Відео

Вітаю Ціна ринкова по моїм прогнозам буде нижче на початку наступного року і ціни на аналоги будуть менше. Можете підписати перегляд раз на 12 місяців якщо зручно, але на мою думку краще мати можливість через 6 місяців набрати власників і попросити знижку і мати шанс її отримати , а ніж 12 місяців бути по договору привʼязаним до однієї цифри. Я вже в практиці це використовую , пропонується або раз на пів року перегляд ціни або фіксація ціни (яка на сьогодні завищена ) на рік . Ви вважаєте такий підхід не правильним ?

@@ВКП-канал Логіка, звичайно, в такому підході є, але ні особисто в мене (а я не одну квартиру винаймала), ні в моїх знайомих ніколи не було прецеденту пониження ціни оренди знятої квартири, хоча запити з боку орендаторів траплялись.

@@ЛенаКачина коли я винаймав квартири (в свій час це було більше 10 варіантів) у мене також такого не було. Але в цьому сезоні аномальне підняття цін (можливо і рекордне , в гривні) , і був би я на місці орендаря то просив би перегляд ціни раз на пів року, бо вважаю що грудень / січень «остудить» ціни за рахунок зниження попиту , і якщо на сході умовно у Харкові не буде критичної ситуації у місті то орендарів бажаючих зняти квартиру буде не багато і відповідно орендодавці будуть зникати ціну (комунальні/опалення необхідно сплачувати також ) . Наскільки я правий покаже тільки березень, а поки я тільки моделюю ситуацію.

Доброго дня, Проект вже реалізований, в за цього реклама знята. Але не засмучуйтесь там є варіанти. Як вам випуск і комплекс ?

Люблю цей комплекс з першого огляду. Сильно затримують, але хоч так. Теж хочу квартиру цього планування брати 41 квадрат, але від забудовника вже ніц нема 🥹

@@КсенаВоин-б9й дякую за зворотній звʼязок! Це головне що вам подобається комплекс і кайфуєте від проживання. Можливо знаєте недоліки ЖК? Щоб урівноважити мій огляд ))

Вітаю. Чесно для обʼєктивності краще бачити в живу що б розуміти як це. Планування під свої задачі як по мені дивовижне , якщо двоє дітей то вже є моменти. Стосовно вашої критики то чесно не розумію її, та й по ціні яка різниця якщо для вас це не комільфо. Квартира це не тільки про планування і дизайн це і про емоцію , а там повірте ви отримуєте найбільші есенції (звісно якщо ви не прихильник класики та низького поверху , на що маєте право і це без критики ) Дякую за зворотній звʼязок, було не очікувано і цим насправді корисно , що б розуміти ще раз що відео не може передати всю атмосферу і що смаки бувають різні

@@ВКП-канал при покупки любой квартиры куча эмоций и не замечаются минусы. когда уже привыкаешь к ней, смотришь по другому. вот в этой квартире туалет стоит за прозрачной и стеклянной перерегородкой/стенки. вопрос на миллион: какая у стекла звукоизоляция?) а стирка на кухне, раковина у входа в туалет. то есть сходил в туалет, открываешь дверь и моешь руки. в этой квартире кроме террасы и локации плюсов нет)) тем более это чердак (место общего пользования), который переделан под жилое помещение - такие квартиры автоматически меньше ликвидны. как я и сказал - это офигенный варик для эйрбнб, но жить там это треш и угар.

@@paulpaul5032 Тут трохи інша історія, власник бачив квартиру після забудовника тобто «голу», під свій смак і під стиль життя зробив ремонт. Чи зручно туалет на другому з склом ? Там немає задачі перед другою половинкою спорожняться , там головна функція це душ з видом на центр міста. Ви уявляєте як приймати душ коли під ногами сердце столиці ? Так раціонально поставили туалет , коли люди на першому тусують. Тут головне питання не зробити тому що так треба тут питання в тому що можна дійти до такого рівня коли ти робиш і для душі. Я за 14 років в нерухомості такої краси не бачив і я б там жив , і розумію що кожному своє але ви точно скажу що там все зроблено зі смаком . Плюс аналогів немає , просто не має , коли огляд центра міста 360 і три тераси

@@ВКП-канал ок, каждому свое, не спорю вообще)) есть деньги - делай как пожелает душа. интересно другое, какой следующий жк будет на обзоре?)

@@paulpaul5032 а який вам би цікаво було оглянути ? Буду формувати чек Ліст ) у мене два відзняті , чекають коли я опрацюю у відео редакторі ) а це досить багато часу займає і ресурсів ) але головне що б глядач був хепі )

Вітаю! З задоволенням. Можете будь ласка написати ваш телеграм акаунт і надішлю Або напишіть мені в телеграмі на @Makov_VKP

Вітаю! Дякую за зворотній звʼязок. Так на фоні умовно Республіки останніх черг та Файна Таун виглядає вже не так сучасно,. Але головне що задачі які необхідні власникам та орендарям закриває ЖК. При цьому які ще варіанти були такого формату в 2012-2015 рік коли був активний бум на цей ЖК?

Вітаю ! Так авжеж Пересилаю Гарних орендарів 😉

Дякую за зворотній звʼязок Договір зайвим не буде

Дуже приємно таке читати, дякую за зворотній зв'язок!

Вітаю! Дякую за розгорнутий коментар та запитання! Стосовно ринку купівлі продажу то ринок так по трохи запускається після серпня. По ціні все ж складно буде відповісти стисло, все залежить від характеристик квартири. Чи є ремонт, який поверх , чи є газ . Класичною скоріш за все буде ріст на +-8 % в бюджеті до 100к $ а все що вище то все індивідуально)

Такі да , актуально досить актуально . Дякую за зворотній зв'язок!

Дякую за зворотній зв'язок!

Дуже дякую за зворотній зв'язок! Це прикро чути , не думаю що продали ЖЕК комусь, я пам'ятаю коли перший ЖЕК був на фрілансі , то теж було не ок, потім вони взяли все під своє крило і було дуже файно ). Але 16 грн за м2 по прибудинковій це не мало , що б так відноситись . Боюсь уявити загальну суму в місяць що вони отримують зі всього КТ. Ще раз подякував за коментар , глядачам думаю буде корисно .

Вітаю. Підкажіть будь ласка ви якщо б жили в Файні Таун і сплачували що місяця 24 грн за м2 по прибудинкові території були б за то щоб територія була відкрита для всіх ?

Дуже дякую за зворотній зв'язок 🤝 По звуку все було записано на пітлічку dji , тільки під час інтерв'ю одна відвалилась ) а так вітру багато було , деякі моменти глушив програмно , що б вітер не заважав )

Є моменти. При дарування на перше друге коло родичів то так 0 , але на знайомих це вже повноцінний податок . При цьому при продажі на протязі 3х років буде податок 7.5% , але якщо підвищать військовий збір то буде взагалі картина маслом . + Не всі хочуть купувати коли по документам договір доручення, але це вже інша історія

Вітаю! Так чудовий варіант під інвестицію , що б здавати в аренду а потім при бажанні можна відносно легко продати . Дякую за підтримку

Дякую за підтримку та зворотній зв'язок. Цікавий комплекс хоча і багато років пройшло але як гарний товар не втрачає в ціні .

Доброго дня. Дякую, дуже дякую. Комплекс вартий уваги, і теж самому цікаво подивитись що буде через років 5.

Вітаю! Так вже більше 10и років ЖК і користується попитом серед молоді. По оренді також дуже популярна локація, хоча і ціна не дешевше правого берегу. Дякую за підтримку та зворотній зв'язок!

Дякую за зворотній зв'язок! Так чудовий молодіжний комплекс , як ціле місто )

Вітаю) дякую за зворотній зв'язок! Так настрій КТ дарує чудовий , по більше таких яскравих комплексів . Бажаю по більше власних квартир під оренду 😉

Дякую дякую! Приємного перегляду

Дякую за зворотній зв'язок та підтримку!

Дякую за підтримку! Радий що сподобався випуск . І так під оренду мабуть досить гарний варіант в Голосіївському

Вітаю. Підкажіть будь ласка з якою метою цікавитесь?

@@ВКП-канал Роблю зараз ремонт в своїй новобудові, і щось 40 тисяч це вкрай багато, я розраховував на тисяч 15, тому і питаю чи включено в цю суму ваші послуги

@@VladBogdan В цю суму мої послуги взагалі не входили , і при цьому знижки від товарів /матеріалів/техніки/сантехніки і тд я знаходив зі знижкою до 25% +- в середньому. Звісно можна і в 15 вписатись, тут треба розуміти яка задача стоїть від ремонту . У вас 1 кімнатна ?

Республіка так , дуже цікавий для молоді варіант, але це умовно +30% до бюджету при купівлі, і не всім по карману . Стосовно літачків то не супер шумно буде, просто інколи буде трохи більше чути ) + самі розумієте що людське вухо звикає і з часом вже не помічає

Вітаю! По візуалкі можна як варіант глянути ЖК Британський Квартал, він відносно поряд , і це забудовника перша ластівка , і вже з роками видно як воно . Стосовно Варшавського вам цікавий цей комплекс?

@@ВКП-канал цікаво було б почути вашу думку - комплекс також у всіх на слуху. Думаю був би цікавий випуск порівняння - 1 Варшавського, Варшавський+ і Варшавський 3

​@@tot_samiy_Maksim_Cheh Підкажіть будь ласка а ви там живете, чи плануєте купити квартиру? Можливо друзі живуть? Думаю якщо знімати то найти людей для інтервю, що б максимально обєктивно порівняти .

@@ВКП-канал можливо розглядаю як інвестицію, але хотілося б почути незалежну думку (ваші огляди до вподоби). Нажаль знайомих, хто там проживає не маю

@@tot_samiy_Maksim_Cheh дякую, дуже приємно. При можливості з задоволенням зроблю огляд. Честно скажу це все не легко, багато часу займає, я все роблю сам.

Дякую, дуже приємно таке читати. Так по літачкам є надія що люди будуть жити як раніше, літати з Києва, і подорожувати зручно і швидко

Як і всюди попит народжує пропозицію, і забудовник як і всі думає про заробіток. Теж вважаю що 21 поверх трохи занадто, 14-16 було б красивіше . Дякую за такий змістовний зворотній зв'язок! А який ЖК в Києві вам більше всього подобається?

@@ВКП-каналфайна таун, але модулі це добре в Лондоні робив проект, там теж таке використовують

@@Chalinger123 не очікувано . Не очікував що в Лондоні теж таким форматом будують . По Файні то так файний комплекс) доречі на цьому каналі є відео огляд Файни 😉

це не підробка, а звичайний панельний будинок. Там на панелі є також і мін вата , не тільки пінопласт. А в Лондоні різного фуфла вистачає. Відносно недавно там згорів висотний будинок - через неякісне фасадне покриття. Було багато жертв

@@SankaPankov Дякую, цікава інформація. У мене родич в Лондоні, займається ремонтом, то так , каже якість у них досить низька . Не Індія але все ж ) Ще типу дерево в ремонті ну дуже цінетться

Так автобус додає шарму вхідній групі . Дякую за підтримку, дякую за зворотній зв'язок!

Дякую за підтримку 🤝 дуже ціно

Це різні формати житла. Для мене Республіка краще якщо я покупець , мені 20-35 років (молодь і не дорослі діти ). А файна для мене 35 -45 років . В цілому у Республіці є краще інфраструктура (ТРЦ , парки і тд) , але локація не всім ок . Цікаво а вам що краще і чому ?

Вітаю, дякую за зворотній зв'язок. По звуку є проблема , насправді оригінал вдвічі гірше , штучним інтелектом витягував . Була дуже погана погода, великий вітер. Петлічку я замовив до зйомок але дуже довго йшло зі Штатів (це я у випуску озвучив ) . Але одне інтерв'ю вже було з петлічками)

Дуже дякую за зворотній зв'язок та підтримку! Зараз знову актуально газ і низький поверх.

@@ВКП-канал підкажіть чи займаєтесь підбором квартир?

@@theideaofhappiness Так , але дивлячись формат / бюджет. Якщо не зовсім мій формат, то зможу фахівця порадити

Вітаю. Дякую за зворотній зв'язок. Так не робили занадто дорогий ремонт, бо клієнт здає в оренду, і не дешевий що б через пару років не перероблювати . Золота середина) прагматична

Дякую за зворотній зв'язок. Так в перший чергах вже під'їзди трохи втомлені . Наступні будуть свіжіше) а прибудинкова так цікава

Чудове місце вибрали для проживання)) як вам огляд ? Чи все по ділу ?)

Дякую за зворотній зв'язок! Сподіваюсь що скоро вже добудують . Скільки вже затримка ?

@@ВКП-канал ой, довго 😂

@@Katehiro Тримайтесь(( не приємно це чути. По тремінам нічого не кажуть?

@@ВКП-канал та наче ж в цьому році вже)) дай Боже

@@Katehiro це добре . Бажаю успіхів!

Симетрично , дякую за зворотній зв'язок 🤝

Дякую і вам за зворотній зв'язок!

@@ВКП-канал цікавить дуже питання.Маю квартиру в малосімейці, хоча і самий кращий проект,не маленька,37,4 метри. Чи буде палати вона в ціні,знаходиться на Харківському масиві,біля вулиці Ревуцкого

@@Lianochka2024 вона буде +- в ціні такою як і є в найближчий рік два . Продавати без потреби думаю не варто , але якщо декілька квартир на балансі то краще розділити ризики та одну продати )

Дякую за зворотній зв'язок! Випуск досить цікавий вийшов

Ну то комфорт, а Юнит уже бизнес и цены выше) На счет местности - в точку. От поетики до подола вырисовывается линия крутая. Лукьяновку должны сделать вместе с трц, там ЖК страт прекрасный доделывают, дальше Кревскую Русь начали до войны делать, по проекту она бомба и пошла в низ глыбочицкая, которая очень мощно застраивается, хоть и требует изменений. Вообще Лукьяновка становится очень перспективным местом и возможно идет к уровню печерска

Дякую за зворотній звязок, все по ділу. Тут звісно переваг багато технічних, але інфраструктурно ще необхідно чекати декілька років. А люди хочуть тут і зараз, і за цього вибирають готові рішення. А перспектива Юніту все ж велика. Думаю ціни будуть найближчі років 7 тільки рости

​@@IKNOWHOWBUTNIHAO Вітаю. Дякую за зворотній зв’язок. Ціни в деяких випадках аналогічні Файні, наприклад продаю 2х кімнатну по ціні яка в Файні , а в Республіці трішки дешевше в результаті(але не суттєво). Стосовно Печерську і Лук’янови то тут не знаю як їх можна порівнювати, це різного калібру формати , як з боку історичної цінності так і з інфраструктури. А на Глибочинську краще не їхати)) А перспектива досить цікава, думаю при хорошому сценарії і Інвест кліматі то років +-7 буде зовсім конфетка )

@@ВКП-канал а які переваги у Печерська окрім нових ЖК? Ті ж самі совкові вулички/двори, вбиті дороги, та ж сама інфраструктура. Так звісно є нові ЖК які вносять велику лепту у розвиток місцевості, але на цьому і все. Мені глибочицька бачиться більш перспективною вулицею з виїздом як до Подолу так в до Майдану, але треба вирішити проблеми. А на Печерську вже дихати нічим. Ось Парк Наталка - там так, аналогів мало, можливо тільки ЖК на лівому березі, але ж то лівий берег.

@@IKNOWHOWBUTNIHAO Як завжди все відносно . Для мене Печерськ це більше про історію , про архітектуру, наприклад робота Городецького чого тільки варта (там більше його робіт). Так , з дорогами всюди проблема , десь трохи краще десь трохи гірше. Стосовно Глибчицької то не знаю чим вам там до вподоби , я там переодично буваю по роботі, знаю ЖК Покровський Пасад, там ще напроти здали будинок , + офісні центри + до Воздвіжинка, на авто це мало приємне задоволення там курсувати (м'яко кажучи) . На мою думку необхідно розуміти яка потреба , я б наприклад з задоволенням в 14-24 роки жив біля Золотих Ворот , що б втягнути так би мовити культурний код , в 25-35 мабуть якщо працював в айті то в Юніт Хом жив , а потім вже скоріш за все приватний будинок в районі Великої Бугаївки з видом на Васильківські Карпати. Ідеальної нерухомості немає , завжди компроміс, і все залежить від потреби в тий чи інший період життя. Для мене більш компромісний район Голосіївський, біля парку . А для когось краще поїхати орендувати/купити квартиру в Комфорт Тауні і кататись по годині щодня на правий . Кожному своє. Жив в кожному районі столиці, і по роботі здавав/продавав всюди , розумію що немає ідеальних і універсальних ЖК. А ви б де жили ?

Вітаю. Зовні можна прийти подивитись , а ось у внутрішній двір не попасти без ключу доступу. Є бажання приїхати подивитись?

@@ВКП-канал поки ні, суто цікавлюся. Підкажіть, чому у власниці що ви по відео зізвонюєтесь вартість 3000 дол/ м кв - за квартиру яка будується. А та що ви пропонуєте по суті 2000 за квадрат у побудованій. В чому підвох? ))

@@stor_kampe У Ольги ціна інвестиції була 2100 уо м2 , вона розповіла що купувала по акції забудовника, і була ціна 3000 без акції . І теж важливо що вона придбала однокімнатну , і чим менше площа тим вище вартість м2 (це всюди). З іншого боку зараз багато випадків коли у забудовника ціна на квартири які будуються можуть бути більші, тому що собівартість виросла по будівництву а от люди які придбали і хочуть продати то можуть ставити ціну яка їм підходе )

Там есть 2 двора, первый это весь юнит хоум вместе с сити и второй двор, отдельный на несколько домов и закрытый, на видео видно как его открывают. Просто пройтись между домов - сейчас можно, и сити посмотреть тоже. А вот в закрытые дворы - нет.

@@IKNOWHOWBUTNIHAO Дякую за зворотній зв'язок. Так і є) території Юніт Сіті достатньо багато що б зрозуміти наскільки там красиво .Але я був вражений наскільки тихо в внутрішніх дворах , пташки співають. Звісно коли ремонт квартир йде то чутно , і коли всі заїдуть по квартирам то також скоріш за все буде чутно музику і тусовку у сусідів .

Так класний об'єкт . Вартий уваги. Дякую за зворотній зв'язок!

Добре 😉 як вам випуск ?

@@ВКП-канал Все супер, якість контенту росте!

@@majestif дуже дякую за зворотній зв'язок! Приємно чути

Дякую за зворотній зв'язок! Дуже приємно. Комплекс насправді вартий уваги