Родные мои, мы запускаем онлайн и оффлайн обучение на тему старта и ведение бизнеса в Польше, подпишитесь на наш телеграм бот что бы первыми узнать о самых выгодных условиях участия. К стати там вы получите подарок: закрытый мастер-класс: Как безопасно и выгодно вести бизнес в Польше в 2023 t.me/best_business_pl_bot?start=w20322138
В начале интервью, Владислав говорит как и в прошлом видео - купить за наличку нельзя, нужно деньги переводить на банковский счет. Недавно у вас на канале, было видео с Валентиной, которая сказала обратное, существует услуга "депозит нотариальный", когда нотариус берет наличку, кладет на свой счет и переводит продавцу-застройщику. Вопрос - провести сделку за наличку, которую нотариус переведет через свой счет можно или нельзя? ))
Вот любопытно - если за услуги риелтора платит застройщик, то на чём лежит мотивация риелтора отстаивать интересы клиента? Логика обозначает простую формулу: Риелтора будет интересовать привести вас к сделке, чтобы застройщик ему заплатил за вас. Застройщик может быть любой из пула доступного данному риелтору. А мотивации отстаивать ваши интересы против , по сути, его же работодателя - никакой. Понятно что Риелтор заинтересован чтобы вы сделали покупку, поэтому абы втюхать - скорее не выйдет. Но и рыть землю за вас не вижу какой ему(ей)смысл. Вот представьте такой сценарий: приходит клиент в поиске квартиры 600.000+-. Риелтор предлагает такому клиенту пул вариантов из того что он может предложить и того что теоретически подходит клиенту. Из пула клиент задумался только об одном варианте из всех. Но Риелтор видит некоторые не очень хорошие моменты в документах связанных с данным объектом, а клиента другие вообще не интересуют. И застройщик данные негативные моменты не собирается исправлять. Так вот дамы и господа вопрос залу - каков шанс что Риелтор расскажет вам об этих моментах?=)
Поки за такі моменти не почнуть садити рієлторів, перекупів, діла не буде. Якщо бере кошти за свої послуги, значить має бути компетенція у всіх нюансах і відповільність тільки на реєлторові
Как мне кажется, ответ очень прост:) Работа риелтора заключается в том, чтобы подобрать клиенту, самый оптимальный, выгодный вариант в его бюджете основываясь на опыте риелтора. Если риелтор, не будет заботиться о своем клиенте, который к нему обратился за помощью, на рынке он не выживет, его съест порядочная конкуренция и плохие отзывы клиентов. Застройщики имеют всегда свой отдел продаж, если вы идете туда, то там работа продажников заключается в том, что бы продать конкретно этот объект. Риелтор, напротив имеет доступ ко всем инвестициям, так же собирает информация на тему каждого застройщика и так же всегда может настоять на своем и настоять на своем. Как показывает наш опыт, если клиенту сказать прямо, что вы выбрали не удачную инвестицию, давайте все таки сосредоточимся на других вариантах, клиент вам довериться и купит недвижимость которую риелтор ему посоветует. Тем более если риелтор на прямую скажет, что он считает что сюда лучше не инвестировать, здесь что-то не чисто, клиент будет в двойне благодарен за честность и правильный рациональный подход. Опытный риелтор не будет рисковать своей карьерой ради одной сделки, так как риелтора с опытом работают на рекомендациях и им зависит на том, что бы клиент был доволен, через пару лет вернулся и еще порекомендовал этого риелтора своим друзьям или родствинникам :) Я к сожалению, не могу Вам гарантировать, что на рынке нет неучтивых риелторов, но могу гарантировать, что работая с моей компанией вы в полной безопасности, так как мне зависит на наших клиентах, на марке и на том, что бы клиент к нам возвращался. Спасибо вам огромное за комментарий, думаю этот вопрос интересовал многих)
Когда снимали видео налог 2 процента еще был:) Очень важно помнить, что налог вы не платите в случае, если это ваша первая недвижимость вообще, а не только на территории Польши. ( Если вы были совладельцем тоже считается).
сейчас любой нал щепетильно надо доказать документально. от нотар акта купли продажи с суммой, справки из банка об этом получении с назнач платежа, которая годна 3 мес, справка о обмене гривны на зл (дол, евро) из этого же! банка, декларация с границы. пакет с атб с кешем может и пройти, можно даже и купить, но потом ужонд скарбовы спросит за них, а доков то всех и нету. Что будет. Штраф 75% от суммы покупки вплоть до ануляции сделки.
Когда снимали видео налог 2 процента еще был:) Очень важно помнить, что налог вы не платите в случае, если это ваша первая недвижимость вообще, а не только на территории Польши. ( Если вы были совладельцем тоже считается).
Родные мои, мы запускаем онлайн и оффлайн обучение на тему старта и ведение бизнеса в Польше, подпишитесь на наш телеграм бот что бы первыми узнать о самых выгодных условиях участия. К стати там вы получите подарок: закрытый мастер-класс: Как безопасно и выгодно вести бизнес в Польше в 2023 t.me/best_business_pl_bot?start=w20322138
Благодарю за доступную информацию.
Разбор вторички с нюансами покупки +- пожалуйста
давайте про машину еше видос. как купить, что нужно, как оформить. и для тех у кого нет карты
Хорошо )
Хотелось бы ещё узнать за покупку домов дуплекс( bliźniaki ), в кредит, без разрешения на землю.
Если вам нужна бесплатная консультация - пишите ) С радостью отвечу на все Ваши вопросы.
В начале интервью, Владислав говорит как и в прошлом видео - купить за наличку нельзя, нужно деньги переводить на банковский счет. Недавно у вас на канале, было видео с Валентиной, которая сказала обратное, существует услуга "депозит нотариальный", когда нотариус берет наличку, кладет на свой счет и переводит продавцу-застройщику. Вопрос - провести сделку за наличку, которую нотариус переведет через свой счет можно или нельзя? ))
@business_poland
Хороше відео, давай наступне про вторичку і іпотеку!!!
спасибо большое за feedback :) Если у Вас есть дополнительные вопросы, смело обращайтесь :)
Вот любопытно - если за услуги риелтора платит застройщик, то на чём лежит мотивация риелтора отстаивать интересы клиента? Логика обозначает простую формулу: Риелтора будет интересовать привести вас к сделке, чтобы застройщик ему заплатил за вас. Застройщик может быть любой из пула доступного данному риелтору. А мотивации отстаивать ваши интересы против , по сути, его же работодателя - никакой. Понятно что Риелтор заинтересован чтобы вы сделали покупку, поэтому абы втюхать - скорее не выйдет. Но и рыть землю за вас не вижу какой ему(ей)смысл. Вот представьте такой сценарий: приходит клиент в поиске квартиры 600.000+-. Риелтор предлагает такому клиенту пул вариантов из того что он может предложить и того что теоретически подходит клиенту. Из пула клиент задумался только об одном варианте из всех. Но Риелтор видит некоторые не очень хорошие моменты в документах связанных с данным объектом, а клиента другие вообще не интересуют. И застройщик данные негативные моменты не собирается исправлять. Так вот дамы и господа вопрос залу - каков шанс что Риелтор расскажет вам об этих моментах?=)
Поки за такі моменти не почнуть садити рієлторів, перекупів, діла не буде. Якщо бере кошти за свої послуги, значить має бути компетенція у всіх нюансах і відповільність тільки на реєлторові
Всем известно, что кто платит, тот и заказыает музыку)
Как мне кажется, ответ очень прост:) Работа риелтора заключается в том, чтобы подобрать клиенту, самый оптимальный, выгодный вариант в его бюджете основываясь на опыте риелтора. Если риелтор, не будет заботиться о своем клиенте, который к нему обратился за помощью, на рынке он не выживет, его съест порядочная конкуренция и плохие отзывы клиентов. Застройщики имеют всегда свой отдел продаж, если вы идете туда, то там работа продажников заключается в том, что бы продать конкретно этот объект. Риелтор, напротив имеет доступ ко всем инвестициям, так же собирает информация на тему каждого застройщика и так же всегда может настоять на своем и настоять на своем. Как показывает наш опыт, если клиенту сказать прямо, что вы выбрали не удачную инвестицию, давайте все таки сосредоточимся на других вариантах, клиент вам довериться и купит недвижимость которую риелтор ему посоветует. Тем более если риелтор на прямую скажет, что он считает что сюда лучше не инвестировать, здесь что-то не чисто, клиент будет в двойне благодарен за честность и правильный рациональный подход. Опытный риелтор не будет рисковать своей карьерой ради одной сделки, так как риелтора с опытом работают на рекомендациях и им зависит на том, что бы клиент был доволен, через пару лет вернулся и еще порекомендовал этого риелтора своим друзьям или родствинникам :) Я к сожалению, не могу Вам гарантировать, что на рынке нет неучтивых риелторов, но могу гарантировать, что работая с моей компанией вы в полной безопасности, так как мне зависит на наших клиентах, на марке и на том, что бы клиент к нам возвращался. Спасибо вам огромное за комментарий, думаю этот вопрос интересовал многих)
Правильно ,!
А можно ли, сделать перевод напрямую на счёт застройщика со счёта банка не находящегося в Польше/ЕС?
как стать частным риэлтором - фопом, нужна ли лицензия в Польше?
Если вам нужна бесплатная консультация - пишите ) С радостью отвечу на все Ваши вопросы.
На вторичке отменили налог 2%, если это ваша первая квартира
Когда снимали видео налог 2 процента еще был:) Очень важно помнить, что налог вы не платите в случае, если это ваша первая недвижимость вообще, а не только на территории Польши. ( Если вы были совладельцем тоже считается).
сейчас любой нал щепетильно надо доказать документально. от нотар акта купли продажи с суммой, справки из банка об этом получении с назнач платежа, которая годна 3 мес, справка о обмене гривны на зл (дол, евро) из этого же! банка, декларация с границы.
пакет с атб с кешем может и пройти, можно даже и купить, но потом ужонд скарбовы спросит за них, а доков то всех и нету. Что будет. Штраф 75% от суммы покупки вплоть до ануляции сделки.
В ссылках 2 сайта, а говооили 4ре.
И ссылку не зесветили (
Не розкритий нюанс купівлі в прикордонній зоні
Wht a business in Poland, that's not Polish language, maybe you lost your way?
Lipa 😂
вторичку , нежилые помещения, и земельные участки? и укажите что при покупке первой недвижки вы налог не платите!
Когда снимали видео налог 2 процента еще был:) Очень важно помнить, что налог вы не платите в случае, если это ваша первая недвижимость вообще, а не только на территории Польши. ( Если вы были совладельцем тоже считается).