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校長澳洲二次人生
Hong Kong
Приєднався 8 січ 2022
深水埗校長成功申請移民後，2021年12月底膽粗粗帶住一家大小離開香港，去到澳洲墨爾本展開第二人生。未來會分享內容可包括移民前準備、清稅，攞MPF，搬屋、揾學校、睇樓揾屋、揾車、跑步熱點、伍太廚房、投資理財、旅遊景點、澳洲美食及生活購物等。
IG: OCBCOCBC
Email : ocbchk@yahoo.com.hk
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244. 墨爾本睇樓團+拍賣128｜拍賣Glen Waverley 5套房法式大屋｜法式豪宅｜650平方米｜開價300-330萬｜繁體字幕
新年先祝大家新年快樂，安居樂業
今次去Glen Waverley睇一間5房大宅，呢間係兩層高嘅獨立5套房屋，地皮佔地650平方米，售價係300萬至330萬，約相等於港幣1450-1600萬，以澳洲來講屬於高等價錢。
呢間屋佔地650平方米，第一次見前屋呈現法式模樣，但側邊及屋後顯現磚頭，屋內基本上沒有天花線，反而注重地腳線，地板也舖設深色實木，配上特別花紋，頗有特色，全屋5間房設有自已浴室及衣帽間，主人套房，更有兩個衣帽間。
呢間屋是屬於Highvale校網區，不是華人首選Glen Waverley 中學校網，附近有大型購物商場The Glen，屋前有巴士接駁火車站。可惜近大街High Street，交通繁忙導致嘈雜聲較多。
買舊樓自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。如果要重建，事前更加要搵專業人士作出評估。
記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。
今次去Glen Waverley睇一間5房大宅，呢間係兩層高嘅獨立5套房屋，地皮佔地650平方米，售價係300萬至330萬，約相等於港幣1450-1600萬，以澳洲來講屬於高等價錢。
呢間屋佔地650平方米，第一次見前屋呈現法式模樣，但側邊及屋後顯現磚頭，屋內基本上沒有天花線，反而注重地腳線，地板也舖設深色實木，配上特別花紋，頗有特色，全屋5間房設有自已浴室及衣帽間，主人套房，更有兩個衣帽間。
呢間屋是屬於Highvale校網區，不是華人首選Glen Waverley 中學校網，附近有大型購物商場The Glen，屋前有巴士接駁火車站。可惜近大街High Street，交通繁忙導致嘈雜聲較多。
買舊樓自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。如果要重建，事前更加要搵專業人士作出評估。
記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。
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Відео
243. 荷伯特睇樓團127｜Hobart CBD 4房屋｜改建成兩個單位｜302平方米｜繁體字幕
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今次去到Hobart住3晚 ，搵咗呢間近CBD屋，呢間屋建於1935年，有90年歷史，原來佢本身係有四房，相信後來業主改建成樓上樓下兩個單位，作短期租約，每個單位都有兩個套房 。 租金方面，我哋一月尾旺季住宿三晚需要$870 ，即$290/晚，如果每一晚平均租金$200 ，一年出租200日，兩個單位，即一年租金有八萬蚊，業主2016年已770,000買入，租金回報都需非常可觀。
242. Tassie 11-Days trip｜塔斯曼尼亞11日環島遊｜空肚食早餐系列｜預告片
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趁暑假未開學，去塔斯曼尼亞走個圈，今次係相隔29年，再次嚟到呢個地方，喺記憶中，塔斯馬尼亞就係生蠔🦪、生蠔🦪、生蠔，今次我會用部新嘅攝影機，記錄呢11日嘅行程，景點及美食，我哋有Hobart出，途經鐘乳石洞，Bruny Island，Port Arthur，再上Swansea及St Helens ，欣賞海岸美景及享受生蠔早餐，停留Launceston 後，再到北面 Deveport，Burnie 及Stanley，最後到Craddle Mountain參觀國家公園，大家密切留意  #Tassie #Tasmania
241. 墨爾本睇樓團126｜Doncaster East 4房屋｜一地兩屋｜673平方米｜開價172萬｜繁體字幕
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今次去Doncaster East睇一間4房屋，呢間係原673平方米地皮，位處Doncaster 20 Victoria Street，改建後竟然可以變成Doncaster East 2A/2B Murphy Street，可惜校網仍是Doncaster Secondary College，售價係172萬，約相等於港幣850萬，以澳洲來講屬於中等價錢。 今次開放呢個單位為2B單位，屬一地兩屋，與隔離二A單位牆壁相連，但有自己獨立車房及Driveway，樓上主人套房享有大露台，景觀不俗，是一大賣點，而大門口在側門，相對隱蔽。 呢間屋是屬於Doncaster校網區，附近有大型購物商場Westfield，但沒有火車站，主要倚靠私家車出入。 買舊樓自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。如果要重建，事前更加要搵專業人士作出評估。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓...
240. 墨爾本睇樓團125｜Templestowe Lower5套房大屋｜法式豪宅｜726平方米｜開價420-430萬｜繁體字幕
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今次去Templestowe Lower睇一間5房大宅，呢間係兩層高嘅獨立5套房屋，地皮佔地726平方米，售價係420萬至430萬，約相等於港幣2050-2100萬，以澳洲來講屬於高等價錢。 呢間屋佔地726平方米，屋外線條多層次，屋內也有不同天花線，中空位置也能直望上天窗，有效吸收自然光，地板也舖設深色實木，配上特別花紋，頗有特色，全屋5間房設有自已浴室及衣帽間，主人套房，更有兩個衣帽間，全屋多處擺放水晶吊燈。 呢間屋是屬於Doncaster校網區，附近有大型購物商場Westfield，但沒有火車站，主要倚靠私家車出入。 買舊樓自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。如果要重建，事前更加要搵專業人士作出評估。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 如果大家有興趣睇呢間屋，可聯絡 Janice Leung Contact de...
239. 藝術創作訪談｜藝術美感｜兒童及成人藝術創作
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今次視覺藝術教育老師Doris做一個訪問，她近兩年在墨爾本家中開設畫室，教導兒童及成人藝術創作，包括不同顏料嘅繪畫，紙黏土，及不同嘅飾物創作，以下是Doris Smartos Arts Studio嘅資料  Doris 來自香港、育有兩個囝囝嘅媽媽，畢業於香港中文大學藝術系，並擁有文化管理碩士學位。喺香港，我曾經工作於陶藝畫室、小學以及博物館，累積咗超過二十年嘅藝術課程設計及教學經驗，現已定居墨爾本。我希望將藝術創作嘅樂趣帶俾更多大小朋友，因此，於2022 年正式成立Smartos Arts Studio（持有效商業登記），以小班教學形式推廣視覺藝術教育。 墨爾本是一個充滿文化氣息嘅多元城市，到處都有博物館及畫廊，因此我特別為3-12歲嘅小朋友開設一個兒童藝術創作班，全程以廣東話授課，內容涵蓋中西顏料運用、混合媒介、立體手工，讓學生從創作中探索自我、提升美感及加強表達能力。成人繪畫...
238. 淺遊墨爾本華人區BoxHill 3.0 | Melbourne BoxHill Walk
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繼兩年前#第39集 及 #第27集 曾經帶大家淺遊Box Hill，今次再帶大家淺遊墨爾本華人區BoxHill Central、外圍店舖及新擴建嘅地方。 #BoxHill #華人區 #Melbourne
237. 澳洲網球公開賽｜支持香港球員｜黃澤林｜繁體字幕
Переглядів 1,6 тис.21 день тому
一年一度澳洲網球公開賽又開始，澳洲網球公開賽係全球四大滿貫賽事之一，每年一月中在墨爾本舉行，在1月12日正式比賽前，會有啲世界排名超過120外嘅球員可以從外圍賽晉級再打入正式嘅比賽。 今年香港球員黃澤林也會從外圍賽挑戰，他是現在香港排名最高嘅男子網球員，世界排名150 ，原來他身高有1.91米，比起白人球員不輸蝕，今日有幸見證他現場比賽，也專登為他打氣。 同時在比賽前一星期，好多球員都已經到達墨爾本，進行熱身賽，如果有興趣網球比賽嘅朋友，可以留意賽程選擇你嘅球星比賽，留意三個主場需要另外買飛劃位，Ground Pass 可以在其他嘅場地自由出入，有機會跟世界級球星合照及簽名，不用錯過。
236. 第一次揸開篷車｜阿仔帶我去試車｜Mazda MX5｜為我圓夢｜繁體字幕
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今次阿仔帶我去完成兒時夢想，去試揸一架萬事得MX5開篷跑車。 年輕人總係勇敢，細仔喺一年半前已經考到車牌，經常要求買車，始終係一位中學生，我哋兩個達成協議，如果兒子在ATAR達到一個分數，我就會即時買車，搞笑在他最終成績差0:5 ，但後來他也派到心儀嘅大學及科目，那我就應承給他買車。 他非常之識享受，經常選擇跑車，所以昨日去聯絡萬事得，測試那一輛MX5 開篷跑車，果然我哋兩個返唔到轉頭，對呢架車都非常之滿意及滿足，因預算有限，我哋只能夠去買二手車，看看將來細仔會買乜嘢車，再同大家分享。
235. 墨爾本睇樓團124｜拍賣Bayswater 4房大屋｜100萬就買到4房屋｜967平方米｜開價88萬-96萬｜繁體字幕
Переглядів 3,4 тис.Місяць тому
跟進上一集去Bayswater睇一間4房2浴室嘅屋，地皮面積967平方米，意向價好平88萬至96萬，在 12月21日拍賣。 呢間屋地皮面積算大有967平方米，位處喺Court億，門口比較窄，比較難做Subdivision。呢間屋有40-50年，間屋保養一般，好多都保留好多年前嘅設計風格。Carport 前有長Driveway ，可多泊3至4架車。後花園頗大，可以做很多園藝，甚至乎興建Granny Flat。 始終呢間屋有40-50年，買呢類舊樓收租/自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。如果要重建，事前更加要搵專業人士作出評估。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 #拍賣 #睇樓 #Inspection
234. 墨爾本睇樓團123｜Bayswater 4房大屋｜100萬就買到4房屋｜967平方米｜開價88萬-96萬｜繁體字幕
Переглядів 8 тис.Місяць тому
今次去Bayswater睇一間4房2浴室嘅屋，地皮面積967平方米，意向價好平88萬至96萬，在 12月21日拍賣。 呢間屋地皮面積算大有967平方米，位處喺Court億，門口比較窄，比較難做Subdivision。呢間屋有40-50年，間屋保養一般，好多都保留好多年前嘅設計風格。Carport 前有長Driveway ，可多泊3至4架車。後花園頗大，可以做很多園藝，甚至乎興建Granny Flat。 始終呢間屋有40-50年，買呢類舊樓收租/自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。如果要重建，事前更加要搵專業人士作出評估。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 #拍賣 #睇樓 #Inspection
233. 墨爾本聖誕燈飾街｜2024年睇樓拍賣回顧｜繁體字幕
Переглядів 1,2 тис.Місяць тому
首先祝各位聖誕快樂，新年進步 總結2024年，睇樓超過60間，拍賣亦有30個，當中不少即時能夠成交，明顯地， 2024年嘅拍賣氣氛比2023年降溫，在高息環境之下，過去比較進取嘅買家比較少見，但願2025年樓價穩步，大家都能夠貨源輪轉。 今集主要帶大家去感受一下澳洲墨爾本嘅夏天氣氛，帶大家去屋企附近一條充滿聖誕裝飾嘅街道，感受一盒本地人嘅生活。
232. 墨爾本睇樓團122｜Vermont South 4房大屋｜2941平方米｜開價375萬-395萬｜繁體字幕
Переглядів 4,3 тис.Місяць тому
今次去Vermont South睇一間3房大宅，呢間係一層高嘅獨立3房屋，2個浴室，地皮佔地2941平方米，意向價係375萬至395萬萬，約相等於港幣1850-2000萬，以澳洲來講屬於高等價錢。 呢間屋佔地2940平方米，屋前有私人Driveway ，屋內設有3睡房，客飯廳有多個空間出現天窗，能將自然光帶入屋內，地板也舖設細塊實木，配上特別花紋，頗有特色，屋外有泳池及網球場，在區內實屬少見。為呢間屋屬於高檔價錢，但三間睡房不大，裝修亦不豪華，加上浴室設計有點過時 。 呢間屋有34年，上手業主在2016年300萬買入，曾擬在2021年賣出，唔成功，這兩年租出，今年再想賣出375萬以上，相信唔容易。 呢間屋是屬於Vermont校網區，未算吸引華人睇屋，附近更沒有大型購物商場及火車站，主要倚靠私家車出入。 買舊樓自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。如果...
231. 墨爾本睇樓團121｜拍賣Vermont South 4房大屋｜出現多個非一般買家｜Everything is wrong｜繁體字幕
Переглядів 4,5 тис.Місяць тому
跟進上一集去Vermont South 睇一間4房2浴室屋嘅拍賣，地皮面積654平方米，意向價145萬至155萬，開價屬正常市價，在 11月30日拍賣。 呢間屋地皮面積有654平方米，位處內街，地勢屬輕微向下，而呢間屋超過40年，但屋內保養不俗，全屋在多年前裝修浴室，屋內間隔及分佈明確，加上位處校網Vermont Secondary College ，呢間屋在各方面條件算不俗，在當日果然吸引不少華人及印度人潛在買家。 始終呢間屋超過40年，買呢類舊樓收租/自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。如果要重建，事前更加要搵專業人士作出評估。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 #拍賣 #睇樓 #Inspection
230. 墨爾本睇樓團120｜Vermont South 4房大屋｜654平方米｜開價145-155萬｜繁體字幕
Переглядів 3,3 тис.Місяць тому
同Fans 睇完Glen Waverley Design House，轉地方去Vermont South 睇一間4房2浴室嘅屋，地皮面積654平方米，意向價145萬至155萬，開價屬正常市價，在 11月30日拍賣。 呢間屋地皮面積有654平方米，位處內街，地勢屬輕微向下，而呢間屋超過40年，但屋內保養不俗，全屋在多年前裝修浴室，屋內間隔及分佈明確，加上位處校網Vermont Secondary College ，呢間屋在各方面條件算不俗，在當日果然吸引不少華人及印度人潛在買家。 始終呢間屋超過40年，買呢類舊樓收租/自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。如果要重建，事前更加要搵專業人士作出評估。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 #拍賣 #睇樓 #Inspection
229. 墨爾本睇樓團119｜拍賣Glen Waverley 6房大屋｜6套房Design House ｜拍賣直擊｜繁體字幕
Переглядів 3,6 тис.Місяць тому
229. 墨爾本睇樓團119｜拍賣Glen Waverley 6房大屋｜6套房Design House ｜拍賣直擊｜繁體字幕
228. 墨爾本睇樓團118｜Glen Waverley 6房大屋｜6套房Design House ｜502平方米｜繁體字幕
Переглядів 6 тис.Місяць тому
228. 墨爾本睇樓團118｜Glen Waverley 6房大屋｜6套房Design House ｜502平方米｜繁體字幕
227. 墨爾本睇樓團117｜拍賣Bayswater 4 房大屋｜拍賣直擊｜Subdivision ｜介紹區內隱世美食Eric’s Kitchen｜繁體字幕
Переглядів 6 тис.2 місяці тому
227. 墨爾本睇樓團117｜拍賣Bayswater 4 房大屋｜拍賣直擊｜Subdivision ｜介紹區內隱世美食Eric’s Kitchen｜繁體字幕
226. 墨爾本睇樓團116｜Templestowe 6房豪華大宅｜4150 平方米｜泳池、遊戲設施、網球場｜貧窮限制我想像系列｜繁體字幕
Переглядів 7 тис.2 місяці тому
226. 墨爾本睇樓團116｜Templestowe 6房豪華大宅｜4150 平方米｜泳池、遊戲設施、網球場｜貧窮限制我想像系列｜繁體字幕
預告片226. 墨爾本睇樓團116｜Templestowe 6房豪華大宅｜4150 平方米｜泳池、遊戲設施、網球場｜貧窮限制我想像系列｜繁體字幕
Переглядів 7322 місяці тому
預告片226. 墨爾本睇樓團116｜Templestowe 6房豪華大宅｜4150 平方米｜泳池、遊戲設施、網球場｜貧窮限制我想像系列｜繁體字幕
225. 墨爾本睇樓團115｜Templestowe4房法式大宅｜全屋翻身增值｜泳池及雙露台｜繁體字幕
Переглядів 3,3 тис.2 місяці тому
225. 墨爾本睇樓團115｜Templestowe4房法式大宅｜全屋翻身增值｜泳池及雙露台｜繁體字幕
224. 墨爾本睇樓團+拍賣114｜拍賣Wantirna South 3房獨立屋｜睇樓+拍賣｜One noodle pot｜繁體字幕
Переглядів 3,5 тис.2 місяці тому
224. 墨爾本睇樓團 拍賣114｜拍賣Wantirna South 3房獨立屋｜睇樓 拍賣｜One noodle pot｜繁體字幕
223. 墨爾本睇樓團113｜拍賣Ivanhoe百年5房獨立屋｜有錢就會任性｜全屋翻身｜繁體字幕
Переглядів 4,4 тис.2 місяці тому
223. 墨爾本睇樓團113｜拍賣Ivanhoe百年5房獨立屋｜有錢就會 性｜全屋翻身｜繁體字幕
222. 墨爾本咖啡導賞團｜Northcote｜Fork & Parh｜咖啡尋寶記｜專業咖啡師｜繁體及英文字幕
Переглядів 2,6 тис.2 місяці тому
222. 墨爾本咖啡導賞團｜Northcote｜Fork & Parh｜咖啡尋寶記｜專業咖啡師｜繁體及英文字幕
221. 墨爾本睇樓團112｜Ivanhoe百年5房獨立屋｜有泳池、有酒窰｜全屋翻身｜繁體字幕
Переглядів 3,2 тис.2 місяці тому
221. 墨爾本睇樓團112｜Ivanhoe百年5房獨立屋｜有泳池、有酒窰｜全屋翻身｜繁體字幕
預告片: 221. 墨爾本睇樓團112｜Ivanhoe百年5房獨立屋｜有泳池、有酒窰｜全屋翻身｜繁體字幕
Переглядів 3822 місяці тому
預告片: 221. 墨爾本睇樓團112｜Ivanhoe百年5房獨立屋｜有泳池、有酒窰｜全屋翻身｜繁體字幕
220. 墨爾本睇樓團111｜拍賣Preston 傳統3房獨立屋｜精緻天花紋理｜原木窗框｜後園養雞｜繁體字幕
Переглядів 1,1 тис.2 місяці тому
220. 墨爾本睇樓團111｜拍賣Preston 傳統3房獨立屋｜精緻天花紋理｜原木窗框｜後園養雞｜繁體字幕
219. 墨爾本睇樓團110｜Preston 傳統4房獨立屋｜精緻天花紋理｜原木窗框｜後園養雞｜繁體字幕
Переглядів 1,7 тис.2 місяці тому
219. 墨爾本睇樓團110｜Preston 傳統4房獨立屋｜精緻天花紋理｜原木窗框｜後園養雞｜繁體字幕
218. 墨爾本睇樓團109｜Northcote 3房獨立屋｜百年大屋｜玫瑰玻璃｜繁體字幕
Переглядів 3,2 тис.2 місяці тому
218. 墨爾本睇樓團109｜Northcote 3房獨立屋｜百年大屋｜玫瑰玻璃｜繁體字幕
217. 墨爾本睇樓團108｜Bayswater 4房獨立屋｜Subdivision ｜介紹區內隱世美食 港深& DROM｜繁體字幕
Переглядів 5 тис.2 місяці тому
217. 墨爾本睇樓團108｜Bayswater 4房獨立屋｜Subdivision ｜介紹區內隱世美食 港深& DROM｜繁體字幕
前面法式後面用磚，感覺有啲虎頭蛇尾，應該係成本問題。澳洲睇屋都係娛樂節目之一😂尤其華人區，但不是校區又加送咖喱味，呢個價錢可以考慮其他選擇！謝謝分享🙏
係呀，絕對係虎頭蛇尾，佢想用門口吸引你，大部份位置都係磚屋，仲要間屋好似有人住過與新屋之間，所以啲買家嘅眼睛係雪亮，都冇人出價
Nice❤
Thank you for watching!
間屋都幾靚，雖然後院有兩隻大趟門，但係正常嚟講都唔敢長打開，因為驚有大蜘蛛走入屋😅
就算唔開，起碼都有陽光射入，係好嘅
好片
好片
多謝
我想問如果拍賣賣唔出，又或者有人出價出到可以 exclusive 同 owner 傾，但大家最後傾唔掂。咁洗唔洗俾拍賣費架？
作為買家，出價舉手傾談，最後唔成功，梗係一毫子都唔使俾
請校長做好校對，標題的區名串錯字😅
係喎！真係串錯字。
好，改咗👍🏼
110萬地價 建築100-120 賣330， 大咬咗少少咯； 起好唔即刻賣係為咗避稅； 雖然話都係glen 但佢個location唔係high end咯
地價110萬，假設建築都係110萬 即220萬 ，放售330萬 又唔係high end ，又真係貴喎！ 仲要唔係Glen 校網，賣唔出都有原因。
我初初以為佢係校網，所以覺得300萬唔算貴，不過佢嘅交通環境問題，令我都怕怕
1:34 high st road not high st😂
我一直以叫High Street 😝
背景噪音太吵耳，聽不到對話。
很多背景雜聲
很漂亮的老房子 🏚️
非常適合用來做短期出租
mel 揸車去 坐船幾$一架車？
我冇揸車及坐船去，印象帶車過河連住一晚來回貴過 飛機票加租車
唔該晒校長❤ 間屋地皮好大, 開價太貴, 呢間屋好難賣呀。 屋頂係「鐵皮」夏天好熱, 落雨好嘈, 主人房算細(以這個價錢), 我覺得間屋唔止3X幾年, 因為有Victoria 式燈花頂。
呢間屋除咗塊地好大，廚房鋪細木地板，天花彩光好，其他嘢真係唔似呢個價錢！所以早排有間喺附近嘅網紅屋，都賣唔到
要由側面入去大門，無咁好，個大門門口好細， Victoria Street 多車往來，唔多唔少都會有車的嘈音，正所謂一分錢一分貨囉。
正解！要喺呢啲區買到間新屋，好難2,000,000之內，唯有買一開二，或者舊屋
前舖後居
哈哈，俾你聽到
唔知係咪換咗拍攝器材，睇到我都有啲頭暈，希望用返手機拍
第一日用呢支拍攝工具，我都覺得控制得唔好，希望呢幾日去Tasmania 玩完控制得好啲
毛妞睇 毛兴趣😂
這個盤令我諗起以前香港土瓜灣有樓盤主出入口開在另一條街就即刻變何文田豪宅😂同意屋大門好「鬼鼠」😢，謝謝分享🙏
@@vanessaleung3686 我一見個入口就諗Amazon點送貨
@ 要靚區號，就要犧牲其他😅
佢有兩個門口出入，真係比較少見
呢d屋要大裝潢一番吧
是的 。呢間屋個廚房真係太殘舊
I think they changed the street/road entrance as Murphy road is less busy than Victoria Street. Victoria Street is a main road
Good point. I suppose council will only allow to split another house to 20A Victoria. it is unreasonable to have 2 new numbers on Murphy even have 2 new entrance. If I am 2 Murphy owner, I will appeal this application.
@@samuelmaster why would it matter to the Murphy residents ? The ppl would have known prior to the built, the residents would have the opportunity to raise their concerns for drawings, numbering etc… that’s when the council will make final decision. Once the date is closed, it would have been too late.
@@ngashanlauI was noticed that one house was changed from residential purpose to displayed house and council made a notice board for neighbours’ potential objections within certain period.
Those grille outlets on the ceiling are for an evaporative cooler.
冷熱一體
Some houses have separate ducted heating with round vent and evaporative cooling with square vent. This house has both cooler / heating in the same circulating system
用料一般
你覺得那一部分用料唔好呢？
@@samuelmaster無話唔好
@@kkluke8223 唔緊要嘅，我都見到有啲唔理想位置，想知道點解你咁好眼
開頭第1分鐘又中咗音樂嘅copyright，會變咗靜音
13:38 colorbond ?! 鐵皮😂😂
應該係啲新式嘅綜合木板
8:07 駁條煤氣喉 貴過你部機😂😂😂😂
因為真係有個香港家庭問攞部煤氣乾衣機過嚟澳洲
2017年 145買的舊屋 依家一開二賣170一間 真係毛乜$賺😢😅
佢之前搵另一agent賣樓，賣唔出，現在要減價
@@johnlamAust 所以我的corner block都唔一開2 ／3，builder,bank先賺，自己變尾水
@@kkluke8223依家無乜肉食 等下時機唯有
@@johnlamAust 買過幾間新屋投資，跟builder 交往非常麻煩，決定不再起屋。
@@kkluke8223此言甚是
今年doncaster school 高考成績好過 east doncaster 喎😂
先like後𥄫😊
多謝
boxhill 因為地鐵環線關係 將會出現翻天覆地的改變， 上年有人推介我買boxhill north 嘅house, 雖然話有升值潛力 但係我比較喜歡清靜遠離繁囂 最終選擇咗再北啲Doncaster
boxhill 新地鐵站 範圍內極有可能會安插大量Apartment towers, 如果買House的話 我覺得遠離公共交通重點 升值潛力可能反而較好！
慶幸doncaster 50年後才有地鐵😂😂😂😂😂
已知現BoxHill Central, 即舊Coles 上蓋會興建7幢Apartment
鴻圖燒臘店早前唔係停咗咩？
當日見有開門
好土氣咯😂
都要有錢先得㗎
小心 外国人very, very high special Land Tax (imposed recently) besides property tax. New Land Tax keeps everyone off Melbourne property market. Unimaginary high Land Tax!
The land tax in VIC applies to investment properties especially 4% + absentee land tax www.sro.vic.gov.au/rates-taxes-duties-and-levies/land-tax-current-rates
@samuelmaster My 500 sq ft (46 sq m) apt in Melbourne CBD area Property tax plus Victoria Land Tax about 6.8 K. I have no mortgage payment, made no rental income for 2024 after maintenence, water etc expenses!!
@ I pay nothing about land tax on my residential house. I know another tax for vacant land if you do not live for a period
土地180萬價值 每年交4600，有幾高呀 一般而言 土地價值60-100萬 千幾蚊啫 土地稅不單針對外國人 本地人第二套物業都需要繳交
@@LilyToh-g1m趁仲賣得出快快賣啦 😂😂😂
老實講間屋係幾靚，但成個區都係舊屋，間屋望出去landscape又核突，正宗九唔搭八格格不入。
非常之好觀察力，我睇屋時都見隔離兩間屋較舊
Google Maps
真的好豪華，採光空間感好，有能力買的也不會擔心清潔維修。若果fencing 起高啲會保持私癮度，園藝做好啲，統一屋內外設計風格就更加好。謝謝分享🙏
視覺觀感係十分强，有錢多好
唔見左Post office,名匠,jb hifi,eb games同targets.鴻圖真係耐,07年來讀書時已經係度,唔經唔覺就快廿年,時間過得真係快
你講嘅那批舖頭全部都唔覺，喺你嘅年代呢啲舖頭係咩位置呢？ 可能有部份舖頭喺二期，即係Woolworths 那邊
How to clean these lights!!
Good question👍🏼 I think the owner will leave it😝
Yes! The Pocket3 video quality is sharper than before
I need to practise more especially on angle taking and left and right movement
🎉
好靓
nice , thanks
You are welcome!
好片
好片
好片
好片
最後以$140萬賣出
Box Hill 是我常到的買餸地方，在廣角鏡下顯得很寛敞，比實際美觀很多
是澳元還是港幣？
大是夠大,但相信要大維修一番
眼見維修嘅地方就唔多，但你要打理呢間咁大嘅屋，例如剪草，清理泳池、網球場及打掃間屋，費用都唔少。剩係交Council都貴過人幾倍