Работают ли стройки во время войны?|Будут ли достраивать дома? |Недвижимость Киева
Вставка
- Опубліковано 20 чер 2022
- С началом войны в Украине 24 февраля 2022 года все строительные компании в Киеве остановили работы! Про прошествии нескольких месяцев я решил проехать по городу и лично проинспектировать объекты, кто реально возобновил строительство, а кто только заявил это на словах. Смотрите и оставайтесь с нами на канале. Даже в это сложное военное воем мы снимаем контент о недвижимости для вас.
_____________________________
Константин Писаренко в соцсетях:
INSTAGRAM / pysarenko_k
Facebook profile.php?...
T.H.E CAPITAL
Актуальные новости недвижимость киева , подпишись !
t.h.e.capital?i...
Новостройки киева , смотрим тут .
/ the.capital.novostroiky
Выбираем квартиру для покупки и аренды.
thecapital.com.ua/
Дизайн интерьера и ремонт.
masterskydesign...
Классное видео, спасибо, что освещаете эту тему сейчас!
В военное время любой летающий дрон выглядит подозрительно. Мало ли кто что снимает и для каких целей
так можем тогда "дикий запад "устроить, раз военное время
@@nbcrealestate Константин, вы хороший руководитель, классный специалист. Но иногда кажется что вы совершенно не воспринимаете критику, причём никакую. Я полностью согласен с тем что написал парень. Что ну реально, в сегодняшних реалиях снимать с дроном, подозрительно 😅
P.S понимаю что вы хотели сделать классный контент и у вас это получилось.
Тут даже от грома уже шарахаешься, а что ж можно подумать про дрон. Мало ли кто и что там снимает 😅😅
@@user-gx9ff4gp6o так что делать? Законы не нужны?
@@du7924 мы либо научимся жить по закону, а не своим ощущениям/кому, чего захотелось, или птздец будет продолжаться, и после победы ☝️
Автор получил бы в тыкву со своим дроном у меня на площадке , это ещё ласково с тобой поговорили. С людьми надо тактично и оооочень вежливо говорить в военное время.
Очень полезный обзор - спасибо 🙏 Надеемся все скоро будет и дальше строится !
А тем кто строится в такое время - просто respect ✊
Согласен
Спасибо за актуальную информацию!
🔥🔥🔥
Очень интересно
спасибо за выпуск
Спасибо за информацию 👍👍👍
Очень радует полученная информация ☺️🔝
Классный контент, спасибо.
Видео 🔥🔥🔥
Очень своевременное видео. Многих беспокоит вопрос, когда их застройщик возобновит работы. Некоторые уже пооткрывали отделы продаж, а стройки как стояли, так и стоят.
Спасибо за обзор!
Или наоборот, сейчас по разному бывает
ПРИКЛАД Виробництва В Україні приблизно 37 000 000 людей. З них половина носить джинси і купує мінімум 1 пару джинсів на рік. Де хто може і 4 пари на рік. Но ми рахуємо по мінімуму. Це виходить що ринок джинсів 18 500000 пар на рік .Або 1 540 000 пар за місяць. Можна відкрити сто тисячний магазин в Україні і продавати від 5 до 50 пар джинсів на місяць .
Бо магазинів скоро стане більше ніж людей.(Для порівняння Чехія Білорусь Угорщина по 10 000000 людей . Ізраїль 9 000000 . 70 років встані війни . Все пропало :)
Але якщо відкрити виробництво і спробувати відкусити від цього пирога хоть би 1% . Не йде мова одразу про 10%. Рахуємо по мінімуму 1% від ринку . 1540000*1% = 15400 це п'ятнадцять тисяч пар на місяць . В нижній ціновій категорії виробник заробляє на парі приблизно від 80 до 120 грн. помножимо на 15000 = 1200000 до 1800000 грн . на місяць прибуток.1% від ринку реальна ціль яку можна досягнути.
Виробництво дає змогу виробляти і продавати товар по всій Україні також на експорт а не тільки на своїй вулиці . Бо на сусідній конкуренти продають такий самий імпортний товар .
Також ми всі носимо взуття, купуємо по декілька пар на рік зимове, літнє, осіннє, на рибалку, робоче, домашнє .
Для скептиків .
Так буде важко гроші з неба не падають .
А китайці привезуть дешевше . Так привезуть і тому у нас продаються Левіси по 2000-5000 грн.Вони ж не знають що китайці привезуть, ми то знаєм .Відшиті ці Левіси можливо і в Малайзії або в Україні але ціна то американська .
Що Вам заважає пришити етикетку .
Ваш товар не має бути дешевшим за китайський . Він просто має бути для початку + якість . Bosch, Kayaba, STIHL взагалі цим не переймаються, їхні дешевші замінники з Польщі, Чехії, Турції також і все це продається в Україні .
При достатньо низькій купівельній спроможності ми купуємо на мільярди доларів імпортних товарів кожного року . Заробляють всі крім нас .
Приклад 2 виробництво автомобільних шин .
В Україні за даними МВС на 01.01.21 р. кількість усіх транспортних засобів (легкові вантажні автобуси і причепи) становить 13 468 287 .і кожного року ця цифра збільшується. Не всі купують нові шини віддаючи перевагу вживаним. Тому заокруглюємо з 13 мільйонів до 10 мільйонів Ваших потенційних покупців . Також не всі купують кожного року нові шини а один раз на два - три роки. Також не у всіх є по два комплекти зима літо.Тому порахуємо по мінімуму 2 шини на рік на 10 мільйонів тз. = 20 000000 шин на рік . Ми не врахували що в автобусах і вантажівках є від 6 до 12 коліс і кілометражі вони роблять величезні . Рахуємо по мінімуму 2 шт. на рік .1% від ринку це 20000000*1%= 200000 на рік . Або 16 667 шин на місяць . Я не знаю скільки виробники заробляють на одній шині . Але ще не чув щоб хтось жалівся .
Чи Ваш магазин, гуртівня продає на місяць 16000 шт. шин ? А це всього лиш 1% від ринку для виробника це більш ніж реальна цифра .
Приклад 3 . На Вашій вулиці ще не має Оптики? Які перспективи ринок збуту аж ціла вулиця . Вага однієї оправи для окулярів приблизно 50 грам. То з 1 тонни нашого металу Дім Гуччі зробить більше 20000 шт. модних окулярів а як же ж китайці .
Приклад 4. На Вашій вулиці ще не має перукарні, салону, барбершопу - ножиці ніхто не пробував виробляти ?
Приклад 5. На Вашій вулиці ще немає ресторану або кафешки - вилки, ложки, німецька посуда якісна бо з нашого металу.
Порахуйте самі скільки автозапчастин на рік продається в Україні сантехніки. дитячих візочків та будь чого
ЦЕ ПРОСТО ПРИКЛАД . Кожен бізнес потребує індивідуальних розрахунків і планування . Потрібно пам'ятати що в США за день банкротує більше фірм чим в Україні за рік реєструється нових . (Бо якийсь розумник насадить бананів десь під Черніговом і буде розказувати про високі податки )
Ніякого б/у обладнання тільки НОВЕ . Бо поки Ви будете ремонтувати старе обладнання Ваші конкуренти будуть працювати в три зміни і в них буде краща якість товару набагато нижча собівартість
Отличный выпуск, полезно!
Картинка рынка стала яснее
День добрый! Подскажите, известна ли Вам компания, которая строит жк Баггаутовский? Купил там себе квартиру, а с коммуникациями проблемы и неизвестно когда они будут готовы. Возможно дадите совет как повлиять за застройщика
честно, не вникал
🔥🔥🔥
Здравствуйте. Удачи каналу, здоровья и мира ведущему.
Почему , и в этот раз Вы обошли стороной oasis от bud development который на рыбальском . Рядом кстати ribalsky тоже ни единого слова. Не тот сегмент может?
Мы потратили 3 часа на съёмку 15-ти объектов , это очень время затратно , только лишь по этому 😁👌
Дякую за огляд. Те, що хтось зараз будує - вже добре, маю надію, що з кожним днем все більше людей виходитиме на майданчики. А як переможемо, то будемо будувати і відбудовувати
👍🔥
А киевскую область можете рассмотреть?
На Манхеттене 22-го рабочие занимались благоустройством. Ещё Гпинвиль на Глыбочицкой возобновил строительство следующей очереди.
22-го какого месяца ?
@@nbcrealestate 22 го июня
@@nbcrealestate при съезде с проспекта перемоги на воздухофлотский, выполняли подготовку основания под укладку тротуарной плитки.
@@user-hq8gh3jf8r ну значит сдвинулось 👍
Это хорошо👌
Почему у Манхеттена некоторые стёкла были разбиты на фасаде?
Дякую за актуальну інформацію! Костянтин радий, що ви на плаву✌️
Дякую, вже в строю
Можно обьекти Geos посетить?пожалуйста
Дружбы стояла, забыли ее внести в список, реж.монт пропустил
Норм охранник, в военное время любая камера подозрительна, а тут еще и дрон.
Думая «дикий запад» лучшее решение 😂💪
Дякуємо за випуск, дуже актуальна інформація тому що жк в якому купував житло також не будується і забудовник не може дати відповідь коли почнуть, можливо коли закінчиться воєнний стан.
В цьому році нажаль не закінчиться (
Посмотрите на Петропавловской Борщаговка ЖК Мюллер хаус, там тоже затишье
Salut не просят чтобы платили…
На какое число были съёмки?
27.05.2022
А що з Park Hills на Руданського?
реконструируйте троещину
Дорогой друг, счёт 5:10 - это "работы не в половине", это в 33%. Всего строек 15, работают 5
Спасибо за внимательность )
Так просто очень грустно, хочется верить в лучшее
@@nbcrealestate просто мы производим стройматериалы для монолита и знаем насколько грустно
@@nbcrealestate а что с интервалом?
@@user-hq2zl7hh1f знаю, но это еще не финал... к сожалению(((
@@user-hq2zl7hh1f Интервал ? или Интергал ?
Тринити ещё с апреля/ начала мая полным ходом
Молодцы Израильтяне , привыкшие строить в таких, не простых условиях
Доброго дня.
А що у «Столиці»?
Подивимся, ще не були
Зробіть будь ласка відео по бюджетним квартирам .
Дякую
У нас в Харькове некоторые застройщики продают м2))
Это как?😁🤔
А что на Unit Home?
Почему не посетили?😊
В городе более 400 строек ) мы делали срез
Думаете будет просадка в 50-70% на комфорт/бизнес класс? Например на французский квартал?
Не будет такой просадки
@@user-uf7wz8lv3u а какая примерно ?
@@Elisdziuba Трудно ответить пока на этот вопрос так как не ясно как долго продлится война, но мое мнение что меньше чем 50-70%
@@user-uf7wz8lv3u обьявили война минимум до лета, а может и до конца 2023… тогда на сколько просядут по вашему мнению?
@@Elisdziuba Мое мнение что цены будут просаживаться во время войны, так как нету спроса а у людей будет желание продать и уехать, я не хочу давать не правдивые прогнозы так как точно этого никто не знает, все зависит от очень многих факторов и от повреждений которые могут быть в городах, от курса доллара и т.д. Меньше всего просядет эконом жилье. У меня есть предположение по цифрам но я не думаю что я должен их озвучит так как могу ошибаться. Скажите, почему так интересуетесь, хотите продать или приобрести выгодно?
1:36 реально человейники
Клоповня
Дякуємо за контент. Давно слідкуємо за вашим каналом. Але цей випуск трохи здивував.
Дата виходу цього відео 21 червня. Дата зйомки дроном - 27 травня.
Пане Костянтин, а чи професійно робити висновки про стан відновлення будівництва, базуючись на даних майже місячної давнинин?
Чекаємо на ваші перевірки інших ЖК!
Тільки обережніше з дронами. Все таки війна, люди справедливо невдоволені і дійсно мають право його збити.
Дякую, висновки робились на 27 травня, випуск затримався з технічніх прічин, і він на 90% відповідав данним 21 червня, нажаль принципіально нічого не змінілось на ринку...
з приводу дрону, ну раз ви так добре знаєте законодавство, і у вас там хтось "справедливо невдоволений" чимось , то у вас точно є посилання на закон, який не дозволяє використовувати дрони з офіційною реєстрацією, і дозволяє їх збивати !
@@nbcrealestate Продажі буд матеріалів і послуг пожвавились за цей місяць. Думаю, зараз ситуація з відновленням виглядає оптимістичніше.
Дякую. Так, я розумний і знаю законодавство. Я апелюю до вашого розуміння ситуації в якій перебуває наша країна. Стримуйте свої випади по можливості.
@@PROREMONTMEDIA ВИпади ? )))
Вы для чогось дезінформуєте людей, я навів вам конкретні пункти з фактами, а все що ви можете відповісти - "Стримуйте свої випади" ? )))
Яка ваша користь ? Навіщо ви даєте інформацію яка не відповідає дійсності ? щоб що ? заспокоїти ?
Людям потрібно показувати реальну ситуацію, що б вони мали можливість прийняти правельне рішення!
Випади...)))
@@nbcrealestate Судячи з ваших коментарів та відповідей, бачу, що ви не настільки уважно дивились наше відео, як ми дивились ваше. Далі очевидно конструктиву не буде, оскільки почались емоції. Бажаємо вам наснаги у вашій праці!
По ценам и спросу на вторичку, что сейчас в Киеве? Какая аналитика до конца года по ценам, Ваше мнение?
На вторичке печально, все стоит, и цена особо не опускается, и спроса нет. у меня есть несколько объектов, по цене ниже 15% от похожих вариантов, и по ним тоже тишина.
@@Ridny_dim все что покупают это -35%-40%
Остальное - исключения
будет просадка дальше, продавать или сейчас или через 1,5-2 года
@@nbcrealestate, то что покупают - почём за квадрат или объект? Если в ценах, а не процентах.
@@MyMegaStyle это как? 😂😂😂
Как весь рынок можно скомкать в одну цену?🤷♂️
Как разные классы оценивать?
Как были классы жилья так и остались
А Стенфорд почему не показали((, строят они или нет?
более 3-х часов снимали - делали срез )
Почему Вы такая солидная компания, ни разу не сняли Одноэтажный Киев? Ведь они лидеры по частным домам в Украине. Работают кстати с 1 апреля.
))) Первое - не приглашали
второе - не слышал до сегодняшнего дня )
@@nbcrealestate серьезно ?) любой клиент знает о них, кто ищет дом. Сами пересмотрели весь ютуб, хотели строить, но все же купили у них.
подскажите, есть ли какие нибудь чаты, где можно пообсуждать мелкую недвигу?
Это вам еще повезло с дроном. Дроны сейчас запрещены по всей Украине. Обычно сейчас забирают дроны, отвозят в полицию.
Можно ссылку на этот закон?🤔
Или это из разряда ББС (бабка - бабке сказала)?
@@nbcrealestate вы летайте на здоровье. Я сам ради контента готов жертвовать многим, иногда. Надеюсь оставите потом в выпуске бэкстейдж моментов как ВСУ конфискует дрон))
@@user-zx1jx3zo8u обязательно, если это законно )
Надо быть полным неадекватом чтобы сейчас в недвигу вкладывать.
Интересно было бы услышать "Почему?" - вкладывание в стройку сейчас, если это не последние деньги - это запуск экономики и вывод её из спячки.
И чем больше все будет стоять, тем вероятнее, что люди будут уволяньтся, и, в итоге, создантся риск, что объекты недостроятся вообще и/ или с большими задержками 🤷
@@TheLikurgus застройщики должны идти на встречу
@@TheLikurgus хотя бы потому, что прилетевшая ракета из стройки сделает недострой
@@user-mb1uy2gk6v так сколько ждать? Или вы ждёте победу через 2-3 недели ?
Таке відчуття, що знімали у вихідний день) Крани опущені, але робітників на місці немає…
27.05.22 - перевірте )
Моло ЖК подивились, ЖК Авеню 42 будується активно
А Варшавский плюс ?😔
Що в р-ні Варшавського, Діброви?
ще не були
Может в обеденный перерыв приехал или в пересменку?
А что за жк Терис холл 3? ППервый раз слышу😳
это кодовое название ) проект Кана на Маккейна
@@nbcrealestate Это у него названия пока-что нету?
@@upgreatwithyou820 думаю есть, просто не говорят😂
@@nbcrealestate А когда должна быть презентация проекта?
@@upgreatwithyou820 КАН скажет, или не скажет… их главный спонсор бежал, как я понял… посмотрим, будет видно, надеюсь Никонов имеет запасы, и справится без спонсоров 🙌
Здравствуйте помогите найти компанию которая примит на строительство разнорабочим из России
А почему все названия - иностранные слова и латиницей? Строит не Украина неукраинскими компаниями?
Не втрималась, щоб не прокоментувати.
Шановний ведучий, ви піднімаєте дрон, щоб зняти щось, про що перехожі не знають і ще й воєнний час! Невже ви не дивуєтесь, чому вам роблять зауваження? Ви реально в космосі? Ви спілкуєтесь з людьми, перепрошую, як бидло. Поясніть людям, що ви робите, а не бикуєте і нападаєте на оточуючих. Бо тут ви неправі тут.
Хоча відео дуже інформативне 👍
Гринвиль уже запустили
Отлично - это радует
Для кого строят то???
центр міста ,не показує актуальну ситуацію столиці
Показує і дуже добре☝️
А що з Ензо? Великий ризик, що не добудують? Цікава ваша думка
вважаю що не скоро (
@@nbcrealestate не скоро почнуть будувати знову? Читав десь, що їх позиція офіційна - ми не обманюємо інвесторів, поки не закінчиться військовий стан - ми не розпочнемо.. з одного боку це чесно , адже більшість з «поновлених» будівництв - це замилювання очей для інвесторів, щоб показати, що хоч хтось є на будівництві. З іншого боку звісно це напрягає… тим більше , що пов’язують з Регіоналом Столаром, а регіонали мабуть вже хто куди розбіглись і повернуться лише за сприятливих умов …
@@justbob2932 все вірно, нажаль
Кто то еще думает что достроят?
большинство достроят
Знайомий з Укрбуду говорив , що вдалося зібрати лише 10відсотків співробітників, решта пішли на війну
90%? Ви в це вірите?
При середньому показнику
Человейники😢😢😢😢😢😢
Такие огромные дома строят в разнобой , где найдут участок земли , смотрится ужасно
Да,где либо шуруют
Директор Житло Капитал Егор Смелый
Класне відео. Прошу також задуматись над україномовним контентом такої ж якості. Дякую
він періодично тут є, поки тренуюсь українською
@@nbcrealestate дякую вам. Це правда і дуже похвально, але хорошого завжди хочеться більше. Чекаємо нових відео.
@@giantssagagiantssaga8769 Скоро буде
Делайте как Вам удобнее и комфортнее, на любом языке. Спасибо.
А где были Киевляне когда Донбасс жил так 8 лет? Вам было по... что там
На местах были киевляне
скажи спасибо гиркину и им подобнім
Дякую за обзор!
Тут також є корисна інформація
ua-cam.com/video/hpvtxNuAGM4/v-deo.html
Чим корисна?
Скинули мені в коменти це відео, подивився, смішно… теорія, теорія, і ще раз терія… 70% висмоктано з пальця☝️
1. Немає ніякого здорощення, викиньте це з голови. Я кажу і пропервинний ринок і вторинний.
2. Продажі на вториному -25-45%, у долларах
3. Відділи продажів наживалися на покупцях заробляючи 30%+, на грошах клієнтів☝️, цей маразм відбувався до листопада-грудня 2021-го, там був апогей, заробітки деяких забудовників, були понад 50%(ця мильна булбашка лопнула б і без війни.
4. Матеріал здорожчував тільки завдяки великому попиту, ябо монополії мафій(як на піску) який за півтора року здорожчав майже в 10 разів 😉👌
5. Знижки будуть далі більше, і ринок ще буде іти вниз. У людей нема грошей, а якщо нема мотивації(ціни вверху) навіщо купувати🤷♂️ і ризикувати?
6. Ціни на аренду в Київі знизилися в середньому на 45%, а не на 15%☝️
Взагалі - дуже слабка підготовка матерілу до випуску, я б скащав що це субьективне ставлення автора доцієї ситуації… що найменше.
І друзі включайте голову - 3,5М українців виїхало вже, ті хто працює в країні втратили 50% прибутку(мінімум), бізнес виратив 70-80% прибутку, ще постійно збираємо гроші, допомогаємо армії, переселенцям, звідки буде той попит що був? Де покупці возмуть гроші ?🤷♂️
Дай Бог что бы в Киеве настроили ещё 100 тысячи новостроек
я бы подождал,пока цены не станут за рубли...
в мАскве быстрее введут грн
@@nbcrealestate посмотрим...Донецк,Луганск,Херсон..уже дома,завтра Николаев и Одесса...
@@user-zb5fp7wc6v только в твоих больных фантазиях ))) Херсон до августа заберем )
Вычеркивай )))
@@nbcrealestate будим поглядеть...под Херсоном идёт уничтожение украинской армии,по 1000 человек в день,к августу погибнет 100 000?
@@user-zb5fp7wc6v ты болен
А разве в Киеве до 2022 что-то строили? В России массово строят дома, дороги, разбивают парки, строят станции метро - и даже война не помеха
Строят, но не так массово
Переходьте на українську мову, а то орки прийдуть вас "освобождать"
Я тренуюсь 😉👌
Постійно виходили випуски і будуть виходить українською 🇺🇦
@@nbcrealestate чудово 🤗
Продвигаем украинский язык, но все названия жк на на английском. Лицемерие
Ну Донбас так 8 лет живет и всем посрать было еще и шуточки про 8 лет пускали очень приятно
опят "домбят бомбас" ?)))
@@nbcrealestate ну да доволен?
Поддерживаю
@@user-vf7pc4tn9z І що, сильно Донецьк розбомбили за 8 років, брехло?
@@AlexPoltavskiy а киев? порошенко только и пиарится на том же самом месте типа весь киев в руинах дайте лендлиз кушать очень хочется дети в лондоне учатся и тд
Коли вже будуть відео українською мовою? 🇺🇦
Періодічно віходить) Вчу
Зауважу, що у Констянтина дійсно виходять деякі випуски українською, де я власне і коментував, що в нього добра вимова
АЛЕ
Якщо Ваш коментар відносився до щось накшталд "зауваження / скарги", ІМХО, людина сама має вирішувати, якою мовою вести свій продукт 🤷🤷🤷
Все-таки не стоит забывать, что в Украине есть большой пласт людей, которые родились и жили в городах, где 90+ % населения - говорят исключительно на русском.
Насадження мови і примус використання української мови, може спровокувати лише відчуження, тому мабуть було б файно, якби ми не займалися примусовою "українізацією" (звісно теж ІМХО)
@dmytro Polianskyi "примус використання української мови" Як цікаво звучить)) на одне моє речення щодо української мови, ви написали аж 4 абзаци в захист російської... То хто кого, до якої мови схиляє?
@@vitaliyvitaliy6529 тут не про захист російскої, тут про те, що с під палки - виникає супротив ) потрібно вдоссконалюватись у всьому, тому вивчаю і англійську і нашу треную ) все буде!
Треба вести репортаж державною, українською мовою.
СТОЛИЦЯ УКРАЇНИ - ЛЬВІВ , там де російська мова ☝️ це МОСКОВЩИНА ..
геніальне мислення ))
і що там у вас у столиці столиць ? )