10, 20년후 공급이란 말씀이시네요.. 맞구요.. 10년후면 지금 시세의 반값이 된다는건 이미 시물레이션 되어 있는데 난리날까봐 미공개일 뿐이고.. 그래서 결국 재건축 무산.. 그래서 1기신도시 노후 아파트들은 폭락.. 어차피 재건축 안될 것들은 가치가 없다로 평가.. 그래서 선도지구 되려고 난리부르스인거다. 반짝 상승할 때 기존 주인들은 팔고 떠는거지.. 영끌호구들한테.. 뭐 10년후 입주할 때 2배 오르고 그럴거 같냐? 그렇게 착각하는 호구 소유주들도 있지만 대부분 영끌호구들에게 떠넘기고 튈려는 자들이 대부분이다. 결국 1기 신도시는 노후화만 지속되다가 헐값에 나오면 그때서야 누군가가 사서 리모델링 정도 해서 또 몇십년 살아가는 곳이 되는거다. 어차피 2차 3차 4차 신도시들은 계속된다. 왜냐 건설사들은 그게 편하고 수익이 좋거든. 몇년내에 평당 1000만원 아파트들 쏟아져 나온다. 물론 입지야 아주 좋진 안겠지. 푸르** 레** 등 브랜드 대기업아파트들의 가치도 사그러진다. 오히려 중소 중견 건설사들의 가성비 아파트들이 득세할 수도.. 왜냐 아파트는 더 이상 영원한 가치상승이 안된다는 걸 알게되었거든.. 그냥 깔고 앉아 살다가 죽을 때는 버리고 가는 건물이다 라는 걸 알게되는거지.
![1기 신도시 재건축 성공할 단지 vs 실패할 단지 [선도지구 사업성 분석]](http://i.ytimg.com/vi/z1Ts8QeucZ4/mqdefault.jpg)
![1기 신도시 재건축 성공할 단지 vs 실패할 단지 [선도지구 사업성 분석]](/img/tr.png)
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서울 재건축은 이주할곳 정해주고 재건축했나여. 아니잖아요..1기신도시도 모두 알아서 이주잘해요..왜 주변인들이 이주대책가지고 난리를 떠는지..
재건축 잘 안될것처럼 불안감 조성해야되거든용 저 두사람은 ㅋㅋㅋ
그런데 언제부터 이주 준비하고 재건축 했나
둔촌주공이나 헬리오시티는 이주단지 만들고 했나?
이주가 쉽지않은데 강남도 재건축 아직미뤄지고있는데 전문가들 전부 아니라하던데요
20년전 재건축통과한 강남은마아파트도 아직도 첫삽도 못뜨고있구만 집주인이 노인60프로이상인 1기분당재건축 영원히 못한다에 한표
박연미 목돈연구소 팬이예요~ 목소리도 너무 이쁘시도 듣기 좋아요. 오래오래 방송 해주세요 😊😊
222222
알아서 다 이주한다. 시작만 해봐라.
재건축 절대 못한다에 한표
나라에서 다 매입하고 다 짓고나서 분양권 있는사람들 입주를하던 팔던 알아서 하게 해야됨
10, 20년후 공급이란 말씀이시네요..
맞구요..
10년후면 지금 시세의 반값이 된다는건 이미 시물레이션 되어 있는데 난리날까봐 미공개일 뿐이고..
그래서 결국 재건축 무산..
그래서 1기신도시 노후 아파트들은 폭락..
어차피 재건축 안될 것들은 가치가 없다로 평가..
그래서 선도지구 되려고 난리부르스인거다.
반짝 상승할 때 기존 주인들은 팔고 떠는거지.. 영끌호구들한테..
뭐 10년후 입주할 때 2배 오르고 그럴거 같냐? 그렇게 착각하는 호구 소유주들도 있지만 대부분 영끌호구들에게 떠넘기고 튈려는 자들이 대부분이다.
결국 1기 신도시는 노후화만 지속되다가 헐값에 나오면 그때서야 누군가가 사서 리모델링 정도 해서 또 몇십년 살아가는 곳이 되는거다.
어차피 2차 3차 4차 신도시들은 계속된다.
왜냐 건설사들은 그게 편하고 수익이 좋거든.
몇년내에 평당 1000만원 아파트들 쏟아져 나온다.
물론 입지야 아주 좋진 안겠지.
푸르** 레** 등 브랜드 대기업아파트들의 가치도 사그러진다.
오히려 중소 중견 건설사들의 가성비 아파트들이 득세할 수도..
왜냐 아파트는 더 이상 영원한 가치상승이 안된다는 걸 알게되었거든..
그냥 깔고 앉아 살다가 죽을 때는 버리고 가는 건물이다 라는 걸 알게되는거지.
공사비 10%도 안올랐다네요..
화면속 아줌마.아저씨 부동산상승한다고 평생 외치는것들임..
남의 일에 대해서 관심 엄청 많네
관심은 있는데 투자할 목돈은 없고
잘되면 배아플테니
차라리 안되는데 1표
한국인의 전형적인 못된 사고
사돈이 논을 사니 배아프다.
논을 사면 우선 축하 해줘야지
왜 배가 아프냐
알아서 이주하겠지요
단지 중 고생 자녀둔
세대가 문제 겠지~~
그외는 그닥~
부천 중동 반달마을은 하지마라. 노인들이 많은데 분담금 없어
근데 동의율 93%ㄷㄷ
입지도 안좋음
집값 오른다면서요? 개박살 나고 있는데 두분 책임 지세요
양지마을 주민입니다 알아서 저희가 이주할게요 ㅋㅋㅋ 서판교에 전세내놓은거 보내고 가서 살면되요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 제발 신경좀 꺼주세요
집값 오른다던 김인마이 어쩔건가
부동산전문가가 아닌사람이 매주 나오는 이유가 궁금하다.
ㅎ ㅑ~ ㅋㅋㅋ 집값 꺽이니까 집값동향 대충뭉개고 넘어가고 ㅋㅋ 재건축 잘 안될꺼같은뎅 오쪼지~? 하면서 불안감 조성 ㅋㅋㅋㅋ 그래 끝까지 열심히 해보세용 영끌남매 ㅋㅋㅋㅋ
부동산 폭등은 재건축폭탄
선도지구 ㅋㅋ
용어 누가 만들었는지..
골로 먼저가는 지구가 될듯