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Aurentum Immobilien
Germany
Приєднався 18 січ 2023
Wir verstehen uns in erster Linie als Premium Dienstleister im Immobiliensegment. Der Kundenservice steht bei uns an erster Stelle. Mit unserem Team sind wir persönlich für Sie da. Von der Beratung über die Einwertung bis hin zum diskreten Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sind im Landkreis Kelheim in Niederbayern / Oberpfalz beheimatet und bieten Ihnen unseren Service in den Landkreisen Regensburg, Landkreis Kelheim, Landkreis Landshut und Landkreis Straubing - Bogen an. Wir begleiten Sie von der kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zum Verkaufsabschluss. Bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Die persönliche und individuelle Kundenberatung steht bei uns im Vordergrund.
Ein Traum für Mensch und Pferd. Einfamilienhaus mit Weidefläche und Nebengebäuden zu verkaufen.
**Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer es nicht wünscht, dass er direkt kontaktiert, oder sein Grundstück ohne Rücksprache mit uns betreten wird! Wir müssen diese Art der Interessenten ausschließen!**
Wir dürfen Ihnen ein wunderschönes Objekt mit viel Charme anbieten, welches sofort frei ist. Die Immobilie eignet sich aufgrund der 8.937 m² perfekt für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren, welche viel Platz benötigen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut, im Jahr 1983 modernisiert und nochmals in 2019 renoviert.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Wintergarten, mit offenem Kamin und einem fantastischen Ausblick auf die Wiesenflächen. Ein Kachelofen mit einem erneuerten Einsatz aus 2018 bietet das Mittelstück des Raumes und sorgt gerade im Winter für eine angenehme Wärme im Erdgeschoss und Zügen, die ins Obergeschoss Wärme bringen. Der Essbereich ist mit einer Eckbank und Tisch - Gruppe ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Böden im Wohn- und Essbereich sind mit Natursteinfliesen ausgestattet und integrieren sich perfekt in das wohnliche Ambiente.
Die separate Küche, mit Einbauküche aus dem Jahr 2018, ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich noch das Gäste-WC, sowie der Heizungs- und Abstellraum, der auch als Speise genutzt werden kann. Die Buderus Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert und wird jährlich geprüft.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die teilweise erst 2019 renoviert worden sind. Die Galerie bietet viele Möglichkeiten, wie z. B. die Nutzung eines offenen Büros. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Angebot ab.
Die Immobilie bietet 162,90 m² Wohnfläche auf einem 8.937 m² großen Grundstück. Das Kellergewölbe, sowie diverse Nebengebäude bieten ausreichend Nutzfläche und es eröffnet sich viel Potential für den neuen Besitzer.
Der Offenstall ist ideal für die Haltung von Pferden. Eine Erweiterung des Gebäudes ist jederzeit möglich, die Pläne hierzu legen wir dem Expose bei.
Weitere Highlights der Immobilie haben wir Ihnen in der Ausstattungsliste zusammengestellt und freuen uns, Ihnen diese bei einem vor Ort Termin präsentieren zu dürfen.
Ausstattung:
* Einfamilienhaus
* Baujahr 1935
* Modernisierung 1983
* Renovierung zuletzt 2019
* Wohnfläche: 162,9 m²
* Grundstücksfläche: 8.937 m²
* Elektrik teilweise erneuert in 2018
* Buderus Gaszentralheizung aus 2014
* Böden: Natursteinfliesen, Fliesen, Laminat
* Wildschutzzaun
* Ideal für bis zu 4 Pferde
* Offenstall
* Brunnen mit Regenwasser
* PV Anlage mit 9,6 kWp aus 2019
* Speicher 7,2 KW aus 2019
* Carport, gepflastert aus 2019 (Maße: Durchfahrtshöhe: 3 m; 6,20 m Breite, ca. 11 m Länge)
* Kanalanschluss vorhanden
* Nebengebäude (Scheune, etc..)
* Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- separate Küche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Essecke mit Eckbank und Tisch, im Kaufpreis enthalten
- Kachelofen
- Gäste-WC
- Heizungs- /Abstell-/ Waschraum
- Kalter Wintergarten mit offenem Kamin
* Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Galerie
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
- Dachfenster aus 2019
* Keller:
- Teilunterkellert / Kellergewölbe
Lage:
Michelsneukirchen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Cham, im Herzen des Bayerischen Waldes. Diese idyllische Ortschaft vereint ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz und größere Städte wie Cham und Regensburg. Der Ort besticht durch seine malerische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägt ist - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Dorfgemeinschaft ist stark und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen in der Nähe gut erreichbar. Michelsneukirchen bietet zudem eine gute Anbindung an die B20, sodass größere Städte und Arbeitgeber in der Region schnell zu erreichen sind.
Wer in Michelsneukirchen lebt, genießt die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was es zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Ruheständler macht, die das Leben im Grünen schätzen.
Wir dürfen Ihnen ein wunderschönes Objekt mit viel Charme anbieten, welches sofort frei ist. Die Immobilie eignet sich aufgrund der 8.937 m² perfekt für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren, welche viel Platz benötigen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut, im Jahr 1983 modernisiert und nochmals in 2019 renoviert.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Wintergarten, mit offenem Kamin und einem fantastischen Ausblick auf die Wiesenflächen. Ein Kachelofen mit einem erneuerten Einsatz aus 2018 bietet das Mittelstück des Raumes und sorgt gerade im Winter für eine angenehme Wärme im Erdgeschoss und Zügen, die ins Obergeschoss Wärme bringen. Der Essbereich ist mit einer Eckbank und Tisch - Gruppe ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Böden im Wohn- und Essbereich sind mit Natursteinfliesen ausgestattet und integrieren sich perfekt in das wohnliche Ambiente.
Die separate Küche, mit Einbauküche aus dem Jahr 2018, ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich noch das Gäste-WC, sowie der Heizungs- und Abstellraum, der auch als Speise genutzt werden kann. Die Buderus Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert und wird jährlich geprüft.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die teilweise erst 2019 renoviert worden sind. Die Galerie bietet viele Möglichkeiten, wie z. B. die Nutzung eines offenen Büros. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Angebot ab.
Die Immobilie bietet 162,90 m² Wohnfläche auf einem 8.937 m² großen Grundstück. Das Kellergewölbe, sowie diverse Nebengebäude bieten ausreichend Nutzfläche und es eröffnet sich viel Potential für den neuen Besitzer.
Der Offenstall ist ideal für die Haltung von Pferden. Eine Erweiterung des Gebäudes ist jederzeit möglich, die Pläne hierzu legen wir dem Expose bei.
Weitere Highlights der Immobilie haben wir Ihnen in der Ausstattungsliste zusammengestellt und freuen uns, Ihnen diese bei einem vor Ort Termin präsentieren zu dürfen.
Ausstattung:
* Einfamilienhaus
* Baujahr 1935
* Modernisierung 1983
* Renovierung zuletzt 2019
* Wohnfläche: 162,9 m²
* Grundstücksfläche: 8.937 m²
* Elektrik teilweise erneuert in 2018
* Buderus Gaszentralheizung aus 2014
* Böden: Natursteinfliesen, Fliesen, Laminat
* Wildschutzzaun
* Ideal für bis zu 4 Pferde
* Offenstall
* Brunnen mit Regenwasser
* PV Anlage mit 9,6 kWp aus 2019
* Speicher 7,2 KW aus 2019
* Carport, gepflastert aus 2019 (Maße: Durchfahrtshöhe: 3 m; 6,20 m Breite, ca. 11 m Länge)
* Kanalanschluss vorhanden
* Nebengebäude (Scheune, etc..)
* Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- separate Küche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Essecke mit Eckbank und Tisch, im Kaufpreis enthalten
- Kachelofen
- Gäste-WC
- Heizungs- /Abstell-/ Waschraum
- Kalter Wintergarten mit offenem Kamin
* Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Galerie
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
- Dachfenster aus 2019
* Keller:
- Teilunterkellert / Kellergewölbe
Lage:
Michelsneukirchen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Cham, im Herzen des Bayerischen Waldes. Diese idyllische Ortschaft vereint ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz und größere Städte wie Cham und Regensburg. Der Ort besticht durch seine malerische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägt ist - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Dorfgemeinschaft ist stark und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen in der Nähe gut erreichbar. Michelsneukirchen bietet zudem eine gute Anbindung an die B20, sodass größere Städte und Arbeitgeber in der Region schnell zu erreichen sind.
Wer in Michelsneukirchen lebt, genießt die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was es zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Ruheständler macht, die das Leben im Grünen schätzen.
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Großzügige, modernisierte Immobilie mit weitläufigem Garten und sehr viel Potential - zu verkaufen.
Переглядів 922 години тому
Wir dürfen Ihnen eine großzügige Immobilie aus dem Jahr 1980, auf einer Grundstücksfläche von 863 m², in Bogen, vorstellen. Das massiv erbaute Objekt wird durch die ersten Eigentümer bewohnt und ist in kürze frei. Die Immobilie eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, alternativ als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug mit der Option auf Vermietung. Der Eingangsbereich führt ins Treppenhaus,...
Gehobene Stadtvilla mit Pool auf einmaligem Grundstück mit Gewerbehalle und PV-Anlage zu verkaufen
Переглядів 1452 години тому
Wir dürfen Ihnen eine einmalige Gelegenheit in Abensberg vorstellen. Eine Stadtvilla mit Gewerbehalle, auf einem Grundstück mit insgesamt 3.200 m² aus dem Jahr 2010, absolut neuwertig. Das gehobene Objekt bietet insgesamt 230 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. In der massiv erbauten Stadtvilla wurden hochwertige Materialien verbaut und hat einen perfekten Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein...
Bungalow in hervorragender Lage von Alling mit großzügigem, uneinsehbarem Garten zu verkaufen.
Переглядів 18614 днів тому
Wir dürfen Ihnen ein einmaliges Objekt in Alling, im Landkreis Fürstenfeldbruck anbieten. Und zwar einen Bungalow mit ca. 195 m² Wohnfläche, in Ziegelbauweise. Dieser wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2000 komplett modernisiert. Ein absolutes Highlight ist das große 1.157 m² Grundstück mit uneinsehbarem Garten. Der Bungalow hat einen hervorragenden Schnitt und bietet sehr viel Potential und...
Sofort frei: Einfamilienhaus mit drei Garagen in hervorragender, ruhiger Lage zu verkaufen.
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Wir dürfen Ihnen ein schönes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 vorstellen. Das Objekt steht in einer ruhigen Lage von Abensberg und ist sofort verfügbar. Auf dem 506 m² großen Grundstück stehen, neben dem Objekt, noch drei Garagen. Zwei davon haben Überbreite und -höhe, somit auch ideal für Wohnmobile, o. ä. (Maße siehe unter Ausstattung). Die dritte Garage ist mit einem elektrischen Tor au...
Großzügiges Einfamilienhaus, voll unterkellert mit Einliegerwohnung zu verkaufen.
Переглядів 1,6 тис.21 день тому
Wir dürfen Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1998 vorstellen. Das Objekt hat ca. 183 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung ist in der Erstellung) und steht auf einem schönen, gepflegten Grundstück mit 563 m². Die massiv erbaute Immobilie bietet sehr viel Platz und einen hervorragenden Schnitt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Büro- bzw. Schlafzimmer, sowie ein ...
Sofort verfügbares Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und Nebengebäuden zu verkaufen
Переглядів 25421 день тому
Wir dürfen Ihnen ein großzügiges Objekt, direkt im niederbayerischen Neufahrn, anbieten. Die Immobilie eigenet sich perfekt als Zweifamilienhaus, da es zwei abgeschlossene Wohneinheiten gibt, alternativ kann es auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m², (Wohnflächenberechnung wird gerade erstellt), die Nutzfläche beträgt ca. 50 m². Das freistehende Haus steht au...
Zentrale Bürofläche, möbliert sofort frei im Regensburger Westen zu vermieten!
Переглядів 1421 день тому
Büroeinheit im wunderschönen Regensburger Westen ab sofort zu vermieten. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben, eine Bushaltestation befindet sich nur 2 Gehminuten vom Büro entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, die Post, Banken und Restaurants befinden sich in nur unmittelbarer Nähe. Zur Büroeinheit gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Einh...
Geschmackvolles, helles und gehobenes Einfamilienhaus mit Pool - sofort bezugsfertig zu verkaufen
Переглядів 823Місяць тому
Wir dürfen Ihnen ein sehr geschmackvolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 anbieten. Die großzügige und helle Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und ausreichend Platz für eine Familie. Beim Betreten der Immobilie werden Sie sich sofort zu Hause fühlen. Sie finden im Erdgeschoss ein vollwertiges großes Badezimmer, samt ebenerdiger Dusche, WC und bodentiefen Fenstern. Ein Zimmer ...
Gepflegtes, großzügiges Reihenendhaus mit PV Anlage und Jacuzzi zu verkaufen.
Переглядів 85Місяць тому
Wir dürfen Ihnen ein im Jahr 1970 erbautes Reihenendhaus vorstellen, welches im Jahr 2023 aufwendig saniert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von 178 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Die Sanierung umfasste mit unter die Heizungsrohre und Wasserleitungen, was eine moderne und zuverlässi...
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte, voll unterkellert und ausbaufähigem Dachgeschoss zu verkaufen
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Wir dürfen Ihnen eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage aus dem Baujahr 2005 präsentieren. Das Objekt steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit 361 m². Das Objekt ist voll unterkellert und hat das Potential zum Ausbau des Dachgeschosses. Die gepflegte Immobilie hat im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC noch ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Das gr...
SOFORT FREI: Gepflegter, sanierter Bungalow mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten zu verkaufen
Переглядів 820Місяць тому
Wir dürfen Ihnen einen sehr gepflegten Bungalow mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1963 vorstellen. Das schöne Objekt wurde die letzten Jahre (2010/2017/2020) stetig modernisiert und steht einem sofortigen Einzug zur Verfügung. Durch die Bauweise besteht die Möglichkeit, dass das Objekt als Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte. Im Erdgeschoss, mit ebenerdigem Zug...
4% Rendite oder selbst einziehen! Kapitalanlage mit 3 Wohnungen mitten im Herzen von Siegenburg!
Переглядів 56Місяць тому
Mitten im niederbayerischen Siegenburg steht das 3 Familienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche auf 372 m² Grundstücksfläche. Das Objekt hat zwei Eingänge, somit auch als Wohn- und Mietshaus denkbar. Die Wohnungen haben Einbauküchen. Die Böden sind größtenteils mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Wohnungen haben jeweils einen Balkon; eine Wohnung noch zusätzlich eine Terrasse. Das ursprüngliche...
Moderne Büro- und Gewerbefläche mit hervorragender Verkehrsanbindung zu vermieten. Sofort frei!
Переглядів 602 місяці тому
Wir dürfen Ihnen eine neuwertige Gewerbeimmobilie, aus dem Baujahr 2018, vorstellen. Es steht aktuell eine Fläche von 1.680 m² frei, die zur Vermietung angeboten wird. Die einzelnen Bereiche sind individuell teilbar. Die kleinste Einheit beträgt 200 m². Das moderne Objekt hat eine perfekte Verkehrsanbindung und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten für Sie. Der Eingangsbereich ist sehr hochwerti...
Großzügiges Anwesen mit Nebengebäuden und Feld zu verkaufen!
Переглядів 6802 місяці тому
Wir dürfen Ihnen ein sehr großzügiges Anwesen aus dem Jahr 1984 vorstellen. Das massiv erbaute und durch den Eigentümer bewohnte Einfamilienhaus, ist optional, mit ein paar Umbauten auch als Dreifamilienhaus nutzbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 280 m². Die voll unterkellerte Immobilie hat bereits dreifach verglaste Holzfenster und wird durch eine Holzvergaser-Palletsheizung, die auf dem ...
SOFORT FREI: Das besondere Etwas! Exklusive Immobilie mit Wellnessbereich und traumhaften Garten
Переглядів 1,2 тис.2 місяці тому
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Ein sehr gepflegtes, helles und großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in hervorragender Lage
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Schönes Grundstück ohne Bauzwang, voll erschlossen in Ihrlerstein/Kelheim zu verkaufen.
Переглядів 1182 місяці тому
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Großzügige Wohnung mit Aufzug, Balkon und drei Schlafzimmern in zentraler Lage von Regensburg
Переглядів 1 тис.3 місяці тому
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SOFORT FREI: Gepflegtes Reihenmittelhaus, voll unterkellert mit Garten und Garage
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Sofort frei! Exklusive Lage, Pool, traumhafter Ausblick und absolute Ruhe - Einmalige Chance!
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SOFORT FREI - Haus im Haus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage, saniert, zu verkaufen
Переглядів 5683 місяці тому
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SOFORT FREI: Einfamilienhaus mit PV, Wintergarten, Garage und separatem Baugrundstück zu verkaufen
Переглядів 1,9 тис.3 місяці тому
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Saniertes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten, alternativ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Переглядів 3723 місяці тому
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Sehr gepflegte, großzügige und helle Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz - SOFORT FREI
Переглядів 6733 місяці тому
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Ein großzügiges, gepflegtes Haus / Bungalow mit Einliegerwohnungen und fantastischem Ausblick
Переглядів 1414 місяці тому
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A - Gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte in traumhafter Lage mit Einliegerwohnung zu verkaufen
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Großzügiger Bungalow in Ortsrandlage mit unverbaubarem Ausblick, Garage und PV, sofort frei
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Helle, gepflegte Maisonettewohnung mit 3 Zimmern im Regensburger Westen mit Tiefgarage zu verkaufen
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Ein besonderes Grundstück - Streuobstwiese/Landwirtschaftsfläche in traumhafter Lage von Weltenburg
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Cool
So Beautiful ❤
da mal seine schwester durchorgeln
Was kostet der Spass?