근데 곰팡이 환기탓하는데 24시간 환기를 하라는 말임? 미세먼지나 소음등 때문에 어떤 사람은 못할수도 있는건데 환기가 의무는 아니죠 환기는 하루 세번정도 10-30분정도 하는게 좋긴한데 못하는 상황도 있죠 그리고 곰팡이라는게 환기 안해도 안생길집은 안생기고 해도 생기는 집은 생깁니다 건물 문제라서
싱크대 하수구 밑에 배관이 들어가는 배수구가 거의 개통된상태라 냄새가 극심한데 커버를 씌우고 테이프로 감싸도 냄새가 극심해서 잠을 못 자요 ㅇㅇ 하수구 배관을 개통시켜서 냄새가 극심한데 사도 답이 없으면 싱크대 연결부터 오류가 있던건데 냄새가 안 올라오거나 나지 않게 개통된걸 메꾸는 식으로 수리를 집주인측에서 해줘야 하는거 아닌가요? 거실에서 썩은내가 나니까 화가나네요 원룸인데
안녕하세요 전 세입자가 5년정도 살고 나간후 2달간 공실로 있다가 현 세입자 입주후 아래층 하수도 막힘으로 누수가 발생하여 아래층 수리를 해야하는데 현 세입자는 입주후 물이 잘 안내려 간다고 생각하며 집주인에게 말해야 하나 마나 하다가 일이터졌네요 현세입자, 전세입자 모두 책임있는거 아닌가요
안녕하세요. 지층에 사는 세입자 입니다. 다름이 아니라 지난 목요일에 2층에서 온수가 터지면서 1층과 저희집안에 물이 떨어져서 누전으로 인해 차단기가 떨어지면서 전기, 보일러 모두 사용할수없는 사건이 일어났는데요 문제는 2층은 자리를 비운 상태로 토요일이 되서야 와서 확인했었고요 부동산에서는 2층 세입자 전화번호도 잘못알려주고요 그리고 일요일에 전기기사를 불러서 점검한 결과.. 차단기가 누전이 심각한 상태여서 차단기를 교체하면서 전기는 살아났는데 문제는 보일러는 작동안합니다 ㅠㅠ 또 기사님이 보일러 상태도 봐주셨는데 누전이 심각한 상태였기에 어제 a/s를 받았는데 보일러를 통으로 교체해야하는 일이 생겨서 집주인에게 이야기를 했지만 집주인은 2층 집주인에게, 2층은 저희 주인에게 서로서로 해결해주려 하지않아서 5일째 전기장판만 사용하면서 지내고있는데 저희는 어떻게 해야할까요? 보상은 누가 해주어야 할까요?
임차인입니다. 작은 방에 벽지가 지져분 해서 갈아달라고 했더니 한쪽 부분만 쪼가리 짤라서 붙여주고 갔습니다. 특약사항에 임대인은 작은 방의 도배를 해주기로 한다. 되어 있는 걸 지금 봤네요. 그리고 그 작은방 장판 사방으로 검은 곰팡이가 악취를 내고 있고, 장판도 냄새가 심합니다. 장판도 다 갈아달라고 해도 임대인이 다 해줘야 하는지 알고 싶네요. 다 갈았으면 좋겠네요. 악취가 너무 심해서 마스크 하고 살고 있습니다.
안녕하세요 변호사님 제가 어제 도어락 비밀번호 변경 후 문을 열었는데 열리지가 않아서 집주인분에게 마스터키 혹은 안전키를 받을 수 있냐고 여쭤보았습니다 안전키 보안키 둘 다 없다고 하셔서 수리업체를 불렀고 총 비용이 30만원이 나왔습니다 근데 이미 도어락은 20년정도 사용이 되었고 이전에 저는 도어락 문제가 있어 서비스센터에 연락을 드렸더니 제품이 오래되어 바꿔야한다는 말을 들었습니다 그렇다면 이 경우는 100% 제 과실로 제가 다 도어락 교체비용을 지불해야하는건가요? 아니면 집주인분과 반반 비용을 지불할수있나요? 답변주시면 감사드리겠습니다..!
2015년 12월 현재 주소지 보증금 500만원 월세 43만원 계약을 하고 이사. 2016년~2020년 여름엔 비 겨울엔 눈. 안방 천장에는 빗물(여름) 눈(겨울) 녹아 얼룩이 발생하고 집주인은 보수 작업을 진행. 매해 같은 현상으로 고충이었지만 경제적인 상황으로 이사 하지 못하며 현시점까지 거주. 2020년 06월 1개월 월세 밀림 2020년 07월 천장에 다시 빗물 떨어짐으로 장롱 침대 옷 등등 젖고 장롱 상단은 썩고 안쪽에는 곰팡이 발생. 침대 하단은 썩고 메트릭스 빗물 유입. 커튼 빗물로 얼룩, 옷 장롱에서 발생한 곰팡이로 악취 및 드라이크리닝 또는 세탁 필요. 이불 세탁 필요.(솔직히 주기 싫었습니다. 매해 같은 현상으로 고생하고 제가 이사 오기 전 사람도 저와 같은 현상으로 이사를 하였고 보상 문제로 다툼이 있었다 하더라고요). 2020년 07월 집주인에게 통보. 집주인 보수 작업 진행. 공사업체 여러 곳 왔다 갔다 하셨지만 빗물 잡지 못함. 2020년 현시점까지 안방 천장은 공사한다는 이유로 이곳저곳 뚫은 상황. 집주인과는 이사 협의 결정(08월). 이사를 결정하였고 집주인과 보상 문제에 대해 협의점을 찾고자 면담. 임차인(당사자) : 2020년 06월 월세 밀린 부분 인정하겠다. 2020년 07월~08월 일상적인 생활이 가능하게 보수를 해주겠다 임대인(집주인) 말씀하셨고 임대인(집주인) 최종적으로 집 수리 불가능 및 이사 권유 받음. 2020년 08월 31일 기준으로 빗물은 지속적으로 떨어지며 집은 거주 불가능한 상황. 여러 차례 보상에 대한 부분을 협의하고자 하였으나 임대인(집주인) 께서는 6~8월에 밀린 월세에 대한 부분을 언급하시며 악의적으로 피해를준것도 아니고 천재지변 등 언급하시며 임대인(집주인) 장롱 우리 집에 있는 거 가져다 써라. 침대 그냥 써도 문제없다. 월세 밀린 부분 해결해라. 그럼 보상 해주겠다. 나도 피해자다. 정말 너무 뻔뻔해서 소송 걸고 싶습니다.
아파트 집기있는 렌탈형식으로 1년 임대해줬는데 소파가 몇군데나 찢어져서 못쓰게 되었습니다 물론 임대시 사용감은 있으나 찢어지거나 심하게 낡은 흔적없었구요(사진있음) 임차인에게 소파배상하라고 하고 싶은데 가능한가요? 비슷한 중고소파로 교체해달라고 했는데 낡아서 찢어진거라 배상못한다고 나오네요
전세 계약한지 1년정도 되었는데요 지금 동생방과 제방에 곰팡이가 마구 피기 시작하였습니다 집을 이사오고 나서 곰팡이냄새가 너무 많이 나가지고 보수문제때문에 골치입니다 아직 집주인과 얘기하지도 못했구요 집이 워낙습한동네인거같고 도로변이라 소음때문에 환기도 못하는 환경입니다...참고로 도로변에 있는 한 40년은 넘게 되보이는 주택이에요
2020년 7월4일 보증금 3백에 월20만원 짜리 월세를 계약하고 입주는 8월8일ㅡ 내일 하기로 했습니다. 그동안 두 어 차례 방문하여 환기와 청소를 했지만 전례없이 길어진 장마와 엄청난 양의 강수량, 그 집의 구조상의 문제로 엊그제 청소하러 갔는데 갑자기 집안 전체에 곰팡이가 정말 심하게 퍼져 있어 너무나도 충격을 받았고 집주인에게 전화로 알렸는데 열쇠를 저희에게 넘겨 주었기때문에 자기 잘못아니라며 무조건 저희 탓을 하고 주인과 그녀의 아들이 20여분간 욕설과 고성과 화를 내는등 책임 운운하는 일이 있었습니다.ㅠㅠ 그 집은 딸인 제가 계약하고 엄마가 사실 집인데 주인이 제 전화를 이유없이 골치 아프다며 차단한 상태고, 오늘은 미리 에어컨을 설치하러 가신 엄마에게 못질 하는 거며 에어컨 실내 위치 및 실외기 놓는 위치까지 쫓아다니며 잔소리를 해대고 사사건건 안된다며 짜증을 냈다고 합니다. 내일ㅡ8월8일ㅡ이 이삿날인데ᆢ 보증금은 전액완불 상태고 가계약서ㅡ라고 해서 서명하고 다 싸인했는데 그게 본 계약서라 그대로 이행해야 하는걸로 알고 있습니다. 처음에 방을 보러가서 계약하기전엔 입속에 혀처럼 달콤하게 굴며 자신도 혼자 산다며 저희 엄마도 혼자 사시니까 언니동생하며 의지하고 살자는둥 온갖 자상하고 따뜻한 말로 나긋나긋하게 대하더니 갑자기 돌변한 언행에 충격이 정말 큰 상태입니다. 화가 나서 월세를 보증금만큼 15개월간 주지 않을까도 생각하는데 괜찮을까요? 주인 마음대로 계약기간도 24개월로 써 놓았는데 선한 얼굴로 따뜻하게 말하는데 속아서 그저 믿고 자세히 보거나 묻지도 않고 서명을 했으니 ㅡ이를 어쩌면 좋을까요?
헐..안타깝네요ㅠㅠ 우선 집주인은 하자보수에대한 의무가 있으니 수리 요청했던 문자 녹음 등 증거를 최대한 남기시고, 그래도 수리해주지 않으면 내용증명을 보내서 해결해 보시길 바래요! 그리고 곰팡이는 락스 물에타서 키친타올에 묻혀서 얹어놓으면 나아질거에요!!환기 꼭 하시고요 잘 해결됐으면 좋겠습니다ㅠㅠ
애들이 포트기 물을 엎질렀는데 그 포트기 물이 1.7리터 그중 일부 걸레로 닦고 나머진 바닥으로 스며 들었는지 아랫집 거실 벽지가 젖었어요 이 문제로 집주인이 부동산 업잔데 저는 월세고요 집주인이 저희 과실이니 저흐가 아랫집에 보상해야 된다고 빡빡 우기는데 어떻게 해야 되나요 웃긴건 포트기 물양-걸레로 닦은 양으로 젖었다고 보기 힘들 정도로 많이 젖어 있더라고요 건물은 옛날 빌라로 많이 노후하고요 답답하네요 진짜 급한데 당장 아랫집은 보상하라고 매일같이 올라오고 집주인은 우리 과실로만 우기고 어떻게 해결 해야 될까요 영상 주제와 비슷한거 같은데
안녕하세요. 문의하나 드려봐도 될까요? 상가에 입주해서 입주한지 1달정도 된 세입자 입니다. 그런데 휴일 새벽 6시~7시에 스프링쿨러가 오작동으로 터졌습니다. 하여 저희와 옆에 입주사들에게 모두 침수피해가 발생하였습니다. 그리고 해당 관리사무소로부터 통보는 9시 넘어서 왔습니다. 대체 이것은 누가 보상을 해주어야 하는걸까요? 그런데 이게 저희도 책임이 있는걸까요? 문의한번 드려보았습니다.
이번에 이사가려고하는데 싱크대가 오래되서 배수관에 물이 세서 장판에 물이 들어가서 곰팡이가 폈는데 그 수리비를 같이 부담하자고 하는데 저는 배수관물세는거를 나중에 알아서 집주인이 한테 애기후 사진찍어서 제가고쳤는데 나중에 장판이 곰팡이 피는거를 모를수가 있냐고 억울해서 집주인 못한다고 저보고 반반하자고하는데 어떻게해야할까요?
두달전에 투룸 전세로 아사와서 살고 있는중인데 날씨가 추워지면서 결로현상이 심하게 발생하여 벽지에 곰팡이까지 피고 있습니다. 집주인분에게 조치를 요구하였으나 공사의 필요성을 이정은 하지만 공사를 해주지는 못하겠다고 합니다. 정못살겠으면 이사나가라는 식으로 얘기를 하는데 전세보증금은 물론 이사비용이나 보상받을 수 있을까요??
나도 세입자지만.. 세입자분들 집 엉망으로 쓰는사람 많은듯. 추운날 창문에서 물떨어진다고 전화해서 결로있다고 말할시간에 물을 닦는게..바깥창만 약간 열어놓고 생활해도 물기 반은 줄어듬 우리집도 북향쪽 창은 추운날 하루에 두세번씩 닦아주는데도 물 계속 떨어짐 곰팡이 필까봐 신경 많이씀 내가 곰팡이 끔찍히 싫어서 애초에 다 신경쓰기 싫음 서향집 고고
머래는 거야? 세입자가 창문 관리를 못해서 파손 된걸 왜? 주인이 해줘야 하는데? 그럼 집주인이 마음에 안들면 집구석에 불내도 되는거냐? 물론 제3자가 내게 하는거지 태풍이 몰아치면 당연히 창문을 닫아서 피해를 안나게 해야지 창문 열어놓고 비 다 들이치고 장판이고 도배지고 문짝,창문 다 날라가도 집주인이 해 줘야한다고? ㅋㅋ
근데 곰팡이 환기탓하는데 24시간 환기를 하라는 말임? 미세먼지나 소음등 때문에 어떤 사람은 못할수도 있는건데 환기가 의무는 아니죠
환기는 하루 세번정도 10-30분정도 하는게 좋긴한데 못하는 상황도 있죠
그리고 곰팡이라는게 환기 안해도 안생길집은 안생기고
해도 생기는 집은 생깁니다 건물 문제라서
24시간 하는게 아니라 문제가 안생기게해야죠 환기 안할거면 돈내면 되구요
싱크대 하수구 밑에 배관이 들어가는 배수구가 거의 개통된상태라 냄새가 극심한데 커버를 씌우고 테이프로 감싸도 냄새가 극심해서 잠을 못 자요 ㅇㅇ 하수구 배관을 개통시켜서 냄새가 극심한데 사도 답이 없으면 싱크대 연결부터 오류가 있던건데 냄새가 안 올라오거나 나지 않게 개통된걸 메꾸는 식으로 수리를 집주인측에서 해줘야 하는거 아닌가요?
거실에서 썩은내가 나니까 화가나네요 원룸인데
여기는 채널관리가 영 안되네요ㅋ
많은 도움이 되서 감사합니다~.
변기 막힌거 집주인한테 뚫어달라는 인간들도 있더만..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ지똥누다 막힌걸 왜 집 주인한테 그러는지...이해불가..ㅋㅋㅋ
헉;;;
몇일전 반지하 로 이사온 임차인인데요
처음엔 화장실 사용이 문제 없었어요
일주일정도 사용후 소변을 봤는데 변기물이 안내려 가더군요 아무리 뚫어보려고 노력해도
안내려가서 집주인에게 손봐달라 할순 있는거자나요?
@@행운목-i5b 진상 세입자 받으면 피곤함
@@행운목-i5b 사용하는 사람이 집주인인가요??
@@행운목-i5b 고장낸 사람이 고쳐야 됨
안녕하세요 전 세입자가 5년정도 살고 나간후 2달간 공실로 있다가 현 세입자 입주후 아래층 하수도 막힘으로 누수가 발생하여 아래층 수리를 해야하는데 현 세입자는 입주후 물이 잘 안내려 간다고 생각하며 집주인에게 말해야 하나 마나 하다가 일이터졌네요 현세입자, 전세입자 모두 책임있는거 아닌가요
변호사님 집계약한지 얼마안됫는데 비와서 복도가 한강이에요 미끄러져서 허리도 삐긋하고 복도 천장에 누수가있어 비도 들어오고요 부식된건아닌지 걱정인데 이럴경우 집나갈수있을까요ㅠㅠㅠㅠ
잘보고갑니다.
유익한정보 감사합니다~!
전세집에 물이 세서 벽지가 5개월째 젖습니다. 이런문제로 이사비용을 받고 나갈 수 있나여?
변호사님 혹시 집매도할떼 6개월챔임중 중대한 하자중에서 벽결로로해서 벽모소리가 wet 한상태인데, 이러면 전주인이책임지나요, 물방울은없고 벽지도 clean but wet 함니다. 집을정말저렴하게매도한상태입니다. 38년된주공입니다.
주방후황고장 나있는것과, 마루바닥이 찍힌 부분들 쫌 있고 검게 변하게 만든 부분들이 있는데 이건 이사갈때 세입자한테 물고 가라고 해야되나요??? 마루바닥 한 2-3평정도 이게 잴 애매하네요 아시는분 답변좀
얼마전에 창틀에 비가 새어서 벽지에 한평정도? 곰팡이가 생겻ㅅ는데 그커도 가능할까요 ㅜㅜ
저도 이래요.. 이 전집 에서도 이랬고요... 현집도...
2004년 집이라 화장실에 곰팡이가 많이 있는데 청소를 해도해도 오래된거라 안지워지는것들이 잇더라고요 창문도 없어서 항상 문열고 환기도 정말 잘하는데 그런것도 임차인이 나갈때 청소비용이나 보수비용을(실리콘 코킹작업) 줘야하나요?? 만약에 제가 들어와서 그런거라고 임대인이 따지면 그때는 어떻게 대처해야하나요? 제가 들어올때 찍어둔 증거사진들도 없는데 제가 독박써야하나요?ㅠ
안녕하세요
저희집이 지층이되 방바닥에 물이 항상 고여있어요
그래서있지 나무로된가구들이 곰팡이로 쓸수도없이 되었요
주인한테 애기했는데 주차장쪽이 물이들어온것같다고 날이 풀이면 방수작업한다고 하더니 안하고 올여름에 이런사다이 났어요
이삿한지 7개월됬고...
이삿을하고 싶고 가구들 배상도 받고 싶은데 어떻게 하면 될까요?
꼭좀 답좀주세요 ㅠㅠ
^^ . 지금 봤어요!. 화이팅~.
Yay! 감사해요^^
깔끔한 정리 감사합니다♡
변기 백시멘트 곰팡이. 물내리면 뒤에 물새고 누수. 화장실에 악취가 나요 ㅠ
이거 집주인에게 받을수있을까요? 집주인이 알고는 있는데 ㅠ 작은게 아닌거같아서 ㅠ
그리고 방안에 결로나 그런 곰팡이 말해놓으면 되는거죠 원래그런거
들어온지 얼마안됐는데 그전에 그런거
변호사님! 저 궁금한게 있습니다~ 월세로 들어와 침대가 옵션으로 있어서 사용하는데 침대나무판 바닥이 구멍이 나버렸어요
이런경우 어느쪽이 부담해야 하는걸까요?ㅠ
사용중 언제부터 센지도 모르는 수도꼭지에서 미세한 물이 세는데 이걸 임차인이 배상해줘야 하나요?
질문좀 드릴께요 2년정도연립에 전세 살고있는데 물쓰지도 안는데 계량기가 조금씩 올라가내요 이러면 어디가 누수인것 같은데 이거는 집주인이 하는거 아닌가요? 답변부탁드립니다
이번에 이사를 가게 되는데 지금살고있는집 이사들어올때 한참동안 공실이였는데 엄청 더러워서 제가 비용부담해서 청소하고 들어왔는데 20-25만원 청소비를 나갈때 내놓고 나가라고하네요 집도 청소부터 깨끗하게 하면서 살았는데 참... 얘기들어보니 전세입자도 이사나가면서 청소비용을 지불하고나갔다는데 저는 제가 비용부담하고 들어올때 청소했는데 그걸보면 나갈때 청소비 부담이 말이 청소비지 그냥 돈 내라 이거거든요 제가 더럽게 쓴것도 아니고 들어올때도 엄청 더러워서 청소업체에다 청소하고 들어왔는데 이게 무슨 경우인가요?? 집도 오래되서 문제도 많은데 몇일 안남았는데 해결책이 있을까요?? 보증금도 부동산에다가 지금 맡겨놓은상태고 집주인이 갑질을 얼마나 해대는지 정말말도안통하고 이해가 안되네요 청소비 안내놓고 가면 경찰을 부른다고하네요;;;ㅡㅡㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
안녕하세요. 지층에 사는 세입자 입니다.
다름이 아니라 지난 목요일에 2층에서 온수가 터지면서 1층과 저희집안에 물이 떨어져서 누전으로 인해 차단기가 떨어지면서 전기, 보일러 모두 사용할수없는 사건이 일어났는데요 문제는 2층은 자리를 비운 상태로 토요일이 되서야 와서 확인했었고요 부동산에서는 2층 세입자 전화번호도 잘못알려주고요 그리고 일요일에 전기기사를 불러서 점검한 결과..
차단기가 누전이 심각한 상태여서 차단기를 교체하면서 전기는 살아났는데 문제는 보일러는 작동안합니다 ㅠㅠ 또 기사님이 보일러 상태도 봐주셨는데 누전이 심각한 상태였기에 어제 a/s를 받았는데 보일러를 통으로 교체해야하는 일이 생겨서 집주인에게 이야기를 했지만 집주인은 2층 집주인에게, 2층은 저희 주인에게 서로서로 해결해주려 하지않아서 5일째 전기장판만 사용하면서 지내고있는데 저희는 어떻게 해야할까요?
보상은 누가 해주어야 할까요?
임차인입니다. 작은 방에 벽지가 지져분 해서 갈아달라고 했더니 한쪽 부분만 쪼가리 짤라서 붙여주고 갔습니다. 특약사항에 임대인은 작은 방의 도배를 해주기로 한다. 되어 있는 걸 지금 봤네요. 그리고 그 작은방 장판 사방으로 검은 곰팡이가 악취를 내고 있고, 장판도 냄새가 심합니다. 장판도 다 갈아달라고 해도 임대인이 다 해줘야 하는지 알고 싶네요. 다 갈았으면 좋겠네요. 악취가 너무 심해서 마스크 하고 살고 있습니다.
안녕하세요 전세집 살고있는데 2층입니다 싱크대쪽 호스가 노후되서 빵꾸가 뚫려서 물이 1층 집까지 피해를 봤는데 이거 2층세입자가 보상해줘야되나요 아니면 집주인이 보상해줘야되나요?
입주한지 얼마안됬는데 싱크대위에 식기건조대 물받이가 없어서 처리좀 해달라니까 꾸역꾸역 버티더니 못해주겠다는데 제 잘못인가요??;; 응징 가능하려나요
유익한 정보 감사합니다. ^^ 잘 보고 가요~
네, 감사합니다^^
9개월 동안 곰팡이.하수구.변기 청소 하다 지쳐서 전화 했더니 이사가라네요.
입주한지 1달이 안된상태입니다
안녕하세요 변호사님
제가 어제 도어락 비밀번호 변경 후
문을 열었는데 열리지가 않아서 집주인분에게 마스터키 혹은 안전키를
받을 수 있냐고 여쭤보았습니다
안전키 보안키 둘 다 없다고 하셔서
수리업체를 불렀고
총 비용이 30만원이 나왔습니다
근데 이미 도어락은 20년정도 사용이 되었고
이전에 저는 도어락 문제가 있어
서비스센터에 연락을 드렸더니
제품이 오래되어 바꿔야한다는 말을 들었습니다
그렇다면 이 경우는
100% 제 과실로 제가 다 도어락 교체비용을 지불해야하는건가요?
아니면 집주인분과 반반 비용을 지불할수있나요?
답변주시면 감사드리겠습니다..!
2015년 12월 현재 주소지 보증금 500만원 월세 43만원 계약을 하고 이사. 2016년~2020년 여름엔 비 겨울엔 눈. 안방 천장에는 빗물(여름) 눈(겨울) 녹아 얼룩이 발생하고 집주인은 보수 작업을 진행. 매해 같은 현상으로 고충이었지만 경제적인 상황으로 이사 하지 못하며 현시점까지 거주. 2020년 06월 1개월 월세 밀림 2020년 07월 천장에 다시 빗물 떨어짐으로 장롱 침대 옷 등등 젖고 장롱 상단은 썩고 안쪽에는 곰팡이 발생. 침대 하단은 썩고 메트릭스 빗물 유입. 커튼 빗물로 얼룩, 옷 장롱에서 발생한 곰팡이로 악취 및 드라이크리닝 또는 세탁 필요. 이불 세탁 필요.(솔직히 주기 싫었습니다. 매해 같은 현상으로 고생하고 제가 이사 오기 전 사람도 저와 같은 현상으로 이사를 하였고 보상 문제로 다툼이 있었다 하더라고요). 2020년 07월 집주인에게 통보. 집주인 보수 작업 진행. 공사업체 여러 곳 왔다 갔다 하셨지만 빗물 잡지 못함. 2020년 현시점까지 안방 천장은 공사한다는 이유로 이곳저곳 뚫은 상황. 집주인과는 이사 협의 결정(08월). 이사를 결정하였고 집주인과 보상 문제에 대해 협의점을 찾고자 면담. 임차인(당사자) : 2020년 06월 월세 밀린 부분 인정하겠다. 2020년 07월~08월 일상적인 생활이 가능하게 보수를 해주겠다 임대인(집주인) 말씀하셨고 임대인(집주인) 최종적으로 집 수리 불가능 및 이사 권유 받음. 2020년 08월 31일 기준으로 빗물은 지속적으로 떨어지며 집은 거주 불가능한 상황. 여러 차례 보상에 대한 부분을 협의하고자 하였으나 임대인(집주인) 께서는 6~8월에 밀린 월세에 대한 부분을 언급하시며 악의적으로 피해를준것도 아니고 천재지변 등 언급하시며 임대인(집주인) 장롱 우리 집에 있는 거 가져다 써라. 침대 그냥 써도 문제없다. 월세 밀린 부분 해결해라. 그럼 보상 해주겠다. 나도 피해자다. 정말 너무 뻔뻔해서 소송 걸고 싶습니다.
GREAT!
저 질문 드려도 될까요
임차인이며 전세중인데, 입주전에 확인 못한부분 (거실 등이 4구 짜리 거실등이 오래되어 플라스틱이 삭아서 2개만 켜지는 상황입니다.
이랄때는 임대인이 거실등교체등의 사유가 되나요?
그런 문제는 보통 임대차계약서 작성할 때 미리 확인하시고 요구사항에 기재하셔야 합니다~!!^^
뒤늦게 말하면 아마 힘드실 듯 하네요
전세 살고 있는데 집안에 입주한지 3 개월 만에 전장에 누수로 인하여 곰팡이도 피고 옷도 곰팡이가 피었는데 손해배상이나 아니면 계약 해지 가 가능 할까요 ?
님 어케되셨나요???? 저도똑같은상황이에요 저는 두달이네요
가능 합니라만. 소송해야 함. 머리 아픈
아파트 집기있는 렌탈형식으로 1년 임대해줬는데
소파가 몇군데나 찢어져서 못쓰게 되었습니다
물론 임대시 사용감은 있으나 찢어지거나 심하게 낡은 흔적없었구요(사진있음)
임차인에게 소파배상하라고 하고 싶은데 가능한가요? 비슷한 중고소파로 교체해달라고 했는데 낡아서 찢어진거라 배상못한다고 나오네요
새집 들어온지 4달 안됬는데ㅜㅠ천장 곰팡이가 생겼습니다ㅜㅜ
새집이었지만 계약후 수리한 흔적이 있어서 사진을찍어뒀었는데ㅜㅠ하필 그부분이 곰팡이가 폈습니다 이거 집주인이 수선해주는게 맞을까요?ㅜㅠ 사람들 반응이 너무 극과극이어서ㅜㅠ
창문 잘안닫아서 태풍에 망가진건데..그게 왜 임대인 책임인가요? 그 사람이 아닌 다른 세입자를 받았다면 파손 안될 창문인데..세입자가 원상복구를 해줘야죠.
전세 계약한지 1년정도 되었는데요 지금 동생방과 제방에 곰팡이가 마구 피기 시작하였습니다 집을 이사오고 나서
곰팡이냄새가 너무 많이 나가지고 보수문제때문에 골치입니다 아직 집주인과 얘기하지도 못했구요 집이 워낙습한동네인거같고 도로변이라 소음때문에 환기도 못하는 환경입니다...참고로 도로변에 있는 한 40년은 넘게 되보이는 주택이에요
2020년 7월4일 보증금 3백에 월20만원
짜리 월세를 계약하고 입주는 8월8일ㅡ
내일 하기로 했습니다.
그동안 두 어 차례 방문하여 환기와
청소를 했지만 전례없이 길어진 장마와
엄청난 양의 강수량, 그 집의 구조상의
문제로 엊그제 청소하러 갔는데 갑자기
집안 전체에 곰팡이가 정말 심하게 퍼져
있어 너무나도 충격을 받았고 집주인에게
전화로 알렸는데 열쇠를 저희에게 넘겨
주었기때문에 자기 잘못아니라며 무조건
저희 탓을 하고 주인과 그녀의 아들이
20여분간 욕설과 고성과 화를 내는등
책임 운운하는 일이 있었습니다.ㅠㅠ
그 집은 딸인 제가 계약하고 엄마가 사실
집인데 주인이 제 전화를 이유없이 골치
아프다며 차단한 상태고, 오늘은 미리 에어컨을 설치하러 가신 엄마에게 못질
하는 거며 에어컨 실내 위치 및 실외기 놓는 위치까지 쫓아다니며 잔소리를 해대고 사사건건 안된다며 짜증을
냈다고 합니다.
내일ㅡ8월8일ㅡ이 이삿날인데ᆢ
보증금은 전액완불 상태고 가계약서ㅡ라고 해서 서명하고 다
싸인했는데 그게 본 계약서라 그대로
이행해야 하는걸로 알고 있습니다.
처음에 방을 보러가서 계약하기전엔
입속에 혀처럼 달콤하게 굴며 자신도
혼자 산다며 저희 엄마도 혼자 사시니까
언니동생하며 의지하고 살자는둥 온갖
자상하고 따뜻한 말로 나긋나긋하게
대하더니 갑자기 돌변한 언행에 충격이
정말 큰 상태입니다.
화가 나서 월세를 보증금만큼 15개월간
주지 않을까도 생각하는데 괜찮을까요?
주인 마음대로 계약기간도 24개월로 써
놓았는데 선한 얼굴로 따뜻하게 말하는데
속아서 그저 믿고 자세히 보거나 묻지도
않고 서명을 했으니 ㅡ이를 어쩌면 좋을까요?
헐..안타깝네요ㅠㅠ
우선 집주인은 하자보수에대한 의무가 있으니
수리 요청했던 문자 녹음 등 증거를 최대한 남기시고,
그래도 수리해주지 않으면 내용증명을 보내서 해결해 보시길 바래요!
그리고 곰팡이는 락스 물에타서 키친타올에 묻혀서 얹어놓으면 나아질거에요!!환기 꼭 하시고요
잘 해결됐으면 좋겠습니다ㅠㅠ
누수가 있어서 고쳐달라고 8개월전 부터 말했는데 핑계를 대면서 안고쳐주고 재계약 말없이 월세계약이 만료되고 20일이 지났는데 집주인이 월세를 30%를 올린다고 하는데 가능한가요.
변호사님 질문하나 드려요 될까요? 빌라 4층 전세에 사는데요~이중창으로 돼 있는 유리중 바깥쪽 유리가 깨졌네요. 이건 세사는 유리를 갈아야 하나요? 집주인이 갈아줘야 하는 건가요?
유리가 이유없이 깨짐? 깬사람이 고쳐야지
유리를 집주인이 깼으면 집주인이 해주겠죠
애들이 포트기 물을 엎질렀는데 그 포트기 물이 1.7리터 그중 일부 걸레로 닦고 나머진 바닥으로 스며 들었는지 아랫집 거실 벽지가 젖었어요 이 문제로 집주인이 부동산 업잔데 저는 월세고요 집주인이 저희 과실이니 저흐가 아랫집에 보상해야 된다고 빡빡 우기는데 어떻게 해야 되나요 웃긴건 포트기 물양-걸레로 닦은 양으로 젖었다고 보기 힘들 정도로 많이 젖어 있더라고요 건물은 옛날 빌라로 많이 노후하고요 답답하네요 진짜 급한데 당장 아랫집은 보상하라고 매일같이 올라오고 집주인은 우리 과실로만 우기고 어떻게 해결 해야 될까요 영상 주제와 비슷한거 같은데
도움이 되실지는 모르겠지만 아무도 답글을 안 달았길래... 과실이 있으신 세입자분이 보상하셔야 해요. 터무니 없이 전체 도배를 요구하거나 하는 것까지 들어주실 필요는 없지만 과실이 있으신 건 분명하기 때문에 과실 부분에 대해서는 보상을 하셔야 할 겁니다.
누수탐사 업자 줄러서 문제 진단주터해야져
옥상의 누수로 집 벽지가 울었습니다. 세입자는 물이 샌다고 인지하지 못했는데요 임차인은 즉각 알리지않았다며 수리비를 청구한다고 하는 경우엔 어떻게되나요.
집주인이 양아치네요 집주인이 스리해랴죠
1달전 전세계약당시7월말쯤에는 곰팡이나 이런하자가 없었는데 8월27 이사당일 짐을옮기는데 큰방에 곰팡이가 엄청피어있더라구요 도배장판위랑 바닥이랑 벽지사이에도 이럴때는 임대인에게 수리요청을 할수있나요? 안하겠다 배째라식이면 어쩌죠? ㅠㅠ
안하겠다 배째라식이면 일단 사비로수선하시고
필요비청구권으로 소송거세요!
세입자가 나간다하고 현관키번호 바꿔놓고 안알려주면 어쩌죠. 열쇠업체 얘기해서 개문하고 보증금에서 제해도 되나요?
안녕하세요. 문의하나 드려봐도 될까요?
상가에 입주해서 입주한지 1달정도 된 세입자 입니다.
그런데 휴일 새벽 6시~7시에 스프링쿨러가 오작동으로 터졌습니다. 하여 저희와 옆에 입주사들에게 모두 침수피해가 발생하였습니다.
그리고 해당 관리사무소로부터 통보는 9시 넘어서 왔습니다. 대체 이것은 누가 보상을 해주어야 하는걸까요?
그런데 이게 저희도 책임이 있는걸까요?
문의한번 드려보았습니다.
전세1년차이구 1년 남았는데 이번에 장마,태풍으로 거실 누수가 심하네요ㅜ 전등있는곳 두군데서 물고이고 떨어져서 물떨어지는 동영상,누수 사진,바닥 물고인거 찍긴했는데 집주인이 연세가 있어서 대화가 잘안통해서 ㅜㅜ
전형적인 주인이 비용
전 집주인인데 도배장판 각방문 싱크대 까지 다해줬는데 수돗물이 약해서 어쩌냐구 물어보네요 모터는 세입자분이 사서 쓰라구했는데 제가 모터까지 갈아줘야되나요?
당연한거 아닌가요? 저도 세 받는 입장인데 물이 약한것도 내 집의 하자인데 해줘야죠
도라이세요? 집주인분?
변호사님 궁금한게있는데
전세 만기가 다되가는데 다른 집을 알아보는데 만기이후 2달이 지나야 입주가 가능한 상황인데
집주인은 단 하루도 양보못해주니 정해진 날짜에 나가라고 합니다.(다음 임차인을 구하지못해도) 이런경우 방법이 없을까요?ㅠㅠ
웃긴건 임대인이 다음 임차인을 못구하면 전세금을 못준다고 합니다(현금 보유안된듯)
전세로살고있는데요
결로 곰팡이가심합니다 닦아도계속올라오고
비가오면 상태는더욱심각해집니다 그런데
집주인이 자기가 도와주겠으니 페인트 칠하는비용을 모두부담하라는데 제가 비용부담해야하는건가요?
집주인이 비용부담하고 페인트칠도 주인이알아서 해야맞는거아닌가요?
환기를 자주 시켜보세요..한번.
나도 집주인이지만 그런건 집주인이 하는게 맞는듯 ..
집주인이 해야하는거 아닐까요 방치한것도 아니고 닦고 하는 노력있었는데도 계속 올라오는것은 집자체의 근본적인 하자 이므로 집주인이 본인 비용으로 해결해야하는게 맞는거 같은데 저 생각은
이번에 이사가려고하는데
싱크대가 오래되서 배수관에 물이 세서 장판에 물이 들어가서 곰팡이가 폈는데 그 수리비를 같이 부담하자고 하는데 저는 배수관물세는거를 나중에 알아서 집주인이 한테 애기후 사진찍어서 제가고쳤는데 나중에 장판이 곰팡이 피는거를 모를수가 있냐고 억울해서 집주인 못한다고 저보고 반반하자고하는데 어떻게해야할까요?
나시라 저도 같은 경우 입니다
저는 집주인이 저에게 다 지불 하라고 합니다 싱크대 까지
기본적으로 하자가 생기면 임대인에게 수선의 의무가 있지만
세입자 또한 선관주의의무를 다하지 않아 생긴 문제의 경우에는
세입자가 책임 져야 할 부분도 있지요~!!^^
그냥 무작정 서로 고쳐달라 할것이 아니라 잘 따져보고 해야
이런 문제가 줄어들거 같네요
그러면 영상에서 말씀한신대로 먼저 만약 보일러수리를 결재하고 청구했을때 임대인이 미리얘기안했다고 인정할수 없다하면 못받나요? 그래서 그냥 담달 월세에서 영수한금액빼고 입금하면 어떻게 되나요?임차인이 불리해 지나요?바쁘시겠지만꼭 답변 부탁드려요
고장원인 판단없이 임대인에게 말하지 않고 세입자가 선수리 하셨다면 고장이 누구의 과실인지 따지기가 불분명하게 되고 임대인은 책임을 회피하려 할것입다.월세에서 차감하고 입금하시면 임대인이 인정 못하고 차감된 월세부분을 나갈때 보증금에세 차감할수도 있으니 충분히 임대인과 대화로 잘푸시길 바랍니다.
안녕하세요 지금 세입자가 오븐 손잡이도 녹슬게 하고선 안했다고 하고 변기도 드럽게 쓰고 세면대도 녹슬어서 세입자란테 돈 내라했는데 안 했다고 계속
그래서요ㅜㅜ 근데 제가 뭐 드러워지기 전 사진을 안 찍어서 계속 세입자들이 우리가 했던거라고 해요ㅜㅜ어떡하죠?
오피스텔 입주한지 1주짼데 입주1일째때 요구한 발코니샷시 고장나있는거 수리해달라했는데ㅓ이거완전 샷시자체를갈아야하는건데 수리업체왔다가 돌아가고 비싸서그런지 지금2주째 수리안해주고있습니다ㅋㅋㅋ관리인에게 전화 하니까 집주인이랑 조율중이라고만하고 이거 빌미로 방뺄수는없나요?
질문을 해도 전혀 답이 없는 분이군요
안타깝습니다ㅡㅡㅡㅜㅜ
두달전에 투룸 전세로 아사와서 살고 있는중인데 날씨가 추워지면서 결로현상이 심하게 발생하여 벽지에 곰팡이까지 피고 있습니다.
집주인분에게 조치를 요구하였으나 공사의 필요성을 이정은 하지만 공사를 해주지는 못하겠다고 합니다.
정못살겠으면 이사나가라는 식으로 얘기를 하는데 전세보증금은 물론 이사비용이나 보상받을 수 있을까요??
환기를 자주 시키세요..
어떻게 됐나요?저희도 같은 상황인데..
이사온지3개윌안되었는데 온수가 새는일이생겼는데주인이안해주었을때이사비용받아이사갈수있나요?
저도 전에살던집이오래돼서 벽에곰팡이가생겼는데그냥살까하다 애기가생겨서 새로 리모델링한집으로 비싸게주고들어갔는데 여긴더심하더라고요 입주한지한달도안돼 작은방은 한쪽벽모서리가 온통 물자국이고 큰방도 한쪽모서리에 온통 곰팡이피고 집주인은 그냥살라는식으로 얘기하시는데..ㅡㅡ 어떻게 돼셨나요?
나도 세입자지만.. 세입자분들 집 엉망으로 쓰는사람 많은듯. 추운날 창문에서 물떨어진다고 전화해서 결로있다고 말할시간에 물을 닦는게..바깥창만 약간 열어놓고 생활해도 물기 반은 줄어듬
우리집도 북향쪽 창은 추운날 하루에 두세번씩 닦아주는데도 물 계속 떨어짐 곰팡이 필까봐 신경 많이씀 내가 곰팡이 끔찍히 싫어서
애초에 다 신경쓰기 싫음 서향집 고고
우리나라 이상한법
머래는 거야? 세입자가 창문 관리를 못해서 파손 된걸 왜? 주인이 해줘야 하는데? 그럼 집주인이 마음에 안들면 집구석에 불내도 되는거냐? 물론 제3자가 내게 하는거지 태풍이 몰아치면 당연히 창문을 닫아서 피해를 안나게 해야지 창문 열어놓고 비 다 들이치고 장판이고 도배지고 문짝,창문 다 날라가도 집주인이 해 줘야한다고? ㅋㅋ