職業，就可降通膨，又可以用低利率支持商業發展，降房價，很簡單，只是現在的立委政府高官，政黨金主都在用房屋吃人肉
把不動產當期貨!!! 找死!
故事編好編滿，博眼球
不是胡亂說說而已
看來你都用現金買房的樣子嗎？
帥過頭有說過，年輕人不要買房，我覺得非常有道理的。
我疫情前買的預售屋，明年要交屋，首購或新青安現在貸的下來嗎？
明年可以啦，但新青安是限公股銀行
政府只會對投資者打擊,而真正首購屋者（一家人都沒有自住房）,相信政府仍會維持優惠政策。至於換屋族請暫緩到明年中後,再聽看聽！
新青安政策初始構思是政府著眼於高房價時代能替無殼族圓夢，但卻被市場投資客與少部分建商藉機炒作大肆哄抬房價，政府為遏阻這股歪風祭出限貸令與第7波選擇性信用管制，除了要冷卻瘋狂的房市外，最重要的是讓在房市呼風喚雨的投資客受到嚴厲懲罰，很可惜這集訪談完全沒提到讓房市失控的始作俑者～投資客與哄抬房價的建商，似乎有引導風向對政府施壓的味道，退一萬步來說，若無打房措施一般民眾對失控的房價是否更望屋興嘆？
這個社福機構的記者邏輯分析能力，很明顯有問題，上車買房如果是自住，就不會有貸款無法通過沒有留足夠的預算，一定要寬限期，寬限期之後，根本沒有足夠的支付能力，就是炒房的投資客呼籲以後都不要捐錢給這個公民團體，讓這個公平團體直接死掉，台灣有這種公民團體是丟臉
沒錢還買房 投資客的心態
月薪6萬，現在有很多的工作不到6萬，問題在央行長期的低利率，有錢人不存銀行把錢放在房產，投資ETF，除非央行升息定存利率到2%才能壓通膨
貨不到就代表你不是首購族, 手上不只一棟房產, 大戶還需要貸款嗎? 因為太貪錢導致如此也是自找的
好唬爛，1天給違約金1萬5，賭？早就放棄賠簽約金了
房價跌下來；就不用背過多房貸了！
兩位主持人說的很符合實際情況！建議每個地方政府要努力建社宅，而不是無底洞的補助租屋族，肥了房東！
蓋社宅地不用錢。蓋房子不用錢。還是你要出。加稅你要嗎
努力蓋社宅的那個人被民進黨的檢察官莫名羈押中 一戶都蓋不出來 屬下一堆貪污的綠色官員繼續爽爽過
就如柯市長⋯⋯蓋台北社會住宅？順便撈一把塞口袋？然後定價高？租不出去然後養蚊子嗎？台灣官商勾結太厲害！已經完全無法相信政府作為！阿扁撈這樣多？還好柯屁沒選上、否則全國人民會成為羔羊待宰！呆羊肥羊？😂！
所以政府故意蓋的很緩慢😂 放心 八年二十萬 現在第九年 10%完成率不到 政府帶頭炒房價不可能跌
一開始就沒算好自己薪水？怎可能不是要自住嗎？（是想脫手賺一筆吧？
小孩開大車，嬰兒開飛機，讚啦打房打到血流成河
買房本來就會負債，一堆人抱怨以前房價沒那麼貴，早期房貸利率近10%，而且還貸不到7成
不婚不生，幸福一生買不起房，等繼承沒得繼承，就躺平別給自己太大壓力當一輩子房奴，房貸還完，人也到了終點
人一生也只活一次為了房子每天痛苦生活到底為了什麼😢😢
房貸還完人生也完😂😂😂
撇除第一個案例外 另外兩個都是換屋中古屋 第二個案例說是首購原本租房 但後來又說借二胎 要馬騙人 要馬沒說清楚 可能是家人去借來給它們用二房的話貸款就是全面下調 如果他是在政策改變之前換房也非七都 那就是鑑價 個人財力等問題 或是即使原本房子名字貸款不是她 但銀行有查到她有繳過房貸稅金等等 判斷他原有第一房 那也會影響而且中古屋要買之前 合約不都要擬清楚嗎 貸款貸不到或是不足額 無條件解約 或者是賠償多少進行解約 第三間是想都沒想清楚就簽了 賠償金繳不出來 以為會很好貸款
看到留言，發現大家都沒有被節目騙到😅
現在台灣都會區的房價本來就不是給一般薪水階級的人去買的，
是啊,跟上海/北京/東京/首爾/紐約曼哈頓一樣
違約金還是賠一賠比較實在，因為之後要賠的就不止這樣了
看到這裡留言就知道，政府最喜歡利用底層人民鬥爭中產階級，這次又讓他們達到目的了，真正的權貴和富豪根本沒受影響
名下沒房的全用新青安就好，會被砍成數的，多半是投資
主持人所謂的首購根本就沒能力負擔這麼高的房價。再者銀行鑒價不到，那就是賣家或者建商要降價啊 怎麼還要銀行去承擔風險？ 難道你是來幫建商/投資客護航的嗎？
那為什麼要買，為什麼要把自己搞得這麼卑微？如果沒有能力為什麼要買？
影片解說這女生從頭到尾都在帶風向，說的好像這些炒房客很可憐，這時機買房根本都是投機心裡，房價翻倍張了！自住者通常考量都是高點不進場，按照台灣的薪資所得，多數人根本買不起一千多萬的房子，正常來說近三年房價高點多半炒作，真的要居住的人早就在觀望而已，等啥呢？阿共恐嚇台灣，已經作勢出手，股票下跌，房價下跌，大地震後的下跌等等
炒房客好可憐沒翻倍賺 日子怎麼活下去可惡的央行
房屋稅 地價稅太低 ⋯我覺得 太多人手上有2屋以上
還好去年有解定存賣一些股票買房，今年看實登+200萬
居住正義是騙選票的口號啦 !沒錢就不要勉強去買房, 把頭期款先拿去買ETF,說不定2年後就可以不用貸款買房了
月薪6萬，剩8000，難道在5年前買房子的時候，屋主不知道？銀行聯徵是查假的嗎？銀行會借錢給還不起錢的人嗎？🧐
買不起本來就不該買。何況房價被市場情緒及不動產業者帶風向，拱成天價，更不該隨之起舞。我選擇租屋，頭期款投入金融市場，輕鬆生活。
讚，打對人，帶風向失敗
政府就算你想實施任何的政策，當天宣布當天生效，會不會太扯了點？正在簽約買房的，對保中的，銀行就地起價這有符合合約精神嗎？什麼叫買不起不要買？就是因為不是滿手現金的人買房都是算好的，誰知道政府這樣做事？算有誠信嗎？
啊 不然勒違法違憲 你不會去告喔你沒有去告不就是沒違法違憲嗎？這些風險不會可慮還買房？
批發那個為什麼貸不到 ? 不用新青安嗎 ?
買不起就不要買 就是這麼簡單 不要帶風向
騙一些愚蠢跟貪心的人上車吧！😂
銀行放貸八成，是指鑑價的八成，不是指買賣合約金額的八成吧？ 再來，現在是因為五年寬限期導致銀行現金水位沒額度放貸，就算到明後年，依然是放貸的寬限期內，大家也依舊只繳利息，本金沒還，這樣銀行會有額度可以放貸嗎？最後，如果只想著繳得寬限期的「利息」，而不是之後30-40年的「本金+利息」月付額，最後買家自食惡果，真的只能說敢賭就要敢輸；也不要只打悲情牌，看別人買也跟風要買，再安慰說難道買間房有錯嗎？都是大人了，還以為這世界什麼都是公平的嗎？
1新青安是鼓勵年青人買房（暗示房價會漲）2降低貸款成數：不鼓勵換屋或需提高自備款（明示房價該往下）3.股市都2萬多點了，房市要往下跌？？！！萬物皆漲，基本薪資再往上調：😊😊😊哪何不規定？！1平盤以下不準放空！2實價登入以上，不准買賣！
好好笑我想沒人看得懂你想表達什麼吧
25年前買房利息8%，就會精算有沒能力負擔。(現在年青人短視為投資5年内獲利。)
如果拿未來40年的個人購買力賭下去，你只能祈禱房價只會漲，你才能增貸出來做別的用途，不然現金流真的被卡死，一輩子只為了那間房子，當然投資用賣掉是另一回事
這次真的打對了😂😂😂😂
根本原因就是房價太貴。
絕對支持政府打炒房，比較讓人質疑的是法令朝令夕改，毫無詳細規範及配套漏洞百出，然後又開小門幫解套，無誠信可言的政府讓小老百姓無所適從，我們唯一能做的就是提高風險管理，有多少錢做多少事，違約金政府建商財團不會幫你付，家破人亡死的不是自己的孩子他們不會心痛，唯自求多福！！
住展本來就是看多，希望房價一直漲，他們網站都是房價狂漲的消息，哪有跌的，突然跌價，還不知道怎麼寫，沒經驗。只好拍個視頻，說被錯殺的人很多，隱晦的要求放寬限貸令😂
還好我不太滑社群平台，也知道自己沒那個卡稱😂
銀行還是會評估的，寬限期不是每個人都可以用
小孩 開 大車
@@王孟英-o8x 對！很貼切
不用一直找這種個案特例 如果你名下沒房貸 是首購 貸款完全沒問題的!!! 大部分都是投資客 或者 是投機客!! 不需要在這裡帶風向!!!!
為什麼不直接取消新青安呢？
為什麼不全面取消寬限期
為什麼不取消貸款？
不合哩,租房首購 不可能變成8成變6成.而且應該有新清安資格
為什麼要為了ㄧ個住的地方讓自己的人生都為了一個房子轉，這真的是人來這世上的目標嗎？別虛渡這美好的人生
多成交一件、房仲就賺一件。結果政策一出，交易量縮了，才跟我說這是房市寒冬
房子一件件成交，結果都空屋。這不是炒房什麼才是？把房價緩漲、穩定下來，把屋子還給需要的人。
現在這一代叫做房奴，下一代呢？依照這種漲法，下一代叫做傳家寶，因為繳不完，下一代繼續繳，再下一代就剩下頂端的買的起了。欸欸，別以為現在上車以後就攀上頂端的列車喔……因為有價值的是土地，土地上面的建物會老會舊是垃圾，以後你們以為建商還會跟你都更嗎？看一看你的房屋權狀的土地持分有多少，根本少的可憐，無法都更的社區大樓就是垃圾，沒有價值賣都賣不掉，除非……………………被認列為古蹟=無價之寶。
漂亮小姐姐舉的例子我不懂，小家庭三個小孩的租屋族，已經簽約了為什麼會被銀行突然通知因為限貸令，一毛錢都不能貸，面臨違約？而且違約金一天要付15,000…這是正常的嗎？
那是第2個案例三孩批發商夫妻，第三例才是雙胞胎夫妻。節目字卡要做一下吧！
月收入6萬只能買600萬以內的房子，怎麼會去買1200萬元的房子😂😂😂
炒房產業鏈這幾年早就賺飽飽挺金龍，救中華民國
怎麼活再去多打一份工，在這邊講這些也不會有幫助，做超過自己能力的事情後果就要自己承擔，而且必竟這個講的都是個案，前幾年房價在飆漲的時後怎麼沒有人出來講，支持這波的金龍海嘯，希望還可以更重一點，房價真的漲得太誇張為了下一代
真正的原因是新青安5年還本讓銀行無錢可借，為了政治逼銀行做逆選擇，真正的風爆還在後面。
你傻啊? 銀行有這麼笨嗎?
不是這樣的 實際是很多屋主貸款出來都去炒股了😂 ETF賺起來
@@lll789 銀行是被請去喝咖啡，不得不！
拜託打廣告不要賣可憐 已檢舉
買不起就別買 不行就違約賠錢 都成年人了
問題根本就不是政策 問題是價格
民進黨讓有能力的人更容易有房子
真的好辛苦，只是想把租金變成房貸就要被人罵自己。房子當然要越早買越快還清。如是如人說的要先存足夠錢才能買房，是要不吃不喝幾十年，等到存夠了，自己能工作有收入能還債的年數也變少了，房子也變貴了，問題沒有解決。只有把握機會買房子才是把自己的房價鎖住了，運用分期貸款方式給自己安居樂業成立家庭，不是嗎？為何要責備買房的年輕人？政府可以有很多配套來幫助想成家立業的年青人卻選擇懲罰這些想成家立業的年青人WHY? 難怪年青人不想結婚也不想生小孩呀！出生人口數下降又要怪年青人，什麼都怪年青人真的是太不應該了。我五十四歲了，看著你們這樣責怪年青人真的覺得你們太偏激了
故事編的不錯👍
根本不該有寬限期這種東西，本來就的考量自己的負擔能力再決定買多少錢的房子，而不是抱著僥倖心態，五年後想賣掉賺一筆，或五年後還不起再賣房，把那些也有買房需求而考慮風險不買的人當笨蛋嗎？
有聽到重點嗎1380萬還只能買中古爛屋
銀行真的很惡劣
這麼惡劣，千萬別跟銀行借錢
對啊。千萬別存錢進銀行。記得薪水跟老闆拿現金錢放枕頭最安心
好啊，五倍槓桿被斷頭就是大快人心。玩股票都不敢超過2倍槓桿
錯估形勢，犯錯是最好學習！
炒房炒股比上班賺更大。繼續支持我們政府的德政⋯⋯
炒起來😂
這種抱怨片子很多但沒有幾個提出建言的。新青安原本亦存在並不是今年才出台，大水池的水預估何時會乾完全沒有一個預警公開資訊的機制!這才是造成目前新青安的問題浮上台面，這才是該討論的方向吧，有預警訊息買房者才有目標可知風險，政府應該往這方面解決才是。
那對生養三個小孩的能夠貸二胎，顯然不是首購吧！是口誤、還是偷換概念呢？另外，居住才是基本需求、並不是買房！
買房借錢又不是送的，自己要預算好生活開支，是否能夠買下炒房客的高價屋，自己就要先評估。拿這個例子，當標題，是把炒高的房價當作合理。
本來想離婚的,被限貸令害到不敢離婚,離婚下去分開住我去哪裡貸款買房...
總價跟持有成本不變 房價一定居高不下😊
@@jim8110 主要還是看政府，同生在一個地球上，全球原物料一樣，對岸中國政府有迫力，房市、股市天天賣不掉，不斷哀豪！台灣現在空屋率那麼高，看政府的決心了！
買房只考慮5年寬限期，未想到後續的20,30年生活費，這種就是投資客的心態。不值的同情
大家都想得很美好，寬限期後再甩給盤子 賺一波
沒能力做超過能力的事真的活該。
傻子！不用在哪裡擔心，台灣房價不會掉啦！一定漲，我還想再買一間
認同，只考慮寬限期的根本就不是要自住的
若不是有房市的超級價差的漲幅，根本不會有這麼多人，在那說什麼買房圓夢的想法。繳不出來活該而已，真的不需要同情
房價跌，就不用揹那麼多貸款給建商跟房仲搶了…，取消寬限期是好事，有多少錢就買多少錢的房
聽完案例，表示政策是對的，支持金龍，如果早一點提出來會更好！
楊金龍是炒房達人，我超級喜歡的，讓我新青安用來炒房以後賣給年輕人
那是財政部的政策喔@@Anson701108
年收入80萬，要買1200萬房，不吃不喝，要存15年，不會算術嗎？房價是供需問題，那麼貴的東西硬是要買，不是肥了那些投資客投機客嗎？政府第七波的選擇性信用管制措施就是要杜絕投資投機客將房價炒高，怎不想想，若壓低房價，大家不是壓力減少很多嗎？也可要求公司加薪啊！要求公司給年薪200萬，因我要買房，公司會考量各種因素，才可做決定，反之，若要買房，也該計算口袋有多少錢，才做決定，銀行就像當舖，把房子抵押給銀行貸款買房，根本就是錯誤的觀念，銀行是要賺錢的，常言道銀行是晴天借傘，雨天收傘
很好👍
贊成有多少錢買多少錢的房。
請支持全款買房，不能貸款，要嘛房價跌要嘛請提高收入
所以基本上是想撈一波，不能怪別人😊
銀行坐地起價，形容的真好
主持人一直傳達錯誤的觀念。買房絕對不是基本需求，租房才是! 如果買房是基本需求，為何各國都沒有把房價列到消費者物價指數中? 租金才會列到消費者物價指數中，租金才是基本需求! 買房就是投資行為!
你這個是內行人在講的！👍但是一般的民眾根本不會思考...
內行的
根本是個爛報導！
🎉影片中人😂活該誰叫你去炒房的
快點去跳樓了不要囉哩八嗦的
等你老了。被趕走 你應該就懂買房是基本需求
本來就没有規定銀行一定要給貸八成吧！
好奇整理一下
月薪6萬寬限期後還款完剩8000，所以房貸大約是每月5.2萬
回推大約房貸可能是1500萬上下
如果只有月薪6萬(年收入72萬)，收支比是貸不到1500萬
是不是少了很多資訊呢?
一定還有收入高的當保人啦,不然銀行不可能核的過
🤔️我也覺得怎麼可能這麼好貸？
他們亂說話，銀行不可能隨便亂放貸
月薪6萬剩下8000,那也他買房前就要算清楚的事情，不應該來出來說嘴
@@rfotatsai4666 家人在金融業30年，看這些年房價這樣搞，內政部、財政部、央行還無感，造成現在年輕人被騙上車，欠銀行錢是種無形壓力，過度高看40年台灣的景氣了！
貪心 沒能力就租房就好 六萬還敢買房 收入沒十萬 不可能貸一千萬以上
應該是月薪6萬卻想買2000多萬以上的房才會搞成這樣，這種不值同情
這個就是一開始都知道的事情不是嗎？基本上這種很多都是想要賭自己五年過後就可以賺到價差，到時候還可以再去買下一間
滿20歲了吧！
有什麼好抱怨的？
好啦！
看你可憐，不笑你了！
個案可以申請處理，但這個政策還是必要的，繼續支持這次的打房，否則大家更慘
申請個屁
成年人做的選擇自己負責
根本沒有限貸令這種東西
銀行法72-2早就在那了
可悲的炒房頻道，找演員也不找好一點
確實
真的不知道收了建商多少錢，真的可悲！
第一次看這個頻道的影片，結果看到這個影片內容就知道，建商代言人😂
月薪6萬就買2000萬的房，如果沒有家人支持，誰能夠負擔？
買房是人生大事，炒房是投資客大事，繳不起房貸干政府屁事😅
住展是拿了建商多少錢出來做這個報導？央行楊金龍總裁的政策倍受全國人民肯定，結果被你說的一文不值，記者水準真的太 Low 了
央行應該下令，除非特殊情況，不可以給寬限期
還有房子可以去二胎，槓桿開那麼大，叫做可憐？
真不知道這是什麼可憐，聽了令人生氣，就是有這樣一堆人去不斷追價，炒高房價，拼未來一個房價爆漲賺價差的夢，現在就是要給這些人該有的教訓！
怎麼可以能預期5年薪水必漲，若到時薪水沒漲就要有備案吧!!
國營事業30年前的薪水跟現在進行的年輕人薪水差不多！
所以不要認為薪水一定會漲，也許會會換工作，也許會放無薪價，有想過嗎？
這中間被公司火了就芭比Q了 !
新青安就給年輕人一個假象，大家一窩蜂
根本不是政策的關係好嗎??!!拜託專業一點，比帥過頭還差，買不起就買不起阿。
就是因為新青安讓買不起以為自己買得起，就是政策的關係
你的程度有點低，人本來就需要政策去制約，難道次貸風暴你會說窮人害的跟政策沒關係嗎
@@cclin4246因為要選舉買票，搞出一個炒房政策
政府的政策與貪污都可怕，但無腦的官員錯誤政策，可能是殺人兇手或幫凶。
你真舔
到底在講三小? 1380少兩層不過就是276萬，不是還有2xx萬的裝潢款? 還賣基金~典當嫁妝~二胎~保單質借~~到底是缺幾百萬啦??? 看完根本就是唬爛文!
炒房頻道啦！
開槓桿開到自己付不出來，這種行為不就是找死嗎？要打房本來就會打到很多人，哪裡有政策可以滿足所有的人啊？這個頻道是支持炒房的吧！
炒房頻道無誤👍
月賺6萬買完剩8千可用，大概是被用槍逼著買才會做這決定
有沒有可能是貪心😂
@@佑-y7p 應該是月薪6萬卻想買2000多萬以上的房才會搞成這樣
聽一聽都是個人風險評估不夠
新青安之下的產物
現在這個年代敢生到三胎的口袋應該都很深，口袋不深的還硬要捏到爆去買一間房根本是找死
我就是生三個女兒的家庭。
一堆人鼓吹投資投資，
股票市場基金市場是穩賺不賠嗎？
那廣告後面那一小行「投資風險有賺有賠，詳細請看公開說明書」是三小聲明啦😂
老實說目前有一個小孩出社會工作了，
我們還是不敢拿自己房子再去二胎槓桿買第二間房子。
第一
小孩也有自己的夢想為什麼要出社會就要被貸款追殺…
第二
現在製造業工作這麼不穩定，
誰知道公司什麼時候說要收
（老公年資16，我年資12）
第三 我還有兩個小的還在讀書要生活花費，通膨物價漲這麽快，太可怕。
第四 銀行不是吃素的，六個月沒繳錢就法拍。
以上種種原因就是我們從6年前一直看看看看看到現在一路飆升房價，乾脆以後回老家的地自己買綠能屋子養老算了，現在的房子再給小孩住，買房子這件事我要放棄😭
沒錢買房還抱怨銀行不借錢給妳，合理嗎？你怎不去質疑房價為何這麼高？為何不質疑政府不打房？所以妳支持高房價？？你是高房價建商的說客？
建商支持的炒房頻道！
@@antarcticalee掛保證的😂😅
本來越聽越火大，看到下面的留言，我就放心了
才6萬乖乖租房好嗎
6萬真的不適合買房
新青安就是鼓勵大家去買的政策
年所得200萬，還是住家裡
@@Matrixlin年所得兩百都買不起了……還剩下多少人買得起呢？ 可悲的世界~😢😢
低總價1200~1300萬...,千萬不要這樣想,這是建商跟房仲洗腦的
現在 1200 1300 就叫低總價........好慘 人生沒意義, 人出生的意義就是買房....這叫人生?
新青安讓你貸一千呀！加自備款 20% 政府幫忙拉抬😂
蓋房成本這麼低 炒那怎麼鳥價
@@陳志鴻-o3z 成本？
舉一兩例帶風向，讓政府取消打房嗎？就像舉幾個深夜車禍例子，然後要求政府禁止深夜開車？😂😂
政策非常好
繼續打
力度大點
批發那個豪洨⋯首購銀行鑑價有到的就8成。還有二胎可以借代表有房了⋯
網路不可信...編故事很多😳
房屋稅第一間房0%，第二間5%,第三間100%,每個人就只會有一間房，只能有第二間來做房東,但不許可有包租公這種職業，就可降通膨，又可以用低利率支持商業發展，降房價，很簡單，只是現在的立委政府高官，政黨金主都在用房屋吃人肉
把不動產當期貨!!! 找死!
故事編好編滿，博眼球
不是胡亂說說而已
看來你都用現金買房的樣子嗎？
帥過頭有說過，年輕人不要買房，我覺得非常有道理的。
我疫情前買的預售屋，明年要交屋，首購或新青安現在貸的下來嗎？
明年可以啦，但新青安是限公股銀行
政府只會對投資者打擊,而真正首購屋者（一家人都沒有自住房）,相信政府仍會維持優惠政策。至於換屋族請暫緩到明年中後,再聽看聽！
新青安政策初始構思是政府著眼於高房價時代能替無殼族圓夢，但卻被市場投資客與少部分建商藉機炒作大肆哄抬房價，政府為遏阻這股歪風祭出限貸令與第7波選擇性信用管制，除了要冷卻瘋狂的房市外，最重要的是讓在房市呼風喚雨的投資客受到嚴厲懲罰，很可惜這集訪談完全沒提到讓房市失控的始作俑者～投資客與哄抬房價的建商，似乎有引導風向對政府施壓的味道，退一萬步來說，若無打房措施一般民眾對失控的房價是否更望屋興嘆？
這個社福機構的記者邏輯分析能力，很明顯有問題，上車買房如果是自住，就不會有貸款無法通過沒有留足夠的預算，一定要寬限期，寬限期之後，根本沒有足夠的支付能力，就是炒房的投資客
呼籲以後都不要捐錢給這個公民團體，讓這個公平團體直接死掉，台灣有這種公民團體是丟臉
沒錢還買房 投資客的心態
月薪6萬，現在有很多的工作不到6萬，問題在央行長期的低利率，有錢人不存銀行把錢放在房產，投資ETF，除非央行升息定存利率到2%才能壓通膨
貨不到就代表你不是首購族, 手上不只一棟房產, 大戶還需要貸款嗎? 因為太貪錢導致如此也是自找的
好唬爛，1天給違約金1萬5，賭？
早就放棄賠簽約金了
房價跌下來；就不用背過多房貸了！
兩位主持人說的很符合實際情況！
建議每個地方政府要努力建社宅，而不是無底洞的補助租屋族，肥了房東！
蓋社宅地不用錢。蓋房子不用錢。還是你要出。加稅你要嗎
努力蓋社宅的那個人被民進黨的檢察官莫名羈押中 一戶都蓋不出來 屬下一堆貪污的綠色官員繼續爽爽過
就如柯市長⋯⋯蓋台北社會住宅？順便撈一把塞口袋？然後定價高？租不出去然後養蚊子嗎？台灣官商勾結太厲害！已經完全無法相信政府作為！阿扁撈這樣多？還好柯屁沒選上、否則全國人民會成為羔羊待宰！呆羊肥羊？😂！
所以政府故意蓋的很緩慢😂 放心 八年二十萬 現在第九年 10%完成率不到 政府帶頭炒房價不可能跌
一開始就沒算好自己薪水？怎可能
不是要自住嗎？
（是想脫手賺一筆吧？
小孩開大車，嬰兒開飛機，讚啦打房打到血流成河
買房本來就會負債，一堆人抱怨以前房價沒那麼貴，早期房貸利率近10%，而且還貸不到7成
不婚不生，幸福一生
買不起房，等繼承
沒得繼承，就躺平
別給自己太大壓力
當一輩子房奴，房貸還完，人也到了終點
人一生也只活一次
為了房子每天痛苦生活到底為了什麼😢😢
房貸還完人生也完😂😂😂
撇除第一個案例外 另外兩個都是換屋中古屋 第二個案例說是首購原本租房 但後來又說借二胎 要馬騙人 要馬沒說清楚 可能是家人去借來給它們用
二房的話貸款就是全面下調 如果他是在政策改變之前換房也非七都 那就是鑑價 個人財力等問題 或是即使原本房子名字貸款不是她 但銀行有查到她有繳過房貸稅金等等 判斷他原有第一房 那也會影響
而且中古屋要買之前 合約不都要擬清楚嗎 貸款貸不到或是不足額 無條件解約 或者是賠償多少進行解約 第三間是想都沒想清楚就簽了 賠償金繳不出來 以為會很好貸款
看到留言，發現大家都沒有被節目騙到😅
現在台灣都會區的房價本來就不是給一般薪水階級的人去買的，
是啊,跟上海/北京/東京/首爾/紐約曼哈頓一樣
違約金還是賠一賠比較實在，因為之後要賠的就不止這樣了
看到這裡留言就知道，政府最喜歡利用底層人民鬥爭中產階級，這次又讓他們達到目的了，真正的權貴和富豪根本沒受影響
名下沒房的全用新青安就好，會被砍成數的，多半是投資
主持人所謂的首購根本就沒能力負擔這麼高的房價。再者銀行鑒價不到，那就是賣家或者建商要降價啊 怎麼還要銀行去承擔風險？ 難道你是來幫建商/投資客護航的嗎？
那為什麼要買，為什麼要把自己搞得這麼卑微？如果沒有能力為什麼要買？
影片解說這女生從頭到尾都在帶風向，說的好像這些炒房客很可憐，這時機買房根本都是投機心裡，房價翻倍張了！自住者通常考量都是高點不進場，按照台灣的薪資所得，多數人根本買不起一千多萬的房子，正常來說近三年房價高點多半炒作，真的要居住的人早就在觀望而已，等啥呢？阿共恐嚇台灣，已經作勢出手，股票下跌，房價下跌，大地震後的下跌等等
炒房客好可憐
沒翻倍賺 日子怎麼活下去
可惡的央行
房屋稅 地價稅太低 ⋯我覺得 太多人手上有2屋以上
還好去年有解定存賣一些股票買房，今年看實登+200萬
居住正義是騙選票的口號啦 !
沒錢就不要勉強去買房, 把頭期款先拿去買ETF,說不定2年後就可以不用貸款買房了
月薪6萬，剩8000，難道在5年前買房子的時候，屋主不知道？銀行聯徵是查假的嗎？銀行會借錢給還不起錢的人嗎？🧐
買不起本來就不該買。何況房價被市場情緒及不動產業者帶風向，拱成天價，更不該隨之起舞。我選擇租屋，頭期款投入金融市場，輕鬆生活。
讚，打對人，帶風向失敗
政府就算你想實施任何的政策，當天宣布當天生效，會不會太扯了點？正在簽約買房的，對保中的，銀行就地起價這有符合合約精神嗎？什麼叫買不起不要買？就是因為不是滿手現金的人買房都是算好的，誰知道政府這樣做事？算有誠信嗎？
啊 不然勒
違法違憲 你不會去告喔
你沒有去告不就是沒違法違憲嗎？
這些風險不會可慮
還買房？
批發那個為什麼貸不到 ? 不用新青安嗎 ?
買不起就不要買 就是這麼簡單 不要帶風向
騙一些愚蠢跟貪心的人上車吧！😂
銀行放貸八成，是指鑑價的八成，不是指買賣合約金額的八成吧？ 再來，現在是因為五年寬限期導致銀行現金水位沒額度放貸，就算到明後年，依然是放貸的寬限期內，大家也依舊只繳利息，本金沒還，這樣銀行會有額度可以放貸嗎？最後，如果只想著繳得寬限期的「利息」，而不是之後30-40年的「本金+利息」月付額，最後買家自食惡果，真的只能說敢賭就要敢輸；也不要只打悲情牌，看別人買也跟風要買，再安慰說難道買間房有錯嗎？都是大人了，還以為這世界什麼都是公平的嗎？
1新青安是鼓勵年青人買房（暗示房價會漲）
2降低貸款成數：不鼓勵換屋或需提高自備款（明示房價該往下）
3.股市都2萬多點了，房市要往下跌？？！！
萬物皆漲，基本薪資再往上調：😊😊😊
哪何不規定？！
1平盤以下不準放空！
2實價登入以上，不准買賣！
好好笑
我想沒人看得懂你想表達什麼吧
25年前買房利息8%，就會精算有沒能力負擔。(現在年青人短視為投資5年内獲利。)
如果拿未來40年的個人購買力賭下去，你只能祈禱房價只會漲，你才能增貸出來做別的用途，不然現金流真的被卡死，一輩子只為了那間房子，當然投資用賣掉是另一回事
這次真的打對了😂😂😂😂
根本原因就是房價太貴。
絕對支持政府打炒房，比較讓人質疑的是法令朝令夕改，毫無詳細規範及配套漏洞百出，然後又開小門幫解套，無誠信可言的政府讓小老百姓無所適從，我們唯一能做的就是提高風險管理，有多少錢做多少事，違約金政府建商財團不會幫你付，家破人亡死的不是自己的孩子他們不會心痛，唯自求多福！！
住展本來就是看多，希望房價一直漲，他們網站都是房價狂漲的消息，哪有跌的，突然跌價，還不知道怎麼寫，沒經驗。只好拍個視頻，說被錯殺的人很多，隱晦的要求放寬限貸令😂
還好我不太滑社群平台，也知道自己沒那個卡稱😂
銀行還是會評估的，寬限期不是每個人都可以用
小孩 開 大車
@@王孟英-o8x 對！很貼切
不用一直找這種個案特例 如果你名下沒房貸 是首購 貸款完全沒問題的!!! 大部分都是投資客 或者 是投機客!! 不需要在這裡帶風向!!!!
為什麼不直接取消新青安呢？
為什麼不全面取消寬限期
為什麼不取消貸款？
不合哩,租房首購 不可能變成8成變6成.
而且應該有新清安資格
為什麼要為了ㄧ個住的地方讓自己的人生都為了一個房子轉，這真的是人來這世上的目標嗎？別虛渡這美好的人生
多成交一件、房仲就賺一件。
結果政策一出，交易量縮了，
才跟我說這是房市寒冬
房子一件件成交，結果都空屋。
這不是炒房什麼才是？
把房價緩漲、穩定下來，
把屋子還給需要的人。
現在這一代叫做房奴，下一代呢？依照這種漲法，下一代叫做傳家寶，因為繳不完，下一代繼續繳，再下一代就剩下頂端的買的起了。
欸欸，別以為現在上車以後就攀上頂端的列車喔……因為有價值的是土地，土地上面的建物會老會舊是垃圾，以後你們以為建商還會跟你都更嗎？看一看你的房屋權狀的土地持分有多少，根本少的可憐，無法都更的社區大樓就是垃圾，沒有價值賣都賣不掉，除非……………………被認列為古蹟=無價之寶。
漂亮小姐姐舉的例子我不懂，小家庭三個小孩的租屋族，已經簽約了為什麼會被銀行突然通知因為限貸令，一毛錢都不能貸，面臨違約？
而且違約金一天要付15,000…這是正常的嗎？
那是第2個案例三孩批發商夫妻，
第三例才是雙胞胎夫妻。
節目字卡要做一下吧！
月收入6萬只能買600萬以內的房子，怎麼會去買1200萬元的房子😂😂😂
炒房產業鏈這幾年早就賺飽飽
挺金龍，救中華民國
怎麼活再去多打一份工，在這邊講這些也不會有幫助，做超過自己能力的事情後果就要自己承擔，而且必竟這個講的都是個案，前幾年房價在飆漲的時後怎麼沒有人出來講，支持這波的金龍海嘯，希望還可以更重一點，房價真的漲得太誇張為了下一代
真正的原因是新青安5年還本讓銀行無錢可借，為了政治逼銀行做逆選擇，真正的風爆還在後面。
你傻啊? 銀行有這麼笨嗎?
不是這樣的 實際是很多屋主貸款出來都去炒股了😂 ETF賺起來
@@lll789 銀行是被請去喝咖啡，不得不！
拜託打廣告不要賣可憐 已檢舉
買不起就別買 不行就違約賠錢 都成年人了
問題根本就不是政策 問題是價格
民進黨讓有能力的人更容易有房子
真的好辛苦，只是想把租金變成房貸就要被人罵自己。房子當然要越早買越快還清。如是如人說的要先存足夠錢才能買房，是要不吃不喝幾十年，等到存夠了，自己能工作有收入能還債的年數也變少了，房子也變貴了，問題沒有解決。只有把握機會買房子才是把自己的房價鎖住了，運用分期貸款方式給自己安居樂業成立家庭，不是嗎？為何要責備買房的年輕人？政府可以有很多配套來幫助想成家立業的年青人卻選擇懲罰這些想成家立業的年青人WHY? 難怪年青人不想結婚也不想生小孩呀！出生人口數下降又要怪年青人，什麼都怪年青人真的是太不應該了。我五十四歲了，看著你們這樣責怪年青人真的覺得你們太偏激了
故事編的不錯👍
根本不該有寬限期這種東西，本來就的考量自己的負擔能力再決定買多少錢的房子，而不是抱著僥倖心態，五年後想賣掉賺一筆，或五年後還不起再賣房，把那些也有買房需求而考慮風險不買的人當笨蛋嗎？
有聽到重點嗎
1380萬還只能買中古爛屋
銀行真的很惡劣
這麼惡劣，千萬別跟銀行借錢
對啊。千萬別存錢進銀行。記得薪水跟老闆拿現金
錢放枕頭最安心
好啊，五倍槓桿被斷頭就是大快人心。玩股票都不敢超過2倍槓桿
錯估形勢，犯錯是最好學習！
炒房炒股比上班賺更大。繼續支持我們政府的德政⋯⋯
炒起來😂
這種抱怨片子很多但沒有幾個提出建言的。新青安原本亦存在並不是今年才出台，大水池的水預估何時會乾完全沒有一個預警公開資訊的機制!這才是造成目前新青安的問題浮上台面，這才是該討論的方向吧，有預警訊息買房者才有目標可知風險，政府應該往這方面解決才是。
那對生養三個小孩的能夠貸二胎，顯然不是首購吧！是口誤、還是偷換概念呢？另外，居住才是基本需求、並不是買房！
買房借錢又不是送的，自己要預算好生活開支，是否能夠買下炒房客的高價屋，自己就要先評估。拿這個例子，當標題，是把炒高的房價當作合理。
本來想離婚的,被限貸令害到不敢離婚,離婚下去分開住我去哪裡貸款買房...
總價跟持有成本不變 房價一定居高不下😊
@@jim8110 主要還是看政府，同生在一個地球上，全球原物料一樣，對岸中國政府有迫力，房市、股市天天賣不掉，不斷哀豪！台灣現在空屋率那麼高，看政府的決心了！