【不動産相続の学校】ふなこしみちのり
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КОМЕНТАРІ

  • @コkk
    @コkk 5 днів тому

    途中で手放す可能性がある場合は元金均等のほうがいいでしょうか?

  • @kizuna.mijinko
    @kizuna.mijinko 7 днів тому

    これは固定金利の場合の計算ですよね?

    • @不動産相続の学校ふなこしみ
      @不動産相続の学校ふなこしみ 6 днів тому

      @@kizuna.mijinko もし金利が変わらなければ、という仮定での計算ですね☺️ バブル崩壊以降は、30年間かけて下降⤵️ 昨年10月ごろから少し上がり始めました🤏

  • @佐藤ジャック
    @佐藤ジャック 11 днів тому

    鉄骨って工場生産メインなんですか? 木造も鉄骨もプレカットされた資材を現場組かと思ってました!

    • @不動産相続の学校ふなこしみ
      @不動産相続の学校ふなこしみ 11 днів тому

      @@佐藤ジャック 工場生産出来ることが鉄骨メーカーのメリットとされてます☺️ もちろん、マンションなと現場で組み上げるものもありますが高額なので 戸建て住宅としてはあまり多くないです🤣

  • @エユキ
    @エユキ 13 днів тому

    借入のタイミングが、建築中なら問題無いのでは?

  • @buencamino2245
    @buencamino2245 28 днів тому

    仲介手数料のお話で「上限」とおっしゃっていましたので、質問させてください。(ネットで調べても上限と書いてありますね) 現在やり取りしている業者から、仲介手数料は一律33万円と言われています。「通常は3%+6万とかなのに、高いんですね。安くなる項目なのでは?」とお話してみましたが、社内の規定なので変更出来ないとの事… そういう事って有りなのでしょうか?

    • @不動産相続の学校ふなこしみ
      @不動産相続の学校ふなこしみ 24 дні тому

      2024年7月1日より 売買価格が800万円以下の物件に関しては、最高33万円(税込)となる法改正がありました。 その事ではないでしょうか^_^ 社内規定で変更出来ないという事も、法律の規定内ならもちろんアリです^_^

  • @tamakichicyann
    @tamakichicyann Місяць тому

    質問です。ニュースで 家の鍵穴にイタズラか泥棒目的か? 接着剤入れて 鍵施錠出来ないようにすると聞きます。  スマートキーでは 鍵穴が接着剤で固定されていている場合でも  鍵の開け閉めはできますか? やはり シリンダーごと交換でしょうか?

  • @achugari
    @achugari Місяць тому

    実際どっちでも良いですよね。どっちでも良いから販売されているわけです。明らかに優劣があるなら淘汰されるだけですからね。

  • @えのもと-n2b
    @えのもと-n2b Місяць тому

    来年受ける予定なので動画非常にありがたいです!!

  • @コックカワサキコックカワサキ

    おめでとうございます! 更新が大変と聞いたことがあります。

    • @不動産相続の学校ふなこしみ
      @不動産相続の学校ふなこしみ 2 місяці тому

      @@コックカワサキコックカワサキ ありがとうございます❣️ 大変でもないですが、 必要な講座を受けるのに、時間と費用がかかります😆

  • @itm-m3g
    @itm-m3g 3 місяці тому

    大変わかりやすく、勉強になりました!遠方の中古戸建の売却相談で、河川敷の道路について今から調査するところです。宅建士ですが、実務経験がほぼないので苦戦しております。何から調べたらいいのか、、それすらわかりませんが、非常に助かりました!今後も配信いただけると助かります。

  • @木村毅-b5s
    @木村毅-b5s 4 місяці тому

    外張り断熱は高気密化が得られ易いけど、外壁を支える金具を長くしない為に断熱材の厚さを薄くせざるを得ません。これとは逆?に内断熱はほぼ柱の寸法分120mmの厚さで断熱材を詰め込む事ができます。外張り断熱のみにすると断熱性能が下がるので内断熱+外張り断熱をやるべきだと思います。

  • @peconosuke
    @peconosuke 5 місяців тому

    鳥葬、アクアメーション、フリーズドライ、、衝撃でした😱 夫は宇宙葬にしてくれとついこないだ言ってました😂その為には副業でもしてもらわないと無理ですね😂

    • @不動産相続の学校ふなこしみ
      @不動産相続の学校ふなこしみ 5 місяців тому

      ペコのすけさんコメントありがとうございます❣️ 考えられないですよね🤣💖 宇宙葬🚀🤩💫 夢があって良いですね!! お仕事頑張るモチベーションになると素敵ですね♪

  • @やすくん1000
    @やすくん1000 5 місяців тому

    おはようございます😊 お久しぶりです。 いつもわかりやすい解説楽しみにしています😊

  • @まま-p8t
    @まま-p8t 5 місяців тому

    母が、勝手に認知症の父の通帳から孫に110万円移動してたのはどうなりますか?

    • @不動産相続の学校ふなこしみ
      @不動産相続の学校ふなこしみ 5 місяців тому

      コメントありがとうございます!個別の相談に『こうです!』とはお返事出来ないのですが、一般的なルールとして解説動画を作りますね^_^

  • @kkjj-cc9ws
    @kkjj-cc9ws 6 місяців тому

    「一概に外張り断熱だから性能高いは違う」のはあっているがこの例では熱橋を加味した熱貫流率は外張りのが高いですよ。 8:14

  • @アールサンクス
    @アールサンクス 7 місяців тому

    おめでとう!!今年チャレンジします

  • @辻みっちゃん
    @辻みっちゃん 8 місяців тому

    手を振りすぎ、少し気になるわ

  • @mika-vd4rd
    @mika-vd4rd 9 місяців тому

    相続時精算課税制度を使用して2500万までもらっていたとしても、相続税の基礎控除内であったら、相続の時に税金はかからないという認識であっていますでしょうか?

  • @やすくん1000
    @やすくん1000 9 місяців тому

    わかりやすく噛み砕いたかいた解説、ありがとうございます😊

  • @やすくん1000
    @やすくん1000 9 місяців тому

    いつも大変わかりやすい解説ありがとうございます。 今回は、ホワイトボードの解説で、より理解できました。😊

  • @やすくん1000
    @やすくん1000 9 місяців тому

    いつもお世話になっております。大変ためになります。わかりやすい解説ありがとうございます。

  • @やすくん1000
    @やすくん1000 9 місяців тому

    おはようございます。いつも勉強になります。わかりやすい解説ありがとうございます。 楽しみにしているのですが、ライブ配信はいつも何時とは決まっていないのですか? 今回は1時30分という時間ですよね。もう寝ています。例えば夜10時からとか決めれませんか? よろしくお願いします。

    • @不動産相続の学校ふなこしみ
      @不動産相続の学校ふなこしみ 9 місяців тому

      いつもありがとうございます! 今のところ、LIVEはアーカイブを残すことを前提にしています☺️ 決まった時間に出来ると良いですよね♪

  • @やすくん1000
    @やすくん1000 10 місяців тому

    ふなこし先生のお話は大変わかりやすいです。 笑顔がすばらしいです。 後ろのホワイトボードを使ってもっとわかりやすく解説はしませんか? よろしくお願いします。 これからも見させていただきます。チャンネル登録イイネしました。

  • @Mk-rr2sp
    @Mk-rr2sp 11 місяців тому

    コメント失礼します。 控壁は義務になってしまうのでしょうか? 意味はわかるのですが土地を圧迫するのでたてたくないのですが… あくまでモラルの問題ですか?

    • @不動産相続の学校ふなこしみ
      @不動産相続の学校ふなこしみ 11 місяців тому

      コメントありがとうございます^ ^ 控え壁は、法令(建築基準法施行令第62条の8)で定められたルールなので 設置しないといけないもの、という位置付けです🙌 参考に www.mlit.go.jp/jutakukentiku/blockbei.html

  • @木村昌歳
    @木村昌歳 Рік тому

    令和3年6月の二級建築施工管理学科試験に、受験して(40点満点で)殆ど勉強しなくて、38点でした。ただ(自分で)答え合わせしましたら、(38点のうち)まぐれ正解が、16問も有りました。このまま、実地試験受験して大丈夫でしょうか?

  • @nobbob280
    @nobbob280 Рік тому

    シロアリは木造の躯体食べちゃうでしょ… 鉄骨の躯体は食べませんよ… シロアリ薬剤の汚染もあります。絶対に薬剤が効くわけでもありません。

  • @たっつん-u2d
    @たっつん-u2d Рік тому

    おめでとうございます\(^o^)/

  • @wintouch1794
    @wintouch1794 Рік тому

    持続耐震のことを考えますと、木造より鉄骨のほうが強いです。

    • @不動産相続の学校ふなこしみ
      @不動産相続の学校ふなこしみ Рік тому

      木造と鉄骨を比較して 明らかに持続耐震が強いという 根拠も発信して欲しいです💪 何年スパンなのか?とか 前提条件は?とか 比較しだすとキリないんですけどね🤣 そんなこんな含めて、好みだと思います🤣

  • @peconosuke
    @peconosuke Рік тому

    気になっていた事だったのでとても嬉しい情報でした😊🎵シュミレーションしてみます!

  • @西田周平-i6b
    @西田周平-i6b Рік тому

    インスタライブと同時なんて さすがや〜🤭

  • @西田周平-i6b
    @西田周平-i6b Рік тому

    みっちゃ〜ん❤

  • @西田周平-i6b
    @西田周平-i6b Рік тому

    みっちゃ〜ん🎉

  • @西田周平-i6b
    @西田周平-i6b Рік тому

    遅れちまった💦

  • @ChaleeChannelu
    @ChaleeChannelu Рік тому

    助かりました。

  • @N.T_4904
    @N.T_4904 Рік тому

    何故控え壁のことしかいわないのですか?わずかに控え壁の鉄筋の話もされてましたが、塀本体の方に鉄筋が入ってない、あるいはちゃんと入ってない物がいっぱいありますよ。コンクリート基礎が地面から5cm出てない、そもそそもコンクリート基礎がないものもいっぱいある、その他コンクリートブロック塀は新築のものも違法建築だらけですよ、むしろまともなものを見たことがないですよ。

    • @不動産相続の学校ふなこしみ
      @不動産相続の学校ふなこしみ Рік тому

      コメントありがとうございます❣️ これは《控え壁を忘れずに》というテーマの動画だからです😘 気をつけるべき事は山ほどありますよね!

    • @N.T_4904
      @N.T_4904 Рік тому

      @@不動産相続の学校ふなこしみ 屁理屈言うね。問題が山程あるなら一言控壁だけ気をつけてもだめだよと言っておくのが倫理的道徳的だと思うけどね。

  • @hitoshiyamada814
    @hitoshiyamada814 Рік тому

    現場で知らない言葉が出てきたら、速攻調べてます。 そして次の日には使えるようにしています!笑 現場でわからない用語があると、とてもモヤモヤします!😅

  • @ねこネコ-p2l
    @ねこネコ-p2l Рік тому

    二項道路、新築のためセットバックした範囲は私道(自分の所有)ですが、そのセットバック範囲に水道管(自分の家しか使わない)を埋設出来ますか?

  • @不動産相続の学校ふなこしみ

    転勤族で住んでないマイホーム🏠売るか貸すか⁉️考え方を解説#270 stand.fm/episodes/6511865c18f5b58bbe9897a5

  • @不動産相続の学校ふなこしみ

    【音声解説】9/23(土)12:00〜配信 💡オール電化🆚ガス🔥 10項目を比較+αを解説 #267 stand.fm/episodes/650d8849d0fb86d2f6acf87d

  • @不動産相続の学校ふなこしみ

    標準地・基準地検索システム(国土交通省) www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0 土地代データ tochidai.info/

  • @武蔵2202
    @武蔵2202 Рік тому

    群馬県榛名山のヤセオネ峠にある頭文字Dのマンホールでしょ、!

  • @けんなべ-r8j
    @けんなべ-r8j Рік тому

    土地購入を考え中の者です。 凄く勉強になる動画です。 ありがとうございましたm(_ _)m

  • @不動産相続の学校ふなこしみ

    音声での詳しい解説はこちらから stand.fm/episodes/64d6259f7f6e2b34f112e9b9

  • @不動産相続の学校ふなこしみ

    元データはこちら www.mlit.go.jp/report/press/content/001597952.pdf

  • @AKAKAGE_NINJA
    @AKAKAGE_NINJA Рік тому

    折角の有難い字幕付きの説明の動画ですけど、バックの色がグレーで説明の字幕もグレーなので読みづらいです。 壁紙の色か字幕の色を反対色にしてください。

  • @massa9380
    @massa9380 Рік тому

    そうですよね 分かりやすいです。 子供頃調べて、親族に言ったらとても怒られました、30年くらい前ですけど。 クリスマスにはプレゼント貰ってましたけどね…キリスト関係ないですし、貰える物は貰うって感じですね。 親父は「俺は宗教なんて信じねーんだよっ😤」って言ってた割に 「人事を尽くして天命を待て」ってずっと言ってましたね…バカですね。 何か宗教的な事言う人がいた場合は、何も言えない位に色々言います。 ただ、否定的な事は言いません じゃあコレはどうなんですか?みたいな事言います。 みんな答えられませんね そして怒ります…意味がわかりません。

  • @senayumiko
    @senayumiko Рік тому

    お隣のヒートポンプの冷風で、うちの庭木や植物がおかしくなりました。 騒音は、可聴域ではない低周波音が問題なのです。聞こえる音ではない音が問題なのです。

  • @shuss258
    @shuss258 Рік тому

    コメント失礼します。 住民税が引かれるのは7月に 6:15 給与が入るタイミングからですか?

    • @不動産相続の学校ふなこしみ
      @不動産相続の学校ふなこしみ Рік тому

      6月分の給与が何月に支給されるか?だと思います👍同月末支給なら、6月分から住民税額が変わっているはずです^ ^ 住民税決定通知書をご確認頂くと、そこには毎月の住民税額と、住宅ローン控除で割り引かれた金額が(あれば)記載されています🙌

  • @不動産相続の学校ふなこしみ

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