HUMAITÁ I VIÚVA LACERDA I ATENÇÃO INVESTIDORES I BELÍSSIMO CASARÃO 606M2 I 10 BANHEIROS I 10 VAGAS
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- Опубліковано 18 бер 2023
- REDUÇÃO DE PREÇO!!!
Valor do imóvel: De R$ 4.200.000,00 por R$ 3.800.000,00
Condomínio: R$ 350,00
IPTU: R$ 1.800,00
Atenção construtores e investidores!
Localizada no início da rua, parte plana, quase esquina da rua Humaitá, junto a cancela e segurança 24hrs, farto comércio, condução e serviços.
Grande oportunidade de lindo casarão de uso misto (comercial ou residencial) de 4 pavimentos, mais de 10 salas o quartos, 10 banheiros, 3 cozinhas, até 10 vagas de garagem !
Opção de instalar elevadores, escadas confortáveis de acesso social e de serviço, lindas vistas, clara e muito ventilada.
Pé direito altíssimo em todos os pavimentos possibilitando criar mais pavimentos em um retofite, ampla área externa permitindo expansão com 2 portões para carros permitindo fazer um exclusivo embarque e desembarque de veículos.
São 2 construções sendo o casarão principal com 3 pavimentos ( altura de 4) e prédio em anexo de 4 pavimentos (altura de 5). Recuos laterais com diversos acessos e todos os banheiros com ventilação e iluminação naturais.
Casarão principal 1° piso: jardins, jardim de inverno, salão para diversos ambientes, hall de distribuição com lavabo e linda escada linear, sala de almoço + cozinha, despensa, 2 áreas de serviço cobertas + lavanderia e dependências completas de empregados.
2° piso: sala íntima, ótima galeria de circulação, 5 quartos ou salas com ótimos armários embutidos, 3 banheiros sendo 1 completo, copa de apoio, lavabo e ótima escada linear de acesso ao 3° pavimento:
3° pavimento: 5 quartos ou salas sendo 2 integrados fazendo um grande salão com sacada e linda vista, cozinha de apoio, 2 banheiros além de acesso ao prédio em anexo.
Prédio em anexo:
1° pavimento: garagem coberta para carro grande e dependências completas e reversíveis de empregados com cozinha de apoio e banheiro completo.
2° pavimento: ótima escada linear com acesso lateral independente, 4 salas sendo 1 delas cofre com porta blindada, lavabo e banheiro social completo.
3° pavimento: copa de apoio.
4° pavimento: 4 salas, banheiro social completo e sacada operacional com visita aos telhados.
Ampla área de telhado ensolarado permitindo instalação de placas fotovoltaicas convertendo a eletricidade em energia solar.
Valores sujeitos a confirmação.
Mais informações, fotos, agendamento de visita presencial no link abaixo:
www.villaipanemaimoveis.com.b...
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Celular: 21 96448 2218
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Nossa!! Com uma grande reforma da pra fazer um lugar habitável
Depois dessa filmagem, a academia da semana está feita
Verdade. Rs Bom Domingo!
Eu retrofitava, demolir história jamais.
Maravilhoso, meu sonho como eu já trabalhei aí no Humaitá sei que é um local muito bom
Ai se eu ganho na mega Sena e ergo na área uma linda casa conceitual by Arquitetos de renome... Arquitetura assinada!🎉
Sonhar não custa nada😂😂😂
Ótimo casarão, tomara que seja bem preservado 😊👍
Maravilhoso
Bom dia meu amigo.....otimo imóveis....Ótimo Domingo...
Bom dia Jose!
Ótimo Domingo para você e sua família.
Grande abraço!
Bom dia Felipe !
Dependendo do gabarito da rua, quem comprar pode demolir a casa e construir um prédio de um ou dois aptos por andar ou até mesmo Studios/kitnet que estão em alta.
Sucesso nas vendas e bom domingo !
Bom dia Luana!
Pelo gabarito pode sim.
Mas realmente não sei dizer se financeiramente vale mais a pena demolir ou retrofitar.
Ótimo Domingo!
Eu derrubava tudo e fazia uma bela casa com piscina e área gurmer
Misericórdia........
Acho que fica melhor pra comercial. Pra compensar o investimento, quem comprar pode dividir pra alugar pra várias empresas. Mas aquela galera que "operou milagre" no prédio que era do Flamengo, lá na Ruy Barbosa, e fez o By Yoo, aqueles lá, com certeza, fariam um pequeno residencial de 2 e 3 quartos. Eles são feras!
Hehehe verdade.
Nessa semana sai o vídeo de uma unidade de lá.
Fiquei impressionado com o resultado da obra.
Ótimo final de semana!
@ opa, não posso perder esse vídeo. Os caras fizeram até varandas, que não havia antes. E de um prédio antigo. Foi coisa bem parecida com mágica rsrs...
Parabéns pelo Conteúdo
Muito obrigado Franklin!
Fica de olho que vem muita coisa boa aqui no canal.
Grande abraço!
Parabéns!
Muito obrigado Arthur!
Grande abraço!
Que casa maravilhosa" Para família bem grande com filhos casados, e muitos muitos netos....
Deve ser um desafio apresentar um imóvel tão grande com a quantidade de detalhes, mas mesmo assim parece que a energia do Felipe dobra! Salvo uma ou outra casa vc nunca havia apresentado um imóvel tão complexo! Adorei a ideia do frigorífico!
Muito obrigado Teacher!
Essa casa foi desafiadora mesmo.
Filmar foi praticamente uma série de crossfit. Rs .
Grande abraço!
Achei muito estranha essa casa
Fiquei curioso em saber o uso que originou inclusive a colocação de um cofre…
Demolia tudoooooo e fazia um prédio
Oie, vc sabe me dizer de q ano é esta casa? Me parece anos 70.
Bom dia Tati!
A construção original é dos anos 50 porém o imóvel passou por acréscimos ao longo do tempo.
Tudo regularizado.
Grande abraço!
O que funcionava neese imóvel? Uma filial da KGB? KKKKKKKK Repleto de labirntos...