Paardenliefhebbers opgelet! Zoek je een knusse woning met stallen, buitenrijbaan, weide en ruime tuin?
Grijp dan nu je kans!
Deze leuke woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930, maar heeft de laatste jaren een grootschalige verbouwing ondergaan. Hierdoor is het geheel geüpdatet naar de huidige standaard. De overkapping aan de Westzijde, heeft een prachtig uitzicht op de ondergaande zon en de paarden in de wei.
De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping is voldoende ruimte om, naast de bestaande slaapkamer een extra slaapkamer te realiseren.
Indeling woning.
Begane grond:
Entree met trapopgang, heerlijke lichte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en eetkamer, woonkamer, slaapkamer I, hal/bijkeuken met witgoedaansluiting, toilet, badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche
Eerste verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer II en ruimte voor slaapkamer III.
Voor de paarden (of andere hobbydieren) is er een goede vrijstaande stenen schuur aanwezig met twee paardenboxen van 3,5x3 m en een poetsplaats. De houten omheining en de buitenrijbaan zijn in 2022 aangelegd. Het perceel is 9.530 m2 groot, waarbij de weilanden zich zowel voor als achter de woning bevinden. Zo is er optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte.
Het geheel is gelegen in Lutten, op korte afstand van o.a. Hardenberg, Dedemsvaart en Ommen. De omgeving is landelijk en bosrijk, een gebied waar anderen op vakantie gaan. Lutten zelf beschikt over de benodigde voorzieningen voor gezinnen, waaronder een basisschool en kinderdagverblijf. Supermarkten zijn dichtbij in Slagharen of Hardenberg.
Eventueel is er een stukje grond aan te kopen van het waterschap, waardoor het perceel groter wordt dan 1 hectare, zodat er extra bouwmogelijkheden ontstaan voor een bijgebouw.
Bijzonderheden:
- 18 Zonnepanelen
- Energielabel C
- Kunststof kozijnen rondom
- Vloerverwarming op de begane grond
Wil je graag weten of je deze leuke woning kunt financieren? Neem contact op met Janneke of Alfred van Boertjes Hypotheken en plan ook meteen een afspraak voor bezichtiging via 0522-462844!