재건축 사업성(업자 수익율) 이 떨어지기 시작하면 부작용 이 시작되는데 이탈리아의 경우 영상처럼 녹물,누수,에리 베이터 교체등 수백여가지 수 리및 교체 비용인 관리비가 평 균 월세 시세보다 훨~ 상회하는 배보다 배꼽이 계속 커지는 현상에 10달러면 살수 아주 오래된 apt들이 현재도 있죠
시멘트는 굳지 않아야 하기 때문에 공사에 필요한 양이 공장에서 당일 배송되어야 합니다. 그래서 아침에 배송이 되고, 결국은 출근 시간이죠. 지방은 시멘트 공장이 코 앞에 있거나 멀어도 1-2시간이면 도착하는데, 서울은 이제 서울숲 옆에 있던 하나 있던 시멘트 공장도 문을 닫고 이전했습니다. 남양주 쪽에서 배송되는데, 출근 시간에는 답이 없죠. 시멘트 뿐만 아니라, 여러 자재들이 그렇습니다. 그래서 서울 공사비가 지방과 다릅니다.
지붕, 외벽, 지하주차장, 급 배수 배관 등..........적절한 유지보수 작업을 해야 되는데........그냥 방치하니.....심각한 상태에 처했지? 부수고 다시 건축하면, 그 비용은 결국 소유주 부담이다.........용적율 높여서 일반 분양분으로 해결한다고? 결국 땅 지분 팔아서 건축비 충당하는 것........기존 소유주 부담은 불변..........오래 사용 할 수록 이득인데.......못 부셔서 안달난 사회.
왜 서울 평균 공사비(2020년 기준 3년간 3.3 제곱미터당 42% 오른 754만 원)가 전국 평균 공사비(2020년 기준 3년간 3.3 제곱미터당 43%오른 687만 원)보다 10% 가까이 더 높은가요? 2020년 100 기준, 레미콘이 34.7% 상승하고 시멘트가 54.8% 상승하고 철근이 60% 상승하고 공사직 임금이 16.9% 상승했다고 하더라도 그것들이 전체 공사비에서 차지하는 비중이 그렇게 큰가요? 구축 아파트들 재개발/재건축 기대하고 값이 많이 뛰어 올랐고 2020년도 코로나 팬데믹 이후로 돈 풀기와 초저금리로 추가로 날아 올랐는데도(결과적으로 200%%, 300% 이상 올랐는데도) 공사비 42~43% 상승 때문에 사업성이 안 나온다면 당연히 재개발/재건축을 접어야지요. 그러나저러나 장밋빛 청사진 믿고 재건축에 동의했다가 공사비 상승 때문에 합류하지 못 하고 쫓겨나는 사람들도 분명히 있을 텐데, 어쩌나.....
아파트는 건설 시행사의 가두리 양식장이다 입주하자 바로 리모델링 ㆍ재건축 비용 벌어서 평생 건설사 부양해야하는 27.5년 수명의 순살 닭장 ㆍ ㆍ ㅋ ㅋ 요지 의 비싼아파트 철거하고 콩알 다중 공동지분 가지고 건설사에 비싼 아파트 만들어 달라고하면 본인들이 건설사 입장 이면 어텋게 요리할것인지 생각해보면 답나온다 콩알 다중 공동지분 건물 철거하면 가치 보잘것 없다 도장 찍기전에 충분히 고민 해야된다 건설 시행사에 빨대 꽂힌 피주머니 ㆍㆍ
![[연합뉴스TV 스페셜] '폐업자 100만 명' 특단의 대책이 필요하다! / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](http://i.ytimg.com/vi/_C_eAuPAqSA/mqdefault.jpg)
![[연합뉴스TV 스페셜] '폐업자 100만 명' 특단의 대책이 필요하다! / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](/img/tr.png)
![[Full] 떠도는 입주자들 재개발 재건축 아파트에 무슨 일이?_MBC 2014년 12월 9일 방송](/img/n.gif)
입주2달 남기고 분담금4억더내놓으라고 하면어떨까? 지금현실이야! 정신들차려요!
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ개꿀
고속도로를 한참 달리고 있는 도중에 운전기사가 요금을 올려달라고 요구하는 상황인데.. 협상이란게 가능할지... 고속도로에서 내릴 수도 없고.
비유 최곱니다
머리가 좋아야 비유를 잘 할 수 있나봄
이 비유 대박이다..
분당 시범단지 사는데 전 반대입니다
설비노후화는 유지보수를 잘 안해서 그렇죠. 새아파트 지어서 또 부식하면 어떻게 할 거죠
재건축 사업성(업자 수익율)
이 떨어지기 시작하면 부작용
이 시작되는데
이탈리아의 경우
영상처럼 녹물,누수,에리
베이터 교체등 수백여가지 수
리및 교체 비용인 관리비가 평 균 월세 시세보다 훨~
상회하는 배보다 배꼽이 계속
커지는 현상에 10달러면 살수
아주 오래된 apt들이 현재도
있죠
서로 우덜집이 후지다고 광고
재건축이라는게 내집주고 공짜로 새집받고+돈도 더받고 할수있어서 하는거였는데 이제는 집주고 돈도 5~10억더 내놔야 되는건데 비싼아파트말고 불가능한듯. 재건축은 이제 끝인듯. 지방은 무조건이고
할렘가되긋네 ㄷㄷㄷㄷ
단독주택을 사야하나ㅠ
혹여나 이익이라도 보면, 재초환
아파트가 천년만년 가는것도 아닌데 이제 전국에 깔린 노후화 되어가는 중.고층 아파트들 어떻게 될까
거기다 요새 짓는 아파트들도 용적률 풀어줘가지고 닭장처럼 짓는데 나중은 생각 안하는가봐
서로 자기 집이 후지다고 어필하는 시대...
참으로 한심하지요.. 더더 가격이 올라야 한다
낡은걸 낡았다고 하면 안되는거임?
1기신도시 아파트 단지중 후지다고 어필이 아니라 객관적 사실로 어필하면서 추진할려는겁니다.
법규는 법규대로 강화하고 공사비 오르는건 모르는 탁상행정
임대 10퍼센트도 말도 안되는 탁상
건축비가 오르면 지방 서울 비용이같아야하는거아닌가 서울과지방의 재료가다른가
교통체증으로 시멘트 값이 더 비싸다네요.
당연히 다르지요 .
시멘트는 굳지 않아야 하기 때문에 공사에 필요한 양이 공장에서 당일 배송되어야 합니다. 그래서 아침에 배송이 되고, 결국은 출근 시간이죠.
지방은 시멘트 공장이 코 앞에 있거나 멀어도 1-2시간이면 도착하는데, 서울은 이제 서울숲 옆에 있던 하나 있던 시멘트 공장도 문을 닫고 이전했습니다.
남양주 쪽에서 배송되는데, 출근 시간에는 답이 없죠. 시멘트 뿐만 아니라, 여러 자재들이 그렇습니다. 그래서 서울 공사비가 지방과 다릅니다.
@@ljs2k그런 내용이 있었네요
인구는 줄고 소득도 주는데 돈많은 사람은 실거주로 재개발 한다면 괜잖은데 부동산 이득을 생각하면
십년후 빈집만 생기는것 은 아닌지? 이제 부동산 투기는 접을 때라 생각하고 . 진정한 실거주가 돼야한다.
요즘 중개업자들 부동산 투기가 안돼니 전세 사기로 몰리는건 아닌지?
ㅋㅋㅋㅋ 인과관계 맞아?
15년후쯤,,
신세대가 도래할듯.
플라잉카시대로 개인주차장 필수.
도심 빈 고층빌딩은
도시농업의 공간으로 상추.딸기 재배지로..
1가구 1주택만 허용시켜라 투기꾼들만 양성시키지말고 망할놈에정부
1기신도시가 위치는 좋치만 재건축 비용 이주비용 등 1년전 금액이 절대 안나옵니다 앞으로 40%~70%까지 계속 비용이 오를텐데 대출 이자비용 등 어케 할꺼임
공사비 2배 폭등, 고금리로 돈 버는 재건축의 시대는 끝났습니다.
오래되면 다그런겁니다.새집으로 바꾸려면 그만큼 비용이 드는건 당연한것이겠지요.제발 나만 공짜심보는 갖지맙시다.
지개발 트리마제 사건처럼 이주했는데 공사비 올라 진행 느려지면 현금청산 당하는거에요
남양주 진주아파트도 재건축인데 비슷한 코스로 가고 있죠
강남 이외엔 재건축 하려다 집 날려요
재건축을 팔자 고치는 계기로 삼으려는거면 해골이 복잡한게 당연한거 아닌가
지방은 분양가가 여전히 4억인데 건축비 인상 진짜 사실 맞냐? 건축비 자재비가 왜 수도권만 비싸냐?
11평 후진 아파트에서, 34평 고급 아파트 가지려면 5억 내는것 당연한것 아니냐?
1:1 기준 5억입니다
부동산 재 건축에서는 믿을 놈들이 없다.
철저히 재 건축 조합에서 공부를 하지 않으면 시공사의 횡포에 휘둘릴 수 밖에 없는 것이고
더욱이 엄청난 분담금에 입주도 못하고 자기 집을 처분해야 하는 상황이 올 수도 있다는 것을 명심해야 한다.
최소 아파트수명이 50년은 넘어야 토건족들의 장난질
선진국에선
호텔이나 비즈니스 건물로 여기는 도심 초고층 빌딩을
한국에선
고층고밀도 아파트를 상급 주거지로 인식화하고 국민들을 유인해놓고
부동산 이익위해 과도한 가치를 부여하고
궁긍적으로는
저층의 안정감을 최고의 가치로
알고 돌아가는 날이 올듯
우리나라는 땅떵이가좁아서 안됨
부동산 상승으로 지금까지 전세계 사치품 소비액 1위 찍으며 잘먹고 잘살았으면서 징징대지 말자.
@@아나타가습기
녹음기도 아니고 몇십년후 남한인구가 2~3000만명 수준
으로 될거라는거 보도매체에서 수없이 들으
면서 ~ ㅋ 수요공급법칙 응!!
올듯 no 5년안에 반드시 첫삽을 뜨기 시작하면서 ~
10년,20년30년 쭈~욱 go~~
미국,유럽식 대형 저층 고급 빌라로 건축사업 방향전환~~
그러면 현재 그들의 apt들은 ?? 저소득층에게~ ,슬럼화, 배트맨, 조커의 고담도시 처럼
지금 재건축을 노린다? 인생 나락 간다! 이미 허물어진 집은 날라가고..시공사에서 달라는데로 다 줘야 된다! 최소 3억부터 그이상...
지붕, 외벽, 지하주차장, 급 배수 배관 등..........적절한 유지보수 작업을 해야 되는데........그냥 방치하니.....심각한 상태에 처했지?
부수고 다시 건축하면, 그 비용은 결국 소유주 부담이다.........용적율 높여서 일반 분양분으로 해결한다고?
결국 땅 지분 팔아서 건축비 충당하는 것........기존 소유주 부담은 불변..........오래 사용 할 수록 이득인데.......못 부셔서 안달난 사회.
거기에 기부채납하라고..전체 세대수15%임대 내놓고..재초환까지 뺏어가니..
조합원지분 감정평가받아보면 다들 멘붕올텐데... 결국엔 재건축된다고 집값뛰었을때 파는게 진정한 승자라는 공식은 10년훨씬 넘었는데, 그런건 기억에 없고 19년,20년 아파트 급등만 머리속에 남아있으니... 재건축된다는 그런 단지들이 이미 집값이 높으면 그냥 꽝임.
33년을 얘기하는데 짓자마자 부술려고했나
2027년 착공하고 2030년에 입주한다고.... 그사이에 어떤일이 발생할지 아무도 모른다.
분명한 것은 시공사는 변동이 생겨 이익감소나 손실발생이 예상되면 공사중단 또는 주민에게 모든 것을 전가시킬 것이다.
아파트가 오래되서 재건축은 맞는데~ 평당 공사비 1,000만원이 넘는 시대인데~ 분당 시민들 과연 분담할 수 있습니까?ㅋ 4~5억은 통장에 가지고 있는 분당 시민들인가보네여~ ㅋ
자기 돈으로 수리해야지 용적율 높여 자기는 남의돈으로 새집마련하고 그분담은 다른가구에 전가하는건 이제 안통한다
그런데 이런뮌제로 집, 아니 아파트를 허무록 다시 짓나? 콘크리트 건물의 수명이 몇년이더라? 일반 단독주택도 고쳐가면서 사는데...
기존에 헌집줄께 새집다오의 논리는 부동산 가격 상승, 그리고 일반분양자에 부과되는 부담이었다고 봅니다. 그리고 그런 세상이 가는 것 같네요. 분양가격이 낮아서가 문제가 아니고 더이상 일반 분양자에게 기존의 거주자들의 부담을 전가할 여지가 없어지는 것 같네요.
과천1단지 후분양했는데 양호한 것 같네요. 과열되기전이라 분양 잘하려고 공사를 제대로 했다고 신축이 좋긴하네요.
건설 업자 뎃알바 하는구나!!!!
건설업자들 댓글 알바 고용 많이하더라 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@rosew4215 너 건설 댓글 알바!!!!!
아니 수시변된 아파트가 재건축 붐타고 10억대로 올랐는데 그게 사업성이 없다고 얘기 할 수 있나? 이미 가격이 올랐잖아 용적률 올린다? 도대체 서울경기 지역에 몇명이 모여 살아야 한다는건지 국토균형발전이 미래다
33년 하~
시멘트 값은 강남이나 강북이나 지리산피아골이나 똑같아요
강남도 손해나서 못하는 재건축인데 강북 경기도 지방이 하겠다는게 말 안되는거죠
아파트 공동주택이 이래서 나쁜거에요. 뭐 편리한 점도 많지만 노후화 되니 저리 문제가 많네요.
상계5는 그대로 했어야지..ㅉㅉ
이젠 더 올라서 못한다
일방적으로 해지 당한 시공사가 그동안 들어간 금융 비용 토해내라고 소송 걸어서 앞으로 영영 어려울꺼 같음.
대체어떻게지은건지
중국 철강업체 반덤핑으로 철강 값 폭락이라는데, 여기는 왜 또 올랐다는겨.
공사비 상승기준이 뭔지 노가다 일당은 안올랐는데 ᆢ
노가다들이 일을 안하니 공사비가 오르죠
이전 혼자 하든 일을 2명이 해야하는 경우가 많아요. 재해방지법 강화 때문에..
인부가 늘었음
기공들 많이 올랐음
공사비인상은 사기고, 실제는 비싸게 싼 땅과 공사에 따른 금융비용이다.
이걸 계속 공사비란다
신축 아파트 엄청난 불량품인데 ~~
차라리 구축이 더 튼튼하다고 생각함
34평 닭장아파트34억이 감당가능수준이라...
1:1 재건축이 답이네요..
4~5층에 지분 30평도 아니고 1기 신도시 용적율 당초에 다 뽑아 먹었는데..
뭘 더 바래?? 과욕이지..
이게다 시공사와 건설사 잘못입니다.
평당 2천만원도 되지 않는 땅을 시행사 끼리 서로 경쟁이 붙어
평당 6~7천만원에 땅을 매입 해 아파트를 지어 놓았으니
분영가가 높을 수 밖에
그기다 인건비 건축자제비 올랐지
다 자업 자득입니다.
누구를 원망 하리요......
후분양 말고는 답없다. 신축들어가지마소. 수도배관을 녹스는 자재로 시공하다니.. 참... 뇌의 문제인가?
재건축 야그 하는데 후분양 야그가 왜 나옴. 참...뇌의 문제인가
그냥 어그로 끄는건가
참고로 후분양 하면 최소 1.3배는 비싸지는데, 어차피 돈없는 사람들이야 이래나 저래나 못들어감
뇌가 있는지 의심되는 댓글
지금도 후분양 있긴한데 비싸서 안들어 오는데 뭔 해답 마냥 말하네..
금융비용이 ㅈ으로 보이나 ㅋㅋㅋㅋ 일반 재건축/재개발 에서 신탁방식이랑 조합방식 공사비 차이나 비교해보자
왜 서울 평균 공사비(2020년 기준 3년간 3.3 제곱미터당 42% 오른 754만 원)가 전국 평균 공사비(2020년 기준 3년간 3.3 제곱미터당 43%오른 687만 원)보다 10% 가까이 더 높은가요?
2020년 100 기준, 레미콘이 34.7% 상승하고 시멘트가 54.8% 상승하고 철근이 60% 상승하고 공사직 임금이 16.9% 상승했다고 하더라도 그것들이 전체 공사비에서 차지하는 비중이 그렇게 큰가요?
구축 아파트들 재개발/재건축 기대하고 값이 많이 뛰어 올랐고 2020년도 코로나 팬데믹 이후로 돈 풀기와 초저금리로 추가로 날아 올랐는데도(결과적으로 200%%, 300% 이상 올랐는데도) 공사비 42~43% 상승 때문에 사업성이 안 나온다면 당연히 재개발/재건축을 접어야지요.
그러나저러나 장밋빛 청사진 믿고 재건축에 동의했다가 공사비 상승 때문에 합류하지 못 하고 쫓겨나는 사람들도 분명히 있을 텐데, 어쩌나.....
수리해서 살아라.. 예전집이 콘크리트 더 튼튼하다. 우리집 36년 되었는데 컨크리트 못도 하나 못박을 정도로 단단하다.
36년된 집 70년 되도록 쭉 사셔요
우우죽순 용적률 상향시 결과는 도심 기능 마비만, 좁은 영역에 집단 생활 하는 동물들 참조, 삶 질은 나락ᆢ
서울에선 지금 평당 5천짜리가 분양되는데 경쟁률이 쩔지. 수도권 인근 그나마 건설사가 돈되겠다 싶은곳 외에는 다 버려야지 . 아마 정리 될때쯤 되면 또 한번 흔들 하겠지.
분당은 가능한데 다른곳들은 힘들지 않을까???
토지주택공사보니 국가가 땅투기 하는 거 같은데요? 원주민 내쫓고 분양가는 오르고 멀쩡한 자기집 밀고 돈더주고 들어가야하고 뭔지 참.......것도 없죠
40년 된 집이 멀쩡합니까
사는 분들 생각은 다 다를텐데 나이든 분들 많아서 쉽지 않를듯 한테 몇몇 사람들 생각를 전체 생각으로 덮는듯
백년가도 튼튼한 콘크리트 건물인데 건설업자와 국가가 합작으로 만든 엉터리 건물이다.
사계절의 변화가 크지 않은 유럽은 가능한데 우리 나라는 사계절의 변화가 커서 장수명 주택 ( 고가 )으로 짖지 않으면 100년 가기 어렵습니다 .
100년 가는 장수명 주택은 너무 고가라 부자가 개인주택으로 지을 때는 짓겠지요 .
원래 재건축이라는 건 조합원에게 부담금을 지게 해서는 안되는 데 뭔가 이상하게 변질됬음.. 부담금이 커지면서 조합원이 평생 살던 그 지역을 떠나게 되는데 이건 좀 아닌듯 싶음.. 부담금이 너무 커지면 재건축을 해서는 안된다고 봄.
분담금이 있으면 재건축은 끝이라고봐야하고 기존보다 더 잘지어질것이라는 보장도 없음.
일본, 중국 둘다 버블붕괴, 디플레이션 경기침체 시작이 부동산 버블이 꺼지면서 시작했지.
이제 의식주 중에 하나인 집은 투자, 투기보다는 실거주 목적으로 생각하고 구입하는 것이 정신 건강에 좋을 것 같네요.
안전마진이라는 경제학에도 없는 단어를 전문가라는 사람이 아무렇지 않게 쓰는 걸 보면 전문가라고 할 수 없습니다. 경제에 충격이 와서 전체가 빠지면 다같이 손해보는데 어떻게 안전마진이 있을 수 있나요?
재건축 재개발 난제 라지만 내친구는 엊그제도 평택 화양지구 아파트 를 3번째 청약 했습니다 틀림없이. P,가붙어 돈 세는 일만 남았다하면 밥 샀습니다 뭐가맞고 뭐가 틀리는지 그냥 월급쟁이만 한 전 이해 안됩니다
정비해서 사용? 그건 미국, 호주 같은 곳에서 자가로 주택 관리하는 개념이다.
1차로 정부정책부터 바꿔라
지금임대주택이 일반 임대15%장기전세5%합계 21%다
에"일반분양 평당 4000만원이라한다면 이런경우 >
일반임대주택서울시반납시 건축비와 실비로 1300만원
장기전세는 표준건축비 500만원이다
즉남는거 전부다 서울시에 가져가니 재건축 재개발이되겠나?
거기에다 작년부터 공사비가 평균 60%인상 ㅎ 한마다로 재건축 재개발 하지말란것이다
국회에서 이걸 입법해야하는데 쌈질만 하고 잡바졌으니 앞으로 주택정책 정말 심각하다
이번에 공사끝나는곳에 들어가는데 정말 타이밍 좋았네요ㄷ
대신 층간소음 저감 정책 적용안됨
건축비가 많이 오르니 아파트 가격이 높은 곳이 아니면 사업성이 안나오겠지요
차별화 될 구조네요
세종으로 분산해서 얻은 결과는?
노후 배관 교체 공사를 하지! 소가 살기 좀 힘들다고 외양간을 허무나 ㅡ 고쳐서 살지ㅡ 이사 다가고 한꺼번에 배관공사, 지붕공사 잘해내면 12:59 신속하게 공사가능하다. 앞으로됴 30년이상은 골조는 버팈수있을 것인데ㅡ
공사비 타령좀 안했으면 좋겠네...
지방도시 30평형 분양가가 2~3억대도 많은데, 공사비와 인건비가 많이 올랐으면 도대체 땅값이 얼마라는거야...
지방도 4억시작이에요. 2억짜리가 어딨나요? 새로분양하는 것중에서..
30년 쓰고 부실거면 아파트가 굳이 필요할까요
중재원??결국 호가에 반반씩 부담하라고 중재하는게 저이들 하는일..참 쉽네~~~중재비용 수수료도 받고..한미디로 재건축 아파트는 피해서 이사하는게 현명..자동차 바꾸듯이~~~그게 장수하는 비결이요~~
그냥 오래죈집 사세요
물가 분담 힘들어요
인건비도
재건축을 보고 이익을 보려고 하던 세력들은 이젠 종말을 맞네 ~
메인방송사 대동하고 우리집
후지다고 광고 해대는 사회
고쳐쓸 생각은 않하네
어짜피 또 10~20년 지나면 물센다 어쩐다 하면서 다시 용적률 받아서 재건축 시도
고쳐서 써야 하지않나...
34년된 빌라 15평 재개발하면 분담금 25평 4억
기존빌라 1억3천 잡아주니
4억있으면 진작 다른곳으로 갔지 퇴계원 재개발 반대한다.
서울은 이제 고급화 한다고하면 평당 공사비 천만원 잡고 시작함
아파트는 건설 시행사의 가두리 양식장이다 입주하자 바로 리모델링 ㆍ재건축 비용 벌어서 평생 건설사 부양해야하는 27.5년 수명의 순살 닭장 ㆍ ㆍ ㅋ ㅋ 요지 의 비싼아파트 철거하고 콩알 다중 공동지분 가지고 건설사에 비싼 아파트 만들어 달라고하면 본인들이 건설사 입장 이면 어텋게 요리할것인지 생각해보면 답나온다 콩알 다중 공동지분 건물 철거하면 가치 보잘것 없다 도장 찍기전에 충분히 고민 해야된다 건설 시행사에 빨대 꽂힌 피주머니 ㆍㆍ
땅값 하락 외엔 답이없다
정신나갔네 인구소멸시대에 집을 1대1도 아니고 재건축으로 더 지으면 어떻하냐? 그럼 뒤 늦게 하는 단지들은 빈집천국 되느거여 1기 신도시 재건축 불가능한거임 앞서나가서 몇단지들 하면 뒷단지들은 빈집 되는거다
외국인들 수입하거나 애를 세네명씩 낳지 않는 이상....
아파트건축하면 최소 50년 버텨야지 33년 지나서 재건축이면 날공사네
통합추진위? 공공참여 시키려는 곳은 대부분 통합이라는 말을 사용하더라~~법을 봐라~통합 하는 순간 누가? 강제 참여 되는지~
남해5층집아파트 사는데 재건축 안해주나 40년전에 300주고 샀는데 지금은 팔리지도 않음 서울에1500 하든게20억하고 아억울해
아무리ㅇ공사비가 오른듯 뭐할꼬 집값은 계속뛰고있건만
납치되고나면 집뺏기던가 분담금 5억씨 내던가
우리집도 분당 아파트인데 상수도관 교체했다.니들도 노력하면 교체할수 있어!
재건축 금방될거같지? 지금이야 희희낙낙하지만 좀 지나면 싸우고 욕하고 소송하고 20년 넘어도 힘들다
임대주택 없애야한다.
지금 시작하면 20년후 입주네..
이게 스태그플레이션이구만 건축비 오르고 돈 마르니
분당은 분담금 많을뜻
건축은끝
일반분양 5백세대는 나와야 정비사업 가능함. 1천세대 정도 나오면 조합원은 로또임. 무조건 진행. 공사비 오르수록 이득임.
밥값도 오르는데
재건축 안되면, 리모델링 하고 살어
리모델링도 잘하면 2~3개층 올릴수 있는것 같은데
20평대도 3억 이상이 필요하던데 다들 돈이 없어서 못하지요 .
저기 평당시세 1억아님 ㅋㅋㅋ 시세가 아니라 호가지 누가 호가를 시세로보니
소장 돈많네 30/40억 감내가 충분하다닠 ㅋ ㅋ
생각보다 돈많은 사람 많아요...ㅎㅎ
4ㅡ50년된 아파트들도 재건축 못하고 있는데 쉽지않을듯
재건축은. 사면. 망한다
공사비 폭등으로 재건축 시대는 완전히 끝났다
재건축 분담금 대폭등으로 다운 사이징 대안이 나올 수 밖에 없는 상황으로
팁 하나 드릴께요~~ 대형 구축 째려 보세요.^^
나도 서울에서 내땅26평 갖고있는데 연립 재개발한다고 분담금이 5억7천 내라고 합디다 그냥OK하고 싸인해줬네요. 어차피 다른곳에 아파트31평 갖고있어서 괜찮다고 느껴네요 문제는 돈없는 서민들만 통곡하네요 고금리 인건비에 새아파트 짓을려면 자재값 다올라서 어쩔수없네요 여러모로 서민들만 고통받네요
공사비 오를수록 조합원분담금은 낮아지는 곳이 로또. 3천세대급 대단지 재개발지가 로또임. 재건축은 노노
30년만에 삵아버리는 집들..
이젠 날샛다
인만아 85 아파트가 40억이 말이 되냐. 너나 많이 사라 ㅋ
인터뷰한 노인네들 살아 생전에 입주할 수 있을거란 생각을 하는거냐???ㅋㅋㅋㅋㅋ 3년만에 뚝딱 짓는다고?ㅋㅋㅋ
건설사들 너무 갈취하네
정치인과 공뭔 그리고 동네마다 팔지못하는아파트ㅋㅋ
법과재판장은
가족파탄 ,재산
빼앗게 했으니
당해봐야한다