May Expiration ba ang Special Power of Attorney or SPA
Вставка
- Опубліковано 13 жов 2024
- FREQUENTLY ASKED QUESTIONS REGARDING SPECIAL POWER OF ATTORNEY IN THE PHILIPPINES
1. May Expiration po ba ang Spa?
2. Bakit sabi samin 1-Year lang daw ang Validity ng Spa?
3. Requirements ng Abogado pag Magpagawa Ng Spa?
4. Kailan ba ito nag-Eexpire or Nagiging Walang Bisa?
Gd pm po atty! Slmat po s mga advices nyo po ,God bless po,🙏🙏🙏
Good day po. Ask lang po kung valid po ba ang SPA kahit walang pirma ng attorney-in-fact at principal pero notarized naman po. Salamat po..
good day atty., nasa abroad po kc asawa ko .need pa po ba ng SPA sa pg process ng housing n binili nmin? kasal nmn po kmi at nklagay namn po sa contract na aswa ako..thanks
Good day attorney,pwede po ba gumamit ng spa pag magpapa adverse claim? Sana po manotice salamat sir
Ano po ang liability ng nagpagawa ng Fake na SPA at ng nagNotaryong Atty?
Gud am po atty. May Tanong po ko. Pano po kung d na kaya ng principal magpunta sa abugado. At anakna lng po Ang kikilos. Pde po ba yun? Salamat po. Sana po masagot
Good morning po atty..tanong q lng po f pwd magpagawa ng SPA isa po s aming mga anak dahil naistroke po ang tatay namin at hindi n mapagsalita. May binigyan n po xa ng SPA for the processing ng pagpatitulo ng lupa para po sna s pagsign ng mga documents and decision making. Maraming salamat po s sagot
Good eve po,
What if hindi na po ma contact yung agent(foreigner) sa SPA, umuwi na po sa bansa nila at hindi alam kung buhay pa dahil almost 15 years ng walang contact. Tsaka yung attorney din po pumanaw na. Pwede po ba ipa revoke or cancel ung SPA? Salamat po and good vid, very informative.
Need na po idaan sa korte ang pagparevoke at i-convince ang judge bakit need i-revoke. Pero if sobrang tagal na po yung SPA like decades ago pa pinagawa, normally hindi naman tatanggapin ngayun magpagawa ng mga document or magprocess. Nagrerequire na ngayun ng updated na SPA even notary public before gumawa ng document.
@@pinoybataschannel maraming salamat po sa advice
Basta EXPIRED na ang DATE ng written Usapan. The end.
Helo po atty.pano po kung wala akong copy ng spa na binigay ko sa mgprocess ng titulo na ilipat sa akin may laban po ba ako kng sakalling magloko sya?
@@ArnoldBlando-fh9ib depende po kung genuine or hindi yung SPA na pinagawa. As long as properly notarized ng legit na abogado ung SPA, khit wala pong kayong kopya, malaki po ang inyong laban since anytime pwede kaung kumuha ng certified true copy sa abogado or sa korte if nasubmit na po ng abogado ang file sa kanila.
@@pinoybataschannel thanks po
Yung pinsan ko po may binigyan ng SPA yung nag assume ng bahay nya at nasa abroad po sya nung time na yun umuwi po sya dito bago po sya namatay.valid pa ba yung SPA ni buyer?
May client ako sa housing Feb 2022 naka fill up na sya ng SPA naka Perma na pero Hindi tumuloy, Ngayon gusto na nya kumuha nandito pa sakin Yung spa form tatanggapin pa ba ni Pag-ibig Yun? Ipapa antedate lang
@@navinnekoalytchannel yes po since magiging updated ang dating if ever manotaryo ngayon. Pero generally required ang personal presence if ipapanotaryo ito.
hello po gudeve..
pde po ba iparevoke yun spa na ibinigay sa isang tao kasi nawala na yun trust, bumaliktad na, ndi sumisipot sa hearing.
pde po na representative na lang ng magbibigay ng spa. kasi po nasa ibang bansa un magpaparevoke ng spa..
yes po anytime pwedeng ipa revoke yung SPA not unless expressly stated na irrevocable ito. Hindi po pwedeng representative lang. Dapat yung nagbigay mismo ng authority yung magpaparevoke. If nasa abroad, pwedeng sa ibang bansa niya gawin ang revocation.
Good Day po, new subscriber po, ask ko lang po sana atty kung may kakayanan po ba ang taong nabigyan ng SPA na ibenta ang property ng isang ofw without the owners consent? Anu po ang magiging laban ng owner kung sakaling subukan palsipikahin ang kanyang pirma ng taong binigyan nya ng SPA to handle things on her property back in the philippines?
depende po sa content ng SPA. Pwede kasing ilagay doon na authorized magbenta at magsign mismo ng deed of sale ang authorized person.
Pero if hindi naman nakalagay na authorize magbenta at pumirma mismo sa deed of sale ang authorized person, then pwedeng ipawalang bisa ng owner yung deed of sale on the ground na wala itong consent dahil ang authority lang nito is strictly to manage the property at hindi para ibenta.
Gd day po atty, may Expiration poba ang authority to sell? ng lupa sana po mabigyan ng kasagutan ang tanong ko sa inyo salamat po sa Dios..
@@edijemtrocio if wala pong nakalagay about sa period ng validity, then technically wala po itong expiration hanggat hindi nabebenta ang property. Pero in most cases, yung preference kasi ng buyer is dapat updated ito lalo na ng nga segurista.
Attorney namatay na po ang binigyan ng SPA may pending release po kasi kami sa road right of way the DPWH at sya ang nag process paano yan anong gagawin ba dyan?
Hello po, salamat po sa uploaded video po ninyo. Tanong lang po ako last yr po i gave SPA to my sister regarding of land in phil. Kasi dto po me sa malaysia at hindi pa ako maka uwi. Bale ipinagawa ko po yung SPA sa phil. Embassy yan po kasi ang utos ng NHM kasi nga hindi ko mabayaran yung lupa gawa ng problema ko po dto. Kaya yubg tatay ko po sinabihan po ako na magissued ako ng SPA sa aking kapatid pra sya ang magpatuloy ng pagbayad ng lupa. Pero since na naipadala ko yung SPA hindi din po sya ng bayad ng monthly amortization namin up to this time July 2023, so paano ko po uli mapapawalang bisa po iyon SPA na na issued ko po pra sa kapatid ko. Gagawa po ba me ng letter tapos ipano notairize ko po ba uli from the phil. Embassy here in Malaysia , tapos po ipadafala ko po sa Phil. Hope to hear from you po Sir and puede po bang malaman ang kontak no. Ninyo incase po na maka uwi ako.eh i will call you po. For legal assessment regarding our land po
Pagawa lang po kayo ng Deed of Cancellation of Previously Executed Special Power of Attorney sa Phil. Embassy, then padala po kayo ng Letter sa NHM informing them na hindi na authorized yung sister mo na magtransact on your behalf dahil nirevoke mo na, make sure to attach yung deed of cancellation sa ipapadalang letter.
Good day po bagong subscribe po
Atty pwede ko po ba kontrahin ang spa.at paano po ang gagawin kasi po yung amo po ang gusto ko makausap about sa lupa Pero Pag dating po a brgy.katiwala po ang pinadala at may spa po siya.so yung usapan po hindi naayos at iba yung sinasabi Niya.
If may SPA po na hawak, legal po ang pag represent ng katiwala at hindi niyo po pwedeng ma insist na yung Amo niya mismo ang mag appear kasi prerogative po niya iyon. Even sa korte po, ina allow po na duly representative lang ang mag appear or magrepresent.
Good evening po attorney, new subscriber po ako, ask ko lang po kung papaano mag revoke ng spa kung nasa ibang bansa po yung nag bigay, pero yung original copy po andito sa pilipinas, ano po dapat gawin or i submit kasi nasa ibang bansa po yung nag bigay ng spa, gusto na niya i revoke kasi nawalan na po ng tiwala sa pinag bigyan niya dito sa pilipinas, maraming salamat po.
@@Bunching-qt3oe if sa abroad po ung nagbigay ng SPA, dun din po sya magpapagawa ng cancellation, ung copy po ng previous SPA kahit photocopy ung hahanapin sa kanya if ever magpagawa sya sa abroad
Good morning po atty. bagong subscriber po ito sana masagot nyo po ako sa tanong ko po nsa abroad po ang nanay ko gusto po nya ipangalan ang lupa nya sa akin dito sa pilipinas magpapagawa po ako ng SPA po kasi may edad na rin po at mahina na po sya at hindi na makauwi dito sa pilipinas ano po ang mga documents ang kailangan para sa SPA po salamat po
doon po sya dapat magpapagawa ng SPA sa abroad. Yung tax declaration or titulo po ng lupa na itratransfer sa inyo yung hahanapin at dapat ilagay sa SPA.
Atty good day bagong subscriber po ito pa advice naman po ,,ano po step by step requirements magpasalo ng bahay ,,at magkano po bayad sa attorney? Salamat
1. Unang una po always ask permission muna sa original seller if allowed nila ipasalo sa ibang tao yung property.
2. If allowed, magpagawa lang po kayo ng Sale with Assumption of Balance sa Abogado. Present lang po pertinent documents ng property like Lot details.
3. Ang usual rate po is 1-2% base sa amount ng pag-assume or kung ilan lang binayad niyo sa original buyer, not necessarily sa total purchase price with the original seller.
Pwede po ba tumb mark sa spa?
Atty magandang araw po. Pag ang SPA ay marami naka pirma, ang father at apat na anak. At namatay napo ang father at isa nyang anak, may bisa pa po ba ito sa taong binigyan ng SPA na mag alaga o magbenta ng lupa?
with respect po sa mga namatay, automatic magiging walang bisa na po yung SPA.
Need na po ipa update ang SPA if may namatay na po sa mga signatories.
Hello po Atty.
Ask lng po sana kung anu dapat gagawin.
Nakabili po kmi ng lupa 2 yrs. Ago
May kasulatan lng po sa Brgy. Upon bayaran.
Magpapagawa po sana kmi ng Deed of Sale, anu po ba yung kailangan?
Ang may ari po ng lupa ay patay na po, yung mga anak po ang nagbenta nito.
Salamat in advance!
yung tax declaration at/or titulo po ng lupa at death certificate po ng namatay na may-ari. If portion lang po ang binili, hahanapan din po ng sketch plan.
Atty. Good day po..namatay na po ung lola ko na nagbigay ng SPA sa tito ko na cya po ung naglalakad ng papil ng lupa namin sa bangko kc naka sangla po...ung tanung ko po sana effective pa kaya yon kac gosto ako maglakad kc ung mga pirang binigay sa kanya na para ibayad..pinangsusugal nya...maraming salamat ko atty goodbles po😊
automatic po na magiging walang bisa yung SPA na hawak ng tito ninyo the moment na namatay si lola.. Need po ulit magpagawa ng panibagong SPA kung saan yung mga legal heirs na ni Lola ung magbibigay ng authority
Thank you po and more power!
Question lang po regarding sa expiration ng SPA, ang case po may ginawang SPA ung principal to act as his/her representative to continue the processing nung land titling, and then after 15 years namatay si principal. At ung application nung titling ay hindi pa tapos.
Null and void na po ba ung SPA ni representative to continue the application ? Noted that wala pong clause stating the SPA is irrevocable even upon death of the principal.
Kailangan po ba ulit mg submit ng updated SPA nung mga heirs ni principal para matuloy ung application nung land titling ?
Thank you for the advice !
yes po automatic po kasing nagiging walang bisa yung SPA upon death. So normally need na po mag execute ulit ng SPA mula na sa heirs nito. Pero minsan may mga agents or tagalakad ng papers na nagkwekwento samin na minsan hindi naman strict yung iba at okay lang khit hindi na gumawa ng bagong SPA. So pwede rin na i-try niyo muna gamitin yung old Spa at baka payagan naman at saka nalang magpagawa ng new spa mula sa heirs kapag nirequire na talaga.
Atty, nasa abroad po ang asawa ko at kelangan ng pirma nya sa SPA ng kapatid nya para sa lupa ng parents nilang nasa bangko, pwede po bang scan lang ng soft copy ang pipirmahan?
depende na po sa banko if tatanggapin yung scan at depende rin sa abogado na magnonotaryo sa pinas if papayag sya na scan lang ang pirma. Meron naman kasing pumapayag pero bihira lang. Ang normal way po kasi is dapat doon sya magpagawa at magpanotarize / apostille ng SPA kung saan sya nakatira sa abroad.
Hello po atty bagong subscriber po ito , ask ko lang po valid po ba ang SPA na photocopy lang ang binigay at year 2021 pa ginawa kasi po ung nabili ko po na portion ng lupa at sa deed of sale po is di nakapirma ang vendor/heirs po nasa abroad po ang isang kapatid pero may binigay naman po sila na SPA na pirmado nilang lahat na pumapayag na ibenta po ang Lot 3 na nabili namin na portion .
need po ipresent ang original copy ng SPA pag magprocess po. Hindi pwede na photocopy lang ang ibigay sa inyo.
Hindi parin po ba valid atty. kung ipapa certified true copy po ang photo copy na SPA ? Salamat po .
@@inday9016 valid na po if certified true copy na ung ipresent. Kaso, need din ng lawyer makita ang original copy before nito i-certify ang photocopy ng SPA.
@@pinoybataschannel
patulong naman po pls 🙏🙏🙏
magkano po gagastusin ng SPA kumuha po kmi ng hulugan ng lupa kakatapos lang magkno po kaya gagastusin at sino po magbabayad seller po ba o ako waiting po sa sagot nyo 🙏🙏🙏 salamat
Gandang umaga po,meron lang po ako itatanong kung , tax declaration ang hawak ng owner ng property,sino po ang dapat magbayad sa pag survey ng lote,sana pp masagot mo ako marami pong salamat😊😊😊😊
depende po sa agreement ng parties. pwedeng owner, pwede rin yung buyer. hindi naman po kasi nakalagay sa batas kung kaninong obligation yung pagpasurvey. nakadepende na po ito sa pag-uusap ng bawat parties.
@@pinoybataschannel marami pong salamat sir sa pagsagot,meron po kamin bibisitahin na property(tax dec)sana po masagot ninyo ako uli kung ano man ang makikita naming situwastion ,marami pong salamat😊😊😊
@@salvaciongenetiano6881 okay po 👍
@@pinoybataschannel gandang gabi po atty.ibang area po yong napuntahan namin( titled ang property 2 area )yong una po nasa abroad ang may ari hinanapan ko po ng SPA,with picture pero nasa kapatid (may ari) ang SPA,meron na man pong tax dec.updated.
Yong pong pangalawa na area titled nasa maynila rin po ang may ari,ang gusto po ng may ari ako po ang sasagot ng lahat ng gastusin(from head to foot)ang presyo po ay 2.5m sigurado malaki po ang babayaran ko kung akin lahat po ang gastos sa pag asikaso,kawawa naman ang SENIOR CITIZEN,sana po masagot ninyo uli ako,marami pong salamat
Hello po ask ko lang possible po bang mag Pagawa ng bukod ng SPA ang mag asawa.. halimbawa po yun Lalaki ay nasa ibang bansa doon po sya mag papagawa ng SPA tapos yun babae po ay nasa philippines tapos doon po sya mag papagwa ng SPA. Para sa pag benta po ng lupa.. maraming salamat...
yes po, yan po actually ang dapat gawin nila, hiwalay po dapat ang SPA since nasa abroad yung isa.
Maari po ba mgtanong, ang sitwasyon po is father and daughter ang nkabili ng lupa, then nkagawa na ng doas, at notarydo na, now po gusto nlang po kpag ngpatitulo isang name nlan ang ilagay sa tct. Posible po kaya na alisin na si father nya. At alam namn ng fater nya na aalisin na sya sa titulo. (On going pa lng po ang transfer)
kung sino po ang nakalagay as buyer sa notarized doas na ipapasa then yun din po ang mag rereflect sa titulo. So if si father and daughter mismo ang nakalagay pareho as buyers then sa kanila po talaga ipapangalan yung title.
Pero if gusto po nila na i diretso nalang sa daughter mismo, may 2 options po sila.
1. ipaulit yung deed of sale kung saan si daughter lang ang nakalagay as buyer as long as willing si seller pumirma ulit.
2. or magpapagawa ng another document either sale or waiver kung saan nililipat ng father yung full ownership ng lupa sa daughter nito.
@@pinoybataschannel maraming slamat po.. ang bilis po reply nyo.. waiver po is need po notarydo po ulit. Slamat po
@@rodellcabagay3069 yes need po ipanotaryo. make sure dala po ninyo yung deed of sale kasi ilalagay po yun as basis paano nila na acquire yung property.
@@pinoybataschannel salamat po ulit, nasa part na po kmi ng lgu ung pong transfer tax, saan ko po ipapakita or ippasa.ung waver pagdting po ba sa RD?
@@rodellcabagay3069 same po ng doas sir, need niyo rin po iprocess yung waiver sa BIR, Munisipyo at ROD just like doas same transactions lang po ang gagawin except for taxes na babayaran.
Ang mangyayari po, yung waiver na po yung magiging main document ninyo sa pagtransfer ng ownership. Pero hahanapin pa rin naman po kasi yung DOAS as attachment sa pagprocess ng waiver ninyo.
Good day atty. Dahil nasa malayo ako, Nagbigay po ako ng SPA sa kapatid ko para mabenta ang lupa pero nung naibenta na po, hindi nila pinaalam sakin. Nagka bayaran na po pero di pa napapa transfer yung title. Ano po ang dapat kung gawin? Pwede ba ma void yung agreement nila pag ni-revoke ko yung SPA? Sana po mapansin ang aking katanungan. Maraming salamat.
if yung kapatid mo acted within the scope of authority granted by the SPA, then valid po ang agreement with the buyer at hindi basta2x pwedeng icancel on the ground na hindi po kayo na inform or hindi na turn over yung proceeds ng sale sa inyo. Yung dapat niyo pong habulin is yung kapatid ninyo para iturn over niya po sa inyo yung proceeds ng Sale.
If hindi pa naka full payment, dapat i-contact niyo po ang Buyer para yung remaining balance is sa inyo na diretso ibayad at para aware ito na may balak na po kayong irevoke yung SPA ng kapatid niyo po or para magkaroon po ng negotiation if ever may balak po kayong itotally cancel yung Sale.
Pede po bang magpadala ng spa sa anak ko po attorney para ma demanda ung dady nila at ung girl friend na nag fake ng perma ko at bininta ang lupa ano po ilagay ko sa spa. Kc po ung anak ko nkatira ngaun sa dady nya ung bahay nila mana po yan sa dady nila ung girl friend sabi cya na dw may ari kc pinangalan sa kanya hindi cila kasal. Kasl po kmi noong ng dady ng anak ko may property kmi bininta tpos napatayooan na ng buyer. Pede po ba magamit ang spa sa lahat ng transaktion ko ung anak ko mag ayos kc nand2 ako sa uk.
Yes po allowed naman po yan na bigyan ng SPA ang inyong anak para magrepresent sa inyo if ever mag file kayo ng kaso at also sa mga other transactions na gusto niyong ipaayos or lakad sa anak ninyo.
Pwede pong magpa draft yung anak niyo ng SPA sa mga notary public or law offices na malapit sa kanyang lugar then ipada niya sa inyo diyan sa abroad for notarization. If possible dalhin niya yung copy ng papers ng lupa at bahay na subject of dispute like tax declaration at titulo, para malagay po sa SPA na gagawin ng abogado.
Thanks attorney God bless ..
Good morning atty. Hindi na po ba applicable ang share as compulsory heir once foreigner na po ang heir during the date of death of their parent? And kung greencard holder po ba disqualified din po ba for inheriting tge property if probated po ang last will ng Filipino parent?
if former filipino naman po siya allowed pa rin naman po to inherit kahit naturalized na siya at the time of death subject to certain limitations ngalang like sa maximum area na pwedeng makuha. Yung disqualification applies only to purely foreign nationals who are not former filipino at birth and if the prorty is to be acquired through a Will.
Thank you so much po @pinoybataschannel for sharing an insight regarding sa former filipinos inheriting thru last will. Up to 2 lots lang din po ba ang allowed and kapag rural lot po ang pinili ng former filipino disqualified na po ba sya sa urban lot?
@@NandingAlba sorry po pero i have no idea na po sa specific limitations. Pero usually kasi that is for the probate court to decide na to determine the validity of the will as well as the compulsory heirs. So if may ipapa disqualify na heir for being a naturalized citizen or kung ilan ang maximum allowed na property na pwedeng matanggap nito, this issues shoud be raised and be resolved sa probate court where the will was probated.
Panu nmn samin lagpas na 6months yung spa ng mama ko wala nabang bisa yun
Sir magandang araw po.
Senior citizen na po lolo ko and di na nya kayang ang matagalang travel and transaction. Papagawa po sana kame ng S.P.A. for authorizing us to transact in issuance of lot title from the beginning, starting from Municipal treasurers office to NHA.
question ko po, can we specify in the s.p.a. to authorize us to transact in my lolo's behalf until such time na hihintayin na lng ang issuance ng lot title??
pwede naman po i specify na limited for processing lang ang authority ninyo at walang kasamang to claim the title on behalf ng lolo.
paano po yung spa para sa mga filing sa bir, pd po yun na walang expiration, ang bibigyan ng spa ay ung mga acctg firm na ihire. thank you
depende na po yan sa BIR if tatanggapin nila yung SPA kahit matagal na ito pinanotaryo. Sa abogado walang problema pwede malagay expressly sa document yung period ng expiration or even no expiry. Pero yung mga accounting firm kasi usually every year sila yan nagpapanotaryo ng SPA para sa mga nilalakad nila sa BIR para sa mga clients nila. Minsan kasama na sa deal nila with clients na sila na mismo ang bahala sa SPA magpagawa for BIR purposes.
Good pm po atty...tanong ko lang po if pwede po ba gamitin ng kinakasama ang spa para paalisin po ang dati niyang asawa sa bahay at lupa na naipundar po nilang dalawa..pero ang babae po ang may mas naiambag sa kanila kasi siya po ang nasa ibang bansa at ang lalake po ay dating me trabaho pero huminto po dahil siya na po ang nag alaga sa anak nila at nangasiwa sa pag umpisa pagpapatayo bahay po nila ...nakapangalan po dati sa kanilang dalwa ang lupa pero ng kalaunan inilipat po ng babae ang pangalan ng titulo sa pangalan niya ...sana po masagot nyo tanong ko atty salamat po...
kasal po sila ng dating asawa niya? depende po sa mga dokumento na pinagawa nila before kung paano napalipat sa pangalan ng babae lng yung titulo. If may pinirmahang deed of waiver of rights or donation ung lakake in favor sa babae kung kayat nalipat ito sa pangalan lang ng babae, then may karapatan yung girl na paalisin yung dating asawa since considered as exclusive property nya na ito. Pero if wala pong pinirmahan na any document yung dating asawa na nirerelinquish nito yung rights niya sa property in favor sa babae, then sa mata ng batas conjugal property po nila ito kahit separated-in-fact man sila ngayon.
@@pinoybataschannel good pm po Atty.. Nd po sila kasal Pero parehas po sila n me kapasidad na ikasal panu po kaya iyon Atty pwede ba mag apila ang lalaki sa naipundar nila kahit ang babae ang mas may naiambag ...tnx Atty God bless pohh...
@@JohnMichaelFlores-nh9uy if hindi po sila kasal pero wala namang legal impediments para makasal sila, then Article 147 ng family code po ang mag aapply kung saan owned in common po nila yung property at may presumption na equal yung contribution nila sa property. So hindi po basta2x mapaalis yung lalaki dahil co-owner po sya ng property.
Not unless nalang po if may pinirmahan na document ung lalaki like waiver in favor sa girl kasi na curious ako pano nalipat ng babae yung titulo sa kanyang pangalan lang kasi sabi mo nung una nakapangalan ito sa kanilang dalawa pa.
So dapat malaman po muna natin paano nalipat ng babae sa kanyang pangalan bago natin malaman if may habol pa ba yung lalaki or wala regardless kung kasal man sila or hindi.
@@pinoybataschannel Atty maraming salamat mo ng malaki more power to your program Sana marami pa po kayong matulungan
,gud afternoon po atty.nagpagawa po ako ng SPA tapos brother q po ang agent kasi nasa abroad ako..siya pina process ko pra sa pinagawa kong bahay..pangalan nya po lahat ang nka lagay sa mga dokumento like building permit at iba pang mga permit pati po mga plano ng bahay ..paano po ba ma transfer ang pangalan niya into pangalan ko kasi may nka pagsabi nah kahit anong gawin,sa kanya dw ang bahay kasi sa kanya nka pangalan..pwede po ba i.revoke ang SPA na ginawa ko para ma transfer na sa pangalan ko ang mga documents?
Yung lupa po na pinagtuyuan ng bahay, kanino nakapangalan ung titulo or tax dec?
At yung tax dec ng bahay kanino din po nakapangalan?
Pweden naman po kayo magpagawa ng cancellation/revocation ng SPA anytime on your own. Dalhin niyo lang po ang kopya ng SPA na pinagawa para macheck po ng lawyer.
Yung mga permits hindi naman po proof of ownership if sa brother niyo po nakapangalan. Mas tinitingnan po kung sino ang nakapangalan sa titulo or tax dec ng lupa at ng bahay.
Panu po kapag ofw. Mag papa notaryo. Anu po Ang dapat Gawin para makapag pa notaryo. Ty.
usually sa embassy po nagpapanotaryo
gud am po
ask ko lang po magkano po gagastusin ng spa
bumili po kasi kmi ng lupa hulugan po kakatapos lang po nabayaran magkano po kaya babayaran sino po magbabayad seller po ba ako po buyer.salamat po
usually po nasa 300-500 ung SPA, depende na po sa kasunduan ni Seller or Buyer kung sino ang magbabayad.
Goodday po, Attorney...
Sana po mapansin ang concern ko po.
My Partner po akng Lesbian po at ng decide po kmi na mag adopt ng baby. Pinangalan ko po sa Lesbian partner ko ang name ng bata as his MOTHER sa papel kc nagkasakit po akng Cancer. So ngayon po e nghiwalay npo kmi. At ng usap na wlang mgbabago sa treatment sa bata kmi pdn dw ang parents . Ang gusto ko lng po sanang mangyare e pano po ang ggawin ko na maging Legal ang rights ko sa bata since kming 2 ng Ex ko nsa ibang bansa po?
Gusto ko sana ma secure at makita na my name dn ako sa Documents ng anak ko as Legal Guardian.
MARAMING SALAMAT PO SA PAG SAGOT, GODBLESS PO.
legal po ba yung adoption? nag undergo po ba ng adoption proceeding?
Anong papel po yung na mean ninyo na pinangalan sa Mother? Birth certificate po ba ng bata mismo?
@@pinoybataschannel Opo attorney, legal po ang pg process ng adoption... sa BIRTH CERTIFICATE po ng bata andun ang name ng Ex Partner ko as a MOTHER. Kc nung ng adopt po kmi e cya lng po lahat ng asikaso, kc undergo chemotherapy pa ako nong time na yun.
if legally adopted po, yung adopter lang po ng bata yung may legal rights dito. considered as legal heir po nila ang bawat isa. Sadly hindi po allowed ang same sex couple sa ating bansa to jointly adopt the child para magkaroon din po kayo ng legal rights sa kanya.
Ang ibig sabhin po hnd ako pwdng mg decision dn sa bata?
Kc nsa Abroad ang Mother, ako lng yung legal gurdian nya, in behalf sa Mother. Which is i knowledge nmn ako.
Pwd po kaya yun, yung my Name lng ako as a legal guardian.
Pano kaya po ang ggawin.
Pasencia npo sa mga tanong ko Attorney
@@itsmeaya3010 Depende po sa transaction na gagawin ninyo regarding sa bata. Usually hahanapan po kayo ng SPA mula sa adopter to act as representative. Pero may mga certain transactions like sa school na no need na yung SPA ng adopter. Ikaw lang mismo ang mag eexecute ng Affidavit of Guardianship at i-explain lang sa affidavit ang circumstances bakit ikaw yung tumatayong guardian ng bata.
Pwde po ba dalawa ang I authorize ko tao sa SPa?pwde din po b magamit un spa sa iba purpose
yes po kahit dalawa or higit pa yung i-authorize sa SPA pwede po yan.
Kung ano lang po ang mga nakalagay na transactions sa SPA, yun lang po ang pwede i-process ng authorized person/s. Pwede din po general power of attorney ang ipaga para allowed mag represent halos sa lahat ng simple transactions.
Hello po ,tanong ko lng po paano po pg nsa ibang bansa ang owner tapos inauthorize nya aq mgpaayos at magasikaso ng pgpapagawa ng bahay nya sa pagibig? Kc expired n po yung SPA n binigay nya s kapatid nya.
need nya po magpagawa ng SPA sa abroad kung saan sya nakatira. sobrang bihira lang po ang pumapayag na dito sa pinas gawin ang SPA at ipadala doon sa kanya sa abroad.
Hello po paano po kapag hindi alam kung saan pinanotaryo ang spa saan po pwede magpunta?
No choice po kayo but to confront kung sino ang may hawak ng SPA na nagpanotaryo. Mahirap po hanapin if wala kayong ma provide na details like exact date ng notarization at name ng lawyer na nagnotarize.
Pwede niyong isa-isahin inquire lahat ng law offices sa area ninyo which is hindi na praktikal.
pero if related po sa lupa yung SPA like for transfer of title or Tax declaration ito at sa tingin niyo is on processing na yung papers, pwede po kayong pumunta sa Registry of Deeds at Assessor's Office para mag inquire at humingi ng kopya ng SPA if isa kayo sa mga signatories dito.
Good day sir...transferable po b ang SPA...example ung original owner nagbigay ng SpA s knyang kapatid..ung kapatid naman ng bgay ng SPA s kamag anak nya...salamat po
depende po if may nakalagay sa SPA na pinagawa ng "power of substitution". If may nakalagay po, then pwedeng mag authorize ng another person at magpagawa ng another SPA yung unang representative.
@@pinoybataschannel salamat po
Atty paano po ang spa n bngay s mother in-law ko n irrevocable pro may isa sa mga heirs ay namatay?subalit 20yrs mahigit na po kami n akatira at kami ang nagbabayad ng buwis mula noon at kami po nagbabayad ng house tax na tinitirahan namin ,may laban po ba kami?
sino po ang original na may ari? kanino po nakapangalan yung tax declaration? bakit kayo po ang nakatira? ano po yung basis ninyo ng pag claim ng ownership sa lupa?
at ano po pala yung nilalaman ng SPA? ano po yung binigay na authority doon in favor sa mother in law ninyo?
Hello po attorney valid padin po ba ang spa pag expired na ung id sa spa Ng nag bigay ng spa ? Pati ung binigyan ng spa expired ndin ung id sa spa drivers license po kc ung mga ids na gamit bale 4 months plang po ung spa pra sa claim sana ng orcr ng sasakyan valid pa po ba yun? Ma gamit pa po ba un pra ma claim ung orcr ?
Valid pa naman po as long as notarized yung SPA at buhay pa naman ang Principal or yung nagbigay ng authorization at wala namang nakalagay expressly sa SPA kung kelan ito mag eexpire.
Ok po thank you sa reply
Ano po ba yun spa with coupled interest???
Ibig sabihin po nito, may prior agreement or contract sina Authorized Person (atty-in-fact) at yung taong nagbigay ng authority (Principal) kung saan nakasalalay sa SPA na ipapagawa ang magiging resulta nito. So in essence yung SPA is coupled with interest kasi may another contract na nakadepende dito kaya hindi po ito basta basta mapapa revoke at the sole will ng principal.
Totoo po ba na 1 year ang bisa ng SPA from the date of notarization?? Good day,attorney..
technically valid po yung SPA hanggat buhay yung nagbigay ng Authority at hindi niya ito nirerevoke.
Pero naka depende na po kasi sa pagpapasahan if gusto nila updated yung SPA like dapat at least 6 months to 1 year lang. Usually sa mga may pension or matatanggap na benefits nangyayari yung ganito like GSIS, SSS, Pag-Ibig, PhilHealth, Etc.
Pero pagdating po sa BIR, DAR, ROD, Assessor's Office na for processing purposes kahit lagpas na po 1 year tinatanggap naman po nila.
So nakapende po talaga sa pagpapasahan if gusto nila na updated or hindi yung SPA.
Sir my Spa po ako binigay sa mom ko para mbinta lupa nsa abroad ako bkit po nag hahanap pa ng apostille ung buyer anu po yun d ba pwede SPA lng
If notarized po sa Pilipinas, no need po ng Apostill. Example, nung nagbakasyon sa pinas, nagpagawa agad ng SPA before bumalik abroad, allowed naman po yun at valid gamitin.
Required lang po ang apostille if sa abroad po pinagawa yung SPA.
hello po ask ko lang yung validity ng SPA para sa pagkuha ng passport how long po?
Technically wala naman po expiry,,, pero to be safe po, dapat within 1 year mula ng ipagawa ang SPA ay magamit na po ito. Nakadepende na po kasi ito sa taga DFA if gusto nila ng updated or not.
binigyan po ako ng SPA pwde ko din po ba ilipat ang SPA na binigay sa akin.
@@loletobregon depende po sa SPA na pinagawa.
If included po sa SPA yung power of SUBSTITUTION, if may makita po kayong provision na ganito or any similar provision, then Yes, pwede po ilipat or magpagawa ng another SPA yung original na authorized person.
If wala pong power of substitution yung SPA, then generally hindi po allowed.
Need b mgbgay ng Spa ang both parents pg hindi cla kasal at seperate n cla pra mkakuha ng passport ang minor child?
Kung sinong parent po ang tumatayong guardian ng bata or kung sino po ang may custody, siya ang po ang magpapagawa ng SPA
Hello po, panu qng patay na mismo ung dapat n kumuha ng titulo, pro buhay panaman po asawa nya, anu po mga requirements n dapat dalhin?
kanino po nakapangalan ung titulo? sa mag-asawa po ba? need po ng owner na bigyan ng SPA yung taong kukuha ng title if hindi nila ito personally maprocess.
Kung sa Bank po ba gagamitin ... kasi po na DORMANT po un account eh andito po ako sa ibang bansa. 1 year na po nitong August 2023 un naipagawa kong SPA at hindi ko papo naipapadala sa Pinas...? Salamat po.
technically valid pa rin naman po yung SPA, nakadepende nalang po sa Bank or pagpapasahan if dapat updated talaga yung SPA. Try to contact the Bank po sa customer's service nila if hanggang ilang years of validity yung inaallow nilang SPA before hanapan ng bago.
@@pinoybataschannel nakalagay po pla sa ibaba ng SPA ...
"NO PRESCRIBED VALIDITY OR TIME LIMIT" .
MARAMING SALAMAT PO SA PAGTUGON.
@@kathdeleon4412 kahit expressly nakalagay po na walang expiration or period of validity yung SPA, nakadepende pa rin po kasi talaga sa pagpapasahan if kung gusto po talaga nila na updated or hindi.
Atty kukuha po ako ng pasalong property bahay at lupa nagyon gagawa daw ang seller ng SPA need ko pa po ba makasama ako first owner kapag fully paid na ang property sa pag ibig for tranfer of title o sapat na po ang SPA? salamt sa sagot po
depende po sa contents na ipapalagay sa SPA if hanggang for transfer na ung authority na ibibigay. Since Pag-ibig transaction po ito, make sure na aware sila sa pasalo at may consent nila ito.
Nood po kayo vlog ni atty. Raymond Batu
tanung ko lng po ksi po may bibilin kming lupa un n nga po spa dn po ang sinasabi patay na po un nakapangalan sa titulo..may kapatid po un may ari 2..pero ang naka spa po un pamangkin ng namatay na may ari.legit po ba un safe po ba bilin
alamin niyo po dapat yung family tree ng namatay na registered owner. If single, married or kapag may mga anak po ito. Also, i-check din po dapat ang SPA yung capacity ng mga taong nagbigay ng authority sa pamangkin para ibenta ang lupa. If hindi po kayo sure sa family history ng registered owner at hindi niyo po sila relative, then buy at your own risk na po ang dating since hindi natin alam baka may ibang heirs na hindi nila sinasabi na walang kaalam alam sa bentahan. So ito po ang disadvantage kapag nakapangalan pa sa namatay yung lupang bibilhin. Aside sa pag verify ng titulo at tax declaration, need mo din i-verify ang mga legal heirs nito.
Atty paano po magbibigay ng spa pag etal ung owner?thanks po
ibig sabihin marami po ang owners. Lahat po sila ang magbibigay ng SPA if ever may mga transactions na gagawin sa property kung saan maapektuhan pati yung rights nila.
Pero if yung subject ng SPA is regarding lang sa undivided share ng isang co-owner, then no need na po pumirma yung ibang mga co-owners or yung mga naka et.al.
Goodmorning po Paano po pala nanay ko bedridden na po due to stroke po eh need po sa pgbabayaran nang SPA ano ano po need ko sa notary public need ko po bang dalin nanay ko?
ahh, try nio po sa pinakamalapit na notary public sa inyong lugar para po yung Staff nalang ng law office ung pupunta sa inyo para magpapirma. Explain niyo lang po sa lawyer yung situation ng nanay ninyo para magawan niya po ng paraan if need pa ba ng personal presence or di na.
Pwede po bng mgpagawa ng SPA pra maningil sa mga pautang?
yes po pwede pong mag authorize ng ibang tao para maningil ng mga pautang.
Kailan po nawawalang bisa ang deed of donation?
Once notarized, valid po ang donation kahit mamatay yung donor at kahit dekada na po ang lumipas.
Magiging walang bisa lang po ang donation kung:
1. ni revoke ito ng donor mismo
2. may acts of ingratitude as provided sa batas natin
3. if may condition na naka impose sa donation at hindi ito sinunod ng donee
4. may vices of consent like force, intimidation or undue influence sa part ng donor kung saan hindi naging voluntary yung pag donate nito, in short sapilitan ang pag donate.
Paanu po mgpa gawa ng Spa pra sa pgkuha ng passport pra sa minor.. At mgkno po bayad dto. Thanks po
punta lang po ang parents ng minor child sa abogado para magpagawa ng SPA, dalhin niyo lang po ang resibo ng online payment from DFA. Usually 250-500 po ang notarial fee.
Hello po OFW po ako i want to revoke the SPA k to my agent po. Pwde kaya husband ko ang representative on behalf of me?what r the requirements po. Need po b n kahrap s atty ang agent po n my SPA?Est. Po mgkanu ang mgparevoke ng spa at mgpa annotate po
If ikaw po mismo ang nakapirma doon sa SPA, then ikaw po dapat ang magpa revoke/cancel at pumirma ng cancellation not unless binigyan mo rin ng another SPA si husband mo specifically for the purpose of revoking the previously executed SPA in favor of the agent. Nara around 300-500 po usually ang singil dito sa amin magpa cancel ng SPA or any other document.
what if po nasa Germany ang magpapagawa ng SPA pwede po ba dito lang sa pinas gagawin ang SPA niya? Like sa case po namin need mag update at mag change ng persoal information sa kanyang Tin ID one of requirements ay SPA para may authorize yung anak niya na ang magprocess para sa TIn update of personal info.
normally dapat sa germany po siya magpapagawa ng spa at ipa courier yung notarized or apostilled original copy sa pinas.
Pwede po kayong ka request sa lawyer if pwedeng i-email nalang yung SPA sa Germany at ipa scan yung pirma nito. Pero bihira lang po ang pumapayag sa ganito so try niyo lang po mag inquire diyan sa area ninyo.
Hello po tanong lng pwede po b palitan ung tao na binigyan mo ng SPA?
yes po, anytime pwedeng palitan yung binigyan ng authority or i-cancel yung SPA as long as hindi po ito yung tinatawag na irrevocable special power of attorney.
@@pinoybataschannel ahh..Ok po maraming salamat. ❤
Paano po Kung patay n yung owner ng lupa yung spa po ng seller na May spa valid p din po b?
If yung "principal" na nakapirma or yung taong nagbigay ng authority sa SPA ay namatay na, automatic po na hindi na valid yung SPA. Hindi na po ito tatanggapin pag magprocess sa mga BIR, ROD, Assessor Etc.
Sir. Dto po ako manila. Tapos po. Dumating pa sa probinsiya nmin ang perang pinamigay ng bogyong odette. Kailangan po ba ako ang kumuha ng SPA
dito po sa amin yes po hinahanapan usually ng SPA yung mag claim if inutusan lang ito ng beneficiary gaya sa mga naapektuhan ng Yolanda. Pero iba2x po ksi ang regulation bawat LGU, pwede niyo po ipa-inquire muna.
@@pinoybataschannel kailangan Po ba ipa notary din dto sa manila din? Or puwede sa probinsiya nlang Kong sino Ang kukuha Ng Pera?
@@NancyFajardo-t4g normally ikaw po dapat ang magpapanotary ng SPA dahil yung presence po ninyo yung hahanapin ng abogado. Kahit walang pirma ng authorized represenrative manonotaryo po yung SPA as long as kayo mismo ang nagpagawa.
Baka mahirapan po kasi maghanap ng mapapanotaryuhan yung authorized person ninyo.
@@pinoybataschannel salamat po
Hello po, ask ko lang po gusto po kasi kumuha ng kapatid ko ng bahay sa pag-ibig nasa abroad po sya pano gagawin namin?
pagawa po siya ng SPA sa abroad para po bigyan niya ng authority ang taong magproprocess ng papers niya sa Pag-ibig
Hi po atty nag luko po yung spa ko hindi po ny ginawa ang pinagawa ko ng titulo.
pwede niyo po ipa cancel nalang yung SPA if ever
Hello po pa help nman po sna masagot nyo nman po need lng po tlga nmin ng tulong nyo. Yung lupa po ay pagmamay ari ng apat na magkakapatid at panganay po sa magkakapatid ang papa ko. So ganito po yan Yung pinsan ko po kasi binigyan po sya ng authority na ayusin lhat ng papeles ng aming lupa. So yung lupa po ay hinatin sa lima dhil apat po ang magkakapatid at yung pang limang hati po ay para sa pinsan ko para po sa pang paayos ng mga papeles. Tpos po nabenta na po ng pinsan ko yung share nya almost 600k po ang napagbentahan nya. Tpos po namatay po ang papa ko at nagpapirma po sya ulit ng SPA sa aming lhat doon po sa tatlong magkakapatid at dhil wla na po ang papa ko kmi pong mag iina ang pina pirma nya. Tpos sir gusto na po sna naming ipagsawalang bisa na po yung SPA na hawak nya dhil nabalitaan po nmin sa RD at sa pampanga po na wla palang naayos ni isang papeles yung pinsan ko. Ano po ba ang pwd kong gawin sir sna po matulungan nyo po ako❤
Pwede niyo po ipa-revoke yung SPA ung kayong mag ina yung pumirma. Punta lang po kayo sa abogado para magawan ng revocation.
Then for added security, pwede din po kayo magpagawa ng Affidavit of Precautionary Notice at ipa-annotate ito sa titulo at tax declaration ng lupa para sa mga succeeding transactions nito, if ever galawin ung lupa or may mag inquire sa registry of deeds or assessors office, magiging aware sila na wala ng authority yung pinsan ninyo dahil may naka annotate na cancellation.
Hello po atty. Tanong ko lang po pano po kung mali spelling na nailagay sa spa ano pong dapat gawin po thank you po in advance sana masagot
punta po kayo sa abogado na gumawa ng SPA at pa initialan lang po yung maling pangalan.
May expiration Ang CFA
Ano po yung CFA?
Pwede po bang gamitin ang SPA sa pagkuha ng license mo as teacher?
yes po as long as nakalagay mismo yung pag process at claim ng license sa SPA
Sir yong sa sss death claim puedi ba ang spa mula Tito ko na legal heirs papunta sa akin?
yes po kahit sino naman po ang pwedeng i-apppoint basta of legal age na. Yung SSS po ang makapagsasabi kung enough na yung pirma ng tito mo or may ibang legal heirs pa silang hahanapin