Estou com um problema estrutural no imóvel e o proprietário não resolve! - TONINHO RESPONDE #2
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- Опубліковано 13 вер 2024
- Hoje vamos responder a pergunta da Leila, que entrou em contato conosco pelo direct do instagram com a seguinte dúvida: ''Estou em um imóvel alugado que está com infiltração, e a proprietária só aceita um profissional dela. Ele não vem, e ela não me responde. O que eu devo fazer já que é um imóvel comercial e está me prejudicando?''
Assista até o vídeo até o final.
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deveria ter uma lei que obriga o proprietário do imóvel a devolver todos os aluguéis pagos por falta de atenção nos problemas dos imóveis, garanto que dificilmente o inquilino que luta pra pagar aquela casa ou até imóvel comercial ficaria desamparado já que a maioria desses proprietários só querem saber do dinheirinho no final ou começo do mês
Pois é eu também acho ,alugo um aqui em Goiânia há dois anos !! Sem água encanada , as torneiras não tem funcionamento adequado só pinga não tem como as pessoas montar um negócio com alimentação por exemplo, é quando chove ...ununda tudo as salas e é as áreas da casa fora algumas goteiras em alguns lugares !! Há dois anos aviso pra proprietária é ela não resolve o problema pq tem problemas pessoais!! O que eu tenho que aver com isso...se eu tenho problemas sérios no imóvel não consigo alugar os comércios pra ajudar no valor do imóvel que me foi permitido na época! Só tenho obrigações nessa casa e cadê meus direitos!! Deveria ser indenizada pq quando coloquei não sabia das metades dos problemas que estou passando aqui
Cabe um dano moral e material?
Pois é uma fortuna gasta para fazer uma mudança
Esse resposta do video é genética e do tipo: nada a ver! É fácil falar para um inquilino prejudicado por problemas em um imóvel que é de responsabilidade do locador, " mude-se, e peça isenção da quebra de contrato". Isto é um caso para ser levado ao juizado especial civel de pequenas causa, e la deverá ser pedido inclusive reparação de dano, pois mudança requer tempo para aluguar outro imovel, despesas extra, alem do desconforto que o inquilino foi submetido por conta de um pilantra sem vergonha que acha que pelo simples fato de ter um imóvel para aluguar, é o todo poderoso e fazer o que quer.
Estou com esse problema,cada dia q chove é uma goteira nova (e detalhe q estou reclamando com a imobiliária desde qd eu entrei na casa a dois anos atrás)e ninguém resolve nada!
Muito obrigada pela explicação!
Faz uma denúncia no CRECI, eu fiz e resolveu.
@@filipeb.1597 você denunciou a imobiliária?
Parabéns pelo conteúdo do vídeo! Tema super importante e interessante. 👏
Bem,vídeo não esclareceu muita coisa.
E os danos que o inquilino teve,como fica ?
Transporte,ajudantes e montador ,tudo isso é um custo danado ,o locatário sai numa boa e nós q ficamos no prejuízo
O contrato tem tempo determinado, se rescindir o mesmo por omissão de um problema estrutural do imóvel o proprietário tem que me pagar a multa ? E devolver meu caução ?
Aluguei uma casa na emobiliaria uma casa maquiada derepente começou às rachaduras encanamento vazando as paredes estão derretendo fui reclamar na emobiliaria disse que eu tinha que falar com o proprietário fui falar com ele não resolveu nada até agora sem falar que tem muito muito escorpião embaixo do assoalho que devo fazer
Resumindo quem aluga é quem se fode ! Eee Brasil!!
Oi boa noite estou com o msm problema ela disse q não tem.condicoes de arrumar.
eu e minha esposa somos deficientes visuais, estamos em uma casa que o banheiro foi passado por reforma a pedido do proprietário, acontece que o pedreiro que fez o cerviço fez todo de má vontade já que o banheiro inunda todo o corredor quando o chuveiro é aberto, irei pedir a auguém filmar porque em várias as veses eu e minha esposa já quase escurregamos fora do banheiro por causa desse problema, ai dele se augum de nóz machucarmos gravimente por conta dessa inresponssabilidade desse proprietário
Boa tarde, aluguei um imóvel a 5 meses, o imóvel é um pouco antigo, quando fui ver o imóvel para locação notei alguns fios soltos pela casa, tirei minhas dúvidas com a imobiliária e a mesma me garantiu que não estava com problemas estruturais elétricas, como não é a primeira vez que alugo um imóvel então pedi para fazerem um laudo da parte elétrica para podermos assinarmos o contrato, assim foi feito, no laudo dizia que a parte elétrica estava OK e só foi mudado alguns espelhos nas caixinhas de luz pela casa, entrei no imóvel e notei que a luz do corretor da parte superior não estava acendendo,( algo que não teria como não ser notado em um laudo elétrico. ) Avisei a imobiliária e a proprietária mandou um eletricista que já tinha trabalhado na casa e falou que não tinha fiação passando pelo corredor, o mesmo "demonstrou" está preocupado com a parte elétrica da casa, falou que ia voltar no dia seguinte e não voltou, passou quase 1 mês e voltou outro eletricista da imobiliária após eu ter insistido muito, pois estávamos sem luz no local ( corredor ) e como a casa é escura era muito ruim no período da noite, o outro eletricista fez a avaliação e falou que a parte elétrica da casa tá um caos, que deveria ser toda refeita, por se tratar de feios antigos e muita gambiarra pela casa toda, mais a proprietária não autorizou ser feito, então ele fez uma uma instalação com a fiação por fora da parede pq realmente não tinha como passar a eletricidade por dentro da parede, ou seja... tinha a parte de luz apenas fake, mais acabamos concordando pois fazia pouco tempo que tínhamos nos mudado e não queríamos nós mudar novamente em 1 mês, porem muitas coisas vem acontecendo com problemas estruturais, problema na calha, problema no gesso e etc... Todo mês aparece alguma coisa, a proprietária aparenta ser solicita e sempre arrumar até mesmo por ser problemas estruturais e não por estética, porem basicamente alugamos uma casa que estamos vivendo em um " reforma " , ex; a parte do gesso, estava dando banho na minha filha de 3 aninhos e o gesso caiu com tudo no chao batendo no vaso e quebrando a Tamba do acoplado, poderia ter caído na minha filha e com a força que caiu com certeza teria machucado muito, entrei em contato novamente, mandei vídeos e fotos do ocorrido, a proprietária falou que vai arrumar, porem já faz quase 1 mês e não apareceu ninguém para se quer fazer um orçamento,só a tampa da caixa acoplada que apareceu um prestador de serviços da proprietária que veio retirar o que sobrou da tampa pois não estão achando uma tampa igual o vaso, mais a parte do gesso que é o que realmente me preocupa não foi resolvido ainda, estou insegura na casa pois tem vários outros pontos do gesso que está trincado e tenho medo de cair a qualquer momento e machucar minha filha, fora que está tendo presença de escorpião na casa, acredito que esteja vindo do forró e saindo na parte que o gesso caiu, ( vamos mandar passar veneno, por conta própria) pois apareceu no mesmo banheiro, entrei em contato com a proprietária hoje para vermos se existe a possibilidade de fazermos algum tipo de acordo para cancelarmos o contrato sem multa pois a casa claramente não está em condições de ser alugada, e precisa de uma reforma antes disso e não quero alugar uma casa para que seja reformada morando nela, pois todo mês é algo que precisa ser feito ! ( Está ficando um clima chato pois parece que eu estou colocando defeitos na casa, porem todos os problemas que vem aparecendo são problemas estruturais e não por estética. ) A imobiliária me respondeu super ríspida, alegando que a prioritária está fazendo tudo que está aparecendo e que já gastou muito mais do que recebeu no aluguel, quando falei sobre o laudo que supostamente tinha sido feito da parte elétrica, ela simplesmente falou que " não é de praxe de nenhuma imobiliária " sinceramente não sei o que fazer, sei que a própria deve está muito desanimada com todo ocorrido da casa tbm, pois está tendo gastos, mas ao meu ver ela está concertando apenas problemas estruturais da própria casa, e eu também não esperava passar por isso pois é muito frustrante, eu poderia fazer algo nesse caso ?
Eu morava numa casa alugada e sofri 4 anos c infiltração, muita chuva.dentro de casa. A imobiliária disse q o telhado fazia parte da conservação do imovel. Absurdo e resolvido após 4 anos pelo proprietario. A chuva dentro de casa danificou teto, pintura e almofada do sofá de alvenaria. Agr eles querem cobrar tudo de.mim.
Eu já fiz tudo isso e eles se recusam a tirar a multa.
A casa que eu moro está puro mofo chove demais dentro e eu não tenho mais o que fazer.
Luiza, devolve a casa para o proprietário (a)
Eu vou devolver também
Boa noite, o meu contrato esta com uma clausula abusiva, se eu quebrar perco o dinheiro total, tive muitos problemas, imovel sem tratamento acustico, perturbacao do sossego principamente de madrugada etc, fiu injuriado, caluniado e difamado pela proprietaria, nao ha como ficar nesse ambiente tendo em vista que estou processando a proprietaria quem foi o culpado a imobiliaria que mentiu sobre o imovel agora vou desocupar o imovel e processar a propietaria e a imovbiliaria esles podem cobrar a quebra de contrato, tendo em vista que representei na delegacia virou processo e coloquei um advogado como fica tudo isso Dr ? obrigado pela ajuda grato
Muito legal! E quando o inquilino esta passando por desconfortos gerados por vicios ocultos no Imovel (pane na rede elétrica, goteiras, esgoto entupido, caixa da agua suja, etc) e ja apresentou judicialmente o interesse em rescindir o contrato, mas ainda não conseguiu outro Imovel para se mudar, o fiador pode deixar suas obrigações de lado? Também é importante notificar o locador?
Nao quero deixar o imovel pois tenho uma loja ja notifiquei e a proprietaria nao se manifesta
Aqui em casa a fiação antiga está consumindo muito a energia ,já avisei o dono e ele se nega a arrumar e agora ?
Olá! Espero que esteja tudo bem! A melhor forma é notificar por escrito ao proprietário para que ele efetue os devidos reparos, caso seja constatado que essa correção seja de sua responsabilidade.
Eu acho que a corda sempre arrebenta do lado mais fraco acho não tenho certeza
E se houver atraso no pagamento do aluguel? Muda alguma coisa?
E se eu quiser arrumar?
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boa tarde
Eu tenho dois imóvel e estão alugado devido às chuvas a casa do meio apareceu infiltração na caixa debaixo onde ocorreu a queda do forró eu como dono da casa o que posso fazer
Consertar.
De nada.
Casa com encanamento entupido, quem paga o reparo? Comprador ou construtor?
Olá, Everton! Espero que esteja tudo bem! Nesse caso a melhor opção é acionar um técnico especializado nessa área para averiguar a situação, se trata de um vício da própria construção ou não.
bo