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住展MyHousing TV
Taiwan
Приєднався 25 лют 2013
「租售報導雜誌社」創社於1985年,為專業不動產資訊研究中心,旗下媒體刊物有:「住展」月刊、惟馨周報、住展房屋網及房市年鑑等。
「住展房屋網」在2007年10月上線,免費提供即時最新房地產及周邊新訊資料,擁有專業市調親自至每一個預售、新成屋現場的市調及攝影,呈現給消費大眾。 www.myhousing.com.tw
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月賺6萬剩8000怎麼活?獨家揭露打房受災戶心聲
#限貸令 #房市 #房貸
在本集影片中,我們深入探討近期熱議的限貸政策對台灣房市的影響,特別是對首購族的影響。嘉妤分享了她在採訪過程中所遇到的真實案例,讓大家看到限貸政策對一般家庭和年輕人的衝擊。這些案例不僅揭示了政策背後的殘酷現實,也反映出市場上購房者的困境和焦慮。
你是否也曾經面臨貸款困難的問題?歡迎在下方留言分享你的經驗和看法。
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00:00 限貸影響個案
01:29 住展如何挖掘真相
02:50 受災戶心情
09:03 嘉妤訪後心得
10:31 寬限後剩8000
11:43 湊錢保房
15:12 貸不到款 官司上身
18:37 住展觀點
在本集影片中,我們深入探討近期熱議的限貸政策對台灣房市的影響,特別是對首購族的影響。嘉妤分享了她在採訪過程中所遇到的真實案例,讓大家看到限貸政策對一般家庭和年輕人的衝擊。這些案例不僅揭示了政策背後的殘酷現實,也反映出市場上購房者的困境和焦慮。
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北台灣Q3房海來襲!限貸令發威Q4房價可能降嗎?
Переглядів 7 тис.День тому
#房價 #限貸令 #房市 今年第3季房市推案量暴增,總推案量高達5,160.8億元,年增幅度幾乎翻倍。台北市推案增幅更是高達274%,而新北市表現卻出人意料,僅增加不到三成。今天炳辰與福山將分析推案量激增的背後原因,以及各縣市的市場變化,讓您掌握最新房市動態! ▼延伸閱讀 相關文章 🔗算不到央行下重手 建商第三季狂推5160.9億元 年增96.3% reurl.cc/E6yl6K 🔗央行出拳、解約潮湧現!買氣急凍…他曝「房價下修時機」 reurl.cc/XRgM0R 🔗十月封面故事 首位「負重前行」的總統 賴清德如何拆彈? reurl.cc/1b7DmD 相關影片 ua-cam.com/video/VDrPxqcCVp4/v-deo.htmlsi=Ui8IqfRdc2eVWc2K 住展雜誌:www.myhousing.com.tw/ 訂閱住展UA-cam頻道 :ua-cam.com/...
台灣房市即將面臨重大危機!3年後爆發?
Переглядів 67 тис.14 днів тому
#打房 #限貸令 #新青安 今天住展將深入探討台灣當前房市所面臨的潛在危機,特別是銀行核房貸水位的問題可能對市場的長期影響。各大房市專家預測,房市病毒最快3年將爆發,對換屋族、投資客甚至一般購屋族都會產生深遠影響。我們還分享了實際受限貸令影響的案例,讓你了解未來可能的挑戰和房市走向。如果你也關注台灣房市的未來,不要錯過這集的深度解析! ▼延伸閱讀 相關文章 🔗央行重拳降溫房市 楊金龍:給投機客教訓! reurl.cc/zDXl10 🔗央行打房恐「濫殺無辜」 楊金龍:1個月內提排除條款 reurl.cc/E6LkGm 🔗荒謬的限貸風暴妄想事件 reurl.cc/ZVM9eA 🔗十月封面故事 首位「負重前行」的總統 賴清德如何拆彈? reurl.cc/1b7DmD 相關影片 ua-cam.com/video/8qIRM7v7KAk/v-deo.html 住展雜誌:www.myhousin...
史上最狠!央行第7波管制 重拳痛擊炒房投資客!!
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#央行 #楊金龍 #購屋貸款 #打炒房 本次影片將深入探討本月19日央行理監事會議發布最新的第7波信用管制,推出前所未見的「無寬限期」措施,嚴格針對第1屋貸款政策,且限貸範圍擴大至全國。影片中,我們分析這項政策的衝擊,探討為何央行總裁楊金龍會有如此戲劇性的政策轉折,並分析其對房市、預售案以及購屋族群的影響。 ▼延伸閱讀 相關文章 🔗央行重拳降溫房市 楊金龍:給投機客教訓! reurl.cc/zDXl10 🔗荒謬的限貸風暴妄想事件 reurl.cc/ZVM9eA 🔗九月封面故事 蔡英文留給賴清德的十顆炸彈 reurl.cc/lyp7zd 相關影片 ua-cam.com/video/4FJiF94HOZg/v-deo.html 住展雜誌:www.myhousing.com.tw/ 訂閱住展UA-cam頻道 :ua-cam.com/users/myhousing888 按讚住展Facebo...
買近信義市府站還有機會嗎? #建案開箱 #shorts
Переглядів 38921 день тому
#建案開箱 #住展 #吉祥如藝 這一集是住展的最新企劃,帶您看全台各地的建案,讓您挑選到喜歡的家 ua-cam.com/video/2Zfsz_Od78A/v-deo.html 這次開箱的是台北信義區的【吉祥・如藝】 產品坪數規劃18至41坪,1 1至3 1房 超殺低首付幫助年輕人擠進北市蛋黃區 ▼延伸閱讀 相關文章 🔗bit.ly/4g8AmEK 建案資訊 🔗bit.ly/3MnvLAR 住展雜誌:www.myhousing.com.tw/ 訂閱住展UA-cam頻道 :ua-cam.com/users/myhousing888 按讚住展Facebook專頁: myhousingfan/
928百億大案即將推出 + 限貸令|2024下半年房市會如何變化?
Переглядів 9 тис.Місяць тому
#928 #房市 #限貸令 2024年北台灣928房市檔期的推案量創下新高,以新北為中心,各區大型建案百億大案即將推出。 限貸/緩降令又將如何影響房市、建商和購屋的民眾?或許又另有解方? 2024下半年及明年又有哪些可期區段?更多房市資訊都在這集的好事正發聲 ▼延伸閱讀 相關文章 🔗北台灣928檔期創新高 北北桃八大百億新案發發發 reurl.cc/E6m16g 🔗三重將進入百萬俱樂部?預售案成交單價衝98.1萬元 reurl.cc/93WR3j 🔗九月封面故事 蔡英文留給賴清德的十顆炸彈 reurl.cc/lyp7zd 相關影片 ua-cam.com/video/4FJiF94HOZg/v-deo.html 🏠建案資訊 信義富境 build.myhousing.com.tw/320365/ 堃達福祥段案 build.myhousing.com.tw/388227/ 吾雙 build...
房租越補貼越貴?社宅趕工吵什麼?民眾買不起房的真正原因?
Переглядів 6 тис.Місяць тому
#社宅 #租金補貼 #賴清德 #蔡英文 這集《好事正發聲》將延續前一部蔡英文政府留給賴清德十顆炸彈,揭露「賴清德接手的十顆炸彈」中的房市炸彈 剖析租金補貼政策的效益、房價不斷上漲的根本原因,並深入探討台灣租屋市場的問題,特別是蔡英文政府推動的租金補貼政策,是否真的改善了黑市租屋的情況? 以及社會住宅的執行情況。面對這些問題,新政府上 百日又能否找到解方? ▼延伸閱讀 相關文章 🔗打臉中央!租金補貼上路2年 7都房東搶漲租 s.id/fVPgw 🔗8年興建13萬戶社宅不會跳票?內政部:可如期 s.id/za5y4 🔗九月封面故事 蔡英文留給賴清德的十顆炸彈 reurl.cc/lyp7zd 相關影片 ua-cam.com/video/4FJiF94HOZg/v-deo.html 住展雜誌:www.myhousing.com.tw/ 訂閱住展UA-cam頻道 :ua-cam.com/us...
蔡英文留10顆未爆彈 賴清德上任百日怎麼解?
Переглядів 1,2 тис.Місяць тому
#新青安 #限貸令 #賴清德 #蔡英文 新青安之亂延燒出限貸令,正是前總統蔡英文留給新總統賴清德最棘手的10顆未爆彈之一,上 百日後的他,又該如何一一拆彈破解? 在本集《好事正發聲》中,我們深入探討新政府賴清德上 100天必須面對的問題,特別聚焦於房市政策的影響。 你是否對新青安政策引發的房價飆升和銀行錢荒感到擔憂? 究竟蔡英文留給賴清德的「未爆彈」還有哪些,這些政策又會如何影響你的生活?本集我們將盤點上一 政府的遺留問題,並探討新政府未來的挑戰與對策。 ▼延伸閱讀 相關文章 🔗賴清德:能源政策3大重點工作 bit.ly/3Tk7sYp 🔗否認限貸令 賴清德:行庫作法過當 已簽約、首購族要盡量撥款 bit.ly/4cV4f8B 🔗八月封面故事 鮭魚闖破網 台商熱錢3轉入房市 bit.ly/3MUyqlT 相關影片 ua-cam.com/video/4FJiF94HOZg/v-deo...
【建案開箱|吉祥・如藝】小資住近信義門票?!101|北市府|大巨蛋|松菸生活圈@proagent-tw
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#建案開箱 #住展 #吉祥如藝 這一集是住展的最新企劃,帶您看全台各地的建案,讓您挑選到喜歡的家 這次開箱的是台北信義區的【吉祥・如藝】 產品坪數規劃18至41坪,1 1至3 1房 超殺低首付幫助年輕人擠進北市蛋黃區 ▼延伸閱讀 相關文章 🔗bit.ly/4g8AmEK 建案資訊 🔗bit.ly/3MnvLAR 住展雜誌:www.myhousing.com.tw/ 訂閱住展UA-cam頻道 :ua-cam.com/users/myhousing888 按讚住展Facebook專頁: myhousingfan/ 00:00 開箱吉祥如藝 00:50 玄關 01:48 格局 02:07 客廳 02:41 1房 03:45 3房 04:17 主衛浴 04:39 餐廳 06:07 工學館 07:38 住展觀點 09:12 花絮 #房地產 #建案 #台北 #信義
你敢在鬼月買房嗎?小心這些不可忽視的細節!
Переглядів 75Місяць тому
「鬼月通常被視為買房的禁忌,但其實在這個季節看房有很多意想不到的好處!影片中將為你解析如何利用颱風與大雨來臨時檢查房屋的屋況,並教你如何反向思考,抓住這個季節來了解看房的真實情況,讓你在鬼月也能勇敢進場!」 ▼延伸閱讀 鬼月都不鬼月了 破千億推案量不罕見 今年勇敢創新高 🔗www.myhousing.com.tw/magazine/weekly/focus-weekly/174809/ 大遷徙時代 台北市 🔗www.myhousing.com.tw/magazine/monthly/coverstory/172652/ 大遷徙時代 新北市 🔗www.myhousing.com.tw/magazine/monthly/coverstory/172653/ 大遷徙時代 桃園市 🔗www.myhousing.com.tw/magazine/monthly/coverstory/172660...
預算不足該考慮迷你宅?盤點上半年僅10坪建案
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本集節目,我們聚焦超小坪數住宅!首度揭露台北市中山區最新推出的迷你宅案,驚人平均單價達到每坪153萬元!隨著房市熱度不減,10坪的物件也能實現居住夢想。住展的福山與炳辰將與您深入討論,購買小宅需注意的細節及規劃建議。郭先生購置新房的話題讓人會心一笑。一起來看中山區小宅的投資潛力與優勢吧! ▼延伸閱讀 好比籠中鳥 北台灣上半年最小宅規劃僅10坪 🔗www.myhousing.com.tw/magazine/weekly/focus-weekly/177612/ 大遷徙時代 台北市 🔗www.myhousing.com.tw/magazine/monthly/coverstory/172652/ 大遷徙時代 新北市 🔗www.myhousing.com.tw/magazine/monthly/coverstory/172653/ 大遷徙時代 桃園市 🔗www.myhousing.com....
新青安「庇佑」建商不怕鬼月 推案量暴增125.4%
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歡迎收看本期的好事正發聲!這次,我們將深入探討新青安政策的影響,揭示其對房價的推動作用及潛在風險。還有,目前北台灣有哪些新案即將登場?市場行情會如何變化?想知道更多,就快點擊觀看吧! ▼延伸閱讀 全台潛力開發區總整理 🔗www.myhousing.com.tw/cover202406/ 大遷徙時代 台北市 🔗www.myhousing.com.tw/magazine/monthly/coverstory/172652/ 大遷徙時代 新北市 🔗www.myhousing.com.tw/magazine/monthly/coverstory/172653/ 大遷徙時代 桃園市 🔗www.myhousing.com.tw/magazine/monthly/coverstory/172660/ 住展雜誌:www.myhousing.com.tw/ 訂閱住展UA-cam頻道 :ua-cam.c...
3351億台商資金偷跑「3轉」進房市! 防堵政策追不上?恐再掀搶房潮?
Переглядів 7 тис.2 місяці тому
台商匯回的3351億元資金是否會灌進房地產市場?八月份即將解禁的1380億元資金,每年只能提取四百億。台商們會分散投資,不會全部集中在房市裡嗎?先前已有台商私下遊走灰色地帶,把錢轉進房地產市場。政府的防堵政策是否完全失效?解禁的資金將會對房市帶來什麼樣的影響?讓我們繼續看下去。 ▼延伸閱讀 全台潛力開發區總整理 🔗www.myhousing.com.tw/cover202406/ 大遷徙時代 台北市 🔗www.myhousing.com.tw/magazine/monthly/coverstory/172652/ 大遷徙時代 新北市 🔗www.myhousing.com.tw/magazine/monthly/coverstory/172653/ 大遷徙時代 桃園市 🔗www.myhousing.com.tw/magazine/monthly/coverstory/172660/ 住...
你不知道的潛力開發案|全台總整理|改變未來房市?!【好事正發聲】
Переглядів 3 тис.2 місяці тому
都市建設 往往都是一環接著一環 相互影響 拉抬 那麼,既然人口往七都移動 已經是現今趨勢 又有哪些區域是潛力股呢 ▼延伸閱讀 全台潛力開發區總整理 🔗www.myhousing.com.tw/cover202406/ 大遷徙時代 台北市 🔗www.myhousing.com.tw/magazine/monthly/coverstory/172652/ 大遷徙時代 新北市 🔗www.myhousing.com.tw/magazine/monthly/coverstory/172653/ 大遷徙時代 桃園市 🔗www.myhousing.com.tw/magazine/monthly/coverstory/172660/ 住展雜誌:www.myhousing.com.tw/ 訂閱住展UA-cam頻道 :ua-cam.com/users/myhousing888 按讚住展Facebook專...
這個節目的製作不知道是頭腦不清楚還是惡意帶風向,如果是新青安適用的對像,寬限期、貸款成數以及之後的利率都不受影響,但就算是新青安的適用對象,銀行也要評估還款能力來決定是否放款或貸款成數,這跟這波的限貸令根本沒有關係,至於新青安不適用的對象,除了換屋族可能可以再調整之外,有什麼好嘴的,已經名下有房了還要再買房,就是想投資賺錢,既然是要炒作,那政府就沒必要去配合這些人的需要吧!
誰說銀行你要貸多少 就給你貸多少? 講的好像銀行欠你 誰說一定要給你寬限期 沒錢 不會不要貸
投資客沒事? 有事嗎
住展是拿了建商多少錢出來做這個報導?央行楊金龍總裁的政策倍受全國人民肯定,結果被你說的一文不值,記者水準真的太 Low 了
什麼狗屁報導,首購族根本沒有受到影響好嗎?麻煩記者作點功課,而且敢用槓桿投資就要敢承擔風險,這算什麼受災戶?投資房產賺到錢有要分出來嗎?
1新青安是鼓勵年青人買房(暗示房價會漲) 2降低貸款成數:不鼓勵換屋或需提高自備款(明示房價該往下) 3.股市都2萬多點了,房市要往下跌??!! 萬物皆漲,基本薪資再往上調:😊😊😊 哪何不規定?! 1平盤以下不準放空! 2實價登入以上,不准買賣!
好好笑 我想沒人看得懂你想表達什麼吧
銀行還是會評估的,寬限期不是每個人都可以用
沒錢買房付不出來 自己愛買怪誰 反而一堆有錢人 用小孩人頭辦腥氫氨買房超爽
繼續吹阿 連打房都還能吹成房價更高 難怪還要第八波繼續打
故事編的不錯👍
批發商的案例,怎麼講的都是租屋、首購,確可以用二胎呢,金龍海嘯不是就是要打這些人,何況1300萬缺口兩成,前面說的裝潢費都哪去了,要採訪不用做功課嗎
打趴投資客,相信能博得首購屋的掌聲。
政府只會對投資者打擊,而真正首購屋者(一家人都沒有自住房),相信政府仍會維持優惠政策。至於換屋族請暫緩到明年中後,再聽看聽!
一堆沒能力承擔房貸的人,跟著上車炒房,被政策打到上網哭窮,然後台灣優秀的記者上網找網友的故事來寫成新聞。好棒啊~
為什麼不直接取消新青安呢?
為什麼不全面取消寬限期
為什麼不取消貸款?
沒那麼屁股 幹嘛吃那個藥,一堆都是投機的剛好而已
反正沒差 它們覺得 繳不起 五年後 三年後 怎麼賣都賺
沒能力的買啥房子
看了留言我就放心了
買房時會考慮5年要賣房 就是投機客無誤 說穿了只是沒錢要利用政府的政策賺無本生意 不值同情
房價跌下來;就不用背過多房貸了!
薪水-房貸不就生活費嗎,這都算不到還能怎麼辦,先檢查智商吧
金龍又軟掉了,把人民當狗耍,建議取消新青安這個垃圾政策,我跟太太都沒用新青安,真是個白癡政策
住展本來就是看多,希望房價一直漲,他們網站都是房價狂漲的消息,哪有跌的,突然跌價,還不知道怎麼寫,沒經驗。只好拍個視頻,說被錯殺的人很多,隱晦的要求放寬限貸令😂
政府一直都很有錢啦,當初政府一直哭窮,要砍公務員薪水,之後還不是放任房價物價飆漲。
批發商自稱首購,但卻用二胎房貸籌款,唬爛要不要仔細一點
根本沒有限貸啊 不就銀行沒錢 錢荒 銀行錢下不來 哪來限貸令 有的話公文Po上來 真的聽不下去
那對生養三個小孩的能夠貸二胎,顯然不是首購吧!是口誤、還是偷換概念呢?另外,居住才是基本需求、並不是買房!
打房是專打窮人的
首購 還是貸得到啦 哪來打窮人 笑死
@@gigi5941 窮的炒房族 還有窮的換屋☺️
政府金龍要撐住啊!不能為這群投機年輕人解套😂這叫投資有賺有賠盈虧自負😂賺錢入你口袋,賠錢要納稅義務人去扛😂如果變這樣,我們要去總統府抗爭行動😮
沒有去好好評估,還敢出來怪東怪西,媽寶跟炒房客最愛把罪怪到新青安,自己都沒有任何責任一樣,看到炒房客在叫,大概就知道這次做對了。
還剩8000可以活😂
買不起就不要拿剩8000來吵,事前不就早知道了?剩8000跟限貸令一點關係都沒有。
可悲窮人 炒不起就不要炒 只有能現金買房的有錢人政府才許可他炒房 你窮就安份點 看要租房還買個鳥籠自住啥的 不要妄想自己能當有錢人
明明是民主國家,做出來確是共產國家的事,然後全民叫好?所以那些貸不到的就該死?政策最簡單的就是管制,管制市場造成價格扭曲連小學生都懂,這波我的看法是助長房價讓房價更難下跌,因為買得起的都是有資力者,未來想要這些人降價賣,難如登天
這個甲魚是記者嗎⋯⋯
這是什麼鬼採訪,刻意製造恐慌情緒嗎?第二個有三個小孩案例,不會用新青安嗎!哪有限貸令,新青安跟首購使用條件不一樣
他們就是叫央行退回去 方便大家在賣房
任何人買房都會算到寬限期後的還款能力,不需要別人說三道四,就你聰明,大家都是笨蛋嗎?買房耶,不是買菜
沒錢就買個破公寓、花大錢買新大樓的人真是笨蛋⋯⋯
多成交一件、房仲就賺一件。 結果政策一出,交易量縮了, 才跟我說這是房市寒冬
房子一件件成交,結果都空屋。 這不是炒房什麼才是? 把房價緩漲、穩定下來, 把屋子還給需要的人。
漂亮小姐姐舉的例子我不懂,小家庭三個小孩的租屋族,已經簽約了為什麼會被銀行突然通知因為限貸令,一毛錢都不能貸,面臨違約? 而且違約金一天要付15,000…這是正常的嗎?
撇除第一個案例外 另外兩個都是換屋中古屋 第二個案例說是首購原本租房 但後來又說借二胎 要馬騙人 要馬沒說清楚 可能是家人去借來給它們用 二房的話貸款就是全面下調 如果他是在政策改變之前換房也非七都 那就是鑑價 個人財力等問題 或是即使原本房子名字貸款不是她 但銀行有查到她有繳過房貸稅金等等 判斷他原有第一房 那也會影響 而且中古屋要買之前 合約不都要擬清楚嗎 貸款貸不到或是不足額 無條件解約 或者是賠償多少進行解約 第三間是想都沒想清楚就簽了 賠償金繳不出來 以為會很好貸款
買房的每個人賺到笑眯眯,沒有聽到有受災者,貸不到款是他個人的問題
根本不該有寬限期這種東西,本來就的考量自己的負擔能力再決定買多少錢的房子,而不是抱著僥倖心態,五年後想賣掉賺一筆,或五年後還不起再賣房,把那些也有買房需求而考慮風險不買的人當笨蛋嗎?
房屋稅 地價稅太低 ⋯我覺得 太多人手上有2屋以上
根本原因就是房價太貴。
絕對支持政府打炒房,比較讓人質疑的是法令朝令夕改,毫無詳細規範及配套漏洞百出,然後又開小門幫解套,無誠信可言的政府讓小老百姓無所適從,我們唯一能做的就是提高風險管理,有多少錢做多少事,違約金政府建商財團不會幫你付,家破人亡死的不是自己的孩子他們不會心痛,唯自求多福!!
新青安是賴總統的競選政見,讓這些公股銀行有達到財政部目標成績的壓力,才會產生強力過件的現象。
有聽到重點嗎 1380萬還只能買中古爛屋
四好
中國和台灣的自古至今就是有土斯有財的觀念,炒房炒土地是不會改變,除非政府有能將這些人的閒置資金導領去其他領域投資。不然最快方式就是炒房炒土地,另一個就是炒股票,就這樣。房子不是人的居住正義,是商品。土地也是商品,股票更是商品,只要是商品就是炒就對了。30年前無殼蝸牛的運動還有類似住的運動,那些人都有房子了嗎?又生了第二代,房子呢?甚至又繁衍第三代,房子呢?買不起房的無殼蝸牛經過30年,還是買不起。