А каким образом происходит перерасчет этого налога если к примеру я дома сделал капитальный ремонт, и теперь мой дом стоит дороже? как налоговая узнает о том что я дома сделал ремонт?
@@AlexFreedman стоимость вашего дома пересчитывается раз или два раза в год в случае капитального ремонта. Выясняет город об этом только тогда, когда архитектор или Вы сами запрашиваете специальное разрешение (permit) на выполенение тех или иных работ в доме.
То, что налог на недвижимость идёт на содержание школы, расположенной в этом районе - отличная практика. Люди наглядно видят на что идут конкретно их деньги.
Прикольно ты её потролила, охуенно важная информация с 19го века. Удивляюсь как она не догадалась сделать нам экскурс в римскую империю и города государства Средиземноморья
к примеру, если в калифорнии покупается дом стоимостью 500 000 $, ежегодно нужно будет платить за него по 3800$? или 316$/месяц правильно ? И как происходит переоценка ? к примеру сделался внутренний небольшой ремонт (заменились полы, к примеру, перекрасились стены, заменились двери на более качественные, появилась новая кухня), но ни кто не знает об этом кроме самих владельцев дома. Как это повлияет на стоимость ?
С $500 000, скажем, в Лос-Анджелесе вы, в среднем, будете платить 1,25% в год. $6250 в год или $520 в месяц. Если делаете ремонт, не требующий согласования с городом, то налоговая ставка не растет. Если, скажем, добавили спальню/ванную/гостевой дом/бассейн, всё, на что требуется разрешение от города, тогда налогооблагаемая база вырастет соответственно. Из-за новых дверей или полов у вас налог не вырастет
Учитывая очень большую стоимость недвижимости в Калифорнии, сумма налога довольна существенна. Как налогоплательщик может защититься от неприятных запахов, шума и т.п. от бомжей? За свои деньги сомнительное удовольствие жить рядом с этим всем.
@@SvetlanaYukin Я был несколько раз в LA и Сан Диего. Просто их слишком много, у вас бомжей. И там, где бомжи, рядом тоже живут налогоплательщики. Вот мне и интересно, как налогополучатели защитят налогоплательщиков? (или когда? 🙂)
За земельный участок в 7 соток с домом около 50 кВ м ( по документам) плачу налог около 5тыс рублей в год. И все ! На участке имеются постройки , гостевой домик в котором можно жить, готовить летом обеды , что бы в доме не было жарко. ( экономия электроэнергии) . В следующем году уже налог платить не буду как предпенсионнер. Налог на землю местный , муниципальный или областной. Точно знаю что не федеральный. В Штаты не поеду, нет льгот для предпенсионеров.
да ладна ? в процентах смотрите а не в рублях. в рашке давно налоги от 0.5 до 2.5% от кадастровой стоимости, как и в США собственно. В зависимости от обьекта.
Согласно новой поправке от февраля 2021-го года Proposition 19, для того чтобы сохранить прежний налог на недвижимость, дети должны жить в их доме минимум год с момента унаследования имущества, иначе налог на недвижимость будет пересчитан с текущей рыночной стоимости объекта. Если дети решат продать эту недвижимость, то есть вероятность, что придется оплатить налог на прибыль 20% на разницу между рыночной стоимостью на данный момент и ценой, за которую Ваши родители приобрели дом много лет назад. Много возможных сценариев. Опытный налоговый консультант даст наиболее грамотный совет.
И какие то налоговые исключения есть на стоимость единственного жилья ? я слышал что до 250 000$ на одного человека не облагается налогом. или 500 000$ на семью
То, что Вы слышали, это относится не к налогу на недвижимость, а к налогу на прирост капитала (capital gain tax), оплачиваемого в результате продажи Вашей основной недвижимости. К property tax эти $250к/500к не имеют никакого отношения. Если решите двигаться в сторону покупки, свяжитесь со мной по телефону или WhatsApp, я всё объясню
County assessor. В зависимости от того, какие документы подавали в город на строительство, согласно им в итоге и будет оценочная стоимость и с неё будете платить налоги
Да, идут навстречу, но начисляют за это дополнительные сборы. Вы можете разделить платеж на 4 вместо 2-х, предварительно подав соответствующее заявление: в июне, сентябре, декабре и марте.
@@SvetlanaYukin Но извините вы даже не упомянули о разнице между кооперативами и кондоминиум! А налоги в такой недвижимости различаются как день и ночь.
Делитесь в комментариях, насколько полезной была для вас подобная информация и какие темы о недвижимости в США вас интересуют!
Прикольно. Как у боксера руки после каждого удара руки возвращаються в стойку, так и у вас постоянно растягивается улыбка.... В чем смысл?
@@Tuturu_your_brain да, есть у меня такое. Американская привычка наверное. Весь разговор сопровождать улыбкой.
А каким образом происходит перерасчет этого налога если к примеру я дома сделал капитальный ремонт, и теперь мой дом стоит дороже? как налоговая узнает о том что я дома сделал ремонт?
@@AlexFreedman стоимость вашего дома пересчитывается раз или два раза в год в случае капитального ремонта. Выясняет город об этом только тогда, когда архитектор или Вы сами запрашиваете специальное разрешение (permit) на выполенение тех или иных работ в доме.
@@SvetlanaYukin
На земли сельхоз назначения ( фермы , ранчо и поля ) такая же ставка налога как и на жилую недвижимость ?
То, что налог на недвижимость идёт на содержание школы, расположенной в этом районе - отличная практика. Люди наглядно видят на что идут конкретно их деньги.
Да, как правило, эта разница бросается в глаза в зависимости от города и даже района
Конечно я предполагала, что разница есть, но что столько нюансов, то и подумать не могла). Спасибо Светлана за информацию!
😊😊 пожалуйста
Ноябрь, а у вас, как будто лето на дворе👍
Да, отличная в этом году осень 🍁
Вас приятно слушать. Я вот и не знала что налог на недвижимость так дано взимается.
😊
Прикольно ты её потролила, охуенно важная информация с 19го века. Удивляюсь как она не догадалась сделать нам экскурс в римскую империю и города государства Средиземноморья
Ставки хоть и разные, как и сроки, спасибо что озвучили, но смысл один, если не платить, то ничем хорошим это не закончится.
🙂
Спасибо за полезную инфу 💯🙏
Пожалуйста 🙂
Очкнь полезно!) Спасибо большое!)
🙂
Вы очень обаятельна
Спасибо большое. Вернусь скоро к съемкам )
к примеру, если в калифорнии покупается дом стоимостью 500 000 $, ежегодно нужно будет платить за него по 3800$? или 316$/месяц правильно ?
И как происходит переоценка ? к примеру сделался внутренний небольшой ремонт (заменились полы, к примеру, перекрасились стены, заменились двери на более качественные, появилась новая кухня), но ни кто не знает об этом кроме самих владельцев дома. Как это повлияет на стоимость ?
С $500 000, скажем, в Лос-Анджелесе вы, в среднем, будете платить 1,25% в год. $6250 в год или $520 в месяц.
Если делаете ремонт, не требующий согласования с городом, то налоговая ставка не растет. Если, скажем, добавили спальню/ванную/гостевой дом/бассейн, всё, на что требуется разрешение от города, тогда налогооблагаемая база вырастет соответственно. Из-за новых дверей или полов у вас налог не вырастет
Учитывая очень большую стоимость недвижимости в Калифорнии, сумма налога довольна существенна. Как налогоплательщик может защититься от неприятных запахов, шума и т.п. от бомжей? За свои деньги сомнительное удовольствие жить рядом с этим всем.
Вы думаете, мы здесь на помойке живём? ) Помимо тех районов, которыми пугают приезжих, есть масса чистых, спокойных и безопасных. Просто они дороже.
@@SvetlanaYukin Я был несколько раз в LA и Сан Диего. Просто их слишком много, у вас бомжей.
И там, где бомжи, рядом тоже живут налогоплательщики. Вот мне и интересно, как налогополучатели защитят налогоплательщиков? (или когда? 🙂)
@@cbre5869 бывать и жить - разные вещи.
Я за Калифорнию, всё таки климат более приятные чем в Техасе
Полностью поддерживаю
Я вот побывал в Техасе, и понял, что не хочу я таки менять Калифорнию на что-то еще
@@zan0zzza 🤗🤗 полностью поддерживаю такой настрой 👍
Отличная новость. 😊
😊
Налог довольно таки большой, с нашими налогами не сравним в принципе.
За земельный участок в 7 соток с домом около 50 кВ м ( по документам) плачу налог около 5тыс рублей в год. И все ! На участке имеются постройки , гостевой домик в котором можно жить, готовить летом обеды , что бы в доме не было жарко. ( экономия электроэнергии) . В следующем году уже налог платить не буду как предпенсионнер. Налог на землю местный , муниципальный или областной. Точно знаю что не федеральный. В Штаты не поеду, нет льгот для предпенсионеров.
да ладна ? в процентах смотрите а не в рублях. в рашке давно налоги от 0.5 до 2.5% от кадастровой стоимости, как и в США собственно. В зависимости от обьекта.
Это получается если купил дом за 4 миллиона то 50к в год 😮😮😮😢
Всё верно 🙂🇺🇸
@@SvetlanaYukin напишу вам в лс попозже
@@EAM321 конечно. +1-818-357-1588
а если недвижимость досталась по наследству то от какой суммы расчитывается налог?
Согласно новой поправке от февраля 2021-го года Proposition 19, для того чтобы сохранить прежний налог на недвижимость, дети должны жить в их доме минимум год с момента унаследования имущества, иначе налог на недвижимость будет пересчитан с текущей рыночной стоимости объекта. Если дети решат продать эту недвижимость, то есть вероятность, что придется оплатить налог на прибыль 20% на разницу между рыночной стоимостью на данный момент и ценой, за которую Ваши родители приобрели дом много лет назад. Много возможных сценариев. Опытный налоговый консультант даст наиболее грамотный совет.
И какие то налоговые исключения есть на стоимость единственного жилья ? я слышал что до 250 000$ на одного человека не облагается налогом. или 500 000$ на семью
То, что Вы слышали, это относится не к налогу на недвижимость, а к налогу на прирост капитала (capital gain tax), оплачиваемого в результате продажи Вашей основной недвижимости. К property tax эти $250к/500к не имеют никакого отношения.
Если решите двигаться в сторону покупки, свяжитесь со мной по телефону или WhatsApp, я всё объясню
А если дои построил сам кто оценивает ?
County assessor. В зависимости от того, какие документы подавали в город на строительство, согласно им в итоге и будет оценочная стоимость и с неё будете платить налоги
Что если не резидент?
Налог на недвижимость все платят одинаковый, вне зависимости от того, резидент Вы или нет
А если просрочил платеж то они идут навстречу ? Например рассрочка платежа .
Да, идут навстречу, но начисляют за это дополнительные сборы. Вы можете разделить платеж на 4 вместо 2-х, предварительно подав соответствующее заявление: в июне, сентябре, декабре и марте.
@@SvetlanaYukin Хмммм 🧐 а я думал он каждый месяц взымается, условно как оплата рента
@@zan0zzza дважды в год 🙂
Многие хвалят пенсильванию .ваше мнение?
Я хвалю только Калифорнию 🙂
Спасибо
А где можно посмотреть таблицу по налогу на недвижимость?
в зависимости от штата, Вы имеете в виду?
@@SvetlanaYukin да. Спасибо
@@АлександрПашков-п3м добавила в описание видео!
@@SvetlanaYukin спасибо
Подскажите, а платить, допустим 1.8% нужно каждый месяц или раз в год?
Вы оплачиваете налог двумя частями, в ноябре и марте.
@@SvetlanaYukin спасибо большое за ответ)
1к в месяц получается и еще страховка 500.
В год один раз платить?
Двумя частями можно. В ноябре и затем в феврале.
Большое спасибо.а что вы скажите про пенсильванию?многие хвалят этот штат
Здравствуйте! Можно Ваши контакты?
Мой WhatsApp +1-818-357-1588
Кота за яйца не понравилось
Нет цифр
Этому выпуску три года уже. Есть более свежие.
Что вы там в Америке такие некомпетентные, а недвижимость за которую вообще нет налога в США? Очень некомпетентный вы специалист!
Я специализируюсь на штате Калифорния, Наталия, поэтому речь в большей степени о ней, а не о всех США.
@@SvetlanaYukin Но извините вы даже не упомянули о разнице между кооперативами и кондоминиум! А налоги в такой недвижимости различаются как день и ночь.
@@Natasa1 в Калифорнии не распространены кооперативы. У нас три основные категории жилой недвижимости: single-family, townhouse и condo.
@@SvetlanaYukin О.К Принимается 🙄
@@SvetlanaYukinПодскажите, пожалуйста, manufactured house в Калифорнии облагается такими же налогами как и например single family ?