Меня всегда забавляет, как блогеры из США ,,пугают,, жителей СНГ днищем той или иной сферой жизни Америки! 😃 Обожаю такие видео! Сидишь и думаешь, когда же я упаду на это дно 👍🤔😃
Дружище,тебя не пугают,а снимают розовые очки,о том как всё очень круто,но приехав ты удишься.В прочем кто это снимает ехали тоже туда в розовых очках.Что уж тут говорить,поездив по России,я всегда ожидал что новый город меня удивит,но увы.Также и в США,не везде всё как на картинках и об этом надо знать
@@فلبيثةوزكنغقيثتالقغف ну человек не понимает,думает что он будет там как шоколаде жить,зарабатывать огромные бабки,работать будет меньше.А после первого похода в больницу без страховки мнение поменяет.Очевидно что там есть свои плюсы ,но не во всем и не везде
Въезд в комплекс вообще бомбезный, а всё остальное было сказано в обзоре двух домов. Хотя, с другой стороны на каждый товар есть свой купец. Зная некоторых американцев, то они не особо парятся по поводу качества отделки, лет 5-10 прожили и продали, а потом переезжают в следующий дом, город или штат. Руслан, спасибо за видео и обзор двух домов!
Въезд - с фонтанчиками? Как я понял, это был въезд не в комплекс а в демо-зону, где у них офис продаж и образцы домов. Там конечно всё должно быть симпатично ;)
@@wmonk5642 наскільки я розумію, це в'їзд в групу мікрорайонів, де є як більш дорожчі мікрорайони, так і більш дешевші. В інших відео автора показано, що делевопер, розробивши новий мікрорайон сертифікує забудовників і пропонує їм зробити першу вулицю з модельними будинками. На деяких ділянках зараз розбивають парковку. В будинках в спальнях кабінети працівників. Замість гаражу іще пара кабінетів. Ці будинки показують як варіант потенційним замовникам. Коли мікрорайон буде забудований, ці будинки продадуть власникам і перероблять для проживання.
41:30 ремонтом дома сам нейборхуд не исправить. Окупится ли в таком районе дом с ремонтом при последующей продаже? Дорогой дом в дешевом районе не самое лучшее решение. Короче главное в доме не ремонт а location-location-location Вот за это прежде всего переплачивают в дорогих нейборхудах.
@@АндрейРусов-н6й точно, сам забабахал ремонт в хрущевке. Полмиллиона на 44 квадратных метра ушло, а продал на 200 тысяч всего дороже рынка. Хотя сам четырнадцать лет в этой квартире пожил.
@You Tube так просто у меня бзик такой, если делать, так капитально, или не делать вовсе. Стены кривущие, сбивал всю штукатурку, заново штукатурил, полы скрипят, кривые, всё разбирал, правил. Места нет, квартира маленькая, пришлось совмещать санузел, поуже коридор делать, благодаря чему вошла полноценная ванна. Ну и конечно дорогущие обои, потолки многоуровневые в стиле мухосранского ампира. Кладовку снёс, вместо её встроенный шкаф купе сделал. Делал потихоньку, несколько лет. Полляма это навскидку, может даже больше по нынешним ценам. Как-то так.
Дом огонь, всё можно доделать самому за неделю, за ворота в гараж после ветра засудить застройщика и отбить деньги на дом. В России квартиры с отделкой делают так, что люди часто сначала демонтируют стяжку, убирают стены, выбрасывают электропроводку и переделывают канализацию и водопровод. А в Техасе за рукожопами только подмазать и подкрасить и ещё чем-то недовольны :) Застройщику лайк, пусть дальше держит цены на доступном для техасцев уровне, 500 тыс. за столешницу на сантиметр толще и халявную люстру это чересчур, переплата 200 тыс. у.е. этого не стоит, двери дешман, но их хватит на 7-10 лет.
Гадаю головне те, які сусіди: Якщо дом в поганому районі, то ремонт не окупиться. Якщо в гарному районі, то це можно розцінювати як поетапне будівництво: Зараз ми купуємо будинок в гарному районі згарним плануванням, але з мінімальним ремонтом, а ділі можемо вкласти в гарний ремонт. P.S. У будь якому будинку за декілька років експлуатації будуть накопичуватись косяки, які потребуватимуть або ремонту, або ... ... "підмазати та зафарбувати".
Да ладно. Я после просмотра ролика подумал, что наши мухосранские застройщики, оказывается, не так уж и плохи, базовая "муниципальная" отделка плюс-минус такая же говнямба, только стоит типовая квартира на порядок (в 10 раз) дешевле, чем дом в ролике. =) Понятно, что так сравнивать нельзя, но все же...
Да, хороший пример. В США вместе с домом покупаешь соседей, а хорошие соседи дорогого стоят. Общаешься с тремя миллионерами - можешь стать четвёртым. Общаешься с тремя нищими - тоже можешь стать четвёртым. Спасибо, хорошее видео!
@@Ирина-р9е1ф типовий менталітет, який Кремль прищеплював своїм кріпосним. Насправді ваша територія не завершується за порогом свого будинку, і разом із сусідами ви утримуєте власну вулицю та мікрорайон. А далі разом з городянами обустраюєте місто, далі разом з громадянами будуєте Країну. Отож принаймі для того, щоб вчасно робити ремонти на власній вулиці, вам треба щоб сусіди принаймі не казали: "Єто уже за моим порогом, так что пусть там хоть война - я ничего делать не буду".
Если это однотипно то заказ материалов один и тот же , с этим проблем нет . Та и если ты давно работаешь уже знаешь на что обращать внимание + если подрядчики одни и те же они тоже уже набили руку и знают свою работу и на что именно им делают замечание . Единственное что на все нужно время .
Н-да, люди всюду одинаковые... Как только планка требований занижается, сразу, неизбежно, начинает выплывать халтура. Этим летом я помогал знакомому доделывать такой (ну, почти такой) домик. Куда ни глянь - надо доделать, перекрасить, просиликонить или переделать наново. Бюджет - и хорошая, и плохая штука разом. У нас даже анекдот есть про такое. - Чувак пришёл к врачу в поликлинику, а изо лба гвоздь торчит. Ну, и: - Сделайте что-нибудь.... - А вы за деньги или по страховому полису? - По полису... - Ну, по полису мы вам можем только загнуть гвоздь...
Сэкономить 200к на доме и потом дать список косяков застройщику для исправления по гарантии в первый год. Ну или нанять хендимена, который за пару штук устранит большинство мелких косяков
Вот я с Дмитрием согласен: сам каркас, фундамент, крыша- та там всё делали жопорукие, а значит нифига уже не исправить так просто. Проще взять участок и вложив на 100к больше, получить то что продают за 450к
Если учесть, как там нахалтурено, то грызуны, насекомые, сквозняки, а в недалёком будущем возможно трещины и просадки будут абсолютно не новостью. Если будешь каждый раз кого-то нанимать, денег больше потратишь. Лучше всего свой дом построить. Если знать чего хочешь, можно очень сильно сэкономить без всякой халтуры
@@AHAPXIICTлучше. Но далеко не так просто в сша. Если будешь сам строить, то нужно будет иметь кучу лицензий, на все виды работ, а это ой как не дешево и по времени затратно изрядно. Если нанимать застройщика, то опять, скорее всего, будет прилично дорого. И о качестве его работ ты узнаешь только по свершении работ. Если строить поэтапно, то опять-таки, каждый художник видит по своему, и если что, то все претензии будут к производителям предшествующих работ. Так что, не всё так просто.
Мне приходилось и покупать, и продавать разные дома в Америке. Мой муж, американец, до пенсии работал в администрации нашего города на должности оценщика недвижимости. Для оценки стоимости имеют значение такие факторы, как место нахождения, площадь дома. Имеет значение внутренняя отделка дома и его состояние. Я всегда приглашала Инспектора для проверки технического состояния всего дома. Покупать дом у супер застройщика можно, но лучше купить землю и сделать заказ, если Вы хотите и можете себе позволить индивидуальное строительство.
В некоторых штатах, городские инспекторы дают оценку качества строительства на всех этапах. Потом эта оценка переходит в среднюю и остается за домом навсегда как "construction quality grade". Интересно потом эти дома проверить в county какие оценки качества им дали.
Спасибо за видео! Пару моментов планировки для себя выделил) Смотрю в коментариях подхватили тему про ремонт, но лично меня интересует вопрос не внешки, а наоборот. А конкретно как возводили дом, по технологии делали или нет. Это касаемо всего, начиная от качества смеси фундамента, до крепления кровли ) Ведь если что то произойдет с самой конструкцией, то о каком ремонте может идти речь.
На каждом этапе приходит инспектор от города и проверяет соблюдение технологии. После этого можно делать следующую очередь. На все работы нужен лайсенс- профессиональный сертификат. Ремонт в доме у меня идет уже почти 2 года. Естественно надо выбирать плитку, туалеты, кухню самим. И конечно пойти посмотреть как был сделан предсущий контраст у этой строительной компании
Думаю, качество материалов у них более менее на уровне, так как их один раз оценили, и потом начали использовать массово для постройки всего поселка. И методы, и технологии тоже более-менее отработаны - ведь надо быстро, дешево, и нельзя допускать совсем грубых ошибок, чтобы потом не тратиться на устранение. А вот мелкие ошибки - пожалуйста, сколько угодно 😀
Когда строишь дом или даже пристройку, каждый этап работы должен проверяться городской комиссией : отдельно - на каркас, отдельно - на электричество, отдельно - на трубы и сантехнику. Следят, чтобы всё соответствовало нормативам штата.
Фирма просто экономит на всём ,в том числе и на хороших специалистах,которым нужно соответственно качеству платить. У нас так строят практически везде в новых бюджетных домах
У нас технологии строительства абсолютно другие. У нас главный строй материал - блок, кирпич, пенопласт, дерево и металл, у них - гипсокартон, брус, минвата ну и вроде для крыш тоже металл. То что у них как данностт, у нас просто невозможно из-за разных технологий
Я б таких будівельників в фундаменті і заливби. 250 штук за рукожопство. Гуцули з молдаванами будували. За такі гроші в Вінниці можна три будинки купити і якість набагато луче.
Всем здравствуйте! Я из России и судить буду по местным меркам. Все, что я увидел в доме - такого нет в большинстве домов в России. Нет таких гаражей, таких кухонь, раковин, измельчителей, столешниц, ванн и душей, гардеробных, кондиционеров, ... Т е по уровню домов в России - это топ. Те недочеты, что вы указали - конечно же, будь я на месте заказчика - я бы требовал исправить, НО (!) - если нормальный такой дом стоит +200к, то однозначно я выбрал бы horton не задумываясь. Однако, предположим, если бы достаток у покупателя был 400-500к, и плюс к этому достойный заработок, и не понимал бы ничего в стройке и не хотел бы даже вникать, не хотел бы сэкономить 150-200к нанимая подрядчиков, чтобы довести дом до желаемого уровня, то, вероятно, он выбрал бы нормальный дом без доделок за 450-500к и ... доводил бы уже его до уровня домов 700-900к?! В общем - жить надо по средствам. Есть возможность безболезненно позволить себе дом за 4 млн - пожалуйста, за 500к - пожалуйста, ну а если нет, то надо выбирать то, что можешь себе позволить. Всем бдлагодати!
С чего ты решил, что дом у других только уже за 500к будет без косяков? Без косяков он будет, когда ты будешь присутствовать там круглосуточно и наблюдать за каждым этапом и ставить раком за любой косяк. Столешницу они на сантиметр толще ставят, а ценник из за сантиметра у них взлетает в 10 раз.
Не понял фразы, что в России нет таких кухонь и бла-бла-бла. Так в России и гардеробные встречаются в 1 доме из 10. Планировка другая и привычки, но суть не в этом. Суть в том, что это ни разу не топ, как по размерам, так и по качеству. Особенно по качеству. Середняк по работе и бюджет по материалам. Дешево, сердито, но жить можно. К сожалению, из-за отсутствия надлежащего контроля в России хватает домов с конструкционными и прочими косяками. В США хоть 1 менеджер есть, а у нас зачастую только сам и можешь следить и стоять над душой
Это новые дома. А ты живёшь в старом. Либо не делаешь ремонт, потому что ленивая жопа. У меня в станице в Краснодарском крае дома выглядят гораздо лучше.
Неплохо, что на рынке есть дома и на кошелек потоньше :) конечно, никто бы не отказался жить в отличном доме, но если доход не дотягивает, этим людям тоже приткнуться нужно куда-то. Кстати, спрос на дешёвую недвижимость гигантский, догадаетесь почему 😂
да большинство людей там жить не будут ВЕКАМИ, как наши скрепыши , а поживут пяток лет и переедут в какой-нибудь другой район, потому что смогут себе это позволить
Я бы не сказал что это самый дешманский вариант для негров и латиносов. Скорее всего в этом комьюнити будут селится молодые люди работающие далеко не в Макдональдсе, этакий "новый средний класс". :) Судите сами, дом за 350к - это месячный платеж в 2к (по кредиту + всякие налоги и страховки) и это при условии что используется стандартная ипотека и внесен первоначальный платеж (20% от стоимости дома) в 70к. А если использовалась "льготная ипотека" - типа 3% даунпеймент, то месячный платеж уже 2.5к! Учитывая что банк обяжет покупателя иметь чистый месячный доход равный минимум 3х месячного платежа - это означает что чистый доход должен быть минимум 6к в месяц! Тоесть доход покупателя должен быть где-то 100к в год! Такая математика!
@@Ellisoriro так ты и есть тот самый, финансовой неграмотный клоун) Какая там система? тебе человек написал что в дом за 300 тысяч надо в месяц платить 2 тысячи. ВСЁ Это по твоему СИСТЕМА? Жесть ты конечно глупый)) украинец поди.
Проблема дома с большим количеством небольших "косячков" в отделке - что можно только догадываться какое количество и какого размера косяков спрятано в стенах... Да, есть всякие "инспекции", которые такой дом должен проходить, но инспектора тоже люди. И если частного застройщика они будут проверять от и до, то досконально проверять "уважаемую компанию"... - не смешите. По прошлым видео прекрасно видно какие косяки были с каркасом и застройщикам было пофиг.
Та не , инспектора честно работают. Им не резон терять лицуху из за пары сотен баксов. Экономят на мелочах а основные вещи заставят сделать правильно. Кстати утеплитель в эти вещи не входит. Не критично.
Интересный сюжет. На что хотел обратить особое внимание, если сравнивать с тем как строят низкобюджетые дома в РФ - да, конечно площадь будет меньше, электронных фишек не будет, ну может чуть хуже качество внутренней отделки, но в целом все равно похоже. Но вот что очень разительно будет отличаться это внешний вид дома и особенно общественные пространства вокруг.
@@KomoKomov В России практически все строительство низкобюджетное. Скажу за свой регион, это Томская, Кемеровская, Новосибирская области. Тут нет премиум сектора. Но качество и внутренней отделки, и внешней просто несопоставимо с показанным, при том цена в 4-5 раз ниже. Даже с бюджетными материалами в Сибири можно увидеть примеры шедевров интерьера. В Томске есть мастер, который делает из обычного раствора штукатурку, которую не отличить от венецианской! Я не говорю про массовое строительство коттеджных поселков, в частности в Томске их просто по пальцам пересчитать. Но и там к общественному пространству относятся, ныне, с большим вниманием. Даже сама местность обязывает, кедрачи, сосновые боры, наличие водоемов. Такой вот расклад. Надо уважать мастеров, которые делают как для себя, в России таких много. В штатах все на потоке, там "капитализм". О каком качестве может идти речь, когда главное - бабло?
@@AeYronu Да ничего не будет. Они быстро строятся, так же быстро чиняться, чему там ломаться то? Сгниёт пару фанерок у дверей на бэкярд лет через 10 от протечек - заменят. Я одно время жил в доме 1890х годах постройки в СанФранциско - ничего, стоит до сих пор.
Все недостатки можно устранить за 20-30 тыс и радоваться жизни. Главное, что б этот район был хорошим, ибо если район гуано, то и жить в нем не будут нормальные люди. А цена дома в 500к не спасет и не улучшит район)
@nickage87 не зовсім. Деякі готові переплатити за будинок з мінімальним ремонтом у гарному районі в порівнянні з мінімально можливою ціною в інших районах. Саме тому делевопер запрошують декількох забудовників, які поряд будують з різним бюджетом. P.S. В дешевому районі не матиме сенсу власнику потім робити гарний ремонт, бо він не сильно збільшує вартість.
а какие там будут жить люди? если они покупают себе дом с участком (если в кредит то должна быть хорошая история и лимит) и будут владеть скорей всего несколькими машинами (муж и жена)? наркоманы, психи, кто? продадут ли тогда им дом? одобрят ли им кредит?
Молодец Руслан как всегда, поднял тему которой никто не касается. Подозреваю что кроме видимых дефектов там ещё куча прблем которые проявятся потом. Ну что сказать... как ты точно отметил и как здесь говорят: you get what you pay ✊✊👍👍
То что весь дом покоцанный согласен дешёвая работа но материалы вполне окей для дома который ты выплатишь за 10 лет про столешницу Ошибочка я брал 2 см Кварц И переплатил 1200$ Потому что у всех на продаже только 3 см насчёт выключателя как видно на видео там не видны Болтиков Такие стоят между 4-6 долларов за штуку Я такие даже не потяну потому что в ремонте нужно знать когда останавливаться конечно если хочешь премиум дом то придётся платить за него 30 лет а за ту же самую коробку с Лучшими материалами Не вижу смысла.
Как плиточник скажу, в Украине за такое плохое качество кладки плитки незаплатили бы, это все нужно сбивать и перелаживать. Такое качество в Украине можно увидить только в подездах самого дешового застройщика и то не у всех.
Ну, просто замечу на всякий случай, что соотношение городского и сельского населения - 70%/30%,соответственно. И у меня в селе два туалета - один на первом этаже с ванной, другой - на втором с душевой.
Может для Америки это дно, а для России это почти рублёвка, посмотрите, как в новостройках кирпичи руками вынимают? У американского застройщика потом хотя бы можно чего то отсудить, а в России на стадии строительства деньги по карманам распихают и свинтят за бугор, а у людей потом ипотека на 25 лет и съемная коммуналка с алкашами соседями на всю жизнь, и спросить не с кого???
Один из застройщиков сказал мне одну фразу, которую я запомнил на долго. А ЧТО Я С ЭТОГО ПОЛУЧУ ЕСЛИ ПОСТАВЛЮ БОЛЕЕ ДОРОГОЕ И КАЧЕСТВЕННОЕ, ЛЮДИ ЭТОГО НЕ ОЦЕНЯТ. Поэтому застройщики всегда строят как можно дешевле, и это нормально.
Отож як варіант може бути купити будинок в гарному районі, з гарним плануванням, але з мінімальним ремонтом. А потім поступово інвестувати в будинок, підвищуючи його вартість.
Но измельчитель в ракове всё же поставили, хотя без него было бы дешевле. Всё сделано ну так типично по-американски, как будто из фильма, все элементы дверей, мебели... Некоторые вещи можно было сделать еще дешевле, если использовать цельные доски без всяких там элементов, но, похоже, фантазию и стиль в Америке тоже не ценят, нужно всё строго по шаблону.
@@camelCasedпоставили не из альтруизма, а согласно установленных требований. И да, все по шаблону. Написано, что шуруп надо забить, а гвоздь закрутить, так и будет сделано. Думать никто не будет.
Спасибо за обзор! Разве сам Horton не бывает разный? У нас в пригороде Остина есть их комьюнити с домами по 300 тыс, а есть практически такие же дома только по 500 - в лучшем районе, с лучшей отделкой и материалами. Технологии, каркас, структурные материалы разве не такие же как у TM, Perry homes и тд? Судя по прошлым видео, даже с Taylor Morrison у вас было много нюансов?
Во, вот этот дом мне понравился. Планировкой, прежде всего, удобством. Да, гаражная дверь, боящаяся ветра, это серьезно. Возможно, текущие окна и крыша. Ну, кривые стены, и торчащие гвозди - да. Цвет кухни - отличный, белый, я бы ничего не менял, только вставил недостающую половину окна :D Отличные большие комнаты, не скворечники, как в тех дорогих домах. Да и окна небольшие, наверное, лучше в жарких штатах - меньше затрат на кондиционирование, меньше солнца.
@@lifeAsia Мужскому мозгу, без разницы какого цвета у его женщины кухня. Лишь бы ей нравилось. Это не дом, а летний скворечник, построенный молодыми узбеками. Мужскому мозгу тут прям есть заморочки.. Тут все надо переделывать, начиная с фундамента
@@Добряк-о8д тогда почему вы смотрите этот канал? Здесь обсуждаются детали интерьеров и конструкций. А про фундамент автор рассказывал в одном из роликов, что жителям СНГ часто кажется, что конструкция неправильная, и надо все делать по-другому. Но это обусловлено местными условиями, климатическими, законодательными, маркетинговыми.
@@lifeAsia Я не смотрю этот канал. Я посмотрел часть этого видео. Физика везде одинакова и в СНГ и в США. Конструкция тут не то что бы неправильная, она тут фуфловая. То что по документам это нормальное строение, не делает этот дом лучше. Этот скворечник уже не улучшить. Только сносить и по новой строить..
Здравствуйте, Руслан! Много посмотрел ваших видео. ЗдОрово всё показываете и профессионально рассказываете именно о том, что нужно людям! Просто молодец. Я не был в Америке (США), жил некоторое время в Канаде и там построил детям отличный коттедж самостоятельно. Поэтому со строительством тут знаком и вижу, что вы рассказываете всё верно. Значит большой мастер своего дела. К сожалению, почему-то нет указаний, где под видео в Ютубе можно было бы написать комментарии. И только вот под всей страницей после многих видео люди пишут комментарии, поэтому не понятно, кому они пишут. Спасибо вам и удачи в вашей работе! - - - Владимир.
Одним словом - для очень-очень-очень многих строителей приготовлен отдельный, самый горячий котел в аду. Вне зависимости от того, в какой стране работают эти строители 😏
Как владельцу архитектурного бюро, занимающегося проектированием жилья премиум и делюкс в Петербурге и Москве, мне есть многое, очень многое что сказать..но буду очень краток. 1 менеджер на все построенное? Удивительно. Хотя расскажу, как это бывает в России. В фирме может быть 50 менеджеров и 50 прорабов. Из них реально работают 2-3. У остальных все как у людей-есть "тяжелый понедельник" и "священная пятница". Между ними некая сумеречная зона.Подчеркну- речь идет именно о фирмах, работающих в дорогих сегментах. Что касается увиденного дома-легчайшая косметика или проф.клининг-и будет конфетка. А если запустить дизайнера с декоратором-так вообще шик и бурлеск. Вопрос - один менеджер, это потому что фирма экономит или нехватка кадров?
А эти все билдеры которых Руслан ты перечисляешь они работают по всей америке или только в некоторых штатах? (Леннар точно по всей Америке). Есть штаты которые ввели какие либо ограничения на такие крупные компании, ради сохранения местных (изза рабочих мест)?
Ну если это дно, расскажу о наших новостройках)) Личный опыт: купив квартирку за неприличное кто-во зелёных около 12 лет назад, с удивлением обнаружил кривые стены и куски проводки вставленные в потолок, типа чистовая отделка)) и никто ниувчем не виноват))
опытные люди когда покупают у застройщика квартиру то договариваются чтоб застройщик внутри ничего не делал вообще. Кирпич, стояки и кабель от щитка. Намного лучше будет по качеству сделать ремонт самому чем его сделают те же люди которые копали фундамент для этой многоэтажки :)
@@Talla2XXL в каркасных вполне возможно. Тут как грится - меньше знаешь крепче спишь :) Вообще немного вещей вызывают восхищение в процессе изготовления.
Спасибо, видео и вы с юмором понравились)) просто интересно вы какое то отношение имеете к этим домам или они вот так открытые стоят что любой может зайти туда?))
Очень удивляет, что floor moldings устанавливают до того, как положили плитку, и ещё сильней удивило, что в ванной тоже сначала установили vanity cabinet, а уже потом ту же плитку. Да и по остальной работе впечатление, что делал не строитель, а сапожник.
@@svetlanaslobodyanyuk4034 не за, а под умывальником. Со временем я возможно захочу его сменить и мне нужно будет подбирать точно такой по размеру или докладывать плитку. Да и если за, то тоже самое. Производители же часто меняют дизайн той же плитки и часто бывает просто невозможно подобрать точно такую же. Поверьте, в случае замены намного проще демонтировать и установить то, что хочешь, когда там всё в плитке в один уровень. Буквально год назад я менял один такой у себя дома. И был очень рад, что всё в плитке. Ну а по поводу плинтуса: он перекрывает подрезку.
@@mcmann11 По поводу плинтуса - согласна. Чушь полная. По поводу умывальника - тоже частично согласна. У меня сейчас такая же проблема : нужно подгонять размер кабинета с умывальником. Но...как часто вы будете менять этот кабинет? Раз в 10 -15 лет? В этом случае и полы меняют, и настенную плитку ( надоедает, всё - таки). Мне нужно менять кабинет в доме, которому 50 лет ( похоже, что кабинету - столько же). И плитке. Меня она - не устраивает.
@@svetlanaslobodyanyuk4034 как раз кабинет часто более подвержен воздействию воды и прочего. В моём, например сильно разболтались дверцы. В принципе это поправимо, но в одном месте ещё и отстала формайка. Проще было купить новый из цельного дерева, да и саму мойку подобрал более приятную на свой вкус. Понятно, что можно сделать полный renovation, но чаще случается так, что хочется обновить и освежить малыми силами и невысокими затратами. К тому же сама плитка у меня нормальная и не раздражает. Ещё добавлю: это только моё мнение. Не пытаюсь ничего никому навязать, если что.
Сколько такой дом стоит по себестоимости материалов ???? Я не пойму до конца от куда такая цена?? Я строил свой дом в селе сам очень бюджетный, и получился очень уютный и качественный дом за 25тис $ и это м бытовой техникой
Хортон - это в первую очередь доступное жилье. Простые (не путать с плохие) модули (двери, фурнитура, сантехника, краны и свет, розетки и выключатели)- купи сейчас простой, потом потихоньку сам меняй (кстати можно сразу в Хорттон делать апгрэйды и доплатить). Хортон строят куча контракторов - тут как повезёт ан кого попадешь, мне повезло, моему соседу меньше. В бОльшей своей части доам за 300 и 500 мало отличаються ..платишь за имя
Тата, не могли бы Вы привести примеры планировок каркасников разной площади и этажности, типичных в США, если это возможно и они есть в свободном доступе, или подскажите где можно посмотреть. А то сейчас смотрел ролики российских архитекторов, и меня обуяли смутные сомнения... Все таки опыта по каркасникам в США больше, хотелось бы сравнить, конечно, менталитет и другие факторы разные, но все же. Заранее благодарю, от лица российских будущих каркаснико-строителей.
Вам конечно виднее , как должен выглядеть дом такого уровня за эти деньги в вашем штате, но в любом случае, если человек хочет дом а не квартиру, ему приходится выбирать по средствам, и если он берет такой дом, он уже понимает, что над ним придется еще поработать, но, это дело каждого, многих и такое состояние может устроить)). в любом случае, спасибо за видео, было интересно
А можно ремонт делать самостоятельно? Я слышала, что должна быть строительная лицензия, сертификаты на все виды работ, разрешения там всякие даже чтобы стены покрасить. Это правда? Может от штата зависит? Можно ли вариант без отделки заказать вообще? Ну по аналогии с русской новостройкой "свободной" планировки с бетонными стенами и не всегда всей проводкой.
Как раз это я и пытался донести. Многие люди смотрят на косяки но не понимают что устранение этих косяков может стоить гораздо меньше чем разница между дешёвым и дорогим домами.
Про вентиляцию, отопление, кондей и водогрелку не осветили. Это весьма важные детали, что ощутимо влияет, и на цену, и на эксплуатационные издержки. Хотелось бы подробнее. Я могу и сам замазать щели и подкрасить, но HVAC штука важная. Иногда самому косяки НVАС не исправить... ЗЫ обзор зачётный. Смотрел на скорости 1.5. Речь хорошая. Фразы понятные. Ёмко, четко, автор молодец!
Банк не выплатит новый транш пока всё не проверит, но следить нужно во время любого строительства. Воранти и гарантия есть всегда и компания все оплати. И в конце концов всё имеет свою цену. Плати больше и имей лучше.
Пересмотрела уйму ваших роликов, но нигде не увидела как работает система канализации..Дома подключены к центральной канализации или у каждого свой антисептик?
Забавная деталь, D.R. Horton, Inc. котируется на NYSE (биржа) и стоит сейчас 30 B$, но самое интересное, что в апреле 2020 года их акции стояли порядка 30 USD, а сейчас ... 83. Да дома у них так себе - но это вполне себе бизнес. И если удачно купить не дом - а их акции то можно (в теории) с 300 000 USD за 1,5 года заработать 800 000 usd.
Вполне себе ничего домик, да все дешёвое, подмазывать много где надо, но дна я думаю не коснулось. У нас в России массовые частные застройщики не просто пробили дно, а и второе дно пробили на вылет, сужу чисто по югу России. Я бы живя там в Техасе, если было не так много денег вполне купил, руки есть домазать подмазать немного переделать вполне бы смог. И кстати сколько стоит этот премиум лот?
этот кусок говна стоит 200-250 тыс баксов!там не переделывать а сносить надо!Строят его с фанеры говна и палок!Через 5 лет у него будет грибок лесть .протикать и тд!
Всегда удивлялся популярности в США окон с вертикальным открыванием . У такой конструкции очень много минусов. Почему не используют обычнные? Хотелось бы услышать ваше мнение.
В двух словах это связано со стереотипным и консервативным мышлением, но помимо этого на это влияет еще и тип монтажа в каркасной конструкции. Детальнее нужно разбирать с чем это связано
По курсу на сегодня, такой дом 17-18 миллионов стоит. Я живу в маленьком городке где средняя зарплата тысяч 20 и у нас такой дом будет стоить миллионов 12-14 не меньше, а может и больше, и косяков может быть тоже на порядок больше....
Если у вас достаточно знаний, то можете следить сами. Достаточно владеть строительными кодами и знать те места, где чаще всего делают ошибки. В панч входит все: коды, функционал, качество исполнения, правильность установки. Берите блокнот и проходите весь дом. Я делаю такие панчи как: форма фундамента, панч каркаса, черновой электрики, сантехники и АС, панч wind/storm нагрузок, размеры окон и дверей, панч гипсокартона, потом чистовая электрика и сантехника, а в конце уже качественный панч
Вот мне интересно, растут ли цены на строй материалы каждый год как у нас? Спасибо! Если что можно ролик отдельный.Я уверен всех этот вопрос интересует)
Посмотрел пару ваших видео. Очень тихий голос на фоне остальных звуков, когда раздался звук падающей плитки и когда внезапно началась реклама ютуба - чуть не произошло непоправимое. Материал интересный, но почему вы в этом видео сделали негативный акцент на вход на чердак в гардеробной, а в другом видео про дом для постоянного клиента (из Индии) не сделали такого акцента?
Или типовые дома подешевле или индивидуальный дизайн задорого. У нас в типовых по умолчанию меняются двери, фурнитура, кухня... По этому зачастую сейчас продают вообще без отделки. Но это не всем удобно.
Это недорогой, бюджетный застройщик наподобие Lenar Homes, Chesmar homes Westin homes. Единственная разница заключается в том что этот застройщик подбирает более дешёвые материалы в облицовке дома и чуть более дорогие во внутренней отделке. Кастомер сервис у них среднего уровня. В целом вы платите за то что и получаете. Если не задирать слишком высоко планку, то можно вполне жить
Руслан расскажите как происходит Покупка дома в случае когда дом строят с нуля под заказчика. Какие платежи он должен сделать для начала процесс есть или нету кредитование именно на Строительство когда строят вот такие компании и сколько он должен иметь налички чтоб начать и закончить такой проект?
Если планируете покупать в ипотеку, то вам достаточно внести от $1000 до $5000 (зависит от застройщика) “earnest money” и заполнить анкету, которая даст кредитору проверить вашу кредитную историю и платёжеспособность. Если все в порядке, они заключат с вами контракт. Потом 1-3 месяца, чтобы утвердить планы и получить Permit (разрешение на строительство) и где-то 5-9 месяцев на строительство (зависит от площади дома). За месяц до окончания делается повторная проверка платёжеспособности.
Подписана на блогеров,которые переехали не давно в южную Каролину. Застройщик тоже Хортон если не ошибаюсь . показывали строительство дома от начало практически и до конца. Тоже много косяков,особенно убили розетки
Просил бы автора канала сделать обзор рынка архитектурного проектирования частных домов. Как это работает в штатах? Как клиент взаимодействует в штатах со специалистами, кто нанимает архитектора, клиент или застройщик? Какие цены на проектирование, кто разрабатывает конструктив, какие специалисты проектирования работают над обьектом итд. Спасибо
если это дно , то я будучи полицейским в спецподразделении в Украине, живу глубоко под дном еще и на сьемной квартире )))) да в прочем как и 80% населения снг ))) а без шуток , это реально очень достойное жилье , убрать косяки например мне бы не составило труда своими руками , по меркам Украины вложить бы тысяч 20 туда и дом был бы хороший , в сша не знаю какие цены на строй материалы , но думаю пускай даже 60-70 тысяч и все красиво )
Все строительные планы это интеллектуальная собственность компании. Компания заплатила большие деньги создавая эти слова. Поэтому просто получить их не получится. Но всегда есть возможность их приобрести
С первых минут ролика когда показываются дома на подстриженной лужайке, возникают какие-то странные чувства, когда нам представляют какой-то рафинированный шлак. Покрашено хорошо, но по сути безвкусная дешевка. Не в коем случае не имею ничего против автора роликов, с удовольствием сморю, но американский стиль, это образно какая-то одноразовая пластмасса.
Допустим,если хочу купить где нибудь в США участок могу ли я сам построить себе маленький домик на свой вкус? Одноэтажный с мансардой иили с сауной или банькой 😊
Приветствую. Вы много и очень интересно рассказываете о строительстве домов. Можно вас попросить, если представится такая возможность, снять видео строительства или ремонта железнодорожного переезда???
Меня всегда забавляет, как блогеры из США ,,пугают,, жителей СНГ днищем той или иной сферой жизни Америки! 😃 Обожаю такие видео! Сидишь и думаешь, когда же я упаду на это дно 👍🤔😃
В США сидеть не получится, пахать надо как конь.
Дружище,тебя не пугают,а снимают розовые очки,о том как всё очень круто,но приехав ты удишься.В прочем кто это снимает ехали тоже туда в розовых очках.Что уж тут говорить,поездив по России,я всегда ожидал что новый город меня удивит,но увы.Также и в США,не везде всё как на картинках и об этом надо знать
@@فلبيثةوزكنغقيثتالقغف ну человек не понимает,думает что он будет там как шоколаде жить,зарабатывать огромные бабки,работать будет меньше.А после первого похода в больницу без страховки мнение поменяет.Очевидно что там есть свои плюсы ,но не во всем и не везде
Многие вещи, что у нас обыденность - ТАМ у тебя глазья на лоб полезут...!
@@persey04 на
Въезд в комплекс вообще бомбезный, а всё остальное было сказано в обзоре двух домов.
Хотя, с другой стороны на каждый товар есть свой купец.
Зная некоторых американцев, то они не особо парятся по поводу качества отделки, лет 5-10 прожили и продали, а потом переезжают в следующий дом, город или штат.
Руслан, спасибо за видео и обзор двух домов!
И плюс хорошая инвестиция, цены на недвижимость практически постоянно растут.
Въезд - с фонтанчиками? Как я понял, это был въезд не в комплекс а в демо-зону, где у них офис продаж и образцы домов. Там конечно всё должно быть симпатично ;)
@@romm355 -это пока дуют пузырь
@@wmonk5642 наскільки я розумію, це в'їзд в групу мікрорайонів, де є як більш дорожчі мікрорайони, так і більш дешевші.
В інших відео автора показано, що делевопер, розробивши новий мікрорайон сертифікує забудовників і пропонує їм зробити першу вулицю з модельними будинками. На деяких ділянках зараз розбивають парковку. В будинках в спальнях кабінети працівників. Замість гаражу іще пара кабінетів.
Ці будинки показують як варіант потенційним замовникам. Коли мікрорайон буде забудований, ці будинки продадуть власникам і перероблять для проживання.
@@МухаДмитро Разумеешь? Ну, разумей..
41:30 ремонтом дома сам нейборхуд не исправить. Окупится ли в таком районе дом с ремонтом при последующей продаже? Дорогой дом в дешевом районе не самое лучшее решение.
Короче главное в доме не ремонт а location-location-location
Вот за это прежде всего переплачивают в дорогих нейборхудах.
Не окупится
@@tata-cm-usa так же как у нас :провести элитный евроремонт хрущевке в старомоден,в плохом районе.Ремонт не окупится и близко.
@@АндрейРусов-н6й точно, сам забабахал ремонт в хрущевке. Полмиллиона на 44 квадратных метра ушло, а продал на 200 тысяч всего дороже рынка. Хотя сам четырнадцать лет в этой квартире пожил.
@@АлександрПерунков-ш5г "забабахал ремонт" и "полмиллиона на 44 квадрата" Эти выражения никого отношения к друг другу не имеют))
@You Tube так просто у меня бзик такой, если делать, так капитально, или не делать вовсе. Стены кривущие, сбивал всю штукатурку, заново штукатурил, полы скрипят, кривые, всё разбирал, правил. Места нет, квартира маленькая, пришлось совмещать санузел, поуже коридор делать, благодаря чему вошла полноценная ванна. Ну и конечно дорогущие обои, потолки многоуровневые в стиле мухосранского ампира. Кладовку снёс, вместо её встроенный шкаф купе сделал. Делал потихоньку, несколько лет. Полляма это навскидку, может даже больше по нынешним ценам. Как-то так.
Дом огонь, всё можно доделать самому за неделю, за ворота в гараж после ветра засудить застройщика и отбить деньги на дом. В России квартиры с отделкой делают так, что люди часто сначала демонтируют стяжку, убирают стены, выбрасывают электропроводку и переделывают канализацию и водопровод. А в Техасе за рукожопами только подмазать и подкрасить и ещё чем-то недовольны :) Застройщику лайк, пусть дальше держит цены на доступном для техасцев уровне, 500 тыс. за столешницу на сантиметр толще и халявную люстру это чересчур, переплата 200 тыс. у.е. этого не стоит, двери дешман, но их хватит на 7-10 лет.
Истину глаголите уважаемый! Хотел написать тоже но вы уже все точно и правильно изложили - лайкос вам и моё почтение!
Думаю у этой компании хорошие юристы и отработаный договор и вы врятли что-то отсудите
Гадаю головне те, які сусіди:
Якщо дом в поганому районі, то ремонт не окупиться.
Якщо в гарному районі, то це можно розцінювати як поетапне будівництво:
Зараз ми купуємо будинок в гарному районі згарним плануванням, але з мінімальним ремонтом, а ділі можемо вкласти в гарний ремонт.
P.S. У будь якому будинку за декілька років експлуатації будуть накопичуватись косяки, які потребуватимуть або ремонту, або ...
... "підмазати та зафарбувати".
Да ладно. Я после просмотра ролика подумал, что наши мухосранские застройщики, оказывается, не так уж и плохи, базовая "муниципальная" отделка плюс-минус такая же говнямба, только стоит типовая квартира на порядок (в 10 раз) дешевле, чем дом в ролике. =) Понятно, что так сравнивать нельзя, но все же...
@@dma60 ну, у них и зарплаты в 10 раз выше))
Да, хороший пример. В США вместе с домом покупаешь соседей, а хорошие соседи дорогого стоят.
Общаешься с тремя миллионерами - можешь стать четвёртым.
Общаешься с тремя нищими - тоже можешь стать четвёртым.
Спасибо, хорошее видео!
Павел общаешься с рабочими нищими имеешь прибавочную стоимость общаешься с олигархами отнимут последнее
Нужны вы там соседям, особенно миллионерам. Привет и как дела, вот и все ваше общение.
👍 комьюнити это самое главное!
@@Ирина-р9е1ф типовий менталітет, який Кремль прищеплював своїм кріпосним.
Насправді ваша територія не завершується за порогом свого будинку, і разом із сусідами ви утримуєте власну вулицю та мікрорайон.
А далі разом з городянами обустраюєте місто, далі разом з громадянами будуєте Країну.
Отож принаймі для того, щоб вчасно робити ремонти на власній вулиці, вам треба щоб сусіди принаймі не казали:
"Єто уже за моим порогом, так что пусть там хоть война - я ничего делать не буду".
@@МухаДмитро Дурко, это не наш менталитет, а американцев!
Если это однотипно то заказ материалов один и тот же , с этим проблем нет . Та и если ты давно работаешь уже знаешь на что обращать внимание + если подрядчики одни и те же они тоже уже набили руку и знают свою работу и на что именно им делают замечание . Единственное что на все нужно время .
Н-да, люди всюду одинаковые... Как только планка требований занижается, сразу, неизбежно, начинает выплывать халтура. Этим летом я помогал знакомому доделывать такой (ну, почти такой) домик. Куда ни глянь - надо доделать, перекрасить, просиликонить или переделать наново. Бюджет - и хорошая, и плохая штука разом. У нас даже анекдот есть про такое. - Чувак пришёл к врачу в поликлинику, а изо лба гвоздь торчит. Ну, и: - Сделайте что-нибудь.... - А вы за деньги или по страховому полису? - По полису... - Ну, по полису мы вам можем только загнуть гвоздь...
Сэкономить 200к на доме и потом дать список косяков застройщику для исправления по гарантии в первый год.
Ну или нанять хендимена, который за пару штук устранит большинство мелких косяков
Вполне себе вариант. Вы правы
Если они проявляли такую халтуру во внешнем виде, то есть абсолютно пофигу что это заметно, то подумай как могли нахалтурить там где не видно глазом?)
Вот я с Дмитрием согласен: сам каркас, фундамент, крыша- та там всё делали жопорукие, а значит нифига уже не исправить так просто. Проще взять участок и вложив на 100к больше, получить то что продают за 450к
Если учесть, как там нахалтурено, то грызуны, насекомые, сквозняки, а в недалёком будущем возможно трещины и просадки будут абсолютно не новостью. Если будешь каждый раз кого-то нанимать, денег больше потратишь. Лучше всего свой дом построить. Если знать чего хочешь, можно очень сильно сэкономить без всякой халтуры
@@AHAPXIICTлучше. Но далеко не так просто в сша. Если будешь сам строить, то нужно будет иметь кучу лицензий, на все виды работ, а это ой как не дешево и по времени затратно изрядно. Если нанимать застройщика, то опять, скорее всего, будет прилично дорого. И о качестве его работ ты узнаешь только по свершении работ. Если строить поэтапно, то опять-таки, каждый художник видит по своему, и если что, то все претензии будут к производителям предшествующих работ. Так что, не всё так просто.
Очень интересно. Хотелось бы посмотреть обзор домов более дорогих застройщиков
Мне приходилось и покупать, и продавать разные дома в Америке. Мой муж, американец, до пенсии работал в администрации нашего города на должности оценщика недвижимости. Для оценки стоимости имеют значение такие факторы, как место нахождения, площадь дома. Имеет значение внутренняя отделка дома и его состояние. Я всегда приглашала Инспектора для проверки технического состояния всего дома. Покупать дом у супер застройщика можно, но лучше купить землю и сделать заказ, если Вы хотите и можете себе позволить индивидуальное строительство.
В некоторых штатах, городские инспекторы дают оценку качества строительства на всех этапах. Потом эта оценка переходит в среднюю и остается за домом навсегда как "construction quality grade". Интересно потом эти дома проверить в county какие оценки качества им дали.
Спасибо за видео!
Пару моментов планировки для себя выделил)
Смотрю в коментариях подхватили тему про ремонт, но лично меня интересует вопрос не внешки, а наоборот. А конкретно как возводили дом, по технологии делали или нет. Это касаемо всего, начиная от качества смеси фундамента, до крепления кровли )
Ведь если что то произойдет с самой конструкцией, то о каком ремонте может идти речь.
Да какая технология - там все делалось руками местных «таджиков» - все криво/косо и а бы как . Я искренне недоумеваю как такое говно можно покупать.
согласен, а то тут уже клоуны давай писать, что хэндимен на пару тысяч все косяки исправит))) Ага, они даже все косяки знать не знают)
На каждом этапе приходит инспектор от города и проверяет соблюдение технологии. После этого можно делать следующую очередь. На все работы нужен лайсенс- профессиональный сертификат. Ремонт в доме у меня идет уже почти 2 года. Естественно надо выбирать плитку, туалеты, кухню самим. И конечно пойти посмотреть как был сделан предсущий контраст у этой строительной компании
Думаю, качество материалов у них более менее на уровне, так как их один раз оценили, и потом начали использовать массово для постройки всего поселка. И методы, и технологии тоже более-менее отработаны - ведь надо быстро, дешево, и нельзя допускать совсем грубых ошибок, чтобы потом не тратиться на устранение. А вот мелкие ошибки - пожалуйста, сколько угодно 😀
Когда строишь дом или даже пристройку, каждый этап работы должен проверяться городской комиссией : отдельно - на каркас, отдельно - на электричество, отдельно - на трубы и сантехнику. Следят, чтобы всё соответствовало нормативам штата.
Фирма просто экономит на всём ,в том числе и на хороших специалистах,которым нужно соответственно качеству платить.
У нас так строят практически везде в новых бюджетных домах
Другие так же экономят. Только эти дают самую минимальную цену.
так у нас не строят нигде)))
разве что сарай, грабли хранить
У нас технологии строительства абсолютно другие. У нас главный строй материал - блок, кирпич, пенопласт, дерево и металл, у них - гипсокартон, брус, минвата ну и вроде для крыш тоже металл. То что у них как данностт, у нас просто невозможно из-за разных технологий
Руслан, если это ДНО, то я живу вообще ПОД ДНИЩЕМ 🤣🤣🤣
Не всё потеряно, плотность воды выкинет на поверхность, если не успеешь разложиться😁
базовый забор из кедра... а не базовый из чего? красное дерево, золото с изумрудами, углеволокно обрамленное черной материей?)
@@Maxim_Davidov из белого пластика))))
Новые дома в штатах это всегда премиум. Это вроде как квартира якобы бизнес класса сделанная на тяп ляп.
особливо, коли читаєш, що цементний сайдінг використовується мало, оскільки коштує не дешево)
прям слышу голос... - Молодой человек!... А Шо выхотели здесь увидеть (!) за 350 тысяч долларов ??? 😁😁😁
Мы Гусские, дГук дГука не обманываем ))
Потому что короткие сроки на строительство
Я б таких будівельників в фундаменті і заливби. 250 штук за рукожопство. Гуцули з молдаванами будували. За такі гроші в Вінниці можна три будинки купити і якість набагато луче.
@Товарищ Правый Коммунист земля у них подороже
@Товарищ Правый Коммунист у них и зарплаты выше,там дворник зарабатывает как у нас депутаты)
Всем здравствуйте! Я из России и судить буду по местным меркам. Все, что я увидел в доме - такого нет в большинстве домов в России. Нет таких гаражей, таких кухонь, раковин, измельчителей, столешниц, ванн и душей, гардеробных, кондиционеров, ...
Т е по уровню домов в России - это топ. Те недочеты, что вы указали - конечно же, будь я на месте заказчика - я бы требовал исправить, НО (!) - если нормальный такой дом стоит +200к, то однозначно я выбрал бы horton не задумываясь.
Однако, предположим, если бы достаток у покупателя был 400-500к, и плюс к этому достойный заработок, и не понимал бы ничего в стройке и не хотел бы даже вникать, не хотел бы сэкономить 150-200к нанимая подрядчиков, чтобы довести дом до желаемого уровня, то, вероятно, он выбрал бы нормальный дом без доделок за 450-500к и ... доводил бы уже его до уровня домов 700-900к?!
В общем - жить надо по средствам. Есть возможность безболезненно позволить себе дом за 4 млн - пожалуйста, за 500к - пожалуйста, ну а если нет, то надо выбирать то, что можешь себе позволить.
Всем бдлагодати!
С чего ты решил, что дом у других только уже за 500к будет без косяков? Без косяков он будет, когда ты будешь присутствовать там круглосуточно и наблюдать за каждым этапом и ставить раком за любой косяк.
Столешницу они на сантиметр толще ставят, а ценник из за сантиметра у них взлетает в 10 раз.
Не понял фразы, что в России нет таких кухонь и бла-бла-бла. Так в России и гардеробные встречаются в 1 доме из 10. Планировка другая и привычки, но суть не в этом. Суть в том, что это ни разу не топ, как по размерам, так и по качеству. Особенно по качеству. Середняк по работе и бюджет по материалам. Дешево, сердито, но жить можно. К сожалению, из-за отсутствия надлежащего контроля в России хватает домов с конструкционными и прочими косяками. В США хоть 1 менеджер есть, а у нас зачастую только сам и можешь следить и стоять над душой
Погнал полную фигню. Если ты нищук, смирись. 4 млн дом не может стоить))))
@@karppolikarp1990 полностью согласен! Но это серийный выпуск,а у нас каждому хочется своего. Готовые городки не в счёт.
Это новые дома. А ты живёшь в старом. Либо не делаешь ремонт, потому что ленивая жопа. У меня в станице в Краснодарском крае дома выглядят гораздо лучше.
Неплохо, что на рынке есть дома и на кошелек потоньше :) конечно, никто бы не отказался жить в отличном доме, но если доход не дотягивает, этим людям тоже приткнуться нужно куда-то. Кстати, спрос на дешёвую недвижимость гигантский, догадаетесь почему 😂
да большинство людей там жить не будут ВЕКАМИ, как наши скрепыши , а поживут пяток лет и переедут в какой-нибудь другой район, потому что смогут себе это позволить
Тебе другие только уже за 500к подобной херни наделают.
Я бы не сказал что это самый дешманский вариант для негров и латиносов. Скорее всего в этом комьюнити будут селится молодые люди работающие далеко не в Макдональдсе, этакий "новый средний класс". :)
Судите сами, дом за 350к - это месячный платеж в 2к (по кредиту + всякие налоги и страховки) и это при условии что используется стандартная ипотека и внесен первоначальный платеж (20% от стоимости дома) в 70к. А если использовалась "льготная ипотека" - типа 3% даунпеймент, то месячный платеж уже 2.5к!
Учитывая что банк обяжет покупателя иметь чистый месячный доход равный минимум 3х месячного платежа - это означает что чистый доход должен быть минимум 6к в месяц! Тоесть доход покупателя должен быть где-то 100к в год!
Такая математика!
@@andrianoceletano поймут ли это срепышЫ и прочее население рф, которые финансово неграмотные и понятия не имеют как там работает система
@@Ellisoriro так ты и есть тот самый, финансовой неграмотный клоун)
Какая там система? тебе человек написал что в дом за 300 тысяч надо в месяц платить 2 тысячи. ВСЁ Это по твоему СИСТЕМА? Жесть ты конечно глупый)) украинец поди.
ну хочу сказать что в некоторых даже очень не дешевых домах ремонт при сдаче может быть примерно такой же..
Проблема дома с большим количеством небольших "косячков" в отделке - что можно только догадываться какое количество и какого размера косяков спрятано в стенах... Да, есть всякие "инспекции", которые такой дом должен проходить, но инспектора тоже люди. И если частного застройщика они будут проверять от и до, то досконально проверять "уважаемую компанию"... - не смешите. По прошлым видео прекрасно видно какие косяки были с каркасом и застройщикам было пофиг.
Не совсем. В прошлых видео было много косяков (это правда), но они их все исправили
Та не , инспектора честно работают. Им не резон терять лицуху из за пары сотен баксов.
Экономят на мелочах а основные вещи заставят сделать правильно.
Кстати утеплитель в эти вещи не входит. Не критично.
Интересный сюжет. На что хотел обратить особое внимание, если сравнивать с тем как строят низкобюджетые дома в РФ - да, конечно площадь будет меньше, электронных фишек не будет, ну может чуть хуже качество внутренней отделки, но в целом все равно похоже. Но вот что очень разительно будет отличаться это внешний вид дома и особенно общественные пространства вокруг.
Чушь.
@@nikueltom7314 С чем вы со мной не согласны?
@@KomoKomov В России практически все строительство низкобюджетное. Скажу за свой регион, это Томская, Кемеровская, Новосибирская области. Тут нет премиум сектора. Но качество и внутренней отделки, и внешней просто несопоставимо с показанным, при том цена в 4-5 раз ниже. Даже с бюджетными материалами в Сибири можно увидеть примеры шедевров интерьера. В Томске есть мастер, который делает из обычного раствора штукатурку, которую не отличить от венецианской! Я не говорю про массовое строительство коттеджных поселков, в частности в Томске их просто по пальцам пересчитать. Но и там к общественному пространству относятся, ныне, с большим вниманием. Даже сама местность обязывает, кедрачи, сосновые боры, наличие водоемов. Такой вот расклад. Надо уважать мастеров, которые делают как для себя, в России таких много. В штатах все на потоке, там "капитализм". О каком качестве может идти речь, когда главное - бабло?
@@nikueltom7314 мужик, таблетки выпей, и делом займись
@@nikueltom7314 болезный
Шикарный дом! Для низа рынка отличная основа. Косяки легко устраняются, да и в целом не принципиальны.
Шикарный дом! Вы стебетесь!?! Какая основа? У нас в Сибири, таких застройщиков просто закапают, тут же в траншее и бетоном зальют!!!
За 25 Лямов шикарно
Да, дом не для богачей, но видал я и похуже. Много смотрел домов в Калифорнии, такого насмотрелся, что этот дом мне лично дном не кажется.
Так это же новый!!! А что с ним будет через лет пять? Десять? Уже не говорю о более длительной эксплуатации.
@@AeYronu Да ничего не будет. Они быстро строятся, так же быстро чиняться, чему там ломаться то? Сгниёт пару фанерок у дверей на бэкярд лет через 10 от протечек - заменят. Я одно время жил в доме 1890х годах постройки в СанФранциско - ничего, стоит до сих пор.
да нанять узбека и он за 100 тыр рэ за неделю все доведет до ума
Все недостатки можно устранить за 20-30 тыс и радоваться жизни. Главное, что б этот район был хорошим, ибо если район гуано, то и жить в нем не будут нормальные люди. А цена дома в 500к не спасет и не улучшит район)
@nickage87 а где им взять 200 кусков на эти дома?
@@gans_yoker еботека же
@nickage87 не зовсім.
Деякі готові переплатити за будинок з мінімальним ремонтом у гарному районі в порівнянні з мінімально можливою ціною в інших районах.
Саме тому делевопер запрошують декількох забудовників, які поряд будують з різним бюджетом.
P.S. В дешевому районі не матиме сенсу власнику потім робити гарний ремонт, бо він не сильно збільшує вартість.
а какие там будут жить люди? если они покупают себе дом с участком (если в кредит то должна быть хорошая история и лимит) и будут владеть скорей всего несколькими машинами (муж и жена)? наркоманы, психи, кто? продадут ли тогда им дом? одобрят ли им кредит?
Будут негры жить
Молодец Руслан как всегда, поднял тему которой никто не касается. Подозреваю что кроме видимых дефектов там ещё куча прблем которые проявятся потом. Ну что сказать... как ты точно отметил и как здесь говорят: you get what you pay ✊✊👍👍
То что весь дом покоцанный согласен дешёвая работа но материалы вполне окей для дома который ты выплатишь за 10 лет про столешницу Ошибочка я брал 2 см Кварц И переплатил 1200$ Потому что у всех на продаже только 3 см насчёт выключателя как видно на видео там не видны Болтиков Такие стоят между 4-6 долларов за штуку Я такие даже не потяну потому что в ремонте нужно знать когда останавливаться конечно если хочешь премиум дом то придётся платить за него 30 лет а за ту же самую коробку с Лучшими материалами Не вижу смысла.
Купили квартиру в застройщика,,Новую,Без ничего, Одни стени,Вот ето грабеж века,!!! Так что,ребята,У вас нормально,
Идиоты покупают, алчные мрази строят и продают. Вечный круговорот 🤣
Новый дом с ремонтом, после которого сразу нужен новый ремонт 🤷🏻♂️
Как плиточник скажу, в Украине за такое плохое качество кладки плитки незаплатили бы, это все нужно сбивать и перелаживать. Такое качество в Украине можно увидить только в подездах самого дешового застройщика и то не у всех.
@@Аналитик-ц3б на улице только на русских.
@@stepgluon1240 ооо, ответ истинного украинского нацика. Молодец
@@gils4059 не понемаю о чем это вы. всем извесно, что русский = нацыст, расист.
@@Аналитик-ц3б Вы это сами подсчитали-проанализировали, каждому второму украинцу лично бумажку подносили?
Ну, просто замечу на всякий случай, что соотношение городского и сельского населения - 70%/30%,соответственно. И у меня в селе два туалета - один на первом этаже с ванной, другой - на втором с душевой.
Может для Америки это дно, а для России это почти рублёвка, посмотрите, как в новостройках кирпичи руками вынимают? У американского застройщика потом хотя бы можно чего то отсудить, а в России на стадии строительства деньги по карманам распихают и свинтят за бугор, а у людей потом ипотека на 25 лет и съемная коммуналка с алкашами соседями на всю жизнь, и спросить не с кого???
Один из застройщиков сказал мне одну фразу, которую я запомнил на долго. А ЧТО Я С ЭТОГО ПОЛУЧУ ЕСЛИ ПОСТАВЛЮ БОЛЕЕ ДОРОГОЕ И КАЧЕСТВЕННОЕ, ЛЮДИ ЭТОГО НЕ ОЦЕНЯТ. Поэтому застройщики всегда строят как можно дешевле, и это нормально.
Отож як варіант може бути купити будинок в гарному районі, з гарним плануванням, але з мінімальним ремонтом.
А потім поступово інвестувати в будинок, підвищуючи його вартість.
ua-cam.com/video/MMRaBtxVbx4/v-deo.html
Но измельчитель в ракове всё же поставили, хотя без него было бы дешевле. Всё сделано ну так типично по-американски, как будто из фильма, все элементы дверей, мебели... Некоторые вещи можно было сделать еще дешевле, если использовать цельные доски без всяких там элементов, но, похоже, фантазию и стиль в Америке тоже не ценят, нужно всё строго по шаблону.
Это не нормально, блять.
@@camelCasedпоставили не из альтруизма, а согласно установленных требований. И да, все по шаблону. Написано, что шуруп надо забить, а гвоздь закрутить, так и будет сделано. Думать никто не будет.
Спасибо за обзор! Разве сам Horton не бывает разный? У нас в пригороде Остина есть их комьюнити с домами по 300 тыс, а есть практически такие же дома только по 500 - в лучшем районе, с лучшей отделкой и материалами.
Технологии, каркас, структурные материалы разве не такие же как у TM, Perry homes и тд?
Судя по прошлым видео, даже с Taylor Morrison у вас было много нюансов?
Во, вот этот дом мне понравился. Планировкой, прежде всего, удобством. Да, гаражная дверь, боящаяся ветра, это серьезно. Возможно, текущие окна и крыша. Ну, кривые стены, и торчащие гвозди - да. Цвет кухни - отличный, белый, я бы ничего не менял, только вставил недостающую половину окна :D Отличные большие комнаты, не скворечники, как в тех дорогих домах. Да и окна небольшие, наверное, лучше в жарких штатах - меньше затрат на кондиционирование, меньше солнца.
По крайней мере мозг у тебя точно не мужской. Такое фуфло понравилось.. Кухня отличного цвета. Тьфу..
@@Добряк-о8д то ли дело у тебя, да, Матёрый? ))) Скажи тогда, какой цвет нравится мужскому мозгу - черный, хаки, или камуфляж?
@@lifeAsia Мужскому мозгу, без разницы какого цвета у его женщины кухня. Лишь бы ей нравилось. Это не дом, а летний скворечник, построенный молодыми узбеками. Мужскому мозгу тут прям есть заморочки.. Тут все надо переделывать, начиная с фундамента
@@Добряк-о8д тогда почему вы смотрите этот канал? Здесь обсуждаются детали интерьеров и конструкций. А про фундамент автор рассказывал в одном из роликов, что жителям СНГ часто кажется, что конструкция неправильная, и надо все делать по-другому. Но это обусловлено местными условиями, климатическими, законодательными, маркетинговыми.
@@lifeAsia Я не смотрю этот канал. Я посмотрел часть этого видео. Физика везде одинакова и в СНГ и в США. Конструкция тут не то что бы неправильная, она тут фуфловая. То что по документам это нормальное строение, не делает этот дом лучше. Этот скворечник уже не улучшить. Только сносить и по новой строить..
Здравствуйте, Руслан! Много посмотрел ваших видео. ЗдОрово всё показываете и профессионально рассказываете именно о том, что нужно людям! Просто молодец. Я не был в Америке (США), жил некоторое время в Канаде и там построил детям отличный коттедж самостоятельно. Поэтому со строительством тут знаком и вижу, что вы рассказываете всё верно. Значит большой мастер своего дела. К сожалению, почему-то нет указаний, где под видео в Ютубе можно было бы написать комментарии. И только вот под всей страницей после многих видео люди пишут комментарии, поэтому не понятно, кому они пишут. Спасибо вам и удачи в вашей работе! - - - Владимир.
Спасибо
Одним словом - для очень-очень-очень многих строителей приготовлен отдельный, самый горячий котел в аду. Вне зависимости от того, в какой стране работают эти строители 😏
ua-cam.com/video/MMRaBtxVbx4/v-deo.html
Привет, Руслан. Как всегда, очень интересно.
К сведению, я занялся установкой кухонь в Хьюстоне. Обращайся, если понадобится.
Напиши мне свои контакты (лучше на имейл или телефон)
Как владельцу архитектурного бюро, занимающегося проектированием жилья премиум и делюкс в Петербурге и Москве, мне есть многое, очень многое что сказать..но буду очень краток.
1 менеджер на все построенное? Удивительно. Хотя расскажу, как это бывает в России. В фирме может быть 50 менеджеров и 50 прорабов. Из них реально работают 2-3. У остальных все как у людей-есть "тяжелый понедельник" и "священная пятница". Между ними некая сумеречная зона.Подчеркну- речь идет именно о фирмах, работающих в дорогих сегментах.
Что касается увиденного дома-легчайшая косметика или проф.клининг-и будет конфетка. А если запустить дизайнера с декоратором-так вообще шик и бурлеск.
Вопрос - один менеджер, это потому что фирма экономит или нехватка кадров?
Эта фирма экономит на персонале
Всплакнула)) Даже не верится, что люди это принимают как данность🙄 Печалька)) Огромное спасибо за обзор!!! ⚡️
Великолепный обзор строительства! Благодарю Вас, Руслан!
До десятой минуты досмотрел,и понял что я мастер высшего разряда не имея процентного образования в строительстве.
А эти все билдеры которых Руслан ты перечисляешь они работают по всей америке или только в некоторых штатах? (Леннар точно по всей Америке).
Есть штаты которые ввели какие либо ограничения на такие крупные компании, ради сохранения местных (изза рабочих мест)?
Perry Homes, Highland Homes, Westin это техасские
Horton есть у нас во северо западной Флориде и Алабаме.
Руслан а США можно ли самому дом построить или нужна лицензия итд.
В США можно построить дом самому. Некоторые штаты для строительства требует генерального подрядчика с лицензии. В штате Техас такого требования нет
Ну если это дно, расскажу о наших новостройках)) Личный опыт: купив квартирку за неприличное кто-во зелёных около 12 лет назад, с удивлением обнаружил кривые стены и куски проводки вставленные в потолок, типа чистовая отделка)) и никто ниувчем не виноват))
опытные люди когда покупают у застройщика квартиру то договариваются чтоб застройщик внутри ничего не делал вообще. Кирпич, стояки и кабель от щитка. Намного лучше будет по качеству сделать ремонт самому чем его сделают те же люди которые копали фундамент для этой многоэтажки :)
@@topdbl7357 Все приходит с опытом-))
Дом в деревне за 20 Лямов это даром
@@Talla2XXL лучше будет не впадать в маразм и адекватно оценивать ситуацию :)
@@Talla2XXL в каркасных вполне возможно. Тут как грится - меньше знаешь крепче спишь :) Вообще немного вещей вызывают восхищение в процессе изготовления.
От вопрос сколько стоит сам голый участок под застройку со всеми документами и оформлениями в вашем американском районе?
Спасибо, видео и вы с юмором понравились)) просто интересно вы какое то отношение имеете к этим домам или они вот так открытые стоят что любой может зайти туда?))
Любой может зайти
@@tata-cm-usa -уже выезжаем, ждите гостей.
Очень удивляет, что floor moldings устанавливают до того, как положили плитку, и ещё сильней удивило, что в ванной тоже сначала установили vanity cabinet, а уже потом ту же плитку. Да и по остальной работе впечатление, что делал не строитель, а сапожник.
ua-cam.com/video/MMRaBtxVbx4/v-deo.html
А зачем вам плитка ЗА умывальником?
@@svetlanaslobodyanyuk4034 не за, а под умывальником. Со временем я возможно захочу его сменить и мне нужно будет подбирать точно такой по размеру или докладывать плитку. Да и если за, то тоже самое. Производители же часто меняют дизайн той же плитки и часто бывает просто невозможно подобрать точно такую же. Поверьте, в случае замены намного проще демонтировать и установить то, что хочешь, когда там всё в плитке в один уровень.
Буквально год назад я менял один такой у себя дома. И был очень рад, что всё в плитке.
Ну а по поводу плинтуса: он перекрывает подрезку.
@@mcmann11 По поводу плинтуса - согласна. Чушь полная. По поводу умывальника - тоже частично согласна. У меня сейчас такая же проблема : нужно подгонять размер кабинета с умывальником. Но...как часто вы будете менять этот кабинет? Раз в 10 -15 лет? В этом случае и полы меняют, и настенную плитку ( надоедает, всё - таки). Мне нужно менять кабинет в доме, которому 50 лет ( похоже, что кабинету - столько же). И плитке. Меня она - не устраивает.
@@svetlanaslobodyanyuk4034 как раз кабинет часто более подвержен воздействию воды и прочего. В моём, например сильно разболтались дверцы. В принципе это поправимо, но в одном месте ещё и отстала формайка. Проще было купить новый из цельного дерева, да и саму мойку подобрал более приятную на свой вкус.
Понятно, что можно сделать полный renovation, но чаще случается так, что хочется обновить и освежить малыми силами и невысокими затратами. К тому же сама плитка у меня нормальная и не раздражает.
Ещё добавлю: это только моё мнение. Не пытаюсь ничего никому навязать, если что.
Как везде. На Крестовском острове в Петербурге, в домах премиум класса ещё больше косяки.
А дверь в туалет открывается вовнутрь это норма ? Помещение и так не шибко большое
Планировка классная кварталов, нам бы с Сибирь так сделать! Планировка дома тоже хорошая!
Сколько такой дом стоит по себестоимости материалов ???? Я не пойму до конца от куда такая цена?? Я строил свой дом в селе сам очень бюджетный, и получился очень уютный и качественный дом за 25тис $ и это м бытовой техникой
Хортон - это в первую очередь доступное жилье.
Простые (не путать с плохие) модули (двери, фурнитура, сантехника, краны и свет, розетки и выключатели)- купи сейчас простой, потом потихоньку сам меняй (кстати можно сразу в Хорттон делать апгрэйды и доплатить).
Хортон строят куча контракторов - тут как повезёт ан кого попадешь, мне повезло, моему соседу меньше.
В бОльшей своей части доам за 300 и 500 мало отличаються ..платишь за имя
А как с соседями?
@@РейнекеЛис-с4ф не зажиточные американцы конечно, молодые пары до 40, 30% индусы, 30% азиаты и 40% все остальные.
@@chostazy Спасибо большое.
Тата, не могли бы Вы привести примеры планировок каркасников разной площади и этажности, типичных в США, если это возможно и они есть в свободном доступе, или подскажите где можно посмотреть. А то сейчас смотрел ролики российских архитекторов, и меня обуяли смутные сомнения... Все таки опыта по каркасникам в США больше, хотелось бы сравнить, конечно, менталитет и другие факторы разные, но все же. Заранее благодарю, от лица российских будущих каркаснико-строителей.
Зайдите на сайт perryhomes.com/gallery
Вам конечно виднее , как должен выглядеть дом такого уровня за эти деньги в вашем штате, но в любом случае, если человек хочет дом а не квартиру, ему приходится выбирать по средствам, и если он берет такой дом, он уже понимает, что над ним придется еще поработать, но, это дело каждого, многих и такое состояние может устроить)). в любом случае, спасибо за видео, было интересно
Да тебе и другая фирма которая продаёт такой же дом, но на 200 тысяч дороже, тоже косяков нахерачит мама не горюй.
А можно ремонт делать самостоятельно? Я слышала, что должна быть строительная лицензия, сертификаты на все виды работ, разрешения там всякие даже чтобы стены покрасить. Это правда? Может от штата зависит? Можно ли вариант без отделки заказать вообще? Ну по аналогии с русской новостройкой "свободной" планировки с бетонными стенами и не всегда всей проводкой.
К сожалению такой дом не будет считаться законченным, и вы не сможете получить на него документы
Работы без лицензии, тебя ещё лишают страховки, в случае наступления страхового случая.
Если это дно, то массовая застройка в Краснодарском крае просто продажа мусора под видом дома.
😄
а что, разве можно хуже?
@@Fetisov-y3u добро пожаловать в Краснодарский край 😂😂😂
И это за 22 миллиона рублей. Возможно ли обязать исправить косяки не подписывая акт приема передачи?
Большую часть исправят
если его под сдачу купить, выгодно ли их сдавать?
В большинстве случаев это выгодно. Но некоторые микрорайоны, которые имеют ассоциацию домовладельцев запрещают аренду дома
@@tata-cm-usa спасибо за ответ
Здравствуйте.скажите пожалуйста,почему в американских домах и квартирах окна как в вагончике?
При всем уважении. Эти косяки имеются даже в самых дорогих домах. Но на каждый товар есть свой покупатель. Это есть, было и будет всегда.
Как раз это я и пытался донести. Многие люди смотрят на косяки но не понимают что устранение этих косяков может стоить гораздо меньше чем разница между дешёвым и дорогим домами.
Про вентиляцию, отопление, кондей и водогрелку не осветили. Это весьма важные детали, что ощутимо влияет, и на цену, и на эксплуатационные издержки. Хотелось бы подробнее. Я могу и сам замазать щели и подкрасить, но HVAC штука важная. Иногда самому косяки НVАС не исправить...
ЗЫ обзор зачётный. Смотрел на скорости 1.5. Речь хорошая. Фразы понятные. Ёмко, четко, автор молодец!
В одном видео невозможно осветить все. На канале есть несколько видео об HVAC
@@tata-cm-usa хотелось бы именно о НВАС применительно к сим домам. Как застройщик экономил в этих случаях. Общая инфа меня не интересует.
Банк не выплатит новый транш пока всё не проверит, но следить нужно во время любого строительства. Воранти и гарантия есть всегда и компания все оплати. И в конце концов всё имеет свою цену. Плати больше и имей лучше.
Пересмотрела уйму ваших роликов, но нигде не увидела как работает система канализации..Дома подключены к центральной канализации или у каждого свой антисептик?
Посмотрите здесь - ua-cam.com/video/ADyRG-jBV-4/v-deo.html
Почему не делаете обзор готового дома, который прошел инспекцию и косяки устранены
Делаю. Есть много видео на канале
Уже й не пам‘ятаю як на це відео вийшов, ніколи не цікавився будівництвами та всім, що зим пов‘язано, але на це просто залип! Дуже цікаво.
Забавная деталь, D.R. Horton, Inc. котируется на NYSE (биржа) и стоит сейчас 30 B$, но самое интересное, что в апреле 2020 года их акции стояли порядка 30 USD, а сейчас ... 83. Да дома у них так себе - но это вполне себе бизнес.
И если удачно купить не дом - а их акции то можно (в теории) с 300 000 USD за 1,5 года заработать 800 000 usd.
Ты в в начале первого своего предложения пишешь "... стоит сейчас 30 B$", а в конце предложения пишешь "а сейчас ... 83.". Как же понять тебя?
@@СергейВасильев-щ4с можно просто внимательно прочитать, все буквы
@@RA-pr7qo Не понял.Я не экономист, не специалист по акциям. Что такое 30 B$?
@@СергейВасильев-щ4с 30 000 000 000 $
@@RA-pr7qo Ясно теперь. Спасибо.
Вы слышали про такую строительную фирму как Adams homes ? Или подскажите как понять уровень их домов? Строят во Флориде.
Да в Хьюстоне они тоже есть. Один мой знакомый там работает. Говорит, что они очень бюджетные и уровень сервиса минимальный
Эх, хорошее дно, крепкое такое, не у каждого ещё и есть.
Далеко , далеко не у каждого.
Заметила, что все шкафчики (кухня, ванная) внутри коричневые, хотя корпуса и дверцы белые, черные. Почему так?
Вполне себе ничего домик, да все дешёвое, подмазывать много где надо, но дна я думаю не коснулось. У нас в России массовые частные застройщики не просто пробили дно, а и второе дно пробили на вылет, сужу чисто по югу России. Я бы живя там в Техасе, если было не так много денег вполне купил, руки есть домазать подмазать немного переделать вполне бы смог. И кстати сколько стоит этот премиум лот?
У др Хортон cul-de-sac добавляет 20 тыс к цене дома
Около того
@@haeduen Это же не Канада, а юг США. Почему же тупик улицы называете французским словом cul-de-sac?
этот кусок говна стоит 200-250 тыс баксов!там не переделывать а сносить надо!Строят его с фанеры говна и палок!Через 5 лет у него будет грибок лесть .протикать и тд!
Сергей для того чтобы подмазать или покрасить свой дом в Америке нужна лицензия
А можно код краски этих серых стен? Очень хочу себе коридор так покрасить!
Всегда удивлялся популярности в США окон с вертикальным открыванием . У такой конструкции очень много минусов. Почему не используют обычнные? Хотелось бы услышать ваше мнение.
В двух словах это связано со стереотипным и консервативным мышлением, но помимо этого на это влияет еще и тип монтажа в каркасной конструкции. Детальнее нужно разбирать с чем это связано
английский вариант,там ведь потомки англичан-рашуиндоуз называется
Слышал версию, что такие окна невозможно помыть жильцам, для этого есть специальные сервисные компании, а это рабочие места, зарплаты, налоги...
@@4Jazzband о, заговоры
это традиция пришла из Англии где у всех подобные окна позволяют проветривать дом даже во время дождя и ветра.
По курсу на сегодня, такой дом 17-18 миллионов стоит. Я живу в маленьком городке где средняя зарплата тысяч 20 и у нас такой дом будет стоить миллионов 12-14 не меньше, а может и больше, и косяков может быть тоже на порядок больше....
А если покупатель будет сам следить за строительством дома, зачем мне инспектор если я сам строитель? Руслан ознакомь с Punch list, что туда входит?
Если у вас достаточно знаний, то можете следить сами. Достаточно владеть строительными кодами и знать те места, где чаще всего делают ошибки.
В панч входит все: коды, функционал, качество исполнения, правильность установки. Берите блокнот и проходите весь дом. Я делаю такие панчи как: форма фундамента, панч каркаса, черновой электрики, сантехники и АС, панч wind/storm нагрузок, размеры окон и дверей, панч гипсокартона, потом чистовая электрика и сантехника, а в конце уже качественный панч
Но многие ли потенциальные покупатели имеют технические познания в гражданском домостроении? Не более 1%
@@tata-cm-usa -ого,да вы супервизор.
А высота потолка это норма? Сколько там 2.5м ?
Для таких домов норма
@@tata-cm-usa а бывают выше ?
Вот мне интересно, растут ли цены на строй материалы каждый год как у нас? Спасибо! Если что можно ролик отдельный.Я уверен всех этот вопрос интересует)
Везде по всему миру дорожают стройматериалы
☝😉💥
@@Tatyana_Tzvetochnaya ua-cam.com/video/MMRaBtxVbx4/v-deo.html
Растут. И не слабо...
Посмотрел пару ваших видео. Очень тихий голос на фоне остальных звуков, когда раздался звук падающей плитки и когда внезапно началась реклама ютуба - чуть не произошло непоправимое. Материал интересный, но почему вы в этом видео сделали негативный акцент на вход на чердак в гардеробной, а в другом видео про дом для постоянного клиента (из Индии) не сделали такого акцента?
джамшутстрой какой то: всё замажем, всё закрасим, видно не будет. ))
Или типовые дома подешевле или индивидуальный дизайн задорого. У нас в типовых по умолчанию меняются двери, фурнитура, кухня...
По этому зачастую сейчас продают вообще без отделки. Но это не всем удобно.
Если этот дом стоит на 200k дешевле то это просто супер дом! Я себе купил базу как этот, немного доделал, потратил максимум 5k и живу радуюсь.
Здравствуйте! Знакомы ли вы с Pulte Homes? Что могли бы рассказать об этом застройщике? Спасибо.
Это недорогой, бюджетный застройщик наподобие Lenar Homes, Chesmar homes Westin homes. Единственная разница заключается в том что этот застройщик подбирает более дешёвые материалы в облицовке дома и чуть более дорогие во внутренней отделке. Кастомер сервис у них среднего уровня. В целом вы платите за то что и получаете. Если не задирать слишком высоко планку, то можно вполне жить
@@tata-cm-usa Большое спасибо.
Ну наконец то, заждались!
Руслан расскажите как происходит Покупка дома в случае когда дом строят с нуля под заказчика. Какие платежи он должен сделать для начала процесс есть или нету кредитование именно на Строительство когда строят вот такие компании и сколько он должен иметь налички чтоб начать и закончить такой проект?
Если планируете покупать в ипотеку, то вам достаточно внести от $1000 до $5000 (зависит от застройщика) “earnest money” и заполнить анкету, которая даст кредитору проверить вашу кредитную историю и платёжеспособность. Если все в порядке, они заключат с вами контракт.
Потом 1-3 месяца, чтобы утвердить планы и получить Permit (разрешение на строительство) и где-то 5-9 месяцев на строительство (зависит от площади дома).
За месяц до окончания делается повторная проверка платёжеспособности.
@@tata-cm-usa как это кредитуется ? После в вода в експлуатацию как обычно покупаешь этот дом или как-то на этапе строительства это происходит ?
Приятные улицы, плавно изгибающиеся, комфортно смотреть.
Да нормально все.
Но я так понимаю, все дома с отделкой продают? Купить черновой и самому ремонт сделать - не вариант?
Дом должен быть введен в эксплуатацию
Прикольная комната с маленькой дверью. Как комната хоббита. Для детей будет интересно.
Поставить Бамбас и дудеть там)))
Подписана на блогеров,которые переехали не давно в южную Каролину. Застройщик тоже Хортон если не ошибаюсь . показывали строительство дома от начало практически и до конца. Тоже много косяков,особенно убили розетки
Жить можно, а наши рукастые мужики все подправят. Единственное, что насторожило - это соседский контингент. Интересно увидеть район после заселения
ТАК СДЕЛАЙ ЗАБОР И НЕ БУДЕШЬ ВИДЕТЬ СОСЕДЕЙ
Просил бы автора канала сделать обзор рынка архитектурного проектирования частных домов. Как это работает в штатах? Как клиент взаимодействует в штатах со специалистами, кто нанимает архитектора, клиент или застройщик? Какие цены на проектирование, кто разрабатывает конструктив, какие специалисты проектирования работают над обьектом итд. Спасибо
Такие темы обсуждаем детально на семинарах по подписке.
если это дно , то я будучи полицейским в спецподразделении в Украине, живу глубоко под дном еще и на сьемной квартире )))) да в прочем как и 80% населения снг ))) а без шуток , это реально очень достойное жилье , убрать косяки например мне бы не составило труда своими руками , по меркам Украины вложить бы тысяч 20 туда и дом был бы хороший , в сша не знаю какие цены на строй материалы , но думаю пускай даже 60-70 тысяч и все красиво )
Здравствуйте, а можно отнять от суммы все недоделки, например дешевле на 50к ?
Это вряд ли
Дом и район офигенный. После РФ шикарно выглядит.
Что офигенного?
После РФ это выглядит убого , фанерный сарай из говна и палок , у нас в таких шланги и газонокосилки держат .
То ты не там был в России
@@romanfortunately8309 Я был во многих местах , поэтому знаю о чем говорю . Америка страна фанерных сараев , нам такое гавно даром не нужно .
Ребята, остудите пуканы! Вместо высратых кирпичей, выкладывайте в доказательство фото своих дворцов, и виды улиц.
Интересно какой там фундамент, какие стены, перекрытия. Плитку и подмазать можно, а стены перекрасить......
Измельчитель Moen за 70$ - вот это да! Это ж 5 тыс руб.! У нас минимальная хрень раза в 3 дороже... а средний. Insinkerator 30К
Закажите на Али - будет "у вас" за те же самые 5 тысяч. В чем проблема?
Мне интересно , возможно ли получить 3 этих плана для изучения как начинающему архитектору .
Все строительные планы это интеллектуальная собственность компании. Компания заплатила большие деньги создавая эти слова. Поэтому просто получить их не получится. Но всегда есть возможность их приобрести
Пойти на сайт застройщика, посмотреть на предлагаемые варианты домов с планировкой и сделать принт экрана (принтскрин).
С первых минут ролика когда показываются дома на подстриженной лужайке, возникают какие-то странные чувства, когда нам представляют какой-то рафинированный шлак. Покрашено хорошо, но по сути безвкусная дешевка.
Не в коем случае не имею ничего против автора роликов, с удовольствием сморю, но американский стиль, это образно какая-то одноразовая пластмасса.
Так и есть
Это ширпотреб для низкого класса, аналог российских хрущевок. Американские говнозастройки унылые, но очень функциональные.
Я взагалі подумав, що то рендери 😊
А если самому строить? Имеет смысл?
Не знаю. Считайте. Если опыт есть, то стоит. А если нет, то выйдет хуже и дороже
У застройщиков большие скидки на стройматериалы, оборудование. Отопление вообще будет проблематично купить. Поэтому выйдет не намного дешевле.
Вподобайка за синьо-жовтий.
Как дом инспектора приняли?
Что ж такие низкие потолки...
Разница в 200к вполне оправдана.... Их ещё заработать надо...
Допустим,если хочу купить где нибудь в США участок могу ли я сам построить себе маленький домик на свой вкус? Одноэтажный с мансардой иили с сауной или банькой 😊
Да. Подавайте на пермит, получите разрешение на строительство, потом пройдете инструкцию и живите
Приветствую. Вы много и очень интересно рассказываете о строительстве домов. Можно вас попросить, если представится такая возможность, снять видео строительства или ремонта железнодорожного переезда???
Здравствуйте. Это не по моей специальности. Вряд ли получится такое снять
Поддерживаю. Также, хотелось бы увидеть ремонтные работы стартовой площадки после пуска космической ракеты.
@@tata-cm-usa очень жаль☹
НЕ УМНИЧАЙ
А ЕСЛИ НАДО - ПОЕЗЖАЙ И ПОСМОТРИ ЛИЧНО
МОЖЕТ УСПОКОИШЬ СВОИ
НЕРВЫ 😂
@@АртГа-й1нТАК ЭТО ЭЛЕМЕНТАРНО
ПОЕЗЖАЙ И ПОСМОТРИ ЛИЧНО И БУДЕТ ТЕБЕ СЧАСТЬЕ
Вопрос: цены за дом вы называете, это уже вместе с участком?
Или участок люди отдельно покупают, а потом заказывают застройщика?
Вместе с участком
@@tata-cm-usa -
а правда, что Техас считается краем дурачков в Америке?